1、教學要求 教學目的：1.悉并掌握建筑物建筑面積的計算規(guī)則。 2.了解工程量的概念； 3.掌握工程量計算的原則和方法； 教學重點：建筑物建筑面積的計算規(guī)則一、建筑面積概述二、計算建筑面積的范圍三、不計算建筑面積的范圍第一節(jié) 建筑面積計算一、建筑面積概述建筑面積（也稱展開面積）是指建筑物各層外墻外圍水平面積的總和。即：建筑物外墻勒腳以上的外圍尺寸所計算的各層水平面積之和。建筑面積使用面積輔助面積結構面積直接為生產或生活使用的凈面積輔助生產或生活所占的凈面積墻、柱等構件所占面積民用住宅中的使用面積居住面積樓梯間|走道1.基本概念2.建筑面積的作用1.是編制基本建設計劃、控制投資規(guī)模的一項重要技術指標

2、2.是審查評價建筑工程單位面積造價標準的主要衡量指標；3.是檢查控制施工進度、竣工任務的重要指標；4.是計算有關分項工程量的依據(jù)；二、計算建筑面積的范圍1.單層建筑物 按其建筑物外墻勒腳（外墻裙）以上結構外圍水平投影面積計算。并規(guī)定：高度在2.20m及以上者應計算全面積；高度不足2.20m者應計算1/2面積。S=LBS=30.2415.24=460.86m2案例1：計算圖示建筑面積。 單層建筑物內設有局部樓層者，首層建筑面積已包括在單層建筑物內，二層及二層以上層高2.20m及以上者應計算全面積，層高不足2.20m者應計算1/2面積部分樓層底層建筑面積二層建筑面積 （2）高低聯(lián)跨的單層建筑物，需

3、分別計算建筑面積時，應按“高跨算足”的原則進行計算。高跨為邊跨時高低跨共用的柱子面積計算在高跨建筑物內高跨為中跨時案例2：計算圖示建筑面積。S1（12+0.6）45=567m2S2（6-0.3+0.25）45=267.75m2S=S1+S2（6-0.3+0.25）45=834.75m2 （3）利用坡屋頂內空間時，凈高超過2.10m部位應計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應計算1/2面積；凈高不足1.20m的部位不應計算面積。 2.多層建筑物建筑面積 按各層建筑物面積之和計算，其首層建筑面積按建筑物外墻勒腳以上結構的外圍水平面積計算，二層及以上樓層應按其外墻結構外圍水平面積計算。層高

4、在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積 （注意：外墻外邊線是否一致）結構相同的多層建筑物，計算建筑面積時應注意外墻外邊線是否一致，當外墻外邊線不一致時，應分層計算建筑面積。多層建筑坡屋頂內和場館看臺下，當設計加以利用時凈高超過2.10m的部分計算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位計算1/2面積；不足1.2m時不計算。以幕墻作為圍護結構的建筑物，按幕墻外邊線計算建筑面積；建筑物外墻外側有保溫隔熱層的，按保溫隔熱層外邊線計算建筑面積。設有圍護結構不垂直水平面而超出底板外沿的建筑物，按其底板面的外圍水平面積計算。體育場斜坡建筑加以利用 3.同一建筑物，如結構、

5、層數(shù)不同時，應分別計算建筑 面積。建筑物各部位層數(shù)不同 4.地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應的有永久性頂蓋的出入口，應按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護墻）外邊線所圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。防潮層保護墻采光井出入口地下室建筑面積出入口面積案例3：計算圖示地下室及其出入口建筑面積。地下室S1=(5.12+2.1+0.122) (52+0.122)=128.41m2出入口S2=62+（0.68+0.12) (2.1+0.122)=13.87m2總建筑面積S=128.41+13.87=142.2

6、8m2出入口面積 5.坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎架空層，設計加以利用并有圍護結構的，層高在2.20m及以上的部位應計算全面積；層高不足2.20m的部位應計算1/2面積。設計加以利用、無圍護結構的建筑吊腳架空層，應按其利用部位水平面積的l/2計算；設計不利用的深基礎架空層、坡地吊腳架空層不應計算面積坡地吊腳架空層架空層：建筑物深基礎或坡地建筑吊腳架空部位深基礎架空層坡地加以利用 6.建筑物的門廳、大廳按一層計算建筑面積。門廳、大廳內設有回廊時，應按其結構底板水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積 回廊大廳門廳門廳指公共建筑物的大門至內部房間或

7、通道的連接空間。可兼作門房收發(fā)室。大廳指人群聚會活動或招待賓客所用的大房間。如餐廳、展覽廳、舞廳等。門廳與大廳的概念大廳 走廊是指有遮陰擋雨頂蓋的人行通道。根據(jù)用途和形式不同有各種稱謂，如內走廊、外走廊、長廊、回廊、挑廊、檐廊 回廊是指曲折環(huán)繞的走廊。一般在影劇院、購物中心、賓館、舞廳等建筑中多見，多沿大廳四周布置。走廊與回廊的區(qū)別150010000S=（150.24）（100.24）150.24（1.50.1）2100.24（1.50.1）268.22m2案例4：計算圖示回廊建筑面積。回廊建筑面積為： 建筑物間有圍護結構的架空走廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計

8、算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。 7. 架空走廊 架空走廊：建筑物與建筑物之間，在二層或二層以上專門為水平交通設置的走廊。 有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的l/2計算架空走廊有頂蓋的架空走廊示意圖電梯井道示意圖 8.建筑物內的室內樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風排氣豎井、通風道、附墻煙囪應按建筑物的自然層計算。 9.立體書庫、立體倉庫、立體車庫，無結構層的應按一層計算，有結構層的應按結構層面積分別計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算l/2面積。 10.有圍護結構的舞臺燈光控制室，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層

9、高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積舞臺燈光控制室舞臺觀眾廳3000R案例5：計算圖示舞臺燈光控制室建筑面積。單層懸挑式舞臺燈光控制室11.有永久性頂蓋站臺示意圖永久性頂蓋：經規(guī)劃批準設計的永久使用的頂蓋。 無圍護結構的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應按其頂蓋水平投影面積的1/2計算單排柱站臺雙排柱站臺建筑面積S1.41.82 =1.26 m2案例6：計算圖示站臺的建筑面積。 建筑物頂部有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積 （注：圍護結構泛指磚墻、玻璃幕墻和封閉玻璃窗等）12

10、.樓梯間、水箱間、電梯機房13.建筑物外有圍護結構的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應按其圍護結構外圍水平面積計算。層高在2.20m及以上者應計算全面積；層高不足2.20m者應計算1/2面積。眺望間注意:有永久性頂蓋無圍護結構的應按其結構底板水平面積的1/2計算。落地櫥窗落地櫥窗突出外墻面根基落地的櫥窗 門斗：在建筑物出入口設置的起分隔、擋風、御寒等作用的建筑過渡空間。挑廊：挑出建筑物外墻的水平交通空間。檐廊：設置在建筑物底層出檐下的水平交通空間。眺望間：設置在建筑物頂層或挑出房間的供人們遠眺或觀察周圍情況的建筑 空間。走廊基本概念14.雨篷結構的外邊線至外墻結構外邊線的寬度超過2.10m者

11、，應按雨篷結構板的水平投影面積的1/2計算。室外雨篷示意圖解釋：雨蓬均以其寬度超過2.10m或不超過2.10m衡量，超過2.10m者均應按雨蓬的結構板水平投影面積的1/2計算。有柱雨蓬和無柱雨蓬計算應一致。 15.有永久性頂蓋無圍護結構的場館看臺應按其頂蓋水平投影面積的l/2計算。解釋：本條所稱“場館”實質上是指“場”（如：足球場、網球場等）看臺上有永久性頂蓋部分?！梆^”應是有永久性頂蓋和圍護結構的，應按單層或多層建筑相關規(guī)定計算面積。 16.有永久性頂蓋的室外樓梯，應按建筑物自然層的水平投影 面積的1/2計算。解釋：室外樓梯，最上層樓梯無永久性頂蓋，或不能安全遮蓋樓梯的雨蓬，上層樓梯不計算面

12、積，上層樓梯可視為下層樓梯的永久性頂蓋，下層樓梯應計算面積。 17.建筑物的陽臺均應按其水平投影面積的1/2計算。解釋：建筑物的陽臺（包括戶內的空中花園），不論是凹陽臺、挑陽臺、封閉陽臺、不封閉陽臺均按其水平投影面積的一半計算。用作10層以上住宅的通道按陽臺的計算規(guī)則計算建筑面積。 技能訓練：計算圖示陽臺的建筑面積。18.建筑物內的變形縫，應按其自然層合并在建筑物面積內計算。解釋：本規(guī)范所指建筑物內的變形縫是與建筑物相連通的變形縫，即暴露在建筑物內，在建筑物內可以看得見的變形縫。 (a)沉降縫(b)伸縮縫 高低聯(lián)跨的建筑物，應以高跨外邊線為界分別計算建筑面積；其高低跨內部連通時，其變形縫應計算

13、在低跨面積內。注意：例題：如下圖所示高低聯(lián)跨建筑物，試計算其建筑面積。S高=226.40m2 S低=143.16m2 S總=372.56m2 四、不計算建筑面積的范圍1.突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、墻面抹灰、鑲貼塊料面層、裝飾面、裝飾性幕墻、空調機外機隔板、飄窗、寬度在2.1m以內的雨棚以及與建筑物內不相連通的裝飾性陽臺和挑廊。 2.1m 2.無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯3.自動扶梯、自動人行道自動人行道自動扶梯無永久性頂蓋室外樓梯 4.建筑物內的設備管道夾層 解釋：建筑物內的設備管道夾層應包括結構轉換層和技術設備層，但設備管道夾層內作

14、為其他用途使用的部分應計算建筑面積。 設備管道層5.建筑物內的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺。6.建筑物內分隔的單層房間，舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺等。7.獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等構筑物。水塔8.建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）騎樓樓層部分跨在人行道上的臨街樓房。 過街樓有道路穿過建筑空間的樓房。 過街樓9.屋頂水箱、花架、涼棚、露臺、露天游泳池技能訓練：計算圖示五層建筑物的建筑面積。標準層建筑面積：S1=21.44(14.11-0.49-0.5) +1.53.54-0.61.562-0.98=258.66 m2答案總建筑面積：

15、S =258.665 =1293.32 m2一、工程量計算的一般原則二、工程量計算順序及方法第二節(jié) 工程量概述一、工程量計算的一般原則 1.工程量的概念 工程量是把設計圖紙的內容按定額的分項工程或按結構構件項目劃分，并按定額規(guī)定的計算規(guī)則進行計算，以物理計量單位或自然計量單位表示的實體數(shù)量。物理計量單位自然計量單位是以分項工程或結構構件的物理屬性為計量單位，如長度、面積、體積和質量等。是以客觀存在的自然實體（實物形態(tài)）為計量單位，如套、個、組、臺等。2、 工程量計算的一般原則如瓷板墻裙定額項目的工作內容中已包括瓷板下的找平層，工程量計算中不應再計算找平層計算工程量的項目相應的定額項目工作內容一

16、致計算工程量的項目相應的定額項目計量單位一致計算工程量的項目相應的定額項目計算方法計算規(guī)則一致計算時尺寸取定應準確按定額規(guī)定如1.5磚墻墻厚按定額規(guī)定應為365mm，而不能是360或370mm工程量計算精度應統(tǒng)一建筑面積取整|鋼材木材及貴重材料取三位小數(shù)|其余項目取兩位小數(shù)要避免漏算|錯算|重復計算遵循一定順序計算1234563、 工程量計算的基本要求 熟練掌握工程量計算規(guī)則，熟悉定額的內容和使用方法； 熟悉圖紙和設計說明； 計量單位要與定額規(guī)定的計量單位相一致； 要按照一定的計算順序計算； 工程量計算的精確度要統(tǒng)一。以“t”為單位，應保留三位小數(shù)，第四位小數(shù)四舍五入。以“m3”、“m2”、“

17、m”為單位，應保留兩位小數(shù)，第三位小數(shù)四舍五入。以“個”、“項”、“套”、“樘”等為單位的，應取整數(shù)。先地下后地上；先結構后建筑；先主體后裝飾；先框架后安填充。 一般先劃分為土建工程和安裝工程兩個部分，每一個單位工程又應根據(jù)預算定額規(guī)定的項目按先分部工程后分項工程的順序劃分。 1.分部工程的劃分：建筑工程以2006年頒發(fā)的湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準為例，分為：土石方程；樁基礎工程；磚石工程；鋼筋、混凝土工程；鋼結構工程；木結構工程；屋面及防水工程；耐酸防腐、隔熱保溫工程等14個分部工程。二、工程量計算項目的劃分 以2006年頒發(fā)的湖南省建筑裝飾裝修工程消耗量標準為例，分為：樓地面工程；墻

18、、柱面工程；天棚工程；門窗工程；油漆、涂料、裱糊工程；其他工程等8個分部工程。裝飾裝修工程 在分部工程的基礎上,根據(jù)施工圖紙，結合確定的施工方法中的有關內容，將各分部工程劃分為若干分項工程，列入工程預算需計算工程量的細目中。2.分項工程的劃分：舉例：土石方程可以劃分為：人工平整場地、人工挖地槽（土方）、運土、回填土等分項工程。 1）如果概算定額中沒有相應的分項工程，則應注明，以便調整或編制補充定額。 2）列出分部、分項工程時，其名稱、先后順序和采用的定額編號都必須與所選用的定額保持一致，以便套用和查找、核對。磚石工程可以劃分為： 砌基礎、砌磚墻、砌1/2磚墻、磚柱等分項工程。注意： 計算工程量

19、的方法實際上是指計算順序問題。工程量計算順序一般有以下三種： 1.按施工先后順序計算 即從平整場地、基礎挖土算起，直到裝飾工程等全部施工內容結束為止，用這種方法計算工程量，要求具有一定的施工經驗，能掌握組織全部施工的過程，并且要求對定額和圖紙的內容十分熟悉，否則容易漏項。三、工程量計算順序及方法 2.按預算定額（基價）的分部分項順序計算 即按定額的章節(jié)、子項目順序，由前到后，逐項對照，只需核對定額項目內容與圖紙設計內容一致即是需要計算工程量的項目。這種方法要求首先熟悉圖紙，要有較好的工程設計基礎知識，同時還應注意工程圖紙是按使用要求設計的，其建筑造型、內外裝修、結構形式以及室內設施千變萬化，有

20、些設計還采用了新工藝、新技術和新材料，或有些零星項目可能套不上定額項目，在計算工程量時，應單列出來，待后面編制補充定額或補充單位估價表。3. 分部工程工程量計算順序（建議使用）計算建筑面積計算基礎工程量計算砼及鋼筋砼工程量計算門窗工程量計算墻體工程量計算屋面工程量計算裝飾工程量計算金屬結構工程量計算零星構件工程量計算其他工程量水池水槽樓梯扶手和欄桿臺階零星工程花臺零星構件、運輸?shù)刃蛱柗猪椆こ堂Q單位工程數(shù)量計算式一建筑面積m2二土石方工程1平整場地m22人工挖地槽（一般土，h1.5m）m34.列表計算工程量5.統(tǒng)籌法介紹 實踐表明，每個分項工程量計算雖有著各自的特點，但都離不開計算“線”、“面”之類的基數(shù)，它們在整個工程量計算中常常要反復多次使用。 根據(jù)計量規(guī)則的規(guī)定，運用統(tǒng)籌法原理，對每個分項工程的工程量進行分析，然后依據(jù)計算過程的內在聯(lián)系，按先主后次，統(tǒng)籌安排計算程序，從而簡化了繁瑣的計算，形成了統(tǒng)籌計算工程量的計算方法。統(tǒng)籌法的形成利用統(tǒng)籌法計算工程量步驟圖 (如下表）有關基數(shù)“三線”、“一面”的概念L內L中與 L軸關系370250120墻外墻內中軸線24墻：軸線與中心線重