1、5/51.項(xiàng)目建議書階段2.可行性研究階段： 項(xiàng)目總說明項(xiàng)目概況投資環(huán)境研究 投資估算及其構(gòu)成基礎(chǔ)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的測(cè)定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益研究和評(píng)價(jià)項(xiàng)目的社會(huì)效益評(píng)價(jià)可行性研究結(jié)論 3. 設(shè)計(jì)工作階段:酒店工程的設(shè)計(jì)在建筑風(fēng)格，市場定位及建筑規(guī)模完善之外要重點(diǎn)關(guān)注以下兩個(gè)方面:環(huán)保、節(jié)能與高度人性化。經(jīng)營性規(guī)模與服務(wù)設(shè)施的合理分配，應(yīng)重點(diǎn)考慮到建設(shè)投資與回報(bào)的優(yōu)化。步驟： 初步設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容初步設(shè)計(jì)說明書圖紙工程概算文件城市規(guī)劃對(duì)方案的審查意見市政配套工程職能部門的協(xié)議文件大、中型項(xiàng)目的建筑模型技術(shù)設(shè)計(jì)的主要內(nèi)容 ： 建筑安裝提供技術(shù)數(shù)據(jù)，編制施工組織總設(shè)計(jì)編制修正總概算，制定工程進(jìn)度款計(jì)劃制定工程配套項(xiàng)目

2、內(nèi)容、規(guī)模、工期計(jì)劃做好各項(xiàng)組織準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備的依據(jù)(3)施工圖設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)要完整的表達(dá)出以下的內(nèi)容：建筑物外型內(nèi)部空間分割結(jié)構(gòu)體系、構(gòu)造狀況建筑群與紅線內(nèi)總圖設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)含：道路、通訊、管道系統(tǒng)及園林綠化；各種標(biāo)準(zhǔn)或非標(biāo)設(shè)備的型號(hào)、規(guī)格及性能標(biāo)準(zhǔn)；編制施工圖概算。建設(shè)準(zhǔn)備階段：預(yù)備項(xiàng)目：初步設(shè)計(jì)已獲批準(zhǔn)的項(xiàng)目可列為預(yù)備項(xiàng)目； 建設(shè)準(zhǔn)備階段的內(nèi)容； 征地、拆遷、場地平整； 完成施工用水、電、路等開通工作； 組織材料、設(shè)備定貨； 準(zhǔn)備必要的施工圖紙； 組織施工招、投標(biāo)工作，擇優(yōu)選擇施工單位； 報(bào)批開工報(bào)告，并準(zhǔn)備可供施工三個(gè)月工程量的施工圖；建筑實(shí)施階段： 土建建筑及粗裝修 機(jī)電設(shè)備安裝及調(diào)試

3、精裝修 6. 竣工驗(yàn)收階段：當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目按設(shè)計(jì)文件規(guī)定的內(nèi)容全部施工完成后可組織驗(yàn)收，是建設(shè)全過程的最后一道程序，是投資產(chǎn)生效益的開始，是由投資轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)的過程。建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收應(yīng)達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)：主體工程和輔助設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要 求完成，能滿足經(jīng)營功能需求； 主要設(shè)備已安裝配套，經(jīng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行合格，構(gòu)成系統(tǒng)能力； 竣工驗(yàn)收需以下文件 審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書；初步設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)、施工圖和說明； 設(shè)備技術(shù)說明書； 施工過程中的洽商變更單；現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范；主管的有關(guān)審批、修改、調(diào)整意見、統(tǒng)計(jì)規(guī)定等； 國外引進(jìn)的設(shè)備、材料應(yīng)具備可產(chǎn)生法律效力的合同及經(jīng) 海關(guān)、商檢、衛(wèi)檢等通過的檢查程序、文件、資料； 一套完整的竣工圖紙。 竣工驗(yàn)收的程序 施工單位先行自檢； 由建設(shè)單位組織施工單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行驗(yàn)收； 整