1、.：.； 房屋買賣委托代理合同委托方賣方： 身份證號(hào)： 以下簡(jiǎn)稱甲方委托方買房： 身份證號(hào)： 以下簡(jiǎn)稱乙方委 托 方： 以下簡(jiǎn)稱丙方 因甲、乙雙方委托丙方代為辦理售購(gòu)房屋及相關(guān)事宜，甲方在依法享有房屋一切權(quán)并在其房屋共有權(quán)人及承租人贊同出賣并放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的條件下，本著自愿、誠(chéng)信、合法的原那么，簽署如下協(xié)議，以資共同信守：房屋概略： 1、房屋的根本情況座落： 區(qū)幢號(hào)單元總層數(shù)所在層次房號(hào)構(gòu)造戶型建筑套內(nèi)面積用途土地性質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)預(yù)購(gòu)合同登記號(hào)房屋一切權(quán)證號(hào)買賣合同登記號(hào)國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證號(hào)抵押貸款合同登記號(hào)委托售價(jià)按套計(jì)價(jià)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整室內(nèi)裝修、設(shè)備及買賣要求： 2、該房屋屬

2、于：個(gè)產(chǎn)權(quán) 房改房 其他 委托期限及權(quán)限：委托期限自 年 月 日起至與本買賣相關(guān)事宜辦理終了之日止。丙方的權(quán)限為全權(quán)代辦所售房屋的評(píng)價(jià)、公證及權(quán)益轉(zhuǎn)移、抵押等手續(xù)。三方的權(quán)益義務(wù)： 1、甲方應(yīng)確保上述房屋權(quán)屬明晰，包括但不限于無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。應(yīng)確保提交的買賣所需求件準(zhǔn)確、合法、完好。假設(shè)因甲方緣由導(dǎo)致房屋過(guò)戶手續(xù)無(wú)法正常辦理的，甲方應(yīng)承當(dāng)由此引起的一切法律后果。 2、本合同生效后，甲方應(yīng)及時(shí)妥善處置房屋試用或者出租等糾紛，不得自行或委托他人轉(zhuǎn)讓該房屋，也不得以抵押、出租、拍賣等方式處分該房屋或以其他一切凡是影響本合同的履行。 3、甲方應(yīng)于 前騰空房屋交乙方 丙方驗(yàn)收交割。注：本合同所指房屋交割內(nèi)容

3、：遷出房屋，并將房屋已發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、天然氣、電視收視費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、租金、物業(yè)管理費(fèi)等結(jié)清，并將各項(xiàng)費(fèi)用付訖憑證及該房屋鑰匙、閉路電視收視證、天然氣證、戶口遷移證明等交存于乙方或丙方，交付該房屋可享用權(quán)益的、并積極配合過(guò)戶。 4、甲方承當(dāng) 不承當(dāng)上述房屋買賣過(guò)程中賣出方、買賣雙方應(yīng)承當(dāng)?shù)亩?、費(fèi)，對(duì)上述房屋的過(guò)戶給予充分的支持和配合，包括但不限于與乙方或丙方指定的第三人簽署房屋買賣合同并照實(shí)引見(jiàn)該房屋的現(xiàn)狀及瑕疵等本卷須知，自權(quán)屬手續(xù)變卦終了止。乙方或丙方發(fā)現(xiàn)甲方應(yīng)結(jié)未結(jié)的款項(xiàng)，均有權(quán)從房款中扣除。 5、乙方對(duì)該房屋的權(quán)屬，所處環(huán)境、用途、內(nèi)部構(gòu)造、設(shè)備、現(xiàn)狀等情況均知悉，并無(wú)任何異議；

4、乙方承當(dāng) 、不承當(dāng)上述房屋買賣過(guò)程中買受方、買賣雙方應(yīng)承當(dāng)?shù)亩?、費(fèi)，保險(xiǎn)費(fèi)，評(píng)價(jià)費(fèi)。交房后發(fā)生的費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)。 6、乙方應(yīng)按本合同的商定將房款支付給甲方。 7、甲乙雙方應(yīng)于本合同簽署之日起 日內(nèi)將辦理買賣所需證件、印章及其他買賣所需資料交與 方 8、丙方為甲方雙方保守商業(yè)。 9、丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)展物業(yè)交割。 10、簽署，視為丙方對(duì)甲乙雙方經(jīng)紀(jì)效力義務(wù)已履行。 四、款項(xiàng)支付： 一、乙方應(yīng)于 前支付委托購(gòu)房定金 元，此定金在甲乙雙方簽署買賣合同時(shí)轉(zhuǎn)入代理費(fèi)或房款，乙方應(yīng)于 支付代理費(fèi) 元，權(quán)屬證書代辦費(fèi) 元，貸款代辦費(fèi)人民幣 元給丙方。甲方應(yīng)于 支付代理費(fèi) 元給丙方。 二、乙方按第 方式支

5、付房款。 1、由乙方按以下時(shí)間直付給甲方： 1金額：定金 元大寫于 年 月 日支付。 2金額： 元大寫于 年 月 日支付。 3金額： 元大寫于 年 月 日支付。 2、由乙方按第 種方式支付給丙方后，由丙方按第 種方式代為支付給甲方： 1金額： 元大寫于 年 月 日支付。 2金額： 元大寫于 年 月 日支付。 3房屋交割終了，國(guó)土房屋買賣主管部門受理轉(zhuǎn)移登記三個(gè)任務(wù)日后拾日內(nèi)支付 元。 4 。 5 。 3、首付房款由乙方按本條第 項(xiàng)的方式支付，余款由乙方經(jīng)過(guò)丙方向銀行懇求貸款 元支付。丙方應(yīng)于銀行貸款到達(dá)丙方帳戶后三日內(nèi)支付給 ，因乙方緣由致使不能獲得貸款，在銀行贊同放貸而回絕貸款或在丙方指定的

6、期間內(nèi)回絕簽署房屋買賣合同，視為乙方違約；甲方在相關(guān)手續(xù)辦理期間一方不履行合同或?qū)⑸鲜龇课萘硇袖N售，視為甲方違約。銀行發(fā)放的金額不低于 元時(shí)，放貸部分與自籌部分合計(jì)缺乏房款總額的差額由乙方補(bǔ)足。乙方該當(dāng)在接到丙方通知后叁日內(nèi)補(bǔ)付補(bǔ)足的款項(xiàng)。因非當(dāng)事人導(dǎo)不能獲得貸款的，乙方應(yīng)承當(dāng)已發(fā)生的評(píng)價(jià)費(fèi)用，丙方有權(quán)從定金中扣除。 五、違約責(zé)任： 1、甲、乙雙方中一方違約，該當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金 元并佩賠付相關(guān)損失。 2、因甲、乙方中的一方違約導(dǎo)致本買賣未勝利的，違約方該當(dāng)支付違約金 元給丙方，并賠償丙方因此而蒙受的損失。 3、丙方違反本合同致使本合同完全不能履行的，該當(dāng)承當(dāng)違約金 元的違約責(zé)任。 六、符合以下情形之一的，雙方免責(zé)，本合同終止，恢復(fù)原狀： 1、遇不可抗力要素的。 2、簽約后該房屋被證明列入動(dòng)遷或市政改造范圍的。 3、法律、法規(guī)、政策更改，致使本合同無(wú)法履行的。 4、需辦理按揭才干買賣，但因銀行緣由導(dǎo)致不能獲得按揭貸款的。 七、本合同連同附件共 頁(yè)，一式三份，三方各執(zhí)一份，經(jīng)簽字或蓋章即對(duì)簽署人生效，具有同等法律效能。本合同中有 的內(nèi)容，應(yīng)將選定的圖黑。 八、因本合同的履行而發(fā)生的任何爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商處理。協(xié)商不成，可依法向本合同簽署地人民法院起訴