1、討論建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)中的工程造價(jià)控制摘要：建筑工程的造價(jià)與其建筑工程施工量、施工材料、施工構(gòu)造以及施工管理有著密不可分的關(guān)系，而這一切都基于建筑工程構(gòu)造的設(shè)計(jì)。文章分析其影響及問題，討論其控制措施。關(guān)鍵詞：建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)；工程造價(jià)問題；控制中圖分類號(hào)：TU3 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A引言建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制對(duì)于整個(gè)建筑工程的施工本錢有著非常重要的影響，因此在建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)階段，必須積極采取有效措施，在確保建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)質(zhì)量的根底上，嚴(yán)格控制建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)階段的施工本錢，進(jìn)步建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。一、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)和工程造價(jià)的影響一構(gòu)造設(shè)計(jì)方案對(duì)工程投資的影響在現(xiàn)代建筑工程設(shè)計(jì)中，其建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)方案的選擇決定

2、著采用何種施工技術(shù)、何種施工設(shè)備，以及何種規(guī)格、質(zhì)量的建筑材料，而這些都是工程投資的主要運(yùn)用對(duì)象，因此能否選出最優(yōu)的建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)方案，不但關(guān)系到建筑工程最后能否順利通過驗(yàn)收，而且對(duì)整個(gè)工程的投資本錢控制也有著較大的影響。二構(gòu)造設(shè)計(jì)過程對(duì)工程投資的影響所謂構(gòu)造設(shè)計(jì)過程對(duì)工程投資的影響主要是指建筑構(gòu)造的細(xì)部設(shè)計(jì)，以及各類技術(shù)工程師根據(jù)實(shí)際施工情況對(duì)設(shè)計(jì)過程進(jìn)展的細(xì)節(jié)調(diào)整，這些都會(huì)對(duì)工程造價(jià)造成的影響。比方根據(jù)建筑工程的實(shí)際構(gòu)造要求確定鋼筋焊接方式、截面形狀及尺寸等，這些設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)都將對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量產(chǎn)生影響，進(jìn)而影響工程的投資本錢。三構(gòu)造設(shè)計(jì)質(zhì)量對(duì)工程造價(jià)的影響據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計(jì)顯示，在引起建筑工程質(zhì)量

3、出現(xiàn)問題的眾多因素中，建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)所承當(dāng)?shù)呢?zé)任所占比例幾乎到達(dá)了50%，局部地區(qū)甚至超過了50%，很多建筑工程都是因?yàn)樵O(shè)計(jì)的功能不合理、荷載取值偏小等影響業(yè)主正常使用?；蚴窃O(shè)計(jì)圖紙精度不夠、圖紙質(zhì)量太差造成無法施工，或各專業(yè)技術(shù)人員之間產(chǎn)生矛盾，從而引發(fā)停工、返工，造成資源的大量浪費(fèi)。二、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)階段工程造價(jià)存在問題一經(jīng)濟(jì)合理性與技術(shù)先進(jìn)性認(rèn)識(shí)的缺乏隨著時(shí)代開展設(shè)計(jì)逐漸趨于市場化而設(shè)計(jì)費(fèi)用那么來自業(yè)主收費(fèi)制，這使得建筑的設(shè)計(jì)要求必須滿足業(yè)主的相關(guān)需求，在設(shè)計(jì)的階段存在重視技術(shù)而忽略經(jīng)濟(jì)性的問題，導(dǎo)致對(duì)構(gòu)造選型不合理，造成設(shè)計(jì)不經(jīng)濟(jì)。另外，設(shè)計(jì)中經(jīng)常會(huì)遇到為迎合甲方要求，導(dǎo)致設(shè)計(jì)階段存在片面

4、追求新奇而對(duì)建筑功能和造價(jià)的忽略。二初步設(shè)計(jì)與方案設(shè)計(jì)深度的缺乏就目前來說很多的方案設(shè)計(jì)除了幾張平面圖或者立體效果圖并無詳細(xì)尺寸等相關(guān)數(shù)據(jù)，這使得投資只能進(jìn)展估算，并不具備一定的準(zhǔn)確性。而初步設(shè)計(jì)階段即便有構(gòu)造和水暖電的設(shè)計(jì)也大都存在設(shè)計(jì)深度不夠，并未對(duì)建筑設(shè)計(jì)實(shí)行細(xì)化的設(shè)計(jì)從而對(duì)荷載大小無法確定，對(duì)整個(gè)工程預(yù)算起不到作用。三、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)中造價(jià)控制措施一優(yōu)化根底設(shè)計(jì)這里所說的根底設(shè)計(jì)主要指的是基地構(gòu)造設(shè)計(jì)，地基構(gòu)造設(shè)計(jì)是整個(gè)建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)中至關(guān)重要的局部，通常整個(gè)局部會(huì)占到整個(gè)工程造價(jià)的 10% 到15%。通過過往經(jīng)歷廣東地區(qū)根底造價(jià)由高至低順序?yàn)椋禾烊桓?、預(yù)應(yīng)力管樁根底、鉆沖孔樁根底。樁根

5、底承臺(tái)在滿足受力的前提下承臺(tái)應(yīng)盡量防止設(shè)計(jì)成結(jié)合承臺(tái)，天然根底那么盡量設(shè)計(jì)成獨(dú)立根底，同時(shí)高層建筑根底在滿足持力層受力及穩(wěn)定的前提下應(yīng)盡可能淺埋。二優(yōu)化上部構(gòu)造設(shè)計(jì)這里所說的上部構(gòu)造設(shè)計(jì)主要指的是設(shè)計(jì)地面以上建筑構(gòu)造，上部局部是建筑架構(gòu)中的主要局部，包括鋼筋混凝土剪力墻、梁、板、柱構(gòu)造的設(shè)計(jì)以及材料的選擇等等，這些局部中產(chǎn)生的本錢就形成了我們需要討論的工程造價(jià)的主要局部。下面我們可以針對(duì)優(yōu)化設(shè)計(jì)談?wù)勚饕拇胧?。三?gòu)造形式選用要靈敏不同的構(gòu)造形式擁有不同的特點(diǎn)，在不同類型、不同規(guī)模的建筑物中應(yīng)使用不同的構(gòu)造形式，一般來說六層以下的居民樓主要采用的是混合構(gòu)造，這種構(gòu)造形式在很大程度上可以減少鋼筋混

6、凝土的使用，使建筑物的強(qiáng)度需求得到滿足，同時(shí)還可以使工程造價(jià)得到降低，高層建筑宜設(shè)計(jì)成規(guī)那么的構(gòu)造，防止設(shè)計(jì)為復(fù)雜高層構(gòu)造。高層建筑應(yīng)在滿足使用功能的前提下應(yīng)盡量防止轉(zhuǎn)換，當(dāng)轉(zhuǎn)換不可防止的轉(zhuǎn)換層設(shè)計(jì)應(yīng)優(yōu)先考慮直接轉(zhuǎn)換方案，防止二次轉(zhuǎn)換方案，傳力途徑越長產(chǎn)生的造價(jià)越高。通過統(tǒng)計(jì)以下為較為經(jīng)濟(jì)的構(gòu)造形式：多層配套公建采用框架構(gòu)造，特殊情況可考慮框架剪力墻構(gòu)造。多層住宅及別墅采用框架構(gòu)造，框架柱根據(jù)建筑需要局部采用異形柱或矩形柱。四、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)本錢控制優(yōu)化措施一優(yōu)化建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)類型不同的建筑構(gòu)造類型所需的施工技術(shù)、建筑材料、技術(shù)人員也不同，造成的本錢支出也不同，最后形成的工程造價(jià)自然也不一樣，當(dāng)然

7、，產(chǎn)生的建筑質(zhì)量和用戶使用體驗(yàn)也不一樣。比方同一棟采用轉(zhuǎn)換梁構(gòu)造的現(xiàn)代高層寫字樓，當(dāng)采用局部剪力墻位于框支柱上的構(gòu)造時(shí)，費(fèi)用較省，但是空間較小，影響以后的規(guī)模擴(kuò)大；而采用全部剪力墻都位于框支柱上的凈跨內(nèi)構(gòu)造時(shí)，可以獲得比一般轉(zhuǎn)換構(gòu)造要大的空間，但是施工技術(shù)和建筑材料都要復(fù)雜的多，其花費(fèi)的本錢費(fèi)用也較高。我們應(yīng)該加大對(duì)業(yè)主需求的調(diào)查研究力度，在充分滿足業(yè)主需求的同時(shí)，盡量采用本錢較低的建筑構(gòu)造類型，通過對(duì)多種構(gòu)造設(shè)計(jì)類型的評(píng)比優(yōu)選，確定最優(yōu)的建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)方案，爭取各項(xiàng)建筑資源的最優(yōu)配置，以降低整個(gè)建筑的工程造價(jià)，進(jìn)步經(jīng)濟(jì)效益。二加強(qiáng)招投標(biāo)管理作為向潛在投標(biāo)人的邀約，招標(biāo)文件對(duì)工程造價(jià)管理至關(guān)重要

8、，其涉及諸多方面的內(nèi)容，不但包括施工條件、工期、材料設(shè)備價(jià)格確定方式、創(chuàng)辦費(fèi)內(nèi)容、開工結(jié)算，還包括工程概況、工程質(zhì)量、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、造價(jià)浮動(dòng)率、個(gè)別分局部項(xiàng)工程計(jì)價(jià)方法等內(nèi)容。招標(biāo)文件時(shí)招投標(biāo)活動(dòng)的核心，其中的要約和承諾圍繞其展開，投標(biāo)人做出書面承諾，最終落實(shí)到投標(biāo)的形式。也正是因?yàn)檫@樣，招標(biāo)文件發(fā)出后出現(xiàn)問題，應(yīng)該及時(shí)作出補(bǔ)充說明。開標(biāo)之后，針對(duì)招標(biāo)文件的詳細(xì)內(nèi)容，要進(jìn)展詢標(biāo)并做好記錄，為施工承包合同的簽訂奠定根底。三機(jī)械費(fèi)控制精簡工程機(jī)構(gòu)，降低間接本錢。工程機(jī)構(gòu)的設(shè)置要根據(jù)工程規(guī)模大小和工程難易程度等因素，按照組織設(shè)計(jì)原那么，選配一專多能的復(fù)合型人才，降低管理人員的費(fèi)用。加強(qiáng)質(zhì)量管理，控制質(zhì)量

9、本錢，要重視進(jìn)步工程質(zhì)量程度。在施工組織設(shè)計(jì)時(shí)就要對(duì)質(zhì)量目的確實(shí)定有一定的前瞻性；其次，對(duì)質(zhì)量目的要有一個(gè)理性的認(rèn)識(shí).不要盲目追求“最新、“最高、“最好等目的，要定量分析進(jìn)步質(zhì)量目的后對(duì)施工本錢目的的影響，最大限度地降低質(zhì)量本錢。四對(duì)統(tǒng)計(jì)結(jié)論進(jìn)展分析設(shè)計(jì)人員在進(jìn)展了各種計(jì)算之后，要對(duì)統(tǒng)計(jì)結(jié)果進(jìn)展認(rèn)真的分析，并且找出各個(gè)設(shè)計(jì)方案中不同點(diǎn)和一樣點(diǎn)，并且結(jié)合總體的設(shè)計(jì)情況和進(jìn)展選擇最正確的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)人員在進(jìn)展結(jié)論分析的時(shí)候，要注意不要遺漏一些細(xì)節(jié)問題。房屋的建立與設(shè)計(jì)是一項(xiàng)耗時(shí)長、本錢高的工程，它不僅涉及到建立單位的利益，也涉及到了房屋使用者的利益，設(shè)計(jì)人員在把握細(xì)節(jié)的根底上，要注意從宏觀上把握住當(dāng)事人的利益，這樣才可以有效的節(jié)約建立本錢，進(jìn)一步優(yōu)化建筑構(gòu)造。在進(jìn)展建筑構(gòu)造