1、PAGE PAGE - 62 -績溪縣國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓文件地塊編號(hào)：2022-13、15號(hào)編制單位：績溪縣自然資源和規(guī)劃局編制日期：2022年5月10日目 錄1.國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告22.國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓須知53.法人代表身份證明書（樣本）214.授權(quán)委托書（樣本）225.競買申請(qǐng)書（樣本）236.承諾書（樣本）257.資信證明書（樣本）268、信用承諾書（樣本）279.競買資格確認(rèn)書（樣本）2810.競買報(bào)價(jià)單（樣本）2911.成交確認(rèn)書(樣本) 3012.國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）3213.出讓地塊宗地界址圖5514.出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和要求57安徽

2、省宣城市績溪縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告績自然資規(guī)告字20226號(hào)經(jīng)績溪縣人民政府批準(zhǔn)，績溪縣自然資源和規(guī)劃局決定掛牌出讓2幅地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、出讓地塊基本情況和規(guī)劃要求：編號(hào)土地位置土地面積土地用途出 讓年 限（年）規(guī)劃指標(biāo)要求起始價(jià)（萬元）競買保證金（萬元）m2畝容積率建筑密度綠地率投資強(qiáng)度（萬元/畝）行業(yè)類別2022-13揚(yáng)溪鎮(zhèn)叢山781.11.17工業(yè)用地201.040%15%150/4.74.72022-15伏嶺鎮(zhèn)鄉(xiāng)道002沿線地塊2155.413.23工業(yè)用地201.040%15%150/1313二、競買人條件及資格：中華人民共和

3、國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可申請(qǐng)參加（法律另有規(guī)定者除外）,申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。競買人的資格審查按原國土資源部令第39號(hào)等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、出讓方式：申請(qǐng)人可于2022年5月10日至2022年6月7日，通過宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（） 本公告下方的“網(wǎng)上報(bào)名”，下載出讓文本，在線提出競買申請(qǐng)，并交納競買保證金，經(jīng)審核后，方可取得競買資格。保證金到賬截止時(shí)間為2022年6月7日16時(shí), 具備申請(qǐng)條件的我局將在2022年6月7日16時(shí)30分前確認(rèn)其競買資格。本次出讓地塊均設(shè)有底價(jià)，采用增價(jià)方式，增價(jià)幅度為每次1萬元整倍數(shù)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。四、出讓時(shí)間和地點(diǎn)：公開掛

4、牌日期：2022年5月30日至2022年6月8日15時(shí)公開掛牌地點(diǎn)：績溪縣公共資源交易中心開標(biāo)廳（2）室五、付款方式：本次出讓地塊自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清全部出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1向出讓人繳納違約金。六、其它需要公告的事項(xiàng)：（一）競買人須于拍賣（掛牌）會(huì)30分鐘前憑在宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（）自行打印的資格確認(rèn)書和出讓文件要求提供的紙質(zhì)報(bào)名資料（原件，一式兩份）到績溪縣公共資源交易中心現(xiàn)場辦理競買登記手續(xù)、領(lǐng)取號(hào)牌并在指定位置就座。（二）受讓人須在出讓合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，在合同約定開工建設(shè)后12

5、個(gè)月內(nèi)竣工。（三）本次出讓地塊的出讓價(jià)款，不包含受讓人依法應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅費(fèi)。（四）競得人繳納的競買保證金，在出讓合同簽訂后轉(zhuǎn)作土地出讓價(jià)款并上繳國庫；未競得人繳納的競買保證金，績溪縣公共資源交易中心在掛牌活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。（五）本次出讓地塊自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日現(xiàn)狀土地使用條件交付，并簽訂交地確認(rèn)書。（六）本公告未盡事宜及地塊具體要求詳見出讓文件。七、聯(lián)系方式和競買保證金賬戶。1.聯(lián)系電話地 址：績溪縣會(huì)山路45號(hào) 聯(lián)系人：黃碧云（績溪縣自然資源和規(guī)劃局）2.保證金繳款開戶單位及賬號(hào)：賬戶名稱：績溪縣公共資源交易中心；開戶行：

6、中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司績溪華陽分理處；賬號(hào)：12277401040003531績溪縣自然資源和規(guī)劃局2022年5月10日國有土地使用權(quán)公開出讓競買須知根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國拍賣法，中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定以及招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)績溪縣人民政府批準(zhǔn)，績溪縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式公開出讓2022-13、15號(hào)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。一、出讓人本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的出讓人為績溪縣自然資源和規(guī)劃局，具體組織實(shí)施授權(quán)績溪縣土地交易中心（

7、績溪縣自然資源和規(guī)劃局三樓）承辦，嚴(yán)格遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則。二、供地條件及時(shí)間、付款方式本次出讓范圍內(nèi)桿管線及地下管網(wǎng)由受讓人勘驗(yàn)后妥善處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。出讓面積及范圍以宗地界址圖為準(zhǔn)。競買人競得地塊后，競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金（成交價(jià)20%）。自簽訂成交確認(rèn)書之日起10個(gè)工作日內(nèi)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。上述地塊的出讓價(jià)款，受讓人自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性付清。受讓人不能按時(shí)支付出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1向出讓人繳納違約金。三、報(bào)名方式上述地塊采用網(wǎng)上報(bào)名，申請(qǐng)人先注冊成網(wǎng)員（國土競買人身

8、份），然后提出競買申請(qǐng)（報(bào)名），所需資料均以掃描件方式在線完成。完成競買申請(qǐng)（報(bào)名）審核通過后，系統(tǒng)將會(huì)自動(dòng)生成競買資格確認(rèn)書，請(qǐng)競買人自行打印。網(wǎng)上交易系統(tǒng)務(wù)必使用IE7、IE8、IE9、IE11（建議使用）瀏覽器登錄、使用，否則可能導(dǎo)致異常。如有疑問，可致0563-2616620進(jìn)行咨詢。具體步驟為：登錄宣城市公共資源交易中心網(wǎng)（） -國土資源板塊-選擇需參與競爭的項(xiàng)目-點(diǎn)擊項(xiàng)目最下方我要報(bào)名-完成網(wǎng)員注冊（填寫基本信息并上傳掃描件）并提交備案-系統(tǒng)自動(dòng)審核-審核通過后重新登錄賬號(hào)（或刷新當(dāng)前電腦頁面）-選擇需參與競買的項(xiàng)目-上傳競買申請(qǐng)（報(bào)名）資料-競買申請(qǐng)（

9、報(bào)名）審核通過后打印競買資格確認(rèn)書。 四、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求、建設(shè)期限（一）2022-13號(hào)地塊。位于揚(yáng)溪鎮(zhèn)叢山，出讓面積1.17畝（合781.1平方米），用地性質(zhì)工業(yè)用地，容積率1.0，建筑密度40%，綠地率15%，建筑高度12米，非生產(chǎn)性建筑占地面積不超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的20%。（二）2022-15號(hào)地塊。位于伏嶺鎮(zhèn)鄉(xiāng)道002沿線，出讓面積3.23畝（合2155.41平方米），用地性質(zhì)工業(yè)用地，容積率1.0，建筑密度40%，綠地率15%，建筑高度12米，非生產(chǎn)性建筑占地面積不超過總用地面積的7%，建筑面積不得超過總建筑面積的20%。上述出讓年限為

10、工業(yè)用地20年。受讓人須在出讓合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，在合同約定開工建設(shè)后12個(gè)月內(nèi)竣工。受讓人不能按期開竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付出讓價(jià)款總額1的違約金。五、土地交付時(shí)間上述地塊以凈地出讓，自國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日現(xiàn)狀土地使用條件交付，并簽訂交地確認(rèn)書。六、競買人的資格及要求中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加國有建設(shè)用地使用權(quán)招標(biāo)拍賣掛牌出讓活動(dòng)。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可聯(lián)合申請(qǐng)。競買人的資格審查按原國土資源部令第39號(hào)等相關(guān)執(zhí)行。凡在我縣范圍內(nèi)欠繳土地出讓金的單位和個(gè)人及法律另有規(guī)定者不得參加競買。七、申請(qǐng)和資格審查

11、（一）出讓文件取得申請(qǐng)人可于可于2022年5月10日至2022年6月7日，到宣城市公共資源交易中心網(wǎng)()公告附件中下載掛牌出讓文件，具體包括：（1）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告；（2）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知；（3）競買申請(qǐng)書（樣本）；（4）法人代表身份證明書（樣本）；（5）承諾書(一）（樣本）；（6）承諾書(二）（樣本）；（7）資信證明書（樣本）；（8）授權(quán)委托書（樣本）；（9）信用承諾書（樣本）；（10）競買資格確認(rèn)書（樣本）；（11）國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓競買報(bào)價(jià)單（樣本）；（12）成交確認(rèn)書（樣本）；（13）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同（樣本）；（14）出讓地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和

12、要求；（15）出讓地塊宗地界址圖；（16）其他相關(guān)文件。（二）網(wǎng)上提交競買申請(qǐng)出讓文件規(guī)定成交幣種為人民幣。申請(qǐng)人可于2022年5月10日至2022年6月7日，通過宣城市公共資源交易中心網(wǎng)()，在線提出競買申請(qǐng)。保證金到賬截止時(shí)間為2022年6月7日16時(shí)。具備申請(qǐng)條件的我局將在2022年6月7日16時(shí)30分前確認(rèn)其競買資格。競買人網(wǎng)上報(bào)名須知:1、請(qǐng)先下載操作手冊，并要認(rèn)真閱讀，按操作手冊進(jìn)行操作。 2、所提交的資料必須真實(shí)有效，如提供虛假資料造成損失，由競買人負(fù)責(zé)，出讓人有權(quán)追究責(zé)任。3、報(bào)名時(shí)，所有需要提交審核的資料(包括文件載明的需要提交的所有資料)，必須掃描后以附件形式上傳系統(tǒng)。4、

13、報(bào)名回執(zhí)碼是唯一的，不可泄漏。所有報(bào)價(jià)活動(dòng)均需輸入此碼，如因回執(zhí)碼泄露，應(yīng)承擔(dān)由此所引起的一切不良后果。須以掃描件方式上傳的申請(qǐng)文件包括:1、法人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書；（2）法人單位有效身份證明文件；（3）法定代表人的有效身份證明文件；（4）申請(qǐng)人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書； （7）提交不存在違法違規(guī)違約行為的承諾書；（8）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明及競買保證金憑證；（9）加油站用地的競買人需提供商務(wù)部門出具的預(yù)核準(zhǔn)手續(xù)。（10）信用承諾書；（11

14、）出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件。2、自然人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書；（2）擬成立新公司申請(qǐng)書；（3）申請(qǐng)人有效身份證明文件；（4）申請(qǐng)人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書； （7）提交不存在違法違規(guī)違約行為的承諾書；（8）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明及競買保證金憑證；（9）信用承諾書；（10）出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件。3、其他組織申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書；（2）表明該組織合法存在的文件或有效證明；（3）表明該組織負(fù)責(zé)人身份的有效證明文件；（4）申

15、請(qǐng)人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書； （7）提交不存在違法違規(guī)違約行為的承諾書；（8）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明；（9）信用承諾書；（10）出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件。4、境外申請(qǐng)人申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）申請(qǐng)書；（2）境外法人、自然人、其他組織的有效身份證明文件；（3）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（4）競買保證金交納憑證；（5）提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書； （6）提交不存在違法違規(guī)違

16、約行為的承諾書；（7）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明；（8）信用承諾書；（9）出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件。5、聯(lián)合申請(qǐng)的，應(yīng)提交下列文件：（1）聯(lián)合申請(qǐng)各方共同簽署的申請(qǐng)書；（2）聯(lián)合申請(qǐng)各方的有效身份證明文件；（3）聯(lián)合競買協(xié)議，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的出資構(gòu)成、股份結(jié)構(gòu)以及聯(lián)合各方的權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同時(shí)的受讓人；（4）申請(qǐng)人委托他人代為申請(qǐng)的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的有效身份證明文件；（5）競買保證金交納憑證；（6）提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書； （7）提交不存在違法違規(guī)違約行為的承諾書；（8）商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明；（9）信用

17、承諾書；（10）出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件。上述文件中，申請(qǐng)書必須用中文書寫，其他附屬文件可以使用其他語言，但必須附中文譯本，所有文件的解釋以中文譯本為準(zhǔn)。（三）資格審核競買人網(wǎng)上報(bào)名的，績溪縣公共資源交易中心負(fù)責(zé)對(duì)掛牌出讓公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)收到的申請(qǐng)進(jìn)行網(wǎng)上初審，績溪縣土地交易中心對(duì)競買人提交的材料進(jìn)行網(wǎng)上復(fù)核。按規(guī)定繳納競買保證金、通過資格審查的，方能取得有效資格。經(jīng)審查，有下列情形之一的，為無效申請(qǐng)：1、申請(qǐng)人不具備競買資格的；2、未按規(guī)定交納競買保證金的；3、申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；4、申請(qǐng)文件字跡不清，無法辨認(rèn)的；5、委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；6、申請(qǐng)人及其

18、控股股東存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違約行為的；7、申請(qǐng)人及其控股股東存在因申請(qǐng)人原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等違法違規(guī)違約行為的；8、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。（四）確認(rèn)競買人資格經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金的、具備申請(qǐng)條件的，績溪縣自然資源和規(guī)劃局將發(fā)給競買人競買資格確認(rèn)書確認(rèn)其競買資格，并通知參加公開出讓活動(dòng)的時(shí)間、地點(diǎn)。八、答疑及現(xiàn)場踏勘申請(qǐng)人對(duì)出讓文件有疑問的，可以在公開出讓活動(dòng)開始前以書面或者口頭方式向我局咨詢。競買申請(qǐng)人可對(duì)擬出讓地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。九、本次公開出讓活動(dòng)有關(guān)時(shí)間見出讓公告十、出讓地塊的起始價(jià)、競買保證金及

19、增價(jià)幅度等2022-13號(hào)地塊：出讓起始價(jià)4.7萬元；競買保證金4.7萬元。2022-15號(hào)地塊：出讓起始價(jià)13萬元；競買保證金 13萬元。上述地塊地塊設(shè)有底價(jià)，采用增價(jià)方式，增價(jià)幅度為每次1萬元整倍數(shù)，按照價(jià)高者得原則確定競得人。十一、拍賣程序（一）拍賣會(huì)依照下列程序進(jìn)行：1、主持人宣布拍賣會(huì)開始；2、拍賣主持人、記錄員就位；3、拍賣主持人宣布競買人到場情況；4、設(shè)有底價(jià)的，出讓人應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場將密封的拍賣底價(jià)交給拍賣主持人，拍賣主持人現(xiàn)場開啟密封件；5、拍賣主持人介紹拍賣地塊的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃指標(biāo)要求、建設(shè)時(shí)間等；6、拍賣主持人宣布拍賣宗地的起叫價(jià)、增價(jià)規(guī)則和增價(jià)幅度，并明確提示

20、是否設(shè)有底價(jià)。在拍賣過程中，拍賣主持人可根據(jù)現(xiàn)場情況調(diào)整增價(jià)幅度；7、拍賣主持人報(bào)出起叫價(jià)，宣布競價(jià)開始；8、競買人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)；9、拍賣主持人確認(rèn)該競買人應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)后繼續(xù)競價(jià)；10、拍賣主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)而沒有人再應(yīng)價(jià)或出價(jià)，且該價(jià)不低于底價(jià)的，拍賣主持人落槌表示拍賣成交，并宣布最高應(yīng)價(jià)者為競得人。最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，拍賣主持人宣布拍賣終止。（二）簽訂成交確認(rèn)書確定競得人后，拍賣人與競得人當(dāng)場簽訂成交確認(rèn)書，拍賣人或競得人不按規(guī)定簽訂成交確認(rèn)書的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。競得人拒絕簽訂成交確認(rèn)書也不能對(duì)抗拍賣成交結(jié)果的法律效力。（三）簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同拍賣人與

21、競得人依據(jù)成交確認(rèn)書中約定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。（四）拍賣競價(jià)規(guī)則1、本次拍賣會(huì)采用增價(jià)拍賣方式，按價(jià)高者得的原則確定競得人；2、競買人以舉牌方式應(yīng)價(jià)，也可以報(bào)價(jià)，但報(bào)價(jià)的加價(jià)幅度不得小于拍賣主持人宣布或調(diào)整的增價(jià)幅度；3、本次拍賣地塊均設(shè)有底價(jià)，最后應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)，拍賣主持人將終止拍賣活動(dòng)。（五）拍賣注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件，如有疑問可以在拍賣會(huì)開始日以前用書面或口頭方式向我局咨詢。申請(qǐng)人可到現(xiàn)場踏勘拍賣出讓地塊。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對(duì)拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)拍賣文件和有關(guān)書面承諾承擔(dān)法律責(zé)任。2、申請(qǐng)人競得土地后，擬成立新

22、公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。注冊新公司時(shí)，上述內(nèi)容不得改變。我局可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果與競得人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。3、競買人一經(jīng)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，不可撤回。4、確定競得人后，競得人在拍賣現(xiàn)場與拍賣人簽訂成交確認(rèn)書。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書原件。成交確認(rèn)書對(duì)拍賣人和競得人具有法律效力，拍賣人改變拍賣結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。5、以拍賣方式確定競得人后，出讓人應(yīng)當(dāng)與競得人簽訂成交確認(rèn)書。競得人支付的競買

23、保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價(jià)款，在競得人簽訂土地出讓相關(guān)合同（協(xié)議）后，由績溪縣公共資源交易中心負(fù)責(zé)到稅務(wù)部門代競得人（繳費(fèi)人）向稅務(wù)部門辦理申報(bào)繳納，做到競買保證金及時(shí)足額入庫。未競得人交納的競買保證金，績溪縣公共資源交易中心在掛牌活動(dòng)結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。6、成交后，競得人必須按照規(guī)定要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。7、有下列情形之一的，拍賣人應(yīng)當(dāng)在拍賣會(huì)開始前終止拍賣活動(dòng)，并通知競買人：（1）競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；（2）拍賣工作人員私下接觸競買人，足以影響拍賣公正性的；（3）取得競買資格的申請(qǐng)人不足2人的；（4）應(yīng)當(dāng)依法終止拍賣活動(dòng)的其他情形。（六）競

24、得人有下列行為之一的，視為違約，拍賣人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：1、競得人逾期或拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；2、競得人逾期或拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的；3、競得人逾期或拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清成交總價(jià)款的。（七）拍賣成交價(jià)即為該幅地塊的總價(jià)款，包括土地取得成本費(fèi)用（不含土地登記發(fā)證稅費(fèi)）。（八）競得人與出讓人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后，應(yīng)當(dāng)在出讓合同約定的時(shí)間內(nèi)付清全部拍賣成交價(jià)款，競得人付清全部拍賣成交價(jià)款后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。（九）其他事項(xiàng)1、拍賣不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。2、參加拍賣活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律，服從管理人

25、員的管理。3、競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的，拍賣人可取消其競得人資格，終止國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)政府批準(zhǔn)，撤銷其國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，造成損失的，由原競得人賠償。4、出讓人對(duì)本須知有解釋權(quán)。未盡事宜依照招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范辦理。十二、掛牌程序（一）掛牌依照以下程序進(jìn)行: 1、在掛牌公告規(guī)定的掛牌起始日，掛牌人將掛牌宗地的面積、界址、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等掛牌公布；2、符合條件的競買人填寫掛牌競買報(bào)價(jià)單進(jìn)行報(bào)價(jià)；3、掛牌主持人收到掛牌競買報(bào)價(jià)單后，按接收時(shí)間填寫報(bào)價(jià)單提交時(shí)間，并對(duì)報(bào)價(jià)單予以審核，對(duì)符合規(guī)定的報(bào)價(jià)予以確認(rèn)；4、掛牌主持

26、人確認(rèn)該報(bào)價(jià)后，更新顯示掛牌價(jià)格，繼續(xù)接受新的報(bào)價(jià); 5、掛牌主持人在掛牌公告規(guī)定的掛牌期間根據(jù)競買人競價(jià)情況調(diào)整增價(jià)幅度；6、掛牌時(shí)間不得少于10日。掛牌期間可根據(jù)競買人競價(jià)情況調(diào)整增價(jià)幅度；7、掛牌截止應(yīng)當(dāng)由掛牌主持人主持確定。在公告規(guī)定的掛牌截止時(shí)間，競買人應(yīng)當(dāng)出席掛牌現(xiàn)場，掛牌主持人宣布最高報(bào)價(jià)及其報(bào)價(jià)者，并詢問競買人是否愿意繼續(xù)競價(jià)，有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，即屬于掛牌截止時(shí)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人要求報(bào)價(jià)的情形，掛牌主持人應(yīng)當(dāng)宣布掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場競價(jià)，通過現(xiàn)場競價(jià)確定競得人。掛牌主持人連續(xù)三次報(bào)出最后掛牌價(jià)格，沒有競買人表示愿意繼續(xù)競價(jià)的，按下列規(guī)定確定是否成交：（1）在掛牌期限內(nèi)

27、只有一個(gè)競買人報(bào)價(jià)，且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)的，并符合其他條件的，掛牌主持人宣布掛牌成交，該報(bào)價(jià)者為競得人；（2）在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上的競買人報(bào)價(jià)的，且最高出價(jià)不低于底價(jià)的，掛牌主持人宣布掛牌成交，出價(jià)最高者為競得人；報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為競得人，但報(bào)價(jià)低于底價(jià)者除外；（3）在掛牌期限內(nèi)無應(yīng)價(jià)者或者競買人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)或均不符合其他條件的，掛牌主持人宣布掛牌不成交。（二）簽訂成交確認(rèn)書確定競得人后，掛牌人與競得人當(dāng)場簽訂成交確認(rèn)書，掛牌人或競得人不按規(guī)定簽訂成交確認(rèn)書的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。競得人拒絕簽訂成交確認(rèn)書也不能對(duì)抗掛牌成交結(jié)果的法律效力。成交確認(rèn)書應(yīng)包括掛牌人與競得人的名稱，出

28、讓標(biāo)的、成交時(shí)間、地點(diǎn)、價(jià)款，以及雙方簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的時(shí)間、地點(diǎn)等內(nèi)容。成交確認(rèn)書對(duì)掛牌人與競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人不按規(guī)定簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（三）簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同掛牌人與競得人依據(jù)成交確認(rèn)書中約定的時(shí)間、地點(diǎn)簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。（四）掛牌競價(jià)規(guī)則1、本次掛牌以價(jià)高者得為原則確定競得人。2、本次掛牌以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于掛牌主持人宣布的增價(jià)幅度。3、競買人以填寫掛牌競買報(bào)價(jià)單方式報(bào)價(jià)，掛牌競買報(bào)價(jià)單一經(jīng)報(bào)出，不得撤回。4、在報(bào)價(jià)期間，競買人可多次報(bào)價(jià)。5、競買

29、人報(bào)價(jià)有下列情形之一的，為無效報(bào)價(jià)：（1）報(bào)價(jià)單未在掛牌期限收到的；（2）不按規(guī)定填寫報(bào)價(jià)單的；（3）報(bào)價(jià)單填寫人與競買申請(qǐng)文件不符的；（4）競買申請(qǐng)人報(bào)價(jià)低于掛牌起始價(jià)的；（5）競買申請(qǐng)人報(bào)價(jià)低于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的；（6）競買申請(qǐng)人報(bào)價(jià)不符合增加幅度要求的；（7）競買申請(qǐng)人報(bào)價(jià)不符合掛牌文件規(guī)定的其他要求的。6、有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人報(bào)價(jià)相同的，先提交報(bào)價(jià)單者為該掛牌價(jià)格的出價(jià)人。（五）掛牌注意事項(xiàng)1、申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)掛牌文件，如有疑問可以在掛牌開始日以前用書面或口頭方式向我局咨詢。申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場踏勘掛牌地塊。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對(duì)掛牌文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)掛牌文件

30、和有關(guān)書面承諾承擔(dān)法律責(zé)任。2、申請(qǐng)人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請(qǐng)書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。注冊新公司時(shí)，上述內(nèi)容不得改變。我局可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果與競得人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。3、對(duì)認(rèn)定的無效申請(qǐng)，績溪縣土地交易中心將及時(shí)通知有關(guān)申請(qǐng)人。4、本次掛牌地塊均設(shè)有底價(jià)，在掛牌活動(dòng)結(jié)束前須嚴(yán)格保密。5、競買人一經(jīng)報(bào)價(jià)，不可撤回。報(bào)價(jià)單如有字跡不清或涂改等情況，報(bào)價(jià)不予確認(rèn)。6、確定競得人后，競得人在掛牌現(xiàn)場與掛牌人簽訂成交確認(rèn)書。委托他人代簽的，應(yīng)提交法定代表人

31、親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。成交確認(rèn)書對(duì)掛牌人和競得人具有合同效力。成交確認(rèn)書簽訂后，掛牌人改變掛牌結(jié)果的，或者競得人放棄競得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。7、以掛牌方式確定競得人后，出讓人應(yīng)當(dāng)與競得人簽訂成交確認(rèn)書。競得人支付的競買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的土地出讓價(jià)款，在競得人簽訂土地出讓相關(guān)合同（協(xié)議）后，由績溪縣公共資源交易中心負(fù)責(zé)到稅務(wù)部門代競得人（繳費(fèi)人）向稅務(wù)部門辦理申報(bào)繳納，做到競買保證金及時(shí)足額入庫。未競得人交納的競買保證金，績溪縣公共資源交易中心在掛牌活動(dòng)結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。8、成交后，競得人必須按照規(guī)定要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)。 9、有下列情形之一的，掛牌人應(yīng)當(dāng)在掛牌

32、開始前終止掛牌活動(dòng)，并通知競買人：（1）競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的；（2）掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；（3）發(fā)現(xiàn)掛牌活動(dòng)與國家法律法規(guī)相抵觸的。10、競得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，并沒收競買保證金：（1）競得人開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)；（2）競得人逾期或拒絕簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的。11、掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總價(jià)款。12、競得人與掛牌人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同后，須按出讓合同約定支付掛牌出讓成交價(jià)款。否則視為違約，掛牌人可解除出讓合同，并依法追究競得人的法律責(zé)任。13、競得人

33、按出讓合同規(guī)定付清全部掛牌成交價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)后，依法申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取國有建設(shè)用地使用權(quán)證書。14、競得人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的，掛牌人可取消其競得人資格，終止國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)政府批準(zhǔn)，撤銷其國有建設(shè)用地使用權(quán)證書，造成損失的，由原競得人賠償。15、掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。16、參加掛牌活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場的紀(jì)律，服從管理人員的管理。17、出讓人對(duì)本須知有解釋權(quán)。其他未盡事宜依照招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范辦理。 績溪縣自然資源和規(guī)劃局2022年5月10日法人代表身份證明書同志，在我單位任 職務(wù)，系我單位法定代表人，特此證明。單位地址：身份證

34、號(hào)碼： 聯(lián)系電話：（身份證復(fù)印件貼處）單位名稱： （公章）年 月 日授 權(quán) 委 托 書委 托 人受 托 人姓 名姓 名性 別性 別出生日期出生日期單位名稱單位名稱職 務(wù)職 務(wù)證件號(hào)碼身份證（ ）護(hù)照（ ）證件號(hào)碼身份證（ ）護(hù)照（ ）本人授權(quán) 代表本人參加2022年5月30日至2022年6月8日15時(shí)期間在績溪縣公共資源交易中心（績溪縣政務(wù)中心三樓）舉辦的編號(hào)為 號(hào)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)，代表本人簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或具有法律意義的任何文件、憑證等。受托人在該地塊公開出讓活動(dòng)中所做出的承諾、簽署的合同或文件，本人均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。委托人（簽名）： 年 月

35、日備注茲證明前述委托書確系本單位法定代表人 親自簽署。（單位公章） 年 月 日競買申請(qǐng)書績溪縣自然資源和規(guī)劃局：經(jīng)認(rèn)真閱讀編號(hào)為 2022- 號(hào)地塊的公開出讓文件，我方完全接受并愿意遵守你局國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件中的規(guī)定和要求，對(duì)所有文件均無異議。我方現(xiàn)正式申請(qǐng)參加你局于2022年5月30日至2022年6月8日15時(shí)，在績溪縣公共資源交易中心（績溪縣政務(wù)中心三樓）（地點(diǎn)）舉行的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)。我方愿意按照公開出讓文件規(guī)定，交納競買保證金人民幣（大寫） 萬元（￥ 元）。若能競得該地塊，我方保證按照國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件的規(guī)定和要求履行全部義務(wù)。若我方在國有建設(shè)用地

36、使用權(quán)公開出讓活動(dòng)中，出現(xiàn)不能按期付款或有其他違約行為，我方愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。特此申請(qǐng)和承諾。附件： 1 ；2 ；3 ；申 請(qǐng) 人： （加蓋公章）法定代表人（或授權(quán)委托代理人）簽名： 聯(lián) 系 人： 地 址： 郵政編碼： 電 話： 申請(qǐng)日期： 年 月 日申 請(qǐng) 書（只限于競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的競買人填寫）績溪縣自然資源和規(guī)劃局：我方現(xiàn)參加編號(hào)為 2022- 地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開出讓活動(dòng)，擬在成功競得地塊后，成立具有獨(dú)立法人資格項(xiàng)目公司，對(duì)該地塊開發(fā)建設(shè)，并確定出資人及出資比例如下：1、出資人： ,出資比例： %;2、出資人： ,出資比例： %;3

37、、出資人： ,出資比例： %; 若能成功競得該地塊，擬于 年 月 日前成立新公司，并申請(qǐng)以新的法人簽訂上述地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。特此申請(qǐng)申 請(qǐng) 人： （加蓋公章）法定代表人（或委托代理人）簽名: 申請(qǐng)日期： 年 月 日承諾書（一）我方承諾交納的 2022- 號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金；如出現(xiàn)上述行為我方愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任。特此承諾 競買申請(qǐng)人： （加蓋公章） 法定代表人（或委托代理人）簽名： 承諾日期： 年 月 日承諾書（二）績溪縣自然資源和規(guī)劃局：我方及控股股東不存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土

38、地、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違約行為；也不存在因我方原因造成土地閑置一年以上、違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地等違法違規(guī)違約行為。特此承諾 競買申請(qǐng)人： （加蓋公章） 法定代表人（或委托代理人）簽名： 承諾日期： 年 月 日資信證明書績溪縣自然資源和規(guī)劃局： 因參與國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣掛牌出讓活動(dòng)，委托我行對(duì)其資信狀況出具資信證明書，經(jīng)確認(rèn)具體情況如下： 自開戶之日起至 年 月 日止，在我行辦理的各項(xiàng)信貸業(yè)務(wù)無逾期（墊款）和欠息記錄，資金結(jié)算方面無不良記錄，執(zhí)行結(jié)算紀(jì)律良好。特此證明（銀行簽章）年 月 日信用承諾書為共同構(gòu)建社會(huì)誠信體系，維護(hù)良好的市場經(jīng)濟(jì)環(huán)境，營造誠實(shí)守信的信用環(huán)境，共同推動(dòng)社

39、會(huì)信用體系建設(shè)的健康發(fā)展，樹立企業(yè)誠信守法經(jīng)營形象。 鄭重作出以下承諾:一、組織或本人所提供的所有資料或信息均合法、真實(shí)、準(zhǔn)確和有效，并對(duì)所提供的資料真實(shí)性負(fù)責(zé)。二、自覺接受政府、行業(yè)組織、社會(huì)公眾、新聞輿論的監(jiān)督。三、嚴(yán)格依照國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，依法取得用地審批手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)，依照合同約定動(dòng)工開發(fā)建設(shè)。四、嚴(yán)格遵守國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，按照要求規(guī)范操作、規(guī)范管理，強(qiáng)化自律，誠實(shí)守信，不造假、不失信。五、自愿接受行政執(zhí)法部門的依法檢查,發(fā)生違法違規(guī)行為，接受行政執(zhí)法部門依照有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定給予的行政處罰，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任和刑事責(zé)任。六、在信用修復(fù)完成后，繼續(xù)嚴(yán)格遵守

40、國家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定，依法從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，重信守諾，維護(hù)良好的企業(yè)信用記錄，積極履行社會(huì)責(zé)任。七、本單位企業(yè)法人代表、董事、監(jiān)事、高管自愿維護(hù)良好的個(gè)人信用記錄。八、 嚴(yán)格遵守報(bào)告制度，及時(shí)如實(shí)地報(bào)告有關(guān)情況，不瞞報(bào)、不虛報(bào)。九、本信用承諾書同意向社會(huì)公開。 承諾人: (蓋章) 年 月 日競買資格確認(rèn)書 （名稱）：你方提交的對(duì)2022- 號(hào)地塊的競買申請(qǐng)書及相關(guān)文件資料收悉。通過審查，你方提交文件資料符合我方此次公開出讓文件的規(guī)定和要求，現(xiàn)確認(rèn)你方具備參加此次國有建設(shè)用地使用權(quán)競買資格。請(qǐng)于2022年5月30日至2022年6月8日15時(shí)，持此競買資格確認(rèn)書參加在績溪縣公共資源交易中

41、心（績溪縣政務(wù)中心三樓）舉行的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)，并參與競買?？兿h自然資源和規(guī)劃局 年 月 日國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓競買報(bào)價(jià)單競買人編號(hào) 地塊編號(hào)2022- 號(hào)競買報(bào)價(jià)人民幣（大寫）：￥競 買 人名稱： （加蓋公章）法定代表人（或授權(quán)委托代理人） （簽名）報(bào) 價(jià) 人報(bào)價(jià)時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分掛 牌 人績溪縣自然資源和規(guī)劃局掛牌主持人 （簽名）確認(rèn)時(shí)間 年 月 日 時(shí) 分成 交 確 認(rèn) 書 編號(hào)： 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法，中華人民共和國城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例、招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)

42、定等有關(guān)規(guī)定，遵循公開、公平、公正和誠實(shí)信用原則， 年 月 日至 年 月 日在績溪縣公共資源交易中心舉辦的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)中，最終確定 為競得編號(hào)為 號(hào)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的競得人?，F(xiàn)將有關(guān)事宜確認(rèn)如下：出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求如下：須按照縣自然資源和規(guī)劃局出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件實(shí)施建設(shè)。（一）地塊位置： ；（二）地塊范圍： ；（三）出讓面積： 平方米；（四）土地用途： 用地 ；（五）規(guī)劃容積率： ；（六）規(guī)劃建筑密度： ；（七）綠地率： ；（八）土地開發(fā)程度： ；（九）土地使用權(quán)年期： 年；（十）動(dòng)工及竣工期限： 年 月動(dòng)工， 年 月完工；該地塊成交總價(jià)款為人民

43、幣 元整（￥ 元）。 成交確認(rèn)書簽訂后立即生效。你方支付的競買保證金，由績溪縣公共資源交易中心轉(zhuǎn)入國家稅務(wù)總局績溪縣稅務(wù)局，自動(dòng)轉(zhuǎn)作競得地塊的定金。請(qǐng)競得人務(wù)必于 年 月 日之前，持此成交確認(rèn)書與績溪縣自然資源和規(guī)劃局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。逾期不簽訂的，出讓人將取消競得人的資格，并按有關(guān)規(guī)定處理。本成交確認(rèn)書一式叁份，出讓人執(zhí)壹份，競得人執(zhí)壹份，績溪縣公共資源交易中心執(zhí)壹份。特此確認(rèn)。出讓人：績溪縣自然資源和規(guī)劃局 簽字： 競得人： 簽字：鑒證人：年 月 日GF-2008-2601 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同制定中華人民共和國國土資源部中華人民共和國國家工商行政管理總局 合同編號(hào)：

44、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同本合同雙方當(dāng)事人：出讓人： 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號(hào)： 受讓人： 通訊地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 開戶銀行： 賬號(hào)： 第一章 總 則第一條 根據(jù)中華人民共和國民法典、中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等法律、有關(guān)行政法規(guī)及土地供應(yīng)政策規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償、誠實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條 出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國，出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，地下資源、埋藏物不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓范圍。 第三條 受讓人對(duì)依法取得的國有建設(shè)用地，在出讓期限內(nèi)享有占有、使用、收益和依法處

45、置的權(quán)利，有權(quán)利用該土地依法建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二章 出讓土地的交付與出讓價(jià)款的繳納第四條 本合同項(xiàng)下出讓宗地編號(hào)為 ，宗地總面積大寫 平方米（小寫 平方米），其中出讓宗地面積為大寫 平方米（小寫 平方米）。本合同項(xiàng)下的出讓宗地坐落于 。本合同項(xiàng)下出讓宗地的平面界址為 ；出讓宗地的平面界址圖見附件1。本合同項(xiàng)下出讓宗地的豎向界限以 為上界限，以 為下界限，高差為 米。出讓宗地豎向界限見附件2。出讓宗地空間范圍是以上述界址點(diǎn)所構(gòu)成的垂直面和上、下界限高程平面封閉形成的空間范圍。第五條 本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為 。第六條 出讓人同意在 年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓人同意

46、在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第 ( ) 項(xiàng)規(guī)定的土地條件：（一）場地平整達(dá)到 ；周圍基礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到 ；（二）現(xiàn)狀土地條件 。第七條 本合同項(xiàng)下的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為 年，按本合同第六條約定的交付土地之日起算；原劃撥（承租）國有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第八條 本合同項(xiàng)下宗地的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款為人民幣大寫 元 （小寫 元），每平方米人民幣大寫 元（小寫 元）。第九條 本合同項(xiàng)下宗地的定金為人民幣大寫 元（小寫 元），定金抵作土地出讓價(jià)款。第十條 受讓人同意按照本條第一款第 項(xiàng)的規(guī)定向出讓人支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款： （一）本合同簽訂之日起 日

47、內(nèi)，一次性付清國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款； （二）按以下時(shí)間和金額分 期向出讓人支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。第一期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時(shí)間： 年 月 日之前。第二期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時(shí)間： 年 月 日之前。第 期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時(shí)間： 年 月 日之前。第 期 人民幣大寫 元（小寫 元），付款時(shí)間： 年 月 日之前。分期支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，受讓人在支付第二期及以后各期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款時(shí)，同意按照支付第一期土地出讓價(jià)款之日中國人民銀行公布的貸款利率，向出讓人支付利息。第十一條 受讓人應(yīng)在按本合同約定付清本宗地全部出讓價(jià)款后

48、，持本合同和出讓價(jià)款繳納憑證等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)登記。第三章 土地開發(fā)建設(shè)與利用第十二條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地開發(fā)投資強(qiáng)度按本條第 項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：（一）本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地的項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資不低于經(jīng)批準(zhǔn)或登記備案的金額人民幣大寫 萬元（小寫 萬元），投資強(qiáng)度不低于每平方米人民幣大寫 元（小寫 元）。本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目的固定資產(chǎn)總投資包括建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備投資和出讓價(jià)款等。（二）本合同項(xiàng)下宗地用于非工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，受讓人承諾本合同項(xiàng)下宗地的開發(fā)投資總額不低于人民幣大寫 萬元（小寫 萬元）。第十三條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗

49、地范圍內(nèi)新建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)符合市（縣）政府規(guī)劃管理部門確定的出讓宗地規(guī)劃條件（見附件3）。其中： 主體建筑物性質(zhì) ；附屬建筑物性質(zhì) ；建筑總面積 平方米； 建筑容積率不高于 不低于 ；建筑限高 ；建筑密度不高于 不低于 ；綠地率不高于 不低于 ；其他土地利用要求 。第十四條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)配套按本條第 ( ) 項(xiàng)規(guī)定執(zhí)行：（一）本合同項(xiàng)下宗地用于工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃部門確定的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)用于企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的占地面積不超過受讓宗地面積的 ，即不超過 平方米, 建筑面積不超過 平方米。受讓人同意不在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、

50、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施；（二）本合同項(xiàng)下宗地用于住宅項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理部門確定的規(guī)劃建設(shè)條件，本合同受讓宗地范圍內(nèi)住宅建設(shè)總套數(shù)不少于 套。其中，套型建筑面積90平方米以下住房套數(shù)不少于 套，住宅建設(shè)套型要求為 。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)套型建筑面積90平方米以下住房面積占宗地開發(fā)建設(shè)總面積的比例不低于 。本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房等政府保障性住房，受讓人同意建成后按本項(xiàng)下第 種方式履行：1移交給政府；2由政府回購；3按政府經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；4 。第十五條 受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)同步修建下列工程配套項(xiàng)目，并在

51、建成后無償移交給政府： 第十六條 受讓人同意本合同項(xiàng)下宗地建設(shè)項(xiàng)目在 年 月 日之前開工，在 年 月 日之前竣工。受讓人不能按期開工，應(yīng)提前30日向出讓人提出延建申請(qǐng)，經(jīng)出讓人同意延建的，其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延，但延建期限不得超過一年。 第十七條 受讓人在本合同項(xiàng)下宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施與宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地，但由此影響受讓宗地使用功能的，政府或公用事業(yè)營建主體應(yīng)當(dāng)給予合理補(bǔ)償。第十八條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的土地用途、容積率利用土地，不得擅自改變。在

52、出讓期限內(nèi)，需要改變本合同約定的土地用途的，雙方同意按照本條第 項(xiàng)規(guī)定辦理：（一）由出讓人有償收回建設(shè)用地使用權(quán)；（二）依法辦理改變土地用途批準(zhǔn)手續(xù)，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，由受讓人按照批準(zhǔn)改變時(shí)新土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場價(jià)格與原土地用途下建設(shè)用地使用權(quán)評(píng)估市場價(jià)格的差額補(bǔ)繳國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，辦理土地變更登記。第十九條 本合同項(xiàng)下宗地在使用期限內(nèi)，政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施改建、翻建、重建，或者期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆

53、時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。第二十條對(duì)受讓人依法使用的國有建設(shè)用地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前，出讓人不得收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要提前收回國有建設(shè)用地使用權(quán)的，出讓人應(yīng)當(dāng)依照法定程序報(bào)批，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的價(jià)值和剩余年期國有建設(shè)用地使用權(quán)的評(píng)估市場價(jià)格及經(jīng)評(píng)估認(rèn)定的直接損失給予土地使用者補(bǔ)償。第四章 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押 第二十一條 受讓人按照本合同約定支付全部國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，領(lǐng)取國有土地使用證后，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。首次轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)符合本條第 項(xiàng)規(guī)定的條件：（一）按照本合同約定進(jìn)行投

54、資開發(fā)，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上； （二）按照本合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，已形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件。 第二十二條 國有建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租及抵押合同，不得違背國家法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定。第二十三條 國有建設(shè)用地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，國有建設(shè)用地使用權(quán)的使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。本合同項(xiàng)下的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出租后，本合同和土地登記文件中載明的權(quán)利、義務(wù)仍由受讓人承擔(dān)。 第二十四條 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押的，轉(zhuǎn)讓、抵押雙方應(yīng)持本合同和相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓、抵押合同及國有土地使用證，到

55、國土資源管理部門申請(qǐng)辦理土地變更登記。第五章 期限屆滿 第二十五條 本合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項(xiàng)下宗地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年向出讓人提交續(xù)期申請(qǐng)書，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回本合同項(xiàng)下宗地的，出讓人應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。出讓人同意續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)依法辦理出讓、租賃等有償用地手續(xù)，重新簽訂出讓、租賃等土地有償使用合同，支付土地出讓價(jià)款、租金等土地有償使用費(fèi)。第二十六條 土地出讓期限屆滿，土地使用者申請(qǐng)續(xù)期，因社會(huì)公共利益需要未獲批準(zhǔn)的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國有建設(shè)用地使用權(quán)

56、由出讓人無償收回。出讓人和土地使用者同意本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，按本條第 項(xiàng)約定履行：（一）由出讓人收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，并根據(jù)收回時(shí)地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的殘余價(jià)值，給予土地使用者相應(yīng)補(bǔ)償；（二）由出讓人無償收回地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。第二十七條 土地出讓期限屆滿，土地使用者沒有申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用者應(yīng)當(dāng)交回國有土地使用證，并依照規(guī)定辦理國有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記，國有建設(shè)用地使用權(quán)由出讓人無償收回。本合同項(xiàng)下宗地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，由出讓人無償收回，土地使用者應(yīng)當(dāng)保持地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的正常使用功能，不得人為破壞。

57、地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施失去正常使用功能的，出讓人可要求土地使用者移動(dòng)或拆除地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場地平整。第六章 不可抗力 第二十八條 合同雙方當(dāng)事人任何一方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。當(dāng)事人遲延履行期間發(fā)生的不可抗力，不具有免責(zé)效力。第二十九條 遇有不可抗力的一方，應(yīng)在7日內(nèi)將不可抗力情況以信函、電報(bào)、傳真等書面形式通知另一方，并在不可抗力發(fā)生后15日內(nèi)，向另一方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的報(bào)告及證明。 第七章 違約責(zé)任第三十條 受讓人應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，

58、按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款。受讓人不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的 向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。第三十一條受讓人因自身原因終止該項(xiàng)目投資建設(shè)，向出讓人提出終止履行本合同并請(qǐng)求退還土地的，出讓人報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)土地出讓方案的人民政府批準(zhǔn)后，分別按以下約定，退還除本合同約定的定金以外的全部或部分國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款（不計(jì)利息），收回國有建設(shè)用地使用權(quán)，該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施可不予補(bǔ)償，出

59、讓人還可要求受讓人清除已建建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，恢復(fù)場地平整；但出讓人愿意繼續(xù)利用該宗地范圍內(nèi)已建的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的，應(yīng)給予受讓人一定補(bǔ)償： （一）受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期屆滿一年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人在扣除定金后退還受讓人已支付的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款；（二）受讓人在本合同約定的開工建設(shè)日期超過一年但未滿二年，并在屆滿二年前不少于60日向出讓人提出申請(qǐng)的，出讓人應(yīng)在扣除本合同約定的定金，并按照規(guī)定征收土地閑置費(fèi)后，將剩余的已付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款退還受讓人。 第三十二條 受讓人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費(fèi)；土地

60、閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。第三十三條受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 的違約金，出讓人有權(quán)要求受讓人繼續(xù)履約。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額 的違約金。 第三十四條項(xiàng)目固定資產(chǎn)總投資、投資強(qiáng)度和開發(fā)投資總額未達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，出讓人可以按照實(shí)際差額部分占約定投資總額和投資強(qiáng)度指標(biāo)的比例，要求受讓人支付相當(dāng)于同比例國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的違約金，并可要求受讓人繼續(xù)履約