1、2022年廣場設計咨詢合同書甲方：_ 合同編號：_法定代表人：_ 簽訂地址：_乙方：_ 簽訂日期：_年_月_日法定代表人：_丙方：_法定代表人：_甲乙丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國合同法的有關規(guī)定，就廣場設計咨詢事宜，在互惠互利的基礎上達成以下合同，并承諾共同遵守。第一條 合同概況1工作范圍（1）甲方委托乙方和丙方合作完成本項目自總平面規(guī)劃方案起至建筑施工圖完成的規(guī)劃，設計及竣工驗收工作。（2）乙方的設計咨詢范圍限于本合同約定的規(guī)劃，單體方案和單體初步設計階段的建筑專業(yè)的設計咨詢工作；丙方的設計工作范圍限于本合同約定的規(guī)劃，單體方案和單體初步設計階段的非建筑專業(yè)的設計工作，全部施工圖設

2、計，相關施工現(xiàn)場服務及所有階段審核，出圖，報建工作。（3）乙方的咨詢工作將由且僅由_建筑師事務所完成。（4）甲方、乙方和丙方將另簽署三方協(xié)議以明確工作分工，流程和進度。2項目概況本項目的基地面積約為_，地上建筑面積約為_，并設有地下室及地下車庫約_，擬建設包括_管理指揮中心在內(nèi)的辦公，商業(yè)建筑，以及配套的地下停車場等。本項目位于_省_市_區(qū)。3工作依據(jù)本合同執(zhí)行中的有效依據(jù)為：（1）國家及_市政府現(xiàn)行相關設計規(guī)范和技術規(guī)定；（2）甲方提供的詳細正式設計任務書；（3）甲方主管部門對本項目的立項批復；（4）甲方提供當?shù)匾?guī)劃建設主管部門對本項目的規(guī)劃選址意見書；（5）甲方提供由規(guī)劃局蓋章1：500用

3、地紅線藍圖；（6）甲方提供本項目基礎資料，含用地紅線座標表，場地標高等；（7）經(jīng)有效簽署的本合同及其一切附件（略）和補充文件；（8）工作過程中的政府審批意見和甲方階段性書面意見；（9）工作過程中三方來往的各類書面文件，會議紀要等。由甲方提供的工作依據(jù)視工作進度由甲方分階段提供。第二條 設計咨詢內(nèi)容1設計咨詢范圍及深度（1）甲方委托乙方負責提供本項目總平面規(guī)劃，單體方案設計，單體初步設計的建筑專業(yè)范圍內(nèi)的設計成果，乙方的工作成果不含各階段的結構，設備，人防，市政設計，景觀設計，概預算內(nèi)容，各階段的報建工作及驗收工作。（2）甲方委托丙方負責提供本項目總平面規(guī)劃，單體方案設計，單體初步設計的非建筑專

4、業(yè)的設計成果，以及全部施工圖設計成果及相關施工現(xiàn)場服務，丙方負責規(guī)劃階段的五圖一書編制工作，但丙方的設計成果及服務不含：其一，辦公智能化設計；信息網(wǎng)絡，綜合布線。其二，室內(nèi)二次裝修設計。其三，室外環(huán)境設計：場地，道路，綠化，一般園林小品（不含有主題的雕塑藝術品），紅線圖內(nèi)水電管網(wǎng)，室外消防，園林照明，景觀照明，水景照明及動力，背景音樂，綠化灌溉。（3）乙、丙方的工作成果質(zhì)量應滿足各階段_市各有關審批部門對送審文件的編制要求。2工作成果文件乙、丙方提供甲方成果文件為：（1）各階段報批用藍圖及A3文本各8套（丙方不提供A3文本）；（2）各階段送審成果電腦文件拷貝各一套；（3）報審用工作模型（丙方不

5、提供）。甲方若需超出上述范圍，比例的成果或套數(shù)，應支付額外成本費用。第三條 協(xié)作分工甲方、乙方、丙方將另以三方協(xié)議形式約定各方工作內(nèi)容、責任劃分及合作方法，并作為本合同的有效附件。第四條 工作進度甲方、乙方及丙方將按下述計劃積極協(xié)作，協(xié)調(diào)與控制設計進度，確保本項目各階段順行進行。1總平面設計階段本階段的主要任務是由乙方進行總平面規(guī)劃設計。通過場地研究，取得建筑密度，建筑布局，建筑體型，類型，面積分布和市場策略的深化發(fā)展依據(jù)。并在丙方配合下形成獲得政府（或甲方）認可的規(guī)劃設計文件（五圖一書）。（1）乙方在_個工作周內(nèi)在丙方的配合下，編制完成按政府審批要求的一個規(guī)劃方案報批文件，由甲方審核，簽署后

6、呈政府有關部門，進行總體規(guī)劃報批工作。總體規(guī)劃報批文件包括：各項指標統(tǒng)計；彩色總平面圖1：500；各類消防報建，綠化系統(tǒng)，交通系統(tǒng)，綜合管線系統(tǒng)，豎向設計及說明書；工作模型。（2）甲方在乙、丙方配合下組織向政府報批規(guī)劃方案。獲得政府審批通過后，該階段工作告一段落。2方案設計階段本階段的工作重點是按總體規(guī)劃深化研究，確定各單體的平、立、剖面，最后形成正式的方案設計文件并取得有關審批部門批準通過。（1）乙方應在甲方書面通知乙方開始方案設計工作后_個工作周內(nèi)，提供第一輪方案工作圖，其側重點在于供各方展開有關平面設計及建筑體型，結構體系各設備工種方面的討論。（2）甲、乙、丙方對形成的成果展開討論修改，

7、在_個工作周內(nèi)形成明確的書面定稿意見。（3）乙方在丙方配合下根據(jù)其形成的書面定稿意見深化工作，在其后_個工作周內(nèi)形成按_市政府規(guī)定的方案成果文件，甲方在乙、丙方配合下組織向政府申請審批。3初步設計階段本階段的工作重點是根據(jù)方案階段審批部門的審批意見及甲方對本階段的深化意見，對方案階段設計成果進行技術深化，形成供政府審批部門通過的初步設計文件，并取得正式的初設批準文件。（1）乙方應在甲方書面通知乙、丙方開始初步設計工作后_個工作周內(nèi)完成供丙方各專業(yè)工種展開工作的第一輪作業(yè)圖。（2）乙、丙方互相配合，在_個工作周內(nèi)完成初步設計定稿圖，由甲方書面確認定稿。（3）其后，乙方、丙方互相配合，在_個工作周

8、內(nèi)完成供政府部門審批的初步設計文件，甲方在乙丙方配合下組織向政府申請審批。（4）在甲方通知乙方展開立面擴大初步設計工作后_個工作周內(nèi)，甲方完成立面擴大初步設計并提交甲方和丙方。4施工圖設計階段按國家的標準，規(guī)范由丙方來完成主體施工圖設計。初步設計批準后，_個工作周基本完成土建施工圖設計，土建施工圖設計完成后，_個工作周基本完成設備設計。5乙、丙方按上述計劃控制設計進度的前提是甲方各書面意見及政府部門審批意見的準確、全面和前后一致性，以及甲方按本合同規(guī)定及時付款。6本項目設計工作分階段進行，各階段之間由于非乙、丙方原因有超過_個工作周的停頓時，乙、丙方在獲取甲方進入繼續(xù)工作通知后，應留有適當?shù)娜?/p>

9、力調(diào)配時間，并盡力協(xié)助甲方彌補時間損失。第五條 咨詢費支付本項目地上建筑面積暫定為_，地下建筑面積暫定為_。乙、丙方共同完成本合同規(guī)定的設計工作，其設計費總額按施工圖概算的_計算。在施工圖概算完成之前，先暫定以人民幣_計算，待施工圖概算經(jīng)甲、乙、丙三方確認后，在按本條第1（9）項和第2（9）項付款時一并結清，但設計費總額不低于人民幣_。在暫定的設計費人民幣_中，甲方暫定支付乙方的設計咨詢費總額按人民幣_計算，甲方暫定支付丙方的設計費總額按人民幣_計算，最終結算設計費總額時，甲方按上述比例分別向乙、丙方結清。1甲方按下列進度向乙方支付咨詢費（1）本合同有效簽署后_個工作日內(nèi)，向乙方支付暫定的乙方

10、咨詢費總額的_，即人民幣_，作為定金。（2）乙方完成本合同規(guī)定總體規(guī)劃方案后_個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢費總額的_，即人民幣_。（3）乙方在總體規(guī)劃報批完成后_個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢費總額的_，即人民幣_。（4）乙方完成本合同規(guī)定的單體方案優(yōu)化定稿后_個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢費總額的_，即人民幣_。（5）乙方在單體方案完成后_個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢費總額的_，即人民幣_。（6）乙方完成本合同規(guī)定的初步設計定稿圖后_個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢費總額的_，即人民幣_。（7）乙方在初步設計完成后_個工作日內(nèi)，甲方向乙方支

11、付暫定的乙方咨詢費總額的_，即人民幣_。（8）乙方完成本合同規(guī)定的立面擴大初步設計后_個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢費總額的_，即人民幣_。（9）乙方在施工圖審照完成后_個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付暫定的乙方咨詢費總額的_，即人民幣_。2甲方按下列進度向丙方支付設計費（1）本合同有效簽署后_個工作日內(nèi)，向丙方支付暫定的丙方咨詢費總額的_，即人民幣_，作為定金。（2）丙方完成本合同規(guī)定的總體規(guī)劃方案后_個工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢費總額的_，即人民幣_。（3）丙方在總體規(guī)劃報批完成后_個工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢費總額的_，即人民幣_。（4）丙方完成本合同規(guī)定的單

12、體方案優(yōu)化定稿后_個工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢費總額的_，即人民幣_。（5）丙方在單體方案完成后_個工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢費總額的_，即人民幣_。（6）丙方完成本合同規(guī)定的初步設計定稿圖后_個工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢費總額的_，即人民幣_。（7）丙方在(初步設計完成后_個工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢費總額的_，即人民幣_。（8）丙方完成本合同規(guī)定的立面擴大初步設計后5個工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的乙方咨詢費總額的_，即人民幣_。（9）丙方在施工圖審照完成后_個工作日內(nèi)，甲方向丙方支付暫定的丙方咨詢費總額的_，即人民幣_。3甲方分別直接向乙方

13、、丙方支付咨詢設計費（1）甲方向乙方支付的咨詢費以_匯入乙方的下列賬戶：_。（2）甲方向丙方支付的設計費以_匯入丙方的下列人民幣賬戶：_。4乙、丙方提交各期報政府審批的設計文件后_個工作周內(nèi)，因甲方原因未收到政府回復的，甲方應支付該期咨詢費。5甲方若要求乙、丙方提前進入下一階段設計咨詢工作或該階段由于客觀需要在上階段尚未結束前已進行，則甲方應支付該階段相應咨詢費。第六條 三方責任1甲方的責任和義務（1）甲方應按合同規(guī)定及時向乙、丙方提供設計資料，依據(jù)及階段性意見，并對所提資料、意見的完整性，準確性，前后一致性負責。甲方單方面修改經(jīng)雙方確認任務書和書面意見，或因任務書及書面意見遺漏，錯誤或前后不

14、一致，而造成乙，丙方重大修改的，雙方應協(xié)商乙方就該部分產(chǎn)生的額外成本，并合理延長乙、丙方的工作時間。（2）甲方應按合同規(guī)定的時間和數(shù)額向乙、丙方支付咨詢費。甲方未按雙方約定時間向乙、丙方提交設計資料或支付設計費，乙、丙方有權順延乃至暫停設計咨詢工作。（3）甲方對乙、丙方所提工作要求需符合政府職能部門要求，與政府要求重大不符的，乙、丙方有權提出書面疑問，乃至暫停工作直到甲方書面澄清為止。甲方若通知乙、丙方不依照政府規(guī)定的設計程序，設計規(guī)范，規(guī)則等進行設計咨詢工作，則應書面通知乙，丙方并對可能引起的乙，丙方重大返工和進度延誤負責。（4）甲方應負責在乙、丙方協(xié)助下積極組織辦理向?qū)徟块T征詢及報批手續(xù)

15、，促進審批過程。（5）指定專人作為本項目聯(lián)絡人，參加協(xié)調(diào)會議，并及時解答乙、丙方疑問。2乙方的責任和義務（1）乙方咨詢范圍內(nèi)的成果文件應符合中國現(xiàn)行規(guī)范，標準，規(guī)程，技術規(guī)定及專業(yè)要求，及_市各部門審查要求。（2）乙方應按合規(guī)定的時間向甲_丙方提交約定的成果文件。（3）乙方應仔細研究甲方提供的基礎資料，并及時對有疑問的部分向甲方書提問。（4）乙方應按設計任務書及階段性修改意見積極開展設計工作。（5）乙方應控制責任范圍內(nèi)的工作進度和質(zhì)量，若要求任何進度調(diào)整，應書面征求甲方同意。（6）在審批過程中，如有關審批部門提出意見，乙方應在其合同規(guī)定職責工作范圍內(nèi)及時進行無償?shù)男薷?，補充和完善，直到獲得批準

16、。（7）指定專人作為本項目聯(lián)絡人。（8）乙方應在施工圖階段對甲_丙方提出的屬于乙方已提供設計文件深度范圍的疑問作答。3丙方的責任和義務（1）設計人應按國家技術規(guī)范，標準，規(guī)程及發(fā)包人提出的設計要求，進行工程設計，按合同規(guī)定的進度要求提交質(zhì)量合格的設計資料，并對其負責。（2）設計人采用的主要技術標準是：按國家工程建設標準強制性條文及國家，省，市有關規(guī)范，規(guī)程，規(guī)定進行設計。（3）設計合理使用年限為_年。（4）設計人交付設計資料及文件后，按規(guī)定參加有關的設計審查，并根據(jù)審查結論負責對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補充。設計人按合同規(guī)定時限交付設計資料及文件，本年內(nèi)項目開始施工，負責向發(fā)包人及施工單

17、位進行設計交底，處理有關設計問題和竣工驗收。在一年內(nèi)項目尚未開始施工，設計人仍負責上述工作，但應按所需工作量向發(fā)包人適當收取咨詢服務費，收費額由雙方商定。（5）設計人應保護發(fā)包人的知識產(chǎn)權，不得向第三人泄露，轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖紙等技術經(jīng)濟資料。如發(fā)生以上情況并給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人有權向設計人索賠。第七條 終止合作1經(jīng)三方確認，任何一方可在_個工作日以前以書面通知終止合作，其條件是并非由于提供終止一方的過失，而是由于責任方實質(zhì)上不能履行本合同，三方應按至合同終止為止的實際工作量結清費用。2如果因甲方的原因需要終止本合同，甲方應按乙、丙方已完成工作量結清費用。第八條 補充與變更本合同可

18、根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。第九條 爭議的解決本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達成書面合同，則任何一方當事人均有權選擇下列第_種方式解決：（1）將爭議提交_仲裁委員會仲裁；（2）依法向_人民法院提起訴訟。第十條 生效條件1本合同自雙方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。各方應在合同正本上加蓋騎縫章。2本合同_式_份，具有相同法律效力。各方當事人各執(zhí)_份，其他用于履行相關法律手續(xù)。第十一條 其他1乙、丙方向甲方提供的一切工作成果，系專用于本項目。甲、乙，丙三

19、方不得將該成果用于其它項目。三方均可在各自宣傳用品及刊物上轉(zhuǎn)載該文件，但乙、丙方須注明協(xié)作情況。2三方來往及成果文件均以中文，中國法定計量單位為準。3乙、丙方分別各自負責承擔其應繳稅收。4甲方支付咨詢費的日期，以匯出日期為準；乙、丙方提交設計文件，以送出日為準。5在乙、丙方有效執(zhí)行本合同前提下，甲方應控制本合同主體工作周期不超過_個日歷月。超過時，三方另協(xié)商必要的設計費調(diào)整。甲方（蓋章）：_ 乙方（蓋章）：_授權代理人：（簽字）：_ 授權代理人：（簽字）：_單位地址：_ 單位地址：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_傳真：_ 傳真：_電子信箱：_ 電子信箱：_開戶銀行：_ 開

20、戶銀行：_賬號：_ 賬號：_丙方（蓋章）：_授權代理人：（簽字）：_單位地址：_郵政編碼：_聯(lián)系電話：_傳真：_電子信箱：_開戶銀行：_賬號：_2022年廣場設計咨詢合同書（二）編號：甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國家、當?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關規(guī)定，就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有（如果房屋是共有，則還應增加：已經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書）第二條 房屋法律概況1、房屋所有權證書登記人：_，身份證號碼：；2、房

21、屋所有權證書編號：；3、土地使用權證書編號：；4、房屋所有權證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：第三條 出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設備等）第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共_個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）。租金總額為元（

22、大寫萬仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。（2）2、乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。

23、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后，本合

24、同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。（2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的。（4）未經(jīng)甲方書面同意

25、，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。（6）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（7）拖欠房租累計個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第十條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?、乙

26、方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的_%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若