1、 【項(xiàng)目開(kāi)發(fā)企業(yè)】 萬(wàn)科地產(chǎn)是目前中國(guó)最大的專(zhuān)業(yè)住宅開(kāi)發(fā)企業(yè)。已進(jìn)駐全國(guó)48座城市，成為逾36萬(wàn)戶家庭的共同選擇。27年的專(zhuān)業(yè)地產(chǎn)締造歷程中，萬(wàn)科始終秉承“讓建筑贊美生命”的理念，精心建造每一棟住宅、服務(wù)每一位客戶。從前期、到規(guī)劃、到建設(shè)、到物業(yè)，全程一以貫之的優(yōu)良品質(zhì)，呈現(xiàn)出一種高度負(fù)責(zé)的態(tài)度。萬(wàn)科深耕南京十年，從萬(wàn)科金色家園開(kāi)始，到萬(wàn)科光明城市、萬(wàn)科紅郡、萬(wàn)科金域緹香、萬(wàn)科金色里程、萬(wàn)科金域藍(lán)灣、萬(wàn)科金色領(lǐng)域、萬(wàn)科安品街項(xiàng)目、萬(wàn)科浦口項(xiàng)目，以及大型保障房項(xiàng)目萬(wàn)匯新城，累計(jì)10個(gè)項(xiàng)目的持續(xù)超越，為南京這座千年古城全面樹(shù)立品質(zhì)人居標(biāo)桿?！卷?xiàng)目地理位置】萬(wàn)科金色領(lǐng)域位于城市東部仙林新城，仙林湖的

2、正北面，東至湖東北路，西至守敬路，北至經(jīng)天路，南至望月路。作為南京的東部門(mén)戶，仙林已被定為南京城市發(fā)展的三大副城之一，與主城共同承擔(dān)著區(qū)域中心職能，更承擔(dān)著輻射鎮(zhèn)江等都市圈的服務(wù)中心職能。區(qū)域內(nèi)4大名勝風(fēng)景區(qū)環(huán)抱，更有2河3湖點(diǎn)綴其間，是南京生態(tài)最好的地方之一。在坐擁美景的同時(shí)，仙林還擁有著良好的人文居住環(huán)境，匯集了南京大學(xué)、南京師范大學(xué)等11所高校；區(qū)域內(nèi)人文氣息濃厚，高素質(zhì)人群集中。2015年，仙林副城的城市建設(shè)用地規(guī)模將達(dá)到110平方公里左右，70萬(wàn)城市居住人口將在此生活?！卷?xiàng)目整體概況】 萬(wàn)科金色領(lǐng)域項(xiàng)目占地約9.18萬(wàn)平方米，項(xiàng)目總體量20余萬(wàn)方。規(guī)劃由20棟小高層、高層住宅及1棟地

3、上、下各一層樓的會(huì)所組成，所有房源均為約90-125三房戶型。社區(qū)配有全能運(yùn)動(dòng)會(huì)館，室外籃球場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)等。萬(wàn)科金色領(lǐng)域的園林設(shè)計(jì)，采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約歐式風(fēng)格，利用地形的自然起伏，創(chuàng)造出極富韻律的多變景致。春夏秋冬、晨昏日暮，步移景異。硬景小品與園林列植動(dòng)靜交錯(cuò)，噴泉、雕塑、水邊的涼亭，融入無(wú)邊的綠意之中，一切自然而然，宛若天成。打造尊貴、宜居的精致高尚社區(qū)。項(xiàng)目示意圖【項(xiàng)目房源產(chǎn)品】小區(qū)住宅房源全部由90-125三房組成。一期開(kāi)盤(pán)90/110平,11月14日新盤(pán)首開(kāi),3小時(shí)內(nèi)完美售罄,27天內(nèi)完成銷(xiāo)售400套!【項(xiàng)目周邊交通】萬(wàn)科金色領(lǐng)域，周邊地鐵、公交、路網(wǎng)發(fā)達(dá)，出行便利。玄武大道、仙林大道，東西

4、向無(wú)縫對(duì)接主城。仙林大道、中山東路，可直達(dá)紫金山，快速對(duì)接新街口。2012年即將建成的繞越高速，直通“兩江”新城，北達(dá)江北新城，向南連接江寧，出行便利，自如掌控。地鐵2號(hào)線早已投入使用。規(guī)劃中4號(hào)線（2014年建成）、15號(hào)線，舉步即至。3線地鐵交匯，構(gòu)織全方面交通路網(wǎng)，指向必達(dá)?！卷?xiàng)目周邊配套】 萬(wàn)科金色領(lǐng)域緊鄰亞?wèn)|商業(yè)廣場(chǎng)、仙林金鷹2大商圈，周邊更有蘇果超市、麥當(dāng)勞、銀行、商場(chǎng)、美食、影城以及規(guī)劃中的五星級(jí)酒店，一應(yīng)俱全。現(xiàn)有初高中、小學(xué)、幼兒園教育配套十分完善，南京外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、南京師范大學(xué)附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、南京國(guó)際學(xué)校等多所名校成功入駐。在醫(yī)療設(shè)施上，除了現(xiàn)有的仙林醫(yī)院外，鼓樓醫(yī)院仙林國(guó)際醫(yī)

5、院也已封頂，位于2號(hào)線仙林中心站南側(cè)。待投入使用后，您將可在此尊享國(guó)際級(jí)醫(yī)療水平，為健康保駕護(hù)航?！綰8精裝系統(tǒng)】每個(gè)家庭由于背景不同，在生活習(xí)慣上的也就存在著相應(yīng)的差異，但在家居生活中，每個(gè)家庭都會(huì)遵循著一條同樣地生活動(dòng)線。社區(qū)公共空間是回家的準(zhǔn)備；進(jìn)門(mén)的玄關(guān)成為融入家庭生活的第一步；清晰的廚房動(dòng)線，可以大量節(jié)省做飯時(shí)間；餐廳與客廳的敞開(kāi)模式，更拉近了每個(gè)家庭成員的關(guān)系；衛(wèi)生間的合理空間布局，讓家庭成員的沐浴不再局促慌亂；充足的收納空間，讓家庭的每個(gè)物件，都得到更合理的擺放。萬(wàn)科U8，將每個(gè)家居生活，都賦予更合理的空間配置，以最理想的方式結(jié)合，將每種生活，進(jìn)行更科學(xué)的分析，讓每個(gè)人的生活，都

6、更加有秩序。U1方便實(shí)用的入戶空間系統(tǒng)：回家進(jìn)門(mén)還沒(méi)換鞋，容易把地面弄臟。萬(wàn)科U8采用玄關(guān)處大理石地面，既美觀又便于清潔；吊柜、壁柜、地柜精心組合，所有高度都經(jīng)過(guò)反復(fù)推證，另有抽屜可收納雜物，使鞋盒、鑰匙、硬幣等小物件各得其所，空間井然有序，整理生活更輕松；入戶鞋柜特設(shè)底層通氣照明格柵，拒絕陰暗，保證儲(chǔ)鞋空間空氣流通；入戶門(mén)采用品牌密碼門(mén)鎖，不再擔(dān)心深夜歸家因忘帶鑰匙而打擾家人；配置可視對(duì)講機(jī)，能輕松預(yù)先了解來(lái)賓，接待更加安全、從容；精心設(shè)置置物臺(tái)面，可隨手?jǐn)R置鑰匙、公文包等，更有手機(jī)充電座，方便收納零散物品。U2創(chuàng)新趣味的廳房空間系統(tǒng) ：電視線路穿墻設(shè)計(jì)，免除線路凌亂的煩惱，更安全，更整潔，

7、避免二次裝修；改變傳統(tǒng)單一的照明方式，通過(guò)主燈位、燈帶的不同控制，帶來(lái)新鮮生活體驗(yàn)；預(yù)留家政插座，為吸塵器、掛燙機(jī)搭配最合適的電源位置；門(mén)鎖圓彎角防撞設(shè)計(jì)，給予家人安心呵護(hù)；臥室床頭雙控開(kāi)關(guān)，不起床便可開(kāi)關(guān)燈，空間明暗隨手操控；特配外遮陽(yáng)系統(tǒng)，帶來(lái)冬暖夏涼的宜人生活；從成品細(xì)節(jié)出發(fā)，免除入住時(shí)再次選材裝配的煩惱。U3愉快溫馨的餐廚空間系統(tǒng) ：整體廚房設(shè)計(jì)理念，從廚房設(shè)計(jì)中的每個(gè)尺寸，距離、高度、能見(jiàn)度和操作出發(fā)，實(shí)現(xiàn)安全、實(shí)用、方便、舒適、美觀目的。專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)，品質(zhì)感受，盡享廚房烹飪樂(lè)趣；甄選優(yōu)質(zhì)材料商，精簡(jiǎn)各類(lèi)附加費(fèi)用，與知名品牌櫥柜合作，打造最為專(zhuān)業(yè)、實(shí)用的餐廚空間；櫥柜內(nèi)部采用成品設(shè)計(jì)，裝

8、置全套調(diào)味拉籃、碗碟拉籃，不同物件均有空間妥帖置放，餐廚整理更加便捷輕松；廚房燈光系統(tǒng)及吊頂精巧設(shè)計(jì)，更配有水槽上方的洗菜燈，對(duì)應(yīng)照明可以更加方便蔬菜與水果的清洗；防水鋁扣板整體吊頂，不僅美觀，更增加廚房空間整體性。U4舒適享受的衛(wèi)浴空間系統(tǒng)：鏡柜設(shè)計(jì)，美觀與實(shí)用兼得，便捷收納洗漱用品，讓臺(tái)面整潔清爽；掛衣鉤、置物架巧妙添置，把共用物品和私人物品合理分開(kāi)，收納更合理，使用更方便；淋浴設(shè)計(jì)升降滑竿，淋浴龍頭可折疊，方便使用，更能節(jié)省空間，保護(hù)家人淋浴時(shí)身體不會(huì)撞到龍頭；淋浴地面特別設(shè)置了整塊大理石瀝水板，既方便快速瀝水，又可又防止滑倒摔傷，帶來(lái)舒適衛(wèi)浴新體驗(yàn)；對(duì)應(yīng)照明系統(tǒng)，提供如廁時(shí)閱讀燈源，暢

9、享品質(zhì)生活；馬桶右側(cè)特設(shè)洗臉臺(tái)內(nèi)嵌式儲(chǔ)物空間，方便書(shū)報(bào)收納；先進(jìn)的硬幣緊急旋轉(zhuǎn)門(mén)鎖設(shè)計(jì)，避免兒童和老人被反鎖在洗浴室內(nèi)，人性化關(guān)懷帶來(lái)舒適體驗(yàn)；馬桶采用獨(dú)特的成人兒童雙圈設(shè)計(jì)，成人使用更衛(wèi)生，兒童使用更安全；配置強(qiáng)力多功能浴霸，干燥、換氣、除菌、取暖功能四合一。U5功能強(qiáng)大的收納空間系統(tǒng) ：家居中最主要的就是收納系統(tǒng)的合理性，萬(wàn)科充分考慮每一處空間的實(shí)用性，提高了室內(nèi)的空間利用率，可以讓家里更整潔美觀；獨(dú)立的儲(chǔ)藏柜，大到冬季床品收納，小到個(gè)人隨身物品，每一處均經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)的數(shù)據(jù)計(jì)算，空間得到最大化的利用。U6獨(dú)具創(chuàng)意的家政空間區(qū)域：陽(yáng)臺(tái)空間更為寬敞，預(yù)留洗衣機(jī)位，另配晾衣架，洗曬一體化，操作更便捷

10、；生活陽(yáng)臺(tái)上設(shè)置了定制拖把池，洗衣陽(yáng)臺(tái)上裝置深度約120mm的置物板，充分利用有效空間，并設(shè)置更加實(shí)用的雙桿升降式晾衣架；科學(xué)設(shè)置陽(yáng)臺(tái)擱物板，清潔用品有序擺放，生活樂(lè)趣有條不紊。U7清新宜人的室內(nèi)環(huán)境系統(tǒng)：中空玻璃，將噪音杜絕在外，安享靜謐室內(nèi)空間；室內(nèi)家具、配飾色調(diào)柔和協(xié)調(diào)，愉悅視覺(jué)感受；全方位環(huán)保裝修材料使用，污染更低，有效時(shí)間更長(zhǎng)久。U8星級(jí)感受的公共空間系統(tǒng)：生活安全是每一個(gè)住戶最為關(guān)注的，萬(wàn)科采用多項(xiàng)監(jiān)控系統(tǒng)保證住戶安全。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界紅外報(bào)警系統(tǒng)、居家防盜報(bào)警系統(tǒng)，安心享受每一分鐘；樓宇監(jiān)控系統(tǒng)采用一卡通管理系統(tǒng)，防止外來(lái)人隨意進(jìn)入社區(qū)；對(duì)講系統(tǒng)，可預(yù)知來(lái)客身份；更周到的考

11、慮，特為信箱和奶箱配設(shè)密碼鎖，更加便捷，不再被“丟鑰匙”困擾，生活更省心；大堂采用石材和地磚的協(xié)調(diào)布置鋪設(shè)，高貴典雅，彰顯主人不凡氣質(zhì)；特在大堂配設(shè)桌椅，在客人等待休息的同時(shí)，更添主人的尊貴與修養(yǎng)?！卷?xiàng)目物業(yè)】 萬(wàn)科金色領(lǐng)域小區(qū)由同品牌的萬(wàn)科金牌物業(yè)予以管理。萬(wàn)科物業(yè)以“全心全意全為您”的服務(wù)宗旨，極力倡導(dǎo)的高效、準(zhǔn)確、周到、完美的服務(wù)，創(chuàng)建了全國(guó)物業(yè)管理的領(lǐng)先范本，為行業(yè)樹(shù)立品質(zhì)標(biāo)桿。萬(wàn)科物業(yè)依托19年專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)與豐厚積淀，不僅通過(guò)先進(jìn)的安保系統(tǒng)，還通過(guò)成熟的管理經(jīng)驗(yàn)和規(guī)范完善的管理服務(wù)體系，傾盡全力將卓越服務(wù)體現(xiàn)在每一個(gè)細(xì)節(jié)當(dāng)中，體現(xiàn)出對(duì)業(yè)主人性化需求的極致尊重。24小時(shí)全天候服務(wù)熱線，“五步一法”創(chuàng)新服務(wù)體系，契合業(yè)主需求量身定制