1、7 建設(shè)工程中的其他合同工程招投標(biāo)與合同管理7 建設(shè)工程中的其他合同目 錄7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同 17.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同 27.3 建設(shè)工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同 37.4 加工合同 47.5 勞務(wù)合同 57 建設(shè)工程中的其他合同學(xué)習(xí)目標(biāo)知識(shí)要點(diǎn)熟悉建設(shè)工程監(jiān)理合同的訂立、履行與管理建設(shè)工程監(jiān)理合同的訂立、履行與管理熟悉建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的訂立、履行與管理建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的訂立、履行與管理熟悉建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的訂立、履行與管理建設(shè)工程物資采購(gòu)合同的訂立、履行與管理熟悉加工合同的訂立、履行與管理加工合同的訂立、履行與管理熟悉建設(shè)工程勞務(wù)合同的訂立、履行與管理建設(shè)工程勞務(wù)合同的

2、訂立、履行與管理7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同簡(jiǎn)稱(chēng)監(jiān)理合同，是指委托人與監(jiān)理人就委托的工程項(xiàng)目管理內(nèi)容簽訂的明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。監(jiān)理合同是委托合同的一種，除具有委托合同的共同特點(diǎn)外，還具有以下特點(diǎn)：(1)監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會(huì)組織，個(gè)人在法律允許的范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。(2)監(jiān)理合同委托的工作內(nèi)容必須符合工程項(xiàng)目建設(shè)程序，遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)。(3)委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)，是監(jiān)理工程師憑借自己的知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)、技能受業(yè)主委托為其所簽訂其他合同的履行實(shí)施監(jiān)督和管理。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)

3、工程委托監(jiān)理合同示范文本由“工程建設(shè)委托監(jiān)理合同”(下稱(chēng)“合同”)、“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件”(下稱(chēng)“標(biāo)準(zhǔn)條件”)、“建設(shè)工程委托監(jiān)理合同專(zhuān)用條件”(下稱(chēng)“專(zhuān)用條件”)組成。7.1.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同示范文本主要內(nèi)容 7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(1)“合同”是一個(gè)總的協(xié)議，是綱領(lǐng)性文件。主要內(nèi)容是當(dāng)事人雙方確認(rèn)的委托監(jiān)理工程的概況（工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模及總投資）；合同簽訂、生效、完成時(shí)間；雙方愿意履行約定的各項(xiàng)義務(wù)的承諾，以及合同文件的組成。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同監(jiān)理合同除“合同”之外還應(yīng)包括：監(jiān)理投標(biāo)書(shū)或中標(biāo)通知書(shū)；監(jiān)理委托合同標(biāo)準(zhǔn)條件；監(jiān)理委托合同專(zhuān)用條件；在實(shí)施過(guò)程中

4、雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件?！昂贤笔且环輼?biāo)準(zhǔn)的格式文件，以當(dāng)事人雙方在有限時(shí)間內(nèi)填寫(xiě)具體規(guī)定的內(nèi)容并簽字蓋章后，即發(fā)生法律效力。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(2)標(biāo)準(zhǔn)條件。內(nèi)容涵蓋了合同所有詞語(yǔ)定義，適用范圍和法規(guī)，簽約雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，合同生效、變更與終止，監(jiān)理報(bào)酬，爭(zhēng)議解決以及其他條款。它是監(jiān)理合同的通用文本，適用于各類(lèi)工程建設(shè)監(jiān)理委托，是所有簽約工程都應(yīng)遵守的基本條件。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(3)專(zhuān)用條件。由于標(biāo)準(zhǔn)條件適用于所有的工程建設(shè)監(jiān)理委托，因此其中的某些條款規(guī)定得比較原則，需要在簽訂具體工程項(xiàng)目的監(jiān)理委托合同時(shí)，就地域特點(diǎn)、專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)和委托監(jiān)理項(xiàng)目的特點(diǎn)，對(duì)標(biāo)準(zhǔn)條件

5、中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充、修正。如對(duì)委托監(jiān)理的工作內(nèi)容而言，認(rèn)為標(biāo)準(zhǔn)條件中的條款還不夠全面，允許在專(zhuān)用條件中增加雙方議定的條款內(nèi)容。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同所謂“補(bǔ)充”是指標(biāo)準(zhǔn)條件中的某些條款明確規(guī)定，在該條款確定的原則下，由專(zhuān)用條件的條款中進(jìn)一步明確具體內(nèi)容，使兩個(gè)條件中相同序號(hào)的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款。如標(biāo)準(zhǔn)條件中規(guī)定“監(jiān)理合同適用的法律是國(guó)家法律、行政法規(guī)，以及專(zhuān)用條件中議定的部門(mén)規(guī)章或工作所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章”。這就要求在專(zhuān)用條件的相同序號(hào)條款內(nèi)寫(xiě)入應(yīng)遵循的部門(mén)規(guī)章和地方法規(guī)的名稱(chēng)，作為雙方都必須遵守的條件。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同所謂“修改”是指標(biāo)準(zhǔn)條件中規(guī)定的程序

6、方面的內(nèi)容，如果雙方認(rèn)為不合適，可以協(xié)議修改。如標(biāo)準(zhǔn)條件中規(guī)定“委托人對(duì)監(jiān)理人提交的支付通知書(shū)中酬金或部分酬金項(xiàng)目提出異議，應(yīng)在收到支付通知書(shū)24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出異議的通知”。如果委托人認(rèn)為這個(gè)時(shí)間太短，在與監(jiān)理人協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)后，可在專(zhuān)用條件的相同序號(hào)內(nèi)延長(zhǎng)時(shí)效。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人簽訂合同，其根本目的就是為實(shí)現(xiàn)合同的標(biāo)的，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，從而確保相對(duì)人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)，以利于委托監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量地交工，從而實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訂立合同的目標(biāo)。7.1.2 主體雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同7.1.2.1 委托人的權(quán)利(1)授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)

7、利監(jiān)理合同是要求監(jiān)理人對(duì)委托人與第三方簽訂的各種承包合同的履行實(shí)行監(jiān)理，監(jiān)理人在委托人授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)其他合同進(jìn)行監(jiān)督管理，因此在監(jiān)理合同內(nèi)除需明確委托的監(jiān)理任務(wù)外，還應(yīng)規(guī)定監(jiān)理人的權(quán)限。在委托人授權(quán)范圍內(nèi)，監(jiān)理人可對(duì)所監(jiān)理的合同自主地采取各種措施進(jìn)行監(jiān)督、管理和協(xié)調(diào)，如果超越權(quán)限時(shí)，應(yīng)首先征得委托人同意后方可發(fā)布有關(guān)指令。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(2)對(duì)其他合同承包人的選定權(quán)委托人是建設(shè)資金的持有者和建筑產(chǎn)品的所有人，因此對(duì)設(shè)計(jì)合同、施工合同、加工制造合同等的承包單位有選定權(quán)和訂立合同的簽字權(quán)。監(jiān)理人在選定其他合同承包人的過(guò)程中僅有建議權(quán)而無(wú)決定權(quán)。(3)委托監(jiān)理工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)委托人有

8、對(duì)工程規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能等要求的認(rèn)定權(quán)，工程設(shè)計(jì)變更審批權(quán)。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(4)對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)委托人對(duì)監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督權(quán)利體現(xiàn)在以下三個(gè)方面：對(duì)監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督。對(duì)監(jiān)理人員的控制監(jiān)督。對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同7.1.2.2 監(jiān)理人的權(quán)利監(jiān)理合同中涉及到監(jiān)理人權(quán)利的條款可分為兩大類(lèi)，一類(lèi)是監(jiān)理人在委托合同中應(yīng)享有的權(quán)利，另一類(lèi)是監(jiān)理人履行委托人與第三方簽訂的承包合同中應(yīng)享有的權(quán)利。(1)委托監(jiān)理合同中賦予監(jiān)理人的權(quán)利7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同完成監(jiān)理任務(wù)后獲得酬金的權(quán)利。監(jiān)理人不僅可獲得完成合同內(nèi)規(guī)定

9、的正常監(jiān)理任務(wù)酬金，如果合同履行過(guò)程中因主、客觀條件的變化，完成附加工作和額外工作后，也有權(quán)按照專(zhuān)用條件中約定的計(jì)算方法，得到額外工作的酬金。正常酬金的支付程序和金額，以及附加與額外工作酬金的計(jì)算方法，應(yīng)在專(zhuān)用條款內(nèi)寫(xiě)明。獲得獎(jiǎng)勵(lì)的權(quán)利。監(jiān)理人在工作過(guò)程中作出了顯著成績(jī)，如由于監(jiān)理人提出的合理化建議，使委托人獲得實(shí)際經(jīng)濟(jì)利益，則應(yīng)按照合同中規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)辦法，得到委托人給予的適當(dāng)物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)。獎(jiǎng)勵(lì)辦法通常參照國(guó)家頒布的合理化建議獎(jiǎng)勵(lì)辦法，寫(xiě)明在專(zhuān)用條件相應(yīng)的條款內(nèi)。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同終止合同的權(quán)利。如果由于委托人違約，嚴(yán)重拖欠應(yīng)付監(jiān)理人的酬金，或由于非監(jiān)理人責(zé)任而使監(jiān)理暫停的期限超過(guò)半年以上

10、，監(jiān)理人可按照終止合同規(guī)定程序，單方面提出終止合同，以保護(hù)自己的合法權(quán)益。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(2)監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)可以行使的權(quán)利按照通用條件的規(guī)定，監(jiān)理人在監(jiān)理委托人和第三方簽訂承包合同時(shí)可行使的權(quán)利包括：建設(shè)工程有關(guān)事項(xiàng)和工程設(shè)計(jì)的建議權(quán)，建設(shè)工程有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能等方面，向委托人和設(shè)計(jì)單位的建議權(quán)。工程設(shè)計(jì)的建議權(quán)是指按照安全和優(yōu)化方面的要求，就某些技術(shù)問(wèn)題自主向設(shè)計(jì)單位提出建議。但如果由于提出的建議提高了工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)事先征得委托人的同意，如果發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合建設(shè)工程

11、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或約定的要求，應(yīng)當(dāng)報(bào)告委托人要求設(shè)計(jì)單位更改，并向委托人提出書(shū)面報(bào)告。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同對(duì)實(shí)施項(xiàng)目的質(zhì)量、工期和費(fèi)用的監(jiān)督控制權(quán)。主要表現(xiàn)為：對(duì)承包人報(bào)的工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本要求，自主進(jìn)行審批和向承包人提出建議；征得委托人同意，發(fā)布開(kāi)工令、停工令、復(fù)工令；對(duì)工程上使用的材料和施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)；對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行檢查、監(jiān)督，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工地上使用，施工單位不得進(jìn)行下一道工序的施工；工程竣工日期提前或延誤期限的鑒定；在工程承包合同確定的工程范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)與否定權(quán)。未

12、經(jīng)監(jiān)理人簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款，不進(jìn)行竣工驗(yàn)收。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)。在業(yè)務(wù)緊急情況下，為了工程和人身安全，盡管變更指令已超越了委托人授權(quán)而又不能事先得到批準(zhǔn)時(shí)，也有權(quán)發(fā)布變更指令，但應(yīng)盡快通知委托人。審核承包人索賠的權(quán)利。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同7.1.2.3 委托人的義務(wù)(1)委托人應(yīng)負(fù)責(zé)建設(shè)工程的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)工作，為滿足開(kāi)展監(jiān)理工作提供所需的外部條件。(2)與監(jiān)理人做好協(xié)調(diào)工作。委托人要授權(quán)一位熟悉建設(shè)工程情況，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出決定的常駐代表，負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。(3)為了不耽擱服務(wù)，委托人應(yīng)在合理

13、的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人以書(shū)面形式提交并要求作出決定的一切事宜做出書(shū)面決定。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(4)為監(jiān)理人順利履行合同義務(wù)，做好協(xié)助工作。協(xié)助工作包括以下幾方面內(nèi)容：將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利，以及監(jiān)理人監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員的職能分工、監(jiān)理權(quán)限及時(shí)書(shū)面通知已選定的第三方，并在第三方簽訂的合同中予以明確。在雙方議定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向監(jiān)理人提供與工程有關(guān)的監(jiān)理服務(wù)所需要的工程資料。為監(jiān)理人駐工地監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展正常工作提供協(xié)助服務(wù)。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同7.1.2.4 監(jiān)理人的義務(wù)(1)監(jiān)理人在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能認(rèn)真勤奮地工作，公正地維護(hù)有關(guān)方面的合法權(quán)益。當(dāng)委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理

14、合同履行監(jiān)理職責(zé)，或與承包人串通給委托人或工程造成損失時(shí)，委托人有權(quán)要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任或連帶賠償責(zé)任。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(2)合同履行期間應(yīng)按合同約定派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作。開(kāi)始執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)前向委托人報(bào)送派往該工程項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師及該項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員情況。合同履行過(guò)程中如果需要調(diào)換總監(jiān)理工程師，必須首先經(jīng)過(guò)委托人同意，并派出具有相應(yīng)資質(zhì)和能力的人員。(3)在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。(4)任何由委托人提供的供監(jiān)理人使用的設(shè)施和物品都屬于委托人財(cái)產(chǎn)，監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將

15、設(shè)施和剩余物品歸還委托人。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(5)非經(jīng)委托人書(shū)面同意，監(jiān)理人及其職員不應(yīng)接受委托監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程有關(guān)的報(bào)酬，以保證監(jiān)理行為的公正性。(6)監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動(dòng)。(7)在監(jiān)理過(guò)程中，不得泄露委托人申明的秘密，亦不得泄露設(shè)計(jì)、承包等單位申明的秘密。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(8)負(fù)責(zé)合同的協(xié)調(diào)管理工作。在委托工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見(jiàn)和要求(包括索賠要求)，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見(jiàn)，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行

16、調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府行政主管部門(mén)調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同委托人與監(jiān)理人，應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，全面地、實(shí)際地履行委托監(jiān)理合同的義務(wù)，從而確保相對(duì)人的權(quán)利得以實(shí)現(xiàn)，以利于委托監(jiān)理的建設(shè)工程項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按量地交工，從而實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人訂立合同的目標(biāo)。7.1.3 委托監(jiān)理合同的履行7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(1)變更。任一方申請(qǐng)并經(jīng)雙方書(shū)面同意時(shí)，可對(duì)合同進(jìn)行變更。如果委托人要求，監(jiān)理人可提出更改服務(wù)的建議，這類(lèi)建議的服務(wù)應(yīng)看作一次附加的服務(wù)。(2)延誤。如果由于委托人或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增加了工程量或持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)

17、理人應(yīng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。增加服務(wù)應(yīng)視為附加的服務(wù)。完成監(jiān)理任務(wù)的時(shí)間應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)。7.1.4 委托監(jiān)理合同的變更和終止7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(3)情況的改變。如果在監(jiān)理合同簽訂后，出現(xiàn)了不應(yīng)由監(jiān)理人負(fù)責(zé)的情況下，如果不得不暫停執(zhí)行某些監(jiān)理任務(wù)，則該項(xiàng)服務(wù)的完成期限應(yīng)予以延長(zhǎng)，直到這種情況不再持續(xù)。當(dāng)恢復(fù)監(jiān)理工作時(shí)，還應(yīng)增加不超過(guò)42天的合理期限，用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理服務(wù)，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(4)合同的暫?；蚪K止。委托人要求暫?；蚪K止合同。委托人如果要求監(jiān)理人全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)或終止監(jiān)理合同，則應(yīng)至少在56天前發(fā)出通知，此后

18、監(jiān)理人應(yīng)立即安排停止服務(wù)，并將開(kāi)支減至最小。如果委托人認(rèn)為監(jiān)理人無(wú)正當(dāng)理由而又未履行監(jiān)理義務(wù)時(shí)，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托人在21天內(nèi)未得到滿意答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35天內(nèi)進(jìn)一步發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同監(jiān)理人提出暫?；蚪K止合同。合同履行過(guò)程中出現(xiàn)監(jiān)理酬金超過(guò)支付日30天委托人仍未支付，而又未對(duì)監(jiān)理人提出任何書(shū)面意見(jiàn)，或暫停監(jiān)理服務(wù)期限已超過(guò)半年時(shí)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出通知指出上述問(wèn)題。如果14天后未得到答復(fù)，監(jiān)理人可終止合同，也可自行暫停履行部分或全部服務(wù)。合同協(xié)議的終止并不影響或損害各方應(yīng)有權(quán)利、責(zé)任或索賠。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同7.

19、1.5.1 違約責(zé)任合同履行過(guò)程中，由于當(dāng)事人一方的過(guò)錯(cuò)，造成合同不能履行或者不能完全履行，由有過(guò)錯(cuò)的一方承擔(dān)違約責(zé)任；如屬雙方的過(guò)錯(cuò)，根據(jù)實(shí)際情況，由雙方分別承擔(dān)各自的違約責(zé)任。為保證監(jiān)理合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的順利實(shí)現(xiàn)，在委托監(jiān)理合同示范文本中制定了約束雙方行為的條款：“委托人責(zé)任”，“監(jiān)理人責(zé)任”。 7.1.5 違約賠償7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同這些規(guī)定歸納起來(lái)有如下幾點(diǎn)：(1)在合同責(zé)任期內(nèi)，如果監(jiān)理人未按合同中要求的職責(zé)勤懇認(rèn)真地服務(wù)，或委托人違背了他對(duì)監(jiān)理人的責(zé)任時(shí)，均應(yīng)對(duì)對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。(2)任何一方對(duì)另一方負(fù)有責(zé)任時(shí)的賠償原則是：委托人違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償監(jiān)理人的經(jīng)濟(jì)損

20、失。因監(jiān)理人過(guò)失造成經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)向委托人進(jìn)行賠償，累計(jì)賠償額不應(yīng)超出監(jiān)理酬金總額(除去稅金)。當(dāng)一方向另一方的索賠要求不成立時(shí)，提出索賠的一方應(yīng)補(bǔ)償由此所導(dǎo)致的對(duì)方各種費(fèi)用支付。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同7.1.5.2 監(jiān)理人的責(zé)任限度由于建設(shè)工程監(jiān)理是以監(jiān)理人向委托人提供技術(shù)服務(wù)為特性，在服務(wù)過(guò)程中，監(jiān)理人主要憑借自身知識(shí)、技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，向委托人提供咨詢、服務(wù)，替委托人管理工程。同時(shí)，在工程項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，會(huì)受到多方面因素限制，如上述情況，在責(zé)任方面作了如下規(guī)定：監(jiān)理人在責(zé)任期內(nèi)，如果因過(guò)失而造成經(jīng)濟(jì)損失，要負(fù)監(jiān)理失職的責(zé)任；監(jiān)理人不對(duì)責(zé)任期以外發(fā)生的任何事情所引起的損失或損害負(fù)責(zé)，也

21、不對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工(交圖、交貨)時(shí)限承擔(dān)責(zé)任。7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同因違反或終止合同而引起的對(duì)方損失或損害的賠償，委托人與監(jiān)理人應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商未能達(dá)成一致，可提交主管部門(mén)協(xié)調(diào)。如仍不能達(dá)成一致時(shí)，根據(jù)雙方約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向人民法院起訴。7.1.6 爭(zhēng)議的解決7.1 建設(shè)工程委托監(jiān)理合同7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同建設(shè)工程勘察合同是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評(píng)價(jià)建設(shè)場(chǎng)地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的協(xié)議。建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同是指根據(jù)建設(shè)工程的要求，對(duì)建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件

22、的協(xié)議。為了保證工程項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的投資目的，實(shí)施過(guò)程必須遵循項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)在規(guī)律，即先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工的程序。7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同勘察設(shè)計(jì)合同應(yīng)具備下列主要條款：(1)委托人提交有關(guān)基礎(chǔ)資料的期限。這是對(duì)委托人提交有關(guān)基礎(chǔ)資料在時(shí)間上的要求?？辈旎蛘咴O(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料是指勘察設(shè)計(jì)單位進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)工作所依據(jù)的基礎(chǔ)文件和情況?？辈旎A(chǔ)資料包括項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告，工程需要勘察的地點(diǎn)、內(nèi)容，勘察技術(shù)要求及附圖等。7.2.1 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的主要條款7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)資料包括工程的選址報(bào)告等勘察資料以及原料(或者經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的資源報(bào)告)、燃料、水、電、運(yùn)輸?shù)确矫?/p>

23、的協(xié)議文件，需要經(jīng)過(guò)科研取得的技術(shù)資料。7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同(2)勘察設(shè)計(jì)單位提交勘察設(shè)計(jì)文件(包括概預(yù)算)的期限。這是指勘察設(shè)計(jì)單位完成勘察設(shè)計(jì)工作，交付勘察或者設(shè)計(jì)文件的期限?？辈煸O(shè)計(jì)文件主要包括勘察、設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明，材料設(shè)備清單和工程的概預(yù)算等?？辈煸O(shè)計(jì)文件是工程建設(shè)的依據(jù)，工程必須按照勘察、設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，因此勘察設(shè)計(jì)文件的交付期限直接影響工程建設(shè)的期限，所以當(dāng)事人在勘察或者設(shè)計(jì)合同中應(yīng)當(dāng)明確勘察設(shè)計(jì)文件的交付期限。7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同(3)勘察或者設(shè)計(jì)的質(zhì)量要求。這主要是委托人對(duì)勘察設(shè)計(jì)工作提出的標(biāo)準(zhǔn)和要求?？辈煸O(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照確定的質(zhì)量要求進(jìn)行勘察設(shè)計(jì)，按時(shí)提交符

24、合質(zhì)量要求的勘察設(shè)計(jì)文件?？辈煸O(shè)計(jì)的質(zhì)量要求條款明確了勘察設(shè)計(jì)成果的質(zhì)量，也是確定設(shè)計(jì)單位工作責(zé)任的重要依據(jù)。7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同(4)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用?？辈煸O(shè)計(jì)費(fèi)用是委托人對(duì)勘察設(shè)計(jì)工作的報(bào)酬。支付勘察設(shè)計(jì)費(fèi)是委托人在勘察設(shè)計(jì)合同中的主要義務(wù)。雙方應(yīng)當(dāng)明確勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用的數(shù)額和計(jì)算方法，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式、地點(diǎn)、期限等內(nèi)容。7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同(5)雙方的其他協(xié)作條件。其他協(xié)作條件是指雙方當(dāng)事人為了保證勘察設(shè)計(jì)工作順利完成所應(yīng)當(dāng)履行的相互協(xié)助的義務(wù)。委托人的主要協(xié)作義務(wù)是在勘察設(shè)計(jì)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作時(shí)，為勘察設(shè)計(jì)人員提供必要的工作條件和生活條件，以保證其正常開(kāi)展工作；勘察設(shè)計(jì)單位的

25、主要協(xié)作義務(wù)是配合工程建設(shè)的施工，進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，解決施工中的有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算，參加試車(chē)考核和工程驗(yàn)收等。(6)違約責(zé)任。合同當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定約定雙方的違約責(zé)任。7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同(1)勘察設(shè)計(jì)合同的定金。按規(guī)定收取費(fèi)用的勘察設(shè)計(jì)合同生效后，委托人應(yīng)向承包人付給定金?？辈煸O(shè)計(jì)合同履行后，定金抵作勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)任務(wù)的定金為估算的設(shè)計(jì)費(fèi)的20%。委托人不履行合同的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金。承包人不履行合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。(2)勘察設(shè)計(jì)合同委托人的責(zé)任。 7.2.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同的履行7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同勘察設(shè)計(jì)合同的委托人有以下責(zé)任：向

26、承包人提供開(kāi)展勘察設(shè)計(jì)工作所需的有關(guān)基礎(chǔ)資料，并對(duì)提供的時(shí)間、進(jìn)度與資料的可靠性負(fù)責(zé)。委托勘察工作的，在勘察工作開(kāi)展前，應(yīng)提出勘察技術(shù)要求及附圖。委托初步設(shè)計(jì)的，在初步設(shè)計(jì)前，應(yīng)提供經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)，選址報(bào)告，以及原料(或經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的資料報(bào)告)、燃料、水、電、運(yùn)輸?shù)确矫娴膮f(xié)議文件和能滿足初步設(shè)計(jì)要求的勘察資料，需要經(jīng)過(guò)科研取得的技術(shù)資料。7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同委托施工圖設(shè)計(jì)的，在施工圖設(shè)計(jì)前，應(yīng)提供經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)文件和能滿足施工圖設(shè)計(jì)要求的勘察資料，施工條件以及有關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料。在勘察設(shè)計(jì)人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)或配合施工時(shí)，應(yīng)負(fù)責(zé)提供必要的工作和生活條件。委托配合引進(jìn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)任務(wù)，從

27、詢價(jià)、對(duì)外談判、國(guó)內(nèi)外技術(shù)考察直至建成投產(chǎn)的各階段，應(yīng)吸收承擔(dān)有關(guān)設(shè)計(jì)任務(wù)的單位參加。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定付給勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。維護(hù)承包人的勘察成果和設(shè)計(jì)文件，不得擅自修改，不得轉(zhuǎn)讓給第三方重復(fù)使用。7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同(3)勘察設(shè)計(jì)合同承包人的責(zé)任?？辈煸O(shè)計(jì)合同的承包人有以下責(zé)任：勘察單位應(yīng)按照現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程和技術(shù)條例，進(jìn)行工程測(cè)量、工程地質(zhì)、水文地質(zhì)等勘察工作，并按合同規(guī)定的進(jìn)度、質(zhì)量提交勘察成果。設(shè)計(jì)單位要根據(jù)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)或上一階段設(shè)計(jì)的批準(zhǔn)文件，以及有關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)協(xié)議文件、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、定額等提出勘察技術(shù)要求和進(jìn)行設(shè)計(jì)，并按合同規(guī)定的進(jìn)度和質(zhì)量提交設(shè)計(jì)文件（包括

28、概預(yù)算文件、材料設(shè)備清單）。7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同初步設(shè)計(jì)經(jīng)上級(jí)主管部門(mén)審查后，在原定任務(wù)書(shū)范圍內(nèi)的必要修改由設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)。原定任務(wù)書(shū)有重大變更而重作或修改設(shè)計(jì)時(shí)，須具有設(shè)計(jì)審批機(jī)關(guān)或設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的意見(jiàn)書(shū)，經(jīng)雙方協(xié)商，另訂合同。設(shè)計(jì)單位對(duì)所承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)配合施工，進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底，解決施工過(guò)程中有關(guān)設(shè)計(jì)的問(wèn)題，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更和修改預(yù)算，參加試車(chē)考核及工程竣工驗(yàn)收。對(duì)于大中型工業(yè)項(xiàng)目和復(fù)雜的民用工程應(yīng)派現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)代表，并參加隱蔽工程驗(yàn)收。7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)后，就具有一定的嚴(yán)肅性，不得任意修改和變更。如果必須修改，也需經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，其批準(zhǔn)權(quán)限根據(jù)修改內(nèi)容所

29、涉及的范圍而定。如果修改部分屬于初步設(shè)計(jì)的內(nèi)容，必須經(jīng)設(shè)計(jì)的原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)；如果修改的部分是屬于可行性研究報(bào)告的內(nèi)容，則必須經(jīng)可行性研究報(bào)告的原批準(zhǔn)單位批準(zhǔn)；施工圖設(shè)計(jì)的修改，必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)。7.2.3 勘察設(shè)計(jì)合同的變更和解除7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同委托人因故要求修改工程設(shè)計(jì)，經(jīng)承包人同意后，除設(shè)計(jì)文件的提交時(shí)間另定外，委托人還應(yīng)按承包人實(shí)際返工修改的工作量增付設(shè)計(jì)費(fèi)。原定可行性研究報(bào)告或初步設(shè)計(jì)如有重大變更而需重作或修改設(shè)計(jì)時(shí)，須經(jīng)原批準(zhǔn)機(jī)關(guān)同意，并經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商后另訂合同。委托人負(fù)責(zé)支付已經(jīng)進(jìn)行了的設(shè)計(jì)的費(fèi)用。委托人因故要求中途停止設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知承包人，已付的設(shè)計(jì)費(fèi)不退還，

30、并按該階段實(shí)際所耗工時(shí)，增付和結(jié)清設(shè)計(jì)費(fèi)，同時(shí)終止合同關(guān)系。7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同委托人或承包人違反合同規(guī)定造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約的責(zé)任。(1)因勘察設(shè)計(jì)質(zhì)量低劣引起返工或未按期提交勘察設(shè)計(jì)文件拖延工期造成損失，由勘察設(shè)計(jì)單位繼續(xù)完善勘察設(shè)計(jì)任務(wù)，并應(yīng)視造成的損失浪費(fèi)大小減收或免收勘察設(shè)計(jì)費(fèi)。對(duì)于因勘察設(shè)計(jì)錯(cuò)誤而造成工程重大質(zhì)量事故，勘察設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.4 勘察設(shè)計(jì)合同的違約責(zé)任7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同(2)由于變更計(jì)劃、提供的資料不準(zhǔn)確、未按期提供勘察設(shè)計(jì)必需的資料或工作條件而造成勘察設(shè)計(jì)的返工、停工、窩工或修改設(shè)計(jì)的，委托人應(yīng)按承包人實(shí)際消耗的工作量增付費(fèi)用。因委

31、托人責(zé)任造成重大返工或重新設(shè)計(jì)，應(yīng)另行增費(fèi)。(3)委托人超過(guò)合同規(guī)定的日期付費(fèi)時(shí)，應(yīng)償付逾期的違約金。償付辦法與金額，由雙方按照國(guó)家的有關(guān)規(guī)定協(xié)商，在合同中訂明。7.2 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同工程材料和設(shè)備是工程項(xiàng)目順利完成的物質(zhì)保證。工程材料和設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同的依法訂立和履行，在工程項(xiàng)目建設(shè)中具有重要作用。工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同是指平等主體的當(dāng)事人之間為實(shí)現(xiàn)工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)，設(shè)立、變更、終止相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定以及工程建設(shè)實(shí)際，工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同的訂立方式包括競(jìng)爭(zhēng)方式和非競(jìng)爭(zhēng)方式。非競(jìng)爭(zhēng)方式一般僅適用于采

32、購(gòu)價(jià)值較小的建筑材料、設(shè)備和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格的產(chǎn)品，或者是所需材料或設(shè)備具有專(zhuān)場(chǎng)專(zhuān)賣(mài)性，只能從某一家供貨商獲得，以及急需采購(gòu)的某些材料、小型設(shè)備或工具等。競(jìng)爭(zhēng)方式訂立合同具體包括拍賣(mài)和招標(biāo)投標(biāo)兩種方式，工程材料、設(shè)備的采購(gòu)，一般采用招標(biāo)投標(biāo)的方式訂立。7.3.1 材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同的訂立方式7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同主要條款為：(1)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人的名稱(chēng)、地址，法定代表人的姓名、職務(wù)，委托代訂合同的代理人姓名、職務(wù)。(2)合同標(biāo)的。合同標(biāo)的應(yīng)寫(xiě)明標(biāo)的物名稱(chēng)、品種、規(guī)格型號(hào)等，應(yīng)注意符合施工合同的要求。(3)標(biāo)的數(shù)量。數(shù)量條款應(yīng)明確賣(mài)方交貨的數(shù)量、計(jì)量方法等。在約定數(shù)量時(shí)應(yīng)

33、考慮合理磅差、運(yùn)輸途中損耗，合理約定交貨數(shù)量的正負(fù)尾差。7.3.2 工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同主要條款7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(4)質(zhì)量要求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、賣(mài)方對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限。根據(jù)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的性質(zhì)，通用性能、耐用程度、可靠性、外觀、經(jīng)濟(jì)性等指標(biāo)，明確質(zhì)量要求。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合規(guī)定，必須寫(xiě)明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)、編號(hào)和標(biāo)準(zhǔn)名稱(chēng)。(5)價(jià)款。在合同中應(yīng)明確是否為執(zhí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)，列明標(biāo)的物的單價(jià)及合同總金額。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(6)交(提)貨期限。交(提)貨期限是標(biāo)的物由賣(mài)方轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的具體時(shí)間要求，它不僅涉及當(dāng)事人合同義務(wù)的履行，而且關(guān)系到風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。交(提)貨期限的確

34、定和計(jì)算有兩種：合同約定由供方送貨或代運(yùn)的，交貨日期以供方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門(mén)簽發(fā)已戳記的日期為準(zhǔn)：合同約定由買(mǎi)方自提的，以賣(mài)方依約通知的提貨日期為準(zhǔn)，但賣(mài)方應(yīng)給買(mǎi)方必要的在途時(shí)間。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(7)交(提)貨地點(diǎn)、方式。交(提)貨地點(diǎn)是賣(mài)方交付貨物、買(mǎi)方接受貨物的地點(diǎn)，它的確定，關(guān)系到運(yùn)費(fèi)的負(fù)擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)的轉(zhuǎn)移等問(wèn)題，應(yīng)由雙方當(dāng)事人在合同中予以明確。交(提)貨方式是指買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移所采用的方式，一般有送貨、人運(yùn)和自提三種。由于工程材料、設(shè)備數(shù)量多、體積大、品種繁雜，當(dāng)事人應(yīng)在簽訂合同時(shí)明確交(提)貨的方式，以便按時(shí)、準(zhǔn)確地履行合同。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(8

35、)價(jià)款的支付方式、時(shí)間、地點(diǎn)。價(jià)款的支付是基于貨物買(mǎi)賣(mài)而引起的貨幣支付行為。買(mǎi)方以現(xiàn)金支付的，稱(chēng)為現(xiàn)金結(jié)算；通過(guò)銀行賬戶的資金轉(zhuǎn)移支付的，稱(chēng)為轉(zhuǎn)賬結(jié)算。轉(zhuǎn)賬結(jié)算方式又分兩類(lèi)，一類(lèi)是異地結(jié)算方式，另一類(lèi)是同城結(jié)算方式。異地結(jié)算方式包括異地托收承付結(jié)算方式、異地委托收款、信用證結(jié)算方式、匯兌結(jié)算方式和限額結(jié)算方式。以上各種結(jié)算方式，當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定和實(shí)際情況，適當(dāng)選擇，并同時(shí)明確支付的地點(diǎn)和時(shí)間，注明雙方開(kāi)戶銀行、賬戶名稱(chēng)和賬號(hào)。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(9)工程材料、設(shè)備的包裝。根據(jù)材料、設(shè)備的性能、形狀、體積、重量，在有利于生產(chǎn)、流通、安全和節(jié)約的原則下，有關(guān)部門(mén)制

36、定了統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，形成產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)。凡有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)的，當(dāng)事人應(yīng)執(zhí)行相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)或?qū)I(yè)(部)標(biāo)準(zhǔn)或類(lèi)型、規(guī)格、容量、印刷標(biāo)志、產(chǎn)品的盛放、襯墊、封袋方法等事項(xiàng)，可按雙方合同中的協(xié)議或補(bǔ)充條款處理。并且應(yīng)對(duì)包裝物的回收辦法即回收品的質(zhì)量、回收價(jià)格、回收期限、驗(yàn)收方法等予以明確。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(10)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。驗(yàn)收是對(duì)工程材料、設(shè)備的數(shù)量、品種、規(guī)格、質(zhì)量的檢驗(yàn)。驗(yàn)收的方式有駐廠驗(yàn)收、提運(yùn)驗(yàn)收和接運(yùn)驗(yàn)收、入庫(kù)驗(yàn)收等幾種方法。驗(yàn)收的內(nèi)容主要是查明產(chǎn)品的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量是否與合同和其他證件技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相符；設(shè)備的主機(jī)、配件是否齊全；包裝是否完整，

37、外表有無(wú)損壞；對(duì)需要化驗(yàn)、試驗(yàn)的材料、設(shè)備進(jìn)行必要的物理化學(xué)檢驗(yàn)等。因此在合同中明確驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方式方法，既有利于雙方履行合同，一旦發(fā)現(xiàn)數(shù)量、質(zhì)量問(wèn)題，也便于及時(shí)處理。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(11)違約責(zé)任。(12)糾紛解決方式。(13)合同的份數(shù)，使用的文字及其效力。(14)訂立合同的時(shí)間、地點(diǎn)及當(dāng)事人簽字。以上條款僅就一般工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同而言，對(duì)于通過(guò)競(jìng)爭(zhēng)方式訂立的合同，或從國(guó)外進(jìn)口工程材料、設(shè)備的合同，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定或商業(yè)慣例明確合同內(nèi)容。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同在工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方的義務(wù)就是交付標(biāo)的物并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)，因此，合同依法生效后，賣(mài)方應(yīng)

38、當(dāng)履行向買(mǎi)方交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。 7.3.3 賣(mài)方合同義務(wù)的履行7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同7.3.3.1 交付標(biāo)的物的時(shí)間、地點(diǎn)、方式(1)交付標(biāo)的物的時(shí)間。凡當(dāng)事人在合同中對(duì)交付標(biāo)的物的時(shí)間有明確規(guī)定的，賣(mài)方應(yīng)按合同約定的期限履行交貨義務(wù)。當(dāng)事人如果約定交付期的，賣(mài)方可以在該交付期間內(nèi)的任何時(shí)間交付。當(dāng)事人沒(méi)有約定標(biāo)的物交付期限或者約定不明確的可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定；按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣仍不能確定的，賣(mài)方可以隨時(shí)履行，買(mǎi)方也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。7.3 建筑工程材料、

39、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(2)交付標(biāo)的物的地點(diǎn)。賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)交付標(biāo)的物。當(dāng)事人沒(méi)有約定交付地點(diǎn)或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。否則，適用下列規(guī)定：標(biāo)的物需要運(yùn)輸?shù)?，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將標(biāo)的物交付給第一承運(yùn)人以運(yùn)交給買(mǎi)方；標(biāo)的物不需要運(yùn)輸，賣(mài)方和買(mǎi)方訂立合同時(shí)知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在該地點(diǎn)交付標(biāo)的物。不知道標(biāo)的物在某一地點(diǎn)的，應(yīng)當(dāng)在賣(mài)方訂立合同時(shí)的營(yíng)業(yè)地交付標(biāo)的物。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(3)交付標(biāo)的物的方式。交付標(biāo)的物的方式可分為現(xiàn)實(shí)交付和象征性交付?，F(xiàn)實(shí)交付，是賣(mài)方將標(biāo)的物的事實(shí)管理權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，使買(mǎi)方能實(shí)際控制標(biāo)的物，即由買(mǎi)方直

40、接占有標(biāo)的物。象征性交付，是賣(mài)方將代表標(biāo)的物所有權(quán)的單證交給買(mǎi)方，買(mǎi)方憑單證提取標(biāo)的物。根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定，交付標(biāo)的物的方式，可以是現(xiàn)實(shí)交付，也可以是象征性交付，但在國(guó)內(nèi)工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同中多是現(xiàn)實(shí)交付，而在國(guó)際工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同中多是象征性交付。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(4)交付其他單證和資料。賣(mài)方交付的單證有兩類(lèi)：一類(lèi)是代表標(biāo)的物所有權(quán)的單證，如提單；另一類(lèi)是輔助單證，如商品檢驗(yàn)合格證、使用說(shuō)明書(shū)等。賣(mài)方交付其他單證，指的是交付輔助單證。我國(guó)合同法規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買(mǎi)方交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同7.3.3

41、.2 權(quán)利擔(dān)保權(quán)利擔(dān)保是賣(mài)方應(yīng)確保對(duì)其出售的標(biāo)的物享有完全的權(quán)利，任何第三者不得就該標(biāo)的物向買(mǎi)方主張任何權(quán)利，也沒(méi)有侵犯任何第三者的權(quán)利。對(duì)此，我國(guó)合同法做出了明確規(guī)定：(1)出賣(mài)的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)屬于出賣(mài)人所有或者出賣(mài)人有權(quán)處分。法律、行政禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。(2)出賣(mài)人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買(mǎi)受人主張任何權(quán)利的義務(wù)，但法律另有規(guī)定的除外。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(3)出賣(mài)人就交付的標(biāo)的物，負(fù)有保證第三人不得向買(mǎi)賣(mài)的標(biāo)的物享有權(quán)利的，出賣(mài)人不承擔(dān)第2項(xiàng)規(guī)定的義務(wù)。(4)買(mǎi)受人有確切證據(jù)證明第三人可能就標(biāo)的物主張權(quán)利的，可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款，但出賣(mài)人提供適

42、當(dāng)擔(dān)保的除外。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同7.3.3.3 品質(zhì)擔(dān)保品質(zhì)擔(dān)保是賣(mài)方對(duì)其出售的工程材料、設(shè)備的質(zhì)量、特性或適用性承擔(dān)的責(zé)任。對(duì)此，我國(guó)合同法規(guī)定：(1)出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照約定的質(zhì)量要求交付標(biāo)的物。出賣(mài)人提供有關(guān)標(biāo)的物質(zhì)量說(shuō)明的，交付的標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(2)當(dāng)事人對(duì)標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)符合該說(shuō)明的質(zhì)量要求沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定（即：合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定）仍不能確定的，適用本法第六十二條第一項(xiàng)的

43、規(guī)定（即：質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒(méi)有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行）。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(3)出賣(mài)人交付的標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求的，買(mǎi)受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定（即：當(dāng)事人一方不履行非金錢(qián)債務(wù)或者履行非金錢(qián)債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：法律上或者事實(shí)上不能履行；債務(wù)的標(biāo)的不適合于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高；債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。）要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同7.3.3.4 包裝義務(wù)按照我國(guó)合同法的規(guī)定，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照約定的包裝方式交付標(biāo)的物。對(duì)包裝方

44、式?jīng)]有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。否則，應(yīng)當(dāng)按照通用的方式包裝，沒(méi)有通用方式的，應(yīng)當(dāng)采取足以保護(hù)標(biāo)的物的包裝方式。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同在工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同中，買(mǎi)方的主要義務(wù)是支付價(jià)款和收取標(biāo)的物。7.3.4 買(mǎi)方合同義務(wù)的履行7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同7.3.4.1 支付價(jià)款的數(shù)額、地點(diǎn)、時(shí)間(1)支付價(jià)款的數(shù)額。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定的數(shù)額支付價(jià)款。當(dāng)事人對(duì)價(jià)款沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。否則，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定

45、價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(2)支付價(jià)款的地點(diǎn)。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定的地點(diǎn)支付價(jià)款。對(duì)支付地點(diǎn)沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。否則，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在賣(mài)方的營(yíng)業(yè)地支付，但約定支付價(jià)款以交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物單證為條件的，在交付標(biāo)的物或者交付提取單證的所在地支付。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(3)支付價(jià)款的時(shí)間。買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間支付價(jià)款。對(duì)支付時(shí)間沒(méi)有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。否則，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在收到標(biāo)的物或者提取標(biāo)的物單證的同

46、時(shí)支付。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同7.3.4.2 收取標(biāo)的物交付標(biāo)的物是賣(mài)方的義務(wù)，收取標(biāo)的物則是買(mǎi)方的義務(wù)。買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式收取標(biāo)的物。買(mǎi)方違反約定，沒(méi)有收取的，標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自違反約定之日起由買(mǎi)方承擔(dān)。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同7.3.4.3 檢驗(yàn)標(biāo)的物買(mǎi)方收到標(biāo)的物時(shí)應(yīng)當(dāng)在約定的檢驗(yàn)期間內(nèi)檢驗(yàn)。沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)檢驗(yàn)。當(dāng)事人約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)期間內(nèi)將標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知賣(mài)方。買(mǎi)方怠于通知的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同當(dāng)事人沒(méi)有約定檢驗(yàn)期間的，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)在發(fā)現(xiàn)或者應(yīng)當(dāng)

47、發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的合理期間內(nèi)通知賣(mài)方。買(mǎi)方在合理期間內(nèi)未通知或者自標(biāo)的物收到之日起兩年內(nèi)未通知賣(mài)方的，視為標(biāo)的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定，但對(duì)標(biāo)的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用該兩年的規(guī)定。賣(mài)方知道或者應(yīng)當(dāng)知道提供的標(biāo)的物不符合約定的，買(mǎi)受人不受前兩項(xiàng)規(guī)定的通知時(shí)間的限制。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同基于工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同從屬于工程承包合同，加強(qiáng)工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同的管理，是工程承包合同管理的重要工作內(nèi)容之一。因此，對(duì)工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同的管理，應(yīng)納入工程師合同管理的范疇，同時(shí)，工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方也應(yīng)作好管理工作。無(wú)論是工程師還是工程材料、設(shè)備

48、買(mǎi)賣(mài)合同的買(mǎi)方，在簽訂和履行工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題：7.3.5 工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同的管理7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(1)工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容應(yīng)符合工程承包合同的要求，尤其是有關(guān)標(biāo)的物的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、交貨期限等內(nèi)容，不得與工程承包合同相抵觸；否則，將對(duì)工程承包合同的履行產(chǎn)生不利影響。(2)工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同的訂立方式應(yīng)適當(dāng)選擇。凡依法應(yīng)以招標(biāo)投標(biāo)方式訂立的，不應(yīng)與法律法規(guī)的要求相抵觸；否則，會(huì)影響合同的有效成立。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(3)加強(qiáng)工程材料、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)與監(jiān)督。對(duì)工程材料、設(shè)備的質(zhì)量檢驗(yàn)，不應(yīng)僅滿足

49、于交貨后檢驗(yàn)，應(yīng)力求在工程材料、設(shè)備的生產(chǎn)制造過(guò)程中，加強(qiáng)監(jiān)督，避免缺陷，必要時(shí)，可派獨(dú)立的檢驗(yàn)人員駐廠監(jiān)督。一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)作出處理。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同(4)承包商進(jìn)行工程材料、設(shè)備采購(gòu)時(shí)，訂立合同后，應(yīng)將合同的副本交給工程師，并獲得工程師許可。在工程材料、設(shè)備的生產(chǎn)制造過(guò)程中，為工程師檢驗(yàn)、檢查提供便利。當(dāng)工程材料、設(shè)備交付時(shí)，應(yīng)事先取得工程師認(rèn)可后才能進(jìn)場(chǎng)。在投料時(shí)，發(fā)現(xiàn)有缺陷的材料、設(shè)備應(yīng)服從工程師的指示，予以拆除、運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)并重新采購(gòu)。7.3 建筑工程材料、設(shè)備買(mǎi)賣(mài)合同7.4 加工合同加工合同加工定作物所需的材料，主要有兩種供應(yīng)方式：(1)由定作方提供原材料，即來(lái)

50、料加工。這種情況通常僅針對(duì)國(guó)家計(jì)劃供應(yīng)的材料或特種材料。承攬方僅完成加工工作。(2)由承攬方提供材料。定作方僅需提出所需定作物的數(shù)量、質(zhì)量要求，雙方商定價(jià)格，由承攬方全面負(fù)責(zé)材料供應(yīng)和加工等。在實(shí)際工作中，通常對(duì)不同的材料采用不同的供應(yīng)方式。7.4.1 加工合同的材料供應(yīng)方式7.4 加工合同通常，加工合同包括如下內(nèi)容：(1)定作物的名稱(chēng)或項(xiàng)目；(2)定作物數(shù)量、質(zhì)量、包裝和加工方法；(3)檢查監(jiān)督方式；(4)原材料的提供以及規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量；(5)加工價(jià)款或酬金；7.4.2 加工合同主要條款7.4 加工合同(6)履行的期限、地點(diǎn)和方式；(7)成品的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法；(8)違約責(zé)任；(9)雙方商定

51、的其他條款，如交貨地點(diǎn)和方式等。7.4 加工合同(1)用定作方原材料的加工合同合同中應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定原材料的消耗定額，定作方應(yīng)按合同的時(shí)間、數(shù)量、質(zhì)量和規(guī)格提供原材料；承攬方按合同規(guī)定及時(shí)檢驗(yàn)，對(duì)不符合要求的材料，應(yīng)立即通知定作方調(diào)換或補(bǔ)充。承攬方對(duì)定作方提供的材料不得擅自更換。7.4.3 加工合同雙方的責(zé)任7.4 加工合同(2)用承攬方原材料的加工合同承攬方必須依照合同規(guī)定選用原材料，并接受定作方的檢驗(yàn)。承攬方如隱瞞原材料缺陷，或使用不符合合同規(guī)定的原材料，而影響定作物的質(zhì)量，定作方有權(quán)要求重做、修理、減少價(jià)款或退貨。7.4 加工合同(3)定作方提供的技術(shù)資料必須合理承攬方在按照定作方的要求進(jìn)行

52、工作期間，如果發(fā)現(xiàn)定作方提供的圖紙或技術(shù)要求不合理，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知定作方；定作方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)答復(fù)，提出修改意見(jiàn)。承攬方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未得到答復(fù)，有權(quán)停止工作，并通知定作方。由此造成的損失，由定作方負(fù)責(zé)。(4)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求承攬方依據(jù)合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求，用自己的設(shè)備、技術(shù)和人力完成工作。未經(jīng)定作方同意，不得擅自變更，更不得轉(zhuǎn)讓給第三方加工承攬。7.4 加工合同(5)檢查與驗(yàn)收在加工期間，定作方可以進(jìn)行必要的檢查，但不得妨礙承攬方的正常工作。雙方對(duì)質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，可由法定質(zhì)量監(jiān)督機(jī)關(guān)檢驗(yàn)并提供質(zhì)量檢驗(yàn)證明。定作方應(yīng)按合同規(guī)定的期限驗(yàn)收。驗(yàn)收前，承攬方應(yīng)向定作方提交必需的技術(shù)資

53、料和有關(guān)質(zhì)量證明。在合同中應(yīng)明確規(guī)定質(zhì)量保證期限，在保證期限內(nèi)發(fā)生的非定作方使用、保管不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題，就由承攬方負(fù)責(zé)修復(fù)、退換。7.4 加工合同(6)價(jià)款與定金凡是國(guó)家或主管部門(mén)有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行；沒(méi)有規(guī)定的，可由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決。定作方可向承攬方交付定金，定金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。定作方不履行合同，則無(wú)權(quán)要求返還定金；承攬方不履行合同，應(yīng)雙倍返還定金。定作方也可向承攬方預(yù)付加工價(jià)款。承攬方如不履行合同，除承擔(dān)違約責(zé)任外，必須如數(shù)退還預(yù)付款。定作方不履行合同，可以將預(yù)付款抵作違約金和賠償金。若抵償后有余額，定作方可以要求返還。7.4 加工合同(1)定作方中途變更和廢止合同定作方中途

54、變更定作物的數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量或設(shè)計(jì)等，應(yīng)當(dāng)賠償承攬方因此造成的損失。中途廢止合同的賠償，針對(duì)兩種不同的原材料供應(yīng)方式，有如下兩種情況：由承攬方提供原材料的，定作方應(yīng)償付承攬方未履行部分酬金總額的10%30%的違約金；不用承攬方原材料加工的，定作方應(yīng)償付承攬方未履行部分酬金總額的20%60%的違約金。應(yīng)在合同中具體規(guī)定違約金的百分比。7.4.4 加工合同的違約責(zé)任7.4 加工合同(2)定作方應(yīng)及時(shí)提供資源和及時(shí)提貨定作方未按合同規(guī)定的時(shí)間和要求向承攬方提供原材料、技術(shù)資料等，或未完成必要的準(zhǔn)備工作，承攬方有權(quán)解除合同，定作方應(yīng)賠償由此造成的損失。超期領(lǐng)取定作物，應(yīng)償付違約金、保管費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)等。超

55、期6個(gè)月不領(lǐng)取，承攬方有權(quán)變賣(mài)定作物。所得價(jià)款在扣除報(bào)酬、保管費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)后，如有結(jié)余，應(yīng)退還給定作方；如果不足，定作方不應(yīng)補(bǔ)償不足部分。7.4 加工合同(3)定作方不得無(wú)故拒收定作物及超期付款定作方無(wú)故拒絕接收定作物，應(yīng)當(dāng)賠償承攬方由此造成的損失。變更交付定作物地點(diǎn)或接收單位，要承擔(dān)承攬方由此多支付的費(fèi)用，超過(guò)合同規(guī)定的日期付款，應(yīng)償付違約金。(4)承攬方應(yīng)按質(zhì)、按量、按時(shí)交貨承攬方交付的定作物的數(shù)量少于合同規(guī)定，應(yīng)當(dāng)照數(shù)補(bǔ)齊，補(bǔ)交部分按逾期交付處理。如果由于推遲交付，定作方不再需要少交部分的定作物，定作方有權(quán)解除合同。因此造成的損失，由承攬方賠償。7.4 加工合同交付的定作物不符合合同規(guī)定的

56、質(zhì)量，而定作方同意接收，就對(duì)定作物按質(zhì)論價(jià)；若定作方不同意接收，承攬方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修整或調(diào)換，并承擔(dān)逾期交付的責(zé)任；經(jīng)過(guò)修整或調(diào)換后仍不符合合同規(guī)定，定作方有權(quán)拒收。由此造成的損失由承攬方負(fù)責(zé)。7.4 加工合同承攬方逾期交付定作物，應(yīng)按合同規(guī)定，向定作方支付違約金。違約金數(shù)量為：對(duì)承攬方提供原材料的合同，違約金為不能交付的定作物或不能完成的工作部分價(jià)款總額的10%30%。對(duì)定作方提供原材料的合同，違約金為不能交付的定作物或不能完成的工作部分酬金總額的20%60%。7.4 加工合同(5)包裝和異地交貨未按合同規(guī)定包裝定作物，承攬方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝，并承擔(dān)因此而支付的費(fèi)用；如果定作方不要求返修或

57、重新包裝，而要求賠償損失，承攬方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)陀诤细癜b物價(jià)格的部分。因包裝不符合合同規(guī)定造成定作物毀損、滅失，由承攬方賠償損失。異地交付的定作物不符合合同規(guī)定，暫由定作方代為保管。承攬方應(yīng)償付定作方實(shí)際支付的保管費(fèi)和保養(yǎng)費(fèi)。7.4 加工合同(6)運(yùn)送和保管由合同規(guī)定代運(yùn)或送貨的定作物，錯(cuò)發(fā)到達(dá)地點(diǎn)或接收單位，除按合同規(guī)定負(fù)責(zé)改運(yùn)到指定地點(diǎn)或接收單位外，不需承擔(dān)因此多付的運(yùn)雜費(fèi)和使其交付定作物的合同責(zé)任。承攬方由于保管不善致使定作方提供的原材料、設(shè)備、包裝物及其他物品毀損、滅失，應(yīng)當(dāng)償付定作方因此而造成的損失。7.4 加工合同(7)原材料檢驗(yàn)對(duì)定作方提供的原材料，未按合同規(guī)定的辦法和期限進(jìn)行檢驗(yàn)，

58、或已檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不符合要求，但未按合同規(guī)定的期限通知定作方調(diào)換、補(bǔ)充，由承攬方承擔(dān)責(zé)任。擅自調(diào)換定作方提供的原材料或修理物的零部件，定作方有權(quán)拒收，承攬方應(yīng)賠償定作方由此造成的損失。7.4 加工合同(8)不可抗力因素在合同履行期間，由于不可抗力因素致使定作物或原材料毀損、滅失，承攬方在取得合法證明后，可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但承攬方應(yīng)采取積極措施減少損失；如在合同規(guī)定的履約期限以外發(fā)生不可抗力事件，則不得免責(zé)；在定作方延緩接收或無(wú)故拒收期間發(fā)生不可抗力事件，定作方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任，并賠償承攬方由此造成的損失。7.4 加工合同7.5 勞務(wù)合同勞務(wù)合同主要包括簽約雙方的單位名稱(chēng)、地點(diǎn)、代表姓名、勞務(wù)工種、人數(shù)

59、、年齡、工資、人員條件、服務(wù)對(duì)象、服務(wù)地點(diǎn)、合同期限、雙方職責(zé)、合同生效及終止日期、勞保、衛(wèi)生保健、保險(xiǎn)、勞務(wù)人員權(quán)利、仲裁等條款。勞務(wù)合同是一種分包合同,本節(jié)主要介紹涉外勞務(wù)合同。7.5.1 總述7.5 勞務(wù)合同主要包括：勞務(wù)種類(lèi)、規(guī)模及技術(shù)要求；具體專(zhuān)業(yè)、工種、人數(shù)、派遣日期和工作期限；各工種的具體工作任務(wù)；工長(zhǎng)、工程師、技術(shù)員的要求和人數(shù)。在合同后應(yīng)附上施工細(xì)則、圖紙、進(jìn)度計(jì)劃表等文件。合同中應(yīng)明確規(guī)定，派遣方是否需派出行政管理人員，確定他們的人數(shù)、職責(zé)、權(quán)限以及和業(yè)主代表的聯(lián)系制度等。7.5.2 勞務(wù)內(nèi)容和規(guī)模7.5 勞務(wù)合同(1)負(fù)責(zé)辦理勞務(wù)人員出入工程項(xiàng)目所在國(guó)國(guó)境的手續(xù)以及居住證

60、和工作許可證等。(2)辦理勞務(wù)人員攜帶工具和個(gè)人生活用品出入工程項(xiàng)目所在國(guó)國(guó)境的報(bào)關(guān)、免稅手續(xù)，并做好勞務(wù)人員從入境到工地和開(kāi)工之前的一切必要的準(zhǔn)備工作，如支付動(dòng)員費(fèi)、預(yù)付費(fèi)，準(zhǔn)備好住房、辦公室以及所需的家具、工具、勞保用品，辦理各種保險(xiǎn)。7.5.3 業(yè)主的義務(wù)7.5 勞務(wù)合同(3)在工程中，負(fù)責(zé)向勞務(wù)人員提供與其工作有關(guān)的計(jì)劃、圖紙，提供準(zhǔn)確的工程技術(shù)指導(dǎo)。業(yè)主商討有關(guān)項(xiàng)目的技術(shù)經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的會(huì)議應(yīng)吸收派遣人員參加，聽(tīng)取他們的意見(jiàn)和建議，對(duì)合理的應(yīng)予采納。7.5 勞務(wù)合同(1)在合同規(guī)定的派遣時(shí)間前一個(gè)月，或按合同規(guī)定的時(shí)間向業(yè)主提交所有派出人員的名單、出生日期、工種、護(hù)照號(hào)碼及其他資料，負(fù)責(zé)勞