1、 地理位置: 天津市團(tuán)泊西區(qū)啟動(dòng)區(qū)區(qū)域人口團(tuán)泊新區(qū)未來(lái)80萬(wàn)人口、天津主城區(qū)1200萬(wàn)人口；周邊交通: 臨團(tuán)泊大道、體育大道、濱湖路三條主干道； 具備4條高速公路，方便駕駛?cè)耸浚?團(tuán)泊大道（快速路）2010年9月底開(kāi)通之后距離市中心僅為30分鐘車(chē)程。距離 (公里)駕駛 (分鐘)由市中心項(xiàng)目2030由天津國(guó)際機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目4035由天津?yàn)I海新區(qū)項(xiàng)目4035占地面積：133800總建筑面積:62500 sq. m 樓層：主題百貨-3F；OUTLETS-1F外型:歐陸式建筑店鋪數(shù)量:超過(guò)100(包括國(guó)際品牌、休閑、運(yùn)動(dòng)及餐飲、家居)店鋪面積:180-350 sq. m停車(chē)場(chǎng):約1,000個(gè)停車(chē)位項(xiàng)目概況天

2、津市地處華北平原東北部，環(huán)渤海灣的中心，東臨渤海，北依燕山。天津距北京120公里，是拱衛(wèi)京畿的要地和門(mén)戶(hù)。對(duì)內(nèi)腹地遼闊，輻射華北、東北、西北13個(gè)省市自治區(qū)，對(duì)外面向東北亞，是中國(guó)北方最大的沿海開(kāi)放城市。天津是中國(guó)四大直轄市之一的城市，是北方最大的綜合性國(guó)際港口城市、環(huán)渤海中心；貿(mào)易通航170多個(gè)國(guó)家和地區(qū)的300多個(gè)港口，天津港全球吞吐量排名第六；連續(xù)12年GDP增幅超過(guò)10%，居全國(guó)前列；居住人口達(dá)至1100萬(wàn)人；自從2006年濱海新區(qū)發(fā)展上升為國(guó)家政策后，天津重新走上了高速發(fā)展的道路。 天津?qū)⒊修k2013年第六屆東亞運(yùn)動(dòng)會(huì)。 項(xiàng)目所在城市概況天津團(tuán)泊奧特萊斯隸屬的天津靜海縣團(tuán)泊新城，是天

3、津市“十一五規(guī)劃”的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，總建設(shè)面積為210平方公里，總體投資400至500億元。在新城規(guī)劃區(qū)內(nèi)，團(tuán)泊湖水面及周邊面積63.05平方公里，湖西區(qū)域面積47.81平方公里，湖東區(qū)域面積62.5平方公里，湖南區(qū)域面積36.99平方公里，是天津市總體規(guī)劃的11個(gè)新城之一，東至津汕高速公路，西至靜文公路、貫穿楊成莊鄉(xiāng)、大風(fēng)堆鎮(zhèn)的大小路、靜文公路，南到唐津高速公路，北至獨(dú)流減河。 隨著開(kāi)發(fā)的不斷深入，一座生態(tài)復(fù)合理想之城將在未來(lái)撼世而出，未來(lái)長(zhǎng)駐人口達(dá)至80萬(wàn)人。國(guó)務(wù)院重要批示打造團(tuán)泊新城”以體育及休閑度假、風(fēng)景旅游度假為特色定位“的路線(xiàn)。高爾夫球場(chǎng)、團(tuán)泊湖濕地公園(華北最大的生態(tài)濕地)、國(guó)

4、際水城分布其中，同時(shí)團(tuán)泊新城是2013年天津東亞運(yùn)動(dòng)會(huì)體育場(chǎng)館配套區(qū)域，也是濱海新區(qū)的重要生活配套區(qū)域。團(tuán)泊新城第一期開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目已啟動(dòng)，總占地為2800畝，開(kāi)發(fā)地塊性質(zhì)包括：高檔住宅區(qū)、大型配套商業(yè)、五星級(jí)酒店、體育大學(xué)、網(wǎng)球中心、中藥大學(xué)、政協(xié)會(huì)議中心、高爾夫球場(chǎng)、影視基地等。團(tuán)泊新區(qū)概況團(tuán)泊西區(qū)規(guī)劃團(tuán)泊奧特萊斯位于團(tuán)泊新城雙向10車(chē)道的團(tuán)泊大道，距離天津外環(huán)線(xiàn)16公里，距離市中心24公里；團(tuán)泊大道是通往靜?？h及濱海新城的最快捷直達(dá)的核心交通樞紐。項(xiàng)目臨近多條高速要道，東至榮烏高速，南至唐津高速，西至津滄高速、北至津晉高速，交通便利。本項(xiàng)目是距離市中心最近的未來(lái)本市軌道交通中的Z1線(xiàn)與地鐵

5、6號(hào)線(xiàn)交匯的天津文化站。 本項(xiàng)目是團(tuán)泊新城最早開(kāi)發(fā)建設(shè)區(qū)域，已有眾多知名開(kāi)發(fā)商陸續(xù)入駐本區(qū)域，與團(tuán)泊奧特萊斯同期開(kāi)發(fā)一期總面積達(dá)85萬(wàn)平方米，占地42萬(wàn)平方米，是未來(lái)中央別墅區(qū)。政府投資160億進(jìn)行完成一期基礎(chǔ)設(shè)施，預(yù)計(jì)完成時(shí)間為3年，建設(shè)后的團(tuán)泊新城將集休閑度假、體育運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)健身、商住會(huì)議、教育科研于一體，與自然融合、生態(tài)宜居的中國(guó)北方水上旅游城。 區(qū)位交通概況項(xiàng)目區(qū)位及交通地理優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目地處天津市南部，距離中心城區(qū)30分鐘車(chē)程，距離濱海新區(qū)40公里，地理位置得天獨(dú)厚。規(guī)劃優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目地塊位于啟動(dòng)區(qū)中部，地塊分屬次級(jí)城市中心區(qū)及城市高檔住宅區(qū)，周邊商務(wù)配套、自然景觀及交通道路設(shè)施完善。交

6、通優(yōu)勢(shì)： 本項(xiàng)目地塊具備4條高速公路，緊鄰京滬高速出口。項(xiàng)目周邊團(tuán)泊大道、體育大道、濱湖路三條主干道，交通優(yōu)勢(shì)明顯。 配套優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目地塊周邊規(guī)劃建設(shè)有三萬(wàn)人體育場(chǎng)、國(guó)際網(wǎng)球中心、高爾夫球場(chǎng)、中心商務(wù)區(qū)等生活、購(gòu)物、休閑、運(yùn)動(dòng)設(shè)施。政策優(yōu)勢(shì)：本項(xiàng)目已被天津市政府列為“重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目”，受到市政府主要領(lǐng)導(dǎo)的高度重視。優(yōu)先享受天津市相關(guān)優(yōu)惠扶持政策扶持優(yōu)勢(shì) 本項(xiàng)目為濱海投資重點(diǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，公司提供強(qiáng)大財(cái)力進(jìn)行經(jīng)營(yíng)扶持。18輛免費(fèi)購(gòu)物巴士、巨量廣告投入、2000華北首家環(huán)形LED顯示屏為本項(xiàng)目提供 充足客源。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)“天津首家一站式全功能名品折扣商業(yè)廣場(chǎng)”項(xiàng)目定位匯集國(guó)際一、二線(xiàn)名品服飾、國(guó)內(nèi)品牌服飾、

7、精品家居、主題餐飲及大型休閑娛樂(lè)。各區(qū)業(yè)態(tài)規(guī)劃國(guó)際名品區(qū)國(guó)際名品區(qū)家居精品館國(guó)內(nèi)品牌區(qū)國(guó)內(nèi)品牌區(qū)C區(qū)C區(qū)B區(qū)B區(qū)A區(qū)項(xiàng)目業(yè)態(tài)規(guī)劃面積5408m2，25個(gè)商鋪C區(qū)國(guó)際名品區(qū)面積 24589m2， 77個(gè)商鋪B區(qū)國(guó)內(nèi)品牌區(qū)面積32500m2， 1 個(gè)商鋪A區(qū)精品家居館合計(jì)：B+C合計(jì)102個(gè)商鋪國(guó)際名品區(qū)精品家居廣場(chǎng)品牌休閑區(qū)品牌運(yùn)動(dòng)區(qū)內(nèi)衣專(zhuān)區(qū)品牌男裝區(qū)國(guó)際名品區(qū)品牌男裝區(qū)品牌女裝區(qū)品牌女裝區(qū)商鋪編號(hào)租賃面積(m2)商鋪編號(hào)租賃面積(m2)商鋪編號(hào)租賃面積(m2)商鋪編號(hào)租賃面積(m2)C101288.60 C201324.70C301245.30 C401324.70 C102237.80 C2

8、02166.30C302238.90 C402186.30 C103206.98 C203207.00C303209.88 C403207.00 C104190.65 C204207.00C304206.60 C404207.00 C105235.70 C205207.00C305143.80 C405283.00 C106143.80 C206207.00C406126.10 C207279.60C208128.10合計(jì)1303.53合計(jì)1726.70合計(jì)1044.48 合計(jì)1334.10 國(guó)際名品區(qū)招商面積：5408.81m2招商面積國(guó)際名品區(qū)交付時(shí)間物業(yè)類(lèi)型交付時(shí)間開(kāi)業(yè)時(shí)間備注A區(qū)(精品

9、家居區(qū))2011年4月10日交付商家裝修2011年10月開(kāi)業(yè)B區(qū)(國(guó)內(nèi)品牌服飾區(qū))2010年12月30日交付商家裝修2011年10月開(kāi)業(yè)2011年5月試營(yíng)業(yè)C區(qū)(國(guó)際名品區(qū))2010年12月30日交付商家裝修2011年10月開(kāi)業(yè)項(xiàng)目整體效果圖項(xiàng)目主入口效果圖項(xiàng)目主入口效果圖項(xiàng)目街區(qū)效果圖項(xiàng)目?jī)?nèi)街效果圖項(xiàng)目建筑效果圖投資商天津?yàn)I海發(fā)展投資控股有限公司為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，成立于1997年。目前，注冊(cè)資本金為人民幣7.6億元，總資產(chǎn)為人民幣125.4億元，凈資產(chǎn)人民幣31.5億元，現(xiàn)有員工2000多人。四大支柱型產(chǎn)業(yè)：城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、綜合配套、高科技產(chǎn)業(yè)。企業(yè)定位：專(zhuān)業(yè)化的城市基礎(chǔ)設(shè)施投融

10、資建設(shè)及城市運(yùn)營(yíng)商。濱海公司經(jīng)過(guò)不斷的發(fā)展壯大，形成了以土地一級(jí)整理開(kāi)發(fā)為資源依托，以城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)為基礎(chǔ)，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為龍頭，以生態(tài)、科技產(chǎn)業(yè)為配套，以寫(xiě)字樓、餐飲娛樂(lè)、酒店業(yè)帶動(dòng)土地升值的多元化產(chǎn)業(yè)鏈條。附錄：團(tuán)隊(duì)背景資料開(kāi)發(fā)商天津?yàn)I海友誼投資有限公司由天津?yàn)I海投資和深圳友誼合資組成，負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)天津?yàn)I海發(fā)展投資控股有限公司屬下商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。天津?yàn)I海發(fā)展投資控股有限公司是天津市政建設(shè)集團(tuán)所屬?lài)?guó)有獨(dú)資企業(yè)。 經(jīng)過(guò)12年的拼搏發(fā)展，天津?yàn)I海發(fā)展投資控股有限公司成為一家以土地資源運(yùn)營(yíng)、市政道橋建設(shè)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的大型多元化產(chǎn)品公司。目前濱海投資在天津團(tuán)泊、武清、薊縣、內(nèi)蒙呼和浩特、四

11、川成都、廣西欽州等地與當(dāng)?shù)卣归_(kāi)多方面合作，負(fù)責(zé)100余平方公里的土地整理及新城建設(shè)。深圳友誼在深圳開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)有深圳友誼城、友誼名都、中信城市廣場(chǎng)、南山茂業(yè)百貨、AIMALL、東莞大亞洲時(shí)尚名品城等大型商業(yè)項(xiàng)目。 同時(shí)、深圳友誼還是世界500強(qiáng)日本永旺的合作公司，擁有深圳永旺20%的股份，在亞洲乃至全球商業(yè)領(lǐng)域擁有廣泛的人脈。天津?yàn)I海友誼投資有限公司高管層皆擁有在深圳、臺(tái)灣、天津等商業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)從事多年大型商業(yè)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)之經(jīng)驗(yàn)。團(tuán)隊(duì)背景資料運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)通過(guò)開(kāi)發(fā)商的人力資源整合，組織形成了以海外運(yùn)營(yíng)理念為主導(dǎo)，以成熟的國(guó)內(nèi)頂尖商業(yè)為標(biāo)榜，并配有專(zhuān)業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)進(jìn)行業(yè)態(tài)組合，調(diào)配深圳友誼成熟的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)。進(jìn)行整體商業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理。采用科學(xué)實(shí)用的商業(yè)管理模式，推行“集中管理，分散經(jīng)營(yíng)”；在商業(yè)管理上實(shí)行“五個(gè)統(tǒng)一”，即“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一推廣、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一服務(wù)