1、 重慶市公積金貸款條件及流程2022 重慶市公積金貸款條件 一、貸款條件 住房公積金貸款對象為申請貸款前6個月(含)及以上及時足額連續(xù)繳存住房公積金(含異地繳存的非“三無”人員)，在我市城鎮(zhèn)購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。 二、具體條件 (一)一手房按揭貸款 繳存人申請公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件： 1.單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月(含)及以上及時足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議約定的義務(wù); 2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿;

2、3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期的，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批; 4.有在本市城鎮(zhèn)購買自有住房的真實交易行為，具備合法有效的購房合同; 5.同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保; 6.家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價格40%以上的自籌購房資金。 7.借款申請人

3、夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額; 8.市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。 (二)二手房按揭貸款 繳存人申請公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件： 1.單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月(含)及以上及時足額連續(xù)繳存住房公積金，靈活就業(yè)繳存人已履行重慶市靈活就業(yè)人員住房公積金繳存使用協(xié)議約定的義務(wù); 2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿; 3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本

4、金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批; 4.有在本市城鎮(zhèn)購買自有二手住房的真實交易行為，有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議; 5.所購房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、國有土地使用證)，可在不動產(chǎn)登記機構(gòu)進(jìn)行自由交易; 6.已為該套房屋辦理房屋價值評估手續(xù); 7.同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保; 8.家庭購買首套住房，具有不低于所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房，具有不低于所購房屋價格40%以上的自籌購房資金。 9.借款

5、申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額; 10.市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。 (三)一手房置換抵押貸款(商轉(zhuǎn)公) 繳存人申請公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件： 1.單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月(含)及以上及時足額連續(xù)繳存住房公積金; 2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿; 3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾

6、期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批; 4.有在本市城鎮(zhèn)購買一手自有住房的真實交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個人住房貸款，處于正常還款中; 5.所購房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、國有土地使用證); 6.有合法有效的重慶市商品房買賣合同、商業(yè)性個人住房貸款借款合同、抵押登記手續(xù); 7.同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保; 8.借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額; 9.市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。 (四)二手房置換抵押貸款(商轉(zhuǎn)公) 繳存人申請公積金貸款，應(yīng)同時具備以下條件：

7、1.單位在職繳存人個人住房公積金賬戶開戶滿6個月且處于正常狀態(tài)、申請公積金貸款前6個月(含)及以上及時足額連續(xù)繳存住房公積金; 2.具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還公積金貸款本息的能力和意愿; 3.征信情況良好，符合市住房公積金中心征信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年內(nèi)存在連續(xù)逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上，到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上，貸款或貸記卡當(dāng)前狀態(tài)為逾期、止付、凍結(jié)、呆賬等，在住房公積金提取、貸款、貸后還款過程中存在失信行為，以及其他途徑證實存在嚴(yán)重失信行為的，不予通過貸款審批; 4.有在本市城鎮(zhèn)購買自有二手住

8、房的真實交易行為，已辦理手續(xù)完備的商業(yè)性個人住房貸款，處于正常還款中; 5.所購房屋已辦理不動產(chǎn)權(quán)證書(房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、國有土地使用證); 6.有合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議、商業(yè)性個人住房貸款借款合同、抵押登記手續(xù); 7.已經(jīng)為該套房屋辦理房屋價值評估手續(xù); 8.并同意用所購住房作為貸款抵押擔(dān)保; 9.借款申請人夫妻雙方無未結(jié)清的公積金貸款余額; 10.市住房公積金中心規(guī)定的其他條件。 重慶市公積金貸款流程 一手房按揭貸款： 1、借款申請人備齊材料; 2、由開發(fā)單位代為提出申請; 3、審核時限：10個工作日; 4、審核通過的簽訂借款合同; 5、在登記機關(guān)辦理抵押手續(xù)(所需時間以登記

9、機關(guān)公布為準(zhǔn)); 6、抵押手續(xù)辦妥，資料交回貸款受理網(wǎng)點進(jìn)行放款審核; 7、放款時限：5個工作日; 8、銀行發(fā)放貸款; 9、領(lǐng)取借據(jù)。 二手房按揭貸款： 1、借款申請人備齊要件材料; 2、在評估機構(gòu)辦理房屋評估; 3、在公積金貸款受理網(wǎng)點提出申請; 4、審核時間：10個工作日; 5、審核通過的簽訂借款合同; 6、在登記機關(guān)辦理過戶手續(xù)(所需時間以登記機關(guān)公布為準(zhǔn)); 7、在登記機關(guān)辦理抵押手續(xù)(所需時間以登記機關(guān)公布為準(zhǔn)); 8、抵押手續(xù)辦妥，資料交回貸款受理網(wǎng)點進(jìn)行放款審核; 9、放款時限：5個工作日; 10、銀行發(fā)放貸款; 11、領(lǐng)取借據(jù)。 商轉(zhuǎn)公 一手房置換抵押貸款： 1、借款申請人備齊

10、要件材料; 2、在公積金貸款受理網(wǎng)點提出申請; 3、審核時限：10個工作日; 4、審核通過的簽訂借款合同; 5、還清原貸款，辦理解押手續(xù)(所需時間以登記機關(guān)公布為準(zhǔn)); 6、在登記機關(guān)辦理抵押手續(xù)(所需時間以登記機關(guān)公布為準(zhǔn)); 7、抵押手續(xù)辦妥，資料交回貸款受理網(wǎng)點進(jìn)行放款審核; 8、放款時限：5個工作日; 9、銀行發(fā)放貸款; 10、領(lǐng)取借據(jù)。 二手房置換抵押貸款： 1、借款申請人備齊要件材料; 2、在評估機構(gòu)辦理房屋評估; 3、在公積金貸款受理網(wǎng)點提出申請; 4、審核時限：10個工作日; 5、審核通過的簽訂借款合同; 6、還清原貸款，辦理解押手續(xù)(所需時間以登記機關(guān)公布為準(zhǔn)); 7、在登記機關(guān)辦理抵押手續(xù)(所需時間以登記機關(guān)公布為準(zhǔn)); 8、抵押