1、 評(píng)估實(shí)務(wù)中有關(guān)問題及案例分析主講人：王青華中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)CHINA Appraisal Society目 錄不良資產(chǎn)評(píng)估操作實(shí)務(wù)司法鑒定評(píng)估中應(yīng)注意的問題收益法評(píng)估中相關(guān)參數(shù)的確定成本法評(píng)估中的問題探討1.1 不良資產(chǎn)評(píng)估范圍的確定單項(xiàng)資產(chǎn)實(shí)物資產(chǎn)收購(gòu)或處置中收回的以物抵貸、抵債資產(chǎn)、受托管理的實(shí)物資產(chǎn)及其所產(chǎn)生的權(quán)益，其他能實(shí)現(xiàn)債權(quán)清償權(quán)利的實(shí)物資產(chǎn)。股權(quán)類資產(chǎn)商業(yè)性債轉(zhuǎn)股、抵債股權(quán)、質(zhì)押股權(quán)等。1. 不良資產(chǎn)評(píng)估實(shí)務(wù)操作1.1 不良資產(chǎn)評(píng)估范圍的確定（續(xù)）單項(xiàng)資產(chǎn)債權(quán)類資產(chǎn)銀行持有的不良貸款，金融資產(chǎn)管理公司收購(gòu)或接管的金融不良債權(quán)，其他非銀行金融機(jī)構(gòu)持有的不良債權(quán)。其他資產(chǎn)土地使用權(quán)

2、、商標(biāo)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)及收益憑證等。 1.1 不良資產(chǎn)評(píng)估范圍的確定（續(xù)）打包資產(chǎn)打包債權(quán) 次級(jí)類可疑類損失類1.2 不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)類型價(jià)值評(píng)估業(yè)務(wù)價(jià)值分析業(yè)務(wù)1.3 不良資產(chǎn)評(píng)估程序的實(shí)施前期準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)工作估值測(cè)算出具價(jià)值評(píng)估/分析報(bào)告 盡職調(diào)查1.4 盡職調(diào)查1.4.1 盡職調(diào)查的目的對(duì)不良資產(chǎn)的資產(chǎn)狀況、權(quán)屬關(guān)系、市場(chǎng)前景等進(jìn)行評(píng)價(jià)分析，合理預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)現(xiàn)可能影響標(biāo)的資產(chǎn)價(jià)值及相關(guān)經(jīng)濟(jì)行為的因素。 盡調(diào)及估值系統(tǒng)1.4 盡職調(diào)查1.4.2 盡職調(diào)查的方式 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查非現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查盡職調(diào)查表技術(shù)處理樣 本核對(duì)信息調(diào)閱資料了解信貸檔案訪談走訪債務(wù)企業(yè)核查抵押資產(chǎn)狀況1.4 盡職調(diào)查1.4.3 盡職調(diào)查

3、的組織 調(diào)查前準(zhǔn)備 盡調(diào)實(shí)施 調(diào)查總結(jié)及報(bào)告 1.4 盡職調(diào)查1.4.4 盡職調(diào)查的主要內(nèi)容A. 法律有效性判斷 貸款有效性判斷保證有效性判斷保證關(guān)系的證明文件原件；在保證期間內(nèi)主張了權(quán)利且時(shí)效未超過(guò)。抵押有效性判斷抵押關(guān)系的證明文件原件；抵押符合擔(dān)保法規(guī)定的生效要件。債權(quán)債務(wù)關(guān)系的證明文件原件；相關(guān)會(huì)計(jì)憑證；時(shí)效未超過(guò)；涉及訴訟、執(zhí)行或破產(chǎn)，應(yīng)未超相應(yīng)法定期限。1.4 盡職調(diào)查1.4.4 盡職調(diào)查的主要內(nèi)容B. 抵（質(zhì)）押物變現(xiàn)價(jià)值分析 名 稱地 址數(shù)量及單位現(xiàn) 狀抵押登記情況使用及出租情況同類資產(chǎn)市價(jià)抵(質(zhì))押物抵押權(quán)有效或有瑕疵的貸款，根據(jù)抵押物初始評(píng)估值、評(píng)估時(shí)間、抵押物現(xiàn)狀、變現(xiàn)可能

4、性等，估算其變現(xiàn)價(jià)值。1.4 盡職調(diào)查1.4.4 盡職調(diào)查的主要內(nèi)容C. 債務(wù)人和保證人償債能力估算 財(cái)務(wù)狀況經(jīng)營(yíng)狀況其他情況償債能力估算假設(shè)清算法現(xiàn)金流償債法交易案例比較法專家打分法1.5 不良資產(chǎn)評(píng)估方法的選取 單項(xiàng)資產(chǎn) 債權(quán)收益法成本法市場(chǎng)法股權(quán)抵押物假設(shè)清算法綜合因素分析法常用1.5 不良資產(chǎn)評(píng)估方法的選?。ɡm(xù)） 打包資產(chǎn)綜合因素分析法模型定價(jià)法不良債權(quán)價(jià)值研究數(shù)據(jù)庫(kù)。包含可能反映借款人信用狀況和影響償債能力的眾多因素：本金余額、擔(dān)保類型、擔(dān)保是否有效、企業(yè)類型、經(jīng)營(yíng)狀況、注冊(cè)資本金；處置終結(jié)日與貸款到期日（展期）之差、經(jīng)濟(jì)性質(zhì)、所屬行業(yè)、訴訟情況等。 1.5 不良資產(chǎn)評(píng)估方法的選?。?/p>

5、續(xù)）模型定價(jià)法用判別分析估測(cè)債權(quán)將來(lái)可能實(shí)現(xiàn)的回收狀況，用回歸模型測(cè)算各種情況下債權(quán)的回收率，結(jié)合判別分析與回歸分析結(jié)果，得到債權(quán)最終可能實(shí)現(xiàn)價(jià)值或預(yù)期回收率。 司法鑒定評(píng)估2.1 司法評(píng)估特點(diǎn) 主要任務(wù)：服務(wù)于法院審判工作司法評(píng)估的目的是為司法訴訟服務(wù) 評(píng)估結(jié)果是司法立案、審判、執(zhí)行的定量依據(jù)。司法評(píng)估需要進(jìn)行符合法律專業(yè)要求的專業(yè)勘察、檢測(cè)及實(shí)驗(yàn)，還需要法律專業(yè)人員的配合。司法評(píng)估運(yùn)用多種價(jià)值類型 市場(chǎng)價(jià)值、市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值2. 司法鑒定評(píng)估2.1 司法評(píng)估特點(diǎn)（續(xù)）司法評(píng)估必須遵循的法定程序 司法價(jià)值評(píng)估也是一種司法鑒定。刑事訴訟法第一百五十八條規(guī)定:“人民法院調(diào)查核實(shí)證據(jù)，可以進(jìn)行勘

6、驗(yàn)、檢查、扣押、鑒定和查詢、凍結(jié)。” 行政訴訟法第三十五條和民事訴訟法第七十二條都規(guī)定:“在訴訟過(guò)程中，人民法院認(rèn)為對(duì)專門性問題需要鑒定的，應(yīng)當(dāng)交由法定鑒定部門鑒定;沒有法定鑒定部門的，由人民法院指定的鑒定部門鑒定?！比齻€(gè)訴訟法都規(guī)定了法院對(duì)司法鑒定(包括價(jià)值評(píng)估)的決定權(quán)、委托權(quán)和組織監(jiān)督權(quán)。 2.1 司法評(píng)估特點(diǎn)（續(xù)）司法評(píng)估的基準(zhǔn)日與基準(zhǔn)期 一般資產(chǎn)評(píng)估當(dāng)前某一時(shí)點(diǎn)作為評(píng)估基準(zhǔn)日 司法價(jià)值評(píng)估根據(jù)案件或執(zhí)行的不同要求將過(guò)去、現(xiàn)時(shí)或?qū)?lái)的某一時(shí)點(diǎn)作為評(píng)估基準(zhǔn)日 司法評(píng)估還常?？赡苌婕啊霸u(píng)估的基準(zhǔn)期”損失、費(fèi)用、收益的評(píng)估多涉及某一段時(shí)期。司法評(píng)估結(jié)論的質(zhì)證 接受法庭及當(dāng)事人對(duì)有關(guān)評(píng)估結(jié)論的

7、詢問。 2.1 司法評(píng)估特點(diǎn)（續(xù)）司法評(píng)估現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)與確認(rèn) 勘驗(yàn)物證或現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)制作筆錄，并由勘驗(yàn)人、雙方當(dāng)事人、在場(chǎng)人簽名或蓋章。繪制現(xiàn)場(chǎng)圖應(yīng)當(dāng)注明繪制時(shí)間、方位、測(cè)繪人姓名、身份等內(nèi)容。 司法評(píng)估報(bào)告及結(jié)論具有訴訟證據(jù)的屬性 刑事訴訟法、行政訴訟法、民事訴訟法都對(duì)司法鑒定的證據(jù)作用進(jìn)行了規(guī)定，最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定、人民法院司法鑒定工作暫行規(guī)定對(duì)證據(jù)屬性進(jìn)一步作了的明確規(guī)定。 案件審理前的司法價(jià)值評(píng)估主要涉及訴訟標(biāo)底的確定。案件申請(qǐng)立案時(shí)，標(biāo)底大小不明確必然造成立案困難，這時(shí)就需要通過(guò)評(píng)估來(lái)解決。主要涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)等無(wú)形資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估。案件審理中的司法價(jià)值評(píng)估案件審理過(guò)程中有關(guān)資

8、產(chǎn)、費(fèi)用的損失，當(dāng)事人應(yīng)該承擔(dān)的賠償金額等須通過(guò)司法價(jià)值評(píng)估進(jìn)行定量確認(rèn)，為案件判決提供定量依據(jù)。涉及各種實(shí)物資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、損失及費(fèi)用、收益及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.2 司法評(píng)估類型 按司法訴訟程序案件執(zhí)行中的司法價(jià)值評(píng)估案件判決后執(zhí)行中，資產(chǎn)需要直接變現(xiàn)，用于還債或賠償損失。主要涉及各種實(shí)物資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn)。侵權(quán)損失評(píng)估侵權(quán)損失評(píng)估主要涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為造成的損失，主要是對(duì)涉案的專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、計(jì)算機(jī)軟件、專有技術(shù)的侵權(quán)行為造成的損失進(jìn)行評(píng)估，為知識(shí)產(chǎn)權(quán)案件的立案與判決提供依據(jù)。按案件涉及的經(jīng)濟(jì)類型涉案資產(chǎn)評(píng)估在案件中涉及受到損害或擬用于賠償?shù)馁Y產(chǎn)包括固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等。2.2

9、司法評(píng)估類型（續(xù)） 費(fèi)用損失的價(jià)值評(píng)估對(duì)涉案的實(shí)物資產(chǎn)受到破壞或占用、以及一方當(dāng)事人的行為給另一方當(dāng)事人造成的各種損失、費(fèi)用等進(jìn)行的定量評(píng)估。包括涉案損害、費(fèi)用、損失等的價(jià)值評(píng)估。 產(chǎn)權(quán)資料不齊：在不影響估值的情況下，出具評(píng)估報(bào)告 現(xiàn)場(chǎng)勘察受限：一般應(yīng)出具咨詢報(bào)告 經(jīng)過(guò)調(diào)查無(wú)法出值：如股權(quán)評(píng)估時(shí)找不到企業(yè)或企業(yè)拒不配合、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估時(shí)判斷可能無(wú)價(jià)值或無(wú)資產(chǎn)明細(xì)等根本不具備出值條件的項(xiàng)目，應(yīng)以發(fā)函形式給法院寫明主要情況。 2.3 司法評(píng)估中常見問題e.g.如評(píng)估設(shè)備，但現(xiàn)場(chǎng)已無(wú)實(shí)物，一方提供了資產(chǎn)清單，可跟其要發(fā)票以確定資產(chǎn)規(guī)格及購(gòu)買日期，即可出值，出具咨詢報(bào)告。如不能提供資產(chǎn)清單，可同法官協(xié)商

10、，出什么樣的值，如這個(gè)項(xiàng)目法官就許可出具上述資產(chǎn)全新狀態(tài)下的價(jià)值區(qū)間。無(wú)形資產(chǎn)：商標(biāo)、專利及牌號(hào)等等。因用市場(chǎng)法的參考交易案例太少，多數(shù)采用收益法。車輛評(píng)估：產(chǎn)權(quán)資料不全無(wú)行駛證、購(gòu)置資料等；不知是否存在欠繳稅費(fèi)問題；不能判斷動(dòng)態(tài)使用狀況；市場(chǎng)無(wú)報(bào)價(jià)的舊款車輛、國(guó)內(nèi)無(wú)銷售的走私車輛，出租汽車的問題。機(jī)器設(shè)備：產(chǎn)權(quán)資料不全無(wú)發(fā)票合同等；現(xiàn)場(chǎng)因無(wú)標(biāo)牌也無(wú)法判斷設(shè)備型號(hào)；不能判斷動(dòng)態(tài)使用狀況；被大幅度改變用途的機(jī)器設(shè)備；是否應(yīng)考慮拆除費(fèi)用的問題。2.3 司法評(píng)估中常見問題（續(xù)） 房屋裝修：法院委托往往只提某某房屋的裝修進(jìn)行評(píng)估，實(shí)際各項(xiàng)目工程量需要現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量，主要問題是難以確定裝修項(xiàng)目及工程量，現(xiàn)場(chǎng)工

11、作極為繁銷、難度較大，往往因雙方當(dāng)事人又都要對(duì)工程量進(jìn)行認(rèn)可，還會(huì)出現(xiàn)扯皮問題。與房屋相關(guān)聯(lián)的構(gòu)筑物、管道及線路等難以確定工程量，尤其一些隱蔽工程更難以計(jì)量。拆除下來(lái)的工程材料、苗木、砂石（需要確定量，可以請(qǐng)法院再聘請(qǐng)測(cè)量機(jī)構(gòu)先確定數(shù)量）、郵票、雜亂無(wú)章堆放的無(wú)法盤點(diǎn)的存貨等。 2.3 司法評(píng)估中常見問題（續(xù)）上市公司股權(quán)：現(xiàn)主要是限售流法人股，主要采用市場(chǎng)法。非上市公司股權(quán)：整體評(píng)估項(xiàng)目，可以考慮成本法或收益法，甚至市場(chǎng)法。 2.3 司法評(píng)估中常見問題（續(xù)） 對(duì)未能履行的程序一定要在特別事項(xiàng)及評(píng)估程序中明確披露，絕對(duì)不能簡(jiǎn)單照搬國(guó)資評(píng)估項(xiàng)目中的內(nèi)容； 因?yàn)樯婕暗皆V訟案件，報(bào)告的閱讀者多為法官

12、、律師等，所以報(bào)告中的內(nèi)容一定要準(zhǔn)確無(wú)誤； 注意報(bào)告格式及附件的美觀； 評(píng)估價(jià)值是市場(chǎng)價(jià)值還是快速變現(xiàn)值；市場(chǎng)價(jià)和建議拍賣價(jià)。 2.4 出具司法鑒定評(píng)估報(bào)告應(yīng)注意問題最高人民法院關(guān)于民事、行政訴訟中司法賠償若干問題的解釋最高人民法院關(guān)于凍結(jié)、拍賣上市公司國(guó)有股及社會(huì)法人股若干問題的規(guī)定最高人民法院關(guān)于適用中華人民共和國(guó)婚姻法若干問題的解釋最高人民法院關(guān)于審理企業(yè)破產(chǎn)案件若干問題的規(guī)定最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定 2.5 適用法規(guī)2.6 追溯評(píng)估評(píng)估基準(zhǔn)日的評(píng)估結(jié)論出具時(shí)，經(jīng)濟(jì)行為已經(jīng)發(fā)生司法鑒定中應(yīng)用較多。2.2.1 成本法 成新率的確定2.2.2 收益法2.2.3

13、市場(chǎng)法 相關(guān)價(jià)格信息收集:以評(píng)估基準(zhǔn)日為基準(zhǔn)以實(shí)際開展評(píng)估工作臨近時(shí)點(diǎn)為基準(zhǔn)進(jìn)行時(shí)間因素調(diào)整收益法評(píng)估3.1 系數(shù)的確定系數(shù)：度量一種證券（投資組合）相對(duì)總體市場(chǎng)的波動(dòng)性 ，資產(chǎn)評(píng)估中以系數(shù)體現(xiàn)評(píng)估對(duì)象風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率和市場(chǎng)平均風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率之間的關(guān)系。 3.1.1 上市公司系數(shù)的確定根據(jù)其各期歷史收益數(shù)據(jù)和相應(yīng)的股票市場(chǎng)綜合指數(shù)來(lái)確定其系數(shù)。（從相關(guān)軟件可直接獲?。?. 收益法評(píng)估中相關(guān)參數(shù)的確定X公司篩選3.1.2 非上市公司系數(shù)的確定參照可比上市公司系數(shù)確定 行業(yè)內(nèi)上市公司A公司B公司C公司可比公司業(yè)務(wù)類型、資產(chǎn)負(fù)債率等相近查閱獲取系數(shù)剔除并調(diào)整財(cái)務(wù)杠桿影響確定適用的系數(shù)剔除、調(diào)整財(cái)務(wù)杠桿影響公式

14、： 有有財(cái)務(wù)杠桿的B系數(shù) 無(wú)無(wú)財(cái)務(wù)杠桿的B系數(shù) T企業(yè)所得稅稅率 B企業(yè)債務(wù)金額 S企業(yè)權(quán)益金額 3.2 折現(xiàn)率的確定3.2.1 折現(xiàn)率的確定方法 企業(yè)整體價(jià)值評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)累加：風(fēng)險(xiǎn)折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率+行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+企業(yè)特有風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 CAPM 股權(quán)自由現(xiàn)金流：E（Ri)=Rf+iE(Rm)-Rf+式中： E（Ri) 資產(chǎn)的期望收益率； Rf無(wú)風(fēng)險(xiǎn)收益率； Ri資產(chǎn)的期望收益率； i資產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整系數(shù)。 3.2 折現(xiàn)率的確定3.2.1 折現(xiàn)率的確定方法（續(xù)）WACC 公司自由現(xiàn)金流:企業(yè)的資本結(jié)構(gòu)不會(huì)是單一的，往往通過(guò)多種方式籌集資金；企業(yè)籌集資金是要付出一定的成本的，這個(gè)成本等于債務(wù)資本成

15、本和權(quán)益資本成本兩者的加權(quán)平均值。即：式中： WACC企業(yè)加權(quán)平均資本成本； A企業(yè)總資本（資產(chǎn)）； E權(quán)益資本額； RE權(quán)益資本成本；D債務(wù)資本額； RD債務(wù)資本成本。 3.2 折現(xiàn)率的確定3.2.1 折現(xiàn)率的確定方法（續(xù)）無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)累加：風(fēng)險(xiǎn)折現(xiàn)率=無(wú)風(fēng)險(xiǎn)利率+行業(yè)平均風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率+資產(chǎn)特有風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率CAPM ：E（Ri)=Rf+iE(Rm)-Rf+WACC : 3.2 折現(xiàn)率的確定3.2.2 折現(xiàn)率的實(shí)用測(cè)算方法股權(quán)收益率的確定 評(píng)估基準(zhǔn)日Rf1超額風(fēng)險(xiǎn)收益率(ERm - Rf2)給定參數(shù)后的CAPM公式年月日200812313.40%7.52%ERe = 3.40 + *7.52%

16、+ Alpha20091313.44%ERe = 3.44 + *7.52%+ Alpha2283.48%ERe = 3.48 + *7.52%+ Alpha3313.51%ERe = 3.51 + *7.52%+ Alpha評(píng)估基準(zhǔn)日距到期日五年以上的長(zhǎng)期國(guó)債的年到期收益率的平均值特別風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)Alpha：規(guī)模風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率（0%-4%）個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率（0%-3%）股權(quán)市場(chǎng)超額風(fēng)險(xiǎn)收益率（ERm - Rf2）的確定 ERm：對(duì)上證180指數(shù)和深證100指數(shù)中的成份股投資收益的指標(biāo)進(jìn)行分析。年收益率的計(jì)算分別采用算術(shù)平均值和幾何平均值兩種計(jì)算方法，所選期間為1998年12月31日至2008年12月3

17、1，得出各年度平均的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率。Rf2：采用1999-2008各年度年末距到期日五年以上的中長(zhǎng)期國(guó)債的到期收益率的平均值作為長(zhǎng)期市場(chǎng)預(yù)期回報(bào)率。 按照算術(shù)平均和幾何平均兩種方法分別計(jì)算1998年12月31日至2008年12月31日期間每年的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)，即ERm - Rf2，并進(jìn)行平均，得到算術(shù)平均值和幾何平均值。由于幾何平均值可以更好的表述收益率的增長(zhǎng)情況，最終采用幾何平均值作為股權(quán)資本期望回報(bào)率。3.3 企業(yè)年限的確定依據(jù)階段模型（一階段、二階段、三階段）穩(wěn)定增長(zhǎng)階段特點(diǎn)：穩(wěn)定的增長(zhǎng)率折舊能夠完全彌補(bǔ)資本性支出 股票的值 成本法評(píng)估4.1 應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估4.1.1應(yīng)收款項(xiàng)評(píng)估思路首先根據(jù)

18、審計(jì)審定的結(jié)果確定評(píng)估的起點(diǎn)數(shù)據(jù)（賬面數(shù)），再根據(jù)可回收性的判斷，預(yù)計(jì)風(fēng)險(xiǎn)損失，然后用款項(xiàng)的賬面余額減去預(yù)計(jì)的風(fēng)險(xiǎn)損失，得出應(yīng)收賬款的評(píng)估值。應(yīng)收賬款評(píng)估應(yīng)該是 “風(fēng)險(xiǎn)損失的預(yù)計(jì)”和“未來(lái)回收價(jià)值現(xiàn)值”的確定。風(fēng)險(xiǎn)損失取決于欠款方未來(lái)的還款能力預(yù)計(jì)的應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)損失并非現(xiàn)實(shí)發(fā)生記錄無(wú)誤的“函證”不能得出“無(wú)回收風(fēng)險(xiǎn)”的結(jié)論4. 成本法評(píng)估中的問題探討4.1.2 科學(xué)預(yù)計(jì)應(yīng)收賬款風(fēng)險(xiǎn)損失真實(shí)的賬齡是“賬齡分析法”的前提條件科學(xué)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分類識(shí)別“可疑債權(quán)”能力，運(yùn)用“重要性”原則分析重點(diǎn)欠款系統(tǒng)分析欠款方未來(lái)的還款能力償還能力（生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況、償債能力） 、資信狀況 4.1.3 應(yīng)收款項(xiàng)可

19、收回程度的評(píng)估可回收率判斷個(gè)別認(rèn)定賬齡分析歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析 4.2 存貨評(píng)估大部分工作需要在現(xiàn)場(chǎng)完成，現(xiàn)場(chǎng)工作量很大在產(chǎn)品環(huán)節(jié)往往是企業(yè)核算的薄弱環(huán)節(jié)在產(chǎn)品數(shù)量清點(diǎn)往往困難較大（很多企業(yè)車間內(nèi)部工序間的交接記錄不全或缺乏）反應(yīng)容器中的在產(chǎn)品盤點(diǎn)和計(jì)算存在困難異地存放的存貨清查困難。 4.2 存貨評(píng)估（續(xù)）清查和盤點(diǎn)適當(dāng)科學(xué)的方法，適當(dāng)?shù)某绦蚝褪侄?，合理確定在產(chǎn)呂的數(shù)（權(quán)屬）量和價(jià)值，盡可能化解存貨評(píng)估中的風(fēng)險(xiǎn)。評(píng)估前期的組織布置和報(bào)表填報(bào)，詳細(xì)了解企業(yè)工藝流程、管理制度及執(zhí)行情況、核算方法。制訂切實(shí)可行的清查方案。關(guān)注存貨權(quán)屬，成本結(jié)轉(zhuǎn)問題與應(yīng)收款、應(yīng)付款、歷史對(duì)帳盤點(diǎn)結(jié)論等結(jié)合4. 成本法評(píng)估中的問題探討4.2 存貨評(píng)估（續(xù)）在產(chǎn)品的評(píng)估方法自制半成品車間在制品量約當(dāng)產(chǎn)量?jī)r(jià)可否單獨(dú)銷售 4.6 資產(chǎn)基礎(chǔ)法股權(quán)價(jià)值評(píng)估中所得稅問題大多評(píng)估機(jī)構(gòu)在以“股權(quán)交易”為目的的評(píng)估報(bào)告中，采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法評(píng)估“股東全部權(quán)益價(jià)值”時(shí)，尚未對(duì)評(píng)估增值做納稅調(diào)整。企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中企業(yè)改變了投資者，但資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ)沒有改變，仍然是按資產(chǎn)賬面價(jià)值（非評(píng)估值），即按