1、造物偏心的結(jié)果棉花山、煙臺(tái)山、午山、5A級(jí)嶗山風(fēng)景區(qū) 石老人觀光園、石老人海水浴場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)山林湖海，20分鐘嶗山菁華生活圈 足以稱之為嶗山前?；使谏系拿髦楸景傅某霈F(xiàn)，一定是造物偏心的結(jié)果一切從土地說(shuō)起唯有最頂級(jí)的土地 才能承擔(dān)起項(xiàng)目使命品牌使命 青建里程 碑作品客群使命 家族恒產(chǎn) 精神私產(chǎn)產(chǎn)品使命 終極居住 生活方式城市使命 百年前海 青島名片一個(gè)作品的四個(gè)使命 開(kāi)始本案的策略探討山海無(wú)差的區(qū)域前提下，品牌和產(chǎn)品尤為重要67載青建，36載地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，底蘊(yùn)更深厚論精工匠心,青建NO.1海信依云小鎮(zhèn)青建項(xiàng)目海爾波爾多小鎮(zhèn)魯?shù)潞５卤斏趟{(lán)岸麗舍品牌的土地觀：土地主人+專業(yè)龍頭青建，不止是一個(gè)地產(chǎn)開(kāi)

2、發(fā)商，而是67載生于斯長(zhǎng)于斯的土地主 人；絕不是外來(lái)客式的野蠻開(kāi)發(fā)，而是主人式對(duì)美好資源的善待 與分享品牌的內(nèi)容觀：精工匠著+塔尖密友熟悉財(cái)富掌握者（700萬(wàn)+）的小眾需求（生活、養(yǎng)生、休閑、圈 子、社交）的私密朋友，提供山海新生活健康方案、新中式生活 藝術(shù)方案等品牌觀土地主人專業(yè)龍頭 精工匠著塔尖密友所以會(huì)有五月的風(fēng)、奧帆中心、流亭機(jī)場(chǎng)、會(huì)展中心、大劇院等城市級(jí)工程誕生所以會(huì)有橄欖城見(jiàn)證嶗山、太陽(yáng)島見(jiàn)證新都心崛起，悅廷法式宮廷墅起航前海所以會(huì)有青島百?gòu)?qiáng)企業(yè)TOP3、21項(xiàng)建筑質(zhì)量最高獎(jiǎng)“魯班獎(jiǎng)”、世界青建的榮耀36載青建地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 不辜負(fù)土地與城市此種品牌信仰，對(duì)于本案尤甚【城市層面】城市觀五

3、帶合一青島的金邊&魂脈青建項(xiàng)目城市發(fā)展黃金帶：從中山路到五四廣場(chǎng)到嶗山金家?guī)X，一路東移城市濱海豪宅帶：良好的自然資源和配套，促成眾豪宅匯聚前海城市塔尖匯集帶：也因此，塔尖圈層匯聚于此，成為青島富人區(qū)世界灣區(qū)與半山：世界八大灣區(qū)，世界上最頂級(jí)豪宅，皆在半山城市絕版資源帶：山海相和、秀美風(fēng)光、人文歷史，城市的金邊山海：棉花山、煙臺(tái)山、午山、嶗山景區(qū)、石老人觀光園&海水浴場(chǎng)休娛：高爾夫、大劇院、嶗山書畫院、博物館、啤酒城、國(guó)信體育館 商業(yè)：麗達(dá)、大拇指廣場(chǎng)、家得樂(lè)超市、利群、沙子口大集、漁人碼頭 教育：白珊學(xué)校、海山學(xué)校、青島二中、青島科技大學(xué)、青島大學(xué)醫(yī)療：青醫(yī)附院、解放軍409醫(yī)院、和睦家醫(yī)院城

4、市觀小區(qū)域享20分鐘 區(qū)域菁華生活圈最高的文明是自然文明城市向東，海岸線最后一片凈土 濱海豪宅帶上再啟新篇前庭后院，滿足對(duì)院子所有的美學(xué)想象馮唐的后海院子，楊麗萍的洱海月亮宮，每個(gè)有為人士的院子，不僅僅是 居住空間的外延，更有其獨(dú)特的基因，昭示著他們生活的態(tài)度新中式建筑，東方家族門庭東方意境空間、臺(tái)地式景觀規(guī)劃、門庭儀制空間，靈魂深處的新中式覺(jué)醒星空露臺(tái)、百變儲(chǔ)藏室、6.7米開(kāi)間，演繹魔墅空間贈(zèng)送露臺(tái)、儲(chǔ)藏室空間，約6.7米開(kāi)間，處處皆匠心產(chǎn)品觀高端的生活 是回歸的生活自然資源與人文藝墅兩相和 不是房子，而是山海生活方案 東方藝墅生活理想客群觀家族榮耀的恒產(chǎn) 門庭精神的私產(chǎn)城市中非富即貴的人群

5、，城市財(cái)富和精神的締造者他們?cè)诟餍懈鳂I(yè)列鼎上流、功成名就之后，內(nèi)心更加渴望 能夠傳承一生榮耀的家族大宅，生生不息世代綿延而本案，正是為此而來(lái)一個(gè)全新的角度去審視如果把項(xiàng)目和這片土地看成兩個(gè)人 我們是這樣相處的互尊重 | 互欣賞 | 互贈(zèng)予非富即貴的塔尖人物 榮耀傳承的家族恒產(chǎn)一個(gè)全新的角度去審視如果把項(xiàng)目和這片土地看成兩個(gè)人 我們是這樣相處的互尊重 | 互欣賞 | 互贈(zèng)予互尊重我尊重你的自然之美：前海一線 山林湖海 你尊重我的文化之韻：人文情懷新中式藝術(shù)互欣賞我欣賞你的純?nèi)灰叭ぃ河^山、逗鳥、賞林、聽(tīng)海 你欣賞我的翩翩風(fēng)雅：20分鐘生活圈，生活自從容互贈(zèng)予我贈(zèng)你院墅別館：山海藏墅家族門庭恒產(chǎn)你贈(zèng)

6、我春華秋實(shí)：春賞花、夏游海、秋漁趣、冬品雪在互相贈(zèng)與、互相成就的過(guò)程中 我們看到項(xiàng)目的立勢(shì)高度就是青建與自然、與這片土地的君子關(guān)系骨子里的君子之道基于君子之道 重構(gòu)本案價(jià)值山中明志 返璞歸真山之道5A級(jí)嶗山景區(qū)，午山、棉花山、煙臺(tái)山三山環(huán)抱【回歸山林】山，不僅是山胡適：隨遇而安因樹(shù)為屋,會(huì)心不遠(yuǎn)開(kāi)門見(jiàn)山 陶淵明：采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山世界灣區(qū)的財(cái)富&生活夢(mèng)想，前海一線，城市金邊【擁灣瞰海】海，不僅是海海子：面朝大海 春暖花開(kāi) 曹操：東臨碣石，以觀滄海容納百川 胸懷波瀾海之道36載匠心青建，21項(xiàng)魯班獎(jiǎng)，城市地標(biāo)修為匠心，不只是說(shuō)說(shuō)而已李宗盛：世界再嘈雜，匠人的內(nèi)心始終安靜且安定 趙曉：深遠(yuǎn)的立

7、意，精巧的布局，耐得住寂寞的打磨淡泊名利寧?kù)o致遠(yuǎn)匠之道老舍：院子必須大，靠墻有幾棵小果木樹(shù)郁達(dá)夫：早晨起來(lái)，泡一杯濃茶，向院子一坐馮唐：要有個(gè)大點(diǎn)兒的院子。有樹(shù)，最好是果樹(shù)都市田園的琴瑟和鳴院之道【院有閑趣】聽(tīng)琴觀葉，萬(wàn)物有聲，院子是君子的小世界【墅以修身】沉靜、練達(dá)、獨(dú)具清香，墅的修為便是君子的修身之道周鐵山：買別墅就是買理想、買生活、買追求蕭灼基：中國(guó)現(xiàn)代化的標(biāo)志是北大教授擁有轎車和別墅取境中國(guó)集美成墅墅之道山之道5A級(jí)嶗山、三山環(huán)抱 山中明志、返璞歸真 悠然見(jiàn)山，山不僅是山海之道擁灣瞰海，春暖花開(kāi) 藏風(fēng)聚氣，鐘靈毓秀 胸懷波瀾，海不僅是海匠之道36載青建、21項(xiàng)魯班獎(jiǎng) 城市地標(biāo)、超然住區(qū)

8、 融于產(chǎn)品的君子匠心墅之道新中式風(fēng)骨，東方家族門庭 取境東方，集美成墅墅的修為，便是君子修身之道院之道前庭后院、萬(wàn)物有聲 都市田園的琴瑟和鳴 院子是君子的小世界超越固有價(jià)值之上的精神價(jià)值這將是我們豪宅之上的席位占有必選項(xiàng)君子之道歲月和城市欠你的，這次青建全部?jī)斶€。不僅是一方建筑空間更是根植于君子內(nèi)心深處的生活精髓無(wú)論價(jià)值觀或藝術(shù)修養(yǎng)、哲學(xué)等種種個(gè)性認(rèn)知全蘊(yùn)涵于一方院墅天地中是君子的理想居所更是君子門庭的生活美學(xué)案名青建君庭備選青建君臨府 青建樾瀾定位山海純墅君子藏品備選席定山海的君子藏品SLOGAN山海之間是中國(guó)備選君隱山海從此中國(guó)東方院 藏山海2019傳播三大體系一套完整的君子視覺(jué)傳播體系一

9、場(chǎng)低調(diào)質(zhì)感的君子事件傳播 一波君子圈層深交的渠道精耕一套完整的君子視覺(jué)傳播體系一套完整的君子視覺(jué)傳播體系品牌起勢(shì) 系列1-1品牌起勢(shì) 系列1-2品牌起勢(shì) 系列1-3城市觀系 列2-1城市觀系 列2-2城市觀系 列2-3產(chǎn)品觀系 列3-1產(chǎn)品觀系 列3-2產(chǎn)品觀系 列3-3一場(chǎng)低調(diào)質(zhì)感的君子事件傳播沒(méi)有人是一座孤島 所有人都在尋找“群島”每一個(gè)豪宅項(xiàng)目都有其獨(dú)特圈子 君鄰會(huì) 德不孤，必有鄰，君子為鄰，謂之君鄰以青建品牌為紐帶，以打造新型圈層鄰里關(guān)系為目標(biāo)，以項(xiàng)目?jī)?nèi)外 優(yōu)質(zhì)資源為價(jià)值支撐，邀請(qǐng)客戶組成的線上、線下會(huì)員制高端圈子營(yíng)銷中心君子生活館開(kāi)放，重定君子之道 PART1:定制大V/媒體嘉賓專屬

10、【君子】邀請(qǐng)函PART 2:為主流媒體定制 邀請(qǐng)MVPART 3:定制難得的“東方君子大秀”Heaven Gaia蓋亞傳說(shuō)時(shí)裝秀首個(gè)登陸巴黎皇家歌劇院的中國(guó)設(shè)計(jì)品牌PART 4:定制君鄰會(huì)專屬禮品君子文化茶字在茶PART 5:定制君鄰會(huì)專屬小程序便于圈層客群之間傳播PART 6:KOL大號(hào)炒作宣傳：邀請(qǐng)青島樓市學(xué)者張百忍站臺(tái)，線上同步推介一波君子圈層深交的渠道精耕“隨風(fēng)潛入夜?jié)櫸锛?xì)無(wú)聲”圈子營(yíng)銷：小眾層面朋友式溝通非官方社交一關(guān)鍵青島重圈子、重等級(jí)，找各行業(yè)意見(jiàn)領(lǐng)袖，以他為 突破口，通過(guò)他搜尋同等級(jí)別的朋友圈。以飯局、 酒會(huì)的形式進(jìn)行單點(diǎn)邀約，三個(gè)月內(nèi)高密度開(kāi)展飯 局營(yíng)銷，重要節(jié)點(diǎn)關(guān)懷式營(yíng)銷。

11、兩聯(lián)動(dòng)聯(lián)動(dòng)青島市銀行/車行/政府機(jī)構(gòu)/商會(huì)/總裁班等異業(yè)聯(lián)盟，采取冠名的方式贊助活動(dòng)與青島市區(qū)高端住宅區(qū)、商務(wù)區(qū)等中介機(jī)構(gòu)合作， 與市區(qū)高端幼兒園聯(lián)合親子活動(dòng)君鄰會(huì)系列圈層活動(dòng)衣食住行君子定制衣漢獅新中式男裝定制只使用全球最頂級(jí)的輔料在看不見(jiàn)的部分，一樣誠(chéng)意滿滿 任達(dá)華等明星皆是?？鸵率匙⌒芯佣ㄖ剖趁灼淞终侵醚?qǐng)知名米其林三星廚師為客戶定 制米其林美食、帝王蟹盛宴等食光影藝術(shù)盛宴在聲光電的藝術(shù)氛圍中，感受君子 的生活之道衣食住行君子定制住樣板間驗(yàn)資參觀 與高端奢侈品家具合作800-1000萬(wàn)的房?jī)r(jià)，我們的客戶身家至少 千萬(wàn)級(jí)乃至億級(jí)，以500萬(wàn)流動(dòng)資金為驗(yàn)資 條件，方可參與活動(dòng)或參觀樣板間衣食住行君子定制行跨界豪車特斯拉Tesla由項(xiàng)目營(yíng)銷中心出發(fā)，舉行君鄰會(huì)車友試 駕/一日游活