1、第9 9章 竣工決算的編制與保修費(fèi)用的處理大綱要求：（一）了解施工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的組成；（二）了解竣工決算報(bào)告的內(nèi)容和編制方法；（三）了解新增資產(chǎn)的的確定方法。第1 1節(jié) 竣工驗(yàn)收一、竣工驗(yàn)收的基本概念（一）竣工驗(yàn)收的含義建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收是指由建設(shè)單位、施工單位和項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，以項(xiàng)目批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)文件，以及國(guó)家或部門頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，按照一定的程序和手續(xù)，在項(xiàng)目建成并試生產(chǎn)合格后（工業(yè)生產(chǎn)性項(xiàng)目），對(duì)工程項(xiàng)目的總體進(jìn)行檢驗(yàn)和認(rèn)證、綜合評(píng)價(jià)和鑒定的活動(dòng)。（二）竣工驗(yàn)收的作用（1）全面考核建設(shè)成果，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用。（2）為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效

2、益和管理水平提供重要依據(jù)。（3）是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序，是建設(shè)成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)使用的標(biāo)志，審查投資使用是否合理的重要環(huán)節(jié)。（4）是建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入投產(chǎn)使用的必要環(huán)節(jié)。二、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的內(nèi)容竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一般由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位提高單項(xiàng)總結(jié)或素材，由建設(shè)單位匯總和編制，應(yīng)包括以下13項(xiàng)內(nèi)容：（1）工程概況（2）設(shè)計(jì)；（3）施工；（4）試運(yùn)行與生產(chǎn)考核；（5）生產(chǎn)準(zhǔn)備；（6）環(huán)境保護(hù)（7）勞動(dòng)生產(chǎn)安全衛(wèi)生；（8）消防；9）節(jié)能；（10）投資執(zhí)行情況；（11）未完工程、遺留問題及其處理和安排意見；（12）引進(jìn)建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)包括合同執(zhí)行情況及外事工作方面的內(nèi)容；（13）工程總評(píng)語。 典型題目：1、

3、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告一般由設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位提高單項(xiàng)總結(jié)或素材，由（ ）匯總和編制。A. 建設(shè)單位 B. 施工單位C. 設(shè)計(jì)單位 D. 監(jiān)理單位答案：A2：下列關(guān)于項(xiàng)目竣工驗(yàn)收論述中，正確的有( )。A.是建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)全過程的最后一個(gè)程序B.可全面考核建設(shè)成果，確保項(xiàng)目按設(shè)計(jì)要求的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)正常使用C.投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志D.為提高建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和管理水平提供重要依據(jù)E.是建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)入施工的必要環(huán)節(jié)答案：ABCD第2 2節(jié) 竣工決算一、竣工決算的基本概念 竣工決算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映建設(shè)項(xiàng)目從籌建開始到項(xiàng)目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費(fèi)用、投資效果和財(cái)務(wù)情況的

4、總結(jié)性件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分?？⒐Q算的作用：（1）是綜合、全面地反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果及財(cái)務(wù)情況的總結(jié)性文件。（2）是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)，也是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。（3）是分析和檢查設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況，考核投資效果的依據(jù)。 二、竣工決算的內(nèi)容由“竣工情況說明書”“竣工決算報(bào)表”“工程竣工圖”“工程竣工造價(jià)對(duì)比分析”四部分組成。三、新增資產(chǎn)價(jià)值的確定按新增資產(chǎn)性質(zhì)可分為：固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)四大類。1.新增固定資產(chǎn)價(jià)值的確定新增固定資產(chǎn)價(jià)值的計(jì)算是以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力的單項(xiàng)工程為對(duì)象，一次交付生產(chǎn)或使用的工程，應(yīng)一次計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值；分期分批交付生產(chǎn)或使用

5、的工程，應(yīng)分期分批計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。(1)對(duì)于為了提高產(chǎn)品質(zhì)量、改善勞動(dòng)條件、節(jié)約材料消耗、保護(hù)環(huán)境而建設(shè)的附屬輔助工程，只要全部建成，正式驗(yàn)收交付使用后就要計(jì)入新增固定資產(chǎn)價(jià)值。(2)對(duì)于單項(xiàng)工程中不構(gòu)成生產(chǎn)系統(tǒng)，但能獨(dú)立發(fā)揮效益的非生產(chǎn)性項(xiàng)目，如住宅、食堂、醫(yī)務(wù)所、托兒所、生活服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)等，在建成交付使用后，也要計(jì)算新增固定資產(chǎn)價(jià)值。(3)凡購(gòu)置達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)不需安裝的設(shè)備、工器具，應(yīng)在交付使用后計(jì)人新增固定資產(chǎn)價(jià)值。(4)屬于新增固定資產(chǎn)價(jià)值的其他投資，應(yīng)隨同受益工程交付使用的同時(shí)一并計(jì)人。 (5)交付使用財(cái)產(chǎn)的成本，應(yīng)按下列內(nèi)容計(jì)算：1)房屋、建筑物、管道、線路等固定資產(chǎn)的成本包括

6、：建筑工程成果和應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y。2)動(dòng)力設(shè)備和生產(chǎn)設(shè)備等固定資產(chǎn)的成本包括：需要安裝設(shè)備的采購(gòu)成本、安裝工程成本、設(shè)備基礎(chǔ)支柱等建筑工程成本或砌筑鍋爐及各種特殊的建筑工程成本，應(yīng)分?jǐn)偟拇龜偼顿Y。3)運(yùn)輸設(shè)備及其他不需要安裝的設(shè)備、工具、器具、家具等固定資產(chǎn)一般僅計(jì)算采購(gòu)成本，不計(jì)分?jǐn)偟摹按龜偼顿Y”。(6)共同費(fèi)用的分?jǐn)偡椒ㄒ话闱闆r下，建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程、安裝工程、需安裝設(shè)備價(jià)值總額作比例分?jǐn)?，而土地征用費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)等費(fèi)用則按建筑工程造價(jià)分?jǐn)偂?.新增流動(dòng)資產(chǎn)價(jià)值的確定(1)貨幣性資金。根據(jù)實(shí)際入賬價(jià)值核定。(2)應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)。一般情況下，應(yīng)收及預(yù)付款項(xiàng)按企業(yè)銷售商品、產(chǎn)品或提供勞務(wù)時(shí)的實(shí)際成交金額入賬核算。(3)短期投資包括股票、債券、基金。股票和債券根據(jù)是否可以上市流通分別采用市場(chǎng)法和收益法確定其價(jià)值。(4)存貨。存貨是指企業(yè)的庫存材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品等。各種存貨應(yīng)當(dāng)按照取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。存貨的形成，主要有外購(gòu)和自制兩個(gè)途徑3.新增無形資產(chǎn)價(jià)值的確定無形資產(chǎn)的計(jì)價(jià)方法：1)專利權(quán)的計(jì)價(jià)專利權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格不按成本估價(jià)，而是按照其所能帶來的超額收益計(jì)價(jià)。2)非專利技術(shù)的計(jì)價(jià)往往通過其能產(chǎn)生的收益采用收益法估價(jià)。3)商標(biāo)權(quán)的計(jì)價(jià)一般根據(jù)被許可方新增的收益確定。4)土地使用權(quán)的計(jì)價(jià)根據(jù)取得土地使用權(quán)方式不同，