1、.PAGE ：.；PAGE 7供 電 工 程 建 設(shè)總承包合同二O一O年八月供電工程建立總承包合同發(fā)包方：湖南楚天房地產(chǎn)開發(fā) 以下簡稱甲方承包方：長沙市久安電力工程 以下簡稱乙方 甲方為處理楚天世紀(jì)城楚天五期工程供電問題，確保該工程平安、規(guī)范、可靠的正式供電，現(xiàn)委托乙方按公變、專變結(jié)合方式進(jìn)展此工程的供電配套設(shè)計、建立安裝、驗收并送電。為明確雙方職責(zé)，確保供電配套工程的順利進(jìn)展，按照、供電配套工程的行業(yè)特殊情況和的相關(guān)規(guī)定，思索甲方建立工期及交房問題，遵照平等、自愿、公平和老實信譽的原那么，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽署本合同。第一條 工程工程一、工程稱號：楚天世紀(jì)城楚天五期配電工程本工程規(guī)劃建筑總

2、面積約 38 萬平方米。建筑面積詳見。二、工程地點：長沙縣星沙大道與漓湘路交匯處東南角。三、工程范圍和內(nèi)容：1、工程范圍為本工程外部配套供電線路、配電間變壓器至住宅集中表箱單相一戶一表和公共建筑配電間的一切供電配套設(shè)備及安裝工程不含小區(qū)紅線范圍內(nèi)征地、拆遷、配電房變壓器建筑土建工程及電纜溝、管預(yù)埋管道土建、電纜通道路由、橋架工程及相關(guān)工程資料。2、乙方擔(dān)任代辦本工程供電所需的全部用電手續(xù)包括工程用電協(xié)議、辦理一戶一表的每戶用電手續(xù)及專變用電手續(xù)等。3、乙方擔(dān)任按規(guī)范及甲方要求進(jìn)展本工程配電系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計審查及供電配套工程的施工圖設(shè)計、審查外部供電線路方案以長沙電業(yè)局供電方案為準(zhǔn)。4、乙方擔(dān)任實施

3、本工程住宅部分的供、配電系統(tǒng)，按單相一戶一表方式以下簡稱“公變系統(tǒng)建立安裝調(diào)試、驗收合格并按時送電。5、乙方擔(dān)任實施本工程公共建筑部分的供、配電系統(tǒng)，按集中配電間方式以下簡稱“專變系統(tǒng)建立安裝調(diào)試、驗收合格并按時送電?！皩Ｗ兿到y(tǒng)擔(dān)任施工至配電間低壓柜出線開關(guān)端點止。6、乙方擔(dān)任本工程配套的外部10千伏電力線路的建立。7、乙方不擔(dān)任本工程基建電源建立，不擔(dān)任本工程正式用電配電間土建部分的建立根底槽鋼除外，不擔(dān)任本工程路燈和亮化系統(tǒng)建立。四、供電方案及供電容量的計算規(guī)范：1、供電方案按長沙市城市居住區(qū)供配電設(shè)備建立技術(shù)導(dǎo)那么試行執(zhí)行。2、供電方案按經(jīng)審定的該工程10千伏/0.4千伏配電系統(tǒng)初步設(shè)計

4、執(zhí)行。3、供電容量的計算規(guī)范按規(guī)范執(zhí)行0.4千伏電壓等級配置的可用容量。4、供電容量按長沙電業(yè)局配電設(shè)備規(guī)劃設(shè)計計算為準(zhǔn)。六、供電配套工程造價：1、乙方承包范圍內(nèi)的配電工程工程總建筑面積約 38萬平方米,造價單價為85元/含稅, 合計工程造價約人民幣叁仟貳佰叁拾萬元面積以建立規(guī)劃答應(yīng)證核定的面積為準(zhǔn)；本工程是分期開發(fā)，以甲方要求正式供電的住宅數(shù)量為一期，分期面積以建立規(guī)劃答應(yīng)證核定的面積為準(zhǔn)含住宅區(qū)內(nèi)要求正式供電的公共設(shè)備用房和運營性用房面積；每期工程造價按每期建筑面積乘以造價單價85元/確定。2、本工程供電配套建立專變?nèi)萘坎糠值母呖煽啃怨╇娰M不計在供電配套工程施工費內(nèi)，需另行按330元/千伏

5、安交至長沙電力局，除此外甲方不需向乙方或電力部門支付其它任何費用電費或電費預(yù)付金除外;假設(shè)發(fā)生，那么由乙方擔(dān)任承當(dāng)。第二條 工程期限一、經(jīng)雙方商定，本合同工程工程施工周期在相應(yīng)施工圖確定后，由雙方協(xié)商確定，總體原那么是乙方必需按甲方要求確保各期按時送電。二、施工工期：每期交房時間前一周確保送電。三、本工程為交鑰匙工程。四、在各期施工過程中，如遇以下情況，可順延工期。順延期限應(yīng)由雙方及時協(xié)商并簽署協(xié)議。1、由于人力不可抗拒的災(zāi)禍，而被迫停工的；2、因甲方變卦建立方案、工程規(guī)?；蜃冐允┕D，未及時提供相關(guān)資料而不能施工或不能繼續(xù)施工的；3、工程紅線內(nèi)土建施工未具備電氣施工條件。第三條 物資采購供應(yīng)

6、一、工程所需的設(shè)備資料由乙方擔(dān)任采購，乙方采購的資料設(shè)備的品牌、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范及長沙電業(yè)局要求。二、乙方按施工圖及電力行業(yè)有關(guān)技術(shù)規(guī)定擔(dān)任采購設(shè)備資料，一切產(chǎn)質(zhì)量量必需符合國家有關(guān)質(zhì)量規(guī)范并有“三證。三、由乙方擔(dān)任供應(yīng)的資料和設(shè)備，如規(guī)格、質(zhì)量、品牌等不符合相關(guān)規(guī)定和要求，由乙方承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任和費用。第四條 工程款支付思索甲方開發(fā)時間較長，供電時間不一以甲方獲得的建筑工程規(guī)劃答應(yīng)證為準(zhǔn)，雙方商定按現(xiàn)場實踐分期施工，分期結(jié)算分期付款；每期付款方式如下：一、合同簽署后乙方開場辦理本工程用電手續(xù)，乙方辦理完本工程在長沙電力局的報裝手續(xù)并得到后，甲方支付乙方該期工程造價總額的10%。

7、二 、乙方完本錢工程配電設(shè)計并經(jīng)相關(guān)電力部門認(rèn)可蓋章后，甲方再向乙方支付該期工程造價總額的20%。三 、主配電設(shè)備含高壓環(huán)網(wǎng)柜、高低壓電纜、變壓器、高低壓配電屏到場后甲方再向乙方支付該期工程造價總額的20%。四、經(jīng)長沙電力局相關(guān)部門驗收合格并送電后，甲方在五個任務(wù)日內(nèi)向乙方支付至該期工程造價總額的100%，但專變部分需預(yù)留20萬元作為質(zhì)保金，質(zhì)保金在質(zhì)保期滿一年后無質(zhì)量問題全額退還不計利息。第五條 設(shè)計、設(shè)計變卦一、乙方所設(shè)計的施工圖應(yīng)符合甲方工程的總體規(guī)劃及單體建筑設(shè)計的要求，施工圖設(shè)計完成后應(yīng)約請甲方及長沙電力局相關(guān)部門進(jìn)展施工圖匯審，經(jīng)雙方及長沙電力局相關(guān)部門書面認(rèn)可后方可實施。二、乙方

8、所設(shè)計的本工程外部電纜走向應(yīng)遵照就近原那么，以長沙電力局供電方案為準(zhǔn)。三、供配電安裝工程的施工質(zhì)量，均按國家現(xiàn)行規(guī)范和電力行業(yè)規(guī)范及有關(guān)規(guī)定進(jìn)展施工。施工期間甲方明確 為該工程現(xiàn)場擔(dān)任人。乙方明確 為該工程現(xiàn)場擔(dān)任人。第六條 開工驗收與保修一、“公變系統(tǒng)建立安裝調(diào)試后，由乙方組織相關(guān)電力部門及甲方和監(jiān)理方進(jìn)展驗收，并將產(chǎn)權(quán)移交相關(guān)電力部門，由電力部門擔(dān)任“公變系統(tǒng)的保養(yǎng)、維修、管理等任務(wù)。二、“專變系統(tǒng)建立安裝調(diào)試后，由乙方組織相關(guān)電力部門及甲方和監(jiān)理方進(jìn)展驗收，并移交甲方或者甲方指定的物業(yè)管理公司管理。三、在進(jìn)展開工工程驗收時，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)擔(dān)任無償修繕或返工，并在雙方議定

9、的期限內(nèi)完成，閱歷收合格后，再行移交。四、在進(jìn)展開工驗收時，乙方應(yīng)在驗收前7天向甲方提供供電配套工程開工圖肆套，供用電合同以及其它各項用電手續(xù)文件。五、“專變系統(tǒng)工程開工驗收后，乙方對“專變系統(tǒng)工程質(zhì)量擔(dān)任保修兩年。第七條 違約責(zé)任和仲裁一、由于乙方責(zé)任未按本合同規(guī)定的日期開工送電以開工驗收合格后送電之日起計算每逾期一天，應(yīng)償付給甲方按本期供電配套建立工程造價總額萬分之一的逾期違約金，同時乙方應(yīng)承當(dāng)由此能夠給甲方呵斥的工程延期交付業(yè)主所產(chǎn)生的損失和責(zé)任。二、在進(jìn)展開工驗收時，乙方不向甲方提供供電配套工程開工圖、供用電合同以及其它各項用電手續(xù)文件的，每逾期一天，乙方應(yīng)償付給甲方按本期供電配套建立

10、工程造價總額萬分之一的逾期違約金。三、甲方不得借故拖欠應(yīng)付款項，如延期不付，按銀行的短期貸款利率償付給對方逾期付款違約金，并承當(dāng)由此呵斥的延誤工期責(zé)任。四、供電配電工程合同發(fā)生糾紛時，甲乙雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成，雙方均可懇求當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會進(jìn)展調(diào)解；調(diào)解不成，雙方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簯┣笤V訟處理。第八條 “公變系統(tǒng)移交與維護(hù)管理一、本工程每期供電配套工程建成投產(chǎn)后，為保證其平安、正常運轉(zhuǎn)，甲方將該期“公變系統(tǒng)產(chǎn)權(quán)移交相關(guān)電力部門，由相關(guān)電力部門一致維護(hù)管理。二、第六條第一款任務(wù)完成“公變系統(tǒng)驗收送電時，“公變系統(tǒng)的維護(hù)管理、事故搶修即開場由相關(guān)電力部門擔(dān)任。三、對移交后的“公變系統(tǒng)，相關(guān)電力部門在不降低本工程用電容量、不改動“公變系統(tǒng)土建構(gòu)造和不影響本工程正常用電的前提下，可根據(jù)電網(wǎng)規(guī)劃、行業(yè)規(guī)范的要求運用、改造、擴(kuò)建該供電設(shè)備。四、“公變系統(tǒng)移交后，維護(hù)管理分界點及計量分界點為住戶一戶一表處，一戶一表出線處后至住戶內(nèi)部的供電設(shè)備不由乙方維護(hù)管理。五、“公變系統(tǒng)移交的詳細(xì)供電設(shè)備以“公變系統(tǒng)開