1、城中村以及城邊村1 一、城中村以及城邊村的基本概念 二、城中村以及城邊村形成原因 三、兩者之間的區(qū)別、以及聯(lián)系 四、這兩種社會現(xiàn)象帶來怎樣的影響 2基本概念城中村：所謂“城中村”，是指在城市高速發(fā)展的進(jìn)程中，由于農(nóng)村土地全部被征用，農(nóng)村集體成員由農(nóng)民身份轉(zhuǎn)變?yōu)榫用裆矸莺?，仍居住在由原村改造而演變成的居民區(qū)，或是指在農(nóng)村村落城市化進(jìn)程中，由于農(nóng)村土地大部分被征用，滯后于時代發(fā)展步伐、游離于現(xiàn)代城市管理之外的農(nóng)民仍在原村居住而形成的村落，亦稱為“都市里的村莊”。 34城中村改造過渡農(nóng)貿(mào)市場官渡農(nóng)貿(mào)市場藍(lán)光天驕城棕樹營棕樹營城中村改造項(xiàng)目西城時代魚翅路居委會城中村便民過度市場老鴉營居民小組城中村便民

2、過渡市場5城邊村：城邊村指的是在城市建成區(qū)的外圍地帶，位于市區(qū)向郊區(qū)過渡的部分，集鎮(zhèn)規(guī)模以下的中心村，行政村，自然村等，他們往往交通比較便利，在城市未來發(fā)展規(guī)劃中，村民還擁有部分耕地。成因城中村：從客觀上來說，是我國城市化進(jìn)程的快速發(fā)展的結(jié)果。改革開放的20多年中，城市化的進(jìn)程加速發(fā)展，我國的城市數(shù)目從1978年的320個發(fā)展到的662個。6 城市建成區(qū)面積也由3.6萬平方公里擴(kuò)大到9萬多平方公里。城市的快速發(fā)展，需要通過征收周邊農(nóng)村的耕地獲得擴(kuò)展的空間。耕地被征收了，當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)民，卻仍然留在原居住地，并且保有一部分供他們建房居住的宅基地。一場“城市包圍農(nóng)村”的運(yùn)動發(fā)生了。村莊進(jìn)入城市，形成了“

3、城中村”。 從主觀上來說，是我國城鄉(xiāng)二元管理體制及土地的二元所有制結(jié)構(gòu)所造成的，這也是深層次的制度原因。所謂城鄉(xiāng)二元管理體制，是指“城市”和“農(nóng)村”分屬不同的管理模式，7二元所有制結(jié)構(gòu)是指城市的土地屬于國家所有，而農(nóng)村的土地屬于農(nóng)村集體所有的制度。而在一些“城中村”內(nèi)形成了以城市與農(nóng)村“二元所有制結(jié)構(gòu)”并行存在、共同發(fā)揮作用的“邊緣社區(qū)”特征?！皬膫€體理性選擇的角度看，城中村這種特殊的建筑群體和村落體制的形成，是農(nóng)民在土地和房屋租金快速增值的情況下，追求土地和房屋租金收益最大化的結(jié)果?！币虼耍瑥摹俺侵写濉钡臍v史變遷可以發(fā)現(xiàn)，土地的二元所有制結(jié)構(gòu)是造成“城中村”形成的根本原因。8城中村和城邊村的分析對比910昆明市第一個成形的“城中村”重建改造辦法 ：五華區(qū)城中村改造實(shí)施辦法 內(nèi)容：舊村未拆除的，其他建設(shè)項(xiàng)目不得開工；拆遷補(bǔ)償，每畝25萬元；改造范圍內(nèi)的城中村村民，一次性轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口”五華區(qū)共有67個“城中村”，其中主城區(qū)有51個，涉及大觀、華山、龍翔、紅云、豐寧、蓮華、黑林鋪、普吉8個辦事處，總?cè)丝?17819人，總建筑面積8180322.23平方米。按計劃，五華區(qū)將對其中的