1、二手房合同范文集錦6篇團二手房合同篇1甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、 老實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于,建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為（附件房屋產(chǎn)權(quán)證號：原單位批準證明：第二條乙方所購商品房的面積乙方向甲方購買二手房建筑面積共一平方米（其中實得建 筑面積一平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平 方米），共一套間。（

2、該商品房房屋平面圖見本合同附件 一，房號以附件一上表示為準）該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第一幢座一層號房。上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定） 面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異 的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積） 為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土 地使用權(quán)一致的原那么，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理 土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。第三條價格與費用按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（幣）每平方米 元，總金額為（幣）元整。除上述房價款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取以下稅費

3、：lo代收，計（幣）一元整；2o代收,計（幣）元整；上述代收稅費合計（幣）元整。第四條 實際面積與暫測面積差異的處理該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差異不 超過暫測面積的土% （不包括土%）時，上述房價款保持 不變。實際面積與暫測面積差異超過暫測面積的土% （包括土 %）時，甲乙雙方同意按下述第一種方式處理。lo乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日 起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按 利率付給利息。2o每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。第五條付款時間約定乙方應(yīng)當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：,帳號：）lo 年月日前支付

4、全部房價款的%,計（ 幣）元；2o 年月日前支付全部房價款的%,計（ 幣）一元；30 年月日前支付全部房價款的%,計（ 幣）元。第六條交接商品房的付款額約定在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應(yīng)當占全部房 價款的%，計（幣）元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登 記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)后 天內(nèi)付清。第七條乙方逾期付款的違約責任乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾 期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二 天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過幾天, 即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權(quán)按下述第 種約定，追究乙方的違約責任：Io終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的%向甲方

5、支付違約金。 甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與 違約金的差額局部由乙方據(jù)實賠償。2o乙方按累計應(yīng)付款的一%向甲方支付違約金，合同繼續(xù) 履行。第八條交付期限甲方須于 年 月 日前，將符合本合同附件二 所規(guī)定的裝飾和設(shè)備標準的房屋交付乙方使用。但如遇以下特殊 原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù) 予以延期：人力不可抗拒的火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害；第九條甲方逾期交付的違約責任。除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定 的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向 甲方追究違約利息。按本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二 天起至實際

6、交付之日止，月利息在一個月內(nèi)按利率計算； 自第一個月起，月利息那么按利率計算。逾期超過一個月， 那么視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按以下第一種約定，追究 甲方的違約責任：Io終止合同，甲方按乙方累計已付款的一%向乙方支付違 約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損 失與違約金的差額局部由甲方據(jù)實賠償。2o甲方按乙方累計已付款的一%向乙方支付違約金，合同 繼續(xù)履行。第十條交接與乙方責任。甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應(yīng)在收到該 通知之日起一天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的 應(yīng)付款項。假設(shè)在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應(yīng)付款，甲方有 權(quán)按本領(lǐng)同第七條規(guī)定向乙方

7、追究違約責任。第十一條 交接與甲方責任。在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應(yīng)付款之日起一天內(nèi)，雙 方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。假設(shè)因 甲方責任在乙方付清全部應(yīng)付款之日起一天后仍未進行驗收交 接，乙方有權(quán)按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。第十二條甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責任。甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準達不到本合同附件 二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。第十三條質(zhì)量爭議的處理。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議 時，以 出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承

8、 諾。甲方承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的以下基礎(chǔ)設(shè)施、公 共配套建筑能夠投入正常運行：第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定 的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié) 助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起一天 內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出 退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款 的%賠償乙方損失。第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的 以下部位和設(shè)施承當質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方 承當：lo墻面保修 月；2o地面保修 月；30頂棚保修 月；4o門窗保修月

9、;5o上水保修月;60下水保修月;7o暖氣保修月;80煤氣保修月;9o電路保修月;第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù) 糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設(shè)定的抵押權(quán)。如 交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務(wù)糾紛，由甲方承當全部 責任。第十八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽 訂補充協(xié)議。第十九條本合同之附件均為本合同不可分割之一局部。本 合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效 力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第二十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決, 協(xié)商不成時，甲、乙雙方同

10、意由 仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構(gòu)，事后又沒有達成書面仲裁協(xié) 議的，可向人民法院起訴）第二十一條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng) 公證（指外銷房）之日起生效。第二十二條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要 求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其 補充協(xié)議的有關(guān)條款之規(guī)定承當違約責任，并按實際已付款（已 收款）的%賠償對方損失。第二十三條 本合同自生效之日起一天，由甲方向 申請登記備案。第二十四條本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各執(zhí)一份，均具有同等效 力。甲方（簽章）年月 日乙方（簽章）年月日同二手房合同篇3賣方（甲方）：買方（乙

11、方）：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢，廁 所一間，豬圈一間，后院壩平分，產(chǎn)權(quán)建筑面積為 平方米房屋 出賣給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實性，不得有因甲方原因所 產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛，否那么乙方的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價為人民幣整（元），乙方預(yù)付 定金人民幣整（元），雙方不得以任何理由違約，甲方違約 雙倍返還定金給乙方，乙方違約那么甲方定金不退還定金。3、甲、乙雙方商定，雙方立契簽字后，乙方一次性將余款 兩萬元整（20_0.00元）付給甲方，甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所 有的家具家交給乙方。4、乙方在付清余款前，甲方應(yīng)將房屋的水、

12、電、有線、網(wǎng) 絡(luò)、物管等所有費用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費用由乙 方負責。5、過戶的交易稅及一切費由方承當，因乙方須申請貸款，甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。6、甲、乙雙方共同遵守以上條款，不得違約。合同一式兩 份，甲、乙各執(zhí)一份，簽字后生效，不得涂改。甲方（蓋章）：乙方：代表人（簽字）：身份證號碼：年 月 日 年月 日團二手房合同篇4賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：買方： （簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本 合同，以資共同信

13、守執(zhí)行。（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的 土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并 轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、 樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、地下室、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給 買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付 價款。房屋及附屬設(shè)施見清單（附件二）第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體 狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不 受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣 元整；房價款的支付方式、支付時間為:乙方在一年一月日前付給甲

14、方定金（人民幣），（大 寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定， 受中華人民共和國合同法條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方: 第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 縣 區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋 權(quán)證第一號）。第二條房屋價格及其他費用1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為（人民幣） 拾一萬一仟佰元整（含附屬設(shè)施費用）；2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。第三條付款方式：第四條房屋交付甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)（繳納稅費）后 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾 期交房的，那么房屋

15、交付時間可據(jù)實予以延長。第五條乙方逾期付款的違約責任乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾 期金額的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不 履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承當此次交易中 雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金。第六條甲方逾期交房的違約責任甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一 日，按照購房總價的2%。支付違約金，逾期達一個月以上的，即 視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承當此次交 易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛， 如交接后發(fā)生該

16、房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛，由甲 方承當全部責任。第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補 充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第H一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份 交有關(guān)部門存檔。出賣方（甲方）：購買方（乙 方）：身份證號碼：身份證號碼：關(guān)于二手房買賣購房合同 甲方（出賣人）：身份證件號碼：乙方（買受人）：身份證件號碼：甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、 老實信用的前提下，達成如下協(xié)議

17、：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于,建筑面積為一平方米;套內(nèi)建筑 面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、 樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人， 其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體 狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒

18、有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不 受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付 時間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫） 元。該定金條款的約定，受中華人民共和國合同法條款的調(diào) 整。上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第1期：在X年X月X日，付人民幣X萬元；第2期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之 日付款x萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣x萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房

19、屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán) 益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當違約 責任。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給 乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到 房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具 申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文 件。如需要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲 方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，

20、由甲方負賠償責 任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約 時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承當違約責任。 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門 申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交 納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承當乙方 承當.除本條第2款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費， 由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)

21、過戶以及交付 房屋，每逾期1天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期 超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的 房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙 方。第九條乙方全部或一局部不履行本合同約定的日期給付房 價款時，其逾期局部，乙方應(yīng)加付按日3%。計算的違約金給與甲 方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登 記，登記機關(guān)準予登記的，那么雙方提出申請的時間為該房屋所有 權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有 線電視、

22、通訊等相關(guān)雜費，按以下約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款 或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約 不可分割的局部。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中假設(shè)發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解 決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均 具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：乙方（簽章）：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：聯(lián)系 ：聯(lián)系 ：簽約日期：簽約日期：同二手房合同篇5甲方（賣方）：乙方（買方）：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達

23、成以下合同條 款：合同條款甲方自愿將坐落在濟南市區(qū) 路 小區(qū)號樓 單元 室（建筑面積平方米，儲藏室平方米，產(chǎn)權(quán)證號）房地產(chǎn)出 賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給 乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫； 即人民幣小寫。乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫。乙方支付定金之日起 個月內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從 中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關(guān) 期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已 交納土地出讓金）。辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由方承當。乙方支付首付

24、款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶 手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款 余額。甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、 抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如 費、水電費、 物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每 逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如 因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或 銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不 適移動的物件

25、，并將抽風機一臺（型號：），空調(diào)兩臺（型號：）, 熱水器（型號：），浴霸（型號：），飲水機（型號：）， 音響兩臺（型號：），涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電 腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方（含在房屋價值內(nèi)）。本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。附加條款：甲方（賣方）：（BP）身份證號：住址： ：年 月曰 乙方（買方）：（BP）身份證號：住址： ：年 月曰因二手房合同篇6賣方： （簡稱甲方）身份證號碼:買方：（簡稱乙方）身份證號碼:根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方

26、購買房產(chǎn)簽訂本 合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 市 區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、房屋租賃合同范 本、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為 平方 米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價：人民幣元整（大寫：佰 拾第一期：在,付人民幣 萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之 日付款 萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣 萬元。以上款項，由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到 甲方提供的本人銀行帳號（銀行帳號見附件三）。每次收到款項 后三日內(nèi)甲方應(yīng)當開具收據(jù)給乙方。如甲方三日內(nèi)未開具體要求

27、 收據(jù)的，那么乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作 為付款的有效證明。第五條1、甲、乙雙方定于 正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋；2、雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)；3、甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出；4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，那么按以下約定承當違約責任:一萬仟佰拾一元整）。本合同簽定之日，乙方 向甲方支付人民幣 元整，作為購房定金。第三條付款時間與方法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交 易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣拾一萬仟佰 拾一元整給甲方，剩余房款人民幣 元整申請銀行按揭（如銀行

28、實際審批數(shù)額缺乏前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當日將差額一并支付給甲 方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，勞動合同范本并 約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民 幣拾一萬仟佰拾元整給甲方，剩余房款 人民幣 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易 的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將 等費用結(jié)清。第五條稅費分擔甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并 按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 方承當，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由方承當。第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，假

29、設(shè)乙方中途違約， 應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在一日內(nèi)將乙方的已付款不記利息） 返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。假設(shè)甲方中途違約，應(yīng)書面 通知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及 已付款返還給乙方。第七條本合同主體.甲方是 共 人，委托代理人即甲方代表人。.乙方是,代表人是 o第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公 證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一 份，裝修合同乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約 定

30、經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：購買方（乙方）：身份證號碼：身份證號碼：由B編： ： ： ：代理人（甲方）： 代理人（乙方）：身份證號碼:身份證號碼：鑒證方：租賃合同鑒證機關(guān)： ： :法人代表：代表：經(jīng)辦人：日期：年月日鑒證日期：年 月 日第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依 法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給 乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到 房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應(yīng)出具 申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文 件。如需

31、要甲方出面處理的，不管何時，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲 方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責 任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約 時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承當違約責任。 并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門 申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按以下約定辦理：該房屋土地 使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的 權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根 據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定, 該費用由 承當。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當

32、繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當。第八條乙方違約責任:1、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方 的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之 第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的 _%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行 本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責任。2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，那么乙方已經(jīng)支付的定 金歸甲方所有，甲方有權(quán)解除合同，乙方其他已經(jīng)支付的.款項 退還給乙方。第九條、甲方違約責任：1、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合 同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付 的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款 的一%向乙方支付違約金。逾期超過日，那么視為甲方不履行本 合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責任。2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收 的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給 乙方，同時，乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同；如果確定無法繼續(xù)履 行的，甲方還應(yīng)當賠償乙方實際損失。第十條甲方承諾并保證:1、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人，其有完全的權(quán)利 處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件。2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情 形，包括但不限于