1、PAGE PAGE 4房地產(chǎn)開發(fā)項目品質和交房標準承諾書（范本）各位房屋購買人：我公司開發(fā)建設位于 漢壽縣芙蓉路 的 藍灣美樹 房地產(chǎn)項目，現(xiàn) 三 棟對外預售，我公司保證在項目竣工驗收時達到如下品質標準：一、容積率和建筑密度：嚴格按規(guī)劃審批容積率 2.5 和建筑密度 17.1 施工建設，不違反規(guī)劃超面積建設或占用規(guī)劃公共空間修建建筑物或構筑物。二、結構：（1、2）、3、4棟樓房采用（框支）、框剪 結構形式，保證結構穩(wěn)固，安全可靠。三、用材與工藝：1、房屋外墻全部采用 面磚和墻漆 材料；2、房屋樓道、門廳、入戶大堂等公共部位地面使用 地板磚鋪裝；3、小區(qū)公共通道、廣場等地面使用 混凝土和廣場磚

2、材料澆筑或鋪裝；4、房屋門窗及玻璃用材采用 鋁合金及中空浮滑玻璃 ；5、使用各種管線的品牌 顧地 ，管徑大小 20-500 。四、門廳和入戶大堂：面積 17.6-33.99，高度 2.8 m，裝修情況 為精裝。五、建筑節(jié)能：外圍護墻采用 外墻內(nèi)保溫 保溫方法。六、公共用房和空間：保證向小區(qū)全體業(yè)主提供如下公共用房：1、物業(yè)用房 296.17 。七、綠化與景觀：1、嚴格按園林部門方案施工，突出 東南亞 風格；2、綠地率 48 %，綠化面積 15700 ；3、園林小品建筑：亭 兩處 處、廊榭 四 處、水景五 處、雕塑 67 座。八、安保設施：監(jiān)控系統(tǒng)的設置 小區(qū)智能化監(jiān)控 ，品牌 華倫星 ；門禁系

3、統(tǒng)的設置 彩色可視對講 ，品牌華倫星 其他安保設施的設置 小區(qū)紅外線防盜 。九、給排水設施：供水保障情況 正常供水 ，其中二次供水系統(tǒng)采用 無負壓變頻加壓 方式，小區(qū)最高樓層水壓達到 0.28Mpa ，使用材料與管徑 PPR環(huán)保水管、20-160 。排水系統(tǒng)的設計情況 雨污分流 ，施工情況 按圖施工 ，使用材料與管徑 PVC和HDPE管50-500 。十、交通組織與車位：進出小區(qū)是否分離 是 ，人車是否分流 是 ，小區(qū)內(nèi)地面是否停車 有 ，停車位的配比為 1：0.56 ，其中提供公共停車位的個數(shù) 120個 。十一、露天公共文體設施：球場個數(shù) 3個 ，分別為 籃 球場， 羽毛 球場， 乒乓 球場

4、。十二、電梯電梯的保障數(shù)量每個單元 1臺/2臺 ，電梯的品牌 巨人通力 。十三、供電：供電的保障程度 正常，自備發(fā)電設備的裝機容量 550千瓦 、發(fā)電方式 柴油 ，是否能滿足供水和電梯運行？ 能 十四、其他服務和商業(yè)配套用房：項目內(nèi)規(guī)劃具備就醫(yī)、就學、就餐、購物及金融等生活配套用房或設施的具體情況 商業(yè)用房 。十五、建設施工質量：保證建設施工程序規(guī)范合法，現(xiàn)場質量監(jiān)督有力，工程質量合格率達100%，施工質量力爭達到 優(yōu)良 等級。十六、前期物業(yè)服務：服務企業(yè)名稱 飛鴻物業(yè) ，服務標準 優(yōu)良服務 ，收費及其它情況 詳見物業(yè)協(xié)議 。以上承諾，是對預售商品房套房本身品質和所在的整個房產(chǎn)項目的品質保證，也是對購房人的承諾，我公司將本承諾書作為房屋銷售合同附件，為房屋合同的組成部分，并保證全面兌現(xiàn)承諾。在項目竣工綜合（聯(lián)合）驗收時，如有與本承諾不符的，即為違約，我公司向購房人承擔違約的法律責任，并接受