1、龍湖龍湖源著一期源著一期2016年年第一季度飛檢策劃第一季度飛檢策劃目 錄 一、前次飛檢分析 二、飛檢目標(biāo) 1、實測實量風(fēng)險分析評估 2、質(zhì)量風(fēng)險分析評估 3、安全文明風(fēng)險分析評估 4、級通報 三、迎檢面預(yù)估第一篇：2015年飛檢回顧龍湖龍湖源著一期源著一期2015年年10月月18日飛檢；成績?nèi)缦氯诊w檢；成績?nèi)缦聦崪y實量：實測實量：90.96 質(zhì)量風(fēng)險：質(zhì)量風(fēng)險：89.02安安 全文明：全文明：83.72 通報批評：無通報批評：無總成績：89.171、實測實量：、實測實量：檢查內(nèi)容檢查內(nèi)容合格率合格率檢測點檢測點評判標(biāo)準評判標(biāo)準1.2外門窗洞口尺寸60.00%8/20-10,101.6樓板厚度

2、（權(quán)重為2）70.00%6/20-5,81.1截面尺寸100.00%0/20-5,81.4垂直度95.00%3/600,81.5頂板水平度（權(quán)重為2）98.00%2/1000,15|0,20實測實量在外門窗洞口和樓板板厚成績差，主要在門窗洞口寬度比設(shè)計值大實測實量在外門窗洞口和樓板板厚成績差，主要在門窗洞口寬度比設(shè)計值大20mm30mm。樓板厚度在客廳。樓板厚度在客廳120mm厚比設(shè)計值小厚比設(shè)計值小10mm。在截面尺寸、。在截面尺寸、垂直度、頂板水平度實測值較好，后期要保持。垂直度、頂板水平度實測值較好，后期要保持。2、質(zhì)量風(fēng)險：、質(zhì)量風(fēng)險：檢查項扣分條件及標(biāo)準扣分值2.3蜂窩、疏松、孔洞、

3、小面積抹灰修補開裂（中間層）孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窩、疏松面積不小于20cm2；除陽角外用抹灰修補砼缺陷面積小于400cm2、且抹灰開裂6(A)2.6脹模、錯臺、大面積抹灰修補（中間層）扣分標(biāo)準：錯臺超過15mm厚；脹模面積超過400cm2；除陽角外用抹灰修補砼缺陷面積不小于400cm2（墻柱根剔除防漏漿砂漿除外）6(A)2.6脹模、錯臺、大面積抹灰修補（中間層）扣分標(biāo)準：錯臺超過15mm厚；脹模面積超過400cm2；除陽角外用抹灰修補砼缺陷面積不小于400cm2（墻柱根剔除防漏漿砂漿除外）6(A)2.7拆模造成棱角破壞、陽角抹灰修補（中間層）拆模時破壞降板衛(wèi)生間（

4、一個衛(wèi)生間算一處）、露臺反坎、剪力墻陽角或梁；或破壞外立面現(xiàn)澆線條；棱角破壞、陽角砼缺陷用抹灰修補扣分尺寸標(biāo)準：最大長度不小于0.2m，最大寬度不小于20mm3(B)質(zhì)量風(fēng)險混凝土在墻柱根部、樓梯梁位置處出現(xiàn)蜂窩、麻面、錯臺、脹膜等現(xiàn)質(zhì)量風(fēng)險混凝土在墻柱根部、樓梯梁位置處出現(xiàn)蜂窩、麻面、錯臺、脹膜等現(xiàn)象，我們對其進行了修補，面積大于象，我們對其進行了修補，面積大于400cm2400cm2，并有大面積抹灰修補。，并有大面積抹灰修補。3、安全文明：、安全文明：檢查項扣分值滅火器材配置不合理的、已失效的。（扣10） 10剪刀撐斜桿的接長采用搭接，但搭接長度小于1m，且少于2個旋轉(zhuǎn)扣件固定，端部扣件的

5、邊緣至桿端距離大于100mm的。（每一處扣4分）8電纜架設(shè)或埋設(shè)不符合要求的。（每一處4分）12鋼筋房張拉設(shè)備工作區(qū)未設(shè)置防護措施。（每一處扣4分）12本次飛檢按照龍湖本次飛檢按照龍湖2016版飛檢體系分析評估版飛檢體系分析評估一、實測實量一、實測實量 ： 分分（比重（比重35%） 1、重點控制項：、重點控制項： （1）混凝土結(jié)構(gòu)工程）混凝土結(jié)構(gòu)工程第二篇：飛檢目標(biāo)檢查指標(biāo)檢查指標(biāo)評判標(biāo)準評判標(biāo)準檢測區(qū)檢測區(qū)檢測點檢測點選點規(guī)則選點規(guī)則1.2外門窗洞口尺寸10，10mm2040外門或外窗洞口高度與寬度作為1個外門窗洞口尺寸實測區(qū)，共20個外門窗洞口。每個實測區(qū)各測量2次門洞口寬度或高度凈尺寸（

6、對于落地外門窗，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的1個計算點。寬度大于2400mm或高度大于3000mm的外窗洞口不參加本項實測。轉(zhuǎn)角外窗寬度不測。1.5頂板水平度（權(quán)重為2）0，15mm1050使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。分別測量4個角點/板跨幾何中心位砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離。以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值20mm時，5個偏差值（基準點偏差值以0計）的實際值作為該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為該實測指標(biāo)合格率的5個計

7、算點。層高大于4.5m或跨距大于8m的可不測此項。寫字樓本項不測。1.6樓板厚度（權(quán)重為2）5，10mm1010同一跨板作為1個實測區(qū)。每個實測區(qū)取1個樣本點，取點位置為該板跨中區(qū)域。1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。1.7施工控制線設(shè)置每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線1010每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取5個測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取10個測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。每1個實測區(qū)只取1個實測點，其實測值作為該指

8、標(biāo)合格率的1個計算點 （衛(wèi)生間：降板區(qū)域積水時不測）1.8軸線偏差控制（1） 軸線豎向投測：總高H（m）H 30，允許偏差 5(mm)；30 H 60，允許偏差10(mm)；60 H 90 ，允許偏差15(mm)；90 H 120,允許偏差20(mm)；120 H 150，允許偏差25(mm) （2） 施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差3(mm)。（3） 每層放線孔不能少于2個。312（1） 每棟樓為一個測區(qū)，共3棟樓。每層不少于2個放線孔，每棟樓任選一層進行實測。每層軸線豎向偏差實測值及施工層放線偏差各實測2個實測值，各作為一個計算點，每個測區(qū)共4個測點，總共3個測區(qū)，12個計算

9、點。（2） 軸線豎向投測：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對準基準點，施工層主軸線和基準點之間的偏差值，若偏差值不滿足標(biāo)準要求及樓層少于2個放線孔，則此測點為不合格。（3） 施工層放線精度：用卷尺測量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設(shè)計值進行比較，其偏差值是否符合標(biāo)準要求。（4） 數(shù)據(jù)記錄：合格記為“0”，不合格記為“1”。（2）砌體工程）砌體工程檢查指標(biāo)檢查指標(biāo)評判標(biāo)準評判標(biāo)準檢測區(qū)檢測區(qū)檢測點檢測點選點規(guī)則選點規(guī)則2.4外門窗洞口尺寸（權(quán)重為2）10，10mm2040外門或外窗洞口高度與寬度作為1個外門窗洞口尺寸實測區(qū)，共20個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，各測量2次

10、門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的1個計算點；測量部位為窗框安裝部位，洞口已抹灰收口的仍可測量本項。2.5入戶門洞口尺寸10，10mm1020同一入戶門洞口均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸，對于未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標(biāo)合格率的1個計算點（3）抹灰工程）抹灰工程檢查指標(biāo)檢查指標(biāo)評判標(biāo)準評判標(biāo)準檢測區(qū)檢測區(qū)檢測點檢測點選點

11、規(guī)則選點規(guī)則3.10抹灰空鼓（權(quán)重為3）每處空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間不應(yīng)多余2處2020所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選4套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。 權(quán)重為3，計算成績時按60個點計。3.11裂縫長于50mm的裂縫計入2020所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選4套房累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。 3.9外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差0，4mm1023（1） 任

12、一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。累計30個實測區(qū)，其中涂飾墻面收口的平窗與凸窗實測區(qū)為10個，且取樣比例為3：7；外窗實測區(qū)衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為20個；所選3套房實測區(qū)不滿足30個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 同一戶型同一部位的墻體厚度設(shè)計值計為A；（4） 對于外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體（涂飾完成面），在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（5） 對于外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框

13、與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（6） 對于廚房、衛(wèi)生間平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度B1、B2和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度B3。這3次實測值的平均值B與A之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。3.12陰陽角方正0，4mm2550 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)。選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點（4）設(shè)備安裝）設(shè)備安裝檢查指標(biāo)檢查指標(biāo)評判標(biāo)準評判標(biāo)準檢測區(qū)檢測區(qū)檢測點檢測點選點

14、規(guī)則選點規(guī)則4.1座便坑距偏差0，15mm66每一個座便預(yù)留排水管孔作為一個實測區(qū)。本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完成，現(xiàn)場測量值要減去2cm（墻面瓷磚鋪貼預(yù)留厚度），以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷。每1個座便器預(yù)留排水管孔距的實測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。4.2同一室內(nèi)的底盒標(biāo)高差0，10mm636本指標(biāo)原則上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測量。每一個功能房間作為1個實測區(qū)。在所選套房的某一功能房間內(nèi)

15、，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。以該水平線為基準，用鋼卷尺測量該房間內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒上口內(nèi)壁至水平基準線的距離。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。4.3并列插座開關(guān)面板高度差0，0.5mm618每一個功能房間作為1個實測區(qū)。同一實測區(qū)同一類并列面板全數(shù)檢測，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板上邊。以0.5mm鋼塞片插入鋼尺與各面板之間的縫隙，如鋼塞片能進入任一面板與鋼尺之間的縫隙，則該測量點不合格。反之則該測量點合格。1個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（5）防滲漏工程）防滲漏工程此項主要注意衛(wèi)生間防水涂膜厚度最小不小于設(shè)計值得此項主

16、要注意衛(wèi)生間防水涂膜厚度最小不小于設(shè)計值得80%防水附加層涂膜厚度最小不小于設(shè)計值得防水附加層涂膜厚度最小不小于設(shè)計值得150%2、案例分析：、案例分析： （1）、門窗洞口尺寸：）、門窗洞口尺寸：問題描述：問題描述：衛(wèi)生間窗戶在拆模后洞口變形，尺寸不合格。窗戶洞口標(biāo)高尺寸應(yīng)為建筑衛(wèi)生間窗戶在拆模后洞口變形，尺寸不合格。窗戶洞口標(biāo)高尺寸應(yīng)為建筑1M下下100mm，窗戶高度，窗戶高度1450mm，寬度，寬度500mm，現(xiàn)場拆模后窗戶有比設(shè)計標(biāo)高低，現(xiàn)場拆模后窗戶有比設(shè)計標(biāo)高低80mm，有的比設(shè)計標(biāo)高高，有的比設(shè)計標(biāo)高高100mm，造成后期對比設(shè)計標(biāo)高低的窗洞口下部為，造成后期對比設(shè)計標(biāo)高低的窗洞口

17、下部為澆筑，上部位剔打。窗洞口比設(shè)計標(biāo)高高的窗洞口下部剔打，上部澆筑。澆筑，上部位剔打。窗洞口比設(shè)計標(biāo)高高的窗洞口下部剔打，上部澆筑。圖紙設(shè)計尺寸及標(biāo)高控制如下圖圖紙設(shè)計尺寸及標(biāo)高控制如下圖分析及措施：分析及措施： 此位置設(shè)計為剪力墻留洞，班組配模為大墻模中間安裝木盒留洞，木盒內(nèi)此位置設(shè)計為剪力墻留洞，班組配模為大墻模中間安裝木盒留洞，木盒內(nèi)撐和外部加固不到位，在澆筑混凝土?xí)r木盒有上浮或下沉，木盒變形情況出現(xiàn)。撐和外部加固不到位，在澆筑混凝土?xí)r木盒有上浮或下沉，木盒變形情況出現(xiàn)。 為保證窗洞口尺寸和標(biāo)高位置，此處大墻模優(yōu)化為墻模按圖紙尺寸和標(biāo)高為保證窗洞口尺寸和標(biāo)高位置，此處大墻模優(yōu)化為墻模按

18、圖紙尺寸和標(biāo)高留洞，墻模安裝后再安裝木盒，設(shè)計如下。在澆筑混凝土?xí)r跟蹤檢查情況確保洞留洞，墻模安裝后再安裝木盒，設(shè)計如下。在澆筑混凝土?xí)r跟蹤檢查情況確保洞口無變形和位移情況?？跓o變形和位移情況。（2）樓層板厚）樓層板厚 根據(jù)月檢和飛檢情況樓層板厚合格率在根據(jù)月檢和飛檢情況樓層板厚合格率在80%，樓層板厚（權(quán)重，樓層板厚（權(quán)重2）合格標(biāo)）合格標(biāo)準為準為【-5，10】主要問題突出在戶型客廳主要問題突出在戶型客廳120mm板厚比設(shè)計值小。板厚比設(shè)計值小。 分析及措施：分析及措施： 項目通過在頂板模板安裝項目通過在頂板模板安裝 時對頂板模板安裝水平度進行檢查，發(fā)現(xiàn)頂板水時對頂板模板安裝水平度進行檢查，

19、發(fā)現(xiàn)頂板水平度極差在平度極差在5mm8mm之間，混泥土澆筑時工人只用扦插法。之間，混泥土澆筑時工人只用扦插法。 措施：措施：1、在頂板模板安裝中要求工人嚴格按照標(biāo)高支撐模板，在模板安、在頂板模板安裝中要求工人嚴格按照標(biāo)高支撐模板，在模板安裝完成后對模板水平度、極差檢查，在模板安裝完成后在個自然間四角柱鋼筋結(jié)裝完成后對模板水平度、極差檢查，在模板安裝完成后在個自然間四角柱鋼筋結(jié)構(gòu)構(gòu)50交錯繃線，檢查標(biāo)高和水平對，然后在板下用激光紅外線做頂板極差檢查交錯繃線，檢查標(biāo)高和水平對，然后在板下用激光紅外線做頂板極差檢查保證模板安裝偏差在保證模板安裝偏差在【-5，5】 2、在混凝土澆筑時用、在混凝土澆筑時

20、用50點線繩配合扦插法澆筑保證混凝土板厚。檢查點每點線繩配合扦插法澆筑保證混凝土板厚。檢查點每個自然間不少于個自然間不少于9個點，檢查位置為自然間四角、每跨梁中間位置，板中部位置個點，檢查位置為自然間四角、每跨梁中間位置，板中部位置不少于不少于4個點。在澆筑過程中值班管理人員對每塊板抽查不少于個點。在澆筑過程中值班管理人員對每塊板抽查不少于5個點。個點。二、質(zhì)量風(fēng)險：二、質(zhì)量風(fēng)險： 分分（比重（比重55%） 1、重點控制項：、重點控制項：風(fēng)險項風(fēng)險項檢查項檢查項扣分條件及標(biāo)準扣分條件及標(biāo)準1.地下防滲漏工程1.1 地下室外墻、覆土頂板、底板砼出現(xiàn)裂縫只要砼出現(xiàn)貫通性裂縫，無論是否處理都扣分1.

21、2 地下室地下室外墻、覆土頂板、底板砼出現(xiàn)孔洞孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm），無論是否處理都扣分1.3 地下室外墻止水螺桿設(shè)置及端頭處理地下室外墻未設(shè)止水螺桿（一個穿墻螺桿算一處）；螺桿端頭未凹進切割且抹平就施工防水層（每面外墻每層相鄰軸線間算一處）1.5 后澆帶和施工縫止水鋼板應(yīng)設(shè)止水鋼板而未設(shè)；規(guī)格尺寸不符合設(shè)計要求；止水鋼板不交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求1.8 地下防水施工、成品保護；滲漏扣分標(biāo)準：防水層已被破壞；材料堆放于或鋼管立于無保護層的防水層上；地下室外墻防水層回填土施工時無保護層；建筑垃圾與防水層接觸；做防水后出現(xiàn)滲漏2.鋼筋工程2.3 鋼筋綁扎扣分標(biāo)

22、準：鋼筋綁扎率不足；2.6 鋼筋保護扣分標(biāo)準：板鋼筋作業(yè)面未設(shè)置混凝土澆筑臨時施工通道，或設(shè)置不足；直螺紋接頭無保護措施；3.模板支撐工程3.1 支撐立桿間距扣分標(biāo)準：支撐立桿間距大于施工方案規(guī)定值200mm以上；3.2 支撐立桿落地扣分標(biāo)準：支撐立桿未落地；出現(xiàn)立桿搭接（斜屋面允許一次搭接，搭接長度范圍內(nèi)不少于三個卡扣），接頭未錯開；3.3 掃地桿、水平桿、剪刀撐扣分標(biāo)準：掃地桿、水平桿、剪刀撐布置與方案和規(guī)范要求不符；3.4 支撐立桿自由端及頂托扣分標(biāo)準：支撐立桿自由端長度超出規(guī)范要求；頂托伸出長度大于300mm或頂托歪斜；支撐立桿自由端晃動；3.7 后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐扣分標(biāo)準：后澆帶、

23、懸臂構(gòu)件支撐未獨立搭設(shè)；后澆帶梁板、懸臂構(gòu)件梁支撐提前拆除；后澆帶、懸臂構(gòu)件支撐晃動（懸臂1m范圍內(nèi)的除外）；3.8 內(nèi)外架混搭扣分標(biāo)準：存在內(nèi)外架混搭、內(nèi)外架剛性連接，且造成傳遞外架豎向受力；風(fēng)險項風(fēng)險項檢查項檢查項扣分條件及標(biāo)準扣分條件及標(biāo)準4.混凝土工程4.1 梁、柱、墻露筋（中間層）除定位筋、防雷接地圓鋼、洞口預(yù)留鋼筋外，其它外露的鋼筋一律算露筋4.2 板露筋（中間層）除定位筋、防雷接地圓鋼、洞口預(yù)留鋼筋外，其它外露的鋼筋一律算露筋4.3 蜂窩、疏松、孔洞、小面積抹灰修補開裂（中間層）孔洞（面積大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窩、疏松面積不小于20cm2；除陽角外用抹灰修補砼缺

24、陷面積小于400cm2、且抹灰開裂4.4 夾渣（中間層）如夾模板、垃圾、編織袋、潤管砂漿、鐵絲穿模等，且最長邊大于15cm4.5 裂縫（中間層）只要砼出現(xiàn)貫穿性裂縫，無論是否處理都扣分4.6 脹模、錯臺、大面積抹灰修補（中間層）扣分標(biāo)準：錯臺超過15mm厚；脹模面積超過400cm2；除陽角外用抹灰修補砼缺陷面積不小于400cm2（墻柱根剔除防漏漿砂漿除外）4.7 拆模造成棱角破壞、陽角抹灰修補（中間層）拆模時破壞降板衛(wèi)生間（一個衛(wèi)生間算一處）、露臺反坎、剪力墻陽角或梁；或破壞外立面現(xiàn)澆線條；棱角破壞、陽角砼缺陷用抹灰修補扣分尺寸標(biāo)準：最大長度不小于0.3m，最大寬度不小于30mm4.8 樓板、

25、屋面板腳印或收面不好砼板收面不佳，如有腳印、高低不平（凹痕達到5處及以上且每個凹痕最大深度不小于10mm；或出現(xiàn)一處凹痕面積大于400cm2且深度不小于10mm）5.二次結(jié)構(gòu)5.4 砼導(dǎo)墻（反坎）結(jié)合面鑿毛扣分標(biāo)準：已支模還未剔鑿（特別注意豎向結(jié)合面）或剔鑿不到位（扣分標(biāo)準：剔鑿面積小于接觸面積50%）；透過導(dǎo)墻或反坎漏水5.5 砼導(dǎo)墻（反坎）成型質(zhì)量出現(xiàn)下列情形之一（判斷標(biāo)準同混凝土工程）：露筋；蜂窩、疏松、孔洞；夾渣；脹模、錯臺超過15mm、大面修補400cm2；拆模過早破壞；導(dǎo)墻偏位超過15mm5.6 砼窗臺壓頂（中間層）使用燒結(jié)類砌體，寬度大于等于1.5米的窗口或窗臺外挑的窗口須設(shè)置砼

26、壓頂，并要求伸入兩側(cè)砌體墻不小于100mm或滿足規(guī)范及圖紙要求。其它砌體墻，不論窗口寬窄，都須設(shè)置砼壓頂。壓頂下禁止全為空心砌塊且孔朝上（不含多孔磚）。扣分標(biāo)準：應(yīng)設(shè)壓頂而未設(shè)；壓頂伸入墻體長度不足；壓頂成型質(zhì)量差（如砼澆筑不實、開裂）；壓頂與墻體交接部位存在縫隙；壓頂下全為空心砌塊。風(fēng)險項風(fēng)險項檢查項檢查項扣分條件及標(biāo)準扣分條件及標(biāo)準6.砌筑工程6.4 豎向灰縫不應(yīng)出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫、通縫；砂漿不飽滿扣分標(biāo)準：豎向灰縫出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫、通縫（“箱體預(yù)留洞背后補砌”和“不同砌塊組砌”產(chǎn)生的通縫不算）；填充墻砂漿飽滿度小于80%6.7 砌體電氣預(yù)留無放線切割直接人工開槽；水平開槽超過5

27、00mm；抹灰前未將管槽用細石砼灌實（單根管可用砂漿抹實）；與室內(nèi)相鄰的迎水外墻砌體預(yù)留電箱7.屋面防滲漏工程 7.7 檐口、檐溝、天溝、水落口、泛水、變形縫和出屋面管道處的防水構(gòu)造扣分標(biāo)準：上述細部防水構(gòu)造不符合規(guī)范或設(shè)計要求（如：檐口卷材收頭未用密封材料密封；檐溝、天溝、變形縫、出屋面管道未做防水附加層；側(cè)排水落口附近未做集水簸箕口、涂膜防水未卷入水落口50mm；卷材防水時陰角未做R角）；7.8 屋面、露臺防水層不得有滲漏扣分標(biāo)準：已做防水還存在滲漏現(xiàn)象8.抹灰工程8.1 煙風(fēng)道成品保護、層間卸載、煙風(fēng)道掛網(wǎng)（中間層）煙風(fēng)道成品保護不到位、破損（破損小于5cm2不計）；煙風(fēng)道未按地方標(biāo)準卸

28、載，且卸載層數(shù)超過3層；卸載做法不合理（正確做法：卸載鋼筋與壁邊平行，距壁邊不超過50mm，不得斜向放置）；煙風(fēng)道抹灰交付時，與墻體交接處未掛絲徑不小于0.4mm的鋼絲網(wǎng)或每平米質(zhì)量不小于120g的網(wǎng)格布8.2 抹灰前墻面基層清理、結(jié)構(gòu)缺陷處理（中間層）扣分標(biāo)準：抹灰前未處理脹模、錯臺、露筋；未清理穿墻螺桿PVC套管8.3 鋼副框、窗主框封堵鋼副框或主框與墻體間縫隙在窗邊范圍內(nèi)抹灰前未封堵到位（框發(fā)泡劑背水面切割不扣分）8.7 抹灰層露鋼絲網(wǎng)（中間層）扣分標(biāo)準：肉眼可見抹灰層表面露網(wǎng)面積不小于10cm28.8 抹灰后開槽扣分標(biāo)準：已抹灰或刮膩子后開槽10.樓地面防滲漏工程10.1 管洞撐補到位

29、扣分標(biāo)準：層高小于5m未撐補（大于等于5m且有專項方案，可不進行撐補，但吊補不能一次性完成至結(jié)構(gòu)面，需先施工至洞口一半高度后拆模剪掉鐵絲，再在其上進行剩余高度的管洞封堵）、撐補質(zhì)量差（如存在滲漏痕跡、孔洞、蜂窩、疏松、露筋或鐵絲、或抹灰修補痕跡）10.2 煙風(fēng)道撐補到位扣分標(biāo)準：煙風(fēng)道已完成撐補部位漏水（撐補處混凝土有返堿水漬不計）；A：屬于系統(tǒng)性質(zhì)量問題，在檢查區(qū)內(nèi)普遍發(fā)生；或檢查區(qū)內(nèi)出現(xiàn)次數(shù)7次；B：4次在檢查區(qū)內(nèi)出現(xiàn)次數(shù)6次；C：1次在檢查區(qū)內(nèi)出現(xiàn)次數(shù)3次。若有2項按A檔扣分，標(biāo)段總分扣1分；若有3項按A檔扣分，標(biāo)段總分扣1.5分；4項按A檔扣分，標(biāo)段總分2分；5項按A檔扣分，標(biāo)段總分扣

30、2.5分；6項及以上按A檔扣分，標(biāo)段總分扣4分。2、案例分析：、案例分析： （1）、變形縫墻體偏移：）、變形縫墻體偏移：問題描述問題描述: 圖紙設(shè)計在兩單元之間設(shè)置變形縫，施工工藝為變形縫兩側(cè)墻體為同時施圖紙設(shè)計在兩單元之間設(shè)置變形縫，施工工藝為變形縫兩側(cè)墻體為同時施工澆筑，此處模板加固比較困難，砼在澆筑時非同時澆筑，一側(cè)模板根部受到側(cè)工澆筑，此處模板加固比較困難，砼在澆筑時非同時澆筑，一側(cè)模板根部受到側(cè)壓力過大導(dǎo)致墻模位移，造成墻體拆模后一邊墻體超厚一邊墻體薄，在交付后業(yè)壓力過大導(dǎo)致墻模位移，造成墻體拆模后一邊墻體超厚一邊墻體薄，在交付后業(yè)主對安裝進行改造，在剪力墻開槽發(fā)現(xiàn)一側(cè)剪力墻只有主對

31、安裝進行改造，在剪力墻開槽發(fā)現(xiàn)一側(cè)剪力墻只有50mm厚。厚。分析及措施：分析及措施： 我們汲取教訓(xùn)，積極面對。在以后工程有變形縫的墻體必須分開支模分開我們汲取教訓(xùn)，積極面對。在以后工程有變形縫的墻體必須分開支模分開澆筑避免此類事件發(fā)生。澆筑避免此類事件發(fā)生。（2）、后澆帶滲漏風(fēng)險：）、后澆帶滲漏風(fēng)險：問題描述：問題描述：地下室后澆帶位置在沿新舊混凝土接地下室后澆帶位置在沿新舊混凝土接茬處發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，后澆帶上還未茬處發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，后澆帶上還未做防水，沒有荷載。做防水，沒有荷載。分析及措施：分析及措施： 首先在預(yù)留止水鋼板時保證位置及朝向準確，現(xiàn)澆部位砼在澆筑完成后對接首先在預(yù)留止水鋼板時保

32、證位置及朝向準確，現(xiàn)澆部位砼在澆筑完成后對接茬部位剔打，在后澆帶模板安裝完成后對后澆帶內(nèi)垃圾清理，澆筑墻用水清洗后茬部位剔打，在后澆帶模板安裝完成后對后澆帶內(nèi)垃圾清理，澆筑墻用水清洗后澆帶接茬處的浮灰。在混凝土澆筑時振搗插棒間距不大于澆帶接茬處的浮灰。在混凝土澆筑時振搗插棒間距不大于300mm，重點在砼接，重點在砼接茬處必須按照上述間距打棒；對于有止水鋼板的位置，打棒時茬處必須按照上述間距打棒；對于有止水鋼板的位置，打棒時必須必須要斜著插入振要斜著插入振動棒，間距不大于動棒，間距不大于300mm，確保止水鋼板下部砼澆筑密實。，確保止水鋼板下部砼澆筑密實。對出現(xiàn)后澆帶頂板滲水現(xiàn)象，在后澆帶上部未

33、做防水部位用聚氨酯做加強層，下對出現(xiàn)后澆帶頂板滲水現(xiàn)象，在后澆帶上部未做防水部位用聚氨酯做加強層，下部用聚氨酯堵漏劑打針處理。部用聚氨酯堵漏劑打針處理。第五篇：安全文明風(fēng)險第五篇：安全文明風(fēng)險分析評估分析評估風(fēng)險項風(fēng)險項檢查項檢查項防火（15%）工地未設(shè)置吸煙處、隨意吸煙的；滅火器材配置不合理的、已失效的；在建工程樓層、庫房等兼做宿舍的（庫房及樓層住宿超過1人以上）；三寶、四口、五臨邊（20%）不戴安全帽的或佩帶不符合要求的（含下頜帶）；在建工程外側(cè)未用密目式安全網(wǎng)和水平兜網(wǎng)封閉、材質(zhì)不符合要求（外墻涂料施工時可拆）；高處作業(yè)未佩戴安全帶； 安全帶使用不規(guī)范；未設(shè)防護欄桿或固定柵門，固定柵門式

34、防護底部未設(shè)不低于18cm高的擋腳板； 腳手架及卸料平臺（25%）腳手架每道剪刀撐寬度大于4跨，且不大于6m,斜桿與地面的傾角未在4560之間的； 剪刀撐斜桿的接長采用搭接，但搭接長度小于1m，且少于2個旋轉(zhuǎn)扣件固定，端部扣件的邊緣至桿端距離小于100mm的； 機械設(shè)備（15%）施工電梯門連鎖裝置不起作用的，防墜或限位裝置未設(shè)置，或設(shè)置不起作用的；施工電梯每層卸料口無防護門，有防護門不使用的；施工電梯無聯(lián)絡(luò)信號的；第六篇：第六篇： 級通報級通報處罰類別處罰類別應(yīng)處罰的情形應(yīng)處罰的情形通報批評第第1條：條：2014年年7月月1日及其后交付的組團出現(xiàn)系統(tǒng)性滲漏日及其后交付的組團出現(xiàn)系統(tǒng)性滲漏。第第

35、2條：條：第三方檢查標(biāo)段檢查區(qū)抽取完成后，馬上進行針對性修補或進行局部遮擋，或者更換樓棟號或樓層號。第第3條：條：采用各種手段，以達到讓第三方檢查組弄虛作假的目的。如：行賄、送禮、超規(guī)格接待（如請吃晚餐、安排旅游等）、讓施工單位接待等。通報批評第第4條條：集團第三方工程質(zhì)量評估單個標(biāo)段總分70.00分。第第5條條：集團工程部要求地區(qū)公司整改回復(fù)的內(nèi)容在規(guī)定時限內(nèi)未整改回復(fù)。分三種情形：（1）收到標(biāo)段簡報后10日內(nèi)未完成首次回復(fù)首次回復(fù)（必須由工程職能總回復(fù)）；（2）超過首次回復(fù)首次回復(fù)時確定的最后整改完成期限5天，未完成整改完工回復(fù)整改完工回復(fù)；（3）地區(qū)公司完成整改完工回復(fù)整改完工回復(fù)后，經(jīng)

36、集團復(fù)查，未達到整改要求。第第6條：條：存在可能危害地基基礎(chǔ)安全的下列行為之一，項目部未及時采取有效管理措施：（1）地基勘察管理不到位，致使勘察報告未反映地基實際情況，造成經(jīng)濟損失超過一百萬元；（2）未按規(guī)定召開地基處理、基礎(chǔ)（含樁基）選型、深基坑支護設(shè)計方案、施工方案專家論證會、施工方案未通過審批就開始施工； （3）軟土地區(qū)，在樁基礎(chǔ)施工完成后發(fā)生基坑違規(guī)開挖、地面大面積堆載、重型機械行進、相鄰工程擠土樁施工等環(huán)境條件變化，造成基樁破壞事故，造成經(jīng)濟損失超過一百萬元； （4）因管理不到位造成深基坑垮塌，造成經(jīng)濟損失超過一百萬元，包括：未按通過審批后的施工方案施工、未對施工單位和監(jiān)理單位進行有

37、效的管理、未按規(guī)范和方案進行基坑變形監(jiān)測、變形監(jiān)測結(jié)果異常時未及時采取有效管理措施等。第第7條：條：軟土地區(qū)項目未按規(guī)范及設(shè)計要求進行建筑變形監(jiān)測，或變形監(jiān)測報告結(jié)果異常時未采取有效管理措施。第第8條：條：車庫頂板局部施工荷載（含材料堆放、車輛運輸、土方堆填等）超過設(shè)計荷載要求，且無有效措施。處罰類別處罰類別應(yīng)處罰的情形應(yīng)處罰的情形通報批評第第9條：條：項目及標(biāo)段的建筑材料非我方指定品牌或合同約定品牌及規(guī)格型號，且未經(jīng)我方項目工程經(jīng)理、項目成本經(jīng)理、項目總、工程職能負責(zé)人、造價采購職能負責(zé)人書面同意；或項目材料經(jīng)集團抽檢不合格。第第10條條：存在系統(tǒng)性滲漏隱患，按照附件二龍湖集團質(zhì)量風(fēng)險檢查評分表，某個子檢查區(qū)質(zhì)量風(fēng)險出現(xiàn)下列情形之一且達到A檔扣分標(biāo)準：（1）地下室外墻未設(shè)止水螺桿；螺桿端頭未凹進切割且抹平就施工防水層；（2）地下防水基層處理不到位：露筋、錯臺、蜂窩、孔洞、裂縫等缺陷未處理就施工防水層；（3）屋面防水基層處理不到位：浮漿未清理，蜂窩麻面、疏松未處理（單處面積大于20cm2）；露筋、孔洞未處理；裂縫未按審批后方案處理；女兒墻或側(cè)墻上穿墻螺栓PVC套管未處理就已施工防水層。第第11條條：存在系統(tǒng)性滲漏隱患，按照附件二龍湖集團質(zhì)量風(fēng)險檢