1、精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)1 / 24二手房交易購房合同范本根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，購房合同是 買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。以下是學(xué)習(xí)啦小編為大家精心 準(zhǔn)備的：二手房交易購房合同范本 3 3 篇，歡迎參考閱讀！ 二手房交易購房合同范本一一當(dāng)事人基本信息：賣方：姓名：_ 國(guó)籍/ /地區(qū)：_身份證/ /護(hù)照號(hào)碼：_聯(lián)系電話：_通訊地址： _郵政編碼： _所占份額：_公司或機(jī)構(gòu)名稱：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _ 所占份額： _通訊地址： _郵政編碼： _法

2、定代表人： _ 聯(lián)系電話： _身份證/ /護(hù)照號(hào)碼：_代理人：_ 聯(lián)系電話：_身份證/ /護(hù)照號(hào)碼：_通訊地址： _郵政編碼： _共有權(quán)人：姓名：_ 國(guó)籍/ /地區(qū)：_精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)2 / 24身份證/ /護(hù)照號(hào)碼：_聯(lián)系電話：通訊地址： _郵政編碼： _所占份額：_公司或機(jī)構(gòu)名稱：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_ 所占份額： _通訊地址： _ 郵政編碼： _法定代表人： _聯(lián)系電話： _身份證/ /護(hù)照號(hào)碼：_買方：姓名：_國(guó)籍/ /地區(qū)：_身份證/ /護(hù)照號(hào)碼： _ 郵政編碼：通訊地址：_聯(lián)系電話：_所占份額：_公司或機(jī)構(gòu)名稱：_營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： _所占

3、份額：通訊地址： _郵政編碼:法定代表人： _聯(lián)系電話:精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)3 / 24身 份 證 / / 護(hù) 照 號(hào) 碼代理人：_聯(lián)系電話:身 份 證 / / 護(hù) 照 號(hào) 碼通訊地址： _郵政編碼:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市 房地產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例及有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房地產(chǎn)）坐落于:房地產(chǎn)證號(hào)為： _。房地產(chǎn)用途為：_。登記建筑面積為： _ 平方米。套內(nèi)建筑面積為：_ 平方米

4、。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自 _ 年_ 月_日至_ 年_月_ 日止。該房地產(chǎn)于 _年_月 竣精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)4 / 24工。目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_ ，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米 建筑面積人民幣： 佰拾元角分（小寫： _元）。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享 有完全的處分權(quán)。第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為 _ :1 1 、該房地產(chǎn)沒有租約；、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號(hào):_ , ,月租金元整（小寫_ ），租期自_年_ 月_日至_ 年_月_日。賣方須于簽署深圳市二手房買

5、賣合同前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié) 商一致按下述第 _ 種方式處置租賃合同（只能選擇其中一種）：該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_ 前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同， 同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/ /保證金及預(yù)交租精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)5 / 24金（若有）轉(zhuǎn)交予買方，買方自 _時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任?！钡谒臈l【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】該房地產(chǎn)所

6、附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起_日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之 _向買方支付違約金。第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：億_仟佰_拾 萬仟佰拾元角分（小寫： _元）。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。第六條【交易定金】該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：億仟佰拾萬_仟佰拾元角分（小寫： _ 元）。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：億_仟佰拾萬仟佰_拾元角分（小寫：_元）。本合同簽訂后 _ 日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：億仟佰拾萬仟精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)6 / 24佰拾元角分（小寫： _ 元）。上

7、述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān) 管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣 方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但 另有約定的除外。第七條【交房保證金】為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并 結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總 價(jià)款中預(yù)留人民幣：佰拾萬_仟佰拾元角 分（小寫： _ 元）作為交房保證金（不超過交易總價(jià)款的 2%2%）。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記 時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第 _ 種：1 1 、交由居間方托管；、其它:第八條【付款方式】買方所支付款項(xiàng)（包括定金、購房款），除有特別約定，建

8、議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：億仟佰精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)7 / 24 拾萬仟佰拾元角分（小寫： _元) )：1 1 、一次性付款買方須于_ 年_ 月_日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。、買方向銀行抵押付款(1)(1)買方須于_年_月_ 日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：億仟佰拾_ _萬仟佰拾元角分( (小寫： _元) )至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；(2)(2)買方須于 _年_ 月_ 日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行

9、辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn)；(3)(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第_種方式處理：01 1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。O2 2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額 退還買方已付 _ 等所有款項(xiàng)。、買賣雙方約定的其他付款方式：上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方 監(jiān)管賬戶。第九條【買方逾期付款的違約責(zé)任】買方逾期付款的（因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的 除外），精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)8 / 24賣方有權(quán)要求買方按下列第 _ 種（只能選擇其中一種）方式承擔(dān)

10、違約責(zé)任：1 1 、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違 約金，合同繼續(xù)履行。、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之的違約金。第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】經(jīng)雙方協(xié)商，其中：上述_項(xiàng)由賣方支付。上述_項(xiàng)由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第方式處理：1 1 、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。、買賣雙方同意由 _方繳納。、其他：買方支付： _%;%;賣方支付：_%以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙 方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲?/p>

11、地產(chǎn)總價(jià)款百分之_ 的違約金。精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)9 / 24第十一條【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于_將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：1 1 、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；、交付該房地產(chǎn)鑰匙；第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房 地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日 止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方 支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十三條【附隨債務(wù)的處理】賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水

12、費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從 交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)10 / 24買賣雙方須在簽訂本合同 _日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登 記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起 _日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后 _個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。第十五條【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí) 現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支

13、付該房地產(chǎn)總價(jià) 款百分之 的違約金。第十六條【不可抗力】因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗 力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一 方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起 _ 日內(nèi)向另一方提供證明。第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合 同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】本合同共有附件 _份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)11 / 24第十九條【法律適用與糾紛解決】因本合同發(fā)生糾紛，

14、由買賣雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時(shí)， 依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，米取下列第 _ 種方式解決：1 1 、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁；、向人民法院起訴。第二十條【合同數(shù)量及持有】本合同一式 _ 份，賣方_份，買方_ 份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十一條【送達(dá)】當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。第二十二條【合同生效】本合同自買賣雙方簽字（蓋章）之日起生效。賣方（簽章）：買方（簽章）：賣方代理人（簽章）：買方代理人（簽章）： 年月曰年月曰二手房交易購房合同范本二甲方（出賣人）：身份證件號(hào)碼：乙方（買受人）：身份證件號(hào)碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，

15、就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分 了解該房精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)12 / 24屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況 如下：（ 一）座落于，建筑面積為 平方米；套內(nèi)建筑面積平方米， 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米；（二） 出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 ；（三） 房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證 ；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電 梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備

16、，轉(zhuǎn)讓給 買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行 支付價(jià)款。第二條 甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證 該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_ 元，總金額人民幣元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、 支付時(shí)間為：乙方在 年 月 日前付給甲方定金 （人民幣），（大寫） 元，（小寫）元。該定金條款的約定，受中華人民共和國(guó) 合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)13 /

17、24第一期：在年月日，付人民幣萬元 ；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1 1 、甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在 正式交付房屋前騰空該房屋。、雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān) 權(quán)益的更名手續(xù)。、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房 屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日

18、起 日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí)，甲方應(yīng) 出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求 的其它文件。如需要精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)14 / 24甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予 協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失， 由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方 有權(quán)解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jī)r(jià)款外，并按本 合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán) 變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房

19、屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán) 利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓 需交納土地出讓金或土地收益金 ；雙方約定，該費(fèi)用由 甲方 承擔(dān)乙方承擔(dān) 。除本條第二款已有約定外， 辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅 費(fèi)， 由甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期 1 1 天按房?jī)r(jià)的總額 3 3%。計(jì)算違約金給與乙 方。逾期超過 3 3 個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除 將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額 的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日

20、期給 付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3 3%。計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過 3 3 個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn) 移登記，精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)15 / 24登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該 房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之 日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條 該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ) 充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件 均為

21、本契約不可分割的部分。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。 甲方（簽章）：乙方（簽章）：地址：地址：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：簽約日期：二手房交易購房合同范本三簽約須知：一、本合同適用于二手房屋買賣。精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)16 / 24二、 請(qǐng)用鋼筆等不易褪色、變色且不易擦除的書寫工具 填寫。三

22、、 本合同的任何涂改，均應(yīng)由甲乙雙方在涂改處簽章 確認(rèn)。四、本合同條款空白處由買賣雙方商定填寫。五、請(qǐng)仔細(xì)閱讀合同條款，以免引發(fā)糾紛。甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方在平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好 協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對(duì)甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)仃/ 241 1 、房屋坐落于鄭州市X區(qū)X路：小區(qū)X號(hào)樓X單元X層X號(hào)，房屋建筑面積X平方米。、房屋的所有權(quán)證號(hào)為X字第X號(hào) ；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房

23、屋一并轉(zhuǎn)讓。同時(shí)，在法律、法規(guī)、政策 允許辦理土地使用權(quán)證的條件下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理 相應(yīng)的權(quán)證手續(xù)。第二條房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用：1 1 、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋單價(jià)人民幣_(tái)元/ /平方米， 協(xié)商后雙方確定所售房屋總價(jià)款為：人民幣 （大寫）_佰_ 拾_ 萬_仟_佰_拾_ 元整（小寫_ 元）。此價(jià)格下，包含該房屋的相關(guān)配套設(shè)施：、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由 _方承擔(dān)，其他稅費(fèi)根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商確定。第三條房款支付方式與時(shí)間：1 1 、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方同意乙方的按揭貨款方式精品文檔2016 全

24、新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)18 / 24付款。、甲乙雙方協(xié)商一致，根據(jù)鄭州市的相關(guān)政策規(guī)定，乙 方向甲方所支付的房款在乙方取得房產(chǎn)證之前，由鄭州市房 產(chǎn)監(jiān)管部門進(jìn)行暫時(shí)保管，雙方并按規(guī)定簽訂相應(yīng)的資金監(jiān) 管協(xié)議。、自雙方簽訂鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管協(xié)議后 _天內(nèi)，乙方將首付款人民幣 _ 佰_拾_萬_仟_佰_拾_ 元整（小寫）_元存入鄭州市房產(chǎn)監(jiān)管部門 所指定的賬戶。剩余房款人民幣（大 寫）_元整（小寫_ 元）由乙方在 6060 日內(nèi)申請(qǐng)銀行辦理按揭，貸款銀行將剩余房款直接轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶，待乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證后， 甲方收取全部房款。（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額 度，乙方應(yīng)在辦結(jié)銀行按

25、揭手續(xù)當(dāng)日將差額一并支付到監(jiān)管 賬戶）。特別注明： 乙方將首付款、 剩余房款轉(zhuǎn)入鄭州市房管局 監(jiān)管帳戶，視為乙方已按相應(yīng)約定向甲方支付相應(yīng)的房款。、乙方在向監(jiān)管賬戶支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙 方提供按揭貸款及辦理過戶所需的相關(guān)資料。、乙方未按約定支付首付款和剩余房款的，則按下列約 定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實(shí)際欠款金額的萬分之二支付違約金。精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)19 / 24乙方逾期支付房款超過 6060 天，甲方有權(quán)解除本合同， 但應(yīng)書面通知乙方方可解除。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將 已收房款退還乙方，并支付給甲方違約金

26、人民幣 。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方 繼續(xù)履行相應(yīng)的義務(wù)，同時(shí)支付違約金人民幣第四條房屋交付問題1 1 、甲方的相關(guān)義務(wù)：甲方應(yīng)于全部房款存入資金監(jiān)管賬戶后 _ 日內(nèi)將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交 付房屋前將室內(nèi)騰空并打掃干凈。并確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn) 水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通可正常使用。雙方約定于本合同簽訂后到乙方領(lǐng)取房產(chǎn)證前向有 關(guān)部門辦理相應(yīng)的物業(yè)交割手續(xù)，在交房前甲方負(fù)責(zé)繳清房 屋內(nèi)的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)、供暖費(fèi)、 公共維修基金、電話費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并協(xié)助辦理相應(yīng)的變更 手續(xù)。甲方應(yīng)提供真實(shí)、合法、有效的身份信息、戶口信息、 婚姻信息

27、、本單位證明信息、承租人聲明信息等相關(guān)信息資 料。本合同中房屋的出賣行為，甲方保證已取得其他共有 人的同意，承諾不會(huì)有相關(guān)利害關(guān)系人提出任何異議。甲方保證本合同中的房屋屬于絕對(duì)所有權(quán)，承諾不存 在抵押、擔(dān)保、查封、拍賣等一切影響乙方實(shí)際取得該房屋 完全所有權(quán)的情況發(fā)生。精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)20 / 24甲方保證本合同中的房屋已經(jīng)過單位的同意，允許買 賣。同時(shí)保證單位已放棄了在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。本合同中的房屋現(xiàn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將出賣 房屋的事實(shí)明確告知承租人，并在承租人已明確做出放棄優(yōu) 先購買權(quán)的條件下進(jìn)行處分。甲方應(yīng)保證自己的戶口沒

28、有在該房屋落戶，不影響乙 方以后的戶口遷入。同時(shí)，在以后乙方遷入戶口時(shí)，如需要 甲方或者其所在單位的配合，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助辦理。甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的營(yíng)業(yè)稅繳納及過戶相關(guān)事宜，如出現(xiàn)任何相關(guān)問題，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。乙方取得房屋所有權(quán)后，如遇到相關(guān)部門拆遷、征用 等情況發(fā)生，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方取得本單位職工同等待 遇。、甲方未按約定履行相應(yīng)義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違 約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分 之二支付違約金。甲方逾期交付房屋超過 6060 天的，乙方有權(quán)解除本合 同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，并支付違約金人民幣 _ 。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要

29、求甲方繼續(xù)履行交房義務(wù)，并按約定支付違約金人 民幣。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的， 應(yīng)按不符部分的實(shí)際價(jià)值承擔(dān)賠償責(zé)任。因甲方提供虛假信息、虛假承諾導(dǎo)致合同無效或者無精品文檔2016 全新精品資料-全新公文范文-全程指導(dǎo)寫作-獨(dú)家原創(chuàng)21 / 24法繼續(xù)履行的，應(yīng)按約定支付違約金人民幣 _甲乙雙方約定在簽訂資金監(jiān)管協(xié)議后，甲方應(yīng)協(xié)助乙 方辦理銀行按揭貸款、房產(chǎn)過戶及公共維修基金過戶，經(jīng)乙 方書面通知甲方_日內(nèi)辦理，逾期不協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)解除合同，并要求支付違約金人民幣 _第五條房屋登記管理雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到鄭州市房屋管理部門簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，同時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六條 協(xié)議的變更、終止1 1 、本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未 盡事項(xiàng)簽署補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并簽署 書面文件。、在下列條件發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)書面通知另一方 終止本合同：發(fā)生不可抗力事由，一方在超過 _ 天期限后仍無法履行其主要義務(wù)時(shí)；