1、建筑電氣及智能建筑安裝工程監(jiān)理控制要點(diǎn) 一、建筑電氣（一）建筑電氣子分部工程室外電氣變配電室供電干線電氣動力電氣照明備用和不間斷電源防雷及接地（二）施工準(zhǔn)備階段的質(zhì)量控制1、圖紙審閱：先看設(shè)計(jì)總說明；后看各分項(xiàng)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖紙；再看平面布置圖。1.1電氣專業(yè)圖紙審閱應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范；系統(tǒng)各組電能配置容量是否滿足使用要求，有無過多或不夠的現(xiàn)象；主要干線的載流量與所選導(dǎo)線規(guī)格是否一致；根據(jù)消防要求需雙路供電的是否已設(shè)置雙路電源；設(shè)計(jì)選用的電管（DG管、SC管、KBG管、JDG管、PVC管等）和橋架型號、規(guī)格是否符合要求。平面圖、大樣圖、系統(tǒng)圖是否一致。1.3審閱結(jié)構(gòu)圖應(yīng)注

2、意：結(jié)構(gòu)預(yù)留孔洞與電氣施工所需孔洞是否一致。1.4審閱水施圖應(yīng)注意：給水、排水設(shè)備所需用電是否送到位并滿足要求；消防系統(tǒng)的水流指示器、消火栓處的報(bào)警按鈕位置、數(shù)量與電氣圖是否一致；燈具廣播、煙感等位置與水噴淋頭子的位置是否協(xié)調(diào)；1.5審閱暖通圖應(yīng)注意：所有暖通設(shè)備所需電能是否送到位并滿足需求；防、排煙閥門處的信號與電氣圖是否一致；照明燈具等位置與送回風(fēng)口位置是否協(xié)調(diào)。2、電氣組織網(wǎng)絡(luò)的檢查：督促施工單位健全質(zhì)保體系3、電氣施工機(jī)具的檢查4、施工現(xiàn)場臨時(shí)用電的檢查5、電氣材料檢查：根據(jù)監(jiān)理操作程序，對電氣材料、半成品實(shí)行檢查驗(yàn)收，是防止偽劣產(chǎn)品進(jìn)場， 確保工程進(jìn)度和質(zhì)量的有力措施、材料驗(yàn)收應(yīng)做好

3、“五驗(yàn)”工作，即驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)品種、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)數(shù)量、驗(yàn)合格證和質(zhì)保書、驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)問題，要查明原因、分清責(zé)任、及時(shí)處理。不合格不得使用。電氣工程中的主要材料有焊接鋼管（SC管）、電線管（DG管）、扣壓式薄壁鋼導(dǎo)管（KBG管），套接緊定式薄壁鋼導(dǎo)管（JDG管）、阻然塑料管（UPVC管）、電線、電纜、銅鋁母線、開關(guān)和燈具等。（三）施工階段質(zhì)量控制1、防雷接地檢查1.1人工接地體質(zhì)量監(jiān)理注意要求：接地體材料、規(guī)格、尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；接地體的埋設(shè)深度不應(yīng)小于0.6m；垂直接地體長度不應(yīng)小于2.5m，其相互間距一般不應(yīng)小于5m；接地體的鏈接應(yīng)采用焊接。焊縫質(zhì)量應(yīng)符合規(guī)范要求，焊接處的藥皮應(yīng)清除。若采用搭接

4、焊，其搭接長度應(yīng)符合要求。1.2自然接地體質(zhì)量監(jiān)理注意要點(diǎn)：按設(shè)計(jì)要求將樁、底板、柱鋼主筋鏈接；鋼筋搭接長度應(yīng)符合規(guī)范要求；將引出線主筋標(biāo)記做好；進(jìn)行接地電阻的粗測，必要時(shí)預(yù)留兩根扁鋼引至室外，以便補(bǔ)做接地裝置，1.3接地干線、避雷引下線安裝監(jiān)理要點(diǎn)：接地（PE）或接零（PEN）支線必須必須單獨(dú)與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接，不得串聯(lián)鏈接；干線穿墻應(yīng)加套管保護(hù)，跨越伸縮縫時(shí)應(yīng)做煨管補(bǔ)償；利用主筋做暗敷引下線時(shí)，每條引下線不得少于兩根主筋；1.4避雷針安裝監(jiān)理要點(diǎn)：所有金屬部件必須鍍鋅，鋅層破壞部分應(yīng)做防腐處理；1.5避雷網(wǎng)安裝監(jiān)理要點(diǎn)：避雷線扁鋼截面不小于12mm*4mm,圓鋼直徑不

5、小于8mm。過彎形縫時(shí)應(yīng)做煨管補(bǔ)償；建筑物屋頂有突出物如透氣管、鐵欄桿、冷卻塔、天線等式，這些部位的金屬導(dǎo)體必須與避雷網(wǎng)焊成一體。1.6避雷帶（或均壓環(huán)）安裝質(zhì)量監(jiān)理要點(diǎn)：建筑物高于30m以上的部位，每隔3層沿建筑物四周敷設(shè)一道避雷帶并與各引下線向焊接。此項(xiàng)工作不得遺漏。預(yù)留金屬門窗、幕墻的防雷接地端點(diǎn)。2、電氣配管檢查2.1 PVC管適用于室內(nèi)或有酸堿等腐蝕介質(zhì)場所的照明配線工程的敷設(shè)，不得在室外高溫和易受機(jī)械損傷的場所敷設(shè)。2.2半硬質(zhì)阻燃型塑料管適用于一般民用建筑內(nèi)照明工程，不得在高溫場所和頂棚內(nèi)敷設(shè)。2.3鋼管敷設(shè)適用于照明、動力穿線用管。2.4監(jiān)理人員進(jìn)行配管質(zhì)量監(jiān)理時(shí)應(yīng)注意：2.4

6、.1金屬導(dǎo)管嚴(yán)禁對口熔焊鏈接；鍍鋅和壁厚小于或等于2mm的鋼導(dǎo)管不得套管熔焊鏈接。2.4.2鍍鋅的鋼導(dǎo)管、可撓性導(dǎo)管不得熔焊跨接接地線，可用專用接地卡連接，連接所用銅芯軟導(dǎo)線導(dǎo)線截面積不小于4mm2。2.4.3對壁厚非鍍鋅鋼管套管鏈接時(shí)套管長度為連接管徑的1.5-3倍，連接管口的對口處應(yīng)在套管中心，焊口應(yīng)焊接牢固嚴(yán)密，尤其在管子靠模板一側(cè)。2.4.4固定點(diǎn)的距離應(yīng)均勻，管卡與終端、轉(zhuǎn)彎重點(diǎn)、電氣器具或接線盒邊緣的距離為15050mm，中間的管卡最大距離應(yīng)符合要求。2.4.5導(dǎo)管必須接地（PE）或接零（PEN）可靠。2.4.6配管連接緊密、管口光滑、護(hù)口齊全，明配管及其支架、吊架應(yīng)平直牢固、排列

7、整齊，暗配管保護(hù)層大于15mm。2.4.7盒、箱設(shè)置正確，固定可靠，管子進(jìn)入盒、箱內(nèi)露出的長度小于5mm。2.4.8剛性導(dǎo)管經(jīng)柔性導(dǎo)管與電氣設(shè)備、器具連接時(shí)，柔性導(dǎo)管的長度在動力工程中不大于0.8m,在照明工程中不大于1.2m，且連接采用專用接頭。2.4.9金屬柔性導(dǎo)管不能接地（PE）或接零（PEN）的接續(xù)導(dǎo)體。3、金屬電纜橋架安裝的檢查3.1金屬電纜橋架及其支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，且必須符合下列規(guī)定：金屬電纜橋架及其支架全場應(yīng)不少于兩處與接地（PE）或接零（PEN）干線相連接。非鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端跨接銅芯接地線，接地線最小允許截面積不小于4

8、mm2。鍍鋅電纜橋架間連接板的兩端不跨接接地線，但連接板兩端應(yīng)有不少于兩個(gè)帶防松螺帽或放松墊圈的鏈接固定螺栓。3.2電纜橋架敷設(shè)在易燃、易爆氣體管道和熱力管道的下方。3.3敷設(shè)在豎井內(nèi)和穿越不同防火區(qū)的橋就愛，按設(shè)計(jì)要求設(shè)置采取防火隔堵措施。3.4金屬電纜橋架安裝的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：直線段鋼制電纜橋架長度超過30m，鋁合金或玻璃鋼制電纜橋架長度超過15m時(shí)應(yīng)設(shè)伸縮節(jié)。當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，電纜橋架水平安裝的支架間距為1.53m;垂直安裝的支架間距不大于2m。4、電纜、電線敷設(shè)檢查4.1電線敷設(shè)4.1.1電纜敷設(shè)前必須做絕緣電阻測試，1KV以下電纜，用1KV搖表搖測線間及對地絕緣電阻，要求阻值大于或等于1

9、。測試完畢，應(yīng)對電纜頭進(jìn)行保護(hù)。4.1.2在支架上固定可靠，同一側(cè)支架上的電纜排列順序正確，控制電纜在電力電纜下面，1KV以上電力電纜下面。4.1.3大于45傾斜敷設(shè)的電纜每隔2m處設(shè)固定點(diǎn)；水平敷設(shè)的電纜，首尾兩端、轉(zhuǎn)彎兩側(cè)及每隔5-10m處設(shè)固定點(diǎn)，敷設(shè)于垂直橋架內(nèi)的電纜固定點(diǎn)間距一般為1m。4.1.4三相或單相的交流單芯電纜不得單獨(dú)穿于鋼導(dǎo)管內(nèi)。4.2管內(nèi)穿線4.2.1導(dǎo)線在接線盒、開關(guān)盒、插銷盒及燈光盒內(nèi)的預(yù)留長度為1.5cm;在配電箱內(nèi)的預(yù)留長度為配線箱箱體周長的1/2；導(dǎo)線出戶的預(yù)留長度為1.5m，公用導(dǎo)線在分支處，可不剪斷而直接穿過。4.2.2一根管內(nèi)的導(dǎo)線不應(yīng)多于8根。4.2.

10、3導(dǎo)線連接應(yīng)使接頭不增加電阻值；受力導(dǎo)線不能降低原機(jī)械強(qiáng)度；不能降低原絕緣強(qiáng)度、應(yīng)按規(guī)范要求進(jìn)行連接。4.2.4導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭。4.2.5導(dǎo)線穿完后搖測絕緣電阻，要求照明回路不小于0.5M，動力線路不小于1 M。4.2.6不同回路，不同電壓等級交流和直流的電線不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)；同一交流回路的電線應(yīng)穿于同一金屬導(dǎo)管內(nèi)。4.2.7當(dāng)采用多相供電時(shí)，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線絕緣層顏色選擇應(yīng)一致，即保護(hù)地線（PE線）應(yīng)是黃綠相間色，零線用淡藍(lán)色；相線：A相黃色、B相綠色；C相紅色。4.3管內(nèi)穿線常見的質(zhì)量問題及防治措施序號常見質(zhì)量問題防治措施1護(hù)口遺漏、脫落、破損及管徑不符備齊各種規(guī)格、操作謹(jǐn)

11、慎，每穿一線路即套上護(hù)口，并將線頭彎起2導(dǎo)線線芯受損剝線用適當(dāng)，根據(jù)線徑選用剝線鉗的刀口3螺旋接線鈕松動和線芯外露選用合格的接線鈕，鈕芯長度適當(dāng)。4線路絕緣電阻值偏低管、盒內(nèi)的泥水清干凈，導(dǎo)線接頭絕緣可靠5、硬母線安裝檢查6、電力變壓器安裝檢查7、成套配電柜和動力開關(guān)柜安裝8、配電箱安裝檢查8.1配線箱根據(jù)其材料組成可分為鐵制配電箱、塑料配電箱、木制配電箱。目前使用的有鐵制配電箱和塑料配電箱。根據(jù)安裝形式分為明裝和暗裝兩種。8.2配電箱帶有器具的鐵質(zhì)盤面和裝有器具的門及電器的金屬外殼，均應(yīng)有明顯可靠的PE線接地。8.3導(dǎo)線與器具連接應(yīng)牢固緊密，不傷線芯。壓板連接時(shí)壓緊無松動；螺栓連接時(shí)，在同一

12、端子上導(dǎo)線不得超過2根，防松墊圈等配件齊全。8.4箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，帶有漏電保護(hù)的回路，漏電保護(hù)裝置動作電流不大于30mA，動作時(shí)間不大于0.1s。8.5配電箱內(nèi)分別設(shè)置零線（N）和保護(hù)地線（PE線）匯流排，零線盒保護(hù)地線經(jīng)匯流排配出。9、柴油發(fā)電機(jī)組、不間斷電源、電動機(jī)安裝10、燈具、吊扇、開關(guān)、插座安裝10.1燈具、吊扇、開關(guān)、插座安裝位置、標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)，與其他外表面器件如噴頭、風(fēng)口等是否協(xié)調(diào)，固定是否牢固，與固定面間有無空隙。10.2花燈吊鉤圓鋼直徑不應(yīng)小于燈具掛銷直徑且不應(yīng)小于6mm。大型花燈的固定和懸吊裝置，應(yīng)按燈具重量的2倍做過載試驗(yàn)。10.3當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時(shí)

13、，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地（PE）或接零（PEN）可靠，并應(yīng)有專用接地螺栓標(biāo)識。10.4水下燈和防水燈具的等電位連接應(yīng)可靠，且有明顯標(biāo)識；子電源引入燈具的導(dǎo)管必須采用絕緣導(dǎo)管，嚴(yán)禁采用金屬或有金屬保護(hù)層的導(dǎo)管。10.5單相兩孔插座，面對插座的右孔或上孔與相線連接，左孔或下孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接。 10.6單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）線接在上孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場所的三相插座、接線的相序一致。10.7接地（PE）或接零（PEN）線在插座間不串聯(lián)連接。10.8開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣具門框

14、邊緣的距離為0.150.2m，開關(guān)距地面高度1.3m。10.9燈具、吊扇、開關(guān)、插座安裝常見質(zhì)量問題及防治措施序號常見質(zhì)量問題防治措施1成排燈具、吊扇中線超差按圖拉十字線定位2與建筑物表面的縫隙吸頂盤應(yīng)平整，固定架牢固，螺絲擰緊3開關(guān)、插座標(biāo)高超差控制預(yù)埋盒標(biāo)高，土建粉刷前進(jìn)行復(fù)核、糾正。4開關(guān)接線錯(cuò)誤同一相、零線的顏色；及時(shí)復(fù)核相線電開關(guān)。5插座接線錯(cuò)誤相線、零線、地線選用不同顏色，按規(guī)范敷設(shè)接線。二、智能建筑（一）智能建筑工程子分部劃分1、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2、辦公自動化系統(tǒng)3、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)4、火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)5、安全防范系統(tǒng)6、綜合布線系統(tǒng)7、智能化集成系統(tǒng)8、電源與接地9、環(huán)境

15、10、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng)（二）智能建筑工程的基本規(guī)定1、智能建筑工程應(yīng)按已審批的施工圖施工，按設(shè)計(jì)文件的要求檢測驗(yàn)收。2、智能建筑工程施工現(xiàn)場的質(zhì)量管理，應(yīng)富惡化建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3、智能建筑工程各子系統(tǒng)檢測應(yīng)由建設(shè)單位項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織施工單位、系統(tǒng)集成商和設(shè)計(jì)單位有關(guān)專業(yè)的技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人共同組成檢測小組，對各子系統(tǒng)實(shí)施系統(tǒng)檢測，并由相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程監(jiān)督執(zhí)行。4、各子系統(tǒng)工程完成后，應(yīng)由施工單位組織有關(guān)人員進(jìn)行檢測，并向建設(shè)單位提交工程自檢報(bào)告。5、智能建筑工程的檢測和驗(yàn)收，必須由系統(tǒng)集成商按施工檢測、系統(tǒng)檢測和竣工驗(yàn)收諸環(huán)節(jié)制定各子分部工程和整個(gè)分部工程的檢測驗(yàn)收

16、大綱和驗(yàn)收辦法。檢測大綱和驗(yàn)收辦法一般應(yīng)根據(jù)合同技術(shù)文件和現(xiàn)場的具體情況制定，其內(nèi)容包括檢測驗(yàn)收的目的、檢測的內(nèi)容和方法、測試所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范、測試工具盒測試結(jié)果處理分析、測試結(jié)論和處理辦法、驗(yàn)收結(jié)論等諸項(xiàng)。檢測驗(yàn)收的質(zhì)量指標(biāo)應(yīng)明確，檢測驗(yàn)收大綱應(yīng)由合同簽訂機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)審定、總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。6、檢測驗(yàn)收的內(nèi)容一般包括材料、主要設(shè)備和軟件的檢測驗(yàn)收，隨工檢測驗(yàn)收，系統(tǒng)檢測和竣工驗(yàn)收，檢測驗(yàn)收的順序應(yīng)按“先產(chǎn)品、后系統(tǒng)；先子系統(tǒng)、后集成系統(tǒng)”的順序進(jìn)行。7、材料和主要設(shè)備的檢測驗(yàn)收要求：對材料和設(shè)備的外觀、包裝及品種、數(shù)量等進(jìn)行檢查。材料、設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件和性能檢測報(bào)告。材料的品種、規(guī)格、

17、性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。8、與公共設(shè)施連通醒目的檢測驗(yàn)收，包括火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)等，應(yīng)在有關(guān)單位的指導(dǎo)下進(jìn)行，驗(yàn)收結(jié)果需經(jīng)有關(guān)主管單位審核后方可投運(yùn)。 （三）智能建筑工程各子分部工程質(zhì)量控制要點(diǎn)1、通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1.1本系統(tǒng)的子分部工程包括通訊系統(tǒng)、衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)、公共廣播三個(gè)子系統(tǒng)，上述子系統(tǒng)的分項(xiàng)工程只對在智能建筑中所安裝的通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)施及其與接人網(wǎng)之間的接口進(jìn)行檢測驗(yàn)收提出要求。1.2智能建筑內(nèi)的通訊設(shè)施接入公用通信網(wǎng)信道的傳輸速度、物理接口和接口協(xié)議應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。1.3背景廣播音樂系統(tǒng)應(yīng)重點(diǎn)檢測系統(tǒng)的連通性和音響效果，并保證在緊急事

18、故情況下切換為緊急事故廣播運(yùn)行模式。1.4通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的檢測一般可包括以下內(nèi)容：系統(tǒng)檢查測試，包括硬件加電檢查測試和系統(tǒng)功能測試；初驗(yàn)測試，包括可靠性測試、接通率測試、基本功能（如電信系統(tǒng)的業(yè)務(wù)呼叫與接續(xù)、計(jì)費(fèi)、信令、系統(tǒng)負(fù)荷能力、傳輸指標(biāo)、維護(hù)管理、故障診斷、環(huán)境條件適應(yīng)能力等）測試試運(yùn)轉(zhuǎn)驗(yàn)收測試，包括聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行（接入用戶和用電）測試和故障率測試。2、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)3、火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)3.1在智能建筑中，火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)的檢測應(yīng)按火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50166-92）的規(guī)定和各地方的配套法規(guī)執(zhí)行。3.2火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)應(yīng)是相對獨(dú)立的子系統(tǒng) 3.3

19、除GB50166-92中規(guī)定的各種聯(lián)動外，當(dāng)火災(zāi)自動報(bào)警及消防聯(lián)動系統(tǒng)還與其他智能建筑子系統(tǒng)具備聯(lián)動關(guān)系時(shí)，其檢測按相應(yīng)法規(guī)及由系統(tǒng)集成商制定的檢測驗(yàn)收大綱進(jìn)行。3.4檢測消防主機(jī)的漢化圖形顯示界面及中文屏幕菜單等功能并進(jìn)行操作實(shí)驗(yàn)。3.5檢測消防控制室及BAS傳輸、顯示火災(zāi)報(bào)警信息的一致性和可靠性，檢測BAS系統(tǒng)的火災(zāi)運(yùn)行模式。3.6檢測消防控制室與SAS等其他子系統(tǒng)的接口和通訊功能。3.7檢測智能型火災(zāi)探測器的數(shù)量、性能和安裝位置及普通型火災(zāi)探測器的數(shù)量和安裝位置。3.8檢測新型消防設(shè)施的設(shè)置情況的功能，包括：極早期煙霧探測火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)（如空氣取樣式煙霧報(bào)警系統(tǒng)）；大空間紅外圖像矩陣火災(zāi)報(bào)警及滅火系統(tǒng)