1、 注冊(cè)造價(jià)師考試四科精華知識(shí)點(diǎn)_必背(精心整理版)1、 建設(shè)工程總投資包括固定資產(chǎn)投資又叫工程造價(jià)和流動(dòng)資產(chǎn)投資又叫流動(dòng)資金。2、 固定資產(chǎn)投資包括：設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金、工程建設(shè)其他費(fèi)土地使用費(fèi)、與工程建設(shè)有關(guān)的費(fèi)用、與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)根本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。3、 根本預(yù)備費(fèi)=設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)*根本預(yù)備費(fèi)率4、 固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅=設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+預(yù)備費(fèi)*費(fèi)率。更新改造工程依實(shí)際完成的投資額為計(jì)

2、稅依據(jù)按投資工程的單位工程年度方案投資預(yù)繳。5、 靜態(tài)投資包括：設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、根本預(yù)備費(fèi)6、 動(dòng)態(tài)投資包括：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅7、 流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債8、 建筑安裝工程稅金是指應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程費(fèi)用的營(yíng)業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加9、 世界銀行工程造價(jià)構(gòu)成：工程直接本錢土地征購(gòu)費(fèi)、場(chǎng)外設(shè)施費(fèi)、場(chǎng)地費(fèi)用、效勞性建設(shè)費(fèi)用、工程間接本錢工程管理費(fèi)、開(kāi)工試車費(fèi)、業(yè)主的行政費(fèi)用、生產(chǎn)前費(fèi)用、運(yùn)費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)、地方稅、應(yīng)急費(fèi)未明確工程的準(zhǔn)備-肯定發(fā)生、不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金-不一定發(fā)生建設(shè)本錢上漲費(fèi)10、 國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用的構(gòu)成與我

3、國(guó)大致相同，其中計(jì)算根本一致的是直接費(fèi)-而開(kāi)辦費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)稅金不同11、 非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)的計(jì)價(jià)方法一般有：本錢估算法、系列設(shè)備插入估價(jià)法、分部組合估價(jià)法、定額估價(jià)法12、 非標(biāo)設(shè)備的原價(jià)一般由以下幾個(gè)局部：材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi)+專用工具費(fèi)+廢品損失費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)+包裝費(fèi)+利潤(rùn)+稅金主要是指增值稅=當(dāng)期銷項(xiàng)稅額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額+非標(biāo)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)其中外購(gòu)配套件費(fèi)不計(jì)取利潤(rùn)13、 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)的構(gòu)成：運(yùn)費(fèi)和裝卸費(fèi)+包裝費(fèi)+設(shè)備供銷部門手續(xù)費(fèi)+采購(gòu)及倉(cāng)庫(kù)保管費(fèi)14、 工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)=設(shè)備購(gòu)置費(fèi)*定額費(fèi)率15、 為測(cè)定安裝工程質(zhì)量，對(duì)單臺(tái)設(shè)備進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)、對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)無(wú)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)工作的

4、調(diào)試費(fèi)計(jì)入安裝工程費(fèi)16、 人工費(fèi)：生產(chǎn)工人根本工資崗位工資、技能工資、年工工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資非作業(yè)日發(fā)放的工資和工資性津貼、職工福利費(fèi)書(shū)報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)以及勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)勞保用品、徒工服裝費(fèi)、防暑降溫費(fèi)、保健津貼費(fèi)17、 材料預(yù)算價(jià)格：材料原價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、采購(gòu)預(yù)保管費(fèi)。18、 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安拆費(fèi)及廠外運(yùn)輸費(fèi)、燃料動(dòng)力費(fèi)、人工費(fèi)及運(yùn)輸結(jié)斜保養(yǎng)費(fèi)、車船使用稅及保險(xiǎn)費(fèi)19、 國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中工程施工發(fā)包承包價(jià)格包括：各單項(xiàng)工程費(fèi)用各分局部項(xiàng)工程費(fèi)用含人工費(fèi)、材料費(fèi)其中含有國(guó)內(nèi)無(wú)有的預(yù)漲費(fèi)=材料原價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+稅金*x、施

5、工機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)占20%30%、公司管理費(fèi)占70%75%、利潤(rùn)和稅金、其他攤銷費(fèi)、單項(xiàng)工程開(kāi)辦費(fèi)按單項(xiàng)工程分別單獨(dú)列出占工程總造價(jià)的10%20%+分包工程費(fèi)用各分包工程費(fèi)用包括分包工程直接費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)與總包利潤(rùn)+暫定金額工程師批準(zhǔn)才能使用20、 國(guó)外建筑安裝工程費(fèi)用構(gòu)成中承包商的報(bào)價(jià)由三種形式：組成分局部項(xiàng)工程單價(jià)、單獨(dú)列項(xiàng)、分?jǐn)傔M(jìn)單價(jià)21、 分?jǐn)偙壤汗潭ū壤?、浮?dòng)比例、測(cè)算比例、公式法22、 土地征用及遷移補(bǔ)償費(fèi)-指建設(shè)工程通過(guò)無(wú)償劃撥方式取得的無(wú)限期的土地使用權(quán)23、 土地使用權(quán)出讓金-指建設(shè)工程通過(guò)土地使用權(quán)出讓方式取得有限期的土地使用權(quán)。24、 與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用

6、：建設(shè)單位管理費(fèi)建設(shè)單位開(kāi)辦費(fèi)、建設(shè)單為經(jīng)費(fèi)=單項(xiàng)工程費(fèi)用之和設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)*建設(shè)單位管理費(fèi)率、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、研究試驗(yàn)費(fèi)區(qū)別于檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)、建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)、機(jī)器損壞保險(xiǎn)等、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費(fèi)用包括出國(guó)人員費(fèi)用、國(guó)外工程技術(shù)人員來(lái)華費(fèi)用、技術(shù)引進(jìn)費(fèi)、分期或延期付款利息、擔(dān)保費(fèi)以及進(jìn)口設(shè)備檢驗(yàn)鑒定費(fèi)、工程承包費(fèi)不實(shí)行總承包的工程不記取25、 與未來(lái)企業(yè)生產(chǎn)有關(guān)的費(fèi)用：聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)整個(gè)車間的負(fù)荷或無(wú)負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)用大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損局部-包括試運(yùn)轉(zhuǎn)的材料、燃料、油料動(dòng)力費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)用、低值易耗品及其它物品的購(gòu)置

7、費(fèi)和施工單位參加聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)人員的工資等=按試運(yùn)轉(zhuǎn)車間工藝設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)的%計(jì)算、生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)生產(chǎn)人員培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠參加施工、設(shè)備安裝、調(diào)試等人員工資、辦公及生活家具購(gòu)置費(fèi)26、 根本預(yù)備費(fèi)：指初步設(shè)計(jì)及概算內(nèi)難以預(yù)料的費(fèi)用變更及局部處理費(fèi)用自然災(zāi)害造成的損失以及預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措施費(fèi)用竣工驗(yàn)收未鑒定工程質(zhì)量對(duì)隱蔽工程進(jìn)行必要挖掘及修復(fù)費(fèi)用；27、 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)：指建設(shè)工程在建設(shè)期間由于價(jià)格變動(dòng)因期工程造價(jià)變化的預(yù)測(cè)預(yù)留費(fèi)用，費(fèi)用包括：人工、材料、施工機(jī)械的價(jià)差費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)及工程建設(shè)其它費(fèi)用調(diào)整、利率、費(fèi)率調(diào)整等增加的費(fèi)用。 包括：設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)、

8、根本預(yù)備28、 當(dāng)總貸款是分年均衡發(fā)放時(shí)，監(jiān)設(shè)期利息的計(jì)算可按當(dāng)年借款在年中支用考慮，即當(dāng)年借款按半年計(jì)息，上年貸款平安年計(jì)息29、 按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容分類勞動(dòng)消耗定額人工定額表現(xiàn)形式為時(shí)間定額、同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額、材料消耗定額、機(jī)械消耗定額表現(xiàn)形式為機(jī)械時(shí)間定額、同時(shí)也表現(xiàn)為產(chǎn)量定額 以下為工程建設(shè)定額的劃分27-3030、 按定額的編制程序和用途分為：施工定額以工序?yàn)檠芯繉?duì)象，是企業(yè)定額性質(zhì)，是工程建設(shè)定額中分項(xiàng)最細(xì)、定額子目最多的一種定額，也是工程建設(shè)定額中的根底性定額，由勞動(dòng)定額、材料定額、機(jī)械定額組成編制工程施工設(shè)計(jì)、預(yù)算定額以建筑物或構(gòu)筑物各個(gè)分局部項(xiàng)工程對(duì)象編制，是一

9、種計(jì)價(jià)定額編制工程施工組織設(shè)計(jì)、概算定額以擴(kuò)大的、分局部項(xiàng)工程對(duì)象編制，是一種計(jì)價(jià)定額確定建設(shè)工程投資的依據(jù)、概算指標(biāo)以整個(gè)建筑物或構(gòu)筑物為對(duì)象，是一種計(jì)價(jià)定額、投資估算指標(biāo)以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程工程為計(jì)算對(duì)象31、 按照投資的費(fèi)用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)備安裝工程定額、建筑安裝工程費(fèi)用定額(其它費(fèi)用定額、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)定額、間接費(fèi)定額)、工器具定額以及工程建設(shè)其它費(fèi)用定額一般占工程總投資的10%32、 按照專業(yè)性質(zhì)劃分為：全國(guó)通用定額、行業(yè)通用定額、專業(yè)通用定額 33、 按主編單位和管理權(quán)限分為：全國(guó)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、企業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、補(bǔ)充定額34、 工程建設(shè)定額的特點(diǎn)：科學(xué)性

10、、系統(tǒng)性有多種定額結(jié)合而成的有機(jī)整體、統(tǒng)一性、權(quán)威性、穩(wěn)定性于時(shí)效性35、 編制建設(shè)工程造價(jià)最根本的兩個(gè)過(guò)程是：工程量計(jì)算和工程計(jì)價(jià)36、 定額消耗量在編制該預(yù)算造價(jià)或價(jià)格中的具體與用主要表達(dá)在對(duì)概預(yù)算定額結(jié)構(gòu)與內(nèi)容、正確套用定額子項(xiàng)和正確計(jì)算工程兩三個(gè)方面的把握與運(yùn)用37、 我國(guó)建筑產(chǎn)品價(jià)格市場(chǎng)經(jīng)歷了國(guó)家定價(jià)國(guó)家是唯一的價(jià)格決策主體國(guó)家指導(dǎo)價(jià)出現(xiàn)了預(yù)算包干價(jià)格形式和工程招標(biāo)投標(biāo)價(jià)格形式國(guó)家和企業(yè)是價(jià)格的雙重決策主體-價(jià)格形成特征是方案的控制性、國(guó)家指導(dǎo)性、競(jìng)爭(zhēng)性國(guó)家調(diào)控價(jià)根據(jù)市場(chǎng)行情，承發(fā)包雙方協(xié)商-價(jià)格形成特征是方案的自發(fā)形成、自發(fā)波動(dòng)、自發(fā)調(diào)節(jié)三個(gè)階段，利用工程建設(shè)定額計(jì)算工程造價(jià)就價(jià)格

11、而沿介于國(guó)家指導(dǎo)價(jià)和國(guó)家調(diào)控價(jià)之間。38、 工程定額計(jì)價(jià)制度第一階段的改革核心思想是量?jī)r(jià)別離控制量、指導(dǎo)價(jià)、競(jìng)爭(zhēng)費(fèi)、第二階段的改革核心問(wèn)題是工程造價(jià)計(jì)價(jià)方式的改革39、 動(dòng)作研究也稱之為工作方法研究，時(shí)間研究的直接結(jié)果是制定時(shí)間定額以下為施工過(guò)程分類37-4040、 根據(jù)施工過(guò)程組織上的復(fù)雜程度，施工過(guò)程可以分解為工序特征是：工作者、工作對(duì)象、勞開(kāi)工具、工作地點(diǎn)不變-從施工的技術(shù)操作和組織觀點(diǎn)看，工序施工藝方面最簡(jiǎn)單的施工過(guò)程，從勞動(dòng)過(guò)程的觀點(diǎn)看，工序可以分解為操作和動(dòng)作編制定額時(shí)，只要分結(jié)合標(biāo)定到工序?yàn)橹?、工作過(guò)程特征是：工作者、工作地點(diǎn)不變，而材料和工具可以變換-如砌墻河勾縫，抹灰和粉刷、

12、綜合工作過(guò)程在組織上有機(jī)的聯(lián)系在一起，并可獲得一種產(chǎn)品的施工過(guò)程總和；41、 按照工藝特點(diǎn)可分為：循環(huán)施工過(guò)程合非循環(huán)施工過(guò)程42、 根據(jù)使用的工具設(shè)備的機(jī)械化程度分為手動(dòng)施工過(guò)程和機(jī)械施工過(guò)程43、 按施工過(guò)程的性質(zhì)不同可以分為：建筑過(guò)程、安裝過(guò)程額建筑安裝過(guò)程44、 施工過(guò)程的研究常常采用模型分析方法實(shí)物模型、圖式模型和數(shù)學(xué)模型，常用圖式模型45、 圖式模型常采用線圖適用于研究流動(dòng)作業(yè)性的施工過(guò)程和各種流程程序圖適用于分析和研究連續(xù)作業(yè)的施工過(guò)程46、 動(dòng)素研究的目的有二：改善復(fù)雜的操作方法訓(xùn)練工人，使之有動(dòng)作的概念；一般不用于其它用途47、 定額時(shí)間=根本工作時(shí)間+準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時(shí)間+

13、輔助工作時(shí)間+休息時(shí)間+由工藝特點(diǎn)引起的不可防止的中斷時(shí)間+偶然工作時(shí)間+非施工本身造成的停工時(shí)間48、 施工本身造成的停工時(shí)間是由于組織不善、材料供給不及時(shí)、工作面準(zhǔn)備工作時(shí)間做得不好、工作地點(diǎn)組織不良等情況引起機(jī)械工作時(shí)間46-47：49、 損失時(shí)間=多余工作時(shí)間+停工時(shí)間施工本身造成的停工時(shí)間、非施工本身造成的停工時(shí)間+違背勞動(dòng)紀(jì)律時(shí)間+低負(fù)荷下工作時(shí)間50、 必須消耗的工作時(shí)間=有效工作時(shí)間正常負(fù)荷下、有根據(jù)的降低負(fù)荷下+不可防止的無(wú)負(fù)荷工作時(shí)間+不可防止的中斷時(shí)間與工藝過(guò)程的特點(diǎn)有管、與機(jī)器有關(guān)、工人休息時(shí)間51、 計(jì)時(shí)觀察法適用于研究人工手動(dòng)過(guò)程和機(jī)手并動(dòng)過(guò)程的工時(shí)消耗，局限性表現(xiàn)

14、為考慮人的因素不夠52、 施工過(guò)程的影響因素包括技術(shù)、組織和自然因素53、 計(jì)時(shí)觀察法包括測(cè)時(shí)法選擇法測(cè)時(shí)、接續(xù)法測(cè)時(shí)-精確度較高，一般可到達(dá)0.215s、寫實(shí)記錄法數(shù)示法精確度可到達(dá)5s，可同時(shí)對(duì)兩個(gè)工人進(jìn)行觀察、圖示法-精確度可到達(dá)30s，可同時(shí)對(duì)三個(gè)以內(nèi)的工人進(jìn)行觀察、混合法-可適用于三個(gè)以上工人的小組工時(shí)消耗的測(cè)定與分析和工作日寫實(shí)法研究整個(gè)工作班內(nèi)各種工時(shí)消耗的方法目的：1、取得定額的根底資料；2、檢查定額的執(zhí)行情況，找出缺點(diǎn)，改進(jìn)工作-技術(shù)簡(jiǎn)便、費(fèi)力不多、應(yīng)用面廣和資料全面的優(yōu)點(diǎn)，是我國(guó)一種采用較廣的編制定額的方法54、 測(cè)時(shí)法主要適用于測(cè)定那些定時(shí)重復(fù)的循環(huán)工作的工時(shí)消耗，精確度

15、比擬高的一種方法，有選擇法測(cè)時(shí)間隔選擇施工過(guò)程中非緊聯(lián)接的組成局部測(cè)定工時(shí)，精確度為0.5s、接續(xù)法測(cè)時(shí)它比選擇法測(cè)時(shí)更準(zhǔn)確、完善。55、 整理觀察資料的方法根本上有兩種：平均修正法、圖示整理法56、 寫實(shí)記錄法是研究各種性質(zhì)的工作時(shí)間的消耗方法，可以獲得分析工作時(shí)間消耗的全部資料，是一種值得提倡的方法57、 工作日寫實(shí)法，記錄時(shí)間時(shí)不需要將有效工作時(shí)間分為各個(gè)組成局部，只需要?jiǎng)澐譃檫m合于技術(shù)水平何不適合于技術(shù)水平兩類58、 根據(jù)施工過(guò)程影響因素的產(chǎn)生和特點(diǎn)，施工過(guò)程的影響因素可分為技術(shù)因素和組織因素59、 根據(jù)施工過(guò)程影響因素對(duì)工時(shí)消耗數(shù)值的影響程度和性質(zhì)可分為系統(tǒng)因素單一重大影響因素和偶然

16、因素雙向微小因素60、 當(dāng)測(cè)時(shí)數(shù)列不受或很少受產(chǎn)品數(shù)量影響時(shí)，采用算術(shù)平均值可以獲得可靠的值，假設(shè)受產(chǎn)品數(shù)量影響時(shí)，采用加權(quán)平均計(jì)算值適當(dāng)61、 擬定施工的正常條件：擬定工作地點(diǎn)的組織、擬定工作組成、擬定施工人員編制62、 擬定機(jī)械工作正常條件：擬定工作地點(diǎn)的合理組織、合理的工人編制63、 時(shí)間定額和產(chǎn)量定額是人工定額的兩種表現(xiàn)形式64、 擬定工作時(shí)間可采用計(jì)時(shí)觀察法取得，也可由工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)或經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)取的65、 利用工時(shí)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算勞動(dòng)時(shí)間定額：作業(yè)時(shí)間工序作業(yè)時(shí)間=根本工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間=根本工作時(shí)間/1-輔助時(shí)間%、標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間=準(zhǔn)備于結(jié)束的工作時(shí)間+輔助工作時(shí)間+休息時(shí)間、定額時(shí)間=作業(yè)時(shí)間/1

17、-標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間%66、 機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=機(jī)械純工作1h正常循環(huán)次數(shù)*一次循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量67、 連續(xù)動(dòng)作機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率=工作時(shí)間內(nèi)生產(chǎn)產(chǎn)品的數(shù)量/工作時(shí)間h68、 施工機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班純工作時(shí)間=機(jī)械純工作1h正常生產(chǎn)率*工作班延續(xù)時(shí)間*機(jī)械正常利用系數(shù)69、 必須消耗的材料包括：直接用于建筑和安裝工程的材料編制材料的凈用量定額+不可防止的材料損耗+不可防止的施工廢料編制材料的損耗定額70、 確定材料消耗的根本方法：現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)測(cè)定法編制材料損耗定額；利用實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)法編制材料的凈用量定額；采用現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)計(jì)法由于不能分清材料消耗的性質(zhì)，不能作為材料損耗

18、定額和材料的凈用量定額的依據(jù)；理論計(jì)算法71、 材料消耗中應(yīng)計(jì)算材料攤銷量72、 企業(yè)定額的編制原那么：平均先進(jìn)性原那么、簡(jiǎn)明適用性原那么、以專家為主的編制原那么、獨(dú)立自主的原那么、時(shí)效性原那么、保密原那么73、 企業(yè)定額的作用：方案管理的依據(jù)；組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；計(jì)算工人勞動(dòng)報(bào)酬的根據(jù)；企業(yè)鼓勵(lì)工人的條件；有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；編制施工預(yù)算，加強(qiáng)本錢管理的根底；施工企業(yè)進(jìn)行工程投標(biāo)、編制工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的根底和依據(jù)74、 工程結(jié)算是建設(shè)單位和施工單位按照工程進(jìn)度對(duì)已完的分局部項(xiàng)工程實(shí)現(xiàn)貨幣支付的行為75、 預(yù)算定額的編制原那么：按社會(huì)平均水平確定、簡(jiǎn)明適用性原那么、堅(jiān)持統(tǒng)一性和差異性相結(jié)

19、合原那么 76、 預(yù)算定額的編制步驟：準(zhǔn)備工作階段收集資料階段定額編制階段定額報(bào)批階段修改定稿、整理資料階段77、 施工定額的計(jì)量單位一般按照工序和施工過(guò)程確定；而預(yù)算定額的計(jì)量單位主要是根據(jù)分局部項(xiàng)工程和結(jié)構(gòu)構(gòu)件的形狀特征及其變化確定78、 的兩種確定方法：勞動(dòng)定額為根底；現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)定資料為根底現(xiàn)場(chǎng)工作日寫實(shí)法79、 人工工日數(shù)包括根本用工完成定額計(jì)量單為的主要用工+按勞動(dòng)定額規(guī)定應(yīng)增加計(jì)算的傭工量+另外增加用工和其他用工超運(yùn)距用工+輔助用工+人工幅度差80、 人工幅度差=根本用工+輔助用工+超運(yùn)距用工*人工幅度差系數(shù)81、 實(shí)際工程現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)距超過(guò)預(yù)算定額取定運(yùn)距時(shí)，可另行計(jì)算二次搬運(yùn)費(fèi)82、

20、 材料消耗量測(cè)定方法分為現(xiàn)場(chǎng)觀察法和試驗(yàn)室法按用途分為：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)材料、其他材料材料消耗量=材料凈用量1+損耗率83、 預(yù)算定額機(jī)械耗用臺(tái)班=施工定額機(jī)械耗用臺(tái)班1+機(jī)械幅度差系數(shù)84、 占比重不大的零星小型機(jī)械按勞動(dòng)定額小組成員計(jì)算出臺(tái)班使用量，以機(jī)械費(fèi)或其他機(jī)械費(fèi)表示，不再列臺(tái)班數(shù)量85、 年非作業(yè)工日：指職工學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、調(diào)開(kāi)工作、探親、休假、因氣候影響，女工孩子期，6個(gè)月以內(nèi)的病假以及產(chǎn)、婚、喪假，在年應(yīng)工作天數(shù)之內(nèi)而未工作的天數(shù)86、 年有效工作天數(shù)=年應(yīng)工作天數(shù)-年非作業(yè)天數(shù)87、 影響人工單價(jià)的因素：社會(huì)平均工資水平、生活消費(fèi)指數(shù)、人工單價(jià)的組成內(nèi)容、勞動(dòng)力市場(chǎng)供需、

21、政府推行的社會(huì)保障和福利政策88、 影響材料預(yù)算價(jià)格變動(dòng)的因素：市場(chǎng)供需變化、材料生產(chǎn)本錢的變動(dòng)、流通環(huán)節(jié)及供給體制、運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方法、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)行情會(huì)對(duì)進(jìn)口材料價(jià)格產(chǎn)生影響89、 材料的預(yù)算價(jià)格時(shí)指材料從其來(lái)源地到達(dá)工地倉(cāng)庫(kù)后出庫(kù)的綜合平均價(jià)格。一般由材料原價(jià)出廠價(jià)格、進(jìn)口材料抵岸價(jià)、銷售部門批發(fā)價(jià)和零售價(jià)、供銷部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)、運(yùn)雜費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)組成；90、 材料的預(yù)算價(jià)格=材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損消耗1+采購(gòu)及保管費(fèi)率-包裝材料回收價(jià)值91、 材料供給價(jià)=材來(lái)原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)92、 包裝材料回收值=包裝原價(jià)*回收比例*回收價(jià)值比例93、 運(yùn)雜費(fèi)按照外埠運(yùn)費(fèi)

22、包括調(diào)車費(fèi)、裝卸費(fèi)、車船運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)和市內(nèi)運(yùn)費(fèi)是指材料由采購(gòu)地點(diǎn)或發(fā)貨點(diǎn)到施工現(xiàn)場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)或工地存放地點(diǎn)，含外埠中轉(zhuǎn)運(yùn)輸過(guò)程中所發(fā)生的一切費(fèi)用和過(guò)境過(guò)橋費(fèi)，包括調(diào)車駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)以及附加工作費(fèi)等94、 采購(gòu)及保管費(fèi)=材料運(yùn)到工地倉(cāng)庫(kù)的價(jià)格*采購(gòu)及保管費(fèi)率=材料原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+運(yùn)輸損消耗*采購(gòu)及保管費(fèi)率95、 施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)包括：折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、經(jīng)常修理費(fèi)、安裝拆費(fèi)及廠外運(yùn)費(fèi)非場(chǎng)106、 概算定額的編制原那么:社會(huì)平均水平和簡(jiǎn)明適用原那么，其加權(quán)平均水平比綜合預(yù)算定額子增加造價(jià)2.06%107、 概算定額的編制一般分為三個(gè)階段：準(zhǔn)備階段、編制初稿階段、審查定稿階段1

23、08、 投資估算的編制一般分為三個(gè)階段：收集整理資料階段、平衡調(diào)整階段、測(cè)算審查階段109、 概算指標(biāo)是以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對(duì)象，概算指標(biāo)與的區(qū)別：確定各種消耗量指標(biāo)的對(duì)象不同，概算定額是以單位擴(kuò)大分項(xiàng)工程或單位擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對(duì)象；確定各種消耗量指標(biāo)的依據(jù)不同；概算定額是以預(yù)算定額為根底，概算指標(biāo)主要來(lái)自預(yù)算或結(jié)算資料110、 概算定額的編制原那么：平均水平確定原那么、簡(jiǎn)明適用原那么、依據(jù)具有代表性 111、 概算指標(biāo)的分類為建筑工程概算指標(biāo)和安裝工程概算指標(biāo)，表現(xiàn)形式為綜合概算指標(biāo)和單項(xiàng)概算指標(biāo)112、 投資估算指標(biāo)一般分為建設(shè)工程綜合指標(biāo)包括單項(xiàng)工程投資、工程建設(shè)其它費(fèi)和預(yù)備費(fèi)，一般以綜

24、合生產(chǎn)能力單位投資表示、單項(xiàng)工程概算指標(biāo)包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具及生產(chǎn)家具購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用，一般以單項(xiàng)工程生產(chǎn)能力單位投資表示和單位工程概算指標(biāo)即建筑安裝工程費(fèi)113、 工程量清單是由招標(biāo)人提供的文件，編制人是招標(biāo)人或其委托的工程造價(jià)咨詢單位114、 工程量清單主要用在工程招投標(biāo)階段是招標(biāo)文件的組成局部，主要包括工程量清單說(shuō)明和工程量清單表，是進(jìn)行投資控制的前提和根底，工程量是招標(biāo)人估計(jì)得出，結(jié)算以實(shí)際完成的工程量為依據(jù)115、 工程量清單工程編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示14級(jí)全國(guó)統(tǒng)一規(guī)定、5級(jí)招標(biāo)人編制，1級(jí)2位分類碼、2級(jí)2位章順序碼、3級(jí)2位節(jié)順序碼、4級(jí)3位清單工程碼、5級(jí)

25、3位具體清單工程碼116、 工程量計(jì)算規(guī)那么按主要專業(yè)劃分包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程、市政工程、園林綠化工程五個(gè)專業(yè)117、 措施工程一覽表為通用工程措施費(fèi)119、 其它工程清單：招標(biāo)人局部包括預(yù)留金、材料購(gòu)置費(fèi)、投標(biāo)人局部總承包效勞費(fèi)、零星工作費(fèi)-由投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的要求編寫120、 其它工程費(fèi)：包含招標(biāo)人局部不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)、分包工程費(fèi)、其它、投標(biāo)人局部觀察現(xiàn)場(chǎng)費(fèi)用、履約保證金手續(xù)費(fèi)、工程保險(xiǎn)費(fèi)、總承包效勞費(fèi)、零星工作費(fèi)121、 零星工作費(fèi)表：招標(biāo)人提供的零星工作費(fèi)表應(yīng)包括詳細(xì)的人工、材料、機(jī)械名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)的數(shù)量122、 國(guó)家、地區(qū)或行業(yè)的定額資料*工程量清單-建設(shè)工程的標(biāo)底

26、價(jià)格；企業(yè)定額*工程量清單-建設(shè)工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)123、 分局部項(xiàng)工程費(fèi)= 分局部項(xiàng)工程量*分局部項(xiàng)工程單價(jià)單價(jià)=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用措施工程費(fèi)= 措施工程工程量*措施工程綜合單價(jià)構(gòu)成類同分局部項(xiàng)工程單價(jià)-發(fā)生 于該工程工程施工前和施工過(guò)程中的技術(shù)、生活、平安等方面的非工程實(shí)體工程所需費(fèi)用單位工程報(bào)價(jià)=分局部項(xiàng)工程費(fèi)+措施工程費(fèi)+其他工程費(fèi)該工程可能發(fā)生的其他費(fèi)用+ 規(guī)費(fèi)+稅金-也是工程量清單計(jì)價(jià)按招標(biāo)文件完成工程量清單所需的全部費(fèi)用單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)= 單位工程報(bào)價(jià) 建設(shè)工程總報(bào)價(jià)= 單項(xiàng)工程報(bào)價(jià)124、 工程量清單要求采用單價(jià)合同的計(jì)價(jià)方式單價(jià)的套用有兩種工料單價(jià)法按預(yù)算

27、定額的工、料、機(jī)消耗標(biāo)準(zhǔn)及預(yù)算價(jià)格確定和綜合單價(jià)法-評(píng)標(biāo)堅(jiān)持傾向于合理低價(jià)中標(biāo)的原那么125、 工程量清單計(jì)價(jià)方法的特點(diǎn)：滿足競(jìng)爭(zhēng)的需要提供料一個(gè)平等的競(jìng)爭(zhēng)條件有利于工程款的撥付和工程造價(jià)的最終確定有利于實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)合理分擔(dān)有利于業(yè)主的投資控制126、 工程量清單計(jì)包括編制招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)款確實(shí)定與調(diào)整和辦理工程結(jié)算，是一種獨(dú)立的計(jì)價(jià)模式、一種市場(chǎng)定價(jià)模式127、 工程量清單由于漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包方提出，經(jīng)發(fā)包人-工程量清單變更等均由發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)128、 工程量清單及價(jià)過(guò)程中，其核心作用的是統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)那么；工程量清單與定額及價(jià)相比

28、，其改革的核心是工程量清單實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)的參與與雙方主體自主定價(jià)129、 分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)和其他工程費(fèi)均采用綜合單價(jià)綜合單價(jià)=人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)+材料費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用130、 分局部項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)和措施工程費(fèi)分析表由招標(biāo)人根據(jù)需要提出要求后填寫131、 英國(guó)工程量清單計(jì)價(jià)模式的核心是SMM7,一般由開(kāi)辦費(fèi)、分部工程概要、工程量局部、暫定金額和根本本錢組成132、 工程造價(jià)信息的特點(diǎn)：區(qū)域性多樣性專業(yè)性系統(tǒng)性動(dòng)態(tài)性季節(jié)性 133、 對(duì)工程造價(jià)信息進(jìn)行分類，應(yīng)準(zhǔn)循以下原那么：穩(wěn)定性、兼容性、可擴(kuò)展性、綜適宜用性134、 工程造價(jià)信息的主要內(nèi)容有以下三類：價(jià)格信息、指數(shù)、已完工程信

29、息、在建工程造價(jià)信息135、 工程造價(jià)資料積累的內(nèi)容應(yīng)包括量和價(jià)，還包括對(duì)造價(jià)確定有重要影響的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，建設(shè)工程和單項(xiàng)工程造價(jià)資料、單位工程造價(jià)資料、其他136、 工程造價(jià)的資料的運(yùn)用:編制固定資產(chǎn)投資方案的參考，作為建設(shè)本錢分析建設(shè)本錢節(jié)約額=批準(zhǔn)概算現(xiàn)值-建設(shè)本錢現(xiàn)值 建設(shè)本錢降低率=建設(shè)本錢節(jié)約額/批準(zhǔn)概算單位生產(chǎn)能力投資分析單位生產(chǎn)能力投資=全部投資完成額現(xiàn)值/全部新增生產(chǎn)能力使用能力編制投資估算的依據(jù)編制初步設(shè)計(jì)概算和審查施工圖預(yù)算的重要依據(jù)用作確定標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的參考資料用作技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的根底資料編制各類定額的資料用于測(cè)定調(diào)價(jià)系數(shù)，編制造價(jià)指數(shù)用于研究同類工程造價(jià)的變化規(guī)律13

30、7、 工程造價(jià)指數(shù)按其所反映的：現(xiàn)象范圍不同個(gè)體指數(shù)、總指數(shù)；現(xiàn)象的性質(zhì)不同數(shù)量指標(biāo)指數(shù)、質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)；基期不同定基指數(shù)、環(huán)比指數(shù)；編制方法不同綜合指數(shù)、平均指數(shù)依據(jù)資料的期限長(zhǎng)短時(shí)點(diǎn)指數(shù)、月指數(shù)、季指數(shù)、年指數(shù)138、 工程造價(jià)指數(shù)是反映一定時(shí)期由于價(jià)格變化對(duì)工程造價(jià)的影響程度的一種指標(biāo)，反映了基期到報(bào)告期價(jià)格的變動(dòng)趨勢(shì)139、 各種單項(xiàng)價(jià)格指數(shù)-個(gè)體指數(shù)；設(shè)備、工器具價(jià)格指數(shù)-總指數(shù)，用綜合指數(shù)的形式表示；建筑安裝工程造價(jià)指數(shù)-總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；建設(shè)工程或單項(xiàng)工程造價(jià)指數(shù)-總指數(shù)，用平均指數(shù)的形式表示；140、 設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)是一種質(zhì)量指數(shù)，拉斯貝爾體系是以基期數(shù)量為同度量

31、因素， 派許體系：KP綜合指數(shù)；q0基期數(shù)量；q1報(bào)告期數(shù)量；p0基期價(jià)格；p1報(bào)告期價(jià)格141、 確定同度量因素的一般原那么：質(zhì)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以報(bào)告期的數(shù)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用派氏公式，而數(shù)量指標(biāo)指數(shù)應(yīng)以基期的質(zhì)量指標(biāo)作為同度量因素，即使用拉氏公式142、 設(shè)備工器具價(jià)格指數(shù)143、 建筑安裝工程價(jià)格指數(shù): 即報(bào)告期建筑安裝工程費(fèi)/建筑安裝工程造價(jià)指數(shù) 144、 建設(shè)工程或單項(xiàng)工程指數(shù)：公式根本同上，主要包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具費(fèi)用以及工程建設(shè)其它費(fèi)145、 工程造價(jià)指數(shù)的應(yīng)用：宏觀調(diào)控、工程估算及概預(yù)算依據(jù)、提供投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，此時(shí)可稱為投標(biāo)價(jià)格指數(shù)146、 香港發(fā)布的工程造價(jià)指

32、數(shù)主要是本錢指數(shù)和價(jià)格指數(shù)；美國(guó)、日本、中國(guó)香港都是通過(guò)政府和民間兩種渠道發(fā)布工程造價(jià)信息，我國(guó)是通過(guò)政府的工程造價(jià)管理部門發(fā)布147、 工程決策與工程造價(jià)的關(guān)系：決策的正確性是工程造價(jià)和理性的前提工程決策的內(nèi)容是決定工程造價(jià)的根底造價(jià)上下、投資多少也影響工程決策工程決策深度影響投資估算的精度，也影響工程造價(jià)的控制效果148、 投資估算作為限額目標(biāo)149、 工程決策階段影響工程造價(jià)的主要因素：工程的合理規(guī)模工程規(guī)模合理化的制約因素：市場(chǎng)因素是工程規(guī)模確定需要考慮的首要因素、技術(shù)因素、環(huán)境因素建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)水平確實(shí)定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容有：建設(shè)規(guī)模、占地面積、工藝裝備、建筑標(biāo)準(zhǔn)、配套工程、勞動(dòng)定員等方面

33、的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)建設(shè)地區(qū)及建設(shè)地點(diǎn)廠址的選擇靠近原材料、燃料提供地和產(chǎn)品消費(fèi)地的原那么、工業(yè)工程適當(dāng)聚集的原那么工程技術(shù)方案確實(shí)定主要包括生產(chǎn)工藝方案確實(shí)定和主要設(shè)備的選擇兩局部-主要設(shè)備的選擇應(yīng)處理好：盡量選用國(guó)產(chǎn)設(shè)備、注意進(jìn)口設(shè)備之間以及國(guó)內(nèi)外設(shè)備之間的銜接配套問(wèn)題、進(jìn)口設(shè)備與原有國(guó)產(chǎn)設(shè)備、廠房之間的配套問(wèn)題、注意進(jìn)口設(shè)備與原材料、備品、備件及維修能力之間的配套問(wèn)題150、 可行性研究作用：投資決策的依據(jù)編制設(shè)計(jì)文件的依據(jù)向銀行貸款的依據(jù)建設(shè)單位與各協(xié)作單位簽訂合同和有關(guān)協(xié)議的依據(jù)環(huán)保部門、地方政府和規(guī)劃部門審批工程的依據(jù)施工組織、工程進(jìn)度安排及竣工驗(yàn)收的依據(jù)工程后評(píng)估的依據(jù)151、 工程工程

34、建設(shè)全過(guò)程可分為三個(gè)階段：投資前時(shí)期包括時(shí)機(jī)研究階段 工程設(shè)想：30%、0.2%1%、13月、初步可行性研究階段 工程初選：20%、0.25%1.25%、46月、詳細(xì)可行性研究階段 工程準(zhǔn)備：10%、大0.2%1%、小1%3%、812月-建設(shè)工程投資決策的根底，其主要目標(biāo)時(shí)提出工程建設(shè)方案、效益分析和最終方案選擇、確定工程投資的最終可行性和選擇標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)評(píng)價(jià)和決策階段 工程評(píng)估10%、投資時(shí)期、生產(chǎn)時(shí)期152、 在工程可行性研究中，工程經(jīng)濟(jì)和理性的研究包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)分析，建設(shè)工程的可行性研究的內(nèi)容可概括為3大局部：市場(chǎng)研究-必要性問(wèn)題、技術(shù)研究-可行性研究問(wèn)題、效益研究-合理性問(wèn)題核心問(wèn)題

35、可行性研究中，工程的凈及合理性研究包括財(cái)務(wù)分析和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)兩個(gè)方面153、 大中型建設(shè)工程的可行性研究報(bào)告-全國(guó)性專業(yè)公司負(fù)責(zé)預(yù)審，國(guó)家計(jì)委審批或由國(guó)家計(jì)委委托有關(guān)單位審批；重大型工程的可行性研究報(bào)告-國(guó)家計(jì)委會(huì)同有關(guān)部門預(yù)審，報(bào)國(guó)務(wù)院審批；小型工程的可行性研究報(bào)告不經(jīng)過(guò)預(yù)審，由全國(guó)性專業(yè)公司審批154、 國(guó)外工程投資估算的階段劃分與精度：工程的投資設(shè)想期-無(wú)工藝流程圖、平面布置圖毛估階段比照估算-30%；工程的投資時(shí)機(jī)研究期-有初步的工藝流程圖、主要的設(shè)備生產(chǎn)能力-初估階段因素估算-30%工程的可行性研究時(shí)期-具備設(shè)備表格和主要設(shè)備的生產(chǎn)能力-初步估算認(rèn)可估算-20%工程的詳細(xì)可行性研究時(shí)期-

36、確定估算控制估算-10%工程的工程設(shè)計(jì)階段-具有全部的設(shè)計(jì)圖紙-詳細(xì)估算投標(biāo)估算-5%155、 在可行性研究時(shí)期，根本預(yù)備費(fèi)、漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息一并計(jì)入固定資產(chǎn)，流動(dòng)資金財(cái)務(wù)中的營(yíng)運(yùn)資金主要用于購(gòu)置原材料、燃料、支付工資以及其他經(jīng)營(yíng)費(fèi)等所需的周轉(zhuǎn)資金，等于流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金、應(yīng)收賬款和存貨流動(dòng)負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款建設(shè)工程靜態(tài)投資的估算的方法148152156、 單位生產(chǎn)能力法精度可到達(dá)70%：把建設(shè)工程的投資于生產(chǎn)能力的關(guān)系視為簡(jiǎn)單的線性關(guān)系，主要用于新建工程或裝置的估算；估算應(yīng)注意地方性、配套性、時(shí)間性-考慮時(shí)間的差異性C2=C1(Q2/Q1)f157、 生產(chǎn)能力指數(shù)法精度可到達(dá)70%

37、：主要應(yīng)用于擬建裝置或工程與用來(lái)參考的裝置或工程的規(guī)模不同的場(chǎng)合。C2=C1(Q2/Q1)xf-在承包上報(bào)價(jià)大都采用這種方法158、 系數(shù)估算法：分為設(shè)備系數(shù)法C=E(1+f1p1+f2p2+.)+I-以擬建工程的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)、主體專業(yè)系數(shù)法C=E(1+f1p1+f2p2+.)+I-以擬建工程的工藝設(shè)備投資為基數(shù)、郎格系數(shù)法估算誤差10%15%C=E(1+ki)kc- ki 管線、儀表、建筑物等項(xiàng)費(fèi)用的估算系數(shù)- kc 管理費(fèi)、合同費(fèi)、應(yīng)急費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用的總估算數(shù)(1.43-1.1、1.25、1.6-1.5-1.31、1.35、1.38)、 159、 比例估算法根據(jù)已有主要設(shè)備投資占全廠建設(shè)投資的

38、比例計(jì)算160、 指標(biāo)估算法，主要適用于工程建議書(shū)階段161、 動(dòng)態(tài)投資估算：主要考慮價(jià)格變動(dòng)局部和建設(shè)期利息兩局部，以及匯率的影響，其計(jì)算是以基準(zhǔn)年(而不是編制的年)靜態(tài)投資(It由資金使用方案表得出)的資金使用方案為根底：162、 建設(shè)期利息使指工程借款在建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并計(jì)入固定資產(chǎn)投資的利息，當(dāng)年借款按年計(jì)息，以上年度借款按全年計(jì)息本年度借款=本年度固定資產(chǎn)投資本年度自有資金投入163、 流動(dòng)資金的估算方法：分項(xiàng)詳細(xì)估算法和擴(kuò)大指標(biāo)估算法；流動(dòng)資金=流動(dòng)資產(chǎn)主要考慮現(xiàn)金年工資福利費(fèi)、年其它費(fèi)用、應(yīng)收賬款全年的銷售收入-應(yīng)收賬款的周轉(zhuǎn)額為全年應(yīng)賒銷銷售收入、存貨外購(gòu)原材料、燃料、在產(chǎn)品年外購(gòu)

39、原材料、燃料+年工資福利費(fèi)+年修理費(fèi)+年其它制造費(fèi)、產(chǎn)成品年經(jīng)營(yíng)本錢流動(dòng)負(fù)債主要考慮應(yīng)付賬款年外購(gòu)原材料、燃料 例如：某企業(yè)全年的銷售收入為300萬(wàn)元，賒銷占全部收入的40%，應(yīng)收賬款年周轉(zhuǎn)次數(shù)為60次，那么應(yīng)收賬款估算額為300*40%/60=2萬(wàn)元164、 經(jīng)營(yíng)本錢=總本錢費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-維簡(jiǎn)費(fèi)-利息為固定資產(chǎn)貸款和流動(dòng)資產(chǎn)借款所發(fā)生的利息165、 銷售稅金=消費(fèi)稅+營(yíng)業(yè)稅+資源稅+城市維護(hù)建設(shè)稅+教育費(fèi)附加166、 銷售利潤(rùn)=銷售收入-總生產(chǎn)本錢費(fèi)用-銷售稅金及附加貸款還本付息的主要來(lái)源，企業(yè)銷售利潤(rùn)除了繳納所得稅33%以外，還應(yīng)從利潤(rùn)中彌補(bǔ)以往虧損和提取盈余公積金、公益金后，才能

40、作為歸還借款的資金來(lái)源生產(chǎn)本錢費(fèi)用構(gòu)成：157158167、 按制造本錢法計(jì)算 總本錢費(fèi)用產(chǎn)品制造本錢直接費(fèi)用-直接計(jì)入本錢直接材料費(fèi)、直接工資及福利費(fèi)、其他直接支出、制造費(fèi)用-分?jǐn)傆?jì)入本錢間接費(fèi)用、期間費(fèi)用-不計(jì)入本錢管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用168、 按生產(chǎn)要素為根底計(jì)算 總本錢費(fèi)用可變本錢外購(gòu)原材料、外購(gòu)燃料動(dòng)力、計(jì)件工資及福利費(fèi)、固定本錢計(jì)時(shí)工資及福利費(fèi)、修理費(fèi)、其他費(fèi)、折舊費(fèi)、維簡(jiǎn)費(fèi)、攤消費(fèi)、利息支出169、 銷售稅金及附加的計(jì)征依據(jù)是工程的銷售收入，其中不含增值稅，建設(shè)期的投資中應(yīng)包含增值稅，經(jīng)營(yíng)期間的現(xiàn)金流量系統(tǒng)中不考慮增值稅170、 貸款還本的資金來(lái)源為包括可用于歸還借款的利

41、潤(rùn)、固定資產(chǎn)折舊、無(wú)形資產(chǎn)計(jì)遞延資產(chǎn)和其他還款資金來(lái)源，固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資金貸款的利息，均計(jì)入工程總本錢費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用，由以上所列資金歸還171、 財(cái)務(wù)根底數(shù)據(jù)應(yīng)包括：生產(chǎn)本錢費(fèi)用、銷售收入與稅金、貸款還本付息測(cè)算 172、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的方法：以現(xiàn)金流量表為根底的動(dòng)靜態(tài)性獲利性分析、以資產(chǎn)負(fù)債表為根底的財(cái)務(wù)比率分析、考慮工程風(fēng)險(xiǎn)的不確定性分析 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的內(nèi)容為償債能力評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)173、 盈利能力分析的主要報(bào)表包括：全部投資現(xiàn)金流量表、自有資金現(xiàn)金流量表、損益表 償債能力分析報(bào)表包括：資金來(lái)源與資金運(yùn)用表、資產(chǎn)負(fù)債表 不確定性分析在信息缺乏，無(wú)法用概率描述因素變動(dòng)規(guī)律的情況下包括盈虧平衡分析和

42、敏感性分析 風(fēng)險(xiǎn)分析在可變因素的情況下包括概率分析和定性分析174、 全部投資現(xiàn)金流量表用來(lái)計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期：現(xiàn)金流入產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金、其他收入、現(xiàn)金流出固定資產(chǎn)投資-包含固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、不包含建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金、經(jīng)營(yíng)本錢、銷售稅金及附加、所得稅175、 自有資金現(xiàn)金流量表用來(lái)計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：現(xiàn)金流入產(chǎn)品銷售收入、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金、其他收入、現(xiàn)金流出自有資金、借款本金歸還、借款利息支出、經(jīng)營(yíng)本錢、銷售稅金及附加、所得稅176、 利潤(rùn)總額=營(yíng)業(yè)利潤(rùn)主營(yíng)業(yè)利潤(rùn)+其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入-主營(yíng)業(yè)務(wù)本錢-

43、銷售費(fèi)用-銷售稅金及附加-管理費(fèi)-財(cái)務(wù)費(fèi)+投資凈收益+營(yíng)業(yè)外收支凈額177、 法定盈余公積金按照稅后利潤(rùn)扣除彌補(bǔ)損失的金額后的10%提取，盈余公積金到達(dá)固定資產(chǎn)的50%時(shí)不再提取178、 損益表：銷售收入-銷售稅金及附加-總本錢費(fèi)用-利潤(rùn)總額-所得稅-稅后利潤(rùn)-彌補(bǔ)損失-法定盈余公積金-公益金-應(yīng)付利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)-累計(jì)未分配利潤(rùn)179、 資金來(lái)源與運(yùn)用表：資金來(lái)源表包括利潤(rùn)、折舊、攤銷、長(zhǎng)期借款、短期借款、自有資金、其他資金、回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金等；資金運(yùn)用表包括固定資產(chǎn)投資、建設(shè)期貸款利息、流動(dòng)資金投資、所得稅、應(yīng)付利潤(rùn)、長(zhǎng)期借款還本、短期借款還本、其它短期借款還本等180、 資

44、產(chǎn)負(fù)債表用于清償能力分析：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益 資產(chǎn)包括：流動(dòng)資產(chǎn)、在建工程、固定資產(chǎn)凈值、無(wú)形資產(chǎn)及遞延資產(chǎn)凈值 負(fù)債包括：流動(dòng)負(fù)債、長(zhǎng)期負(fù)債 所有者權(quán)益包括：資本金、資本公積金、累計(jì)盈余公積金及累計(jì)未分配利潤(rùn)181、 外匯平衡表：外匯來(lái)源=外匯運(yùn)用182、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)體系主要包括：盈利能力評(píng)價(jià)和清償能力評(píng)價(jià) 考慮時(shí)間分為靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)動(dòng)態(tài)投資回收期、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)分為：時(shí)間性指標(biāo)、價(jià)值性指表、比率性指標(biāo)-反映盈利能力的比率性指標(biāo)有FIRR和投資收益率包括投資利潤(rùn)率、投資利稅率、資本金利潤(rùn)率-反映清償能力的比率性指標(biāo)有資產(chǎn)負(fù)債率、流動(dòng)比率、速動(dòng)比率；

45、183、 靜態(tài)投資回收期是指以工程的每年得凈收益=稅后利潤(rùn)+折舊回收工程全部投資固定資產(chǎn)+流動(dòng)資產(chǎn)所需要的時(shí)間184、 靜態(tài)投資回收期考察工程財(cái)務(wù)上投資回收能力的重要指標(biāo)小于等于基準(zhǔn)投資回收期動(dòng)態(tài)投資回收期小于等于壽命期時(shí)，工程可行；185、 投資利潤(rùn)率=利潤(rùn)總額/投資總額 投資利稅率=利潤(rùn)總額+銷售稅金及附加/投資總額 資本金利潤(rùn)率=稅后利潤(rùn)/資本金 資產(chǎn)負(fù)債率=負(fù)債總額/資產(chǎn)總額 流動(dòng)比率反映歸還短期債務(wù)，一般為2：！好=流動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額 速動(dòng)比率反映歸還很短期債務(wù)，一般為1：！好= 速動(dòng)資產(chǎn)總額/流動(dòng)負(fù)債總額=流動(dòng)資產(chǎn)-存貨/流動(dòng)負(fù)債總額 例如一組財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，流動(dòng)比率為3，流

46、動(dòng)負(fù)債為160萬(wàn)元，存貨120萬(wàn)元，那么速動(dòng)比率=2.25 解流動(dòng)資產(chǎn)=160*3=480 速動(dòng)比率=480-120/160=2.25186、 工程不確定性分析的指標(biāo)有：盈虧平衡產(chǎn)量、不確定性因素臨界值、盈虧平衡生產(chǎn)能力利用率、敏感度187、 設(shè)計(jì)程序：設(shè)計(jì)準(zhǔn)備、初步方案對(duì)于不太復(fù)雜的工程，可以省略、初步設(shè)計(jì)關(guān)鍵性階段，也是整個(gè)設(shè)計(jì)構(gòu)思形成的階段、技術(shù)設(shè)計(jì)(著眼點(diǎn)，各種技術(shù)方案的定案階段，除表達(dá)初步設(shè)計(jì)的意圖外，還要考慮施工的方便易行)、施工圖設(shè)計(jì)滿足設(shè)備材料的選擇與確定、非標(biāo)設(shè)備的設(shè)計(jì)與加工制作，預(yù)算的編制，建筑安裝施工的要求、設(shè)計(jì)交底和配合施工188、 工業(yè)工程初步設(shè)計(jì)包括：總平面圖設(shè)計(jì)、

47、工藝設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)189、 設(shè)計(jì)階段影響工程造價(jià)的因素：總平面設(shè)計(jì)指總圖運(yùn)輸設(shè)計(jì)和總平面配置主要包括的內(nèi)容有廠址方案、占地面積和土地利用情況、總圖運(yùn)輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置、外部運(yùn)輸、水、電、氣及其它外部協(xié)作條件-影響工程造價(jià)的因素由占地面積、功能分區(qū)、運(yùn)輸方式的選擇、工藝設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)的核心、建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素有平面形狀K周=單位面積所占外墻長(zhǎng)度，越低設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)、流通空間設(shè)計(jì)目標(biāo)，流通空間減少到最少、層高多層建筑造價(jià)增加幅度比擬大的原因是因?yàn)榻ㄖ某兄鼐植空荚靸r(jià)大，而單層建筑的墻柱局部占造價(jià)少，單層廠房的高度主要取決于車間的運(yùn)輸方式、建筑物層數(shù)工業(yè)廠房層數(shù)的選擇應(yīng)重點(diǎn)考慮生

48、產(chǎn)性質(zhì)和生產(chǎn)工藝的要求-確定多層廠房的經(jīng)濟(jì)層數(shù)主要有兩個(gè)因素：廠房展開(kāi)面積和廠房的長(zhǎng)度和寬度、柱網(wǎng)布置、建筑體積與面積住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比稱為結(jié)構(gòu)面積系數(shù)，這個(gè)系數(shù)越小越經(jīng)濟(jì)、建筑結(jié)構(gòu)砌體結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)-消耗大量木材資源并會(huì)對(duì)生態(tài)環(huán)境帶來(lái)不利影響，少用190、 在設(shè)計(jì)階段進(jìn)行工程造價(jià)分析：使造價(jià)結(jié)構(gòu)更合理，提高資金利用效率提高投資控制效率控制工作更加主動(dòng)便于技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合效果最顯著191、 設(shè)計(jì)方案優(yōu)選應(yīng)遵循以下原那么: 經(jīng)濟(jì)合理和技術(shù)先進(jìn)兼顧建設(shè)于使用，考慮全壽命費(fèi)用兼顧近期與遠(yuǎn)期的要求192、 工業(yè)工程總平面設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：建筑系數(shù)、土地利用系數(shù)、工程量指標(biāo)、

49、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)193、 工藝技術(shù)方案的評(píng)價(jià)就是互斥投資工程的比選，主要由凈現(xiàn)值、凈年值、差額內(nèi)部收益率；194、 建筑設(shè)計(jì)的評(píng)價(jià)指標(biāo)：?jiǎn)挝幻娣e造價(jià)、建筑周長(zhǎng)與建筑面積之比、廠房展開(kāi)面積、廠房有效面積與建筑面積之比主要用于評(píng)價(jià)柱網(wǎng)布置是否合理、工程全壽命本錢195、 民用建筑一般包括公共建筑和住宅建筑兩類，小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的核心是提高土地的利用率196、 建筑體積指標(biāo)=建筑體積/建筑面積 是衡量層高的指標(biāo)197、 居住建筑凈密度=居住建筑基底面積/居住建筑占地面積 衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)198、 設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià)方法主要有多指標(biāo)比照法指標(biāo)全面、分析確切，目前采用比擬多的一種

50、方法和多指標(biāo)綜合評(píng)分法優(yōu)點(diǎn)：防止了多指標(biāo)比照法指標(biāo)間發(fā)生矛盾的現(xiàn)象，結(jié)果唯一，設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)時(shí)，靜態(tài)經(jīng)濟(jì)的評(píng)價(jià)方法有投資回收期法、計(jì)算費(fèi)用法199、 差額投資回收期是不考慮時(shí)間價(jià)值的情況下，投資大的方案比投資小的方案所節(jié)約的經(jīng)營(yíng)本錢，業(yè)務(wù)量相同時(shí)Pt=(k2-k1)/(c1-c2) PtPC 投資大的方案為優(yōu) 業(yè)務(wù)量不同時(shí)Pt=(k2/Q2)-(k1/ Q1)/(c1/ Q1-c2/Q2)200、 差額投資回收期的倒數(shù)就是差額投資效果系數(shù)，R= (c1-c2 )/(k2-k1) RRC 投資大的方案為優(yōu) 利用AC=C+RC*k RC-投資效果系數(shù)201、 工程設(shè)計(jì)優(yōu)化的途徑：通過(guò)設(shè)計(jì)招標(biāo)和設(shè)計(jì)方

51、案競(jìng)選優(yōu)化運(yùn)用價(jià)值工程推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)實(shí)施現(xiàn)額設(shè)計(jì)202、 價(jià)值工程的工作程序：對(duì)象的選擇組成價(jià)值工程領(lǐng)導(dǎo)小組收集與研究對(duì)象相關(guān)的信息資料功能系統(tǒng)分析價(jià)值工程的核心功能評(píng)價(jià)方案創(chuàng)新及評(píng)價(jià)由主管部門進(jìn)行審批方案實(shí)施與檢查203、 價(jià)值工程在新建工程設(shè)計(jì)方案由選中的應(yīng)用：設(shè)計(jì)階段實(shí)施價(jià)值工程的步驟一般為功能分析、功能評(píng)價(jià)、方案創(chuàng)新、方案評(píng)價(jià)204、 價(jià)值工程在設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)控制中的應(yīng)用：對(duì)象的選擇常用ABC法205、 優(yōu)化設(shè)計(jì)通常是通過(guò)數(shù)學(xué)模型進(jìn)行的，投資分解是實(shí)行限額設(shè)計(jì)的有效途徑和主要方法206、 一般說(shuō)來(lái)，對(duì)于一些確定性問(wèn)題，如投資、資源消耗、時(shí)間等有關(guān)條件的，可采用線性規(guī)劃，非線性規(guī)劃、動(dòng)

52、態(tài)規(guī)劃的理論和方法進(jìn)行優(yōu)化；而對(duì)于一些非確定性問(wèn)題，可采用排隊(duì)論、對(duì)策論進(jìn)行優(yōu)化，對(duì)與設(shè)計(jì)流量的問(wèn)題，常采用網(wǎng)絡(luò)理論進(jìn)行優(yōu)化。207、 限額設(shè)計(jì)中，初步設(shè)計(jì)的主要工作時(shí)多方案的比選；進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)要把握兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)208、 工程造價(jià)指數(shù)上漲4%，工程建設(shè)4年，頭哦資分配的設(shè)計(jì)限額為960萬(wàn)元，那么實(shí)際設(shè)計(jì)限額為960/1.044=820。61209、 對(duì)影響工程造價(jià)的重大設(shè)計(jì)變更，要采取現(xiàn)算賬，后變更的方法；凡因設(shè)計(jì)單位錯(cuò)誤，漏項(xiàng)、擴(kuò)大設(shè)計(jì)規(guī)模、提高標(biāo)準(zhǔn)而導(dǎo)致靜態(tài)投資超支，相應(yīng)扣減設(shè)計(jì)費(fèi)，累計(jì)超過(guò)院批準(zhǔn)概算2%3%、3%5%、5%10%、10%以上的，要扣減全部設(shè)計(jì)費(fèi)的3%、5

53、%、10%、20%210、 限額設(shè)計(jì)的完善：合理確定、正確理解限額；合理分解和使用限額211、 設(shè)計(jì)概算的編制應(yīng)包括靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩局部，靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計(jì)和施工圖預(yù)算的依據(jù)；動(dòng)態(tài)投資作為籌措、供給和控制資金的使用限額，招標(biāo)單位編制的標(biāo)底是以設(shè)計(jì)概算造價(jià)為依據(jù)212、 總概算表反映靜態(tài)投資和動(dòng)態(tài)投資兩局部，靜態(tài)投資是按設(shè)計(jì)概算編制期價(jià)格、費(fèi)率、利率、匯率等頭確定的投資；動(dòng)態(tài)投資是指概算編制時(shí)期到竣工驗(yàn)收前因價(jià)格變化多等種因素形成的投資 213、 設(shè)計(jì)概算可分為單位工程概算、單項(xiàng)工程概算、建設(shè)工程總概算*；其中總概算由單項(xiàng)工程綜合概算單位建筑工程概算、單位設(shè)備及安裝工程概算、工程建設(shè)其

54、它費(fèi)用概算-不編總概算時(shí)列入、工程建設(shè)其它費(fèi)用概算、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息、投資方向調(diào)節(jié)稅概算以及經(jīng)營(yíng)性流動(dòng)資金概算214、 建筑概算的編制方法有概算定額法又叫擴(kuò)大單價(jià)法或擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額法要求初步設(shè)計(jì)到達(dá)一定的深度，建筑結(jié)構(gòu)比擬明確、概算指標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算出工程量，有類似工程概算指標(biāo)可以利用、類似工程預(yù)算法適用于擬建工程初步設(shè)計(jì)與已完工程或再建工程的設(shè)計(jì)類似沒(méi)有可用的概算指標(biāo)時(shí)采用，但必須對(duì)結(jié)構(gòu)和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法(初步設(shè)計(jì)較深，有詳細(xì)的設(shè)備清單)、擴(kuò)大單價(jià)法初步設(shè)計(jì)深度不夠，設(shè)備清單不完備、設(shè)備百分比法初步設(shè)計(jì)深度不夠，只有設(shè)備的出廠價(jià)而

55、無(wú)有詳細(xì)的規(guī)格、重量時(shí)-常用于價(jià)格波動(dòng)不大的定型產(chǎn)品和通用設(shè)備和綜合噸位指標(biāo)法當(dāng)初步設(shè)計(jì)提供的設(shè)備清單由規(guī)格和重量時(shí)，常用于設(shè)備價(jià)格波動(dòng)較大的非標(biāo)設(shè)備和引進(jìn)設(shè)備的安裝計(jì)算215、 概算指標(biāo)采用的是直接費(fèi)指標(biāo)216、 單項(xiàng)工程綜合概算文件一般包括編制說(shuō)明和綜合概算標(biāo)兩大局部；工業(yè)工程綜合概算表由建筑工程和設(shè)備安裝工程兩大局部、民用工程工程綜合概算表由建筑工程一項(xiàng)217、 審查設(shè)計(jì)概算的編制依據(jù)：合法性、時(shí)效性、適用范圍218、 審查概算編制深度：審查編制說(shuō)明、審查概算編制深度一般大中型工程應(yīng)有完整的*概算、審查概算編制范圍219、 審查工程概算的內(nèi)容：審查編制方法、計(jì)價(jià)依據(jù)和程序是否適合規(guī)定審查

56、工程量是否正確審查材料用量和價(jià)格審查建筑安裝費(fèi)的記取是否符合國(guó)家或地方有關(guān)規(guī)定審查工程建設(shè)其它費(fèi)用審查工程的三廢治理審查技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)審查投資經(jīng)濟(jì)效果審查建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)，概算超估算10%以上的應(yīng)查明原因，重新上報(bào)220、 審查設(shè)計(jì)概算的方法：比照分析法、查詢核實(shí)法、聯(lián)合會(huì)審法221、 施工圖預(yù)算有單位工程預(yù)算建筑工程預(yù)算、安裝工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算、建設(shè)工程總預(yù)算222、 單價(jià)法：?jiǎn)挝还こ淌┕D預(yù)算直接費(fèi)=工程量*預(yù)算定額單價(jià)223、 單價(jià)法只能反映定額編制年的價(jià)格水平編制施工圖預(yù)算的步驟：收集資料-熟悉圖紙和定額-計(jì)算工程量-套用預(yù)算定額單價(jià)-編制工料分析表-計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價(jià)-復(fù)

57、核編制說(shuō)明和封面 224、 實(shí)物法與市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的方法編制施工圖預(yù)算的步驟：收集資料-熟悉圖紙和定額-計(jì)算工程量-套用預(yù)算定額用量-求出各分項(xiàng)人工、材料、機(jī)械消耗數(shù)量-按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)貎r(jià)格計(jì)算人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)-計(jì)算其他各項(xiàng)應(yīng)取費(fèi)用和匯總造價(jià)-復(fù)核編制說(shuō)明和封面225、 審查施工圖預(yù)算的重點(diǎn)，應(yīng)該放在工程量計(jì)算、預(yù)算單價(jià)的套用、設(shè)備材料預(yù)算價(jià)格的取定是否正確-各項(xiàng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是否符合現(xiàn)行規(guī)定等方面226、 審查施工圖預(yù)算的方法：全面審查法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法、分組計(jì)算審查法、篩選審查法歸納為工程量、造價(jià)、用工三個(gè)單方根本表-適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程、重點(diǎn)抽查法、比照審查法、利用手冊(cè)審查

58、法、分解比照審查法227、 發(fā)包管理主要是指工程報(bào)建制度和招標(biāo)制度 1999年10月1日-?中華人民共和國(guó)合同法?2000年1月1日-?中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法?228、 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾平安的根底設(shè)施工程包括：新能源、交通、通訊、水利、城市設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、其他根底設(shè)施工程229、 關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾平安的公用事業(yè)工程包括：供水電、氣、熱等市政工程；科技教育、文化、體育、旅游、衛(wèi)生、社會(huì)福利等工程；商品住房含經(jīng)濟(jì)適用房、其他公用事業(yè)工程；230、 強(qiáng)制招標(biāo)的范圍包括主體和限額兩局部；主體局部：大型根底設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公共平安的工程；全部或局部使用國(guó)有資金投資或國(guó)

59、家融資的工程；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的工程；限額局部：施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元以上?231、 可以不進(jìn)行招標(biāo)的：使用專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)、建筑有特殊造型的，經(jīng)工程主管部門批準(zhǔn)；涉及國(guó)家平安、國(guó)家秘密、搶險(xiǎn)救災(zāi)、利用扶貧資金實(shí)行以工代辰、使用農(nóng)民工等特殊情況232、 建設(shè)工程招標(biāo)的種類：建設(shè)工程工程總承包、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、工程材料設(shè)備招標(biāo)233、 建設(shè)工程的招標(biāo)最多可以將一個(gè)工程分解為單位工程及特殊專業(yè)工程分別招標(biāo)，不允許以分局部項(xiàng)工程招標(biāo)；234、 標(biāo)段的劃分應(yīng)考慮以下因素：招標(biāo)工程的專業(yè)要求、招標(biāo)工程的管理要求、對(duì)工程投資的影響直接影響是由管理費(fèi)引起、工程各項(xiàng)工作的銜

60、接 235、 招標(biāo)公告應(yīng)當(dāng)按照相對(duì)集中、適度競(jìng)爭(zhēng)、受眾分布合理的原那么發(fā)布236、 指定媒介發(fā)布公開(kāi)招標(biāo)工程的公告，不得收取費(fèi)用發(fā)布國(guó)際招標(biāo)公告的除外，指定媒介應(yīng)當(dāng)在受到招標(biāo)公告文本7日內(nèi)發(fā)布237、 資格預(yù)審的程序：發(fā)布資格預(yù)審?fù)ǜ?、發(fā)出資格預(yù)審文件資格預(yù)審的內(nèi)容包括根本資格與審核專業(yè)資格預(yù)審審查、對(duì)潛在投標(biāo)人的資格的審查和審定重點(diǎn)是專業(yè)資格預(yù)審查、發(fā)出預(yù)審合格通知書(shū)申請(qǐng)人過(guò)多時(shí)，選中不少于7家238、 招標(biāo)文件由招標(biāo)單位或其委托的咨詢機(jī)構(gòu)編制發(fā)布，招標(biāo)文件的價(jià)格一般等于編制和印刷招標(biāo)文件的本錢，標(biāo)底由招標(biāo)單位、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)、工程造價(jià)咨詢單位以及監(jiān)理單位等中介組織編制239、 施工招標(biāo)文件編