1、項(xiàng)目整體建設(shè)基本流程介紹Contents 目 錄 項(xiàng)目整體流程概況第一部分 項(xiàng)目投資決策階段 第二部分 項(xiàng)目施工、采購(gòu)階段 第四部分 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段 第三部分 項(xiàng)目試驗(yàn)運(yùn)行階段 第五部分 項(xiàng)目收尾、移交階段 第六部分 第一部分 整體流程概況未批準(zhǔn)或未通過(guò)未批準(zhǔn)第二部分 項(xiàng)目投資決策階段投資決策階段項(xiàng)目建議書(shū)可行性研究項(xiàng)目評(píng)估立項(xiàng)決策具體流程編制項(xiàng)目建議書(shū)報(bào)批項(xiàng)目建議書(shū)通過(guò)劃撥、出讓等方式獲得土地使用權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究通過(guò)進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估批準(zhǔn)報(bào)批可行性研究報(bào)告通過(guò)實(shí)施項(xiàng)目項(xiàng)目終止發(fā)展改革委員會(huì)城鄉(xiāng)規(guī)劃局、國(guó)土資源、環(huán)境保護(hù)部門(mén)發(fā)展和改革委開(kāi)發(fā)單位開(kāi)發(fā)單位開(kāi)發(fā)單位開(kāi)發(fā)單位第二部分 項(xiàng)目投資決策階段

2、可行性研究報(bào)告基本內(nèi)容總 論方案論證管線工程設(shè)計(jì)污水廠工程設(shè)計(jì)管理機(jī)構(gòu)環(huán)境保護(hù)工期安排投資估算及資金籌措工程效益建議和要求編制依據(jù)、城市狀況、給排水狀況、工程建設(shè)必要性、城鎮(zhèn)區(qū)域污水處理可行性等排水體制的確定、排污水質(zhì)情況論證、排水量論證、污染環(huán)境論證、污水處理程序確認(rèn)流量計(jì)算、管道設(shè)計(jì)廠區(qū)平面設(shè)計(jì)、單元設(shè)計(jì)、出水與河流連接、建筑描述及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣、自動(dòng)化系統(tǒng)、附屬工程、設(shè)備實(shí)施等設(shè)計(jì)依據(jù)、采用標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能措施綜述、職業(yè)安全衛(wèi)生實(shí)施步驟、實(shí)施組織機(jī)構(gòu)與分工、計(jì)劃主要履行單位選擇、設(shè)計(jì)、施工安裝。編制說(shuō)明、依據(jù)，資金來(lái)源及籌措、投資概算表達(dá)到排水指標(biāo)、環(huán)境效益預(yù)測(cè)、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益預(yù)測(cè)污泥

3、處理、排水管道進(jìn)水水質(zhì)要求、收費(fèi)制度保證運(yùn)營(yíng)、用地及進(jìn)水水質(zhì)監(jiān)測(cè)、調(diào)試、試運(yùn)營(yíng)及運(yùn)營(yíng)以為污水廠為例機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配置計(jì)劃報(bào)第三部分 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段具體流程縣自然資源局規(guī)劃、公安、交通、等部門(mén)方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)取得規(guī)劃意見(jiàn)書(shū)基礎(chǔ)測(cè)繪地形圖確定投資估算取得用地規(guī)劃許可證審定設(shè)計(jì)方案通知確定投資概算招投標(biāo)文件編制批準(zhǔn)縣自然資源局審核落實(shí)市政配套方案、公安部門(mén)審查消防、交通部門(mén)審查外道路等審核批準(zhǔn)招標(biāo)公告發(fā)布評(píng)標(biāo)、定標(biāo)、合同評(píng)審、簽訂各專(zhuān)業(yè)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)縣自然資源局通過(guò)審核規(guī)劃許可證第三部分 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段第三部分 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段用地規(guī)劃許可辦理材料1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證的報(bào)建申請(qǐng)表縣自然資源

4、局辦證窗口2、有關(guān)部門(mén)的建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；3、核發(fā)規(guī)劃要素的現(xiàn)狀地形圖4份（1:500或1:1000）4、土地權(quán)屬證明（需附送載明經(jīng)城市規(guī)劃許可部門(mén)確認(rèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的土地使用權(quán)出讓合同及附近1份（復(fù)印件）5、圖紙上述材料填寫(xiě)、收集完善后報(bào)縣自然資源局（服務(wù)窗口），6個(gè)工作日后領(lǐng)取相關(guān)證件，重點(diǎn)項(xiàng)目、重要地段、較大規(guī)模的需要報(bào)縣規(guī)劃委員會(huì)審定，審定時(shí)間不在6個(gè)工作日期限內(nèi)。第三部分 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段規(guī)劃許可辦理資料1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表縣自然資源局辦證窗口2、發(fā)改委部門(mén)批準(zhǔn)的建設(shè)工程投資計(jì)劃文件1份（復(fù)印件）3、建設(shè)基地的土地使用權(quán)屬證明4、核發(fā)規(guī)劃要素的現(xiàn)狀地形圖1份（1:500或1:

5、1000，可復(fù)印件）5、經(jīng)核準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖2份（復(fù)印件）6、規(guī)劃報(bào)建成果圖2套，規(guī)劃報(bào)建成果圖包括建筑工程設(shè)計(jì)說(shuō)明、 平立剖圖、設(shè)計(jì)圖紙符合規(guī)范要求、重要地段還需有外觀色彩效 果圖。 7、專(zhuān)業(yè)管理部門(mén)的審查意見(jiàn)1份上述材料填寫(xiě)、收集完善后報(bào)縣自然資源局（服務(wù)窗口），8個(gè)工作 日后領(lǐng)取相關(guān)證件，重點(diǎn)項(xiàng)目、重要地段、較大規(guī)模的需要報(bào)縣規(guī)劃委員會(huì)審定，審定時(shí)間不在8個(gè)工作日期限內(nèi)。第四部分 施工及安裝階段施工及安裝階段在審查合格設(shè)計(jì)圖的基礎(chǔ)上取得規(guī)劃許可證確定投資預(yù)算施工前準(zhǔn)備施工及設(shè)備安裝施工招標(biāo)辦理施工許可證設(shè)備、材料采購(gòu)試運(yùn)行 進(jìn)度管理質(zhì)量管理安全與環(huán)境成本管理住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局風(fēng)險(xiǎn)、合同管理

6、第四部分 施工及安裝階段施工許可證辦理資料（一）工程施工許可證申請(qǐng)表；（二）土地權(quán)利證書(shū)及用地批準(zhǔn)文件，包括使用國(guó)有建設(shè)用地或集體建設(shè)用地的土地權(quán)利證書(shū)（或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證），國(guó)有土地劃撥決定書(shū)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)及其他用地批準(zhǔn)文件等；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）施工場(chǎng)地具備施工條件的有關(guān)證明資料，一般應(yīng)由施工單位主要技術(shù)負(fù)責(zé)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽署是否已經(jīng)具備施工條件的意見(jiàn)；（五）招標(biāo)發(fā)包的，提供施工、監(jiān)理單位的中標(biāo)通知書(shū)及施工、監(jiān)理合同；直接發(fā)包的，提供施工、監(jiān)理合同；實(shí)施政府采購(gòu)的，提供施工、監(jiān)理政府采購(gòu)合同；（六）建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(shū)；（七）工程項(xiàng)目建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的法定

7、代表人簽訂的項(xiàng)目質(zhì)量責(zé)任授權(quán)書(shū)，相關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽訂的工程質(zhì)量終身責(zé)任承諾書(shū)；施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì)中有根據(jù)建筑工程特點(diǎn)制定的相應(yīng)質(zhì)量、安全技術(shù)措施。專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)的工程項(xiàng)目編制了專(zhuān)項(xiàng)質(zhì)量、安全施工方案。（八）按照規(guī)定申請(qǐng)辦理工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)的，工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)與施工許可證合并辦理。以上資料中，第（一）項(xiàng)需提供原件1份并由發(fā)證機(jī)關(guān)留存；其余均需提供原件及復(fù)印件1份，原件經(jīng)查看后退還建設(shè)單位，復(fù)印件留存，辦理時(shí)長(zhǎng)（15工作日）項(xiàng)目施工及安裝階段 項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃、年度進(jìn)度計(jì)劃、月進(jìn)度計(jì)劃、施工進(jìn)度分析報(bào)告、施工進(jìn)度糾偏報(bào)告 施工產(chǎn)品、設(shè)備、物資材料抽樣抽檢試驗(yàn)文件施工過(guò)程測(cè)量復(fù)核、抽檢

8、文件隱蔽工程施工記錄及驗(yàn)收聲像文件、重要部位施工工序記錄及驗(yàn)收聲像文件 進(jìn)度質(zhì)量重要節(jié)點(diǎn)工程質(zhì)量檢查、匯報(bào)材料及工程質(zhì)量監(jiān)督檢查報(bào)告施工管理日志重大危險(xiǎn)源、重要危險(xiǎn)因素、重大環(huán)境因素的識(shí)別、評(píng)價(jià)及預(yù)控措施安全過(guò)程管理文件（周檢、月檢、季度檢查整改回復(fù)資料）應(yīng)急預(yù)案體系文件第四部分 施工及安裝階段 項(xiàng)目試運(yùn)、驗(yàn)收行階段第五部分 項(xiàng)目試運(yùn)行階段 項(xiàng)目收尾移交階段 工程收尾 收集竣工資料、向建設(shè)單位提交完整的竣工驗(yàn)收資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 工程費(fèi)用結(jié)算 建筑物實(shí)體移交竣工資料移交質(zhì)保期內(nèi)的保修與服務(wù)第六部分 項(xiàng)目收尾、移交階段第四部分 施工及安裝階段竣工移交資料清單監(jiān)理文件施工文件竣工圖工程竣工驗(yàn)收文件

9、工程準(zhǔn)備階段文件立項(xiàng)文件建設(shè)用地、拆遷文件勘察、設(shè)計(jì)文件招投標(biāo)文件開(kāi)工審批文件工程造價(jià)文件工程建設(shè)基本信息第四部分 施工及安裝階段竣工移交資料清單監(jiān)理文件施工文件竣工圖工程竣工驗(yàn)收文件工程準(zhǔn)備階段文件監(jiān)理管理文件進(jìn)度控制文件質(zhì)量控制文件工期管理文件監(jiān)理驗(yàn)收文件監(jiān)理規(guī)劃監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理工作總結(jié)監(jiān)理工程師通知監(jiān)理工程師通知回復(fù)單工程暫停令工程復(fù)工報(bào)審表工程開(kāi)工報(bào)審表質(zhì)量事故報(bào)告及處理資料工程延期申請(qǐng)表工程延期審批表竣工移交證明第四部分 施工及安裝階段竣工移交資料清單監(jiān)理文件施工文件竣工圖工程竣工驗(yàn)收文件工程準(zhǔn)備階段文件施工管理文件施工技術(shù)文件進(jìn)度造價(jià)文件施工物資出廠質(zhì)量證明及進(jìn)場(chǎng)檢測(cè)文件施工記錄文

10、件施工試驗(yàn)記錄及檢測(cè)文件給排水及供暖工程建筑電氣工程通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收、施工驗(yàn)收文件第四部分 施工及安裝階段竣工移交資料清單監(jiān)理文件施工文件竣工圖工程竣工驗(yàn)收文件工程準(zhǔn)備階段文件建筑竣工圖結(jié)構(gòu)竣工圖建筑給水排水竣工圖建筑電氣竣工圖智能建筑竣工圖通風(fēng)與空調(diào)竣工圖室外工程竣工圖規(guī)劃紅線內(nèi)的室外給水、排水、供熱、供電、照明管線等竣工圖規(guī)劃紅線內(nèi)的道路、園林綠化、噴灌設(shè)施等竣工圖第四部分 施工及安裝階段竣工移交資料清單監(jiān)理文件施工文件竣工圖工程竣工驗(yàn)收文件工程準(zhǔn)備階段文件竣工驗(yàn)收與備案文件竣工決算文件工程聲像資料勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報(bào)告工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和會(huì)議紀(jì)要專(zhuān)家組竣工驗(yàn)收意見(jiàn)工程竣工驗(yàn)收證書(shū)規(guī)劃、消防、環(huán)保、民防、防雷等部