1、第 頁2022房屋買賣合同模板8篇房屋買賣合同模板8篇在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么正式、標準的合同是什么樣的呢？下面是我?guī)痛蠹艺淼姆课葙I賣合同8篇，歡送大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。房屋買賣合同 篇1本合同雙方當事人：賣方以下簡稱甲方： 身份證號： 買方以下簡稱乙方： 身份證號：甲乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議條款。一、甲方將坐落于 建筑面積 平方米，房屋用途為 ，房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)自愿轉(zhuǎn)讓乙方。二、雙方商定轉(zhuǎn)讓價格為：總金額 萬元 大寫： 。三、付款方式： 四、甲方應(yīng)于合同簽訂后 日內(nèi)將上述房屋及

2、全部鑰匙交付乙方。五、甲方負責將該房屋所有權(quán)及土地證更改給乙方所有。辦理產(chǎn)權(quán)證時所發(fā)生的相關(guān)費用由乙方承當。六、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交房前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當全部責任。七、甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，并保證不管以后房價如何上漲，絕不反悔。八、甲乙雙方不得違約如有一方違約 ，應(yīng)向另一方 支 付 違 約 金 萬元 。九、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方

3、簽章： 乙方簽章：聯(lián)系 ： 聯(lián)系 ：年 月 日 年 月 日房屋買賣合同 篇2合同編號：_房屋編號：_年_月_日賣方：_以下簡稱甲方買方：_以下簡稱乙方見證方：_房地產(chǎn)經(jīng)紀有限責任公司以下簡稱丙方甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣一事達成以下條款：第一條 甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明甲方已依法取得出售房的合法證書蕪湖市房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證。出售房是/否已設(shè)抵押，甲方為該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況負全責。該房屋的地址為_，結(jié)構(gòu)為_，建筑面積為_平方米，車庫_號，建筑面積為_平方米。第二條 甲方對出售權(quán)的聲明甲方保證出售房的合法性，并有權(quán)將該房上市交易。如情況不實，甲方承當由此而引起的一切經(jīng)濟和法律后果。第三條 乙方對購

4、置權(quán)的聲明乙方自愿在本合同第一條及第二條成立的前提下，購置甲方出售房的完全產(chǎn)權(quán)，并認可僅在此種情況下簽訂的合同才具有法律效力。第四條 出售房價格甲、乙雙方同意出售房價格為_元。大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整。第五條 付款方式1合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理立契過戶手續(xù)的必要材料并立即支付丙方傭金：甲方_元，乙方_元；及甲方代辦產(chǎn)權(quán)費_元，乙方代辦產(chǎn)權(quán)費_元、貸款手續(xù)費_元。丙方實收傭金_元大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整 。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_元。如發(fā)生違約，責任由違約方承當。2無需銀行貸款丙方將產(chǎn)權(quán)辦理至乙方名下后，乙方須當即向甲方付清房款余額。3銀行貸款

5、甲、乙雙方應(yīng)向丙方提供辦理銀行貸款手續(xù)的必要材料。乙方應(yīng)在_年_月_日前，將房款的30%首付存入_銀行。銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條 違約責任1乙方未按合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約方違約。2甲方應(yīng)在_年_月_日將房屋搬空并交予乙方，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。3合同簽訂后，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承當全部中介費用。如甲方違約，必須承當雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承當全部中介費用。在解除合同時，違約方應(yīng)將違約金結(jié)清。第七條 房

6、屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1甲方須出售房的產(chǎn)權(quán)清楚，無糾紛，無債權(quán)、債務(wù)。出售后，如發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)，一律由甲方負責。2甲方保證所售房屋現(xiàn)狀同產(chǎn)權(quán)證記載相符。3房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；沒有固定不可移動裝修物品的破壞。4物業(yè)交驗完畢后，房屋所產(chǎn)生各項費用：如電、水、煤氣及物業(yè)等各項費用由乙方自行承當。5其它：_第八條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定甲、乙雙方應(yīng)在_年_月_日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。甲、乙雙方可委托丙方代辦該房屋所有權(quán)證。否那么，由此所引起的一切產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)與丙方無關(guān)。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用

7、，由甲乙雙方依照國家規(guī)定繳納。第九條 附件附件：_相關(guān)附件為本合同不可分割的組成局部，具有同等法律效力。第十條 爭議的解決本合同未盡事宜，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充合同。協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。本合同須加蓋百家幸公章前方可生效。本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。注：本合同均以人民幣結(jié)算房屋買賣合同 篇3出賣人(甲方)：身份證號碼：買受人(乙方)：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方自愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于的房屋建筑面積_平方米)以人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_元)的價款

8、出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費，概由甲方負擔。該房過戶中所發(fā)生的契稅、土地出讓金等一切稅費概由乙方負擔。三、乙方在簽定此購房協(xié)議時，由乙方一次性將房款_元付給甲方，(在簽定本購房協(xié)議時乙方已付清了房款，此協(xié)議亦作為收款收據(jù)用，)。銀行貸款在簽定合同后由乙方負責。四、特別約定：因該房產(chǎn)暫未過戶，如果過戶時甲方必須無條件、隨時配合乙方到房產(chǎn)等部門辦理過戶手續(xù)。乙方收到該房后，不管以后房價漲跌，雙方都不得反悔，甲方更不得以房價漲跌等任何理由而不配合乙方過戶。五、違約責任1、如果甲方出售的房屋存在他項權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致影響到乙方權(quán)利的行使，一切責任由甲方承當，并應(yīng)賠償

9、乙方的損失。2、乙方在房屋過戶時，甲方應(yīng)積極配合乙方，必要時必須提供相關(guān)證件及證明，以便乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如果甲方不能積極配合乙方，屬違約，那么應(yīng)賠償乙方相關(guān)的經(jīng)濟損失。六、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_種方式解決。1、提交_仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院起訴。七、其他約定:_八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：擔保人：年月日年月日房屋買賣合同 篇4賣方： (以下簡稱甲方)買人： (以下簡稱乙方)根據(jù)?中華人民共和國合同法

10、?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及相關(guān)法律、法規(guī)一、甲方自愿將坐落于 山東省 聊城市 東昌府區(qū)站前街 站前街西湖馨苑 小區(qū) B8 棟 1022室，建筑面積為 100.07 平方米，出售給乙方。二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價格(人民幣)：;總款共計人民幣： (大寫)三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負責清理，并賠

11、償乙方因此而受到的經(jīng)濟損失。五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承當賠償責任。六、，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本協(xié)議簽訂后十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如假設(shè)違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)

12、濟損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。十三、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日房屋買賣合同 篇5甲方賣方：趙 升乙方買方：張沙沙甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：一、甲

13、方自愿將坐落在 重慶市九龍坡區(qū) 渝州路 2小區(qū)3號樓 4單元 405室建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420 房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ；即人民幣小寫100XX元 。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。四、乙方支付定金之日起 2個月內(nèi)，向甲方支付首付款定金從中扣除，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的

14、土地使用權(quán)已交納土地出讓金。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承當。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在1個月 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如 費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨f 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理

15、按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風(fēng)機一臺型號：1005648485 ，空調(diào)兩臺型號：0152468549 ，熱水器型號：1095874554，浴霸型號：1025456985 ，飲水機型號：1084759264 ，音響兩臺型號：258695 ，涼衣架，房內(nèi)燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方含在房屋價值內(nèi)。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。十二、附加條 款：1、轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干預(yù)乙方對房屋的修改。甲方賣方：趙 升 印 身份證號：住址：重慶市九龍坡區(qū)歇臺子長石村24

16、號 ：年月日乙方買方：張沙沙 印 身份證號：住址：四川省達州市南壩鎮(zhèn)23號 ：年月日房屋買賣合同 篇6合同雙方當事人：_出賣人：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_企業(yè)資質(zhì)證書號：_法定代表人：_聯(lián)系 ：_郵政編碼：_委托代理人：_ ：_身份證號碼：_郵政編碼：_聯(lián)系 ：_委托代理機構(gòu)：_注冊地址：_營業(yè)執(zhí)照注冊號：_代理機構(gòu)經(jīng)當?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號：_法定代表人：_聯(lián)系 ：_郵政編碼：_買受人：_姓名：_國籍：_號碼：_ ：_郵政編碼：_聯(lián)系 ：_姓名：_國籍：_ ：_郵政編碼：_ ：_根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?、?中華人民共和國物權(quán)法?及其他有關(guān)法律

17、、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 工程建設(shè)依據(jù)出賣人以_方式取得位于_、編號為_的地塊的土地使用權(quán)。為_.該地塊土地面積為_平方米，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)商品房，_.建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_，施工許可證號為_.第二條 商品房銷售依據(jù)買受人購置的商品房為。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號為_.現(xiàn)售商品房備案機關(guān)為_，現(xiàn)售備案號為_.出賣人在簽訂本合同時，已向買受人出示上述國有土地使用權(quán)證或其他有效用地證明文件建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防

18、合同及出賣人的營業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。第三條 買受人所購商品房的根本情況買受人購置的商品房以下簡稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號以附件一表示為準為本合同第一條規(guī)定的工程中的：第_號房。該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為_米，位于所在建筑設(shè)計標高0.000第_層。建筑層數(shù)地上最高_層，地下_層。該商品房陽臺為封閉式_個，非封閉式_個。該商品房建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位共有分攤建筑面積_平方米有關(guān)公共部位位置及共有分攤建筑面積計算構(gòu)成說明見附件二該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標見附件三。第四條 計價方式與價

19、款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1.按建筑面積計算，該商品房單價為_幣每平方米_元，總金額_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。2.按計算，該商品房總價款為_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3.按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為_幣每平方米_元，總金額_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。4._.除上述購房款外，其他由出賣人代收的費用工程按以下標準、時間收取_ .第五條 面積確認及面積差異處理根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以本條款中均簡稱面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當事人選擇按計價的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面

20、積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原那么處理：1.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)含3%的，據(jù)實結(jié)算房價款；2.建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款含買受人向銀行按揭貸款局部的本金及已支付利息，下同退還給買受人，并按_%利率付給利息。買受人不退房的，按以下方式處理：產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)含3%局部的房價款由買受人補足；超出3%局部的房價款由出賣人承當，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同

21、約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)含3%局部的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%局部的房價款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分攤局部面積增加超過其合同約定面積3%的，買受人不承當超出3%局部的房價款。面積誤差比產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積/合同約定面積100%因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。第六條 付款方式及期限如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當按時依約定將房價款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當與辦理商品房預(yù)售許可時申報的一致。監(jiān)管銀行：_監(jiān)管帳戶：_買受人按以下第_種方式按期付款：1.一次性付款_.2.分期付款：_年_月_日前支付全部購房款的_%，計_幣

22、_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。_年_月_日前支付全部購房款的_%，計_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。_年_月_日前支付全部購房款的_%，計_幣_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。3.其他方式_.第七條 買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同約定的時間付款，按以下第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理不作累加1逾期不超過_日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行；2逾期超過_日后，買受人在出賣人書面催告日后仍未支付應(yīng)付款的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人

23、支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之該比率應(yīng)不小于第1項中的比率的違約金。本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。2._ .第八條 交付條件與期限出賣人應(yīng)當在_年月_日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時符合以下各項約定條件的商品房交付買受人使用：1.該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位竣工驗收合格和消防驗收合格；2.該商品房所在建筑物生活給

24、排水、用電、管道燃氣、電信、有線電視、消防、郵政信報箱等設(shè)施到達設(shè)計要求條件；3.小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)效勞和管理等公共配套建筑、根底設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)局部應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工平安設(shè)施；4._ .如果在規(guī)定日期內(nèi)未到達上述條件，雙方同意按以下第_種方式處理：1.買受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣人承當違約責任；2.買受人同意接收，出賣人支付買受人_幣_元違約金。但如遇以下特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之

25、日起_日內(nèi)書面告知買受人的；2._.第九條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按以下第_種方式處理：1.按逾期時間，分別處理不作累加1逾期不超過_日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_的違約金，合同繼續(xù)履行；2逾期超過_日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的.，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同書面通知到達之日起_天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交

26、付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之該比率應(yīng)不小于本條第1項和第七條中的比率的違約金。2._ .第十條 規(guī)劃、設(shè)計變更的約定以下經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：1變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向；2變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計和根底設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施；3變更房屋節(jié)能措施及指標；4_；5_.買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退

27、房。買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議；因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應(yīng)當給予_合理補償。第十一條 交接商品房到達交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定條件已到達的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供?住宅質(zhì)量保證書?和?住宅使用說明書?。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承當。

28、由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_ .第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承當全部責任。第十三條 出賣人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標準、節(jié)能措施及指標承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標準、節(jié)能措施及指標應(yīng)符合雙方約定附件三的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理：1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價。2._ .第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

29、出賣人應(yīng)當在商品房交付使用后60日內(nèi)，向當?shù)胤课輽?quán)屬登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按以下第_項處理：1.買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_%利率付給利息，同時按已付款的_%賠償買受人損失。2.買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的_%向買受人支付違約金。經(jīng)買受人書面委托，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費用等具體事項在合同附件六中另行約定。第十五條 保修責任買受人購置的商品房為商品住

30、宅的，?住宅質(zhì)量保證書?作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照?住宅質(zhì)量保證書?承諾的內(nèi)容承當相應(yīng)的保修責任。買受人購置的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶不當使用造成的損壞，出賣人不承當責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購置人承當。第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：_ .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十七條 買受人購置的該商品房僅作_用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品

31、房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗含天窗的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買受人擅自改變的，相應(yīng)法律后果由買受人承當。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承當相應(yīng)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條 前期物業(yè)效勞約定本商品房工程由出賣人依法以方式選聘_公司提供前期物業(yè)效勞，效勞內(nèi)容及質(zhì)量標準等見合同附件四。專項維修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計人民幣_拾_萬_千_百_拾_元整，于_年_月_日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。監(jiān)管銀行：_監(jiān)管帳戶：_第十九條 買受人已

32、詳細閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)效勞合同和附件五臨時管理規(guī)約的全部內(nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)效勞企業(yè)按期提供前期物業(yè)效勞，同意按本合同附件四前期物業(yè)效勞合同約定的價格和方式交納物業(yè)效勞費用，并同意遵守臨時管理規(guī)約。第二十條文書送達本合同確定的 為各類通知、文書送達的地址，如有變動應(yīng)及時通知對方當事人和登記機構(gòu)，否那么造成相關(guān)通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承當。第二十一條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可請求當?shù)叵M者委員會調(diào)解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第_種方式解決：1.提交_仲裁委員會

33、仲裁；2.依法向人民法院起訴。第二十二條 本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議附件六，但補充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當由出賣人承當?shù)呢熑?，或加重買受人責任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件_：_.第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第二十四條 本合同連同附件共_頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況如下：出賣人份其中房屋權(quán)屬登記機構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時存檔壹份，買受人_份原件不少于一份，_份。第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起_日內(nèi)，由向

34、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)_申請預(yù)告登記。第二十六條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向_辦理合同登記備案。出賣人簽章_ 買受人簽章_：_ ：_：_ ：_簽章 _簽章_年_月_日 _年_月_日簽于_ 簽于_附件一：房屋分層平面圖附件二：公共部位共有分攤建筑面積構(gòu)成說明附件三：建筑節(jié)能措施、指標和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設(shè)備標準1.房屋節(jié)能措施、圍護結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標屋頂：采取_節(jié)能措施，傳熱系數(shù)k：_w/？k；外墻：采取_節(jié)能措施，傳熱系數(shù)k：_w/？k；外窗含天窗采取_節(jié)能措施，傳熱系數(shù)k：_w/？k；遮陽系數(shù)sc：_氣密性：_m3/m？h且_m3/？h2.外墻：3.內(nèi)墻：4.室內(nèi)分隔

35、部位：5.頂棚：6.樓地面：7.門窗：8.廚房：9.衛(wèi)生間：10.陽臺：11. ：12.有線電視：13.互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)：14.電梯：15.樓梯：16.其他：附件四：前期物業(yè)效勞合同附件五：臨時管理規(guī)約附件六：合同補充協(xié)議房屋買賣合同 篇7賣方：_(甲方)身份證號：_買房：_(乙方)身份證號：_甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置私有住房，達成如下協(xié)議：第一條 房屋概況甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面積約為_平方米，院子占地面積約為_平方米，房屋為_樓，一樓為_個門面，2、3樓為套房，

36、中間有樓梯間，房屋總面積約為_平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;第二條 房屋價格及其他費用甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣_萬元整(￥_);第三條 付款方式簽訂合同之日一次性付清;第四條 別約定1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題，甲方應(yīng)當積極全力配合乙方一起解決妥善。假設(shè)因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。第五條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移

37、給乙方。第六條 今后如房屋重建，甲方應(yīng)成認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;第七條 本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力;第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;第十條 本合同附二、三樓平面圖;第十一條 本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份;甲方(簽印)：_ 住址：_ 聯(lián)系 ：_乙方(簽印)：_ 聯(lián)系 ：_簽訂日期：_年_月_日房屋買賣合同范本(2)甲方(賣方)：_ 乙方(買方)：_甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權(quán)人 同意，達成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關(guān)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。該院落具體位置為：東鄰：西鄰：南鄰：北