1、工程實(shí)踐UPVC 塑料管滲漏水問題分析給排水塑料管是目前國內(nèi)大力發(fā)展和廣泛應(yīng)用的新型化學(xué)建材,它具有重量輕、耐化學(xué)腐蝕性能強(qiáng)、輸送流體阻力小、不易堵塞、安裝方便、省鋼、節(jié)能等優(yōu)點(diǎn),作為建筑給排水管道,可緩解我國鋼材緊缺、能源不足的局面,經(jīng)濟(jì)效益十分顯著. 但是在推廣應(yīng)用過程中,尤其在前幾年的安裝使用過程中出現(xiàn)過不少問題,現(xiàn)針對應(yīng)用于某商住樓的給排水塑料管出現(xiàn)的滲漏水問題,對其產(chǎn)生的原因做出分析,并提出相應(yīng)的對策.1 某工程給排水管道滲漏水問題某工程始建于1992 年10 月,1995 年12 月底竣工,是一座九層樓高的大套型高檔商住樓,裝修一次到位,給排水管材均采用硬聚氯乙烯管(UPVC 管)

2、 . 據(jù)開發(fā)商和物業(yè)管理部門反映,給水和排水部分均存在不同程度的滲漏水問題,而且由于建筑采用預(yù)制水泥空心磚,滲水點(diǎn)很難找到. 工程年年維修,年年漏,這個問題至今還困憂著開發(fā)商. 由于建筑物存在漏水問題,導(dǎo)致商場和多家住戶索賠,幾家住戶入住后不久就要求退房,因滲漏水而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失已達(dá)上百萬元,另外還嚴(yán)重影響了后續(xù)售房工作的開展.在二期工程施工期間和竣工后,質(zhì)監(jiān)站組織召開了包括質(zhì)監(jiān)站和開發(fā)商、設(shè)計(jì)院、施工單位、材料供應(yīng)商等單位出席的給排水管道滲漏水問題現(xiàn)場研討會.經(jīng)研究分析發(fā)現(xiàn),造成滲漏水的原因主要有施工質(zhì)量存在的問題、建材質(zhì)量把關(guān)不嚴(yán)、工程驗(yàn)收不規(guī)范等方面的因素.1. 1 施工質(zhì)量存在的問

3、題在維修過程中,發(fā)現(xiàn)如下幾種施工質(zhì)量問題.(1) 安裝工人對施工規(guī)范不了解,以至于有的配件(如立管、橫管、存水彎、彎頭上的檢查口蓋子) 不該粘死的被粘死了,給日后清通維修帶來新的麻煩和不便.工程多處直管、管配件未涂膠粘劑或膠粘劑涂粘不均勻,承插接頭插入深度不夠,伸縮接頭未按規(guī)范要求施工.(2) 管道穿樓板處沒有在管道周圍做阻水圈,也未預(yù)埋套管,部分衛(wèi)生間補(bǔ)洞防水沒有做好,造成樓板漏水.(3) 給水UPVC 塑料管設(shè)計(jì)全部采用暗敷. 在施工過程中安裝人員不負(fù)責(zé)任,從翻修現(xiàn)場發(fā)現(xiàn):部分管道在施工過程中受損,非但沒有采取措施進(jìn)行補(bǔ)救,反而用木塞、硬水泥塊等雜物堵在管道破裂處敷衍了事,從而導(dǎo)致管道漏水

4、或局部管道無水.(4) 土建后續(xù)施工裝修過程中,由于施工人員經(jīng)驗(yàn)不足,對給水塑料管認(rèn)識不夠,造成部分暗敷給水塑料管被砸壞或被沖擊鉆打穿、打破. 因?yàn)樗芰瞎鼙粨舸r不像鋼管、鑄鐵管受沖擊時會產(chǎn)生明顯的金屬回聲,不易及時發(fā)現(xiàn),待使用后發(fā)現(xiàn)漏水.(5) 由于當(dāng)時工程使用空心磚,而在本工程中空心磚的使用暴露出了許多新問題. 預(yù)制水泥空心磚可以節(jié)約能源和土地,減輕結(jié)構(gòu)荷載,但卻難于解決外墻滲水問題. 而且在本工程中,由于給水管道有漏水問題,空心磚更助長了漏水面積的擴(kuò)大. 三樓墻面滲水,而漏水點(diǎn)卻出現(xiàn)在五樓; 中間衛(wèi)生間漏水,卻遠(yuǎn)滲至隔了一兩個房間的外墻處. 空心磚的使用給查漏工作增添了不少困難.(6)

5、管道井封堵問題. 規(guī)范要求管道井至少隔層封堵,而本工程管道井上下連通,施工時沒有在中間樓層進(jìn)行防火隔斷. 在管道維修過程中,出現(xiàn)過多次上部維修時掉下的雜物砸破下部的管道,從而出現(xiàn)新的漏水點(diǎn). 另外衛(wèi)生間內(nèi)管道井往往很小,也給管道維修工作帶來了不少麻煩.(7) 水錘問題. 工程的七至九層采用氣壓罐二次供水,水泵出水管采用普通旋啟式止回閥. 高區(qū)給水立管底部有部分三通、彎頭產(chǎn)生的裂縫,可能與普通旋啟式止回閥快速關(guān)閉產(chǎn)生的水錘有關(guān).1. 2 材料把關(guān)不嚴(yán)的問題開發(fā)商指定該工程給排水管材、管件均采用某公司生產(chǎn)的硬聚氯乙烯管,最后總結(jié)算價為20 多萬元,而銷售公司電腦檔案記錄里卻只有4 萬多元的供貨量.

6、 換句話說,該工程大部分管材來路不明,施工單位(進(jìn)貨單位) 至今也拿不出其余十多萬元材料的有關(guān)產(chǎn)品合格證. 從現(xiàn)場情況看,有少量給排水管材、管件是由于材料本身的質(zhì)量問題(如管材壁厚不夠、產(chǎn)品成分中填充料偏多、直管及管件承插口尺寸偏差過大等) 而引起管道破裂漏水的.在底層商場吊頂(管道轉(zhuǎn)換層) 內(nèi)排水管在工程驗(yàn)收前,多次反復(fù)出現(xiàn)管道漏水問題,廠家有關(guān)技術(shù)人員到現(xiàn)場處理問題時,發(fā)現(xiàn)管道節(jié)點(diǎn)接合處粘涂的膠粘劑顏色與該公司的膠粘劑顏色不符. 因?yàn)閺S家的專用硬質(zhì)膠粘劑價格高于市場上的普通膠粘劑,而該工程采用了其它品牌質(zhì)次、價廉的膠粘劑,因其質(zhì)量不穩(wěn)定、膠粘不緊密而導(dǎo)致管道反復(fù)漏水.由于當(dāng)時該工程施工單位

7、對排水UPVC 塑料管的施工經(jīng)驗(yàn)還不夠,而對給水UPVC 塑料管還沒有施工經(jīng)驗(yàn),廠家特意免費(fèi)為該施工單位培訓(xùn)了幾名施工員. 但是在安裝過程中,受過培訓(xùn)的施工員很少到場指導(dǎo)或者到場也敷衍了事,以至于施工質(zhì)量沒有保障,造成不少隱患.1. 3 工程設(shè)計(jì)存在的問題設(shè)計(jì)中由于未采用緩閉消聲止回閥取代水泵出水管上的普通旋啟式止回閥,造成停泵時水錘對給水管道的破壞作用.衛(wèi)生間隔墻采用了空心磚. 空心磚會擴(kuò)大滲漏水面積,而且影響衛(wèi)生潔器和熱水器的安裝.1. 4 工程驗(yàn)收不規(guī)范的問題由于質(zhì)量監(jiān)督站人員有限,不可能對施工驗(yàn)收過程中的每一個環(huán)節(jié)都到場把關(guān). 當(dāng)時的國情是安裝工程主要是靠建設(shè)單位聘請的現(xiàn)場監(jiān)督人員把關(guān)

8、,而這些現(xiàn)場監(jiān)督人員素質(zhì)參差不齊,再加上其它因素的干擾和影響,使得現(xiàn)場把關(guān)只是流于形式而走過場. 該工程中對排水管的閉水試驗(yàn)、給水管的試壓試驗(yàn)均沒有按施工驗(yàn)收規(guī)范要求操作驗(yàn)收,這給開發(fā)商和用戶的使用留下了后患.2 解決問題的若干措施2. 1 嚴(yán)格施工過程的管理應(yīng)建立健全施工管理體系,加強(qiáng)施工管理,完善工人培訓(xùn)制度,實(shí)行工人持證上崗制度. 目前建設(shè)工地上的施工人員素質(zhì)參差不齊,對施工操作規(guī)程一知半解,他們拿到錢就可以走人,根本不管施工質(zhì)量如何;加上工地上勞資關(guān)系緊張,時常出現(xiàn)拖欠工資現(xiàn)象,有的安裝工人為了發(fā)泄心中不滿,就在工作中故意不按工藝要求操作,甚至砸破管道,將剩余砂土垃圾倒入便器內(nèi),致使管

9、道堵塞、滲漏等現(xiàn)象時有發(fā)生. 因此需要改進(jìn)工地的用工制度.同時大力推廣采用工程建設(shè)監(jiān)理制度,1997 年中華人民共和國建筑法以法律的形式規(guī)定國家推行建設(shè)工程監(jiān)理制度,由建設(shè)單位聘請有資質(zhì)的監(jiān)理公司對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理. 以前許多工地上出現(xiàn)的質(zhì)量問題大多數(shù)是由于平時管理監(jiān)督不到位造成的,而多數(shù)建設(shè)單位工程部聘請的施工監(jiān)督員不夠?qū)I(yè),部分人員的敬業(yè)精神也不夠,往往難于起到真正的工程監(jiān)督作用. 國家陸續(xù)出臺了許多法律、法規(guī),使建設(shè)監(jiān)理制度正式取代了過去的業(yè)主管理制,使建設(shè)工程的質(zhì)量真正得到了提高.建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范中規(guī)定“對隱蔽工程的隱蔽過程及檢查的重要部位,監(jiān)理工程師安排監(jiān)理員進(jìn)行旁站監(jiān)理” 1 .

10、隨著監(jiān)理力度的加大,法規(guī)的健全,建設(shè)單位各方的重視,要求監(jiān)理人員持證上崗,熟悉相關(guān)法規(guī),把住工程質(zhì)量關(guān),滲漏水問題就會大大減少. 而且通過旁站和巡視的結(jié)合,我國的建筑工程質(zhì)量將會更上一個臺階2 .2. 2 完善材料監(jiān)理、檢測制度建立健全材料檢測制度,加強(qiáng)對材料的進(jìn)場管理,嚴(yán)把進(jìn)貨質(zhì)量關(guān),杜絕不合格產(chǎn)品進(jìn)入工地. 不論是施工單位采購的材料,還是由業(yè)主供應(yīng)的材料,監(jiān)理單位都要對其質(zhì)量嚴(yán)加控制,材料進(jìn)場前提前報驗(yàn),不合格產(chǎn)品不允許進(jìn)入現(xiàn)場,并且檢查材料的“三證”,在必要的情況下進(jìn)行有監(jiān)理見證的抽樣檢測,管材、管件和膠粘劑應(yīng)由同一正規(guī)生產(chǎn)廠配套供應(yīng),嚴(yán)保材料關(guān)3 .2. 3 切實(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)院要從

11、源頭著手,在設(shè)計(jì)圖紙中盡可能采取具體措施來防止出現(xiàn)滲漏水問題.首先改進(jìn)衛(wèi)生間的結(jié)構(gòu)形式: 選用后排式衛(wèi)生潔具,樓地面裝側(cè)墻式地漏; 設(shè)計(jì)局部下沉式衛(wèi)生間,減少管道穿樓板的孔洞數(shù)量,可以有效地從根本上解決管道樓板滲漏水問題. 以上措施既增加了衛(wèi)生潔具二次裝修時布置的靈活性,又解決了衛(wèi)生間滲漏水問題,而且還可避免上下樓層因漏水而引發(fā)的鄰里矛盾,并且可以有效降低排水塑料管的噪音.其次給排水立管設(shè)在管道井中,室內(nèi)管道井每兩層或每層進(jìn)行橫向隔斷. 立管穿樓板處應(yīng)在管道周圍加設(shè)阻火圈或套管.最后管道轉(zhuǎn)換層內(nèi)的排水橫干管宜采用柔性連接的擴(kuò)口給水塑料管. 在建筑給排水設(shè)計(jì)中,經(jīng)常要碰到數(shù)根立管匯集到懸吊于某層

12、吊頂內(nèi)的橫干管的情況.根據(jù)規(guī)范要求,橫干管要根據(jù)設(shè)計(jì)伸縮量設(shè)置伸縮節(jié).在橫干管上設(shè)置的伸縮節(jié)容易漏水,另外普通排水UPVC 管壁薄,質(zhì)脆,噪音也較大. 因此在管道轉(zhuǎn)換層內(nèi)的排水管最好改用柔性連接的擴(kuò)口給水塑料管,其管壁較厚,強(qiáng)度高,耐沖擊,噪音小,而且由于其接口為柔性連接,不必安裝伸縮節(jié),也抗震,可以有效防止管道接口處滲漏.盡管UPVC 管在推廣使用過程中出現(xiàn)過這樣或那樣的問題,但其優(yōu)點(diǎn)也越來越被人們所接受. 只要生產(chǎn)廠家把好產(chǎn)品質(zhì)量關(guān),并開發(fā)出更多的新產(chǎn)品;施工單位加強(qiáng)施工管理,提高安裝質(zhì)量;嚴(yán)把設(shè)計(jì)監(jiān)理驗(yàn)收關(guān),相信給排水UPVC 管的使用會帶來越來越大的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益.Analysis

13、 of water leak problem of UPVC plastic pipeSON GJ ian(Tanggu Construction Supervision Company , Tanggu Construction and Development Corporation of Tianjin , Tianjin300457 ,China)Abstract :Aimed at the problem of water leak of the water and wastewater pipes used in a high2grade housing project , theproblems existing in the construction market are analyzed in detail. It is suggested that the measures must be adopted fromaspects of these problems to guarantee the quality o