1、. 本科畢業(yè)設(shè)計論文開 題 報 告 題 目 指 導(dǎo) 教 師 院系、部 工商管理學(xué)院專 業(yè) 班 級信息管理與信息系統(tǒng)學(xué) 號姓 名日 期教務(wù)處印制1、選題的目的、意義 在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)開展的時代，人才的地域流動也越來越頻繁，不再受到地域的限制。當(dāng)然人才的流動也面臨許多問題，其中住房問題就是一個很大的問題。而且當(dāng)前房地產(chǎn)市場不斷開展，房產(chǎn)中介市場也在日益壯大，由于大局部人都沒有閑暇的時間以及比擬專業(yè)的房產(chǎn)和法律知識，房產(chǎn)中介在房產(chǎn)交易中的地位日益上升。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計大局部的房產(chǎn)交易行為是通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)展，人們通過房產(chǎn)中介咨詢、購置、出售、租賃房產(chǎn)已經(jīng)是很普遍的現(xiàn)象，中介機(jī)構(gòu)溝通買賣雙方起到了一個橋梁的重要

2、作用。房產(chǎn)信息更新快、信息量大是其最大的特點(diǎn)，但是，各種各樣的中介公司讓公眾難以取舍，存在著很多的風(fēng)險和陷阱。針對目前尚不規(guī)的房地產(chǎn)中介市場，創(chuàng)立一個值得大家信任的，信息及時的房產(chǎn)中介便成了當(dāng)務(wù)之急。2、國外研究現(xiàn)狀、開展動態(tài) 在西方興旺國家，房產(chǎn)中介管理信息系統(tǒng)已經(jīng)成熟，尤其是基于web應(yīng)用技術(shù)環(huán)境下的不動產(chǎn)管理信息系統(tǒng)在房產(chǎn)行業(yè)中的應(yīng)用日趨完善，其運(yùn)作模式已經(jīng)從連鎖店的線性管理轉(zhuǎn)變?yōu)榭绲貐^(qū)，跨領(lǐng)域的扁平化管理，從而獲得了顯著的經(jīng)濟(jì)和社會效益。在我國，隨著國民生活水平的不斷提高，房產(chǎn)行業(yè)的開展和居民租房需求的多元化帶動了房產(chǎn)中介的開展，雖然存在著比擬多的中介，但中介的信息化管理還不夠成熟，不

3、夠完善，不能對提高效率、降低本錢、共享資源等方面起到至關(guān)重要的作用。在我國，房產(chǎn)中介行業(yè)的管理仍然限于傳統(tǒng)的方式，店面彼此都是信息孤立，難以為公眾提供及時、互動的信息，阻礙了房產(chǎn)交易市場的安康、快速開展。未來，房產(chǎn)中介管理系統(tǒng)將朝著信息化之路前進(jìn)，從而實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)交易中共享信息的功能，增加交易的時機(jī)，縮短交易的時間。一、選題的目的、意義和研究現(xiàn)狀研究方案及預(yù)期結(jié)果主要研究容 房屋管理信息系統(tǒng)是典型的信息管理系統(tǒng)MIS，其開發(fā)就是基于B/S構(gòu)造的工程，采用的是JSP+Oracle體系。其開發(fā)主要包括后臺數(shù)據(jù)庫的建立和維護(hù)以及前端應(yīng)用程序的開發(fā)兩個方面。對于前者要求建立起數(shù)據(jù)一致性和完整性強(qiáng)、數(shù)據(jù)平安

4、性好的庫。而對于后者則要求應(yīng)用程序功能完備，易使用等特點(diǎn)。論文研究應(yīng)完成以下工作：系統(tǒng)調(diào)研與需求分析：首先對目前的房屋管理信息系統(tǒng)的歷史、現(xiàn)狀和開展進(jìn)展分析。從計算機(jī)計算和管理信息角度對實(shí)現(xiàn)房屋管理系統(tǒng)進(jìn)展了概括性描述，確定實(shí)現(xiàn)房屋管理系統(tǒng)的根本策略，對系統(tǒng)要實(shí)現(xiàn)的功能有一個描述。系統(tǒng)分析與設(shè)計：對房屋管理系統(tǒng)的架構(gòu)進(jìn)展分析研究，根據(jù)功能的劃分，畫出系統(tǒng)的數(shù)據(jù)流程圖、數(shù)據(jù)構(gòu)造和數(shù)據(jù)字典。系統(tǒng)詳細(xì)設(shè)計與實(shí)現(xiàn)：按照功能模塊的劃分，設(shè)計界面并實(shí)施編程。主要包括模塊功能的實(shí)現(xiàn)和系統(tǒng)數(shù)據(jù)庫的實(shí)現(xiàn)。系統(tǒng)測試:隨著開發(fā)的進(jìn)展，局部模塊之間需要聯(lián)調(diào)測試，并用真實(shí)數(shù)據(jù)進(jìn)展測試。測試是伴隨開發(fā)全過程的。 系統(tǒng)目前

5、應(yīng)實(shí)現(xiàn)以下局部：接待業(yè)務(wù)管理出租、出售房源查詢，出租、出售房源錄入，求租、求購需求查詢，房源管理出租、出售房源錄入，狀態(tài)修改，房源修改，房源打印，無效房源查詢，成交管理合同登記，合同查詢，合同打印。2.主要解決問題 1提高房地產(chǎn)中介公司各門店的工作效率 提高各門店的工作效率，主要解決的是房屋出租、出售業(yè)務(wù)的管理問題，突出表現(xiàn)為接待業(yè)務(wù)管理，房源管理，在途單管理等業(yè)務(wù)工作。目前，隨著計算機(jī)科學(xué)的日漸成熟，其強(qiáng)大的功能已為人們深刻認(rèn)識，它已進(jìn)入人類社會的各個領(lǐng)域并發(fā)揮著越來越重要的作用。利用計算機(jī)實(shí)現(xiàn)房屋管理系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)化管理，可以提高各門店業(yè)務(wù)的工作效率，防止人工管理經(jīng)常出錯的問題。 2解決房屋資

6、源的沖突，實(shí)現(xiàn)了房屋資源的共享 房地產(chǎn)中介公司各門店通常是由中介公司各網(wǎng)點(diǎn)構(gòu)成，這些門店分布在一個城市或全國的各個角落，這些門店的房屋資源在使用上經(jīng)常會出現(xiàn)沖突的現(xiàn)象。另外在對這些資源的統(tǒng)計上，人工統(tǒng)計經(jīng)常出現(xiàn)統(tǒng)計不準(zhǔn)確，很難核對等問題。利用計算機(jī)實(shí)現(xiàn)房屋管理的網(wǎng)絡(luò)化管理，可以實(shí)現(xiàn)房屋資源的共享，防止資源的沖突。 3提高各門店的查詢速度利用計算機(jī)實(shí)現(xiàn)房屋管理的網(wǎng)絡(luò)化管理，可以提高各門店對房源的查詢速度，盡快滿足客戶對房源的需求，這樣不僅提高了工作效率，也提高了房屋管理業(yè)務(wù)的效勞質(zhì)量。 4減少各門店的維護(hù)工作量采用B/S架構(gòu)，實(shí)現(xiàn)房屋管理業(yè)務(wù)工作的網(wǎng)絡(luò)化管理，其最大的有點(diǎn)就是可以在任何地方進(jìn)展操

7、作而不用安裝任何專門的軟件。只要有一臺能上網(wǎng)的電腦就能使用，客戶端零維護(hù)。3.研究方法和理論1面向?qū)ο蟮拈_發(fā)方法研究方法采用面向?qū)ο蟮脑O(shè)計開發(fā)方法進(jìn)展系統(tǒng)的分析與實(shí)施，把系統(tǒng)各個獨(dú)立運(yùn)行的模塊分別開發(fā)，使得模塊與模塊間高度向高聚低耦合靠攏。各模塊采用效勞器集群部署，使得模塊之間既可以協(xié)同運(yùn)行，同時也能單獨(dú)運(yùn)行，降低整個系統(tǒng)的運(yùn)行風(fēng)險。從分層架構(gòu)上采用成熟的MVC架構(gòu)。2MVCMVC是一種思想，它明確的對系統(tǒng)開發(fā)進(jìn)展了職責(zé)分工，M即Model,主要職責(zé)是業(yè)務(wù)邏輯處理；V即View,其主要職責(zé)是展現(xiàn)客戶界面；C即Controller,主要職責(zé)是控制，相當(dāng)于現(xiàn)實(shí)中的指揮中心，主要處理數(shù)據(jù)的包裝，連接

8、Model與View。MVC只是一個指導(dǎo)思想，實(shí)際中可能還有很多分層，不過都是它的變種。它嚴(yán)格的職責(zé)分工，使得系統(tǒng)極大的提高了可擴(kuò)展性，因此其被業(yè)統(tǒng)一認(rèn)可并成為一種標(biāo)準(zhǔn)。4.技術(shù)路線總體技術(shù)路線上，采用B/S構(gòu)造實(shí)現(xiàn)。數(shù)據(jù)庫采用Oracle，其小巧靈活，開源，這個系統(tǒng)沒有大數(shù)據(jù)量與大并發(fā)量，其完全可以勝任。開發(fā)語言上，采用Java語言，可擴(kuò)展性與效率都有保證。對于前端頁面，采用JSP語言進(jìn)展展現(xiàn)，JSP可以完美和后臺交互，效勞器采用Apache tomcat 6.0,也是免費(fèi)開源的，需要的時候還可以做集群。5.論文框架前言第一章 公司簡介1.1 公司簡介1.2 公司組織構(gòu)造設(shè)置第二章 系統(tǒng)調(diào)研

9、2.1 系統(tǒng)業(yè)務(wù)分析2.2 系統(tǒng)可行性分析第三章 系統(tǒng)分析 3.1面向?qū)ο蟮姆治龈攀?3.2用戶需求分析3.2.1 接待業(yè)務(wù)管理模塊需求分析3.2.2 房源管理模塊需求分析3.2.3 成交管理模塊需求分析3.2.4根本信息管理模塊需求分析3.2.5 系統(tǒng)管理模塊需求分析 3.3系統(tǒng)靜態(tài)構(gòu)造模型第四章 系統(tǒng)設(shè)計4.1系統(tǒng)的動態(tài)行為模型 4.1.1系統(tǒng)用例圖4.1.2系統(tǒng)時序圖4.1.3系統(tǒng)狀態(tài)圖4.1.4系統(tǒng)活動圖4.1.5系統(tǒng)配置圖 4.2數(shù)據(jù)庫設(shè)計4.3代碼設(shè)計4.4系統(tǒng)的輸出設(shè)計4.5 系統(tǒng)的輸入設(shè)計第五章 系統(tǒng)實(shí)施 5.1 開發(fā)環(huán)境搭建 5.2 系統(tǒng)實(shí)施5.3 系統(tǒng)測試5.3.1 功能測

10、試5.3.2 壓力測試第六章 系統(tǒng)維護(hù)與評價 6.1 易用性與客戶化維護(hù)6.2 業(yè)務(wù)與擴(kuò)展性評價 第七章 總結(jié)致參考文獻(xiàn)6.預(yù)期結(jié)果預(yù)期結(jié)果，實(shí)現(xiàn)房屋管理業(yè)務(wù)流程高效運(yùn)行，各個模塊能夠獨(dú)立，協(xié)同運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)高效，自動化辦公，降低房屋管理的傳統(tǒng)流程的本錢。使得房屋管理每一步流程都是可控的，能夠及時反映房源靜態(tài)與動態(tài)信息，追求高效性。三、研究進(jìn)度2月05日-4月12日 畢業(yè)實(shí)習(xí),系統(tǒng)調(diào)研，收集資料，開題。4月13日-4月24日 系統(tǒng)分析。進(jìn)展系統(tǒng)需求分析。4月25日-5月09日 系統(tǒng)設(shè)計。在系統(tǒng)分析的根底上，進(jìn)展系統(tǒng)的概要設(shè)計和詳細(xì)設(shè)計。5月10日-5月25日 系統(tǒng)實(shí)施。主要進(jìn)展系統(tǒng)編碼和測試工作。5月26日-6月03日 撰寫論文初稿。6月04日-6月10日 論文定稿。6月11日-6月16日 論文驗(yàn)收、辯論。四、主要參考文獻(xiàn)1淑芳.淺析二手房市場現(xiàn)狀及存在的問題J.活力，2010，6.2巧芹，郭愛請，清軍，子君.二手房交易稅調(diào)控效果及稅收調(diào)控策略研究J.改革與戰(zhàn)略，2009，8.3鄧文安.國二手房貸款買賣的相關(guān)問題探討J.現(xiàn)代商業(yè)，2010，17.4