1、中建一局集團建設發(fā)展有限公司 XXXX項目XXXX合同 PAGE1 BZTF-078-2011中建一局集團建設發(fā)展有限公司 安防監(jiān)控及門禁分包合同 合同編號： 中建一局集團建設發(fā)展有限公司 China Construction First Group Construction & Development Co., Ltd.XXXXXXXXX項目之安防監(jiān)控及門禁分包合同總包方（甲方）：中建一局集團建設發(fā)展有限公司分包方（乙方）：合同訂立地點：北京市朝陽區(qū)合同訂立日期： 中建一局集團建設發(fā)展有限公司 安防監(jiān)控及門禁分包合同中建一局集團建設發(fā)展有限公司 XXXX項目輕型活動房購置合同 1/7目 錄

2、TOC o 1-1 h z u HYPERLINK l _Toc325444701第一條工程概況 PAGEREF _Toc325444701 h 1HYPERLINK l _Toc325444702第二條分包范圍及內(nèi)容 PAGEREF _Toc325444702 h 1HYPERLINK l _Toc325444703第三條工期 PAGEREF _Toc325444703 h 2HYPERLINK l _Toc325444704第四條質(zhì)量標準 PAGEREF _Toc325444704 h 2HYPERLINK l _Toc325444705第五條計價方式與合同價款 PAGEREF _Toc3

3、25444705 h 2HYPERLINK l _Toc325444706第六條工程款支付與完工結算 PAGEREF _Toc325444706 h 3HYPERLINK l _Toc325444707第七條甲方責任 PAGEREF _Toc325444707 h 3HYPERLINK l _Toc325444708第八條乙方責任 PAGEREF _Toc325444708 h 4HYPERLINK l _Toc325444709第九條授權管理 PAGEREF _Toc325444709 h 4HYPERLINK l _Toc325444710第十條現(xiàn)場及人員管理 PAGEREF _Toc32

4、5444710 h 5HYPERLINK l _Toc325444711第十一條安全文明施工 PAGEREF _Toc325444711 h 5HYPERLINK l _Toc325444712第十二條驗收與維修 PAGEREF _Toc325444712 h 5HYPERLINK l _Toc325444713第十三條不可抗力 PAGEREF _Toc325444713 h 5HYPERLINK l _Toc325444714第十四條違約 PAGEREF _Toc325444714 h 6HYPERLINK l _Toc325444715第十五條爭議的解決 PAGEREF _Toc32544

5、4715 h 6HYPERLINK l _Toc325444716第十六條合同生效與終止 PAGEREF _Toc325444716 h 6HYPERLINK l _Toc325444717第十七條其它 PAGEREF _Toc325444717 h 6中建一局集團建設發(fā)展有限公司 安防監(jiān)控及門禁分包合同 PAGE7 BZTF-004-2011中建一局集團建設發(fā)展有限公司 安防監(jiān)控及門禁分包合同 1/6安防監(jiān)控及門禁分包合同總包方（甲方）：中建一局集團建設發(fā)展有限公司 分包方（乙方）： 依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿

6、和誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就 【項目名稱】 工程 安防監(jiān)控及門禁分包 施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱： 工程地點： 分包范圍及內(nèi)容分包范圍：【項目名稱】工程施工現(xiàn)場安防監(jiān)控及門禁分包工程。分包內(nèi)容：提供的設備及服務：人行翼閘通道系統(tǒng)( 個)：包括 個道閘(地鐵出入口開合式道閘，通道連機器寬度1.1m，通過速度1.5s/人)，可將工人信息(身份、通過時間)傳至監(jiān)控中心。車輛道閘進出管理系統(tǒng)(工地 個，辦公區(qū) 個)：包括自動擺桿，可將車輛信息(車牌、通過時間)傳至監(jiān)控中心。安防監(jiān)控系統(tǒng)：在 個主出入口設置監(jiān)控攝像頭，可實時錄像出入人員及車輛，可在監(jiān)控中心同步彩色視頻顯示

7、(高清晰度)；監(jiān)控中心：包括電視墻( 臺 寸和 臺 寸液晶電視)、一個 工位操作臺，電腦 臺，及其他配套軟件、硬件，儲存及可查詢所有上述系統(tǒng)的數(shù)據(jù)。圍墻防闖入系統(tǒng)：每 米設置 個監(jiān)控攝像頭(連立柱及基礎)，一旦有人/物接近圍墻外側，可在監(jiān)控中心發(fā)出報警聲音，并可對報警區(qū)段同步彩色視頻顯示(可辨別人/物及其活動，但清晰度不足以識別人臉)。網(wǎng)絡電話系統(tǒng)：臨建辦公室 幢樓網(wǎng)絡及電話的內(nèi)部布線,含維護。監(jiān)控中心辦公室、圍墻外側監(jiān)控攝像頭及紅外對射的強電由乙方提供，已包含在合同總價中。配備工程師 名，常駐工地，提供維修維護及對甲方人員的培訓，已包含在合同總價中。乙方提供的所有設備、軟件及硬件所有權及使用

8、權歸甲方所有。乙方不得以任何形式轉包、分包本分包合同工程。工期開工日期： 年 月 日，完工日期： 年 月 日，計 日歷天。工期應符合甲方認可的施工總進度計劃、月計劃、周計劃和其它針對本合同工程之計劃的要求。以上總工期或階段工期已經(jīng)考慮下列因素 ：法定節(jié)假日或公休日；不利的條件（不可抗力除外）非甲方原因（含業(yè)主方的原因、不可抗力除外）造成工期延誤，每拖延一天罰款人民幣 元，并承擔甲方一切相關損失。因業(yè)主原因造成工期延誤需經(jīng)業(yè)主認可并同意給甲方進行工期補償。乙方在上述任一事件發(fā)生后的2天內(nèi)，就延誤的工期以書面的形式向甲方提出報告。如果索賠事件具有持續(xù)的影響，則乙方應每隔2天發(fā)出一份報告，事件影響結

9、束之日起5天內(nèi)提交最終報告給甲方項目經(jīng)理部商務部。甲方在收到報告后5天內(nèi)就報告內(nèi)容予以答復或提出修改意見，否則視為已經(jīng)同意。質(zhì)量標準乙方應確保質(zhì)量標準和技術要求符合國家及地方標準規(guī)范之要求，同時還應滿足設計圖紙、施工方案、業(yè)主、管理公司、顧問、監(jiān)理和甲方的要求。因乙方施工質(zhì)量未達到驗收合格標準而導致的一切返工及修補責任均由乙方承擔，任何因返工及修補導致的甲方損失亦由乙方承擔。乙方為達到上述技術和質(zhì)量要求而采取之措施的所有費用應被視為已全部包含在乙方的固定綜合單價中。若乙方在合同履行中因自身原因導致工程未能達到上述技術和質(zhì)量要求，乙方須向甲方支付技術質(zhì)量違約罰款。乙方應特別注意業(yè)主、管理公司、顧

10、問、監(jiān)理和甲方對乙方質(zhì)量的嚴格要求，凡是因乙方原因導致甲方遭受業(yè)主、管理公司、監(jiān)理的任何處罰，甲方將會對乙方處理雙倍處罰。計價方式與合同價款合同價款：本合同暫定總價 元整（人民幣大寫： 元整）其中人工費： 元，稅金： 元價格組成明細：詳見附件工程量清單。（注，須提供工程量清單）本合同為固定綜合單價合同，本合同固定綜合單價包括為完成本合同約定的所有工作內(nèi)容，包含的工作應視為滿足國家規(guī)范、規(guī)程、標準和設計要求，達到業(yè)主、監(jiān)理、甲方滿意所發(fā)生的一切相關費用。即本固定綜合單價應是包工、包料、包損耗、包工期、包質(zhì)量、及滿足業(yè)主、監(jiān)理和甲方的合理要求，并包括但不限于如下費用：人工費、材料費、機械費、機械進

11、出場費、試驗檢驗費、冬雨季施工費、成品保護費、清潔費、工具費、趕工費、食宿交通費、文明施工費、臨時設施費（除發(fā)包方提供之外的乙方為完成本工程所必需的臨時設施）、保險費、技術資料費、與其他分包商的配合照管費、管理費、利潤及稅金等相關所有費用。固定綜合單價已包含在保修期（本工程保修期至總承包工程竣工）內(nèi)各種保修費等。本合同固定綜合單價不再做任何調(diào)整。任何因市場物價波動、生活費用提高、人員工資的提高、政府稅收與收費的調(diào)整以及政府與行業(yè)主管部門紅頭文件的頒發(fā)等因素引起的乙方的成本的增減，均屬于乙方自身經(jīng)營風險，視為已經(jīng)事先充分估計并已經(jīng)包含在合同固定綜合單價之中。工程量計算規(guī)則： 工程款支付與完工結算

12、本分包工程無預付款。付款前提：材料、設備質(zhì)量及施工質(zhì)量達到合同約定的要求，乙方按技術及質(zhì)量要求完成合同義務，并且甲方收到業(yè)主的相應款項。付款程序：乙方完成合同施工內(nèi)容，經(jīng)雙方驗收通過后甲方向乙方支付合同價款的80%，結算后2個月支付到結算價款的95%。余款5%作為保修金，待保修期（保修期為一年）滿后一個月內(nèi)無息支付。資金風險共擔：資金風險共擔鑒于目前建筑市場的實際狀況，甲方不能保證業(yè)主的資金能按時足額到位。在此情況下，乙方鄭重承諾，為共同開拓占領市場，對甲方未按時收到業(yè)主相應款項情況下，乙方表示理解與寬容，并愿意與甲方一起承擔資金壓力，乙方也不要求甲方每月付款均按時足額到位。乙方同意甲方按業(yè)主

13、實際支付給甲方的比例來支付其進度款，此時也應扣留資料保證金和質(zhì)量保證金。任何緩付、遲付的工程款均不計取利息。乙方應當具備一定承擔風險的能力。如果乙方承擔的分包工程施工中，乙方向甲方所遞交的索賠要求，在甲方向業(yè)主方遞交的相應索賠要求未獲得批準，則乙方的索賠要求亦將不會得到批準。如果因為雙方合作的工程的業(yè)主方破產(chǎn)或出現(xiàn)其他不可預見的因素，造成甲方已經(jīng)無法全部或部分得到工程款，甲方亦將不會支付乙方工程款，所造成的損失雙方按照所完成的工作量的比例共同承擔，即使乙方的結算數(shù)額已經(jīng)獲得甲方的批準。甲方責任甲方駐現(xiàn)場代表【項目經(jīng)理】 ，【技術負責人】 ，【工程負責人】 。負責編制臨建方案以及布置圖。負責協(xié)調(diào)

14、乙方與現(xiàn)場其它分包商之間的關系。及時向乙方提供施工所需指令、指示、洽商等相關施工文件。甲方為乙方提供下列施工便利：提供滿足施工要求的照明設施；協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工安排，確保場內(nèi)運輸通道的通暢；提供施工用水用電的接駁點，并承擔水電費。甲方項目經(jīng)理部負責定期召開的現(xiàn)場協(xié)調(diào)例會，乙方駐工地負責人必須準時參加，并服從于會議決議以及甲方的協(xié)調(diào)管理。若乙方駐工地負責人無法正常參加，需事先向甲方項目經(jīng)理請假，并指定全權代表參加。乙方責任按合同約定及甲方要求的時間準時進場、供應并安裝；嚴格按規(guī)范、方案進行施工。乙方駐現(xiàn)場代表【項目經(jīng)理】 姓 名： 。負責對進入現(xiàn)場人員進行安全交底，承擔乙方人員不遵守需方現(xiàn)場安全管理規(guī)

15、定造成安全事故的全部責任。乙方應保障甲方免于承擔因乙方過失、失誤造成的任何人員傷亡、財產(chǎn)損失的全部責任和索賠，另外還應保障甲方免于承擔與此有關的一切索賠、訴訟、損害賠償、撫恤費和其它相關開支。乙方作業(yè)人員應服從甲方的指揮，進入現(xiàn)場施工區(qū)域后，未經(jīng)甲方許可不得隨意卸貨。乙方應嚴格遵守國家地方政府以及需方的現(xiàn)場管理的各項規(guī)定，并遵守工地所在地，如：院落、街區(qū)、小區(qū)、場所的各項管理規(guī)章制度。任何因違法相關規(guī)定、要求造成的事故、責任由乙方自行承擔。乙方現(xiàn)場負責人需按時參加甲方項目經(jīng)理部組織的有關安全、質(zhì)量、進度、文明施工等方面的各種會議、檢查活動，不得無故缺席。若乙方代表臨時有其它緊急事物無法出席，須

16、指派全權代表參加。會議所作出的決議、事項，雙方需共同恪守，嚴格遵照執(zhí)行。向甲方提供施工人員名單【外來人員需經(jīng)當?shù)厥薪ㄎ夤芴巶浒浮考疤厥夤しN的上崗證。乙方有義務保管、維護施工范圍現(xiàn)場臨水、臨電、臨時消防設施。授權管理乙方領用甲方提供材料的唯一授權人為 ，同時甲方確認發(fā)放甲方提供材料的唯一授權人為 。雙方特此約定，本工程所有甲供料的領用單必須同時具有上述二人的簽字。對于本工程承包范圍外發(fā)生的零星用工，雙方約定：甲方的項目經(jīng)理僅有對施工工作的確認權；涉及該工作的工作量及金額必須得到甲方高級項目總監(jiān) 或項目經(jīng)理 或商務經(jīng)理 的書面簽認，方能作為該工作結算的依據(jù)；簽證應當天辦理，每月匯總上報甲方；除此

17、以外的零工簽證，均作無效處理。本工程承包范圍內(nèi)乙方承諾不發(fā)生零星用工。凡涉及合同價款變更、結算、付款的，必須經(jīng)甲方項目經(jīng)理部項目經(jīng)理、商務經(jīng)理共同簽字確認并加蓋買方與本合同相同的印章。甲方項目經(jīng)理部其他任何人員的任何形式的簽字不作為合同價款變更、付款及結算的依據(jù)。甲方項目經(jīng)理部公章（方章）的使用范圍為往來函件、會議紀要、洽商變更等履約過程中的文件，但不包括簽署合同及其補充協(xié)議、辦理結算。”現(xiàn)場及人員管理乙方應遵守國家、行業(yè)、地方以及甲方有關現(xiàn)場安全文明施工的各項管理規(guī)定。現(xiàn)場施工人員必須統(tǒng)一著裝，統(tǒng)一配戴安全帽及胸卡。施工人員須持證進出現(xiàn)場?，F(xiàn)場不允許出現(xiàn)宣傳乙方單位的標識、標語。禁止將與施工

18、作業(yè)無關的人員帶到施工現(xiàn)場。乙方所有現(xiàn)場非當?shù)貞艏藛T施工人員需持有當?shù)貏趧泳趾税l(fā)的外來人員就業(yè)證、當?shù)毓簿窒聦亳v地派出所辦理的暫住證、當?shù)卣付ㄐl(wèi)生防疫部門核法的健康證。凡因為乙方承擔上述證件不齊而造成的責任，因此給甲方造成損失由乙方承擔。辦理證件所需費用乙方自理。施工作業(yè)人員需持有有效的當?shù)貏趧泳趾徒ㄎC發(fā)的上崗證，并提供加蓋單位公章的復印件，報甲方備案。乙方應該采取一切合理的措施防止其人員發(fā)生任何違法犯罪或妨害社會治安和公共安全的行為，并有完全的責任和義務保護周圍其他人員和財產(chǎn)免受上述行為的危害，由此造成一切后果由乙方負責。嚴格遵守有關消防、保衛(wèi)、交通安全、環(huán)衛(wèi)社會治安方面的規(guī)定。凡

19、是由于乙方在上述要求貫徹執(zhí)行不得力而造成的一切事故、災害，其經(jīng)濟及法律責任由乙方獨自承擔。由此造成甲方的損失由乙方賠償。安全文明施工乙方所有進入施工現(xiàn)場的人員應遵守國家及地方政府、業(yè)主、監(jiān)理及甲方關于安全文明施工的要求，乙方應為其進入施工現(xiàn)場的人員之安全承擔全部責任。若乙方在合同履行中因自身原因導致工程未能達到上述安全文明施工要求，乙方須向甲方支付安全文明施工違約罰款。驗收與維修分包工程施工、安裝完成后，必須經(jīng)甲方驗收。質(zhì)量保證期為一年，維護期為三年，終身提供免費技術支持。乙方負責保修期內(nèi)免費更換易損件，對質(zhì)量問題及非人為故意損壞負責免費維修；人為故意損壞構件、配件只按材料成本價收取修復費用。

20、若乙方不能及時修復，甲方可自行安排修理工作，相應費用乙方承擔，該費用將從保修金中扣除。在維護期內(nèi)需要的維修及配件更換僅收取成本費。不可抗力不可抗力指業(yè)主、甲方、乙方都不可預見、不可避免、不能克服的超出一般防范能力的事件。此類事件的發(fā)生給合同一方的履約造成不可能。因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期按以下方法分別承擔：乙方人員傷亡由自身負責，并承擔相應費用。乙方機械設備損壞、材料損壞及停工損失，由乙方自行承擔。延誤的工期相應順延。 違約合同雙方任何一方不能全面履行本合同條款，均屬違約，違約責任如下：甲方未能按照合同約定完成以上工作造成乙方損失和/或工期延誤，工期予以后延，損失不予賠償。因乙方違約造成甲方損失