1、精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)專心-專注-專業(yè)精選優(yōu)質文檔-傾情為你奉上專心-專注-專業(yè)居住區(qū)規(guī)劃原理教案2 城市規(guī)劃的編制2-1 城鎮(zhèn)體系規(guī)劃（一）城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城鎮(zhèn)體系規(guī)劃是對城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略的研究，是在一個特定范圍內合理進行城鎮(zhèn)布局，優(yōu)化區(qū)域環(huán)境，配置區(qū)域基礎設施，并明確不同層次的城鎮(zhèn)地位、性質和作用，綜合協調相互的關系，以實現區(qū)域經濟、社會、空間的可持續(xù)發(fā)展。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴。矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃。城鎮(zhèn)體系規(guī)劃設計全國、省域、市（縣）域以及跨行政區(qū)域等不同范圍和層次。（二）城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的主要內容根據中華人民共和國城市規(guī)劃法和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃編制審批辦法

2、1）綜合評價區(qū)域與城市的發(fā)展和建設條件2）預測區(qū)域人口增長，確定城市化目標3）確定本區(qū)域的城市發(fā)展戰(zhàn)略，劃分城市經濟區(qū)4）提出城鎮(zhèn)體系的職能結構和職能分工5）確定城鎮(zhèn)體系的等級和規(guī)模結構規(guī)劃6）確定城鎮(zhèn)體系的空間布局7）統(tǒng)籌安排區(qū)域基礎設施和社會設施8）確定保護區(qū)域生態(tài)環(huán)境、自然和人文景觀以及歷史遺產的原則和措施9）確定各時期重點發(fā)展的城鎮(zhèn)，提出近期重點發(fā)展城鎮(zhèn)的規(guī)劃建議10）提出實施規(guī)劃的政策和措施2-2 城市總體規(guī)劃2-2-1 總體規(guī)劃（一）總體規(guī)劃綜合研究和確定城市性質、規(guī)模和發(fā)展方向，統(tǒng)籌安排城市各項建設用地，合理配置城市各項基礎設施，處理好遠期發(fā)展與近期建設的關系，指導城市建設和合理

3、發(fā)展。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈。聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍。（二）總體規(guī)劃的主要內容1）設市城市應當編制市域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，縣（自治縣、旗）人民政府所在地的鎮(zhèn)應當編制縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃2）提出城市性質和發(fā)展方向，劃定城市規(guī)劃區(qū)范圍3）提出規(guī)劃期內城市人口及用地發(fā)展規(guī)模，確定城市建設與發(fā)展用地的空間布局、功能分區(qū)，以及市中心、區(qū)中心位置殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟。殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭。4）確定城市對外交通系統(tǒng)的布局以及車站、鐵路樞紐、港口、機場等主要交通設施的規(guī)模、位置，確定城市主、次干道系統(tǒng)的走向、斷面、主要交叉口形式，確定主要廣場、停車場的位置、容量釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐。釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧。5）綜合協調

4、并確定城市供水、排水、防洪、供電、通訊、燃氣、供熱、消防、環(huán)衛(wèi)等設施的發(fā)展目標和總體布局6）確定城市河湖水系的治理目標和總體布局，分配沿海、沿江岸線7）確定城市園林綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標及總體布局8）確定城市環(huán)境保護目標，提出防治污染措施9）根據城市防災要求，提出人防、消防、防洪、抗震防災規(guī)劃總體布局10）確定需要保護的風景名勝、文物古跡、歷史文化保護區(qū)、劃定保護和控制范圍，提出保護措施，歷史文化名城要編制專門的保護規(guī)劃彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡。彈貿攝爾霽斃攬磚鹵廡詒。11）確定舊區(qū)改建、用地調整的原則、方法和步驟，提出改善舊城區(qū)生產、生活環(huán)境的要求和措施12）綜合協調市區(qū)與近郊區(qū)村莊、集鎮(zhèn)的各項建設

5、，統(tǒng)籌安排近郊區(qū)村莊、集鎮(zhèn)的居住用地、公共服務設施、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、基礎設施和菜地、園地、牧草地、副食品基地，劃定需要保留和控制的綠色空間謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔。謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點。13）進行綜合技術經濟論證，提出規(guī)劃實施步驟、措施和方法的建議14）編制近期建設規(guī)劃，確定近期建設目標、內容和實施部署（三）總體規(guī)劃的期限 總體規(guī)劃的期限一般為20年，同時應當對城市遠景發(fā)展做出輪廓性規(guī)劃安排。 近期建設規(guī)劃是總體規(guī)劃的組成部分，應當對城市近期的發(fā)展布局和重要建設項目做出安排。期限一般為5年。2-2-2 分區(qū)規(guī)劃（一）分區(qū)規(guī)劃 在城市總體規(guī)劃完成后，大、中城市可根據需要編制分區(qū)規(guī)劃。 分區(qū)規(guī)劃的任務是在

6、總體規(guī)劃的基礎上，對城市土地利用、人口分布和公共設施、基礎設施的配置作出進一步的安排，為詳細規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹。（二）分區(qū)規(guī)劃編制的主要內容1）原則確定分區(qū)內土地使用性質、居住人口分布、建筑用地的容量控制。2）確定市、區(qū)級公共設施的分布及其用地規(guī)模。3）確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高，以及主要交叉口、廣場、停車場的位置和控制范圍。煢楨廣鰳鯡選塊網羈淚。煢楨廣鰳鯡選塊網羈淚鍍。4）確定綠化系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊。對外交通設施、風景名勝的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護范圍，提出空間形態(tài)的保護要求。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛

7、賴。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈。5）確定工程干管的位置、走向、管徑、服務范圍以及主要工程設施的位置和用地范圍。2-3 城市詳細規(guī)劃2-3-1 控制性詳細規(guī)劃（一）控制性詳細規(guī)劃 以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據，細分地塊并規(guī)定其使用性質、各項控制指標和其他規(guī)劃管理要求，強化規(guī)劃的控制功能，指導修建性詳細規(guī)劃的編制?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧。（二）控制性詳細規(guī)劃的內容1）確定規(guī)劃范圍內各類不同使用性質的用地面積和用地界線2）確定各地塊建筑容量、高度控制及建筑形態(tài)、交通、配套設施及其他控制要求3）確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高4）根據規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界線5）制定相應的土地使用及建筑管理規(guī)定（三）控制性詳細規(guī)劃指標體系1）用地性質 2）用地面積 3）建筑密度4）建筑限高 5）容積率 6）綠地率7）公建配套項目 8）建筑后退紅線9）建筑后退邊界 10）社會停車場11）配建停車場 12）地塊出入口方位13）建筑形體、藝術風格、色調、標志物等城市設計內容2-3-2 修建性詳細規(guī)劃（一）修建性詳細規(guī)劃修建性詳細規(guī)劃是在當前或近期擬開發(fā)建設地段，以滿足修建需要為目的進行的規(guī)劃設計，包括總平面布置、空間組織和環(huán)境設計、道路系統(tǒng)和工程管線規(guī)劃設計等。 預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴。預頌