1、保安服務委托合同范本5篇委托合同，又稱“委任合同”。是指受托人以委托人的名義和費用為委托人辦理委托事務，而委托人則按約支付報酬的協(xié)議。大陸法各國民法對委托合同的限制不盡相同。按多數(shù)國家的法律規(guī)定，委托合同的標的既包括法律事務，也包括非法律事務;合同內(nèi)容可以是有償?shù)?，也可是無償?shù)摹Ｏ旅媸切【幨占淼谋０卜瘴泻贤侗?篇，歡迎借鑒參考。 保安服務委托合同范本5篇(一) 甲方：(物業(yè)公司) 地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號： 開戶銀行及賬號： 法定代表人： 職務： 聯(lián)系電話： 乙方： 地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號： 開戶銀行及賬號： 法定代表人： 職務： 聯(lián)系電話： 甲乙雙方在平等、自愿、公平

2、、誠實的基礎(chǔ)上，就甲方將 住宅小區(qū)保安工作委托乙方管理事宜經(jīng)友好協(xié)商達成一致意見，特訂立本合同。 第一條 委托事項 甲方將其實施物業(yè)管理的 住宅小區(qū)的保安業(yè)務委托給乙方管理。 1.1 維護住宅小區(qū)的公共治安安全; 1.2 住宅小區(qū)內(nèi)的消防安全; 1.3 住宅小區(qū)內(nèi)的交通秩序; 1.4 住宅小區(qū)內(nèi)的車庫及停車場的管理; 1.5 第二條 委托期限 甲方委托乙方對住宅小區(qū)保安管理的期限為 年。從 年 月 日起至 年 月 日止。 合同期滿后雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。 第三條 委托費用 標準： 數(shù)額： 甲方向乙方支付保安費用的方式： 第四條 保安標準 乙方維護住宅小區(qū)的保安標準為： 第五條 甲方的權(quán)利、義務

3、5.1 權(quán)利 5.1.1 擁有對乙方的保安行為監(jiān)督指導的權(quán)利; 5.1.2 擁有要求乙方提高保安標準的權(quán)利; 5.1.3 擁有對乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán); 5.1.4 擁有對乙方重大保安管理措施的審定權(quán); 5.1.5 5.2 義務 5.2.1 為乙方完成住宅小區(qū)保安業(yè)務提供保障的義務; 5.2.2 向乙方支付保安代理費的義務; 5.2.3 第六條 乙方的權(quán)利、義務 6.1 權(quán)利 6.1.1 擁有依甲方委托管理住宅小區(qū)治安的權(quán)利; 6.1.2 擁有取得報酬的權(quán)利; 6.1.3 擁有要求甲方協(xié)助完成住宅小區(qū)保安管理的權(quán)利; 6.1.4 6.2 義務 6.2.1 正確使用各種保安設(shè)施設(shè)備，并做好

4、養(yǎng)護和維護的義務; 6.2.2 定期對保安人員進行職業(yè)道德的教育和業(yè)務培訓的義務; 6.2.3 第七條 保安工作設(shè)施、設(shè)備的配備 7.1 甲方在合同有效期內(nèi)為乙方以 (方式)提供辦公用房 平方米。 7.2 為保證乙方正常履行住宅小區(qū)的保安業(yè)務，乙方應配備如下設(shè)施設(shè)備： 7.2.1 電腦 臺; 7.2.2 打印機 臺; 7.2.3 對講機 臺; 7.2.4 其他設(shè)施、設(shè)備 對上述設(shè)施設(shè)備乙方應合理使用和管理、維護，必須保持設(shè)施、設(shè)備的完好率達100%。 對于上述設(shè)施、設(shè)備的維修費用應從委托費用中支付。 第八條 乙方責任 8.1 住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用權(quán)人和來訪人員的人身安全： 乙方應嚴格保障住宅

5、小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人及來訪人員的人身安全。保障業(yè)主、物業(yè)使用人、來訪人員在小區(qū)內(nèi)不受到毆打、殺傷等行為的傷害。 8.2 住宅小區(qū)內(nèi)財產(chǎn)的安全： 8.2.1 住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人家庭中的財產(chǎn)安全：保障業(yè)主、物業(yè)使用人家中財產(chǎn)不被盜竊、搶劫。 8.2.2 住宅小區(qū)公共財產(chǎn)的安全：保障住宅小區(qū)公共財產(chǎn)不被盜竊、搶劫、損壞，如果住宅小區(qū)內(nèi)的公共財產(chǎn)被盜竊、搶劫、損壞，乙方應負賠償責任。 8.2.3 業(yè)主、物業(yè)使用人和來訪人員的機動車輛不被盜竊、損壞： (1)停放在收費機動車車庫內(nèi)的機動車輛丟失、損壞，車內(nèi)物品丟失，車輛附件損壞或丟失的由乙方承擔賠償責任; (2)臨時免費停車場內(nèi)車輛丟失、損壞，車內(nèi)

6、物品丟失，車輛附件損壞或丟失的由乙方承擔相應的賠償責任。 8.3 住宅小區(qū)內(nèi)的消防安全： 8.3.1 住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人家中失火，乙方應給予救援，乙方應保證消防設(shè)施、設(shè)備的狀態(tài)良好，如果因為消防設(shè)施、設(shè)備的原因使救援不能進行的，乙方承擔對業(yè)主的相應的賠償責任; 8.3.2 住宅小區(qū)公共范圍發(fā)生的火災應給予撲救，造成損失的乙方應賠償。 8.4 住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人拒絕見客人時乙方不得將客人放入; 乙方應保證住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人家中不被外來陌生人騷擾。 如因前二款原因造成業(yè)主、物業(yè)使用權(quán)人投訴的，乙方承擔責任。 第九條 甲方的監(jiān)督 甲方設(shè)置專門業(yè)務機構(gòu)督導乙方的工作。 乙方每日將按工

7、作標準進行的各項工作記錄在住宅小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)中，督導機構(gòu)按照所報完成內(nèi)容進行業(yè)務檢查，對于乙方未能達到物業(yè)管理標準的，甲方有權(quán)要求其限期整改，直到扣減費用，對長期不能達到管理標準的，甲方有權(quán)解除委托合同。 第十條 其他 為了保證委托合同的有效實施，乙方應向甲方交納風險抵押金人民幣 元，用于作為乙方按期履行合同的保證。 如因非雙方同意乙方擅自單方面終止執(zhí)行本合同，甲方有權(quán)對乙方提供的抵押金進行扣減。 第十一條 合同的解除 在合同履行過程中出現(xiàn)下列情況可解除合同： 11.1 雙方協(xié)議解除; 11.2 合同期滿; 11.3 甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)資格; 11.4 乙方喪失保安公司資格; 11.5 一

8、方嚴重違約使合同無法履行; 11.6 因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的; 11.7 第十二條 違約責任 12.1 甲方應嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。 12.2 乙方應嚴格履行合同的規(guī)定，不得擅自解除合同，如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的，乙方應予賠 償，并且甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。 12.3 乙方應嚴格按照本合同的規(guī)定履行職責，如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害或損失的，由乙方承擔責任。 因前款原因給甲方造成損失的，乙方應向甲方承擔賠償責任。 第十三條 爭議的解決 甲乙雙方在履行合

9、同的過程中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任意一方可向人民法院起訴。 第十四條 合同涉及概念的解釋 不可抗力是指不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況。 本合同自雙方簽字、蓋章，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。 本合同一式 份。甲乙雙方及 各執(zhí) 份。 甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 簽訂地點： 簽訂時間： 保安服務委托合同范本5篇(二) 委托人： 地 址： 負責人： 電 話： 受托人： 地 址： 法定代表人： 電 話： 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方受關(guān)聯(lián)公司或分支機構(gòu)(以下稱“委托單位”，詳見附件1)的委托

10、，選定乙方向委托單位提供本合同約定的保安服務，乙方同意接受甲方委托，向受托單位提供保安服務的有關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，現(xiàn)簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。 一、委托服務的范圍: 1.委托單位停車場的日常管理工作; 2.委托單位倉庫出入口處的保安服務; 3.委托單位倉庫內(nèi)、外的安全保護; 4.委托單位夜間外圍巡邏的保安服務; 5.委托單位發(fā)貨出口的保安服務; 6.委托單位非營業(yè)時間的安全保衛(wèi)工作; 7.委托單位內(nèi)所有流動設(shè)施的安全保護工作; 8.委托單位內(nèi)突發(fā)事件的安全保衛(wèi)工作; 9.委托單位內(nèi)消防安全的協(xié)助任務; 10.委托單位內(nèi)辦公區(qū)的保安服務; 11.雙方約定的其他事項。 委托單位的服務

11、范圍如有變化，以附件2中的約定為準。 二、保安服務費約定和支付方式 1.保安服務費按照雙方約定的標準由甲方或委托單位支付給乙方(詳見附件3表保安服務費支付標準)。 2.每月5日前，乙方應按上個月保安員的出勤情況，根據(jù)補充協(xié)議書中約定的標準，計算出上月的保安服務費月度計算表(見附件4)，供甲方或委托單位核對確認。 3.保安服務費月度計算表經(jīng)甲方和委托單位確認無誤后，甲方和委托單位或應以書面方式告知乙方開具發(fā)票，并告知付款人名稱等相關(guān)信息。 4.乙方應在得到甲方或委托單位通知后十日內(nèi)提交合法有效的票據(jù)。 5.甲方或委托單位應在收到乙方票據(jù)后進行核對，如認為有不妥之處有權(quán)要求乙方另行開具票據(jù)。乙方開

12、具的票據(jù)經(jīng)確認無誤后十日內(nèi)，甲方或委托單位應當通過銀行轉(zhuǎn)帳方式將應付的保安服務費轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行帳戶。 6.乙方保安員應得的勞動報酬，由乙方根據(jù)其與保安員之間的有關(guān)約定支付，與甲方和委托單位無關(guān)。 三、甲方的權(quán)利與義務 (一) 甲方的權(quán)利 4. 乙方應當按照法律、法規(guī)和當?shù)卣鞴懿块T的規(guī)定，為保安員配備對講機、保安器械和其他器材，并按照有關(guān)規(guī)定為派往乙方單位工作的保安員的發(fā)放制服，所有相關(guān)費用全部由乙方自行承擔。 5.作為用人單位，乙方應當按照政府主管部門的規(guī)定，為所有派往甲方和委托單位的保安員辦妥勞動用工、社會保險等所有相關(guān)手續(xù)，依法簽訂勞動合同，及時足額發(fā)放工資，繳納各項社會保險費用，

13、提供勞動保護條件，使保安員享受休息休假權(quán)利等。如乙方?jīng)]有依法辦妥相關(guān)手續(xù)的，由此所產(chǎn)生的一切糾紛全部由乙方出面處理，并由乙方承擔全部的法律責任和相關(guān)費用，概與甲方或委托單位無關(guān); 6.乙方保證妥善處理與保安員的各項爭議，絕不推卸法律責任，乙方與保安員之間的糾紛全部由乙方安排人員出面處理，并由乙方自行承擔全部費用。如因乙方原因或保安員的行為，給甲方和委托單位帶來負面影響或造成損失的，由乙方出面處理，并承擔全部的法律責任和相關(guān)費用。 7.乙方確認保安隊長一至兩人是乙方的授權(quán)人員，有權(quán)代表乙方與甲方和委托單位接洽，轉(zhuǎn)交乙方向甲方和委托單位發(fā)出的文件，有權(quán)對與保安事項有關(guān)的事宜簽署意見，有義務簽收甲方

14、和委托單位發(fā)出的文件，保安隊長的上述行為是職務行為，乙方確認其法律效力，并由乙方承擔相應的法律責任; 8.乙方保證選派思想品德好，工作責任心強，紀律性和服從性好，身高體壯，年輕力壯，并至少有一年以上工作經(jīng)驗的保安員為甲方和委托單位提供保安服務; 9.乙方應在擬選派的保安員上崗十日前,派人攜帶保安員的個人資料原件與甲方和委托單位人員當面溝通。 10.乙方同意安排保安員在上崗前，先在甲方和委托單位接受為期一日的信息溝通活動，以便了解甲方和委托單位的情況; 11.乙方不得將本合同約定的權(quán)利義務轉(zhuǎn)委托任何第三人享受或承擔。轉(zhuǎn)委托行為無效，仍由乙方向甲方和委托單位履行義務。 12.乙方應當教育保安員嚴格

15、遵守法律法規(guī)、乙方的規(guī)章制度、勞動紀律規(guī)定和保安員職業(yè)道德規(guī)范(詳見附件10)。乙方與保安員簽署勞動合同時，應當將保安員職業(yè)道德規(guī)范作為勞動合同附件交由保安員閱讀，并請保安員確認簽字。同時，乙方應在用人單位的規(guī)章制度中，對違反保安員職業(yè)道德規(guī)范可能給予的處罰措施作出明文規(guī)定，并嚴格按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 13.乙方必須確保任何時候在甲方和委托單位提供服務的保安員人數(shù)都符合雙方之間的有關(guān)約定。乙方保安員應當保持相對固定。 14.乙方應當保證保安員的考勤記錄真實完整，并至少留存兩年，以供甲方和委托單位必要時檢查，并作為支付保安服務費的原始憑證之一。 15.保安員的實際工作排班表，由保安隊長與甲方和委托

16、單位協(xié)商后確定; 16.乙方應當不斷加強對保安員的法律意識教育、職業(yè)道德教育、職業(yè)技能訓練、組織紀律培養(yǎng)以及處置突發(fā)事件能力等方面的培訓。 17.乙方應當經(jīng)常教育和監(jiān)督保安員,以主動熱情的服務態(tài)度，按照雙方之間的約定，全面完成各項任務，并如實填寫現(xiàn)場記錄和事件報告。 18.乙方應當隨時聽取甲方和委托單位的意見或建議，不斷加強與甲方和委托單位的溝通協(xié)調(diào)，努力改進服務工作，及時糾正不當之處; 19.乙方保安員應當積極協(xié)助甲方和委托單位人員處理偷盜和意外事件,乙方對于甲方和委托單位或顧客的求助電話或請求，應當?shù)谝粫r間給予回應. 20.乙方應當協(xié)助配合甲方和委托單位做好經(jīng)常性的防火、防盜等消防設(shè)施檢查

17、工作，并給予專業(yè)指導。一旦發(fā)現(xiàn)火災、盜竊或其他事件,保安員應當立即向政府主管部門和甲方和委托單位報告,并積極參與和協(xié)助甲方和委托單位處理。 21.未經(jīng)甲方和委托單位特別許可，保安員不得使用甲方和委托單位設(shè)備和設(shè)施,不得進入甲方和委托單位辦公場所。只有在特殊緊急情況下，乙方才有權(quán)使用甲方或委托單位的通訊設(shè)施。 22.如因可歸責于乙方和保安員的原因，導致甲方和委托單位或任何第三人人身損害、財產(chǎn)損失的，經(jīng)協(xié)商確認后由乙方作出相應賠償，協(xié)商不成，經(jīng)政府相關(guān)職能部門認定，確屬乙方責任，乙方應承擔相應的賠償責任。 23.乙方對存放在甲方或委托單位停車場內(nèi)的非機動車，應進行看管。如果發(fā)生車輛被盜或丟失，由乙

18、方出面處理。 24.乙方保安員受乙方指派在甲方或委托單位工作期間，盜竊、或與他人勾結(jié)或者協(xié)助他人盜竊的，在上班期間與他人發(fā)生打架斗毆或因其過錯造成甲方、委托單位或第三人人身傷害或財產(chǎn)損失的，由乙方負責出面處理，并承擔賠償責任; 25.甲方和委托單位要求乙方臨時增加保安員的，應當提前三日通知乙方(不可抗力情形除外)，乙方應當按照甲方和委托單位的要求積極配合安排。雙方應就此簽訂保安服務補充協(xié)議，對服務費和要求另行作出約定。甲方和委托單位認為要減少保安員的，應當提前一個月書面通知乙方，甲方和委托單位應當給予配合。 26.乙方應當按照崗位需要每天二個或三個班次安排保安員值班、巡邏和提供其他的保安服務，

19、確保每天24小時都有保安員在甲方和委托單位設(shè)置的崗位營業(yè)場所、場所外圍及辦公場所值班，維護甲方和委托單位場所的社會治安和人身財產(chǎn)安全。 27.乙方應當不斷完善工作程序，加強組織管理，建立健全獎懲制度。對于工作態(tài)度好，業(yè)績優(yōu)秀的保安員，及時給予獎勵。對于缺乏服務意識，多次受到委托人或第三人投訴，以及造成委托人或第三人損失的保安員，按照乙方的規(guī)章制度和勞動合同約定，及時作出必要的處理。 六、違約責任 (一)如因乙方派出的保安人員過錯造成甲方或委托單位財產(chǎn)損失，雙方經(jīng)協(xié)商確認后，甲方和委托單位有權(quán)要求乙方進行相應賠償。協(xié)商不成，經(jīng)政府相關(guān)職能部門認定，確屬乙方責任，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應在

20、認定后三十天內(nèi)向甲方支付賠償款項。 (二)乙方有下列情形之一的，屬于嚴重的違約行為，在此情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同。雙方經(jīng)協(xié)商確認后，甲方和委托單位有權(quán)要求乙方賠償相應損失。協(xié)商不成，經(jīng)政府相關(guān)職能部門認定，確屬乙方責任，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應在認定后三十天內(nèi)向甲方支付賠償款項。 1).乙方的服務質(zhì)量達不到雙方約定的標準或者甲方或委托單位要求，在甲方或委托單位書面告知后仍未改正的; 2).未經(jīng)甲方、委托單位書面同意，擅自將全部或部分保安服務事項轉(zhuǎn)包給任何第三人的; 3).因乙方原因或保安員的行為，導致甲方和委托單位被政府處罰或經(jīng)濟損失金額在人民幣一萬元以上的; (三)任何一方未經(jīng)

21、另一方書面同意，擅自解除合同或拒不履行合同義務的，均屬于違約行為，應當按照委托單位應付的兩個月保安服務費向另一方支付違約金。違約金不足以彌補另一方經(jīng)濟損失的，還應當賠償損失。 (四)任何一方未提前30日向另一方書面通知的，本合同在一方發(fā)出書面通知時或雙方約定的時間提前解除，但擬提前解除合同的一方應當按照委托單位應付的一個月的保安服務費向另一方支付違約金。 七、爭議處理 在本合同履行過程中發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，任何一方均可向甲方住所地的人民法院起訴。 八、合同修訂 對本合同的任何修改,均須經(jīng)甲、乙雙方認可，并以書面方式簽訂相關(guān)文件。 九、合

22、同續(xù)簽 任何一方如有意續(xù)簽合同，應在期滿前一個月書面通知對方,如雙方同意續(xù)簽合同的，則簽訂新的合同。否則，本合同與補充協(xié)議在合同期限屆滿時自動終止。 十、合同終止 有下列情形之一的，本合同自動終止： 1.合同期限屆滿; 2.雙方任何一方解散或停止營業(yè); 3.任何一方要求提前解除并經(jīng)另一方書面同意的。 保安服務委托合同范本5篇(三) 甲方(委托方)： 乙方(受委托方)： 鑒于甲方擬通過乙方提供的居間服務而取得本合同所約定項目的國有土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)，根據(jù)中華人民共和國合同法等法律法規(guī)和政府的相關(guān)規(guī)定。甲、乙雙方本著平等互利、自愿有償、誠實信用的原則，就乙方介紹甲方和與擁有土地的第三方進行洽談本項

23、目房地產(chǎn)開發(fā)事宜，達成以下協(xié)議，以備雙方共同恪守。 第一條、 委托事宜 1、 甲方授權(quán)乙方為項目(以下簡稱項目)洽談工作的委托代理人。 2、 乙方以居間人的身份負責為甲方在項目取得過程中，為甲方與項目方接觸提供介紹及促成合作，在此過程中由乙方提供居間服務。 第二條、 服務成功界定標準 1、 乙方為甲方取得項目的開發(fā)權(quán)，取得標準如下： (1)項目地址： (2)項目占地： (3)項目規(guī)劃： (4)開發(fā)要求： (5)優(yōu)惠政策： (6)項目的具體數(shù)據(jù)以項目方及政府有關(guān)部門的批文為準，但誤差應在5%內(nèi)，如超出則居間服務費雙方可以另議。 2、乙方促成甲方與政府相關(guān)部門簽訂土地出讓合同，并協(xié)助甲方辦理土地使

24、用證 第三條、 乙方提供的服務內(nèi)容 1、 信息收集; 2、 項目核準調(diào)查; 3、 甲方和項目方合作條件擬定; 4、 土地使用證的協(xié)作辦理; 5、 項目規(guī)劃的協(xié)作辦理; 6、 創(chuàng)造甲方與相關(guān)部門的洽談機會。 7、 協(xié)作甲方把本項目a地塊增容至5.0以上(費用由甲方負責)。 第四條、 甲方提供資質(zhì)證明及相關(guān)資料 根據(jù)乙方工作需要，甲方向政府相關(guān)部門提供以下資料： 1、 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(彩色掃描件); 2、 企業(yè)代碼證、開放商資質(zhì)證、銀行開戶許可證(彩色掃描件); 3、 國、地稅稅務登記證(彩色掃描件); 4、 法人代表身份證(復印件); 5、 公司近期銀行對賬單; 6、 向市政府授權(quán)的銀行查詢函

25、; 7、 向市政府遞交本項目用地的使用權(quán)購買申請書; 8、 公司書面介紹材料和在廣西的業(yè)績簡述。 第五條、 服務費支付 1、 居間服務費想計付標準： 甲方按 萬/畝的標準向乙方支付居間服務費合計 萬元(含稅票)。 2、 居間服務費付款條件： (1) 甲方向相關(guān)部門支付第一次土地出讓金當日，甲方把上述居間服務費中的 %支付給乙方。 (2) 本項目土地使用證辦到甲方名下后三個工作日內(nèi)，甲方把上述居間服務費中的 %支付給乙方。 3、 居間服務費支付方式： (1) 上述第一次的居間服務費中的 萬元由甲方扣10%稅后以現(xiàn)金的形式支付給乙方指定的賬號; (2) 余下的 居間服務費按上述支付條件由甲方匯入乙

26、方指定的賬號。 第六條、 甲方同意 鑒于本合同相關(guān)約定服務款項涉及高度商業(yè)機密，乙方為甲方提供服務時均以非書面方式提供，合同履行中或履行后，甲方均不要求乙方提供依約進行服務的憑證。 第七條、 甲方違約責任 1、本合同簽訂后個月內(nèi)，甲方如果與其他居間人合作或越過乙方與第三方私自達成交易，或通過其他渠道獲得該項目的開發(fā)權(quán)，仍視乙方居間成功。 2、甲方未按約定解付居間服務費給乙方，每逾期一天按所欠付金額的百分之零點五(0.5%)向乙方支付違約金。 第八條、 乙方違約責任 1、 如乙方不能協(xié)助甲方取得本項目的開發(fā)權(quán)，則乙方負責協(xié)助甲方向相關(guān)部門取得甲方提交的相關(guān)資料原件。 2、 如本項目的土地使用證未

27、能按相應的土地出讓合同辦到甲方名下的，乙方把甲方已支付的居間服務費全額無息退回。 第九條、 乙方違約責任 1、 甲方向乙方支付所有居間服務費及履行完各項義務后，本合同自動失效。 2、 或自本協(xié)議生效后 個月內(nèi)乙方不能促成甲方和項目方達成合作協(xié)議的，本合同自動失效。 第十條、 其他約定事項 1、 甲方取得市國土資源局頒發(fā)的本項目土地的國有土地使用證后，即可直接證明乙方已完全履行了合同的義務。 2、 不論甲方是否與第三方簽訂與本合同相同或類似人使用、協(xié)議，均不影響乙方依本合同享有的權(quán)利。 3、 合同生效后，非經(jīng)協(xié)商一致，任何一方均不能擅自解除合同。 4、 乙方有權(quán)根據(jù)需要自行委托第三方履行本應由乙

28、方履行的本合同義務，但第三方的酬金將從乙方應得酬金數(shù)額中由乙方支付。 5、 本合同在履行過程中存在爭議部分，由雙方當事人共同協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。 6、 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充，所補充之內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。 7、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方或代表簽字、蓋章之日起生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 保安服務委托合同范本5篇(四) 甲方： 乙方： 依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方委托乙方的專業(yè)保安服務事宜，簽定本合同： 一

29、、委托服務區(qū)域： 二、委托服務期限：_年_月_日至_年_月_日止，為期_年。 三、著裝和基本要求： 1、乙方需提前5天進場，熟悉小區(qū)環(huán)境，并接受甲方崗前培訓。 2、保安人員上崗著裝應按甲乙雙方商定的款式落實，按季節(jié)變化統(tǒng)一著裝，甲方提供第一批保安員上崗服裝，以后服裝更換和費用由乙方承擔。 3、保安人員上崗應持有相關(guān)證書，并必須是能勝任物業(yè)管理保安工作。 4、乙方應按合同要求，如實按月向甲方提供保安人員考勤考核表。 5、乙方應經(jīng)常檢查督促，派出的隊員須文明值勤、禮貌用語，認真執(zhí)行上海市物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范，注重維護甲方企業(yè)形象，確保小區(qū)的治安穩(wěn)定和安全，盡心盡責做好小區(qū)的衛(wèi)士和業(yè)主的貼心。 四、乙方

30、權(quán)利和義務： 1、負責小區(qū)人員、車輛、物資等進出驗證及登記。 2、落實服務區(qū)域的大門警衛(wèi)、安全巡邏、小區(qū)的公共設(shè)備設(shè)施、業(yè)主的財產(chǎn)安全及監(jiān)控室的監(jiān)控設(shè)備使用等。 3、負責車輛停放管理和臨時停車費收取工作，停車費收取應嚴格按甲方提供的收費標準執(zhí)行，收取費用后必須出具甲方提供的票據(jù)，并按時將收取的費用匯繳所在的管理處。 4 、乙方需遵守甲方有關(guān)規(guī)章制度和保安業(yè)務實施規(guī)程，按小區(qū)保安服務內(nèi)容和標準制訂年度工作計劃，并按計劃實施保安服務工作。 5、 乙方保安人員應積極協(xié)助甲方制定對保安部門安全管理方面的各項規(guī)章制度，加強安全防范巡視檢查，發(fā)現(xiàn)不安全因素及時向甲方報告，并提出整改措施和建議。 6 、乙方

31、保安人員按照甲方要求在執(zhí)勤中，遇到手續(xù)不符合規(guī)定及有明顯問題，乙方保安人員按照甲方規(guī)定，為了維護甲方合法利益，有權(quán)堅持原則，履行職責，甲方領(lǐng)導或有關(guān)部門應給于支持配合，并積極協(xié)助妥善處理。 五、甲方管理責任： 1、甲方有權(quán)向乙方提出改進保安工作的意見。 2、甲方負責教育本單位工作人員自覺遵守和維護安全管理規(guī)定，配合保 安人員做好安全保衛(wèi)工作。 3、甲方應接受乙方對安全防范方面提出的整改意見。 4、甲方應如實向乙方提供保安事項方面的有關(guān)證件和資料。 5、甲方管理處負責對乙方保安工作進行檢查指導和監(jiān)督考核，對發(fā)現(xiàn)工作表現(xiàn)不稱職的隊員，除有權(quán)向乙方提出撤換外，可同時處以相應的經(jīng)濟處罰。 6、小區(qū)內(nèi)發(fā)

32、生治安、刑事案件或突發(fā)事件時，乙方應及時采取相應措施，甲方管理處應協(xié)助乙方會同相關(guān)主管部門妥善解決。 六、乙方管理責任： 1、乙方應按國家勞動合同法相關(guān)規(guī)定合法用工。書面簽訂勞動合同，及時支付勞動報酬( 不得低于用人單位所在地最低工資標準)，依法繳納員工的社會綜合保險，做好員工培訓和勞動安全防護，維護員工的合法權(quán)益。 2、乙方保安人員在值勤當班時，由于失職、瀆職造成事故或給甲方帶來經(jīng)濟損失的，視具體情況由乙方承擔相應的經(jīng)濟賠償責任。 3、乙方保安人員在值勤時發(fā)現(xiàn)治安、刑事案件、火情等事故，應立即采取有效措施，并及時報告甲方管理處人員和有關(guān)部門，同時注意保護現(xiàn)場。如因維護小區(qū)利益與違法分子作斗爭

33、或因不可抗拒災害而發(fā)生傷亡，由甲方協(xié)助乙方處理善后工作，甲方應予道義上的經(jīng)濟慰問。 4、保安隊員的住宿由乙方負責，乙方如需甲方提供保安人員住宿場所的，其相關(guān)費用均由乙方承擔，每月按實結(jié)算，直接從服務費中扣除。 5、乙方對保安人員住宿場所的安全、消防負有管理責任，如發(fā)生意外事故應采取相關(guān)措施，因事故造成損失的應承擔相應民事責任和賠償責任。 七、甲、乙雙方共盡事宜： 1、甲方按雙方約定的崗位配置、服務標準和要求，保安員按每人每月 元的標準，共 人，保安隊長，每月 元的標準，共計 人。共計人民幣 元，在每月 號之前，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式結(jié)算乙方上月的服務費用。 2、 甲方若連續(xù)貳個月仍未能向乙方支

34、付保安服務費，甲方應申明原因，若連續(xù)叁個月仍未能足額付給乙方服務費，按欠繳保安服務費的總額償付5%的違約金，并賠償經(jīng)濟損失。 4、 乙方隊員應遵守甲方的考評、獎懲制度，獎罰款在當月服務費中結(jié)算。 5、本合同自簽字之日起生效。如一方遇到重大政策、形勢變化，合同未到期，一方要求終止合同時，需提前一個月書面通知對方。若單方無故終止合同，應賠償對方經(jīng)濟損失。 6、其他約定，對甲方原有門崗保安人員，由甲乙雙方按照勞動合同法 的規(guī)定予以辭退，乙方承擔5名保安的經(jīng)濟賠償，補償責任，其余由甲方承擔。 7、在服務期間，乙方員工的住宿間題由甲方解決，甲方承諾免費提供給乙方員工住宿所需的房間。 8、在服務小區(qū)內(nèi)，因

35、工作乙方所需要到的硬件設(shè)備由甲方提供，如：對講機，巡邏打點棒，巡邏警棍，巡邏強光燈等。 7、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_ _年_月_日 _年_月_日 保安服務委托合同范本5篇(五) 委托方(以下簡稱甲方)： 受托方(以下簡稱乙方)： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將武警醫(yī)院住宅小區(qū)委托于乙方實行物業(yè)服務，訂立本合同。 第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：小區(qū)物業(yè)服務 座落位置：烏魯木齊沙依巴克區(qū)武警總隊醫(yī)院 建筑面積：高層 平方米(含車庫)， ; 第三條 乙

36、方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。 第二章 委托服務事項 第四條 物業(yè)服務內(nèi)容 1、共用設(shè)備設(shè)施的日常維修、養(yǎng)護管理、共用照明、共用的上下水管道; 2、共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常維修養(yǎng)護和管理; 3、公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護管理; 4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、 垃圾收集; 5、維護公共秩序，包括門崗服務，物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查; 6、維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行收費管理; 7、房屋裝修管理; 8、消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設(shè)施設(shè)備的維護管理; 9、其他委托事項。 第五條

37、 物業(yè)管理服務質(zhì)量 1、房屋外觀：完好、整潔、小區(qū)有明顯的層號、棟號、房號引路方面標記。 2、設(shè)備運行：良好，運行正常，無事故隱患，保養(yǎng)、保修制度完善。 3、房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修，保養(yǎng)。 4、公共環(huán)境：環(huán)衛(wèi)設(shè)備完備，設(shè)專職保潔人員和明確的責任范圍，實行標準化管理; 5、綠化：公共綠地定期澆水和養(yǎng)護。 6、交通秩序：道路通暢、路面平整，井蓋無缺損、無丟失，機動車輛管理制度完善、管理責任明確，車輛進出有登記; 7、秩序維護：負責小區(qū)的安全秩序維護及消防工作，實行24小時值班制度; 8、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：24小時服務熱線，工作日上門服務; 第三章 委托服務期限 第六條 本合同委

38、托服務期限為一年半。自 起至 止。 第四章 雙方權(quán)利和義務 第七條 甲方權(quán)利義務 1、代表和維護產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益; 2、制定并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約; 3、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度; 4、檢查監(jiān)督乙方服務工作的實施及制度的執(zhí)行情況; 5、審定乙方提出的物業(yè)服務年度計劃、財務預算及決算; 6、委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應達到國家驗收標準要求。如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理： 負責返修; 委托乙方返修，支付全部費用; 7、負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起10日內(nèi)向乙方移交; 8、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，協(xié)助乙方催交或以其它方

39、式償付; 9、在合同生效之日起10日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供物業(yè)管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)20平方米，由乙方無償使用。 10、向乙方提供售水、電卡設(shè)備及軟件，由乙方無償使用。 11、協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題： (1)水費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。 (2)電費：本合同生效之前費用由甲方負責清交。 12、協(xié)助乙方做好物業(yè)服務工作和宣傳教育、文化活動。 13、負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛; 14、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 第八條 乙方的權(quán)利和義務 1、根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂物業(yè)管理制度; 2、遵照國家、地方物業(yè)管理服務收費規(guī)定，嚴格按合同規(guī)定的

40、收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。 3、負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 4、有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理; 5、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方; 6、接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督; 7、每年年末向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬目。 8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施; 9、向業(yè)主和物業(yè)

41、使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督; 10.本合同終止時，乙方必須向甲方移交管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。 11.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(另有，專門合同規(guī)定除外)。 第五章 物業(yè)服務費及其他費用 第九條 物業(yè)服務費用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費用) 1、 按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住戶)收取，即多層住宅按建筑面積0.40元/月/平方米;多層出租房屋、商鋪按建筑面積0.40元/月/平方米。 2、 高層住宅按建筑面積1.50元/月/平方米;高層出租房屋、商鋪按建筑面積1.5

42、0元/月/平方米收取。 3、物業(yè)服務費用構(gòu)成： (1)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。 (2)物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護費用。 (3)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。 (4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 (6)辦公費用。 (7)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 (8)物業(yè)公用部分、共用設(shè)施及公眾責任保險費用。 (9)經(jīng)業(yè)主同意的其他費用。 (10)稅金(5.5%)。 (11)物業(yè)服務企業(yè)利潤(2-5%)。 2、業(yè)主和物業(yè)使用人按標準按季、年支付物業(yè)服務費，支付方式為現(xiàn)金。 第十條 其它有償服務費用 按乙方提供的有償服務標準或政府指導價執(zhí)行。 第十一條 代收代繳收費服務 受單位委托，甲方可提供水費、電費收繳工作，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。 第十二條 停車服務費 停車服務費執(zhí)行烏發(fā)改房20