1、個(gè)人住房公積金借款及抵押擔(dān)保合同委托貸款人:受托貸款人:借款人:抵押人：保證人：長沙住房公積金管理中心敬請(qǐng)注意為了維護(hù)您的權(quán)益，請(qǐng)您在簽署本合同前，仔細(xì)閱讀如下注意事項(xiàng)：、已閱讀本合同所有條款， 并已知悉其含義；1、您已確保提交的有關(guān)證件及資料是真實(shí)、合法、有效的；2 3、確認(rèn)自己 有權(quán)在合同上簽字（即完全民事行為能力人）；、貸款發(fā)放后如借款人出現(xiàn)違約情形，將被列入不 良信譽(yù)記錄，在本中心和其他金融4機(jī)構(gòu)再貸款時(shí)，您將被確認(rèn)為不守信用的人；5、您已確 知任何欺詐、違約行為均要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6、您將本著誠實(shí)、信用的原則，善意簽訂并 依約履行本合同；7、請(qǐng)您使用碳素墨水鋼筆、毛筆或黑色簽字筆

2、工整地填完蛋需要您填寫的內(nèi) 容；各管理部或相關(guān)可向長沙住房公積金管理中心及分中心、如您對(duì)本合同還有疑問之處，銀 行咨詢。本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確相互權(quán)利義務(wù)關(guān)系， 恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。貸后溫馨提示您的住房公積金貸款已發(fā)放到位，于貸款正式發(fā)放次月進(jìn)入還貸期，每月還貸本息為201日調(diào) 整，請(qǐng)于每月元，如遇人民銀行利率調(diào)整，每月還貸本息將從次年1月首期與最后一期還款按實(shí)際貸款銀行將按月扣劃。日之前將還貸本息金額存入還貸帳戶內(nèi)，天數(shù)計(jì) 息，首期還款額可能多于每月還款額，建議您首期還款存足款項(xiàng)，以免產(chǎn)生拖欠。同時(shí)您的不良 記錄將計(jì)入中國人民銀將按逾期處

3、理并計(jì)收罰息，如您未按時(shí)償還貸款，您將給您今后辦理相關(guān) 信貸業(yè)務(wù)帶來影響。如您連續(xù)六個(gè)月未按時(shí)償還貸款，行征信系統(tǒng)，被法院起訴，我部將終止貸 款合同，并提前收回全部貸款，您需承擔(dān)法律訴訟的全部費(fèi)用。為了避免您不必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)， 敬請(qǐng)按時(shí)還款。請(qǐng)您在銀行辦好變更后到公積金中心辦理還貸如果您還貸帳戶的帳號(hào)或卡號(hào)發(fā)生 變更，賬戶賬號(hào)變更登記手續(xù)。借款人簽名：.借款條款第一條貸款金額。根據(jù)借款人的申請(qǐng)，經(jīng)審查同意向借款人發(fā)放住房公積金貸款（以下簡稱公 積金貸款），金額為人民幣（大寫），（小寫）元。公積金貸款由受托貸款人負(fù)責(zé)發(fā)放和收回。 第二條 貸款用途。貸款用于借款人購買或建造坐落于 望城縣市（縣）區(qū)

4、（鎮(zhèn)），路 （街） 號(hào) 座（棟）號(hào)的住房。借款人不得將貸款挪作他用。第三條住房公積金貸款期限為年，自年 月 日起，至 年 月日止。實(shí)際放款日與到期日以個(gè)人貸款支付憑證為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的附件，與 本合同具有同等法律效力。本合同簽訂后，只有滿足委托貸款人、受托貸款人規(guī)定的條件，委托 貸款人、受托貸款人才有發(fā)放貸款的義務(wù)。第四條 貸款利率。按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，住房公積金貸款月利率 。（以實(shí)際 放 款日中國人民銀行掛牌利率為準(zhǔn)），利息從放款之日起計(jì)算并按月結(jié)息。如遇中國人民銀行公布 的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，本合同項(xiàng)下的貸款利率在次年1月1日起作相應(yīng)調(diào)整，不再另行通知借款 人。第五條 借款人不可撤

5、消地授權(quán)委托貸款人、受托貸款人，在受托貸款人收到保證人簽發(fā)的同意 放款的書面通知后二個(gè)工作日內(nèi)，將貸款作為借款人購房款最終劃入售房單位專戶。委托貸款人、 受托貸款人、保證人有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。第六條委托貸款人、受托貸款人與借款人商定，自貸款發(fā)放次月起，借款人按月歸還貸款本息（一次性還本付息除外），共期。借款人自愿按以下第種方式歸還貸款本息。一、到期一次性還本付息：貸款期限為1年的，實(shí)行到期一次性還本付息，利隨本清。二、等額本息還款法：在貸款期內(nèi)，每月以相等的額度平均償還貸款本息，月償還的本金與利息之和是不變的。借款人在每個(gè)還款月償還借款本息人民幣（小寫）1872.64元。三、等額本金還款法：在

6、貸款期內(nèi)，每月等額償還貸款本金，貸款利息按月結(jié)算按月償還，月償 還的本金與利息之和是變化的。借款人在每個(gè)還款月償還借款本金人民幣（小寫）元，每月償還貸款利息根據(jù)當(dāng)期還款前貸款余額及利率計(jì)算。第七條借款人在受托貸款人處開立個(gè)人存款帳戶，帳號(hào)為并保證在每期還款日前存入當(dāng)期足額還本付息的存款，同時(shí)授權(quán)長 沙住房公積金管理中心委托受托貸款人在其規(guī)定的還款日從該存款帳戶中扣收貸款本息。 借款人未按時(shí)償還貸款本息，委托貸款人、受托貸款人有權(quán)直接從借款人個(gè)人住房公積金帳戶、 借款人配偶個(gè)人住房公積金帳戶和借款人在受托貸款人系統(tǒng)內(nèi)開立的個(gè)人存款帳戶內(nèi)扣除相關(guān)款項(xiàng)，借款人承諾不提出異議。第八條借款人恪守按期償還

7、貸款本息的約定，如未按約定的時(shí)間還款，同意委托貸款.人、受托貸款人對(duì)逾期貸款按中國人民銀行規(guī)定加收罰息和計(jì)收復(fù)利。第九條貸款發(fā)放后，借款人與售房人就該房產(chǎn)有關(guān)質(zhì)量、條件、權(quán)屬或其它因房屋事宜發(fā)生的 任何糾紛，均與委托貸款人、受托貸款人和保證人無關(guān)，本合同正常履行。第十條借款人正常償還貸款12個(gè)月后，可申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款。但應(yīng)提前1個(gè)月書面通知委托貸 款人和受托貸款人，經(jīng)委托貸款人同意后書面通知受托貸款人和保證人后即為不可撤銷。一、借款人提前清償全部貸款余額的應(yīng)在當(dāng)月還款日歸還本期應(yīng)付本息額的同時(shí)結(jié)清全部剩余本 金。二、借款人提前償還部分本金的，本合同約定的貸款期限不變并符合以下條件：1、借款人提

8、前償還的最低限額不得低于貸款余額的20%；2、再將申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€部分本金的時(shí)間間隔應(yīng)在一年以上。由委托人貸款人根據(jù)還款當(dāng)日同檔次利率及貸款余額重新計(jì)算出每月新的還款額。第十一條本合同有效期內(nèi)，委托貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)情況發(fā)生時(shí)，宣布貸款提前 到期，并向借款人和保證人發(fā)出提前還款通知，要求借款人在該通知規(guī)定的期限內(nèi)清償部分或全 部貸款本息（包括逾期利息）、違約金等直至處置抵押物，委托貸款人及保證人無須為行使上述 權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé)：一、借款人違反本合同借款條款二、五、七、十、三十五條的；二、借款人本人因喪失或者限制民事行為能力，宣告失蹤，死亡而無繼承人或受遺贈(zèng)人的；三、借款人的繼承

9、人、受遺贈(zèng)人或財(cái)產(chǎn)代管人拒絕為借款人履行償還貸款本息義務(wù)的；四、借款人連續(xù)三個(gè)付款期或在本合同期內(nèi)累計(jì)六個(gè)付款期未按時(shí)償還貸款本息的；五、因抵押人（物）發(fā)生變故，致使抵押人需提前履行義務(wù)或委托貸款人、受托貸款人需提前處 分抵押物的；六、借款人發(fā)生其他可能影響委托貸款人收回貸款本息的行為或事件。第十二條借款人與委托貸款人雙方中任何一方需變更合同借款條款，均應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙 方協(xié)商一致，達(dá)成書面意見后方可變更。涉及保證人權(quán)利義務(wù)的應(yīng)經(jīng)保證人書面同意后方可變更。抵押條款 第十三條 抵押人保證以其有權(quán)處分的本合同第二條所列之房產(chǎn)和本合同所附抵押物清單列 示財(cái)產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給委托貸款人（即抵押權(quán)人

10、，下同），并辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，作為借款 人償還本合同借款條款項(xiàng)下借款的擔(dān)保，并保證依法承擔(dān)法律責(zé)任。抵押物詳細(xì)情況見本合同所 附抵押物清單。抵押人承諾:抵押人提供的抵押物不是抵押人及其所撫養(yǎng)家屬所必需的居住房屋，如違反本合同， 委托貸款人或保證人可以處置該抵押房屋。第十四條 抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商同意，由保證人在保證期內(nèi)對(duì)本合同項(xiàng)下貸款的回收承擔(dān)保證 責(zé)任。在借款人、抵押人發(fā)生違約行為后，先由保證人承擔(dān)還款義務(wù)，并清償借款人、抵押人的 債權(quán)、債務(wù)后，再以自己的名義獨(dú)立追償該債務(wù)。第十五條 抵押擔(dān)保范圍為本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息，借款人不按時(shí)清償債務(wù)所計(jì)收的罰息、 復(fù)利、賠償金以及為實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)

11、用（含律師代理費(fèi)用）。第十六條抵押擔(dān)保期限自貸款實(shí)際放款日起至借款人全部清償貸款本息之日止。第十七條抵押人按抵押權(quán)人要求到法定登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)完畢之日，將該抵押物的期 房備案證明或房屋他項(xiàng)權(quán)證、房屋所有權(quán)證交抵押權(quán)人保管。第十八條抵押人在抵押期間應(yīng)妥善管理好抵押物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損， 并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。第十九條 抵押物抵押期間由于抵押人的過錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少，應(yīng)由抵押人承擔(dān) 責(zé)任，抵押人應(yīng)在三十天內(nèi)向委托貸款人提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第二十條 抵押物抵押期間，未經(jīng)委托貸款人、保證人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租、 變賣、轉(zhuǎn)讓、重復(fù)抵押

12、、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)等。否則由此引起委托貸款人的任何損失，由抵押人承 擔(dān)責(zé)任。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得，應(yīng)提前足額歸還貸款。第二十一條抵押期間，抵押人必須繳納有關(guān)部門對(duì)抵押房產(chǎn)征收的所有稅費(fèi)，并保障該房產(chǎn)免 受扣押或涉及其它法律訴訟。如抵押房產(chǎn)被征用拆遷，抵押人應(yīng)及時(shí)書面通知抵押權(quán)人，并按如 下程序處理：一、拆遷人對(duì)抵押人實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，抵押人應(yīng)以交換產(chǎn)權(quán)所得房屋重新設(shè)定抵押權(quán)并簽訂抵押 合同。二、拆遷人對(duì)抵押人實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)模盅喝藨?yīng)以另外的房屋重新設(shè)定抵押權(quán)或者借款人提前清 償債務(wù)。三、抵押人既不依法清償債務(wù)，又不重新設(shè)立抵押房產(chǎn)，抵押權(quán)人有權(quán)向拆遷人和拆遷主管部門 追償債務(wù)，并可向人民法院提起訴

13、訟。第二十二條 有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房產(chǎn)：一、債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受全部清償；二、抵押人宣告失蹤或死亡，而無人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；三、抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的：四、抵押人違反有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房產(chǎn)的；五、在還貸過程中，借款人累計(jì)超過6個(gè)付款期未履行還貸義務(wù)的；六、抵押人不依約履行本合同規(guī)定義務(wù)的。第二十三條因發(fā)生本合同第十一條所述情形，委托貸款人宣布提前收回貸款而保證人直接清償 的，保證人有權(quán)提前處分抵押物。保證條款第二十四條保證人自愿為借款人向委托貸款人提供全程連帶責(zé)任擔(dān)保。借款人沒有按合同約定 履行還

14、款義務(wù)兩期（含兩期）以上時(shí)，保證人承諾在接到履行保證責(zé)任通知書三個(gè)工作日內(nèi)按委 托貸款人要求履行還款義務(wù)。第二十五條保證責(zé)任范圍為本合同借貸條款項(xiàng)下公積金貸款的本金、利息、罰息、違約金以及 為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的所有費(fèi)用（包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等其它費(fèi)用）。第二十六條保證期限從貸款資金劃入保證人在受托貸款人處開立的賬戶起，至借款人全部還清 公積金貸款之日止。第二十七條在保證期限內(nèi)，保證人承諾負(fù)責(zé)督促借款人按時(shí)歸還貸款，并按委托貸款人要求幫 助其追收借款人所欠債務(wù)。第二十八條若保證人不按合同履行保證責(zé)任，委托貸款人有權(quán)從其保證金帳戶直接扣劃有關(guān)款 項(xiàng)，或向保證人行使追索權(quán)。保證人履行清償

15、義務(wù)后，即取得向借款人的代位追償權(quán)。第二十九條委托貸款人、借款人、保證人商定，在委托貸款人認(rèn)為必要的情況下，委托貸款人 可以不經(jīng)借款人同意，將債權(quán)轉(zhuǎn)讓給保證人，保證人即取得本合同規(guī)定的委托貸款人的可轉(zhuǎn)讓的 權(quán)利。對(duì)這一變更事項(xiàng)，委托貸款人應(yīng)及時(shí)書面通知借款人。第三十條在保證期限內(nèi)，委托貸款人如遇國家法定利率調(diào)整而執(zhí)行新利率的，無須征得保證人 同意，保證人按新利率承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。其他條款第三十一條本合同所需擔(dān)保、抵押登記、現(xiàn)房評(píng)估的有關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第三十二條借款人、保證人有下列情況之一者，應(yīng)及時(shí)書面通知委托貸款人。一、涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；二、抵押物發(fā)生權(quán)屬爭議。第三十三條 本合同履行

16、過程中發(fā)生糾紛，當(dāng)事各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提 起訴訟。第三十四條借款人按期付清本合同約定的借款本息及其他費(fèi)用，并履行本合同的全部條款及其 他所有責(zé)任后，本合同即告終止。委托貸款人、保證人將協(xié)助借款人、抵押人到登.記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記手續(xù)，并將抵押物的所有權(quán)權(quán)屬證明退還借款人。第三十五條委托貸款人無需征得借款人和保證人的同意，可將合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人；但 借款人和保證人未征得委托貸款人的書面同意，不得將其在本合同項(xiàng)下的任何還款及其它責(zé)任或 義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。第三十六條借款人或保證人到期不履行本合同義務(wù)時(shí)，愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行。第三十七條 借款人不依本合同的規(guī)定付足應(yīng)付的任何款項(xiàng)、費(fèi)用，委托貸款人可以任何合法的 途徑或方式追索，由此而引起的一切費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用）由借款人負(fù)責(zé)；委托貸款人為保障 本身利益先行墊付的費(fèi)用（含律師代理費(fèi)用），有權(quán)隨時(shí)向借款人追索，并從委托貸款人實(shí)際支 付之日起計(jì)收活期存款利息。第三十八條本合同經(jīng)借款人及其配偶、抵押人、委托貸款人、受托貸款人、保證人五方共同簽 字（章）并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門登記鑒證后生效。第三十九條本合同一式五份，具有同等法律效力，借款人、委托貸款人、受托貸款人、保證人 各執(zhí)一份，抵押登記機(jī)關(guān)存檔一份。委托貸款人：（公章）授權(quán)代表：（簽字）日期： 年 月 日受托貸款人：（公章）授權(quán)代表：（簽字）日期：