1、外來人員管理規(guī)定為保障本物業(yè)的物業(yè)服務，維護園區(qū)和諧、舒適的工作環(huán)境、加強秩序管理、減少物業(yè) 管理糾紛，保障本園區(qū)人員安全，根據成都市外來人口治安管理辦法、物業(yè)管理條例 等相關法律法規(guī)，結合園區(qū)實際情況，特制定本管理規(guī)定。二、適用范圍適用于進入園區(qū)的所有外來人員、外來人員包括訪客、施工人員、推銷人員和參觀人員等三、管理制度（一）通則3.1.1、來訪人員應自覺遵守園區(qū)規(guī)章制度，服從管理，自覺維護本園區(qū)各項規(guī)定。3.1.2、來訪人員進入園區(qū)時應出示有效出入證件，一人一證，按規(guī)定進入。3.1.3、凡來園區(qū)聯(lián)系工作或接洽業(yè)務者，需持本人有份身份證件，經物業(yè)服務中心核實身 份后辦理登記出入手續(xù)后（附外來

2、人員登記表），方可進入。3.1.4、凡需進入園區(qū)、業(yè)主相關公司工作的人員，應征得業(yè)主同意后，由業(yè)主安排辦理出 入證手續(xù)，按程序進入園區(qū)。3.1.5、來訪人員所攜帶的物品，進入園區(qū)時必須在登記表上注明，以便出門時核對。訪客 離開園區(qū)帶有物品的，必須經過相關部門人員確認后方可離開。3.1.6、園區(qū)內家屬遇有急事來園區(qū)者，應向秩序值班人員說明情況，由秩序維護人員與物 業(yè)管理處相關人員聯(lián)系，在物業(yè)管理處會見。3.1.7、外來人員不得在大門處與值班人員閑談、嬉笑，影響秩序維護人員工作。3.1.8、不接受秩序維護人員檢查、登記，無理取鬧，擅自闖入、妨礙秩序維護人員正常執(zhí) 行任務者，由物業(yè)管理處酌情處理，情

3、節(jié)嚴重者，交由公安機關處理。3.1.9、外來人員進入公司后，未經公司領導批準，嚴禁在公司辦公區(qū)域和生產現(xiàn)場走動、 拍照或錄像。3.1.10、騙取、冒領、轉借、偽造、變造出入證件都，沒收其非法所持證件，并禁止進 入園區(qū)。3.1.11、嚴禁外來人員在園區(qū)公共區(qū)域內吸煙、聚眾賭博。3.1.12、訪客進入園區(qū)必須經過相關部門人員同意，并在訪客記錄表上登記后方可進園 區(qū)區(qū)，門崗保安應給予道路指引；3.1.13、訪客未在相關人員的陪伴下，只可以在制定區(qū)域停留，不得在園區(qū)其他地方走動;、3.1.14、園區(qū)內禁止2.5噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內（搬家車、消防車、工程車等特

4、殊情況除外）。3.1.15、進入園區(qū)內的車輛不得鳴喇叭，要接受保安人員指揮，按規(guī)定車位和地點停放,對不按 規(guī)定停放車輛又經勸阻不聽者，將按市交通管理有關規(guī)定處理。3.1.16、外來人員進入生產區(qū)發(fā)生事故進行急診或須用救護車輛時，我企業(yè)有關部門應大力 支持。（二）對于施工人員的管理規(guī)定3.2.1、施工人員進入園區(qū)必須經過相關人員或裝修負責人的同意，并辦理施工人員出入 證方可進入園區(qū)。3.2.2、在園區(qū)施工時間超過三天的必須辦理施工人員出入證，施工時間不足三天的可以 辦理臨時施工出入證；3.2.3、施工人員在園區(qū)內工作必須服從園區(qū)的管理規(guī)定，對違反園區(qū)管理規(guī)定的施工人員， 保安可以沒收出入證，并請

5、施工人員離開園區(qū)；3.2.4、施工人員帶物品離開園區(qū)必須經過相關部門人員和或負責人的同意方可離開，對帶 裝修材料離開園區(qū)的，必須經過部門領導的簽字確認方可離開。3.2.5、施工人員必須在施工的地方施工，不得到非施工地點走動和進入其他非施工場所， 保安發(fā)現(xiàn)有違背者可以按規(guī)定進行處理。3.2.6、外來施工單位在場區(qū)施工，運輸行車路線必須按園區(qū)交通安全管理制度執(zhí)行，時速 不得超過每小時10公里；3.2.7、外來人員中的電焊工、電工、管子工等特殊工種必須持證操作，其他專業(yè)工種也要 有合格的業(yè)務水平，有一定的安全基礎知識，普工、雜工等一律不得從事技術性的工作3.2.8、從事起重、吊裝、搬運作業(yè)時，外包企

6、業(yè)要設有安全監(jiān)護人和明顯的安全標志，嚴 禁利用企業(yè)管道、電桿、機電設備和建筑物等作為吊裝錨點。3.2.9、施工器械等噪音設備，不能超過九十分貝，以免影響正常的生產和工作。沒有安全 防護裝置機電設備，不得在生產區(qū)使用。3.2.10、氣焊工的乙炔瓶、氧氣瓶、明火點三者之間的距離，電焊作業(yè)的二次線、接地 線搭掛，都必須符合安全操作規(guī)程規(guī)定。焊工動火和其它明火使用時，須按本企業(yè)制度 規(guī)定辦理動火手續(xù)3.2.11、進行高空、起重吊裝、動土打樁等危險性較大的作業(yè)時，須報安全部門審批， 經批準后方可進行作業(yè)。3.2.12、施工現(xiàn)場的各種防護設施，如護欄、設備預留口的蓋板、跳板、安全網繩、地 溝、電葫蘆、樓梯

7、、操作臺板等，未經本企業(yè)安全部門同意，不得移動或拆除。3.2.13、工程施工過程中，如遇與合同不同處或合同中難以包括的具體問題須經雙方妥 善商定有關安全注意事項后，方可進行。3.2.14、在施工過程中，要注意保證施工現(xiàn)場道路和通道暢通。每項施工作業(yè)完后，必 須及時清理現(xiàn)場，否則不予辦理工程結算。3.2.15、施工人員在生產區(qū)引起事故而造成的我企業(yè)各項損失及其后果，全部責任應由 外包企業(yè)負責。3.2.16、（三）對于推銷人員的管理規(guī)定3.3.1、推銷人員進入園區(qū)必須經過管理處和廠方領導的同意，進行登記后方可進入園區(qū)；3.3.2、推銷人員在園區(qū)內推銷產品必須經過管理處和廠方領導的同意后方可在園區(qū)指

8、定地 點推銷，推銷不得影響其他員工的工作秩序。3.3.3、推銷人員帶物品離開園區(qū)必須經過管理處和廠方領導的同意方可離開。（四）對于參觀人員的管理規(guī)定3.4.1、參觀人員進入園區(qū)必須經過服務處的同意，并由服務處經理或管理人員陪同方可進 入園區(qū)參觀。3.4.2、參觀人員的車輛停放，秩序維護員應進行指揮。3.4.3、外來人員進入公司洽談業(yè)務，對口部門應在辦公區(qū)接待室進行接待。如需進入現(xiàn)場 必須經總經理室簽字同意，在部門主管領導或部門人員陪同下方可進入。接待人要對來 訪者的行為負責，來訪者在業(yè)務洽談完畢后由接待人直接送出公司門外。3.4.4、參觀人員進入生產現(xiàn)場，走安全通道，注意危險標志，不準靠近運行中的設備