1、競品點對點分析正合戛納灣項目組u中德英倫聯(lián)邦u中信城u三利云錦u美城云庭u光明城市u金域名邸目 錄中德英倫聯(lián)邦競品競品1 1：中中德英倫聯(lián)邦德英倫聯(lián)邦基礎數(shù)據(jù)基礎數(shù)據(jù)幾乎相同體量的建面，但中德地塊更小，因此容積率和建筑密度更幾乎相同體量的建面，但中德地塊更小，因此容積率和建筑密度更高，高，樓間距不可避免的更小，舒適度較差樓間距不可避免的更小，舒適度較差項目項目英倫聯(lián)邦金棕櫚金棕櫚針對性說辭針對性說辭占地約900畝190畝建面128萬（1期）39萬戶數(shù)90002960容積率4.54.5（實際（實際6.46.4）4.04.0（住宅（住宅3.33.3）容積率高、樓層容積率高、樓層高、舒適度低高、舒適

2、度低層數(shù)33F33F、44F44F3232梯戶比3T6、3T82T3，2T5梯戶比更低梯戶比更低面積段60-170（主力：80-120）89-173（主力83-120）綠化率55%48%產(chǎn)品組成商業(yè)、高層、酒店、學校、寫字樓高層、酒店、商業(yè)、中德配套豐富，中德配套豐富，但呈現(xiàn)期太長但呈現(xiàn)期太長車位比1:1.51:1.51:1.21:1.2樓棟布局點式圍合樓王為板式樓，其他為點式部分板式結構舒部分板式結構舒適性更好適性更好層高3m樓王3.15m，其他3m樓王層高更高，樓王層高更高，舒適度高舒適度高物管費2.6元/月/2.5元/月/競品競品1 1：中中德英倫城邦德英倫城邦基礎數(shù)據(jù)基礎數(shù)據(jù)項目項目英

3、倫城邦英倫城邦金棕櫚金棕櫚說辭對抗說辭對抗占地105畝190畝容積率明顯更低，容積率明顯更低，建筑密度更低，建筑密度更低，舒適性更高舒適性更高建面39.9萬39萬戶數(shù)27602960容積率4.0（實際（實際5.65.6） 4.0（住宅（住宅3.33.3）層數(shù)3232梯戶比3T6，3T52T3，2T5綠化率30%48%更高綠化面積段88-12083-173大戶型項目更有高品質(zhì)配套產(chǎn)品組成商業(yè)、高層商業(yè)、高層、酒店、凈菜市場生活配套更全，品質(zhì)更高車位比1:1.11:1.2車位比更高樓棟布局點式圍合點式圍合、雙灣雙軸設計感強，景觀營造效果更佳層高3m樓王3.15m，其他3m樓王具備更高的舒適度物管費

4、2.6元/月/2.5元/月/蘋果躍層（在售）幾乎相同體量的建面，但城邦地塊更小，因此容積率和建筑密度更幾乎相同體量的建面，但城邦地塊更小，因此容積率和建筑密度更高，高，樓間距不可避免的更小，舒適度較差樓間距不可避免的更小，舒適度較差在售在售在售在售待售待售待售待售競品競品1 1：中德英倫：中德英倫聯(lián)聯(lián)/ /城邦城邦區(qū)域?qū)Ρ葏^(qū)域?qū)Ρ鹊靥幠涎泳€中段，天府大道右側(cè)，區(qū)域開發(fā)度明顯較左側(cè)滯后，周地處南延線中段，天府大道右側(cè)，區(qū)域開發(fā)度明顯較左側(cè)滯后，周邊除家樂福以外邊除家樂福以外沒有較為成熟的生活配套及景觀資源沒有較為成熟的生活配套及景觀資源項目項目中德英倫聯(lián)邦中德英倫聯(lián)邦金棕櫚金棕櫚所屬板塊南延線中

5、段新川板塊南延線中段大源外延板塊區(qū)位天府大道南段家樂福旁劍南大道南段歐尚旁道路系統(tǒng)天府大道緊鄰劍南大道地鐵交通1號線延長號線5號線站點300米公交系統(tǒng)501路; 805路; 809路; 817路; 819路; 823路; 825a路空調(diào); 825b路空調(diào); 826路; 827路空調(diào); 828路; 華陽2a路801路; 813路; 815路; 825a路空調(diào); 827路空調(diào)教育自身幼兒園、小學、哈羅公學錦江小學、華陽中學、華陽二中、華陽試驗幼兒園、美吉姆早教機構商業(yè)、服務家樂福戛納印象、歐尚、沃爾瑪景觀資源無錦江說辭對抗：l城邦雖處天府大道旁，但離規(guī)劃地鐵較遠，本案近300米；l城邦周邊配套單一

6、，僅有家樂福超市和社區(qū)底商，本案周邊商業(yè)配套齊全且成熟，項目自身也有大體量商業(yè)；品牌品牌中德世紀置業(yè)中德世紀置業(yè)同森地產(chǎn)品牌建立時間2008年（港資）2001年涉足行業(yè)房地產(chǎn)涉足房地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)經(jīng)營、金融投資、商業(yè)貿(mào)易、物業(yè)管理、園林、農(nóng)業(yè)、光電等產(chǎn)業(yè)代表項目中德英倫聯(lián)邦、城邦中泱美墅館、戛納灣印象、戛納灣灣畔、戛納灣濱江、府河菁華、岷江國際新城物業(yè)公司成都衡信英倫物業(yè)管理有限公司飛森物業(yè)物業(yè)資質(zhì)一級物業(yè)資質(zhì)金鑰匙認證物業(yè)金鑰匙認證物業(yè)物業(yè)服務樓棟管家2424小時樓棟管家小時樓棟管家競品競品1 1：中德英倫聯(lián)：中德英倫聯(lián)/ /城邦城邦品牌對比品牌對比中德雖然規(guī)模龐大，但中德雖然規(guī)模龐大，但涉足

7、房地產(chǎn)時間較晚涉足房地產(chǎn)時間較晚，同森植根成都已經(jīng)十，同森植根成都已經(jīng)十余載，先后開發(fā)了多個項目，余載，先后開發(fā)了多個項目，戛納灣系列早已深入人心，物業(yè)方面戛納灣系列早已深入人心，物業(yè)方面也更勝一籌也更勝一籌競品競品1 1：中德英倫聯(lián)：中德英倫聯(lián)/ /城邦城邦自身商業(yè)配套自身商業(yè)配套項目項目中德英倫聯(lián)邦中德英倫聯(lián)邦金棕櫚金棕櫚商業(yè)配套3萬商業(yè)街、4萬集中商業(yè)、五星級酒店、3.2萬甲級寫字樓五星級酒店、8000購物中心、1.3萬社區(qū)商業(yè)、6000凈菜市場教育配套一期建有幼兒園，二期規(guī)劃小學、初高中，確定引進英國哈羅公學美吉姆早教其他配套醫(yī)院和政府共同打造的鄰里中心規(guī)模龐大，自身配套非常完善，規(guī)模

8、龐大，自身配套非常完善，會造成過長的施工周期，商業(yè)配套會造成過長的施工周期，商業(yè)配套實現(xiàn)也有一定風險，且對早期入住業(yè)主影響很大實現(xiàn)也有一定風險，且對早期入住業(yè)主影響很大項目項目中德英倫城邦中德英倫城邦金棕櫚金棕櫚對抗說辭對抗說辭園林景觀園林景觀園林設計單位園林設計單位泛亞國際香港貝爾高林園林設計所代表作代表作北京好運水上公園、香港佐敦谷公園牧馬山卡地亞、蔚藍卡地亞綠化率綠化率30%30%48%48%綠化率遠遠高于綠化率遠遠高于對手對手景觀規(guī)劃景觀規(guī)劃英倫古典“在云端”的園林意境雙灣雙軸、三重園林（平層、屋頂、地下室）三重園林設計、三重園林設計、提高舒適度提高舒適度景觀風格景觀風格英倫皇家園林風

9、格熱帶風情園林園林成本園林成本600-800600-800元元/ /900900元元/ /建筑建筑建筑設計單位建筑設計單位廣州寶賢華翰建筑設計事務所廣州寶賢華翰建筑設計事務所澳大利亞柏濤建筑設計澳大利亞柏濤建筑設計公司公司國際一線建筑設國際一線建筑設計單位操刀打造計單位操刀打造代表作代表作中泰國際廣場、粵財大廈悉尼奧林匹克2000、澳大利亞墨爾本奧林匹克公園建筑風格建筑風格 古典英倫風格4.5代Art_Deco風格外立面材質(zhì)外立面材質(zhì)GRC工藝，底座六色磚+通體高檔涂料干掛石材（1-4層）+通體高級面磚+真石漆石材+面磚彰顯高檔品質(zhì)競品競品1 1：中德英倫聯(lián)：中德英倫聯(lián)/ /城邦城邦景觀及建筑

10、對比景觀及建筑對比園林設計單位都邀請了國際一線設計單位，但在園林設計效果方面園林設計單位都邀請了國際一線設計單位，但在園林設計效果方面本案更具特色，建筑設計單位遠勝中德，本案更具特色，建筑設計單位遠勝中德，外立面材質(zhì)更具高檔主流外立面材質(zhì)更具高檔主流競品競品1 1：中德英倫聯(lián)：中德英倫聯(lián)/ /城邦城邦項目配置項目配置項目項目中德英倫城邦中德英倫城邦金棕櫚金棕櫚對抗說辭對抗說辭會所約6000平米高級商務會所、8000平米主題會所6700電影主題會所，耗資1.2億主題會所，造價過億，主題會所，造價過億，匹配絕對高端品質(zhì)匹配絕對高端品質(zhì)入戶大堂5米雙層挑高入戶大堂地下室一層星級入戶大堂6米雙層挑高精

11、裝入戶大堂地下室兩層星級大堂三大堂設計成都罕有三大堂設計成都罕有安防系統(tǒng)可視對講、小區(qū)監(jiān)控系統(tǒng)、家庭報警系統(tǒng)、周界防護系統(tǒng)可視對講、全小區(qū)閉路監(jiān)控、家庭報警系統(tǒng)、移動視頻監(jiān)控、周界防護系統(tǒng)泳池室外游泳池雙泳池（室內(nèi)恒溫）、室外無邊際泳池雙泳池設計雙泳池設計門鋼木復合門+指紋密碼鎖鋼木復合門+指紋密碼鎖窗斷橋鋁合金+中空玻璃+鍍膜技術斷橋鋁合金+中空玻璃+鍍膜技術智能系統(tǒng)電梯呼叫系統(tǒng)停車場智能識別系統(tǒng)，電梯呼叫系統(tǒng)停車場普通水泥地面環(huán)氧地坪漆高品質(zhì)材料，柔軟、高品質(zhì)材料，柔軟、靜音、無灰塵靜音、無灰塵無論是配套還是建筑細節(jié)已然超出大多數(shù)同等項目許多，但金棕櫚無論是配套還是建筑細節(jié)已然超出大多數(shù)同

12、等項目許多，但金棕櫚在部分細節(jié)更勝一籌在部分細節(jié)更勝一籌競競品品1 1：中德英倫聯(lián)邦：中德英倫聯(lián)邦在售樓棟價值對比在售樓棟價值對比樓棟布局：樓棟布局：目前在售B區(qū)，除24號樓王以外其他全部已推，已推余房約200余套，主要集中在23號樓四房三房兩房已推樓棟未推樓棟目前主力在售目前主力在售2323號樓樓王，其他各棟樓散布少了余房號樓樓王，其他各棟樓散布少了余房小三房樓棟布局：樓棟布局：在售一期2、3、5號樓，2、3號樓臨路，5號樓為中庭樓王，周邊道路均為規(guī)劃和次要道路，噪音極小；戶型分布：戶型分布：83小三房對中庭朝北、89小三房全部臨路朝南，120舒適三房對中庭，樓王全部戶型位于中庭區(qū)域；235

13、1二期二期一期一期北聯(lián)邦聯(lián)邦B B區(qū)進入尾盤階段，主要為區(qū)進入尾盤階段，主要為2323號樓房源，共余約號樓房源，共余約200200多套多套競品競品1 1：中德英倫聯(lián)邦：中德英倫聯(lián)邦產(chǎn)品分布及推售情況產(chǎn)品分布及推售情況房型房型 戶型戶型 建筑面積實得面積成交單價成交總價套三C1101171960097萬B96144960092萬套四A1552379800152萬中德英倫聯(lián)邦中德英倫聯(lián)邦2323號樓戶型分析號樓戶型分析2323號號樓（樓王）樓（樓王）注：注：2424號樓與號樓與2323號樓均為樓王，戶號樓均為樓王，戶型設置于配比型設置于配比一樣，一樣，2424號樓暫時不號樓暫時不會推出會推出AAC

14、1C1BB去化情況：去化情況：月均去化約40-50套價格及促銷：價格及促銷：實際成交價9600元/，一次性優(yōu)惠2%，按揭優(yōu)惠1%；最新動作：最新動作：尚無動作北競品競品1 1：中德英倫城邦中德英倫城邦在售樓棟價值對比在售樓棟價值對比樓棟布局：樓棟布局：在售J區(qū)1、4號樓，均臨規(guī)劃道路；K區(qū)1、2號樓，1號樓臨廣東路，2號樓西側(cè)臨規(guī)劃道路，東側(cè)臨中庭戶型分布：戶型分布：主力為89-92小三房，主要為臨道路一側(cè)，朝南，少量77-81兩房和121四房分布于中庭位置，朝北在在售主力售主力9090左右小三房位置一般，同本案相當，四房戶型無法與左右小三房位置一般，同本案相當，四房戶型無法與本案匹敵，本案整

15、體戶型面積要大于中德本案匹敵，本案整體戶型面積要大于中德樓棟布局：樓棟布局：在售一期2、3、5號樓，2、3號樓臨路，5號樓為中庭樓王，周邊道路均為規(guī)劃和次要道路，噪音極??；戶型分布：戶型分布：83小三房朝北對中庭、89小三房全部臨路朝南，120舒適三房對中庭，樓王全部戶型位于中庭區(qū)域；四房三房兩房已推樓棟未推樓棟小三房廣東路廣東路規(guī)劃道路規(guī)劃道路12145345678J地塊地塊K地塊地塊蘋果躍層蘋果躍層北2351二期一期城邦以城邦以8989-92-92小三小三房為主房為主，占比，占比7272% %競品競品1 1：中德英倫城邦中德英倫城邦產(chǎn)品分布產(chǎn)品分布項目在售共4棟，總戶數(shù)928戶。包含三個主

16、要面積段，面積區(qū)間77-121。產(chǎn)品以89-92三房兩廳兩衛(wèi)為主，含少量兩房和四房兩房一衛(wèi)三房兩衛(wèi)四房兩衛(wèi)項目一期戶型配比套型建面（）戶數(shù)占比兩室兩廳一衛(wèi)77-8116017%三室兩廳兩衛(wèi)89-9267272%四室兩廳兩衛(wèi)1219610%合計928100%12已推樓棟未推樓棟34567814醫(yī)院北競品競品1 1：中德英倫城邦中德英倫城邦目前推售目前推售推售推售樓棟樓棟推出時間推出時間建筑面積建筑面積（）（）套型套型套數(shù)套數(shù)（套）（套）總推量總推量（套）（套）目前剩目前剩余量余量（套）（套）各產(chǎn)品各產(chǎn)品銷售量銷售量（套）（套）J-1J-1、4 4棟；棟；K-1K-1、2 2棟棟5月26日77-8

17、1套二16092889-92套三672121套四96推售房源及去化一覽表推售房源及去化一覽表推售房源：推售房源：推出K區(qū)1、2棟，J區(qū)1、4棟，主力在售89-92去化情況：去化情況：前期整體房源去化較好，剩余不多，當前周均去化不足10套價格及促銷：價格及促銷：實際成交價6800-7000元/，一次性優(yōu)惠3%，按揭優(yōu)惠1%-2%最新動作：最新動作：8 8月份預計將推出月份預計將推出8 8號樓號樓建筑面積建筑面積（）（）套型套型整體面整體面價價（元（元/ /）成交成交均價均價（元（元/ /）各戶型成交各戶型成交總總價價（萬）（萬）77-8177-81套二90008600860066-7066-70

18、89-9289-92套三76-8076-80121121套四105105促銷情況下以小面積套二產(chǎn)品為主，整體走量低迷促銷情況下以小面積套二產(chǎn)品為主，整體走量低迷12314醫(yī)院兩房一衛(wèi)三房兩衛(wèi)四房兩衛(wèi)已推樓棟未推樓棟北8181變變9494僅做套二，朝北，性價比極低，金棕櫚僅做套二，朝北，性價比極低，金棕櫚8282變變100100做做套三單衛(wèi)，且三個臥室全采光，套三單衛(wèi)，且三個臥室全采光，舒適性和性價比更高舒適性和性價比更高金棕櫚金棕櫚8282 套三單衛(wèi)套三單衛(wèi)中德中德8181 套二套二項目建筑面積房型贈送空間實得面積贈送率中德812房2廳1衛(wèi)p生活陽臺（2.4）p及陽臺（12.4）半贈送p飄窗（

19、2）全贈送9413%金棕櫚823房2廳1衛(wèi)p臥室（8.6）p生活陽臺:（5.6)p飄窗（4）10018%競品競品1 1：中德英倫聯(lián)：中德英倫聯(lián)/ /城邦城邦8383競爭戶型附加值對比競爭戶型附加值對比中德注重附加空間，如大面積陽臺，本案更注重實際使用，多一中德注重附加空間，如大面積陽臺，本案更注重實際使用，多一個臥室使得功能空間實用性更強個臥室使得功能空間實用性更強項目名稱建筑面積實得面積客廳面積餐廳面積主臥面積次臥面積陽臺衛(wèi)生間面積廚房面積開間進深開間進深次臥1次臥2公衛(wèi)中德81943.63.915.83.33.911.5511.5514.7614.764.324.861412.87金棕櫚8

20、21003.64.111.553.33.99.458.648.645.64.325.15.114.714.712.81競品競品1 1：中德英倫聯(lián)：中德英倫聯(lián)/ /城邦城邦8181競爭戶型尺寸對比競爭戶型尺寸對比金棕櫚金棕櫚8282 套三單衛(wèi)套三單衛(wèi)中德中德8181 套二套二中德贈送率遠遠高于本案，且實用性較高中德贈送率遠遠高于本案，且實用性較高項目建筑面積房型贈送空間可變空間實得面積贈送面積 贈送率贈送率中德89三室兩廳雙衛(wèi)p景觀陽臺（12.6)半贈送p生活陽臺（5.25)半贈送p主臥室（19.8）8.961353626%26%金棕櫚89三室兩廳兩衛(wèi)p飄窗（5）p生活陽臺(3.36）半贈送7.

21、31051413%13%競品競品1 1：中德英倫聯(lián)：中德英倫聯(lián)/ /城邦城邦8989競爭戶型附加值對比競爭戶型附加值對比金棕櫚金棕櫚8989 套三雙衛(wèi)套三雙衛(wèi)中德中德8989 套三雙衛(wèi)套三雙衛(wèi)中德得益于更大面積的贈送，因此各功能空間尺寸都優(yōu)于本案中德得益于更大面積的贈送，因此各功能空間尺寸都優(yōu)于本案項目名稱建筑面積實得面積客廳面積主臥面積次臥面積陽臺面積衛(wèi)生間面積廚房面積開間進深開間進深次臥1次臥2陽臺1陽臺2主衛(wèi)公衛(wèi)中德8913545.13.64.210109 912.612.65.254.3255.6720.420.41515金棕櫚891053.6433.598.73.364.54.325

22、.4614.410.5競品競品1 1：中德英倫聯(lián)：中德英倫聯(lián)/ /城邦城邦8989競爭戶型尺寸對比競爭戶型尺寸對比金棕櫚金棕櫚8989 套三雙衛(wèi)套三雙衛(wèi)中德中德8989 套三雙衛(wèi)套三雙衛(wèi)中德中德贈送面積遠高于本案，但基本為景觀陽臺，實用性不高，本案贈送面積遠高于本案，但基本為景觀陽臺，實用性不高，本案贈送全部考慮為實用性高的飄窗和可變空間贈送全部考慮為實用性高的飄窗和可變空間, ,主臥搭配步入式衣帽主臥搭配步入式衣帽間，而中德主臥很難設置衣柜間，而中德主臥很難設置衣柜競品競品1 1：中德英倫聯(lián)：中德英倫聯(lián)/ /城邦城邦121121競爭戶型尺寸對比競爭戶型尺寸對比金棕櫚金棕櫚118118 套三可

23、變套四套三可變套四中德中德121121 套三變套四套三變套四項目建筑面積房型贈送空間可變空間實得面積贈送面積 贈送率贈送率中德121四室兩廳雙衛(wèi)p景觀陽臺（26)半贈送p生活陽臺（9.6)半贈送p衛(wèi)生間臥室（4.86）10.51775631%31%金棕櫚118四室兩廳兩衛(wèi)p飄窗（7.8）p生活陽臺(3.36）半贈送7.31432517%17%中德贈送空間更大，但優(yōu)勢僅僅體現(xiàn)在次臥和陽臺上，主臥和客廳中德贈送空間更大，但優(yōu)勢僅僅體現(xiàn)在次臥和陽臺上，主臥和客廳與本案相當，衛(wèi)生間和廚房比本案小得多與本案相當，衛(wèi)生間和廚房比本案小得多競品競品1 1：中德英倫聯(lián)：中德英倫聯(lián)/ /城邦城邦121121競爭

24、戶型尺寸對比競爭戶型尺寸對比金棕櫚金棕櫚118118 套三可變套四套三可變套四中德中德121121 套三變套四套三變套四項目名稱建筑面積實得面積客廳面積主臥面積次臥面積陽臺面積衛(wèi)生間面積廚房面積開間進深開間進深次臥1次臥2陽臺1陽臺2主衛(wèi)公衛(wèi)中德1211774.244.24.513.213.21212161612124.864.866.116.816.818.918.9金棕櫚118142443.54.9129.5128.48.058.055.955.958.78.71617.2中德中德贈送超高，但產(chǎn)品設計墨守成規(guī)，沒有突破，本案大橫廳贈送超高，但產(chǎn)品設計墨守成規(guī)，沒有突破，本案大橫廳+ +超超

25、大觀景陽臺，成就別墅級舒適效果，成為一大亮點大觀景陽臺，成就別墅級舒適效果，成為一大亮點競品競品1 1：中德英倫聯(lián)：中德英倫聯(lián)/ /城邦城邦155155樓王競爭戶型尺寸對比樓王競爭戶型尺寸對比金棕櫚金棕櫚173173 套四樓王套四樓王中德中德155155 套四樓王套四樓王項目建筑面積房型贈送空間可變空間實得面積贈送面積 贈送率贈送率中德155四室兩廳雙衛(wèi)p景觀陽臺（52)p生活陽臺（10)半贈送p 飄窗（2）23.42478233%33%金棕櫚173四室兩廳兩衛(wèi)p景觀陽臺（17.8）半贈送p飄窗（14.4）p生活陽臺(5.28）半贈送2022915%15%中中德贈送空間主要為景觀陽臺，實用性較

26、低，在功能房間尺寸方面，德贈送空間主要為景觀陽臺，實用性較低，在功能房間尺寸方面，大多不如本案大多不如本案競品競品1 1：中德英倫聯(lián)：中德英倫聯(lián)/ /城邦城邦155155樓王競爭戶型尺寸對比樓王競爭戶型尺寸對比項目名稱建筑面積實得面積客廳面積主臥面積次臥面積陽臺面積衛(wèi)生間面積廚房面積開間進深開間進深次臥1次臥2陽臺1陽臺2主衛(wèi)公衛(wèi)中德1211774.84.93.94.813111152525847.923.518.718.7金棕櫚1181427.23.943.913.613.610.517.35.35.313.513.57 79 9282815.6金棕櫚金棕櫚173173 套四樓王套四樓王中德

27、中德155155 套四樓王套四樓王面積段面積段因素因素本案本案對比對比中德中德8282套型套三套二產(chǎn)品分布全部面中庭全部對中庭全部對中庭戶型戶型緊湊，基本無浪費面積，贈送面積更大贈送較小，且多為實用性低的陽臺價格6866-7088-9288-92套型套三（89）套三（88-92）產(chǎn)品分布全面朝南，但不對中庭基本都朝南，不對中庭戶型贈送率相對較少，各空間尺寸緊湊贈送面積很高，各空間尺寸舒適價格7476-80118-121118-121套型套三變套四套三變套四產(chǎn)品分布板式結構，南北通透，全部對中庭板式結構，南北通透，全部對中庭戶型贈送空間利用合理，注重功能房間尺寸的舒適度提升贈送面積超大，但多為不實用的陽臺空間，很多功能空間尺寸不大價格85-90105目前推售產(chǎn)品中，本案目前推售產(chǎn)品中，本案8282、118118產(chǎn)產(chǎn)品實用性、功能性及均優(yōu)于品實用性、功能性及均優(yōu)于城邦，城邦，8989產(chǎn)品略顯劣勢，在價格方面，產(chǎn)品略顯劣勢，在價格方面，8989及以上的戶型，本及以上的戶型，本案優(yōu)勢明顯案優(yōu)勢明顯競品競品1 1：中德英