1、簡易房屋租賃合同 15 篇甲方： （出租方） 乙方： （求租方）雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：出租房屋的坐落位置、及其他情況1、本合同所出租房屋坐落在 _市_區(qū)號 2 、所出租房屋的房屋購房合同編號： .第二條：房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備 （該房屋租賃合同和協(xié)議需要寫明內(nèi)的裝修情況及主要設(shè)備設(shè)備情況：房屋 為簡易裝修，其內(nèi)設(shè)備為不銹鋼防盜門，鋼板樓梯，房屋樓梯下的隔斷。 ）第三條：房屋租賃的期限租賃期限為 _（月/ 年）從_年_月_日起至 _年_月_日。 租賃期限屆滿前 _天，如乙方需要繼續(xù)承租， 需要向甲方提供提出， 由甲方 決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。租賃期限內(nèi)，如

2、甲方出賣房屋， 應(yīng)提前_天通知乙方，乙方在接到通知后 _ 天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù)，那么視為其放棄該權(quán)利。第四條：租金及其交納方式每月租金 _元，大寫 .租金按年交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方一次性支付全年的租金。 第五條：押金押金 _元，大寫 . 該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好， 如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。如合同期滿，乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備，則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退 還。第六條：房屋出賣 租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不愿意購買，則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù) 租賃，直至租賃期間屆滿。第七條：違約責(zé)任1、租賃期間內(nèi)，乙方不得有下列行為，否

3、則甲方有權(quán)解除合同，收回房屋， 并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 1 ）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的；2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； 第八條：優(yōu)先承租權(quán) 租賃期間屆滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租 權(quán)。如租賃期間屆滿后，乙方確實無法找到房屋，甲方應(yīng)給予一個月的寬限期， 寬限期的房租與約定的房租一樣。第九條：免責(zé)條件 因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實際租金 按入住天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。（該房屋租賃合同和協(xié)議規(guī)定具體情況可以協(xié)商） 第九條： 爭議解決的方式 合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商；如協(xié)商不成時，可

4、以向房屋所在地法院提起訴訟。第十條：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附 隨合同之后。第十一條：合同一式兩份各持一份。出租方： 電話： 地址：求租方： 電話： 地址： 年 月 日 年 月 日 出租方 :，以下簡稱甲方承租方 :，以下簡稱乙方根據(jù)及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽 訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 市 街巷號的房屋棟間，建筑面積 平方米、使用面積平方米，類型， 結(jié)構(gòu)等級，完損等級，主要裝修設(shè)備 ，出租給乙方作 使用。第二條租賃期限 租賃期共個月，甲方從 年月日起將出租房屋交付乙方使用，至 年月日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可

5、以終止合同，收回房屋 :1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的;2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的 ;3、拖欠租金 個月或空置 月的。房屋租賃合同簡單范本。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延 長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 元，由乙方在 月日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。 無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第 款

6、執(zhí)行:1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān) ;2、甲、乙雙方議定。房屋租賃合同簡單范本。 第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕， 做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明電 ) 和門窗好，以保障乙方安全正 常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第 款辦法處理 :1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)， 先行墊支維修費并組

7、織施工， 竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分 次扣除 ;3、由乙方負(fù)責(zé)維修 ;4、甲乙雙方議定。 乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾， 但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的 工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定 :工料費由 方承擔(dān) ();所有權(quán)屬 方（） 。第五條租賃雙方的變更1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時， 在無約定的情況下， 本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效 ;2、甲方出售房屋， 須在三個月前書面通知乙方， 在同等條件下， 乙方有優(yōu)先 購買權(quán);3、乙方需要與第三人互換用房時， 應(yīng)事先征得甲方

8、同意， 甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方 的合理要求。第六條違約責(zé)任1、甲方未按本合同第一、 二條的約定向乙方交付符合要求的房屋， 負(fù)責(zé)賠償 元。2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的， 違約方負(fù)責(zé)賠償對方 元。3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 %，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用， 甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為， 終止租 賃合同。同時按約定租金的 %，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的 %，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的

9、申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn) 行。第七條免責(zé)條件1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的， 甲乙雙方互不承擔(dān) 責(zé)任。2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋， 使甲乙雙方造成損失， 互不承 擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。 第八條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成時， 任何一方均可向 房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁 委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜1、 第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議

10、。補(bǔ)充協(xié)議報 送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式 4 份，其中正本 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份; 副本 2 份，送市房管局、 工商局備案。出租方 :（ 蓋章）承租方:（ 蓋章）法定代表人:（簽名）法定代表人:（ 簽名）委托代理人:（簽名）委托代理人:（ 簽名）合同有效期限 : 至年月日房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方 權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款 :1、雙方當(dāng)事人的情況合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。2、住房具體情況住

11、房的具體位置， 寫明住房的確切位置， 如位于某路某號某 室; 住房面積 ; 住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房 和衛(wèi)生間的裝修情況 ; 配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準(zhǔn)備的家 具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等 ; 住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人， 寫明這套住房為 何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住 房。3、住房用途主要說明以下兩點 : 住房是用于承租人自住、承租人一家居住、 還是允許承租人或其家庭與其他人合住 ; 住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時

12、間內(nèi)又要尋找新的房 客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這 個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住 房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要 繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼 續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情 延長租賃期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定， 在租賃期限內(nèi)， 出 租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如 果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些

13、優(yōu)惠。但從 承租人的經(jīng)濟(jì)承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)相對較小。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人， 所以修繕住房是 出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己 今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設(shè)施損壞，承租人應(yīng)及時通知 出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當(dāng)而造成損壞的， 由承租人負(fù)責(zé)維修或賠償。出租人無力對住房進(jìn)行修繕的，承租人可與其共同出 資維修，承租人負(fù)擔(dān)的維修費用可以抵償應(yīng)交的租金或由出租人分期償還。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施， 不能擅自拆、 改、擴(kuò)建或 增加。在確實需要對住

14、房進(jìn)行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住， 而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金 收入。由于這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加 以規(guī)定。如果允許轉(zhuǎn)租， 雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例 ;如果不允許 轉(zhuǎn)租，而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。9、違約責(zé)任在簽訂合同時， 雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為， 并在 合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提 前終止合同，讓其搬離 ;如果出租人未按約定配備家具等， 承租人可以與其協(xié)商降 低房租等。10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出

15、租人和承租人認(rèn)為有必要改 變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進(jìn)行變 更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應(yīng)該事先征得出租人同 意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合 同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按 照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補(bǔ)償。如果合同到期，那么該合同自然終止。甲方（出租方）地 址：性 別：職務(wù)：本人（法定代表人）姓名：郵 碼：電話：乙方（承租方）地 址：性 別：職務(wù)：本人（法定代表人）姓名：郵 碼：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其 他有

16、關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列 房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況，甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于；位于第 層，共（套），（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）；該房屋所占地土地使用權(quán)以 （出讓）（劃撥）方式取得； 該房屋平面圖見本合同附件一， 該房屋附著設(shè)施見附件二； （房屋所有 權(quán)證號、土地使用權(quán)證號） （房地產(chǎn)權(quán)證號）為 .第二條 房屋用途。該房屋用途為除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限。租賃期限自 年月日至 年月日止。第四條 租金。該房屋月租金為（

17、幣） 元整。租賃期間，如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此 之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 （幣）元整。租金按（月）（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月） （季）（年）的 . 第個月的日交付給甲方。第六條 交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛； 除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外， 有關(guān)按揭、 抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易后如有上述未清事項， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維

18、修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 年檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。不得阻撓施工。正常的房屋大修修理費用由 方承擔(dān)；日常的房屋維修費用由 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān) 并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí) 行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋 結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約 定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程

19、所需費用。第十條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。 在房屋租賃期間， 以下費用由乙方支付， 并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：1. 水、電費；2. 煤氣費；3. 供暖費；4. 物業(yè)管理費；5.6. 在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有 關(guān)的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿。 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù) 租賃，則須提前 個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條 因乙方責(zé)任終止合同的約定。 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙 方負(fù)責(zé)賠

20、償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用；2. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途；3. 欠租金累計達(dá) 個月；4. 無正當(dāng)理由閑置達(dá) 個月；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動；6. 故意損壞承租房屋；7.8.9.第十三條 提前終止合同。 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商 后簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終 止合同時，一般應(yīng)提前三個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十四條 登記備案的約定。自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 _申

21、請登記備案。第十五條 違約責(zé)任。 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須按年度向?qū)Ψ?交納年度租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé) 任。第十七條 本合同未盡事項， 由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充 協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)， 空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、 法規(guī)和政策執(zhí)行。第十九條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的， 本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地 公證機(jī)關(guān)

22、公證。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時， 甲、乙雙方同意按（ ）項解決（1）由 仲裁委員會仲裁。（2）向 人民法院起訴。第二十一條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲 方： 乙 方： 甲方代理人： 乙方代理人： 出租方 （以下簡稱甲方 ） ：身份證號：承租方 （以下簡稱乙方 ） ：身份證號：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況 甲方將位于 的住房出租給乙方。第二條 房屋用途 該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自 年月_日至 年月_日止，租期為 年。第四條 租金 該

23、房屋年租金為 （人民幣） 千百拾元整。 根據(jù)市場行情，甲方有權(quán)調(diào)整下 年該房屋租金數(shù)目。第五條 付款方式乙方先支付半年租金和 千元押金給甲方，合計人民幣 仟佰元整 （元整） ，剩余租金于 年月 日前全部結(jié)清。第六條 交付房屋期限 甲方應(yīng)于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等， 甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由 此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān) ; 因乙方使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)施 的損壞,

24、 由乙方承擔(dān)責(zé)任維修賠償。租賃期間，如因乙方原因發(fā)生被盜、火災(zāi)，屋內(nèi)漏水，對甲方及周圍鄰居造 成損失的由乙方負(fù)責(zé)。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用 在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水費、電費、有線電視費、網(wǎng)費、 燃?xì)赓M。甲方只負(fù)責(zé)取暖費、物業(yè)費。 第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 千 元整（元整）作為押金。如乙方對房屋內(nèi)家電、家具及房屋其他設(shè)施造成損壞，甲方有權(quán)扣留押金作為補(bǔ)償 , 超出押金范圍的部分乙方另行補(bǔ)齊。第十條 租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意乙方繼續(xù)租賃;2、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，甲方不退還乙方已支付的租房款

25、。3、租賃期限內(nèi)，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租他人。4、乙方如不續(xù)租， 應(yīng)在房屋租賃到期前 個月告知甲方， 如不提前告知甲方將扣留乙方押金。第十一條 違約責(zé)任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ?交納個月租金作為違約金。第十二條 本合同未盡事項， 由甲、乙雙方另行議定， 并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充 協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條 其他約定 （一）房屋內(nèi)有如下物品：家具：床鋪個;鞋柜 1個，液化氣鋼瓶 個，單頭爐具個。（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為： 度;（2） 電表現(xiàn)為： 度。第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時， 甲

26、、乙雙方可向人民法院起訴。第十五條 本合同自甲、 乙雙方簽字之日起生效， 式份，甲、乙雙方各執(zhí) 份。甲方（ 簽章） ： 乙方（ 簽章） ：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年月_日年月_日 甲方（ 租賃人 ） ： 身份證號： 聯(lián)系電話： 乙方（ 承租人 ） ： 身份證號： 聯(lián)系電話：一、租賃房屋 甲方將位于北京市 區(qū) 棟 單元四樓 門的出租給乙方做為日常居住使用二、租賃期限1、租期為不定期， 任何一方均可解除該租賃合同， 但須提前一個月通知對方。2、如任何一方有變動居所的意向， 需提前至少一個月向?qū)Ψ秸f明， 否則需要 支付對方 （ 因未被提前告知而受到損失的一方 ）一個月的租金做為損失補(bǔ)償。3、如甲方先

27、變動居所， 不再租賃該房屋， 而乙方又想繼續(xù)承租該房屋的， 甲 方須召集房主、乙方進(jìn)行三方協(xié)商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協(xié)議。甲方 未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達(dá)不成租賃協(xié) 議且甲方的轉(zhuǎn)租行為未取得房主同意導(dǎo)致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條的 約定處理。三、租金1、月租金為 1200 元，于陽歷每月的 日，乙方向甲方一次性支付租金且為現(xiàn) 金。2、甲方收取租金須向乙方出具收條， 未出具收條的， 乙方有權(quán)不支付相應(yīng)月 份租金。3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權(quán)拒付相應(yīng)月份租金， 待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。4、甲方

28、不向乙方收取任何押金。四、費用負(fù)擔(dān)1、電費由甲方單方負(fù)責(zé)。2、水費、網(wǎng)費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產(chǎn)生的費 用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主 （ 即出租本房屋給甲方的人 ） 承擔(dān)，甲 方不得再讓乙方承擔(dān)，否則乙方須雙倍返還。3、租賃物的維修費用， 由甲方承擔(dān)。 但屬于乙方過錯導(dǎo)致租賃物損壞產(chǎn)生的 維修費由乙方承擔(dān)。4、乙方做為承租人， 有義務(wù)幫助甲方維持房屋財產(chǎn)的完整， 不得惡意損害房 中設(shè)施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的， 應(yīng)計入維修費用。五、與房主糾紛處理1、因甲方并非房主， 甲方與房主簽訂的租房合同， 其相互間的權(quán)利義務(wù)均與 乙方無關(guān)。如果甲方

29、與房主發(fā)生任何權(quán)利義務(wù)糾紛，甲方不得牽連于乙方，或?qū)?任何不利的風(fēng)險或結(jié)果加于乙方。否則，由此給乙方產(chǎn)生的損失由甲方承擔(dān)。2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同， 造成房主的損失， 其責(zé)任由 甲方單獨承擔(dān) !六、其他事項1、甲方轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)當(dāng)取得房主的同意， 甲方保證已經(jīng)獲得房主同意。 如因未 取得房主同意而導(dǎo)致乙方不能正常居住的 （ 包括但不限于被房主驅(qū)逐、經(jīng)常性打 擾、門被換鎖、所屬財產(chǎn)被丟棄等 ） ，乙方有權(quán)隨時解除合同， 并要求甲方承擔(dān)不 低于月租金 倍的違約責(zé)任。七、本協(xié)議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方： 乙方：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話 :身份證號碼： 身份證號碼

30、：甲方（出租方）: 身份證號:乙方（承租方）: 身份證號:經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議 :一、租房地點 : 甲方同意把 的房屋租給乙方，并保證該房的合法出租性。二、房屋用途 :乙方所租房屋僅為居住使用 ; 不得進(jìn)行任何違法活動，否則后 果自負(fù)。三、租期 :自 201_年_月_日起。四、租金 : 每月元人民幣，保證金五、付款方式 :1、乙方每_個月支付一次， 第一次租金及保證金在簽定本合同時支付， 以后 租金按規(guī)定的付款期限。2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的鑰匙等交給乙方?；举M用：乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費用：水費電費有線電視月租費口六、甲方義

31、務(wù) :1、 甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;2、室內(nèi)外正常維修由甲方負(fù)責(zé) ;3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。七、乙方義務(wù) ：1、 按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點、檢查移交，如有損壞、短 缺應(yīng)照值或酌情賠償 ;4、若合同雙方當(dāng)事人因房屋其他任何情況， 造成房屋損壞， 雙方不能協(xié)商一 致，則找律師網(wǎng)上協(xié)商處理，協(xié)商不成在房屋所在地提起訴訟 ;5、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 若水、電、等使用不當(dāng)或人為

32、造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自 負(fù)。八、違約處理 ：1、如乙方違反本合同第七條， 甲方有權(quán)終止合同， 收回房屋，沒收剩余房款， 如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償 ;2、如甲方違反本合同第六條， 應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金， 并退回 剩余房款及保證金 ;九、補(bǔ)充條款：（ 明細(xì)清單）水表讀數(shù)度，電表總讀數(shù)度，門鑰匙 1把，十、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙 方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十一、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原 因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實際租賃時間

33、計算，多退少補(bǔ)。十二、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。 甲方簽名 ： 乙方簽名 ：電話： 電話：甲方： 乙方： 乙方承租甲方管理的上列房屋作為 使用，雙方議定遵守事項如下：房屋座落： 房_ 屋使用面積：平方米一、本租約為乙方取得承租房屋使用權(quán)的憑證。甲、乙雙方均有遵守國家有 關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。二、房屋租金數(shù)額因房屋條件或租金標(biāo)準(zhǔn)變動時，其租額得予調(diào)整，每月租 金，乙方應(yīng)于 日前交清。三、乙方有下列情況之一時，甲方可以終止租約，收回房屋：（1）把承租的房屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或私自交換使用的；（2）未經(jīng)甲方同意私自改變承租用途的；（3）無故拖欠租金 個月以上

34、的。四、甲方根據(jù)修繕標(biāo)準(zhǔn)檢查，維修房屋和設(shè)備，保障安全、正常使用。甲方 維修房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。在正常情況下，如因檢查不周， 維修不及時，以致房屋倒塌，使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。五、甲方鑒定房屋危險，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，乙方應(yīng)按期遷出，其 居住房由甲方解決。如乙方籍故拖延不遷造成的一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。六、甲方對乙方承租的房屋進(jìn)行翻建大修后，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，但事先應(yīng) 簽訂協(xié)議。七、乙方對承租的房屋及室內(nèi)裝修設(shè)備， 應(yīng)負(fù)責(zé)保管， 愛護(hù)使用，注意防火、 防凍。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。樓梯間、門道、走廊等公用房屋和設(shè) 施，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，注意照管，防止損

35、壞。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或設(shè)備。如屬必需時，應(yīng)事先取得甲方同 意或另行簽訂協(xié)議后方可動工。否則，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。九、乙方退租房屋時，應(yīng)于 日前通知甲方，并辦清以下手續(xù)：（1）交清租金和應(yīng)交納的賠償費。（2）按照租約負(fù)責(zé)保管的房屋及裝修設(shè)備。（3）撤銷租約。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在發(fā)還原主時，甲方得終止租約。 十一、乙方承租的房屋因國家建設(shè)， 特殊需要必須騰讓時， 甲方得終止租約。 乙方所需房屋按有關(guān)規(guī)定辦理。十二、本租約自立約日起至 年月_日止有效。一或 份，甲乙雙方各執(zhí) 份，如有未盡事宜，雙方協(xié)議解決。十三、其他 .甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

36、 年月日年月日 簡易版房屋租賃合同（二）出租方（甲方）： 身份證號：承租方（乙方）： 身份證號：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，就房屋租賃事 宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：一、房屋基本情況乙方向甲方租用位于 ，_ 戶型為室廳衛(wèi)，總面積約 平方米，租住時間 年，自年月_日開始到 年月_日為止。二、房屋用途該房屋用途為居住。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。三、租金及押金該房屋月租金為 （人民幣） 元整。租賃期間， 如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場變化或物價上漲等因素確需 調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前 個月通知乙方， 同等條件下，乙方具有該房屋

37、優(yōu)先承租權(quán)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。承租方應(yīng)繳納押金 元（大寫）。租賃期間無違約行為， 期滿后退還， 如有違約或造成房 屋設(shè)施人為損壞的，則乙方按價賠償所損壞的物品，否則，甲方不予退還押金。四、付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付押金 元整，三個月租金元整。以后租金按半年結(jié)算，由乙方于每月 日前交付給甲方。五、維修管護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié) 助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)，房屋日常管護(hù)費用由乙 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方 承擔(dān)。租賃期間，防火安全，門前三包，綜

38、合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng) 執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋 結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約 定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。七、房屋租賃期間有關(guān)費用 租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費等相關(guān)費用 由乙方承擔(dān)。八、租賃期滿 租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先將該房屋租 賃給乙方，并續(xù)簽租賃合同。九、因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收

39、回房屋，造成甲方損失，由乙 方負(fù)責(zé)賠償：1. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；2. 拖欠租金累計達(dá) 個月；3. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；4. 故意損壞承租房屋的。 十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。 如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。十一、 合同終止租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。十二、未盡事宜，經(jīng)雙方議定，同意簽字后與本合同具有同等法律效力。本合同一式 份，甲、雙方各執(zhí) 份，自簽字（蓋章）后生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電

40、話： 聯(lián)系電話： 年月日年月日 簡易版房屋租賃合同（三）出租方（甲方）： 身份證號：承租方（乙方）： 身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法 市房屋租賃條例（以下簡稱條例）的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致， 就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積、情況 甲方將其合法擁有（或整租）的座落在 （_以下簡稱該房屋） 出租（分租） 給乙方使用。產(chǎn)權(quán)證號碼 。二、租賃用途1. 乙方向甲方承諾，租賃房屋僅作為 使用，并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。2. 在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批 準(zhǔn)許前，乙方不得擅自改變該房屋的

41、使用用途。三、租賃期限1. 甲方于年月日前向乙方交付該房屋， 租賃期從年月日起至 年月日止。 為期 年。2. 租賃期滿后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金、期限重新 協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1. 該房屋租賃的月租金為 元整，（大寫：元整）。2. 租金按 月為一期支付，第一期租金及保證金應(yīng)于 年月 日前付清，以后乙方應(yīng)于每期的 天前支付予甲方房租金。3. 乙方支付租金方式： （現(xiàn)金、銀行電子轉(zhuǎn)賬） 。五、保證金1. 為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算，甲 乙雙方同意本合

42、同的保證金（押金）為 元整，（大寫元整）。2. 乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面 簽收。3. 租賃期滿后，乙方點清，交還房屋及設(shè)滋，并付清應(yīng)付費用后，經(jīng)甲方確 認(rèn)后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。六、其它費用1. 乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應(yīng)由乙 方自行承擔(dān)，并按單如期繳納，逾期不付的違約責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.物業(yè)管理費由 方支付。七、甲方義務(wù)1. 甲方定期對房屋和設(shè)施進(jìn)行維修， 保養(yǎng)（提前 10 天通知乙方）其費用由甲 方承擔(dān)。并同意乙方對房屋進(jìn)行簡單裝修及整改。2. 房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責(zé)

43、任并承擔(dān)相關(guān)的費用，若經(jīng)乙方催告后，因不及時處理，造成乙方財產(chǎn)損失或人 身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3. 甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。八、乙方義務(wù)1. 乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該 地點管理規(guī)定，不做任何違法之行為。否則視為違約，相關(guān)責(zé)任與甲方無關(guān)。2. 乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項費用，否則視為違約。九、違約責(zé)任及處理1. 甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù)，導(dǎo)致中途終止 合同，則視為違約。2. 凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商， 協(xié)商不成，可交 仲裁委員會仲裁，

44、或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同終止及解除條件1. 在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方可在決定提前終止本合同前 1 個月提出，并 經(jīng)雙方協(xié)商同意后簽署解除。2. 租賃期間，有下列情形之下而致合同終止的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。A. 該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回；B. 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；C. 該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的。十一、其它條款1. 甲乙雙方在簽署本合同時， 具有完全民事行為能力， 對各自的權(quán)利、 義務(wù)、 責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如違反本合同，另一方有權(quán)按本合同 規(guī)定索賠。2. 本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充

45、條款。3. 本合同共巻頁，一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等效力，簽字即 生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年月日年月日 簡易版房屋租賃合同（四）出租方（甲方）： 身份證號：承租方（乙方）： 身份證號：甲方將坐落在的平房，面積約平方米出租給乙方，租賃期間特定如下租賃合 同：一、租房期為 年，自 年月日起至年月日止，年租金為人民幣 元整（元整）， 年租金共計人民幣 整（Y 整）,自合同簽字之日起年租房款一次性付清。二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內(nèi)原有設(shè)施，如有損壞，按價賠償。三、租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租，或借給他人使用。四、乙方在租賃期，由于人為責(zé)任，如漏電、跑水、著

46、火對房屋造成損失， 或?qū)λ朔课菰斐蓳p失，責(zé)任由乙方自負(fù)。五、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費等任何費用，均由乙方自行承擔(dān)。六、合同期滿后， 無論乙方是否繼續(xù)承租， 乙方都應(yīng)提前二個月向甲方告知， 如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并按雙方協(xié)商租價提前一個月 向甲方交納下一年租金。七、甲乙雙方應(yīng)遵守本合同條款，如有違約負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年月日年月日 甲方（出租方） 乙方（承租方） 根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿公平、誠實守信、等 價有償?shù)幕A(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，簽訂本

47、合同。一、甲方同意將位于 市 的房屋出租給乙方。二、該房屋租金為人民幣 元/ 月（大寫 元/ 月），先付后用，本次收取 ，下 次收款日為 . 甲方另收取乙方租賃保證金人民幣 元（大寫 元），租賃期滿， 乙方 無違約、欠費，則甲方應(yīng)全額無息返還該保證金。三、該房屋租賃期 年 月 日起至 年 月 日止，為期 . 租賃期滿若甲方繼續(xù) 出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如租賃期滿乙方不再續(xù)租，則乙方應(yīng)提 前一個月告知甲方，并如期將房屋歸還并付清相關(guān)費用。本合同終止時，甲方對 室內(nèi)設(shè)施進(jìn)行清點，如有短缺，則可據(jù)實自行向乙方索賠。四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、 氣等費

48、用由乙方承擔(dān)并按時交納至相關(guān)收費部門。合同簽訂時：水表 ，氣 ，電 表 . 并轉(zhuǎn)交乙方鑰匙 把、電卡壹張、氣卡壹張，合同結(jié)束時交回。五、乙方須按合同規(guī)定的時間和方式支付租金。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變 房屋結(jié)構(gòu)、損壞內(nèi)部設(shè)施或從事違法活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將 該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人，租賃期內(nèi)如乙方使用不當(dāng)而損壞房屋及其設(shè)施的， 則乙方負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償， 若由此發(fā)生人身傷亡， 則由乙方自行負(fù)責(zé)。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：身 份 證 號： 身 份 證 號：聯(lián) 系 方 式： 聯(lián) 系 方 式：日 期： 日 期：一、房屋出租合同應(yīng)

49、當(dāng)包含的內(nèi)容1、住房具體情況住房的具體位置 合同中寫明住房的確切位置， 如位于某路某號某室 ;住房面積 ;住房裝修情況， 簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況等等。2、雙方當(dāng)事人信息 合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息。3、住房用途住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他 人合住; 住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房 客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間， 所以需要在合同中約定一個期限。 在 這 個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出

50、租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住 房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要 繼 續(xù)租賃這套住房， 則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商， 出租人同意后， 承租人可繼 續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應(yīng)酌情 延長租 賃期限。5、租金及支付方式 住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高 房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期 限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。6、出租人的責(zé)任 住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出 租人的責(zé)任。承租人在租

51、賃前應(yīng)對住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今 后能夠正常使用。7、轉(zhuǎn)租的約定 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于這 種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以規(guī)定。如果 允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例 ; 如果不允許轉(zhuǎn)租，而承租 人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。8、違約責(zé)任的規(guī)定 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定 相應(yīng)的懲罰辦法，以免產(chǎn)生糾紛時不好處理。二、簽訂房屋出租合同需要注意的事項（ 一 ） 時限規(guī)定1、租賃期限不得超過二十年。 超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿， 當(dāng)事

52、人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2、租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的， 視為不定期租賃 （任意解除權(quán) ）。（二）出租人義務(wù)1、出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。2、出租人未履行維修義務(wù)的， 承租人可以自行維修， 維修費用由出租人負(fù)擔(dān)。 因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。3、因第三人主張權(quán)利， 致使承租人不能對租賃物使用、 收益的， 承租人可以 要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利如第三人行使抵押權(quán)的，承租人 應(yīng)當(dāng)及時通知出租人。4、因不可歸責(zé)于承租人的事由， 致使租賃物部分或者全

53、部毀損、 滅失的， 承 租人可以要求減少租金或者不支付租金 ; 因租賃物部分或者全部毀損、 滅失，致使 不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。（三）承租人義務(wù)1、應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物， 因保管不善造成租賃物毀損、 滅失的， 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損 害賠償責(zé)任。2、承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。 未經(jīng)出租人同意，改善或者增設(shè)他物的，出租人可要求承恢復(fù)原狀或者賠償 損失。3、經(jīng)出租人同意， 可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。 承租人轉(zhuǎn)租的， 承租人與出 租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損 失。4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。(四) 承租人

54、特別權(quán)利1、正常損耗免責(zé)權(quán)。 如房屋因正常損耗如電線線路老化等， 承租人不用予以 賠償;2、占有、使用、收益權(quán)。承租人通過租賃，可以合法地占用及使用方法，也 可以通過經(jīng)營活動獲得收益 ;3、買賣不破租賃權(quán)， 即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的， 不影響租賃合 同的效力 ;4、優(yōu)先購買權(quán)，出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)(3個月)通知承租人， 承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 否則，承租人可以請 求法院宣告該房屋買賣無效 ;5、共同居住人的繼續(xù)租賃權(quán)， 即承租人在房屋租賃期間死亡的， 與其生前共 同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。出租方 (以下簡稱甲方 ) ：承租方 (

55、以下簡稱乙方 ) ： 甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、租賃地點及設(shè)施：1. 租賃地址： 路 巷 號 室; 房型規(guī)格 ; 居住面積平方 米;2. 室內(nèi)附屬設(shè)施：a ：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機(jī) 微波爐 吊扇 音響 vcdb ：家俱：二、租用期限及其約定：1. 租用期限：甲方同意乙方租用 年; 自 年 月 日起至 年 月 日;2.房屋租金：每月 元人民幣 ;3. 付款方式：按 支付，另付押金 元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金 退還乙方，不計利息。第一次付款計 元人民幣 ;4. 租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費由乙方支付，物 業(yè)管理，房屋修繕等費用由甲方支付 ;5. 租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權(quán)、 乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。(1) 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的 ;(2) 乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的 ;(3) 乙方無故拖欠房屋租金達(dá) 天;(4) 連續(xù)三個月不付所有費用的。三、雙方責(zé)任及義務(wù)：1. 乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢查以上費用 ;2. 無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金 ;3. 在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正