1、 中大網(wǎng)校引領(lǐng)成功職業(yè)人生 HYPERLINK 中大網(wǎng)校 “十佳網(wǎng)絡(luò)教育機(jī)構(gòu)”、 “十佳職業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)” 網(wǎng)址：1、下列關(guān)于稅率(shul)的表述，正確的有（ ）。A:實(shí)際(shj)稅率是指稅法規(guī)定的稅率B:比例稅率(shul)的高低隨征稅對(duì)象的大小而變動(dòng)C:按比例稅率征收的稅額與課稅對(duì)象數(shù)額成正比例關(guān)系D:定額稅率是根據(jù)征稅對(duì)象的單位價(jià)格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額答案:C解析:名義稅率即稅法規(guī)定的稅率，是應(yīng)納稅額與征稅對(duì)象的比，實(shí)際稅率即實(shí)納稅額與實(shí)際征稅對(duì)象的比，稅法上并沒有實(shí)際稅率的規(guī)定。在實(shí)際征稅中，由于計(jì)稅依據(jù)、稅收減免、稅率制度等原因，納稅人實(shí)納稅額和應(yīng)納稅額不一致，實(shí)際征稅對(duì)象數(shù)量與稅法

2、規(guī)定的征稅對(duì)象數(shù)量也會(huì)不一致，從而出現(xiàn)實(shí)際稅率與名義稅率的不一致的情況；比例稅率是對(duì)同一課稅對(duì)象，不論其數(shù)額大小，統(tǒng)一按相同比例征稅，例如：我國(guó)的營(yíng)業(yè)稅、企業(yè)所得稅等采用的是比例稅率；定額稅率又稱固定稅額，是按課稅對(duì)象的一定計(jì)量單位直接規(guī)定一個(gè)固定的稅額，而不規(guī)定征收比例，例如：我國(guó)的資源稅采用的是定額稅率。2、在下列交易行為中，需繳納土地增值稅納稅的是（ ）A:農(nóng)村居民出售自有住宅 B:企業(yè)銷售商品房C:轉(zhuǎn)讓集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D:房地產(chǎn)贈(zèng)與答案:B解析:土地增值稅的征稅范圍包括國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。不包

3、括通過繼承、贈(zèng)與等方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。3、關(guān)于耕地占用稅，下列說法(shuf)準(zhǔn)確的是（ ）。A:耕地占用稅調(diào)節(jié)占用耕地資源的收益級(jí)差差別(chbi)，屬于資源稅B:耕地(gngd)占用稅由財(cái)政部門征稅，納稅人在辦理了征地手續(xù)會(huì)及時(shí)申報(bào)納稅C:各地的耕地占用稅不得低于國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門確定的平均稅額D:耕地占用稅額標(biāo)準(zhǔn)依耕地質(zhì)量好壞差別征稅答案:C解析:耕地占用稅調(diào)節(jié)占用耕地資源的收益級(jí)差差別，具有資源稅和行為稅雙重性質(zhì)；過去耕地占用稅由財(cái)政部門征稅，納稅人在辦理了征地手續(xù)后及時(shí)申報(bào)納稅，現(xiàn)在耕地占用稅由地方稅務(wù)機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)征收；耕地占用稅額標(biāo)準(zhǔn)依耕地實(shí)際占用的耕地面積征稅。4、集體企

4、業(yè)無償性使用國(guó)有企業(yè)的房產(chǎn)，對(duì)于房產(chǎn)稅繳納，應(yīng)采用（ ）方式出處理。A:不必繳納房產(chǎn)稅B:由集體企業(yè)按房產(chǎn)值繳納房產(chǎn)稅C:由國(guó)有企業(yè)按房產(chǎn)值繳納房產(chǎn)稅D:以折舊費(fèi)作為房租，由集體企業(yè)繳納房產(chǎn)稅答案:D解析:房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)是房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值或房產(chǎn)的租金收入，分為從價(jià)計(jì)征或從租計(jì)征。對(duì)以勞務(wù)或其他形式為報(bào)酬抵付房租收入的，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的租金水平，確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)租金額按租計(jì)征。集體企業(yè)無償性使用國(guó)有企業(yè)的房產(chǎn)，對(duì)于房產(chǎn)稅繳納，應(yīng)以折舊費(fèi)作為房租，由集體企業(yè)繳納房產(chǎn)稅。5、某公司于2010年8月1日將某土地的使用權(quán)以500萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓(zhunrng)出去，計(jì)算土地增值額時(shí)，允許扣除項(xiàng)目的金額為30

5、0萬元，則該公司在這筆土地交易中應(yīng)繳納的土地增值稅為（ ）萬元。A:150B:60C:80D:65答案(d n):D解析:（1）土地增值額土地轉(zhuǎn)讓收入扣除項(xiàng)目(xingm)金額500300200萬元（2）增值率土地增值額/扣除項(xiàng)目金額100%200/300100%66.7%（3）因?yàn)橥恋卦鲋殿~未超過扣除項(xiàng)目金額50%；增值額超過扣除項(xiàng)目金額50，未超過100的部分，稅率為40；根據(jù)土地增值稅的速算扣除計(jì)算公式：應(yīng)納稅額土地增值額40扣除項(xiàng)目520040%300565萬元。6、2004年4月，趙某下崗后從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)。2008年4月，某個(gè)體企業(yè)實(shí)際交納增值稅20萬元，消費(fèi)稅5萬元，營(yíng)業(yè)稅15萬元。

6、則該個(gè)體企業(yè)2008年4月應(yīng)交納的教育費(fèi)附加為（ ）萬元。A:免于交納B:0.6萬元C:0.75萬元D:1.2萬元答案:D解析:教育費(fèi)附加，以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納(jion)的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅累積的稅額為計(jì)征依據(jù)，教育費(fèi)附加率為。所以，本題應(yīng)繳納的教育費(fèi)附加（20+5+15）3%1.2萬元。7、某外企購(gòu)得(u d)一宗工業(yè)用地，占地面積2000，購(gòu)地費(fèi)800萬元，并花費(fèi)(hufi)625萬元建成2500廠房，從事加工生產(chǎn)。據(jù)市場(chǎng)調(diào)查，目前該宗不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值約為1800萬元，該地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每每月35萬元。按規(guī)定交納房產(chǎn)稅時(shí)一次性扣除比例為30，則該企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（ ）萬元。A:

7、15.12B:11.97C:12.60D:13.70答案:B解析:房產(chǎn)稅從價(jià)計(jì)征的，房產(chǎn)的計(jì)稅價(jià)值是房產(chǎn)原值一次性減除30%后的房產(chǎn)余值，房產(chǎn)余值是房產(chǎn)的原值減除規(guī)定比例后的剩余價(jià)值，稅率為1.2%。所以，該企業(yè)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅(800+625)-(800+625)30%1.2%11.97萬元。8、張某有兩套住房，他將其中一套以180萬元出售給李某，又將另一套與王某的住房進(jìn)行了房屋互換，并有張某支付給王某換房差價(jià)40萬元。假設(shè)契稅為3，張某應(yīng)繳納的契稅為（ ）萬元。(2008年考試真題)A:6.6B:5.4C:4.2 D:1.2答案(d n):D解析(ji x):土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交

8、換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方交納契稅。所以，本題中，張某應(yīng)繳納的契稅為403%1.2萬元。9、某企業(yè)欠繳消費(fèi)稅20萬元。稅務(wù)機(jī)關(guān)責(zé)令其補(bǔ)交拖欠(tuqin)的消費(fèi)稅，同時(shí)加罰了滯納金1200元。針對(duì)上述情況，（ ）的說法符合城市維護(hù)建設(shè)稅有關(guān)規(guī)定。A:以1200元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅B:以20.12萬元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅C:以20萬元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅，不考慮滯納金D:以20萬元為稅基補(bǔ)繳城市維護(hù)建設(shè)稅，再按消費(fèi)稅拖欠天數(shù)對(duì)拖欠的城市維護(hù)建設(shè)稅加收滯納金答案:D解析:城市維護(hù)建設(shè)稅

9、是國(guó)家對(duì)繳納增值稅、消費(fèi)稅和營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人就其繳納的“三稅”稅額為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種稅。滯納金非營(yíng)業(yè)稅。10、把貨幣和貨幣資金作為商品來經(jīng)營(yíng)，并以盈利為經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的銀行是（ ）銀行。A:農(nóng)業(yè)B:商業(yè)C:工商D:中央答案:B解析:商業(yè)銀行是直接面向企業(yè)、單位(dnwi)和個(gè)人，以吸收存款為主要資金來源，以開展貸款和中間業(yè)務(wù)為主要業(yè)務(wù)，以營(yíng)利為目的的綜合性、多功能的金融企業(yè)。11、與企業(yè)相同，（ ）必須依法設(shè)立、依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅(n shu)、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。A:中國(guó)人民銀行B:中國(guó)(zhn u)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行C:商業(yè)銀行D:中國(guó)進(jìn)出口銀行答案:C解析:商業(yè)銀行是一種企業(yè)，它具有現(xiàn)代企業(yè)的

10、基本特征。和一般的工商企業(yè)一樣，商業(yè)銀行也具有業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)所需的自有資金，也需獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧，也要把追求最大限度的利潤(rùn)作為自己的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)。12、保險(xiǎn)體現(xiàn)一定的（ ）A:經(jīng)濟(jì)關(guān)系B:法律關(guān)系C:權(quán)利和義務(wù)關(guān)系D:責(zé)任關(guān)系答案:A解析:保險(xiǎn)體現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)關(guān)系。13、下列有關(guān)保險(xiǎn)的表述中，正確的是（ ）A:社會(huì)保險(xiǎn)采用合同的形式，運(yùn)用概率論和大數(shù)定律，根據(jù)保險(xiǎn)的具體情況確定保費(fèi)及交付(jiof)期限B:從本質(zhì)上說，保險(xiǎn)體現(xiàn)(txin)一定的社會(huì)關(guān)系C:危險(xiǎn)的存在是保險(xiǎn)(boxin)產(chǎn)生的必要條件D:在各種保險(xiǎn)中，商業(yè)保險(xiǎn)最能體現(xiàn)分配職能答案:C解析:商業(yè)保險(xiǎn)采用合同的形式，運(yùn)用概率論和大數(shù)定律，根據(jù)

11、保險(xiǎn)的具體情況確定保費(fèi)及交付期限；從本質(zhì)上說，保險(xiǎn)體現(xiàn)一定的經(jīng)濟(jì)關(guān)系；在各種保險(xiǎn)中，社會(huì)保險(xiǎn)最能體現(xiàn)分配職能。14、狹義的證券僅指（ ）。A:財(cái)務(wù)證券B:貨幣證券C:商品證券D:資本證券答案:D解析:狹義的證券僅指資本證券。15、下列選項(xiàng)中，關(guān)于證券市場(chǎng)作用的敘述不正確的是（ ）A:證券只具有直接融資的優(yōu)點(diǎn)B:發(fā)展證券市場(chǎng)有利于提高資金的使用效率，滿足社會(huì)對(duì)資金融通的各種需要，有利于形成適應(yīng)市場(chǎng)需求的融資體制C:發(fā)展證券市場(chǎng)是建立和完善投資市場(chǎng)的需要D:發(fā)展證券市場(chǎng)有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和企業(yè)重組答案(d n):A解析:證券不僅具有直接(zhji)融資的優(yōu)點(diǎn)，而且還包括間接融資的優(yōu)點(diǎn)。16、某人于

12、1993年1月1日以120元的價(jià)格購(gòu)買廠面值為100元、利率為10%、每年1月1日支付(zhf)一次利息的1992年發(fā)行的10年期國(guó)庫券，并持有到1998年1月1日以140元的價(jià)格賣出，則債券持有期間的收益率（ ）。A:8.6% B:10.5% C:12.3% D:11.7%答案:D解析:債券持有期間的收益率 =（賣出價(jià)格-買入價(jià)格+持有期間的利息）/（買入價(jià)格持有年限）100% = (140-120+10010%5)/(1205) 100% = 11.7%.17、某上市公司發(fā)行并通股2000萬股，每股面值4元，每股發(fā)行價(jià)格8元，支付手續(xù)費(fèi)40萬元，支付咨詢費(fèi)120萬元。該公司發(fā)行普通股計(jì)入股

13、本的金額為（ ）萬元。A:8000B:15840C:15960D:16000答案:A解析:該公司發(fā)行普通股計(jì)入股本的金額200048000（萬元），咨詢費(fèi)、手續(xù)費(fèi)不計(jì)入股本。18、以下不屬于(shy)會(huì)計(jì)核算方法的是（ ）。A:財(cái)產(chǎn)清查B:編制(binzh)會(huì)計(jì)報(bào)表C:會(huì)計(jì)(kui j)檢查D:設(shè)置會(huì)計(jì)科目和賬戶答案:C解析:會(huì)計(jì)核算方法主要包括設(shè)置會(huì)計(jì)科目與賬戶、復(fù)式記賬、填制和審核憑證、登記賬簿、成本計(jì)算、財(cái)產(chǎn)清查、編制會(huì)計(jì)報(bào)表七種專門方法。19、下列各項(xiàng)中，屬于其他資產(chǎn)的是（ ）A:商譽(yù)B:特種儲(chǔ)備物資C:存貨D:專利權(quán)答案:B解析:商譽(yù)、專利權(quán)屬于無形資產(chǎn)。20、企業(yè)建造辦公大樓領(lǐng)用生

14、產(chǎn)用原料時(shí)，相關(guān)的增值稅應(yīng)借記的會(huì)計(jì)科目是（ ）A:管理費(fèi)用B:生產(chǎn)成本C:在建工科D:其他業(yè)務(wù)支出答案:B解析:企業(yè)直接為生產(chǎn)商品和提供(tgng)勞務(wù)等發(fā)生的直接材料、直接人工、商品進(jìn)價(jià)和其他直接費(fèi)用，直接計(jì)入生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成本。21、某企業(yè)自建一廠房，建筑面積5000平方米，造價(jià)2500萬元，預(yù)計(jì)使用年限為30年，殘值為500萬元，則該廠房在第10年年末賬面(zhn min)價(jià)值為（ ）萬元。A:1667B:2400C:1833D:1167答案(d n):C解析:賬面價(jià)值總價(jià)值前十年折舊價(jià)值總價(jià)值（總價(jià)值殘值）折舊年限/使用年限2500（2500500）10/30=1833萬元。22、企業(yè)稅后

15、利潤(rùn)的分配內(nèi)容有：提取公益金；提取法定盈余公積金；向投資者分配利潤(rùn)，下列分配順序正確的是（ ）。A:B:C:D:答案:A解析:利潤(rùn)分配是對(duì)企業(yè)一定時(shí)期的凈利潤(rùn)(所得稅后的利潤(rùn))進(jìn)行的分配。企業(yè)當(dāng)年的凈利潤(rùn)加上以前年度未分配的利潤(rùn)是企業(yè)當(dāng)年可供分配的利潤(rùn)。可供分配的利潤(rùn)按照以下順序進(jìn)行分配：1）彌補(bǔ)以前年度的虧損；2）提取企業(yè)公積金，首先是提取法定盈余公積金，再次是提取任意盈余公積金（公益金）；3）投資者分配的利潤(rùn)或股利；4）未分配利潤(rùn)。因此，選項(xiàng)A正確。23、某市于2004年12月8日拍賣位于市區(qū)的10宗住宅用地，若以拍賣土地為一統(tǒng)計(jì)總體(zngt)，則其中對(duì)A宗土地面積的統(tǒng)計(jì)表述應(yīng)屬（ ）。

16、A:數(shù)量(shling)標(biāo)志B:數(shù)量指標(biāo)C:品質(zhì)(pnzh)標(biāo)志D:質(zhì)量指標(biāo)答案:A解析:標(biāo)志：是說明總體單位特征的概念。其中，凡是用于說明總體單位數(shù)量特征的，稱為數(shù)量標(biāo)志。如土地面積、出讓價(jià)格、出讓年限等，這類標(biāo)志可以用數(shù)值表示。凡是用于說明總體單位質(zhì)的特征的，稱為品質(zhì)標(biāo)志，如土地出讓方式，這類標(biāo)志不可以用數(shù)值表示，而只能用文字可描述。指標(biāo)：是用于說明總體數(shù)量特征的概念。例如，為說明某市商業(yè)用地的出讓情況，可以從商業(yè)用地的出讓規(guī)模，單位面積地價(jià)和商業(yè)用地出讓價(jià)格上漲幅度等來描述。其中，凡是用于說明總體規(guī)模大小或數(shù)量多少的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，稱為數(shù)量指標(biāo)，如商業(yè)用地出讓規(guī)模。凡是用于說明總體內(nèi)部或總體之

17、間數(shù)量關(guān)系、反映總體單位一般水平，稱為質(zhì)量指標(biāo)。如本例中的商業(yè)用地出讓單價(jià)、商業(yè)用地出讓價(jià)格上漲幅度等。24、“土地出讓平均價(jià)格”屬于（ ）A:數(shù)量指標(biāo)B:質(zhì)量指標(biāo)C:品質(zhì)指標(biāo)D:總量指標(biāo)(zhbio)答案(d n):B解析:指標(biāo)是用于說明總體數(shù)量特征(tzhng)的概念。其中，凡是用于說明總體規(guī)模大小或數(shù)量多少的統(tǒng)計(jì)指標(biāo)，稱為數(shù)量指標(biāo)。凡是用于說明總體內(nèi)部或總體之間數(shù)量關(guān)系、反映總體單位一般水平，稱為質(zhì)量指標(biāo)。25、統(tǒng)計(jì)表明，2002年4月全國(guó)市場(chǎng)銷售增幅繼續(xù)提高，社會(huì)消費(fèi)品零售總額為3052.2億，該指標(biāo)屬于（ ）。A:總量指標(biāo)B:平均指標(biāo)C:相對(duì)指標(biāo)D:變異指標(biāo)答案:A解析:總量指標(biāo)是反

18、映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體規(guī)模或水平的一種綜合指標(biāo)，又稱絕對(duì)指標(biāo)。表現(xiàn)形式為有計(jì)量單位的統(tǒng)計(jì)絕對(duì)數(shù)。相對(duì)指標(biāo)是兩個(gè)有聯(lián)系指標(biāo)是比值。它可以反映相關(guān)事物之間的數(shù)量聯(lián)系或程度。平均指標(biāo)又稱統(tǒng)計(jì)平均數(shù)，是說明各總體單位的某一數(shù)量特征在一定時(shí)間、地點(diǎn)條件下一般水平的綜合指標(biāo).26、在國(guó)有工業(yè)企業(yè)設(shè)備調(diào)查中，每一國(guó)有工業(yè)企業(yè)是( )。A:調(diào)查對(duì)象B:調(diào)查單位C:填報(bào)單位D:調(diào)查項(xiàng)目答案:C解析:統(tǒng)計(jì)調(diào)查的第二步是確定調(diào)查的對(duì)象及其單位。調(diào)查對(duì)象即是統(tǒng)計(jì)調(diào)查現(xiàn)象的總體，這里調(diào)查對(duì)象為國(guó)有工業(yè)企業(yè)的設(shè)備；調(diào)查單位可以(ky)是構(gòu)成調(diào)查總體的全部單位，也可以是其中的一部分單位，這里調(diào)查單位為國(guó)有工業(yè)企業(yè)的每一臺(tái)設(shè)備。

19、與之相關(guān)的概念還有填報(bào)單位，它是負(fù)責(zé)提供調(diào)查資料的單位，這里填報(bào)單位為國(guó)有工業(yè)企業(yè)。27、“九五(ji w)”期間，全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21 000億元，比“八五”期間增長(zhǎng)了68，平均每年增長(zhǎng)10.93。以上各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為（ ）。A:總量指標(biāo)(zhbio)、相對(duì)指標(biāo)、平均指標(biāo)B:數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)C:絕對(duì)數(shù)、比較相對(duì)數(shù)、算術(shù)平均數(shù)D:絕對(duì)數(shù)、動(dòng)態(tài)相對(duì)數(shù)、幾何平均數(shù)答案:A解析:總量指標(biāo)是反映社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象總體規(guī)模或水平的一種綜合指標(biāo)，又稱絕對(duì)指標(biāo)。表現(xiàn)形式為有計(jì)量單位的統(tǒng)計(jì)絕對(duì)數(shù)。相對(duì)指標(biāo)是兩個(gè)有聯(lián)系指標(biāo)是比值。它可以反映相關(guān)事物之間的數(shù)量聯(lián)系或程度。平均指標(biāo)又稱統(tǒng)計(jì)平均數(shù)，是

20、說明各總體單位的某一數(shù)量特征在一定時(shí)間、地點(diǎn)條件下一般水平的綜合指標(biāo)。28、1999年南京市的人均居住面積是杭州的0.5倍，這是（ ）。A:強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)B:結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)C:比較相對(duì)指標(biāo)D:比例相對(duì)指標(biāo)答案(d n):C解析:比較(bjio)相對(duì)指標(biāo)又稱比較相對(duì)數(shù)，是同一指標(biāo)在不同空間數(shù)值的比值，用于反映同類現(xiàn)象在不同空間的靜態(tài)差異程度，一般用百分?jǐn)?shù)或倍數(shù)表示。29、測(cè)量(cling)精度用（ ）來表示。A:粗差B:隨機(jī)誤差C:系統(tǒng)誤差D:中誤差答案:D解析:測(cè)量精度用“中誤差”來表示。30、下列選項(xiàng)中，不屬于房產(chǎn)分丘圖規(guī)格的是（ ）。A:1/32B:1/16C:1/4D:1/3答案:D解析:房

21、產(chǎn)分丘圖的幅面可在787mm1092mm的1/321/4之間選用，有四種規(guī)格，分別為1/32、1/16、1/8、1/4。31、已知某宗地4個(gè)界限址點(diǎn)坐標(biāo)值如下表，則該宗地面積為（ ）A:150000B:200000C:250000D:350000答案(d n):D解析(ji x):這是一個(gè)矩形，則宗地面積為（42 466 015.56642 465 315.566）（3 740 899.1363 740 399.136）=350000。32、房屋建筑面積(jin zh min j)的計(jì)算包括（ ）。A:計(jì)算全部建筑面積B:計(jì)算全部建筑面積、不計(jì)算建筑面積C:計(jì)算全部建筑面積、計(jì)算一半建筑面積D

22、:計(jì)算全部建筑面積、計(jì)算一半建筑面積、不計(jì)算建筑面積答案:D解析:房屋建筑面積的計(jì)算有三種方式，包括計(jì)算全部建筑面積、計(jì)算一半建筑面積、不計(jì)算建筑面積。33、某住戶居住的是一棟20層的高層住宅，總建筑面積為14 000，該樓每層樓有三個(gè)單元，每單元均由AB兩個(gè)戶型，其中AB型的建筑面積分別為110、100，若該住戶的戶型是B戶型，請(qǐng)計(jì)算該住戶應(yīng)分?jǐn)偟墓步ㄖ娣e是（ ）。A:25B:23.3C:12.5D:11.1答案(d n):D解析:分?jǐn)?fntn)的公用建筑面積套內(nèi)建筑面積之和公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)；公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和。因此，分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e14000/2

23、0-(110+100)3/ (110+100)3=1/9；則B戶型分?jǐn)偟墓?gngyng)建筑面積1/9100=11.1。34、當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求和供給同時(shí)減少時(shí)，則均衡價(jià)格（ ）。A:不變B:下降C:上升D:不確定答案:D解析:在其他條件不變的情況下，需求變動(dòng)將引起均衡價(jià)格和均衡數(shù)量同方向變動(dòng)；供給變動(dòng)將引起均衡價(jià)格反方向和均衡數(shù)量同方向變動(dòng)。因此，同時(shí)減小，均衡價(jià)格將不確定。35、下列關(guān)于土地價(jià)格彈性的表述，正確的是（ ）。A:土地的自然供給無彈性，經(jīng)濟(jì)供給有彈性B:在不同價(jià)格水平上，土地需求價(jià)格彈性系數(shù)都相同C:土地供給價(jià)格彈性系數(shù)等于土地供給量與土地價(jià)格的比值D:土地需求價(jià)格彈性系數(shù)越

24、大，需求量對(duì)價(jià)格的變化(binhu)越不敏感答案(d n):A解析:土地的自然供給中土地沒有價(jià)格，因此無彈性；經(jīng)濟(jì)供給中土地有了價(jià)格，因此也就有了彈性；需求(xqi)價(jià)格彈性：是指商品的需求量對(duì)商品價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)程度。是需求量變化的百分比除以價(jià)格變化的百分比，不決定于具體的價(jià)格，因此在不同價(jià)格水平上，土地需求價(jià)格彈性系數(shù)可能相同也可能不同；土地供給價(jià)格彈性系數(shù)等于土地供給量變化百分比與土地價(jià)格變化百分比的比值；土地需求價(jià)格彈性系數(shù)越大，需求量對(duì)價(jià)格的變化反應(yīng)越靈敏。36、（ ）是劃分城市和鄉(xiāng)村的主要標(biāo)志之一。A:土地面積大學(xué)B:社會(huì)環(huán)境C:人口規(guī)模D:人文環(huán)境答案:C解析:人口規(guī)模是劃分城市和

25、鄉(xiāng)村的主要標(biāo)志之一。37、關(guān)于氣候條件對(duì)城市建設(shè)的影響，下列敘述中錯(cuò)誤的是。（ ）A:城市中有污染的工業(yè)用地布置在當(dāng)?shù)厥⑿酗L(fēng)向的下方，即工業(yè)區(qū)應(yīng)位于居住區(qū)的下風(fēng)位B:風(fēng)速越大，污染程度越低，反之則越高C:氣溫是指離地面1.5m高的位置上測(cè)到的空氣溫度D:城市規(guī)劃中，一般按當(dāng)?shù)匾荒曛胁煌L(fēng)向的最大和最小風(fēng)向頻率確定其盛行風(fēng)向，據(jù)此布置功能用地答案(d n):D解析:在城市規(guī)劃中一般按當(dāng)?shù)卦谝荒曛胁煌L(fēng)向的最大風(fēng)向頻率確定其盛行風(fēng)向，并據(jù)此布置(bzh)功能用地，把有污染的工業(yè)用地布置在當(dāng)?shù)厥⑿酗L(fēng)向的下方，即工業(yè)區(qū)應(yīng)位于居住區(qū)的下風(fēng)向。38、關(guān)于(guny)城市用地類型，敘述錯(cuò)誤的是（ ）。A:小

26、城市一般由市區(qū)和郊區(qū)組成B:衛(wèi)星城是中等城市的組成部份C:按照我國(guó)城市規(guī)劃部門的規(guī)范，城市用地劃分為大類、中類、小類三個(gè)層次D:城市用地分類中，居住區(qū)內(nèi)綠地屬于居住用地范疇答案:B解析:衛(wèi)星城是大城市或特大城市的組成部份。39、公共綠地不包括（ ）。A:兒童公園B:動(dòng)物園C:植物園D:宅邊綠地答案:D解析:住宅用地：指居住建筑基底占有的用地及其前后左右必須留出的一些空地(住宅日照間距范圍內(nèi)的土地一般都列入居住建筑用地，其中包括通向居住建筑人口的小路、宅旁綠地和雜務(wù)院等。公共綠地范圍的確定公共綠地指規(guī)劃中確定的居住區(qū)公園、小區(qū)公園、住宅組團(tuán)綠地，不包括滿足日照要求的住宅間距之內(nèi)的綠地、公共服務(wù)設(shè)

27、施所屬綠地和非居住區(qū)范圍內(nèi)的綠地。院落式組團(tuán)綠地、開敞式組團(tuán)綠地的用地界線的劃定參照下圖。其中院落式組團(tuán)綠地距宅間路、組團(tuán)路和小區(qū)路路邊1m，距房屋墻腳1.5m；開敞型院落式組團(tuán)綠地至少有一個(gè)面向小區(qū)路或建筑控制線寬度不小于lOm的組團(tuán)級(jí)主路敞開。40、下列關(guān)于公共服務(wù)設(shè)施(shsh)用地的敘述不正確的是（ ）。A:明確(mngqu)劃定建筑基地界線的公共服務(wù)設(shè)施均按基地界線劃定B:未明確劃定基地界線的公共設(shè)施，按建筑物基底占用(zhn yn)土地及建筑物四周所需利用的土地劃定界線C:學(xué)校按基地界線劃定其范圍D:菜場(chǎng)按基地界線劃定范圍，飲食店按基底占用面積及四周所需利用土地劃定界線答案:D解析

28、:飲食店按基地界線劃定范圍，菜場(chǎng)按基底占用面積及四周所需利用土地劃定界線。41、下列各項(xiàng)不屬于房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)企業(yè)應(yīng)具備的條件是（ ）。A:從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上B:連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100C:房屋建筑面積竣工5萬以上或累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康亻_發(fā)投資額D:未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故答案:B解析:應(yīng)為連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100。42、某房地產(chǎn)開發(fā)(kif)項(xiàng)目，當(dāng)折現(xiàn)率時(shí)，財(cái)務(wù)(ciw)凈現(xiàn)值萬元；當(dāng)折現(xiàn)率時(shí)，財(cái)務(wù)(ciw)凈現(xiàn)值萬元；用插入法求得財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率FIRR最接近于（ ）。A:11B:11.5C:12D:12.5答案:B解析:43、在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)之前，為了

29、避免主觀決策、盲目建設(shè)帶來的損失和不良后果，必須對(duì)擬建項(xiàng)目在（ ）進(jìn)行科學(xué)的分析論證。A:物業(yè)管理B:工程測(cè)算C:可行性研究D:現(xiàn)金流量答案:C解析:在房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)之前，為了避免主觀決策、盲目建設(shè)帶來的損失和不良后果，必須對(duì)擬建項(xiàng)目在可行性研究進(jìn)行科學(xué)(kxu)的分析論證?？尚行匝芯渴侵妇唧w實(shí)施某一投資建設(shè)方案前，對(duì)擬建項(xiàng)目在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上、工程上的可行性論證、研究、評(píng)價(jià)的科學(xué)分析方法。44、某家庭為了在5年內(nèi)通過儲(chǔ)蓄得到3萬元，假定存款發(fā)生在年初(ninch)，年利率為4，則該家庭每年應(yīng)儲(chǔ)蓄（ ）元。A:5539B:5326C:5322D:5200答案(d n):B解析:設(shè)該家庭每年存

30、款數(shù)額為X元，則得到等式：X（1+4%）5+ X（1+4%）4+ X（1+4%）3+ X（1+4%）2+ X（1+4%）130000，則X5326。45、編制概算指標(biāo)應(yīng)先換算某種類型建筑物所含的各結(jié)構(gòu)構(gòu)件和分部工程量指標(biāo)。根據(jù)某砌體結(jié)構(gòu)典型設(shè)計(jì)圖紙，以1000m3建筑體積計(jì)量單位，并已知其毛石基礎(chǔ)的工程量為80m3，混凝土基礎(chǔ)的工程量為76m3，該建筑物的體積為720 m3，則該砌體結(jié)構(gòu)建筑所含的混凝土基礎(chǔ)的工程量指標(biāo)為（ ）m3。A:111B:105.6C:11.1D:10.55答案:B解析(ji x):76/7201000=105.6m3。46、下列屬于土地(td)政策性免征土地使用稅的是

31、（ ）。A:國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體(rnmntunt)、軍隊(duì)的自用土地B:由國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地C:宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地D:公園中的飲食、茶社、照相館等經(jīng)營(yíng)用地E:直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地答案:A,B,C,E解析:經(jīng)營(yíng)用地不免稅。47、下列關(guān)于契稅的說法，正確的有（ ）。A:契稅是對(duì)某些財(cái)產(chǎn)在買賣、典當(dāng)、贈(zèng)與和交換而訂立契約時(shí)向承受人征收的一種稅B:契稅的具體稅率包括買賣契稅和贈(zèng)與契稅兩種C:契稅的納稅人為財(cái)產(chǎn)繼承人D:契稅的計(jì)稅依據(jù)是買賣、贈(zèng)與的現(xiàn)價(jià)和不等價(jià)交換的差價(jià)E:契稅的納稅人為產(chǎn)權(quán)出讓人答案:A,C,E解析:契稅實(shí)行幅度比例稅率，契稅的稅率幅度

32、為35。各地適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照本地區(qū)的實(shí)際情況，在規(guī)定的幅度內(nèi)確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案；征收契稅，一般以契約載明的買價(jià)、現(xiàn)值價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。48、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金（ ）A:營(yíng)業(yè)稅B:契稅C:城市(chngsh)維護(hù)建設(shè)稅D:個(gè)人所得稅E:印花(yn hu)稅答案(d n):A,C,E解析:城市維護(hù)建設(shè)稅隨“三稅”附征，印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)、營(yíng)業(yè)賬簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證文件為對(duì)象所征的一種稅。49、下列關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)稅收政策的表述，錯(cuò)誤的有（ ）。A:財(cái)政局對(duì)外出租的經(jīng)營(yíng)用房免征房產(chǎn)稅B:集體土地使用人不需要交納城鎮(zhèn)土地使用稅

33、C:個(gè)人自建自用住房銷售時(shí)，需繳納個(gè)人所得稅D:占用旱地興建鄉(xiāng)政府辦公大樓應(yīng)繳納耕地占用稅E:房地產(chǎn)企業(yè)以其建造的商品房進(jìn)行投資和聯(lián)營(yíng)的，免征土地增值稅答案:A,B,E解析:國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn),但是這些單位的出租房產(chǎn)以及非自身業(yè)務(wù)使用的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)用房，不屬于免稅范圍。根據(jù)土地使用稅暫行條例規(guī)定，凡在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)內(nèi)的土地，不論是屬于國(guó)家所有的，還是屬于集體所有的，都是土地使用稅的征稅對(duì)象。納稅人自行新建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從建成之次月起，繳納房產(chǎn)稅。耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或者從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人征收的一種稅，免稅范圍為軍事設(shè)施占用耕地，學(xué)校、幼兒園、養(yǎng)老

34、院、醫(yī)院占用耕地。土地增值稅的征稅范圍包括國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)是指有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)的行為。50、企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個(gè)納稅年度的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的金額，其中(qzhng)納稅人收入總額包括（ ）等項(xiàng)目。A:銷售(xioshu)貨物收入B:捐贈(zèng)(junzng)收入C:利息收入D:預(yù)收款項(xiàng)E:轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)收入答案:A,C,E解析:收入是企業(yè)在日?；顒?dòng)中產(chǎn)生的，不是從偶發(fā)的交易或事項(xiàng)中產(chǎn)生。有些交易或事項(xiàng)也能為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益，但不屬于企業(yè)的日?；顒?dòng)，其流入的經(jīng)濟(jì)利益屬于營(yíng)業(yè)外收入，而不是營(yíng)業(yè)收入，如捐贈(zèng)收入；收入最終會(huì)導(dǎo)致所有者

35、權(quán)益的增加，預(yù)收款項(xiàng)不會(huì)導(dǎo)致所有者權(quán)益的增加；另外，收入只包括本企業(yè)濟(jì)利益的流入，不包括為第三方或客戶代理的款項(xiàng)，如增值稅、代收利息等。51、下列（ ）逃稅行為屬于違法犯罪行為。A:偷稅B:漏稅C:欠稅D:抗稅E:避稅答案:A,D解析:偷稅和抗稅屬于違法犯罪行為。漏稅和欠稅屬一般違章行為，不構(gòu)成犯罪。對(duì)納稅人的違章行為，可以根據(jù)情節(jié)輕重，分別采取以下方式進(jìn)行處理：批評(píng)教育、強(qiáng)行扣款、加收滯納金、罰款、追究刑事責(zé)任等。52、國(guó)家信用的主要形成是由政府(zhngf)發(fā)行( )來籌集資金。A:股票B:公債C:國(guó)庫(guk)券D:證券E:銀行(ynhng)券答案:B,C解析:國(guó)家信用的主要形成是由政府

36、發(fā)行公債和國(guó)庫券來籌集資金。53、中央銀行的主要業(yè)務(wù)包括對(duì)（ ）的業(yè)務(wù)。A:銀行B:居民C:政府D:企業(yè)E:地方答案:A,C解析:中央銀行是銀行的銀行。這一職能最能體現(xiàn)中央銀行的特殊金融機(jī)構(gòu)性質(zhì)。辦理“存、放、匯”，仍是中央銀行的主要業(yè)務(wù)內(nèi)容，但業(yè)務(wù)對(duì)象不是一般企業(yè)和個(gè)人，而只與政府和商業(yè)銀行及其他金融機(jī)構(gòu)等金融機(jī)構(gòu)發(fā)生業(yè)務(wù)關(guān)系。54、下列關(guān)于匯率的分類，正確的有（ ）A:按管理體制劃分，可分為官方匯率和民間匯率B:按貨幣比價(jià)變動(dòng)情況劃分，可分為固定匯率和浮動(dòng)匯率C:按制定匯率的方法(fngf)劃分，可分為基本匯率和套算匯率D:按銀行(ynhng)買賣外匯的角度劃分，可分為買入價(jià)、賣出價(jià)和中間

37、價(jià)E:按外匯交易的交割期劃分(hu fn)，可分為現(xiàn)期匯率和近期匯率答案:B,C,D解析:按管理體制劃分，可分為官方匯率和市場(chǎng)匯率；按外匯交易的交割期劃分，可分為即期匯率和遠(yuǎn)期匯率。55、下列選項(xiàng)中，屬于保險(xiǎn)業(yè)監(jiān)管內(nèi)容的有（ ）A:對(duì)保險(xiǎn)公司是否有違法行為的監(jiān)管B:對(duì)保險(xiǎn)公司責(zé)任準(zhǔn)備的提取以及從事再保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的監(jiān)管C:對(duì)保險(xiǎn)公司聘請(qǐng)精算師、公估人以及保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的備案及監(jiān)管D:對(duì)保險(xiǎn)公司年度審計(jì)報(bào)告的監(jiān)管E:對(duì)保險(xiǎn)公司的償付能力及危機(jī)預(yù)案的監(jiān)管答案:A,B,C,D,E解析:保險(xiǎn)業(yè)監(jiān)管的內(nèi)容包括：對(duì)保險(xiǎn)公司的設(shè)立和業(yè)務(wù)范圍的監(jiān)管；對(duì)保險(xiǎn)公司解散、破產(chǎn)等變更事項(xiàng)的監(jiān)管；對(duì)保險(xiǎn)公司制定商業(yè)保險(xiǎn)主要險(xiǎn)種的

38、基本條款和保險(xiǎn)費(fèi)率的監(jiān)管；對(duì)保險(xiǎn)公司業(yè)務(wù)狀況、財(cái)務(wù)狀況及資金運(yùn)用狀況的監(jiān)管；對(duì)保險(xiǎn)公司責(zé)任準(zhǔn)備金的提取以及從事保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的監(jiān)管；對(duì)保險(xiǎn)公司年度審計(jì)報(bào)告的監(jiān)管；對(duì)保險(xiǎn)公司的償付能力及危機(jī)預(yù)案的監(jiān)管；對(duì)保險(xiǎn)公司是否有違法行為的監(jiān)管；對(duì)保險(xiǎn)公司聘請(qǐng)精算師、公估人以及保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人的備案及監(jiān)管。56、下列關(guān)于保險(xiǎn)的基本職能，表述正確的是 ( )。A:分散危險(xiǎn)只是處理危險(xiǎn)的手段，并不能避免危險(xiǎn)的存在和發(fā)生B:分散危險(xiǎn)作為處理偶然性災(zāi)害事故的良策，是保險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)所特有的內(nèi)在功能C:保險(xiǎn)的兩個(gè)基本職能(zhnng)相輔相成，缺一不可D:組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償作為體現(xiàn)保險(xiǎn)行為內(nèi)在功能的表現(xiàn)形式，是保險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)(hu dng)

39、的外部功能E:組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償(bchng)作為體現(xiàn)保險(xiǎn)行為外在功能的表現(xiàn)形式，是保險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的外部功能答案:A,B,C,D解析:組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償作為體現(xiàn)保險(xiǎn)行為內(nèi)在功能的表現(xiàn)形式，不是體現(xiàn)保險(xiǎn)行為外在功能的表現(xiàn)形式，是保險(xiǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的外部功能。57、依照證券市場(chǎng)的職能，證券市場(chǎng)可分為兩級(jí)，包括（ ）。A:證券的發(fā)行市場(chǎng)B:證券的原始市場(chǎng)C:證券的交易市場(chǎng)D:債券市場(chǎng)E:股票市場(chǎng)答案:A,C解析:依照證券市場(chǎng)的職能、作用來劃分，證券市場(chǎng)可分為證券的發(fā)行市場(chǎng)和證券的交易市場(chǎng)；依照證券的性質(zhì)來劃分，可分為債券市場(chǎng)和股票市場(chǎng)。所以選項(xiàng)AC符合題意。58、根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，應(yīng)計(jì)入本期收入和費(fèi)用的有（ ）A:本

40、期實(shí)行的收入，并已收款B:本期實(shí)行的收入，尚未收款C:屬于本期的費(fèi)用，尚未支付D:屬于以后各期的費(fèi)用，但已支付E:屬于以后各期的費(fèi)用，尚未支付答案(d n):A,B,C解析:根據(jù)權(quán)責(zé)發(fā)生制原則，凡是當(dāng)期已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入和已經(jīng)發(fā)生或應(yīng)當(dāng)(yngdng)負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，不論款項(xiàng)是否收付，都應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用；凡是不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使款項(xiàng)已在當(dāng)期收付，也不應(yīng)當(dāng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用。59、下列(xili)選項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本的有（ ）A:固定資產(chǎn)進(jìn)行日常修理發(fā)生的人工費(fèi)用B:固定資產(chǎn)安裝過程中領(lǐng)用原材料所負(fù)擔(dān)的增值稅C:固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的專門借款利息D:固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可

41、使用狀態(tài)前發(fā)生的工程物資盤虧凈損失E:固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的專門借款利息答案:B,C,D解析:購(gòu)入的固定資產(chǎn)，按照實(shí)際支付的買價(jià)加上支付的運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、包裝費(fèi)、安裝成本和繳納的稅金等計(jì)價(jià)。自行建造的固定資產(chǎn)，按照建造過程中實(shí)際發(fā)生的全部支出計(jì)價(jià)。其他單位投資轉(zhuǎn)入的固定資產(chǎn)，按照評(píng)估確認(rèn)或者合同、協(xié)議約定價(jià)值計(jì)價(jià)。融資租入的固定資產(chǎn)，按照租賃協(xié)議或者合同確定價(jià)款加運(yùn)輸費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝調(diào)試費(fèi)等計(jì)價(jià)。在原有固定資產(chǎn)基礎(chǔ)上進(jìn)行改建、擴(kuò)建的固定資產(chǎn)，按照固定資產(chǎn)的原價(jià)，加上改擴(kuò)建發(fā)生的支出，減去改擴(kuò)建過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)變價(jià)收入后的余額計(jì)價(jià)。接受捐贈(zèng)的固定資產(chǎn)，按照同類資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格，或根

42、據(jù)所能提供的有關(guān)憑證計(jì)價(jià)。盤盈的固定資產(chǎn)，按照同類固定資產(chǎn)的重置完全價(jià)值計(jì)價(jià)。60、存貨包括（ ）A:工程安裝工具B:燃料C:包裝(bozhung)物D:低值易耗品E:委托(witu)加工材料答案(d n):B,C,D,E解析:存貨包括各種原材料、燃料、包裝物、低值易耗品、委托加工材料、在產(chǎn)品、產(chǎn)成品和商品等。61、可以用數(shù)值表示的標(biāo)志種類有（ ）。A:土地面積B:出讓價(jià)格C:土地出讓方式D:出讓年限E:出讓數(shù)量答案:A,B,D,E解析:標(biāo)志是說明總體單位特征的概念。其中，凡是用于說明總體單位數(shù)量特征的，稱為數(shù)量標(biāo)志。如土地面積、出讓價(jià)格、出讓年限等，這類標(biāo)志可以用數(shù)值表示。凡是用于說明總體單

43、位質(zhì)的特征的，稱為品質(zhì)標(biāo)志，如土地出讓方式，這類標(biāo)志不可以用數(shù)值表示，而只能用文字可描述。62、按照規(guī)定，企業(yè)下列各項(xiàng)固定資產(chǎn)不計(jì)提折舊的有（ ）A:企業(yè)出租給其他單位使用的汽車B:季節(jié)性停用或大修理停用發(fā)機(jī)床C:未使用的機(jī)器設(shè)備D:在建尚未交付使用的廠房E:經(jīng)營(yíng)(jngyng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)答案(d n):C,D,E解析:不計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)：已提足折舊仍繼續(xù)適用的的固定資產(chǎn)；未使用、不需要的機(jī)器設(shè)備；提前報(bào)廢的固定資產(chǎn)；經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資；在建工程項(xiàng)目交付使用以前的固定資產(chǎn)。計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)：房屋建筑物；在用的機(jī)器設(shè)備、食品儀表、運(yùn)輸車輛、工具器具(qj)；季節(jié)性停用及修理

44、停用的設(shè)備；以經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的固定資產(chǎn)和以融資租賃式租入的固定資產(chǎn)。選項(xiàng)AB屬于計(jì)提折舊。63、“某市歷年土地利用情況統(tǒng)計(jì)表”的敘述欄分列各年份，主體欄分列各縣的名稱，這張統(tǒng)計(jì)表屬于（ ）。A:整理表B:時(shí)空數(shù)列結(jié)合表C:分組表D:調(diào)查表E:空間數(shù)列結(jié)合表答案:A,C,D解析:根據(jù)統(tǒng)計(jì)表的作用可以分為：調(diào)查表、整理表、分組表。因此統(tǒng)計(jì)表的內(nèi)容，這些表均具備。64、根據(jù)統(tǒng)計(jì)學(xué)原理，對(duì)某宗地地價(jià)定義中（ ）的描述，可稱為品質(zhì)標(biāo)志。A:土地用途B:土地使用年限C:價(jià)格類型D:土地(td)權(quán)利狀況E:土地出讓年限答案(d n):A,C,D解析:凡是用于說明總體單位數(shù)量特征的，稱為數(shù)量標(biāo)志。凡是用于說

45、明總體單位質(zhì)的特征的，稱為品質(zhì)標(biāo)志。土地(td)使用年限、土地出讓年限屬于數(shù)量標(biāo)志。65、城鎮(zhèn)地區(qū)（指大、中、小城市及建制鎮(zhèn)以下地區(qū)）地籍圖的比例尺可選用（ ）。A:1：500B:1：1000C:1：2000D:1：5000E:1：20 000答案:A,B,C解析:地籍圖的比例尺一般為1:500、1:1000、1:2000。一般來說，繁華區(qū)域、土地價(jià)值高的區(qū)域、建筑密度相對(duì)集中的區(qū)域，地籍圖的比例尺又選用大些。城鎮(zhèn)地區(qū)城區(qū)地籍圖的比例尺一般采用1:1000；郊區(qū)地籍圖的比例尺一般采用1:2000；復(fù)雜地區(qū)或特殊需要地區(qū)地籍圖的比例尺采用1:500。66、下列不計(jì)入用地面積的土地有（ ）。A:無

46、明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地B:市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地C:公共使用的河灘、水溝、排污溝D:已征用、劃撥或者屬于房地產(chǎn)證記載的范圍，經(jīng)規(guī)劃部門(bmn)核定需要作市政建設(shè)的用地E:房屋(fngw)占地面積答案(d n):A,B,C,D解析:房屋占地面積應(yīng)計(jì)入用地面積。67、某套商品房住宅銷售總價(jià)為97.5萬元，套內(nèi)建筑面積130，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積10，套內(nèi)墻體面積10，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e20，則下列結(jié)論正確的是（ ）。A:該套商品住宅建筑面積150B:該套商品住宅套內(nèi)使用面積110C:該套商品住宅套內(nèi)使用面積120D:該套商品住宅建筑面積單價(jià)6500元/E:該套商品住宅套內(nèi)使用面

47、積單價(jià)7500元/答案:A,B,D解析:住宅建筑面積套內(nèi)建筑面積+公用分?jǐn)偨ㄖ娣e130+20150.所以，選項(xiàng)A是正確的。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積三部分組成，所以住宅套內(nèi)使用面積套內(nèi)建筑面積套內(nèi)墻體面積套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積1301010110。所以B是正確的。建筑面積單價(jià)住宅銷售總價(jià)/住宅建筑面積975000/1506500元/ 。所以，選項(xiàng)D是正確的。建筑使用面積單價(jià)住宅銷售總價(jià)/住宅建筑使用面積975000/1108863.6元/ 。68、在確定房屋建筑面積時(shí)，不計(jì)算建筑面積的范圍包括（ ）。A:層高小于2.20m的夾層B:突出(t ch)房屋墻面的裝飾

48、柱C:房屋之間無上(wshng)蓋的架空通廊D:騎樓的底層(d cn)用作道路街巷通行的部份E:無頂蓋的室外樓梯答案:A,B,C,D解析:無頂益的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。69、關(guān)于需求價(jià)格彈性系數(shù)Ed，以下說法正確的是（ ）。A:0Ed1，稱為缺乏彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1，需求量變動(dòng)則不足1B:Ed1，稱為富于彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1時(shí)，需求量同樣變動(dòng)1C:Ed，稱為完全無彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1時(shí)，需求量變動(dòng)無窮大D:Ed0，稱為完全彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)時(shí)，需求量不變E:Ed1，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1，需求量變動(dòng)則超過1答案:A,B,D,E解析:Ed，稱為完全無彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1時(shí)，需

49、求量可任意變動(dòng)。70、下列說法正確的是（ ）。A:增加稅收可以減少總需求，減少國(guó)民收入B:增加稅收可以增加總需求，減少國(guó)民收入C:減少稅收可以擴(kuò)大總需求，增加國(guó)民收入D:減少稅收可以減少總需求，增加國(guó)民收入E:減少稅收可以增加總需求，增加國(guó)民收入答案:A,C解析:財(cái)政收入政策，即通過增稅或減稅及稅種(shuzhng)的選擇調(diào)節(jié)投資和消費(fèi)需求，實(shí)現(xiàn)收入和資金的再分配。選項(xiàng)AC正確，則BDE錯(cuò)誤。71、下列(xili)不宜選作城市用地的是（ ）。A:黃土地貌(hun t d mo)地區(qū)B:可溶性巖石地區(qū)C:河岸凹岸地區(qū)D:河岸凸岸地區(qū)E:七度以上的地震區(qū)內(nèi)答案:A,B,C,D解析:在黃土地貌地區(qū)，

50、巖層松軟，活動(dòng)性沖溝發(fā)育，地表破碎，容易坍陷、崩落，黃土的濕陷性又易引起地面建筑物不均衡沉降；有些山坡土壤含水量過高，或?qū)用媾c坡向一致，易產(chǎn)生滑坡等。這些都對(duì)建筑物的修建產(chǎn)生不利影響，一般不宜作為城市建設(shè)用地。在可溶性巖石(石灰?guī)r、石膏、白云巖)地區(qū)，多巖溶(喀斯特)現(xiàn)象容易引起地表沉陷、變形、崩坍、漏水等，一般也不選作建設(shè)用地，尤其是不能把建筑物布置在漏斗和溶洞發(fā)育地段。河流的凹岸為水流侵蝕地段，河岸很不穩(wěn)定，而凸岸產(chǎn)生泥沙淤積，影響水深，往往堵塞航道。因此，城市建設(shè)用地，尤其是港口碼頭用地選擇，以在河岸平直地段為宜。由于地震對(duì)城市造成的危害很大，城市規(guī)劃要考慮周圍的防震措施。一般要求，在七

51、度和七度以上的地震區(qū)內(nèi)，城市建設(shè)要考慮防震措施；九度以上地區(qū)不宜作城市用地或建設(shè)新城市。72、下列屬于綜合性工業(yè)城市的有（ ）。A:株洲市B:常州市C:牙克石市D:東莞市E:平頂山市答案(d n):A,B解析:牙克石市、東莞市、平頂山市屬于單一工業(yè)(gngy)為主的城市。73、關(guān)于居住區(qū)道路用地的敘述(xsh)正確的是（ ）。A:城市道路一般按比例計(jì)入居住區(qū)的道路用地B:居住區(qū)道路作為居住區(qū)用地界線時(shí)，以道路紅線寬度的一半計(jì)算C:公共停車場(chǎng)的占地面積計(jì)入道路用地D:宅前宅后小路計(jì)入道路用地E:公共建筑用地界限外的人行道或車行道計(jì)入道路用地答案:B,C解析:城市道路不計(jì)入居住區(qū)的道路用地；宅前宅

52、后小路不計(jì)入道路用地，而屬于住宅用地；公共建筑用地界限外的人行道或車行道，屬于公共建筑專用的道路不計(jì)入道路用地。74、對(duì)于城市用地評(píng)定與選擇，下列敘述正確的是（ ）。A:對(duì)新建的城市就是選擇地址，到老城市則是確定城市用地的發(fā)展方向和大小范圍B:城市用地中需要采取一定的工程措施，改善條件后才能修建的用地屬于三類用地，它對(duì)城市設(shè)施或工程項(xiàng)目的分布有一定的限制C:城市建設(shè)中應(yīng)盡量利用劣地、荒地和坡地，在可能情況下結(jié)合工程建設(shè)適當(dāng)造田還田D:通過城市用地評(píng)定，可以確定城市規(guī)劃范圍用地適用程度E:城市規(guī)劃與建設(shè)充分選擇利用(lyng)有利的自然條件，是城市規(guī)劃布局的一項(xiàng)重大經(jīng)濟(jì)原則答案(d n):A,C

53、,D,E解析:城市用地中需要采取一定的工程措施，改善條件(tiojin)后才能修建的用地屬于二類用地。75、下列用地中，屬于居住區(qū)及居住小區(qū)級(jí)公共服務(wù)設(shè)施的是（ ）。A:中小學(xué)校B:派出所C:菜市場(chǎng)D:籃球場(chǎng)E:公交車站答案:A,B,C解析:一般根據(jù)居住區(qū)公共建筑的使用性質(zhì)和居民對(duì)公共建筑使用的頻繁程度來進(jìn)行分類。按居住區(qū)公共建筑的使用性質(zhì)可分為八類系統(tǒng)：教育，醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)、服務(wù)業(yè)、文娛體育、金融郵電、行政管理及市政公用系統(tǒng)。按居民對(duì)公共建筑的使用頻繁程度可分為居民每日或經(jīng)常使用的公共建筑(如中小學(xué)校、菜市場(chǎng)、超級(jí)市場(chǎng)等)和居民必要的非經(jīng)常使用的公共建筑（如郵電、派出所、照相、藥房等）。籃球

54、場(chǎng)、公共車站屬于城市公共服務(wù)設(shè)施。76、一級(jí)開發(fā)后的建設(shè)土地，屬于非經(jīng)營(yíng)性用地的，按照國(guó)家規(guī)定，可以采用（ ）方式出讓。A:招標(biāo)B:協(xié)議C:掛牌D:劃撥E:拍賣答案(d n):B,D解析:一級(jí)開發(fā)后的建設(shè)(jinsh)土地，全部進(jìn)入政府土地儲(chǔ)備庫。屬于經(jīng)營(yíng)性用地的，全部采用招標(biāo)、拍賣、掛牌進(jìn)行出讓；屬于非經(jīng)營(yíng)性用地的，可以采用協(xié)議或劃撥方式。77、房地產(chǎn)在本質(zhì)(bnzh)上包括（ ）兩部份。A:構(gòu)筑物B:土地C:建筑物D:附著物E:地上一定空間答案:B,C解析:房地產(chǎn)在本質(zhì)上包括土地和建筑物兩部份。78、房地產(chǎn)市場(chǎng)研究的主要內(nèi)容包括（ ）。A:項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析B:競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析C:經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析D:居

55、民購(gòu)買力分析E:地理位置分析答案:B,C,E解析:房地產(chǎn)市場(chǎng)研究的主要內(nèi)容(nirng)包括競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析、居民購(gòu)買力分析。79、構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接成本的費(fèi)用(fi yong)項(xiàng)目包括（ ）等。A:安裝(nzhung)費(fèi)B:采購(gòu)員的差旅費(fèi)C:運(yùn)雜費(fèi)D:基礎(chǔ)費(fèi)E:保險(xiǎn)費(fèi)答案:A,C,D解析:設(shè)備購(gòu)置費(fèi)是指為建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國(guó)產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購(gòu)置費(fèi)用，由設(shè)備原價(jià)和設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)構(gòu)成。直接費(fèi)是指在工程施工過程中直接耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程形成的各種費(fèi)用。它包括人工費(fèi)、材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。80、我國(guó)目前建設(shè)工程招標(biāo)的方法主要有（ ）。A:公開招標(biāo)B:

56、拍賣招標(biāo)C:邀請(qǐng)招標(biāo)D:協(xié)議招標(biāo) E:自由招標(biāo)答案:A,C,D解析:我國(guó)目前建設(shè)工程招標(biāo)的方法主要有：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)、協(xié)議招標(biāo)。81、李先生于2005年1月采用分期付款方式購(gòu)買了一套商品房，他根據(jù)房產(chǎn)分戶圖選擇了一套兩居室，并向商業(yè)銀行申請(qǐng)了50萬元抵押貸款，分10年按月等額還款。房子買好后，李先生對(duì)房子進(jìn)行了裝修，拆除(chich)了餐廳與廚房之間的非承重墻，增大了空間。李先生為單身，搬入新居后想將另外一間出租。2006年4月，小王向李先生租房，并簽訂了租住合同。小王搬進(jìn)居住后的一天，不小心將李先生家擺設(shè)的古董花瓶打碎。古董花瓶是李先生一周前花2萬元從拍賣行買回的。雖然他為這個(gè)花瓶購(gòu)買了

57、保險(xiǎn)，但保險(xiǎn)公司說這屬于人為破壞不予受理。李先生只好將保險(xiǎn)公司告上法庭。請(qǐng)就上述內(nèi)容，回答101103小題的問題。101.李先生選房時(shí)參照的房產(chǎn)分戶圖，比例尺一般為（ ）A.1:100 B.1:200 C.1:500 D.1:1000102.李先生申請(qǐng)的個(gè)人住房抵押貸款屬于商業(yè)銀行的（ ）A.資產(chǎn)業(yè)務(wù) B.負(fù)債業(yè)務(wù) C.中間業(yè)務(wù) D.金融信托投資業(yè)務(wù)103.李先生為花瓶購(gòu)買的保險(xiǎn)可能屬于（ ）A.損失保險(xiǎn) B.責(zé)任保險(xiǎn) C.財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn) D.意外傷害保險(xiǎn)A:5年B:4年C:3年D:2年E:1年答案(d n):101.B 102.A 103.AC解析:101.房產(chǎn)分戶圖，比例尺一般為1:200。10

58、2.對(duì)于商業(yè)銀行來說，資金屬于其資產(chǎn)，因此是資產(chǎn)業(yè)務(wù)。103.保險(xiǎn)(boxin)公司說這屬于人為破壞不予受理。據(jù)此推斷李先生為花瓶購(gòu)買的保險(xiǎn)可能屬于損失保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。損失保險(xiǎn)是指投保人根據(jù)合同約定，向保險(xiǎn)人交付保險(xiǎn)費(fèi)，保險(xiǎn)人按保險(xiǎn)合同的約定對(duì)所承保的財(cái)產(chǎn)及其有關(guān)利益因自然災(zāi)害或意外事故造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任的保險(xiǎn)，又稱“財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)”。責(zé)任保險(xiǎn)，是指以保險(xiǎn)客戶的法律賠償風(fēng)險(xiǎn)為承保對(duì)象的一類保險(xiǎn)，責(zé)任保險(xiǎn)承保的風(fēng)險(xiǎn)是被保險(xiǎn)人的法律風(fēng)險(xiǎn)，責(zé)任保險(xiǎn)以被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期內(nèi)可能造成他人的利益損失為承?；A(chǔ)。意外傷害保險(xiǎn)、是指以意外傷害而致身故或殘疾為給付保險(xiǎn)金條件的人身保險(xiǎn)。82、一般認(rèn)為居住小區(qū)的入口(r

59、 ku)規(guī)模以500010 000人為宜。（ ）答案(d n):False解析(ji x):以1000015000人為宜。83、狹義郊區(qū)化認(rèn)為只要城市中心人口（和職能）向塵世郊區(qū)遷移就是郊區(qū)化，它不涉及中心市區(qū)是否停滯和衰退。（ ）答案:False解析:狹義郊區(qū)化概念認(rèn)為：只要中心市區(qū)的人口和功能外遷引起的郊區(qū)化，并且這種郊區(qū)化導(dǎo)致了中心市區(qū)的停滯和衰退，才是嚴(yán)格意義上的郊區(qū)化。84、國(guó)土資源管理部門或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃、規(guī)劃、征地等文件和相關(guān)材料，組織編制招標(biāo)文件，經(jīng)批準(zhǔn)后，一般由國(guó)土資源管理部門組織招投標(biāo)。（ ）答案:False解析:一般由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)組織招投標(biāo)。85、中誤差的絕

60、對(duì)值越大，說明該組觀測(cè)值觀測(cè)精度越高。( )答案:False解析:中誤差的絕對(duì)值越大，離散程度越大，觀測(cè)精度越低。86、強(qiáng)制性是指根據(jù)法律的規(guī)定，國(guó)家(guji)以社會(huì)管理者的身份，對(duì)所有的納稅人強(qiáng)制性征稅，納稅人不得以任何理由抗拒國(guó)家稅收。它是稅收的關(guān)鍵特征。（ ）答案(d n):False解析:國(guó)家征稅(zhn shu)以后，稅款即為國(guó)家所有，既不需要償還，也不需要對(duì)納稅人付出任何代價(jià)，征收后成為國(guó)家財(cái)政收入。稅收的無償性表現(xiàn)為個(gè)體的無償性、整體的有償性。無償性是稅收的關(guān)鍵特征。87、非銀行金融機(jī)構(gòu)由于不從事存款的劃轉(zhuǎn)即轉(zhuǎn)賬結(jié)算業(yè)務(wù)，因而具備信用創(chuàng)造功能。（ ）答案:False解析:非銀行