1、.設(shè)計(jì)總說(shuō)明本設(shè)計(jì)為華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓的施工策劃。投標(biāo)文件的編制，貫徹執(zhí)行了國(guó)家及地方有關(guān)工程建設(shè)的政策和法規(guī)，符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)規(guī)范和制圖標(biāo)準(zhǔn)以及確定投資的有關(guān)指標(biāo)、清單計(jì)價(jià)辦法和費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)公寓樓共一個(gè)單元，全部為地上層，主體為六層，另在六層上有兩間水房間。建筑高度 29.8 米，住宅層高 3.2 米。耐火材料為一級(jí)，設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)， 六度抗震設(shè)防， 設(shè)計(jì)使用年限 50 年。工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用獨(dú)立基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)。建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖齊全。本設(shè)計(jì)包括兩大部分，一部分是計(jì)算部分，其中包括工程量計(jì)算書(shū)、綜合單價(jià)分析表、工程量清單計(jì)價(jià)文件、

2、工程進(jìn)度計(jì)算書(shū)、施工進(jìn)度計(jì)劃表和施工平面布置圖；另一部分是文字說(shuō)明部分，即設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)，主要包括投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)和成本控制的研究。計(jì)算部分的主要內(nèi)容是對(duì)建筑工程、裝飾裝修工程費(fèi)用的計(jì)算。工程費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成，并且以計(jì)算出來(lái)的價(jià)格作為確定工程各階段成本控制的依據(jù)。編制完成的施工圖預(yù)算文件將作為工程進(jìn)度計(jì)算書(shū)編制的重要依據(jù)。對(duì)工程各階段的費(fèi)用支出進(jìn)行系統(tǒng)的掌握，對(duì)人材機(jī)消耗量進(jìn)行綜合分析，以便在施工階段進(jìn)行更加合理的成本控制。文字說(shuō)明部分主要是設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)的撰寫(xiě)，設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容主要包括商務(wù)標(biāo)（投標(biāo)報(bào)價(jià)）設(shè)計(jì)，技術(shù)標(biāo)（施工組織設(shè)計(jì)）設(shè)計(jì)，及施工策劃的研

3、究。（1）投標(biāo)報(bào)價(jià)結(jié)合華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓的設(shè)計(jì)方案，主要介紹了本工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法和投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定。（2）施工組織設(shè)計(jì).首先介紹了本工程的工程概況，通過(guò)對(duì)工程概況的研究，做出工程施工方案、主體工程和裝飾裝修工程施工方法，以及施工進(jìn)度、質(zhì)量和安全控制等各項(xiàng)措施。（3）施工階段的成本控制先分析我國(guó)現(xiàn)行階段在施工階段成本控制過(guò)程中存在的問(wèn)題，然后根據(jù)這些問(wèn)題提出一些解決辦法，為施工企業(yè)做到效益最大化。關(guān)鍵詞： 投標(biāo)報(bào)價(jià)，施工組織設(shè)計(jì)，成本控制.General Instruction of DesignThe design of Station Street West Dis

4、trict7 building project cost control in construction stage. Bid document preparation, implementation of the national and local projects related policies and regulations, consistent with current national building engineering construction standard, design specification and drawing standards and determ

5、ine the investment related index, method of detailed list valuation and cost standards.Museum Station Street West Area Project No. 7 is a unit, on a total of16 layers, wherein the ground a two layer for commercial service outlets, three to sixteen storeys for residential,2 layer underground storage

6、rooms,2 floors below ground and garage connected, building height 48.90 meters,2.80 meters tall residential building.Refractory material for one class, design of grade two, six degree earthquake, design service life of 50 years. Engineering structure for the shear wall structure, foundation with pil

7、e foundation. Construction drawings and structural drawings complete.The design includes two parts, one part is calculated, including the engineering quantity calculation, reinforced the list of ingredients, integrated unit price analysis table, valuation of project volume detailed list file and pro

8、ject schedule calculations; another part is the text part, namely the design specifications, including bidding, construction organization design and cost control research.Calculation of components of the main contents of construction engineering, decoration engineering cost calculation, cost of proj

9、ect by project fee, measures the project cost, project cost, fees and taxes of other components, and the calculated price as determined in all stages of project cost control based on.Completed the construction drawing budget document will serve as the progress of the project statement compiling impo

10、rtant basis, on all stages of project cost system control in construction stage, so that more reasonable cost control.Text part is mainly the design specification writing, design content mainly includes the business standard (bid) design, technical standard (construction organization design) design,

11、 and cost control research.(1) biddingPavilion Station Street Building 7West area project design, mainly introduced the engineering bid quotation compilation basis, compilation of bidding quotation method and determination of quoted price for bidding.(2) the construction organization designFirst int

12、roduced the project profiles, based on the engineering research, make the construction scheme, main works and decoration works construction methods, as well as the construction progress, quality and safety control measures.(3) the cost control of the construction phaseThe first analysis of China'

13、;s current stage in the construction stage of cost control problems that exist in the process, and then according to these issues and propose some solutions. Good for construction enterprises to maximize the benefits.Key words :bidding, construction organization design, cost control.目錄設(shè)計(jì)總說(shuō)明 .IGenera

14、l Instruction of Design.III第一章 引言 .- 2 -1.1設(shè)計(jì)課題的提出 .錯(cuò)誤 !未定義書(shū)簽。1.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀 .- 3 -1.2.1國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀 .- 3 -1.2.2國(guó)外現(xiàn)狀 .- 3 -1.3研究思路和方法 .- 4 -第二章華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制 .- 5 -2.1華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù) .- 5 -2.2華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法和程序 .52.2.1投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法 .52.2.2投標(biāo)報(bào)價(jià)編制程序 .52.3華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容 .- 6 -2.3.1工程量計(jì)算書(shū)編制 .- 6 -2.3.

15、2投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定 .82.3.3投標(biāo)報(bào)價(jià)編制過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法 .8第三章 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓施工組織方案設(shè)計(jì) .93.1工程概況 .93.1.1工程特點(diǎn) .93.1.2場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件 .-10-3.1.3場(chǎng)地的水文地質(zhì)條件 .-11-3.1.4施工環(huán)境與現(xiàn)場(chǎng)條件 .-11-3.1.5總體施工方案 .-11-3.2基礎(chǔ)工程 .-12-3.2.1土方工程（采用機(jī)械開(kāi)挖，人工配合） .-12-3.2.2地基基礎(chǔ) .-12-3.2.3回填工程 .-12-3.3主體結(jié)構(gòu)施工 .-12-3.3.1混凝土工程 .-12-3.3.2鋼筋工程 .-14-.3.3.3模板工程 .-16-3.4 裝

16、飾裝修工程 .-16-3.4.1一般裝飾工程 .-16-3.4.2門(mén)窗工程 .173.4.3防水工程 .173.4.4外墻保溫工程 .183.4.5屋面工程 .183.5 主要管理措施 .183.5.1質(zhì)量保證措施 .183.5.2工期保證措施 .193.5.3雨季施工措施 .203.5.4冬季施工措施 .-21-3.5.5安全施工措施 .-21-3.6 施工組織設(shè)計(jì)方案計(jì)算書(shū)及平面布置圖 .-22-結(jié)論 .23參考文獻(xiàn) .24致 謝.25附件一華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓工程量計(jì)算書(shū)附件二華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓工程量清單計(jì)價(jià)文件附件三華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓施工進(jìn)度計(jì)劃計(jì)算書(shū).第一章引言1.1 設(shè)計(jì)課題的

17、提出隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我國(guó)的建筑行業(yè)在迅猛發(fā)展的同時(shí)也加劇了行業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)，建筑企業(yè)要想在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中立足和發(fā)展，關(guān)鍵在于取得質(zhì)量和成本的雙重優(yōu)勢(shì)。如何對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行有效的成本控制是每個(gè)建筑企業(yè)所面臨的非常有意義的課題以及探討。搞好成本控制使經(jīng)濟(jì)效益最大化已經(jīng)成為施工企業(yè)提高自身競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑。因此，成本因素有著越來(lái)越高的地位。在我國(guó)，市場(chǎng)的國(guó)際化是必然的趨勢(shì)。我國(guó)建設(shè)施工企業(yè)也必將面臨國(guó)外同行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的壓力。與此同時(shí)，國(guó)內(nèi)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，使得企業(yè)不得不壓低成本，提高競(jìng)爭(zhēng)力。從這兩個(gè)方面考慮，不管是提高企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)，還是節(jié)約成本，都應(yīng)該建立健全科學(xué)有效的施工階段的成本控制方法。本文將結(jié)合華通產(chǎn)業(yè)

18、園 1 號(hào)號(hào)樓工程對(duì)這一問(wèn)題進(jìn)行論述，以便能使建筑企業(yè)在項(xiàng)目管理中獲得更大的效益。1.2國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀國(guó)內(nèi)現(xiàn)狀自從工程量清單計(jì)價(jià)體制在全國(guó)實(shí)施以來(lái)，工程造價(jià)領(lǐng)域發(fā)生了重大的變化和改革，同時(shí)也導(dǎo)致建筑市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈。我國(guó)人口眾多，項(xiàng)目多，工程量大，相比以前我國(guó)的施工階段的成本控制有了很大的提高，極大地推動(dòng)了建筑企業(yè)的迅猛發(fā)展。但是我國(guó)的施工企業(yè)在發(fā)展的同時(shí)也存在著一系列成本控制的問(wèn)題，比如管理制度不夠完善、管理水平不高、效率低下、成本支出較高等。我國(guó)對(duì)成本控制的研究從上世紀(jì) 80 年代開(kāi)始，進(jìn)入新世紀(jì)后，國(guó)內(nèi)的許多項(xiàng)目管理者開(kāi)始在系統(tǒng)梳理作業(yè)成本法概念體系的基礎(chǔ)上，對(duì)施工階段的成本控制進(jìn)行了

19、深入剖析，并嘗試將其有效地利用在建筑企業(yè)的項(xiàng)目管理上，力求在建設(shè)高質(zhì)量的建筑物的同時(shí)使施工企業(yè)獲得利益最大化。國(guó)外現(xiàn)狀最早從理論和實(shí)踐上探討作業(yè)成本控制的是美國(guó)會(huì)計(jì)學(xué)家科勒教授，他首.次發(fā)表論文對(duì)作業(yè)成本控制進(jìn)行了討論。之后，一向推崇作業(yè)成本制的庫(kù)珀提出了以作業(yè)成本制為指導(dǎo)核心的成本管理理論。在2000 年，庫(kù)珀和卡普蘭教授成本管理系統(tǒng)設(shè)計(jì)中指出，先進(jìn)的成本管理系統(tǒng)的應(yīng)用需要作業(yè)成本系統(tǒng)和組織中的其他系統(tǒng)進(jìn)行密集的信息交換，因此必須基于企業(yè)資源計(jì)劃的成本系統(tǒng)才能勝任。而卡普蘭教授則被認(rèn)為是作業(yè)成本法的集成者，他強(qiáng)調(diào)作業(yè)成本法的本質(zhì)就是以作業(yè)作為確定分配間接費(fèi)用的基礎(chǔ)，引導(dǎo)管理人員將注意力集中在

20、成本發(fā)生的原因及成本動(dòng)因上，而不僅僅是關(guān)注成本計(jì)算結(jié)果本身，通過(guò)對(duì)作業(yè)成本的計(jì)算和有效控制，就可以較好地克服傳統(tǒng)項(xiàng)目管理造成的成本浪費(fèi)。目前國(guó)外對(duì)成本控制的研究主要集中于以下幾個(gè)方面： (1) 成本控制理論的充實(shí)與完善； (2) 如何通過(guò)成本控制提供有用信息，以?xún)?yōu)化生產(chǎn)決策進(jìn)行項(xiàng)目管理； (3) 如何利用成本控制使成本管理手段如價(jià)值分析、標(biāo)準(zhǔn)成本制定、預(yù)算編制、業(yè)績(jī)?cè)u(píng)價(jià)和考核等更為有效。1.3研究思路和方法本設(shè)計(jì)主要是對(duì)館驛街西片區(qū)項(xiàng)目 7 號(hào)樓工程進(jìn)行施工階段的成本控制的研究。首先是根據(jù)施工圖進(jìn)行施工預(yù)算編制，本工程采用清單計(jì)價(jià)的報(bào)價(jià)方法，由于企業(yè)沒(méi)有自己的企業(yè)定額，因此，套用現(xiàn)行的預(yù)算定額

21、的子目得出分部分項(xiàng)工程量的綜合單價(jià)，根據(jù)綜合單價(jià)算出各項(xiàng)的合價(jià)，進(jìn)而得出該工程的預(yù)算價(jià)格。根據(jù)施工圖預(yù)算的工程量編制工程進(jìn)度表和所需機(jī)械，編制出一套完整的施工組織方案設(shè)計(jì)。對(duì)施工階段的成本控制來(lái)說(shuō)，編制較完善的施工組織方案設(shè)計(jì)可以有效的減少人材機(jī)的消耗量、減少成本的支出，同時(shí)也可以提高人的效率和材料、機(jī)械的利用率。結(jié)合本工程以及以前在項(xiàng)目管理中存在的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，本文將對(duì)施工階段地成本控制進(jìn)行深入的剖析，以求做到利益最大化.第二章華通產(chǎn)業(yè)園1 號(hào)樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制本工程為華通產(chǎn)業(yè)園1 號(hào)樓工程，總建筑面積6440.10 。地上共 7 層，其中地上一六層為公寓住宅，七層為水房間，建筑高度48.90 米

22、，住宅層高3.2米。耐火材料為一級(jí)，設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)，六度抗震設(shè)防，設(shè)計(jì)使用年限 50 年，工程類(lèi)別為二類(lèi)。工程結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)。建筑施工圖和結(jié)構(gòu)施工圖齊全。通過(guò)對(duì)圖紙的閱讀可以了解本建筑所有設(shè)計(jì)尺寸、施工做法，從而可以準(zhǔn)確計(jì)算出各分部分項(xiàng)工程量，匯總得到本工程全部工程量，然后根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范套取定額子目，得出綜合單價(jià)，進(jìn)而匯總得到工程總造價(jià)。本圖紙各部分尺寸清晰明確，建筑做法詳細(xì)并且切實(shí)可行，完全能夠達(dá)到工程量計(jì)算的要求。通過(guò)對(duì)施工圖紙的深入熟悉，下文對(duì)本工程從施工單位的角度做投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制。2.1 華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)本設(shè)計(jì)以華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓為

23、研究對(duì)象，投標(biāo)報(bào)價(jià)采用清單編制，編制主要依據(jù)有：（1）招標(biāo)文件，包括工程范圍和內(nèi)容、技術(shù)質(zhì)量和工期的要求等；（2）施工圖紙和工程量計(jì)算書(shū)；（3）現(xiàn)行的建筑工程預(yù)算定額、山東省價(jià)目表及相應(yīng)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（5）施工現(xiàn)場(chǎng)條件；（6）影響報(bào)價(jià)的市場(chǎng)信息及企業(yè)內(nèi)部相關(guān)因素；（7）建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范；（8）裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范。.2.2華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法和程序投標(biāo)報(bào)價(jià)編制方法華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制大致可分為工程量計(jì)算書(shū)、鋼筋配料表、綜合單價(jià)分析表、工程量清單計(jì)價(jià)文件等。只有對(duì)施工圖紙進(jìn)行深入熟悉和嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的對(duì)各個(gè)部分進(jìn)行精準(zhǔn)的

24、計(jì)算才能得出合理準(zhǔn)確的工程造價(jià)。在工程量計(jì)算方面，為了防止漏項(xiàng)及套價(jià)方便，本工程根據(jù)建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范和裝飾工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的順序計(jì)算。在定額與價(jià)目表套用階段，本工程采用部分新型保溫、防水材料以及門(mén)窗工程在定額中查詢(xún)不到相應(yīng)子目時(shí)可查閱相似子目，然后對(duì)其中不同材料進(jìn)行換算。投標(biāo)報(bào)價(jià)編制程序編制投標(biāo)報(bào)價(jià)最基本的過(guò)程有兩個(gè)：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)。清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)就是量?jī)r(jià)分離，它的具體內(nèi)容是：“工程量是一定的，但價(jià)格不確定，由企業(yè)自主報(bào)價(jià)，最終根據(jù)市場(chǎng)匯總成工程總造價(jià)?！比A通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓工程位于山東省，所以必須嚴(yán)格按照山東省計(jì)算規(guī)則計(jì)算，工程量確定后，套取價(jià)目表，得到綜合單價(jià)，然

25、后匯總得出建筑工程和裝飾工程單位工程費(fèi)用匯總表，根據(jù)山東省對(duì)規(guī)費(fèi)、利潤(rùn)、稅金的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求匯總得出工程總造價(jià)。2.3華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制內(nèi)容工程量計(jì)算書(shū)編制（1）華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓工程量計(jì)算書(shū)主要涉及到工程量計(jì)算中遇到的問(wèn)題與技巧。館驛街西片區(qū)項(xiàng)目 7 號(hào)樓特點(diǎn)是構(gòu)件多、設(shè)計(jì)的施工方法復(fù)雜、組合性強(qiáng)、工程量大。針對(duì)以上特點(diǎn)的，計(jì)算各分部分項(xiàng)工程量時(shí)要結(jié)合工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、注意分層次匯總，以各層和各構(gòu)件為單位進(jìn)行計(jì)算，防止漏項(xiàng)且便于核查，最后進(jìn)行匯總。下面簡(jiǎn)單介紹一下我在華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓計(jì)算書(shū)編制過(guò)程中的思路、方法以及創(chuàng)新之處：1）數(shù)據(jù)準(zhǔn)備：由于華通產(chǎn)業(yè)園1 號(hào)樓工程高

26、低層分布，給工程量的計(jì)算增加了一定的困難，在前期的數(shù)據(jù)準(zhǔn)備過(guò)程中應(yīng)細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)、認(rèn)真負(fù)責(zé)，否則由于數(shù)據(jù)準(zhǔn)備的不夠準(zhǔn)確將會(huì)嚴(yán)重影響后續(xù)工程量的計(jì)算準(zhǔn)確性。根據(jù)工程量計(jì)算.規(guī)則，我依次計(jì)算出了工程的總建筑面積、外墻中心線(xiàn)、外邊線(xiàn)的長(zhǎng)度和內(nèi)墻的凈長(zhǎng)度。根據(jù)建筑面積外擴(kuò) 2m得出場(chǎng)地平整的工程量（清單與定額計(jì)算規(guī)則不一樣）。在這里，我計(jì)算場(chǎng)地平整的工程量時(shí)采用了一層建筑面積和場(chǎng)地平整的換算公式，大大減少了不必要的工程量的計(jì)算過(guò)程。2）土石方工程。華通產(chǎn)業(yè)園1 號(hào)樓項(xiàng)目整體采用大開(kāi)挖。計(jì)算時(shí)根據(jù)圖紙標(biāo)示，先計(jì)算大開(kāi)挖（開(kāi)挖深度 1.35 米）挖土的體積，然后再計(jì)算不同深度的溝槽及基坑工程量，最后計(jì)算地下室體

27、積和基礎(chǔ)體積，進(jìn)而得出運(yùn)土體積。在本階段，由于需要人工修整，套取定額時(shí)機(jī)械挖土工程量占總挖土工程量的95，人工挖土工程量占 5。3）基礎(chǔ)部分。華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓工程采用獨(dú)立基礎(chǔ)和條形基礎(chǔ)，墊層每邊寬出基礎(chǔ)邊 100，可采用場(chǎng)地平整與一層建筑面積的簡(jiǎn)易計(jì)算辦法得出墊層的工程量。本工程的基礎(chǔ)體積中的墊層、現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)分開(kāi)計(jì)算，以便各個(gè)數(shù)據(jù)有利于后面工程量的計(jì)算，節(jié)省工作量。4）框架柱、梁的計(jì)算。根據(jù)華通產(chǎn)業(yè)園1 號(hào)樓結(jié)構(gòu)施工圖中柱表、連梁表依次進(jìn)行工程量計(jì)算，這樣不容易遺漏構(gòu)件?？蚣苤且裕〝嗝婷娣e×柱高）以體積計(jì)算工程量的，自柱基上表面至柱頂高度為框架柱高。梁是以（梁的斷面面積&#

28、215;梁長(zhǎng)）以體積計(jì)算工程量的。需要注意的是梁柱連接時(shí)梁長(zhǎng)算至柱側(cè)面，主、次梁連接時(shí)次梁長(zhǎng)算至主梁側(cè)。上述工程量計(jì)算時(shí)都先計(jì)算出構(gòu)件的表面積，這樣會(huì)大大方便以后模板工程量的計(jì)算。在本階段，需要注意的是有梁板計(jì)算時(shí)梁的工程量高度計(jì)算到板底，這樣板的工程量計(jì)算就容易多了。5）墻的計(jì)算華通產(chǎn)業(yè)園1 號(hào)樓的所有墻均為加氣混凝土砌塊，地上6 層，層高較高混凝土墻按圖示中心線(xiàn)長(zhǎng)度×高度×厚度，以m3計(jì)算；計(jì)算工程量時(shí)應(yīng)扣除門(mén)窗洞口、框架柱所占體積， 單個(gè)面積在 0.3 以上的孔洞，不扣除墻垛、附墻柱、突出部分使用混凝土材料的。砌塊墻有兩種厚度，計(jì)算時(shí)也按不同厚度計(jì)算工程量。6）板的計(jì)

29、算。板按圖示面積乘以板厚以m3計(jì)算，混凝土柱、墻、板相交時(shí)板的寬度按外墻間凈寬度計(jì)算，無(wú)外墻時(shí)按板邊緣計(jì)算，注意不扣除柱、垛所占板的面積。在匯總工程量時(shí)應(yīng)按板不同厚度進(jìn)行匯總，這會(huì)大大方便以后清單工程量的分類(lèi)計(jì)算。.7）樓梯的計(jì)算。計(jì)算樓梯工程量時(shí)以樓梯水平投影面積計(jì)算。按照不同的板厚和樓梯位置分別計(jì)算工程量。工程量計(jì)算時(shí)只包括樓梯平臺(tái)的工程量，不包括和每層樓板相連的那部分。8）屋面的計(jì)算。根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，先計(jì)算出屋面的面積。計(jì)算屋面防水工程量時(shí)按設(shè)計(jì)做法分別計(jì)算并套取相應(yīng)定額；計(jì)算保溫工程量時(shí)，保溫材料種類(lèi)不同應(yīng)注意換算材料種類(lèi)，消耗量不變，單價(jià)調(diào)整。在本階段應(yīng)注意天溝的工程量計(jì)算，

30、在計(jì)算防水工程量時(shí)，應(yīng)包括天溝底和側(cè)面的工程量。9）裝飾的計(jì)算。嚴(yán)格按照工程量計(jì)算規(guī)則進(jìn)行計(jì)算，查找施工規(guī)范，依照各部分做法分別計(jì)算并套取定額。套取定額時(shí)注意區(qū)分哪些在定額中已經(jīng)包括了的，做到不多項(xiàng)、不漏項(xiàng)。在本階段，由于施工圖紙并沒(méi)有給各個(gè)部位做法詳細(xì)的說(shuō)明，我參考了 L06J002 建筑做法，按照上面做法依次進(jìn)行樓層、天棚、墻體等部位的工程量。以上是華通產(chǎn)業(yè)園1 號(hào)樓工程量的主要計(jì)算過(guò)程。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件一。投標(biāo)報(bào)價(jià)的確定根據(jù)華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓工程的施工要求和本公司的實(shí)際情況對(duì)該工程采用綜合單價(jià)法進(jìn)行報(bào)價(jià)。其編制步驟為：（1）首先參照工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范列出分部分項(xiàng)工程所包括的定額子目，按

31、照山東省規(guī)定，查詢(xún)利潤(rùn)和稅金的取費(fèi)費(fèi)率。根據(jù)市場(chǎng)材料價(jià)格（價(jià)目表）進(jìn)行套價(jià)，從而可以確定各分部分項(xiàng)工程量清單的綜合單價(jià)，該單價(jià)包括完成清單所列分部分項(xiàng)工程的成本、利潤(rùn)和稅金；（2）以計(jì)算出的各分部分項(xiàng)工程的工程量及綜合單價(jià)確定分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)等；按照規(guī)定取定規(guī)費(fèi)各項(xiàng)的費(fèi)率及稅金稅率，將分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金等匯總得到工程的總造價(jià)。在這個(gè)過(guò)程中，建筑工程和土建工程的規(guī)費(fèi)費(fèi)率不一樣，措施費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)也不一樣。建筑工程是以直接工程費(fèi)為基礎(chǔ)，而裝飾工程是以直接工程費(fèi)中的人工費(fèi)為基礎(chǔ)的。（3）本工程采用綜合單價(jià)法進(jìn)行計(jì)算報(bào)價(jià)，投標(biāo)文件的最終報(bào)價(jià)為 112298509.35 元，其中建筑

32、工程投標(biāo)價(jià)格為 5583192.54 元，裝飾裝修工程投標(biāo)價(jià)格 6715316.81 元。.投標(biāo)報(bào)價(jià)編制過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決辦法在整個(gè)畢業(yè)設(shè)計(jì)過(guò)程中，此部分是我花費(fèi)時(shí)間及精力最大的部分。由于我在課程設(shè)計(jì)階段做的是磚混結(jié)構(gòu)，而此工程是剪力墻結(jié)構(gòu)，無(wú)形之中，一種慣性思維在影響著我。雖然大部分的計(jì)算過(guò)程都差不多，但是還是有著細(xì)微的差別，由于這樣的原因，我在計(jì)算的過(guò)程中走了不少?gòu)澛?，進(jìn)行了一些沒(méi)必要的工程量的計(jì)算。在基礎(chǔ)部分，由于我以前從來(lái)沒(méi)有接觸到樁基礎(chǔ)，不能很好地區(qū)分承臺(tái)、承臺(tái)梁及基礎(chǔ)連梁的區(qū)別，看懂圖紙就花費(fèi)了我很長(zhǎng)的時(shí)間。各個(gè)部位的詳細(xì)構(gòu)造對(duì)于我來(lái)說(shuō)就是個(gè)新鮮事物，在我的不斷努力之下，將基礎(chǔ)

33、部分的工程量較好的計(jì)算了出來(lái)。在整個(gè)工程量的計(jì)算過(guò)程中，我深刻體會(huì)到嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的重要性，一個(gè)小數(shù)點(diǎn)的錯(cuò)誤、審圖不夠細(xì)致都會(huì)對(duì)工程總造價(jià)造成非常嚴(yán)重的影響。.第三章華通產(chǎn)業(yè)園1 號(hào)樓施工組織方案設(shè)計(jì)3.1 工程概況工程特點(diǎn)（1）工程名稱(chēng)華通產(chǎn)業(yè)園1 號(hào)樓（2）本工程用地概貌屬于平緩地帶（3）本工程耐火等級(jí)為一級(jí)（4）本工程建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為50 年（5）本工程按民用建筑工程設(shè)計(jì)等級(jí)為二級(jí)（6）本工程抗震等級(jí)：剪力墻為四級(jí)，框架為四級(jí)（7）本工程建筑布局為主體呈“一”型布局方式（8）本工程結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)（9）本工程建筑面積為6440.10 平方米（10）本工程建筑層數(shù)為地上6 層，第七層為

34、兩間水房間（11）本工程建筑高度檐口距地高度為48.90 米（12）本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高± 0.000 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 +30.900場(chǎng)地的工程地質(zhì)條件（1）本工程基礎(chǔ)根據(jù)勘察研究院提供的華通產(chǎn)業(yè)園1 號(hào)樓巖土勘察報(bào)告。（2）地形地貌：地勢(shì)較平坦。地層巖性：勘察孔深度范圍內(nèi)巖土層劃分為9 大層，每層土特征詳見(jiàn)場(chǎng)地土層表（結(jié)總-2 ）。（3）場(chǎng)地類(lèi)別：擬建場(chǎng)地的場(chǎng)地土類(lèi)型為粉質(zhì)粘土，建筑場(chǎng)地類(lèi)別為類(lèi)。.場(chǎng)地的水文地質(zhì)條件該場(chǎng)地不存在對(duì)地下水和地表水的污染源，地下水絕對(duì)標(biāo)高為 27.70m，地下水對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)、 混凝土中的鋼筋有弱腐蝕性。 本工程抗設(shè)計(jì)水位為 26.70m。施工環(huán)境與現(xiàn)場(chǎng)條件本

35、工程地下室基坑位于濟(jì)南市天橋區(qū)經(jīng)一路東南側(cè)， 基坑北側(cè)為擬建 9、10號(hào)樓工程，東側(cè)為擬建 8 號(hào)樓工程，南、西側(cè)為空地。本工程緊靠公路，交通十分便利，三通一平已經(jīng)完成，場(chǎng)地比較開(kāi)闊，路況較好，施工用機(jī)械、施工材料等均可由公路進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)，環(huán)境相對(duì)有利。據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查看，施工場(chǎng)地比較開(kāi)闊。這樣有利于施工臨時(shí)設(shè)施的搭設(shè)、施工材料的堆放、場(chǎng)地布置等工作的展開(kāi)。另外，建筑單位可提供臨時(shí)活動(dòng)用房數(shù)間，為前期進(jìn)場(chǎng)工作的順利和爭(zhēng)取時(shí)間創(chuàng)造了有利條件。總體施工方案根據(jù)先地下后地上，先結(jié)構(gòu)后裝修，先土建后設(shè)備的原則，本工程總的施工順序?yàn)椋赫介_(kāi)工前（施工準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)三通一平臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)）正式開(kāi)工（定位放線(xiàn)基礎(chǔ)主體室內(nèi)

36、外裝飾屋面工程其它裝修室外工程工程掃尾竣工驗(yàn)收）。工程施工過(guò)程分基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)及室內(nèi)外裝修三個(gè)階段。（1）基礎(chǔ)階段施工工藝流程場(chǎng)地平整測(cè)量放線(xiàn)土方開(kāi)挖樁基工程地下室工程回填土。（2）主體結(jié)構(gòu)施工工藝流程抄平放線(xiàn)綁扎墻、柱筋支梁、板、柱模澆柱砼安梁、板筋澆梁板砼下一層（至封頂）砌塊墻結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。（3）室內(nèi)裝修工程施工工藝流程抄平放線(xiàn)墻體裝修天棚抹灰樓地面門(mén)窗扇安裝。（4）室外裝修施工工藝流程外墻裝修臺(tái)階、坡道、散水清理工作竣工驗(yàn)收。.3.2 基礎(chǔ)工程土方工程（采用機(jī)械開(kāi)挖，人工配合）針對(duì)本工程的特點(diǎn)，土方采取大開(kāi)挖。由于開(kāi)挖深度為 1.35 米，可直接開(kāi)挖溝槽。排水采取基坑內(nèi)集排水。在開(kāi)始施工時(shí)應(yīng)

37、做下列準(zhǔn)備：（1）清除挖方區(qū)域內(nèi)所有障礙物。（2）制定好現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地平整、基坑開(kāi)挖施工方案 , 繪制施工總平面布置圖和基坑土方開(kāi)挖圖 , 確定開(kāi)挖路線(xiàn) , 基底標(biāo)高、集水井位置及土方堆放地點(diǎn)。（3）完成測(cè)量控制網(wǎng)的設(shè)置。本工程采用 4臺(tái)挖掘機(jī)同時(shí)從中間向兩側(cè)分步（層）和接力開(kāi)挖法。挖土至設(shè)計(jì)標(biāo)高、地基釬探后，盡快會(huì)同勘測(cè)、設(shè)計(jì)、甲方、質(zhì)監(jiān)站、監(jiān)理等部門(mén)共同對(duì)基底進(jìn)行驗(yàn)槽，辦理驗(yàn)槽手續(xù)。地基基礎(chǔ)采用現(xiàn)澆混凝土基礎(chǔ)，墊層澆好凝固后，支好模板直接澆注。回填工程根據(jù)華通產(chǎn)業(yè)園 1 號(hào)樓施工安排，防水完成后及時(shí)回填。填土前應(yīng)將基坑內(nèi)的垃圾、雜物等清理干凈。采用機(jī)械回填土，填土方向?yàn)閺膬啥祟^向中間回填。保護(hù)墻

38、外 1m范圍內(nèi)采用 3:7 灰土回填夯實(shí)，其余部分用素土回填。土質(zhì)必須符合施工規(guī)范規(guī)定，并嚴(yán)格控制土壤含水率。回填時(shí)采用分層夯實(shí)和碾壓，每層填土壓實(shí)為30cm，回填 50cm以上厚度時(shí)方可進(jìn)行機(jī)械碾壓，并控制壓實(shí)系數(shù)大于等于 0.9 。填土全部完成后，應(yīng)進(jìn)行表面拉線(xiàn)找平檢查，低于規(guī)定高程的地方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)土夯實(shí)，高于規(guī)定高程的地方及時(shí)鏟除余土。3.3主體結(jié)構(gòu)施工混凝土工程一 混凝土施工方案（1）框架柱框架柱澆筑前先澆水濕潤(rùn)底部，先填以5cm厚與混凝土配比相同減石子砂.漿，框架柱混凝土應(yīng)分層振搗，每層厚度不大于 45cm，振搗棒不得振動(dòng)鋼筋和預(yù)埋件，除上面振搗外，下面要隨時(shí)敲打模板，澆筑高度控制采用

39、標(biāo)尺控制。澆筑框架柱混凝土應(yīng)高出梁底標(biāo)高 3-4cm，拆模后，剔除上部浮漿。（ 2）梁、板混凝土澆筑1）為了防止操作人員踩踏頂板鋼筋，應(yīng)在梁、板澆筑混凝土前搭設(shè)馬道。墻柱頂部施工縫處剔鑿浮漿將石子露出，并清理干凈用水濕潤(rùn)，用混凝土漿隨鋪隨振實(shí)。2）施工段接槎處應(yīng)做剔鑿處理，并用空壓機(jī)清理干凈，澆筑混凝土錢(qián)應(yīng)澆水濕潤(rùn)，保證接槎嚴(yán)密。3）根據(jù)布料桿位置接好用鋼管支撐固定的泵管。4）頂板混凝土在遠(yuǎn)離施工縫50cm處開(kāi)始澆筑。5）當(dāng)混凝土泵送到澆筑點(diǎn)時(shí)，應(yīng)派人及時(shí)用鐵鍬或鋼耙扒開(kāi)，以免集中荷載造成頂模變形。（3）樓梯混凝土澆筑1）樓梯鋼筋綁扎前， 施工縫處應(yīng)預(yù)先進(jìn)行剔鑿處理， 并用空壓機(jī)清理干凈，澆水

40、濕潤(rùn)，以便接槎嚴(yán)密。2）澆筑樓梯混凝土前，應(yīng)及時(shí)清理樓梯根部接槎處雜物，并澆水濕潤(rùn)，以保證接槎嚴(yán)密。3）樓梯混凝土澆筑時(shí)，要求混凝土塌落度在 12-14cm 之間，以免澆筑踏步時(shí)混凝土下淌。4）樓梯段混凝土自下而上澆筑，先振實(shí)休息平臺(tái)板混凝土，達(dá)到踏步位置時(shí)再與踏步混凝土一起澆搗，向上推進(jìn)，并隨時(shí)用鐵抹子將踏步上表面抹平壓光。二 混凝土振搗方法（1）鋪設(shè)砂漿應(yīng)保證鋪設(shè)均勻。（2）采用插入式振搗器時(shí)， 應(yīng)采取快插慢拔的方法。 在振搗上層混凝土?xí)r，振搗棒應(yīng)插入下層 5cm。振點(diǎn)間距為 35cm，每個(gè)振點(diǎn)振搗 20 秒( 以不出現(xiàn)氣泡.為宜)。（3）梁端、暗柱采用30 振搗棒，振點(diǎn)間距不大于30mm。（4）墊層、頂板混凝土的澆筑采用平板振搗器。三 混凝土的養(yǎng)護(hù)（1）基礎(chǔ)底板及各層頂板采用澆水養(yǎng)護(hù)，墻體、柱噴水養(yǎng)護(hù)。（2）當(dāng)墻模拆完后，墻體混凝土應(yīng)立即噴水內(nèi)外