1、12021/3/27計(jì)價(jià)原則合法合法合理合理客觀客觀公正公正公平公平誠(chéng)實(shí)信用誠(chéng)實(shí)信用22021/3/27合法原則廣義的法廣義的法:法律、行政法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件法律、行政法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件狹義的法狹義的法:法律、行政法規(guī)法律、行政法規(guī)中華人民共和國(guó)立法法中華人民共和國(guó)立法法 第五十六條第五十六條 國(guó)務(wù)院根據(jù)憲法和法律國(guó)務(wù)院根據(jù)憲法和法律,制定制定行政法行政法規(guī)規(guī)。 第六十一條第六十一條 行政法規(guī)由總理簽署行政法規(guī)由總理簽署國(guó)務(wù)院令國(guó)務(wù)院令公布。公布。 例如例如:中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 中華人民共和國(guó)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第國(guó)務(wù)院令第613號(hào)號(hào)一般

2、法和特殊法一般法和特殊法32021/3/27合法原則合同的效力問(wèn)題合同的效力問(wèn)題最高人民法院最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋適用法律問(wèn)題的解釋（法釋（法釋201414號(hào)號(hào) ）中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)合同法 第五十二條有下列情形之一的第五十二條有下列情形之一的,合同無(wú)效合同無(wú)效:（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國(guó)家利損害國(guó)家利益益;（二）惡意串通（二）惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益損害國(guó)家、集體或者第三人利益;（三）以合法形式掩蓋非法目的（三）以合法形式掩蓋非法目的;（四

3、）損害社會(huì)公共利益（四）損害社會(huì)公共利益;（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。最高人民法院關(guān)于適用最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)合同法若若干問(wèn)題的解釋（二）干問(wèn)題的解釋（二） 第十四條合同法第五十二條第（五）項(xiàng)規(guī)定的第十四條合同法第五十二條第（五）項(xiàng)規(guī)定的“強(qiáng)制性規(guī)定強(qiáng)制性規(guī)定”,是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。是指效力性強(qiáng)制性規(guī)定。42021/3/27合法原則中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法 第四十六條第四十六條:招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi),按照招按照招

4、標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議的其他協(xié)議。52021/3/27正確區(qū)分實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的變更和當(dāng)事人的合法變更權(quán)實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容實(shí)質(zhì)性的內(nèi)容:工期、質(zhì)量、價(jià)款工期、質(zhì)量、價(jià)款中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)合同法 第七十七條第七十七條 當(dāng)事人協(xié)商一致當(dāng)事人協(xié)商一致,可可以變更合同。以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。依照其規(guī)定。62021/3/27正確區(qū)分實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的

5、變更和當(dāng)事人的合法變更權(quán)參考資料參考資料北京市高級(jí)人民法院北京市高級(jí)人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件若干疑難問(wèn)題的解答 （京高法發(fā)（京高法發(fā)2012245號(hào)）號(hào)） 16、“黑白合同黑白合同”中如何認(rèn)定實(shí)質(zhì)性內(nèi)容變更中如何認(rèn)定實(shí)質(zhì)性內(nèi)容變更? 招投標(biāo)雙方在同一工程范圍下另行簽訂的變更工程價(jià)款、計(jì)價(jià)方式、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等中標(biāo)結(jié)果的協(xié)議,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為解釋第二十一條規(guī)定的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容變更。中標(biāo)人作出的以明顯高于市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買承建房產(chǎn)、無(wú)償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)方捐款等承諾,亦應(yīng)認(rèn)定為變更中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 備案的中標(biāo)合同實(shí)際履行過(guò)程中

6、備案的中標(biāo)合同實(shí)際履行過(guò)程中,工程因設(shè)計(jì)變更、規(guī)劃調(diào)整等客觀原因?qū)е鹿こ桃蛟O(shè)計(jì)變更、規(guī)劃調(diào)整等客觀原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或施工工期發(fā)生變化工程量增減、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或施工工期發(fā)生變化,當(dāng)事人簽訂補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)談紀(jì)要等書當(dāng)事人簽訂補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)談紀(jì)要等書面文件對(duì)中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行變更和補(bǔ)充的面文件對(duì)中標(biāo)合同的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容進(jìn)行變更和補(bǔ)充的,屬于正常的合同變更屬于正常的合同變更,應(yīng)以上述應(yīng)以上述文件作為確定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。文件作為確定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。 72021/3/27合理原則最高人民法院關(guān)于適用最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)合同法 若干問(wèn)題的解釋若干問(wèn)題的解釋

7、(二二) 法釋法釋20095號(hào)號(hào) 第十九條對(duì)于合同法第七十四條規(guī)定的第十九條對(duì)于合同法第七十四條規(guī)定的“明顯明顯不合理的低價(jià)不合理的低價(jià)”,人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營(yíng)者人民法院應(yīng)當(dāng)以交易當(dāng)?shù)匾话憬?jīng)營(yíng)者的判斷的判斷,并參考交易當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門指導(dǎo)價(jià)或者并參考交易當(dāng)時(shí)交易地的物價(jià)部門指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)市場(chǎng)交易價(jià),結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。結(jié)合其他相關(guān)因素綜合考慮予以確認(rèn)。轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)轉(zhuǎn)讓價(jià)格達(dá)不到交易時(shí)交易地的指導(dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之七十的交易價(jià)百分之七十的,一般可以視為明顯不合理的低價(jià)一般可以視為明顯不合理的低價(jià);對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)

8、交易價(jià)百分之三對(duì)轉(zhuǎn)讓價(jià)格高于當(dāng)?shù)刂笇?dǎo)價(jià)或者市場(chǎng)交易價(jià)百分之三十的十的,一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。一般可以視為明顯不合理的高價(jià)。82021/3/27定額解釋l青島材價(jià)青島材價(jià)2017年年1月月 防水工程中防水工程中,主要材料（例如防水卷材等）的主要材料（例如防水卷材等）的實(shí)際用量超過(guò)定額用量實(shí)際用量超過(guò)定額用量30%時(shí)時(shí),屬于特殊工程屬于特殊工程,應(yīng)根應(yīng)根據(jù)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案據(jù)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案,編制編制一次性補(bǔ)充定額另行計(jì)算。一次性補(bǔ)充定額另行計(jì)算。山東省建筑工程消耗量定額（上冊(cè)）山東省建筑工程消耗量定額（上冊(cè)）P279 三、防水三、防水 （二）卷材防水

9、的接縫、收頭、附加層及找平層（二）卷材防水的接縫、收頭、附加層及找平層的嵌縫、冷底子油等人工、材料的嵌縫、冷底子油等人工、材料,已計(jì)入定額中已計(jì)入定額中,不不另行計(jì)算。另行計(jì)算。92021/3/27客觀原則建設(shè)工程定額管理辦法建設(shè)工程定額管理辦法 （建標(biāo)（建標(biāo)2015230號(hào)）號(hào)） 定額是指在正常施工條件下完成規(guī)定計(jì)定額是指在正常施工條件下完成規(guī)定計(jì)量單位的合格建筑安裝工程所消耗的人工、量單位的合格建筑安裝工程所消耗的人工、材料、施工機(jī)具臺(tái)班、工期天數(shù)及相關(guān)費(fèi)率材料、施工機(jī)具臺(tái)班、工期天數(shù)及相關(guān)費(fèi)率等的數(shù)量基準(zhǔn)。等的數(shù)量基準(zhǔn)。102021/3/27定額解釋16匯編匯編P114,四十一四十一青島

10、材價(jià)青島材價(jià)2016年年11月月 地下車庫(kù)樓、地面為厚地下車庫(kù)樓、地面為厚100-200mm的的混凝土隨打隨磨混凝土隨打隨磨,可參照?qǐng)?zhí)行第八章構(gòu)筑物可參照?qǐng)?zhí)行第八章構(gòu)筑物及其他工程第六節(jié)場(chǎng)區(qū)道路相關(guān)定額。及其他工程第六節(jié)場(chǎng)區(qū)道路相關(guān)定額。112021/3/27定額解釋l青島材價(jià)青島材價(jià)2017年年1月月 填充墻砌筑時(shí)填充墻砌筑時(shí),混凝土柱（墻）與填充墻混凝土柱（墻）與填充墻之間的拉結(jié)鋼筋采用植筋技術(shù)時(shí)之間的拉結(jié)鋼筋采用植筋技術(shù)時(shí),根據(jù)審定批根據(jù)審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案執(zhí)行準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工技術(shù)方案執(zhí)行4-1-118130相關(guān)植筋子目。相關(guān)植筋子目。山東省建筑工程消耗量定額補(bǔ)充側(cè)

11、山東省建筑工程消耗量定額補(bǔ)充側(cè)P78 砌體加固筋焊接砌體加固筋焊接4-1-9799 2.砌體加固筋砌體加固筋,定額按焊接編制。實(shí)際采定額按焊接編制。實(shí)際采用非焊接方式連接時(shí)用非焊接方式連接時(shí),不得調(diào)整。不得調(diào)整。122021/3/27高大支模體系、鋼結(jié)構(gòu)、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)承 重 架16匯編匯編 P113 三十九三十九 現(xiàn)澆混凝土工程的承重支模架、現(xiàn)澆混凝土工程的承重支模架、鋼結(jié)構(gòu)或鋼結(jié)構(gòu)或空間網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝使用空間網(wǎng)架結(jié)構(gòu)安裝使用的滿堂承重架以及其他的滿堂承重架以及其他施工用承重架施工用承重架,滿足下列條件之一的應(yīng)另行計(jì)算滿足下列條件之一的應(yīng)另行計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用（根據(jù)審定批準(zhǔn)的施工方案相應(yīng)費(fèi)用（根據(jù)審定批準(zhǔn)

12、的施工方案,編制一次編制一次性補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算）性補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算）,不再執(zhí)行相應(yīng)增加層定不再執(zhí)行相應(yīng)增加層定額額: 1.搭設(shè)高度搭設(shè)高度8m及以上及以上; 2.搭設(shè)跨度搭設(shè)跨度18m及以上及以上; 3.施工總荷載施工總荷載15kN/m2及以上及以上; 4.集中線荷載集中線荷載20kN/m及以上。及以上。132021/3/27補(bǔ)充定額編制方法補(bǔ)充定額編制方法 1. 按建筑工程預(yù)算定額通常的編制方法按建筑工程預(yù)算定額通常的編制方法,先計(jì)算人先計(jì)算人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量再乘以人工工資單價(jià)、工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量再乘以人工工資單價(jià)、材料價(jià)格、臺(tái)班單價(jià)材料價(jià)格、臺(tái)班單價(jià),得出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械

13、費(fèi)得出人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi),最后匯總出預(yù)算基價(jià)。最后匯總出預(yù)算基價(jià)。 2.另一種是人工、機(jī)械臺(tái)班消耗量套用相似的定另一種是人工、機(jī)械臺(tái)班消耗量套用相似的定額項(xiàng)目額項(xiàng)目,而材料按施工圖紙進(jìn)行計(jì)算或?qū)嶋H測(cè)定。而材料按施工圖紙進(jìn)行計(jì)算或?qū)嶋H測(cè)定。 僅適用于某施工項(xiàng)目的編制補(bǔ)充定額常常是一次僅適用于某施工項(xiàng)目的編制補(bǔ)充定額常常是一次性的性的,即編制出來(lái)僅為特定的項(xiàng)目使用一次。這種情況即編制出來(lái)僅為特定的項(xiàng)目使用一次。這種情況一般是建設(shè)單位委托施工單位或監(jiān)理單位一般是建設(shè)單位委托施工單位或監(jiān)理單位,編制出相應(yīng)編制出相應(yīng)補(bǔ)充條目補(bǔ)充條目,然后經(jīng)雙方協(xié)商同意后確定然后經(jīng)雙方協(xié)商同意后確定,進(jìn)入該工程預(yù)進(jìn)入

14、該工程預(yù)(結(jié)結(jié))算算,工程結(jié)束工程結(jié)束,該條目作廢。該條目作廢。 如果較大面積的缺同一條目如果較大面積的缺同一條目,則由定額原主編單則由定額原主編單位補(bǔ)充編制位補(bǔ)充編制,由建設(shè)行政主管部門頒布由建設(shè)行政主管部門頒布,與原定額具有與原定額具有同等效力。同等效力。142021/3/27一次性補(bǔ)充定額備案青島市工程結(jié)算資料匯編青島市工程結(jié)算資料匯編（2015年）年）P72青島市工程建設(shè)定額解釋管理暫行規(guī)定青島市工程建設(shè)定額解釋管理暫行規(guī)定（青建管標(biāo)定字（青建管標(biāo)定字200316號(hào)）號(hào)） （三）工程中遇有新材料、新技術(shù)、新工（三）工程中遇有新材料、新技術(shù)、新工藝無(wú)相應(yīng)的計(jì)價(jià)參照依據(jù)時(shí)藝無(wú)相應(yīng)的計(jì)價(jià)參照

15、依據(jù)時(shí),發(fā)承包雙方應(yīng)于工發(fā)承包雙方應(yīng)于工程開(kāi)工時(shí)到市定額站申請(qǐng)登記。工程施工過(guò)程程開(kāi)工時(shí)到市定額站申請(qǐng)登記。工程施工過(guò)程中中,及時(shí)通知市定額站到現(xiàn)場(chǎng)考察及時(shí)通知市定額站到現(xiàn)場(chǎng)考察,同時(shí)發(fā)承包同時(shí)發(fā)承包雙方按其工藝要求、實(shí)際操作情況（或樣板情雙方按其工藝要求、實(shí)際操作情況（或樣板情況）況）,參照定額編制有關(guān)規(guī)定共同編制補(bǔ)充定額參照定額編制有關(guān)規(guī)定共同編制補(bǔ)充定額或一次性單位估價(jià)表或一次性單位估價(jià)表,連同原始資料并加蓋雙方連同原始資料并加蓋雙方單位公章報(bào)市定額站單位公章報(bào)市定額站,補(bǔ)充定額或一次性單位估補(bǔ)充定額或一次性單位估價(jià)表經(jīng)市定額站測(cè)算審核后按程序?qū)徟?。價(jià)表經(jīng)市定額站測(cè)算審核后按程序?qū)徟?

16、52021/3/27162021/3/27公平原則 知情權(quán)知情權(quán)青島市工程結(jié)算資料匯編青島市工程結(jié)算資料匯編（2016年）年） P18 8 8.工程量計(jì)算除依據(jù)有關(guān)規(guī)定外工程量計(jì)算除依據(jù)有關(guān)規(guī)定外,尚應(yīng)依據(jù)以尚應(yīng)依據(jù)以下文件下文件:（1）經(jīng)審定通過(guò)的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明）經(jīng)審定通過(guò)的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說(shuō)明;（2）經(jīng)審定通過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案）經(jīng)審定通過(guò)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案;（3）經(jīng)審定通過(guò)的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。）經(jīng)審定通過(guò)的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。172021/3/27 簽證效力建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 50500-2013）15 工程計(jì)價(jià)資料與檔案工

17、程計(jì)價(jià)資料與檔案15. 1 計(jì)計(jì) 價(jià)價(jià) 資資 料料15. 1. 1 發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定各自在合同工發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定各自在合同工程中現(xiàn)場(chǎng)管理人員的職責(zé)范圍程中現(xiàn)場(chǎng)管理人員的職責(zé)范圍,雙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員在雙方現(xiàn)場(chǎng)管理人員在職責(zé)范圍內(nèi)簽字確認(rèn)的書面文件是工程計(jì)價(jià)的有效職責(zé)范圍內(nèi)簽字確認(rèn)的書面文件是工程計(jì)價(jià)的有效憑證憑證,但如有其他有效證據(jù)或經(jīng)實(shí)證證明其是虛假的但如有其他有效證據(jù)或經(jīng)實(shí)證證明其是虛假的除外。除外。182021/3/27公正原則參考資料參考資料公正可以區(qū)分為公正可以區(qū)分為形式公正形式公正和和實(shí)質(zhì)公正實(shí)質(zhì)公正。形式公正形式公正是指司法活動(dòng)的是指司法活動(dòng)的程序及結(jié)果程序及結(jié)果

18、完全符合完全符合法律的法律的規(guī)定。規(guī)定。實(shí)質(zhì)公正實(shí)質(zhì)公正是指司法活動(dòng)的是指司法活動(dòng)的行為和結(jié)果行為和結(jié)果完全符合完全符合正義的正義的要求。要求。形式公正形式公正解決的是解決的是司法活動(dòng)的合法性司法活動(dòng)的合法性問(wèn)題。問(wèn)題。實(shí)質(zhì)公正實(shí)質(zhì)公正解決的則是解決的則是司法活動(dòng)的正當(dāng)性、合理性司法活動(dòng)的正當(dāng)性、合理性問(wèn)題。問(wèn)題。法的公正首先是形式公正法的公正首先是形式公正,要求法律面前人人平等要求法律面前人人平等,同同罪同罰。但僅有形式公正是不夠的罪同罰。但僅有形式公正是不夠的,良好的法律還要盡良好的法律還要盡可能地做到實(shí)質(zhì)公正可能地做到實(shí)質(zhì)公正,即要充分考慮到個(gè)體的差異性。即要充分考慮到個(gè)體的差異性。民事

19、訴訟法一般舉證原則民事訴訟法一般舉證原則:“誰(shuí)主張誰(shuí)主張,誰(shuí)舉證誰(shuí)舉證”192021/3/27計(jì)價(jià)方式的差異定額子目定額子目:人材機(jī)要素的消耗量人材機(jī)要素的消耗量定額的作用定額的作用:工程造價(jià)組價(jià)的基礎(chǔ)工程造價(jià)組價(jià)的基礎(chǔ)工程量清單工程量清單:交易量（工程的工作量）交易量（工程的工作量）傳統(tǒng)計(jì)價(jià)方式（定額計(jì)價(jià)）傳統(tǒng)計(jì)價(jià)方式（定額計(jì)價(jià)）:定額子目基價(jià)定額子目基價(jià)=人工費(fèi)人工費(fèi)+材料費(fèi)材料費(fèi)+施工機(jī)具費(fèi)施工機(jī)具費(fèi)清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià):清單項(xiàng)目綜合單價(jià)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)= （定額基價(jià)（定額基價(jià) 定額工定額工程量程量+企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用） 清單清單工程量工程量202021/3/2

20、7工程量計(jì)算規(guī)則的差異16匯編匯編P119 三、六、九三、六、九土石方（定額計(jì)價(jià)、土石方（定額計(jì)價(jià)、08清單清單 、13清單）清單）08清單清單:010101003挖基礎(chǔ)土方挖基礎(chǔ)土方工程量計(jì)算規(guī)則工程量計(jì)算規(guī)則:按設(shè)按設(shè)計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。計(jì)圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以挖土深度計(jì)算。13清單清單:三、挖溝槽、基坑、一般土（石方）因工作面和三、挖溝槽、基坑、一般土（石方）因工作面和放坡增加的工程量放坡增加的工程量,并入各土（石）方工程量中。并入各土（石）方工程量中。鋼結(jié)構(gòu)（定額計(jì)價(jià)、清單計(jì)價(jià)）鋼結(jié)構(gòu)（定額計(jì)價(jià)、清單計(jì)價(jià)）九、金屬構(gòu)件工程組價(jià)時(shí)九、金屬構(gòu)件工程組價(jià)時(shí),應(yīng)注

21、意清單工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)注意清單工程量計(jì)算規(guī)則“F.8.1金屬構(gòu)件切邊金屬構(gòu)件切邊,不規(guī)則及多邊形鋼板發(fā)生的損耗不規(guī)則及多邊形鋼板發(fā)生的損耗在綜合單價(jià)中考慮在綜合單價(jià)中考慮”與與山東省建筑工程量計(jì)算規(guī)則山東省建筑工程量計(jì)算規(guī)則（DXDGZ37-101-2002）”“七（一）在計(jì)算不規(guī)則或多七（一）在計(jì)算不規(guī)則或多邊形鋼板重量時(shí)邊形鋼板重量時(shí),均以其最大對(duì)角線乘最大寬度的矩形均以其最大對(duì)角線乘最大寬度的矩形面積計(jì)算面積計(jì)算”的差異。的差異。212021/3/27誠(chéng)實(shí)信用原則誠(chéng)實(shí)信用原則參考資料參考資料契約精神契約精神 一般認(rèn)為一般認(rèn)為,誠(chéng)實(shí)信用原則的基本含義是誠(chéng)實(shí)信用原則的基本含義是,當(dāng)當(dāng)事人在市

22、場(chǎng)活動(dòng)中應(yīng)講信用事人在市場(chǎng)活動(dòng)中應(yīng)講信用,恪守諾言恪守諾言,誠(chéng)實(shí)不誠(chéng)實(shí)不欺欺,在追求自己利益的同時(shí)不損害他人和社會(huì)在追求自己利益的同時(shí)不損害他人和社會(huì)利益利益,要求民事主體在民事活動(dòng)中維持雙方的要求民事主體在民事活動(dòng)中維持雙方的利益以及當(dāng)事人利益與社會(huì)利益的平衡。利益以及當(dāng)事人利益與社會(huì)利益的平衡。合同約定和政策文件規(guī)定的效力合同約定和政策文件規(guī)定的效力合同約定和補(bǔ)充定額、定額補(bǔ)充解釋的效力合同約定和補(bǔ)充定額、定額補(bǔ)充解釋的效力（注意（注意:“法不溯（法不溯（su）及既往）及既往”原則）原則）222021/3/27案 例包干價(jià)包干價(jià)直接工程費(fèi)綜合單價(jià)直接工程費(fèi)綜合單價(jià)直接費(fèi)綜合單價(jià)直接費(fèi)綜合單

23、價(jià)（現(xiàn)行）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)（現(xiàn)行）清單項(xiàng)目綜合單價(jià)全費(fèi)用項(xiàng)目綜合單價(jià)（考慮規(guī)費(fèi)的影響）全費(fèi)用項(xiàng)目綜合單價(jià)（考慮規(guī)費(fèi)的影響）注意事項(xiàng)注意事項(xiàng):金屬構(gòu)件材料價(jià)格的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和調(diào)價(jià)時(shí)鋼金屬構(gòu)件材料價(jià)格的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和調(diào)價(jià)時(shí)鋼材制作量的計(jì)算規(guī)則。材制作量的計(jì)算規(guī)則。包干價(jià)的人、材、機(jī)的權(quán)重比例。包干價(jià)的人、材、機(jī)的權(quán)重比例。232021/3/27案 例措施費(fèi)包干措施費(fèi)包干: 13計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范: 2. 0. 5 措施項(xiàng)目:為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的項(xiàng)目。 11費(fèi)用定額費(fèi)用定額:（二）（二）為完成工程項(xiàng)目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過(guò)程中非工程

24、實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包干的費(fèi)用項(xiàng)目?jī)?nèi)容及價(jià)格組成包干的費(fèi)用項(xiàng)目?jī)?nèi)容及價(jià)格組成:發(fā)承包雙方理解分歧項(xiàng)目發(fā)承包雙方理解分歧項(xiàng)目: 具備措施功能且構(gòu)成工程實(shí)體的項(xiàng)目具備措施功能且構(gòu)成工程實(shí)體的項(xiàng)目:例如,地下室混凝土墻中不能周轉(zhuǎn)使用的對(duì)拉螺栓等招標(biāo)圖紙招標(biāo)圖紙“法不溯（法不溯（su）及既往）及既往”242021/3/27建筑面積建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GBT50353-2005建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范GBT50353-201313規(guī)范實(shí)施時(shí)間規(guī)范實(shí)施時(shí)間:2014年年7月月1日日合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間:設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙252021/3/27合同形式總價(jià)合

25、同總價(jià)合同 8.3.1采用工程量清單方式招標(biāo)形成的采用工程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同總價(jià)合同 8.3.2采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同單價(jià)合同單價(jià)合同成本加酬金合同成本加酬金合同262021/3/27稅金計(jì)價(jià)方式營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅增值稅增值稅:一般計(jì)稅方式一般計(jì)稅方式增值稅增值稅:簡(jiǎn)易計(jì)稅方式簡(jiǎn)易計(jì)稅方式272021/3/27增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方式l1.一般納稅人以一般納稅人以清包工方式清包工方式提供的建筑服務(wù)提供的建筑服務(wù),可以可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。 以清包工方式提供建筑服務(wù)以清包工方式提

26、供建筑服務(wù),是指施工方不采是指施工方不采購(gòu)建筑工程所需的材料或只采購(gòu)輔助材料購(gòu)建筑工程所需的材料或只采購(gòu)輔助材料,并收取并收取人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。人工費(fèi)、管理費(fèi)或者其他費(fèi)用的建筑服務(wù)。l2.一般納稅人為一般納稅人為甲供工程甲供工程提供的建筑服務(wù)提供的建筑服務(wù),可以選可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。 甲供工程甲供工程,是指全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力是指全部或部分設(shè)備、材料、動(dòng)力由工程發(fā)包方自行采購(gòu)的建筑工程。由工程發(fā)包方自行采購(gòu)的建筑工程。l3.一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅可

27、以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。282021/3/27增值稅預(yù)繳稅款第五條第五條 納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù)納稅人跨縣（市、區(qū)）提供建筑服務(wù),按照以按照以下公式計(jì)算應(yīng)下公式計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款預(yù)繳稅款:（一）適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的（一）適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,應(yīng)預(yù)繳稅款應(yīng)預(yù)繳稅款=(全部全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-支付的分包款支付的分包款) (1+11%)2%（二）適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的（二）適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅的,應(yīng)預(yù)繳稅款應(yīng)預(yù)繳稅款=(全部全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-支付的分包款支付的分包款) (1+3%)3%納稅人取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除支付的分包款納稅人取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外

28、費(fèi)用扣除支付的分包款后的余額為負(fù)數(shù)的后的余額為負(fù)數(shù)的,可結(jié)轉(zhuǎn)下次預(yù)繳稅款時(shí)繼續(xù)扣除?？山Y(jié)轉(zhuǎn)下次預(yù)繳稅款時(shí)繼續(xù)扣除。納稅人應(yīng)按照工程項(xiàng)目分別計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款納稅人應(yīng)按照工程項(xiàng)目分別計(jì)算應(yīng)預(yù)繳稅款,分別預(yù)分別預(yù)繳。繳。292021/3/27稅金（營(yíng)業(yè)稅）營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅:3%城市維護(hù)建設(shè)稅城市維護(hù)建設(shè)稅:7%,5%,1%教育費(fèi)附加教育費(fèi)附加:3%地方教育費(fèi)附加地方教育費(fèi)附加:1% 2%,302021/3/27稅金（一般計(jì)稅法）山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳印發(fā)建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整實(shí)施意見(jiàn)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整實(shí)施意見(jiàn)的通知的通知魯建辦字魯建辦字201620號(hào)號(hào) 建

29、筑業(yè)營(yíng)改增后建筑業(yè)營(yíng)改增后,工程造價(jià)按工程造價(jià)按“價(jià)稅分離價(jià)稅分離”計(jì)計(jì)價(jià)規(guī)則計(jì)算價(jià)規(guī)則計(jì)算,具體要素價(jià)格適用增值稅稅率執(zhí)行財(cái)稅具體要素價(jià)格適用增值稅稅率執(zhí)行財(cái)稅部門的相關(guān)規(guī)定。稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、部門的相關(guān)規(guī)定。稅前工程造價(jià)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和規(guī)費(fèi)之和,各各費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）的費(fèi)用項(xiàng)目均以不包含增值稅（可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額）的價(jià)格計(jì)算。價(jià)格計(jì)算。 建設(shè)工程費(fèi)用中的稅金建設(shè)工程費(fèi)用中的稅金,是指按國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)是指按國(guó)家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)內(nèi)的增值稅。計(jì)入建設(shè)工程造價(jià)內(nèi)的增值稅。 312

30、021/3/27稅金（簡(jiǎn)易計(jì)稅法）關(guān)于關(guān)于建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整實(shí)施意建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整實(shí)施意見(jiàn)見(jiàn)執(zhí)行中有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)執(zhí)行中有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)魯標(biāo)定字魯標(biāo)定字201624號(hào)號(hào) （一）采取增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的建設(shè)工程費(fèi)（一）采取增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成內(nèi)容和計(jì)算程序用項(xiàng)目組成內(nèi)容和計(jì)算程序,除稅率外除稅率外,與營(yíng)改增之與營(yíng)改增之前的計(jì)價(jià)依據(jù)相同。稅前工程造價(jià)的各個(gè)構(gòu)成要素前的計(jì)價(jià)依據(jù)相同。稅前工程造價(jià)的各個(gè)構(gòu)成要素均包含進(jìn)項(xiàng)稅額均包含進(jìn)項(xiàng)稅額,應(yīng)按照營(yíng)改增之前的計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行應(yīng)按照營(yíng)改增之前的計(jì)價(jià)依據(jù)進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算。 （二）采取增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的建設(shè)工程費(fèi)用（

31、二）采取增值稅簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目中項(xiàng)目中,稅金以及附加稅按照本意見(jiàn)附件中的綜合稅稅金以及附加稅按照本意見(jiàn)附件中的綜合稅率計(jì)算。綜合稅率的內(nèi)容包括增值稅應(yīng)納稅額（簡(jiǎn)率計(jì)算。綜合稅率的內(nèi)容包括增值稅應(yīng)納稅額（簡(jiǎn)易計(jì)稅）、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加及地方教育易計(jì)稅）、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加及地方教育附加。附加。322021/3/27稅稅 率率u營(yíng)業(yè)稅營(yíng)業(yè)稅: 綜合稅率綜合稅率:3.48%, 3.41%, 3.28%u增值稅增值稅 一般計(jì)稅法一般計(jì)稅法: 增值稅（銷項(xiàng)稅率）增值稅（銷項(xiàng)稅率）:11% 簡(jiǎn)易計(jì)稅法簡(jiǎn)易計(jì)稅法: 綜合稅率綜合稅率:3.37%, 3.31%, 3.19%33202

32、1/3/27概算費(fèi)用概算費(fèi)用16匯編匯編P12-15定額人工單價(jià)定額人工單價(jià)文明施工費(fèi)的調(diào)整文明施工費(fèi)的調(diào)整(魯建標(biāo)字魯建標(biāo)字20157號(hào)）號(hào)）社會(huì)保障費(fèi)社會(huì)保障費(fèi)新增新增:建設(shè)項(xiàng)目工傷保險(xiǎn)建設(shè)項(xiàng)目工傷保險(xiǎn)取消取消:危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)稅金稅金: 增值稅增值稅,執(zhí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅方法執(zhí)行簡(jiǎn)易計(jì)稅方法342021/3/27風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)款的市場(chǎng)物價(jià)波動(dòng)影響合同價(jià)

33、款的不可抗力不可抗力352021/3/27風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用不利物質(zhì)條件不利物質(zhì)條件:關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程施工合同（示范文本）的通知關(guān)于印發(fā)建設(shè)工程施工合同（示范文本）的通知建市建市201356號(hào)號(hào)不利物質(zhì)條件是指有經(jīng)驗(yàn)的承包人在施工現(xiàn)場(chǎng)遇到的不不可預(yù)見(jiàn)的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物可預(yù)見(jiàn)的自然物質(zhì)條件、非自然的物質(zhì)障礙和污染物,包括地表以下物質(zhì)條件和水文條件以及專用合同條款約定的其他情形,但不包括氣候條件但不包括氣候條件。承包人遇到不利物質(zhì)條件時(shí),應(yīng)采取克服不利物質(zhì)條件的合理措施繼續(xù)施工,并及時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理人。通知應(yīng)載明不利物質(zhì)條件的內(nèi)容以及承包人認(rèn)為不可預(yù)見(jiàn)的理由。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后應(yīng)當(dāng)

34、及時(shí)發(fā)出指示,指示構(gòu)成變更的,按第10條變更約定執(zhí)行。承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。362021/3/27風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用異常惡劣的氣候條件異常惡劣的氣候條件: 異常惡劣的氣候條件是指在施工過(guò)程中遇到的,有有經(jīng)驗(yàn)的承包人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)的經(jīng)驗(yàn)的承包人在簽訂合同時(shí)不可預(yù)見(jiàn)的,對(duì)合同履行造對(duì)合同履行造成實(shí)質(zhì)性影響的成實(shí)質(zhì)性影響的,但尚未構(gòu)成不可抗力事件的惡劣氣候但尚未構(gòu)成不可抗力事件的惡劣氣候條件。條件。合同當(dāng)事人可以在專用合同條款中約定異常惡劣的氣候條件的具體情形。承包人應(yīng)采取克服異常惡劣的氣候條件的合理措施繼續(xù)施工,并及時(shí)通知發(fā)包人和監(jiān)理人。監(jiān)理人經(jīng)發(fā)包人同意后應(yīng)

35、當(dāng)及時(shí)發(fā)出指示,指示構(gòu)成變更的,按第10條變更約定辦理。承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期由發(fā)包人承擔(dān)。372021/3/27實(shí)物樣板青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建筑工程管理局青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建筑工程管理局關(guān)于實(shí)行建關(guān)于實(shí)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理的通知筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化管理的通知（青建管質(zhì)字（青建管質(zhì)字201136號(hào)）號(hào)）（二）設(shè)置工程樣板（二）設(shè)置工程樣板,分層標(biāo)識(shí)建筑做法分層標(biāo)識(shí)建筑做法,實(shí)現(xiàn)可視化實(shí)現(xiàn)可視化管理管理施工現(xiàn)場(chǎng)推行施工現(xiàn)場(chǎng)推行“樣板領(lǐng)路樣板領(lǐng)路”,重要工序如鋼筋綁扎、重要工序如鋼筋綁扎、等應(yīng)分別做樣板后方可大面積施工。等應(yīng)分別做樣板后方可大面積施工。1、設(shè)置實(shí)物樣板

36、、設(shè)置實(shí)物樣板施工單位應(yīng)在施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置施工單位應(yīng)在施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)適當(dāng)位置,搭建搭建實(shí)物樣板實(shí)物樣板（詳（詳見(jiàn)附件見(jiàn)附件1）,對(duì)主體結(jié)構(gòu)和外墻抹灰、保溫、飾面做法、對(duì)主體結(jié)構(gòu)和外墻抹灰、保溫、飾面做法、門窗安裝等各道工藝做法進(jìn)行逐一展示門窗安裝等各道工藝做法進(jìn)行逐一展示,并在對(duì)應(yīng)部位并在對(duì)應(yīng)部位粘貼展板標(biāo)識(shí)工藝做法。粘貼展板標(biāo)識(shí)工藝做法。382021/3/27實(shí)物樣板16匯編匯編P116 第五十五條第五十五條青島材價(jià)青島材價(jià)（2016年年12月）月）“實(shí)物樣板實(shí)物樣板”的計(jì)價(jià)的計(jì)價(jià),應(yīng)由發(fā)承包雙方根據(jù)應(yīng)由發(fā)承包雙方根據(jù)施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)實(shí)際搭設(shè)的施工場(chǎng)區(qū)內(nèi)實(shí)際搭設(shè)的“實(shí)物樣板實(shí)物樣板”辦理簽辦理簽證證

37、,計(jì)取相關(guān)（攤銷）費(fèi)用。計(jì)取相關(guān)（攤銷）費(fèi)用。392021/3/27暫估價(jià)暫估價(jià)暫估價(jià)n材料暫估價(jià)、工程設(shè)備暫估價(jià)材料暫估價(jià)、工程設(shè)備暫估價(jià)n專業(yè)工程暫估價(jià)專業(yè)工程暫估價(jià):發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程暫估價(jià)發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程暫估價(jià)承包人分包的專業(yè)工程暫估價(jià)承包人分包的專業(yè)工程暫估價(jià)n特殊項(xiàng)目暫估價(jià)特殊項(xiàng)目暫估價(jià)n服務(wù)工作暫估價(jià)服務(wù)工作暫估價(jià)暫估價(jià)的確定及計(jì)價(jià)暫估價(jià)的確定及計(jì)價(jià)402021/3/27總承包服務(wù)費(fèi)總承包服務(wù)費(fèi)（定義及計(jì)價(jià)）總承包服務(wù)費(fèi)（定義及計(jì)價(jià)）發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程暫估價(jià)發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程暫估價(jià)承包人分包的專業(yè)工程暫估價(jià)承包人分包的專業(yè)工程暫估價(jià)u建設(shè)工程工程量清單計(jì)

38、價(jià)規(guī)范（GB 50500-2013）2. 0. 21 總承包服務(wù)費(fèi) 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包,對(duì)發(fā)包人自行采購(gòu)的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場(chǎng)管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。412021/3/27暫估價(jià)的確定中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第613號(hào)號(hào)自自2012年年2月月1日起施行。日起施行。 第二十九條招標(biāo)人可以依法對(duì)工程以及與工程第二十九條招標(biāo)人可以依法對(duì)工程以及與工程建設(shè)有關(guān)的貨物、服務(wù)全部或者部分實(shí)行總承包建設(shè)有關(guān)的貨物、服務(wù)全部或者部分實(shí)行總承包招標(biāo)。招標(biāo)。以暫估價(jià)形式包

39、括在總承包范圍內(nèi)的工程、以暫估價(jià)形式包括在總承包范圍內(nèi)的工程、貨物、服務(wù)屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的貨物、服務(wù)屬于依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目范圍且項(xiàng)目范圍且達(dá)到國(guó)家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的達(dá)到國(guó)家規(guī)定規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行招標(biāo)。 前款所稱暫估價(jià)前款所稱暫估價(jià),是指總承包招標(biāo)時(shí)不能確定價(jià)是指總承包招標(biāo)時(shí)不能確定價(jià)格而由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中暫時(shí)估定的工程、貨格而由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中暫時(shí)估定的工程、貨物、服務(wù)的金額。物、服務(wù)的金額。422021/3/27總承包服務(wù)費(fèi)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB 50500-2013）9. 9. 4 發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)

40、工程發(fā)包人在招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程,依法必須招標(biāo)的依法必須招標(biāo)的,應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)應(yīng)當(dāng)由發(fā)承包雙方依法組織招標(biāo)選擇專業(yè)分包人分包人,并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)并接受有管轄權(quán)的建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督督,還應(yīng)符合下列要求還應(yīng)符合下列要求:1 除合同另有約定外,承包人不參加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo),應(yīng)由承包人作為招標(biāo)人,但擬定的招標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)工作、評(píng)標(biāo)結(jié)果應(yīng)報(bào)送發(fā)包人批準(zhǔn)。與組織與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為已經(jīng)包括在 承包人的簽約合同價(jià)（投標(biāo)總報(bào)承包人的簽約合同價(jià)（投標(biāo)總報(bào)價(jià)）中價(jià)）中。2 承包人參

41、加投標(biāo)的專業(yè)工程發(fā)包招標(biāo),應(yīng)由發(fā)包人作為招標(biāo)人,與組織招標(biāo)工作有關(guān)的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。同等條件下,應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)應(yīng)優(yōu)先選擇承包人中標(biāo)。3 應(yīng)以專業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)以專業(yè)工程發(fā)包中標(biāo)價(jià)為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià),調(diào)調(diào)整合同價(jià)款整合同價(jià)款。參考資料參考資料:房屋建筑和市政工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件房屋建筑和市政工程標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件（2010年版）年版）3.3.3條條432021/3/27承包人分包的專業(yè)工程暫估價(jià) 16匯編匯編P30 第第11（2）條）條 承包人分包的專業(yè)工程暫估價(jià)承包人分包的專業(yè)工程暫估價(jià),承包人編制承包人編制招標(biāo)文件時(shí)招標(biāo)文件時(shí),應(yīng)明確承包人提供的應(yīng)明確承

42、包人提供的管理管理、協(xié)、協(xié)調(diào)、配合服務(wù)等事項(xiàng)及其費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)調(diào)、配合服務(wù)等事項(xiàng)及其費(fèi)用計(jì)取標(biāo)準(zhǔn),并并明確該費(fèi)用是否包含在分包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中。明確該費(fèi)用是否包含在分包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)中。442021/3/27甲供材的計(jì)價(jià)16匯編匯編P45 第第6條條甲供材料差價(jià)計(jì)算時(shí)甲供材料差價(jià)計(jì)算時(shí),應(yīng)以不含采保費(fèi)的甲供材料價(jià)格應(yīng)以不含采保費(fèi)的甲供材料價(jià)格與扣減承包人計(jì)取采保費(fèi)后的價(jià)目表中的預(yù)算價(jià)格進(jìn)與扣減承包人計(jì)取采保費(fèi)后的價(jià)目表中的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行差價(jià)計(jì)算。行差價(jià)計(jì)算。當(dāng)以不含采保費(fèi)的甲供材料價(jià)格與價(jià)目表中的預(yù)算價(jià)當(dāng)以不含采保費(fèi)的甲供材料價(jià)格與價(jià)目表中的預(yù)算價(jià)格進(jìn)行差價(jià)計(jì)算時(shí)格進(jìn)行差價(jià)計(jì)算時(shí),按照下列公式計(jì)算按照

43、下列公式計(jì)算:1.營(yíng)業(yè)稅計(jì)價(jià)方式營(yíng)業(yè)稅計(jì)價(jià)方式承包人的合同結(jié)算價(jià)承包人的合同結(jié)算價(jià)=建安工程費(fèi)用（不含采保費(fèi)建安工程費(fèi)用（不含采保費(fèi)的甲供材料價(jià)格承包人計(jì)取的采保費(fèi)及其計(jì)取的規(guī)的甲供材料價(jià)格承包人計(jì)取的采保費(fèi)及其計(jì)取的規(guī)費(fèi)稅金）費(fèi)稅金）2.增值稅計(jì)價(jià)方式增值稅計(jì)價(jià)方式承包人的合同結(jié)算價(jià)承包人的合同結(jié)算價(jià)=稅前造價(jià)（不含采保費(fèi)的稅前造價(jià)（不含采保費(fèi)的甲供材料和設(shè)備承包人計(jì)取的采保費(fèi)及其計(jì)取的規(guī)甲供材料和設(shè)備承包人計(jì)取的采保費(fèi)及其計(jì)取的規(guī)費(fèi)）費(fèi)） （1+一般計(jì)稅方法稅率或簡(jiǎn)易計(jì)稅方法綜合一般計(jì)稅方法稅率或簡(jiǎn)易計(jì)稅方法綜合稅率）稅率）452021/3/27甲供材的計(jì)價(jià)u合同應(yīng)約定發(fā)生超（欠）供時(shí)的單

44、價(jià)和數(shù)合同應(yīng)約定發(fā)生超（欠）供時(shí)的單價(jià)和數(shù)量的計(jì)算方法量的計(jì)算方法建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500-20133. 2. 4 發(fā)承包雙方對(duì)甲供材料的數(shù)量發(fā)生發(fā)承包雙方對(duì)甲供材料的數(shù)量發(fā)生爭(zhēng)議不能達(dá)成一致的爭(zhēng)議不能達(dá)成一致的,應(yīng)按照相關(guān)工程的計(jì)應(yīng)按照相關(guān)工程的計(jì)價(jià)定額同類項(xiàng)目規(guī)定的材料消耗量計(jì)算。價(jià)定額同類項(xiàng)目規(guī)定的材料消耗量計(jì)算。462021/3/27乙供設(shè)備的稅金16匯編匯編 P147 十三十三青島材價(jià)青島材價(jià)2016年年11月月 采用營(yíng)業(yè)稅的建設(shè)工程項(xiàng)目采用營(yíng)業(yè)稅的建設(shè)工程項(xiàng)目,依據(jù)現(xiàn)行依據(jù)現(xiàn)行山東省建設(shè)工程概算定額山東省建設(shè)工程概算定額、山東省建設(shè)山東省

45、建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則,設(shè)備費(fèi)屬于基設(shè)備費(fèi)屬于基本建設(shè)投資中設(shè)備購(gòu)置費(fèi)范疇本建設(shè)投資中設(shè)備購(gòu)置費(fèi)范疇,不屬于建筑安裝不屬于建筑安裝工程費(fèi)用。采用營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅方法時(shí)工程費(fèi)用。采用營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅方法時(shí),若發(fā)包人委若發(fā)包人委托承包人購(gòu)置設(shè)備時(shí)托承包人購(gòu)置設(shè)備時(shí),發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中明發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中明確設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（含稅金）的計(jì)取方法。確設(shè)備購(gòu)置費(fèi)（含稅金）的計(jì)取方法。472021/3/27工程量清單編制勘查現(xiàn)場(chǎng)勘查現(xiàn)場(chǎng):施工現(xiàn)場(chǎng)情況施工現(xiàn)場(chǎng)情況,包括自然環(huán)境、包括自然環(huán)境、 社會(huì)環(huán)境（民擾、擾民）社會(huì)環(huán)境（民擾、擾民） 地勘水文資料地勘水文資料施工方案施工方案項(xiàng)目特征

46、項(xiàng)目特征482021/3/27項(xiàng)目特征不符l建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500-20139.4項(xiàng)目特征不符項(xiàng)目特征不符抗震鋼筋抗震鋼筋HRB400E對(duì)于帶對(duì)于帶E鋼筋鋼筋,其縱向受力鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)其縱向受力鋼筋的抗拉強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)該小于測(cè)值與屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值的比值不應(yīng)該小于1.25。鋼筋屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)。鋼筋屈服強(qiáng)度實(shí)測(cè)值與屈服強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的比值不應(yīng)該大于值的比值不應(yīng)該大于1.30,鋼筋在最大拉力下鋼筋在最大拉力下的總伸長(zhǎng)率實(shí)測(cè)值不應(yīng)該小于的總伸長(zhǎng)率實(shí)測(cè)值不應(yīng)該小于9%。（對(duì)普。（對(duì)普通鋼筋規(guī)定的最大力總伸長(zhǎng)率不小于通鋼筋規(guī)定的

47、最大力總伸長(zhǎng)率不小于7.5%提高到不小于提高到不小于9%。)492021/3/27標(biāo)底和招標(biāo)控制價(jià)中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例 中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第613號(hào)號(hào)自自2012年年2月月1日起施行日起施行第二十七條招標(biāo)人可以自行決定是否編制第二十七條招標(biāo)人可以自行決定是否編制標(biāo)底。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底標(biāo)底。一個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目只能有一個(gè)標(biāo)底。標(biāo)底必須保密。必須保密。 招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的招標(biāo)人設(shè)有最高投標(biāo)限價(jià)的,應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)文件中明確最高投標(biāo)限價(jià)或者最高投標(biāo)限價(jià)的計(jì)算方法。招標(biāo)人不得

48、規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。的計(jì)算方法。招標(biāo)人不得規(guī)定最低投標(biāo)限價(jià)。502021/3/27招標(biāo)控制價(jià)招標(biāo)控制價(jià)與工程量清單的對(duì)應(yīng)招標(biāo)控制價(jià)與工程量清單的對(duì)應(yīng)綜合單價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用綜合單價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500-20135. 2.2 綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中劃分的應(yīng)由投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)范圍及其費(fèi)用。招標(biāo)文件中沒(méi)有明確的,如是工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹?應(yīng)提請(qǐng)招標(biāo)人明確;如是招標(biāo)人編制,應(yīng)予明確。工程造價(jià)信息、市場(chǎng)價(jià)工程造價(jià)信息、市場(chǎng)價(jià)招標(biāo)控制價(jià)的公布招標(biāo)控制價(jià)的公布投訴與處理投訴與處理,3%512021/3/27投標(biāo)報(bào)價(jià)承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘（承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘（13示范合同文本）示范合同文本）

49、:3.4 承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘承包人現(xiàn)場(chǎng)查勘 承包人應(yīng)對(duì)基于發(fā)包人按照第2.4.3項(xiàng)提供基礎(chǔ)資料提交的基礎(chǔ)資料所做出的解釋和推斷負(fù)責(zé),但因基礎(chǔ)資料存在錯(cuò)誤、遺漏導(dǎo)致承包人解釋或推斷失實(shí)的,由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任。 承包人應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)和施工條件進(jìn)行查勘,并充分了解工程所在地的氣象條件、交通條件、風(fēng)俗習(xí)慣以及其他與完成合同工作有關(guān)的其他資料。因承包人未能充分查勘、了解前述情況或未能充分估計(jì)前述情況所可能產(chǎn)生后果的,承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案企業(yè)定額企業(yè)定額不平衡報(bào)價(jià)不平衡報(bào)價(jià)不響應(yīng)招標(biāo)文件不響應(yīng)招標(biāo)文件522021/3/27

50、合同價(jià)款約定建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500-20137. 1. 1 實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)實(shí)行招標(biāo)的工程合同價(jià)款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起出之日起30天內(nèi)天內(nèi),由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中由發(fā)承包雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。 合同約定不得違背招標(biāo)、投標(biāo)文件中關(guān)于工合同約定不得違背招標(biāo)、投標(biāo)文件中關(guān)于工期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。期、造價(jià)、質(zhì)量等方面的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。招標(biāo)文件招標(biāo)文件與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方與中標(biāo)人投標(biāo)文件不一致的地方,應(yīng)以投標(biāo)文件為應(yīng)以投標(biāo)文件為準(zhǔn)。準(zhǔn)。532021

51、/3/27合同文件的組成及優(yōu)先順序建設(shè)工程施工合同（示范文本）建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）1.5 合同文件的優(yōu)先順序合同文件的優(yōu)先順序 組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋組成合同的各項(xiàng)文件應(yīng)互相解釋,互為說(shuō)明。除專用合同條款另有約互為說(shuō)明。除專用合同條款另有約定外定外,解釋合同文件的優(yōu)先順序如下解釋合同文件的優(yōu)先順序如下:（1）合同協(xié)議書）合同協(xié)議書;（2）中標(biāo)通知書（如果有）中標(biāo)通知書（如果有）;（3）投標(biāo)函及其附錄（如果有）投標(biāo)函及其附錄（如果有）;（4）專用合同條款及其附件）專用合同條款及其附件;（5）通用合同條款）通用合同條款;（6）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求

52、;（7）圖紙）圖紙;（8）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書;（9）其他合同文件。）其他合同文件。 上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和上述各項(xiàng)合同文件包括合同當(dāng)事人就該項(xiàng)合同文件所作出的補(bǔ)充和修改修改,屬于同一類內(nèi)容的文件屬于同一類內(nèi)容的文件,應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn)。 在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組在合同訂立及履行過(guò)程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分成部分,并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。并根據(jù)其性質(zhì)確定優(yōu)先解釋順序。542021/3/27措施項(xiàng)目措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目措施項(xiàng)目中的單價(jià)項(xiàng)目 （與分部

53、分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量密切（與分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目工程量密切相關(guān)相關(guān),例如模板、腳手架等）例如模板、腳手架等）措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目措施項(xiàng)目中的總價(jià)項(xiàng)目根據(jù)招標(biāo)文件要求根據(jù)招標(biāo)文件要求,投標(biāo)人可自主確定投標(biāo)人可自主確定擬定的施工方案并根據(jù)此方案報(bào)價(jià)。擬定的施工方案并根據(jù)此方案報(bào)價(jià)。552021/3/27措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范GB 50500-20139. 3. 2 工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)工程變更引起施工方案改變并使措施項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí),承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的承包人提出調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的,應(yīng)事先將擬實(shí)施的方案提交發(fā)包人應(yīng)事先將擬實(shí)施的方

54、案提交發(fā)包人確認(rèn)確認(rèn),并應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的并應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明與原方案措施項(xiàng)目相比的變化情況。擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行方案經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行,并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)并應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi): 1 安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目依據(jù)本規(guī)范第安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目依據(jù)本規(guī)范第3. 1. 5條的規(guī)定計(jì)算。條的規(guī)定計(jì)算。 2 采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi),應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目,按本規(guī)范第按本規(guī)范第9. 3. l條的規(guī)定確定單價(jià)。條的規(guī)定確定單價(jià)。 3 按總價(jià)（或系

55、數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)按總價(jià)（或系數(shù)）計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi),按照實(shí)際發(fā)生變化的措按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整施項(xiàng)目調(diào)整,但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素,即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以本規(guī)范第整金額乘以本規(guī)范第9. 3. 1條規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。條規(guī)定的承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。 如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn),則應(yīng)視為則應(yīng)視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。權(quán)利。562021/3/27措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整9

56、. 5. 2 新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后,引起措施項(xiàng)目發(fā)引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的生變化的,應(yīng)按照本規(guī)范第應(yīng)按照本規(guī)范第9. 3 .2條的規(guī)定條的規(guī)定,在承包人提在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款。9. 5. 3 由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng),承包人應(yīng)承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后,按照本規(guī)按照本規(guī)范第范第9. 3. l條、第條、第9. 3. 2條的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。條的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。9. 6. 3 當(dāng)工程量出現(xiàn)本規(guī)范第當(dāng)工程

57、量出現(xiàn)本規(guī)范第9. 6. 2條的變化條的變化,且該變且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時(shí)化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化時(shí),按系數(shù)或單一總按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的價(jià)方式計(jì)價(jià)的,工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增,工程量工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。減少的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。572021/3/27施工方案投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案開(kāi)工前審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案開(kāi)工前審定批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案發(fā)包人變更審定批準(zhǔn)的且實(shí)施的施工方案發(fā)包人變更審定批準(zhǔn)的且實(shí)施的施工方案承包人變更審定批準(zhǔn)的且實(shí)施的施工方案承包人變更審定批準(zhǔn)的且實(shí)施的施

58、工方案承包人的合理化建議承包人的合理化建議建設(shè)工程施工合同（示范文本）建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201） 10.5承包人的合理化建議 合理化建議降低了合同價(jià)格或者提高了工程經(jīng)濟(jì)效益的,發(fā)包人可對(duì)承包人給予獎(jiǎng)勵(lì),獎(jiǎng)勵(lì)的方法和金額在專用合同條款中約定。582021/3/27工 期16匯編匯編P306-307定額工期定額工期合同工期合同工期實(shí)際工期實(shí)際工期建筑安裝工程工期定額建筑安裝工程工期定額TY01-89-2016,實(shí)施時(shí)間實(shí)施時(shí)間2016年年10月月1日日592021/3/27搶工措施費(fèi)u搶工措施費(fèi)搶工措施費(fèi):定額工期合同工期定額工期合同工期;合同工期實(shí)際工期合同工期實(shí)際

59、工期u建筑安裝工程工期定額建筑安裝工程工期定額TY01-89-2016:l工期壓縮時(shí),宜組織專家論證,且應(yīng)增加壓縮工期增加費(fèi)。u山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法l 第十九條 工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行工期定額規(guī)定。建設(shè)單位壓縮定額工期的,應(yīng)當(dāng)通過(guò)工程建設(shè)專家的技術(shù)評(píng)審。因壓縮定額工期增加的工程費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入合同價(jià)。u青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于加強(qiáng)建筑安裝工程工期管關(guān)于加強(qiáng)建筑安裝工程工期管理的通知理的通知l招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)工期要求編制按期完成且保證工程質(zhì)量和安全的施工方案,并據(jù)此計(jì)算搶工費(fèi)。l投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)投標(biāo)工期編制按期完成且保證工程質(zhì)量和安全的施工方案,承擔(dān)保證工程

60、質(zhì)量和安全的責(zé)任,并計(jì)算搶工費(fèi)。602021/3/27提前竣工補(bǔ)償費(fèi)、誤期賠償費(fèi)提前竣工補(bǔ)償費(fèi)提前竣工補(bǔ)償費(fèi)誤期賠償費(fèi)誤期賠償費(fèi)(應(yīng)約定上限）應(yīng)約定上限）工期延誤責(zé)任及費(fèi)用（包括政策變化）工期延誤責(zé)任及費(fèi)用（包括政策變化）違約條款違約條款最高人民法院關(guān)于適用最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)合同法若干問(wèn)若干問(wèn)題的解釋（二）題的解釋（二） 第二十九條第二十九條 當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以當(dāng)事人主張約定的違約金過(guò)高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的適當(dāng)減少的,人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ),兼顧合同的兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過(guò)錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素履