1、國(guó)內(nèi)知名開(kāi)發(fā)商開(kāi)業(yè)及在建全國(guó)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目盤(pán)點(diǎn)一、華潤(rùn)萬(wàn)象城項(xiàng)目已達(dá)到近 20 個(gè)華潤(rùn)置地已經(jīng)開(kāi)始走入到二三線城市了，目前我們?cè)谌珖?guó)擁有 8 個(gè)萬(wàn)象城項(xiàng)目，深圳萬(wàn)象城最早開(kāi)業(yè)，杭州萬(wàn)象城在 2010 年 4 月已經(jīng)開(kāi)業(yè)，沈陽(yáng)萬(wàn)象城在 2011 年 5 月 15 日開(kāi)業(yè)，成都和南寧的萬(wàn)象城在 2012 年也即將開(kāi)業(yè)，2013 年青島萬(wàn)象城也將開(kāi)業(yè)，在 2014 年，鄭州萬(wàn)象城也將入市，所以說(shuō)我們?nèi)f象城項(xiàng)目開(kāi)始陸陸續(xù)續(xù)地拓展至二三線城市。上海等地項(xiàng)目籌備中萬(wàn)象城第四城成都華潤(rùn)二十四城萬(wàn)象城 萬(wàn)象城第五城南寧華潤(rùn)中心萬(wàn)象城萬(wàn)象城第六城鄭州華潤(rùn)中心萬(wàn)象城 萬(wàn)象城第七城青島華潤(rùn)中心萬(wàn)象城 萬(wàn)象城第八城合肥

2、華潤(rùn)中心萬(wàn)象城萬(wàn)象城第九城重慶華潤(rùn)二十四城萬(wàn)象城萬(wàn)象城第十城無(wú)錫華潤(rùn)新鴻基萬(wàn)象城萬(wàn)象城第十一城西安華潤(rùn)萬(wàn)象城萬(wàn)象城第十二城常州華潤(rùn)萬(wàn)象城萬(wàn)象城第十三城泰州華潤(rùn)萬(wàn)象城上海吳中路萬(wàn)象城，深圳第二個(gè)萬(wàn)象城，煙臺(tái)萬(wàn)象城等項(xiàng)目也在啟動(dòng)中，華潤(rùn)置地與濟(jì)南、青島、淄博、威海、煙臺(tái)等城市洽談順利，未來(lái)幾年將形成諸多城市、諸多項(xiàng)目同時(shí)運(yùn)作的區(qū)域戰(zhàn)略布局。與華潤(rùn)集團(tuán)無(wú)關(guān)的萬(wàn)象城：福州萬(wàn)象城、煙臺(tái)祥隆萬(wàn)象城、合肥松芝萬(wàn)象城等二、永旺摩爾大陸已開(kāi)業(yè) 9 家永旺摩爾屬于美式郊區(qū)購(gòu)物中心模式，和 IKEA 摩爾、SM 摩爾類似位于交通便利的交通，單層面積巨大，只有 2 至 3 層，總面積一般在 11-15 萬(wàn)平方米間已開(kāi)

3、業(yè)aeon mall9 家（不含普通 JUSCO 大賣(mài)場(chǎng)，除了青島一號(hào)店較小，其他建面積都在 10 萬(wàn)平方米以上）：北京昌平，天津新區(qū)，順德，青島 2 家，煙臺(tái)，威海，淄博，濰坊，濟(jì)寧在建：蘇州、武漢、天津 2 號(hào)店、北京 2 號(hào)店等三、 銀泰置地購(gòu)物中心項(xiàng)目全國(guó)盤(pán)點(diǎn)目前，銀泰置地已經(jīng)合肥、成都開(kāi)發(fā)銀泰中心，而杭州、寧波奉化、寧波北侖、寧波慈溪、嘉興海寧、臺(tái)州溫嶺、武漢武珞、西安曲江、蕪湖華侖、哈爾濱群力、湖南衡陽(yáng)的銀泰城也將陸續(xù)建成開(kāi)業(yè)。不久的將來(lái)，在重慶、攀枝花、內(nèi)江、武漢、長(zhǎng)沙、北京、蘇州、無(wú)錫、濟(jì)南、淄博、石家莊、呼和浩特、鄂爾多斯、義烏、溫州等城市還將不斷涌現(xiàn)出一批新的“銀泰中心”或

4、“銀泰城”項(xiàng)目?！般y泰中心”，作為高端商業(yè)綜合體，位于一線城市與經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的省會(huì)城市的核心商圈，匯集國(guó)際知名奢侈品牌的購(gòu)物中心、豪華酒店、甲級(jí)智能寫(xiě)字樓和高檔公寓等多種商業(yè)功能于一體，成為所在地區(qū)的城市地標(biāo)。“銀泰中心”以世界知名奢侈品品牌為主導(dǎo)，以高檔百貨、精品超市、高端餐飲娛樂(lè)、高級(jí)會(huì)所等為配套，是頂級(jí)人士奢享生活的完美所在。“銀泰城”，作為中高端商業(yè)綜合體，位于一線與二線城市的副中心、或經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的三線城市的經(jīng)濟(jì)核心區(qū)，匯集了國(guó)內(nèi)外知名品牌的購(gòu)物中心、星級(jí)酒店、寫(xiě)字樓、住宅等多種商業(yè)功能于一體，形成城市新的商圈?！般y泰城”以國(guó)際、國(guó)內(nèi)時(shí)尚品牌為主導(dǎo)，以中高端流行百貨、大型生活超市、特色餐飲、

5、豪華影院、量販?zhǔn)終TV、娛樂(lè)電玩城、數(shù)碼連鎖電器等為配套，是都市人時(shí)尚生活首選。“銀泰 Mall”，作為超大型商業(yè)綜合體，位于一線和發(fā)達(dá)的二線城市副中心或近郊，聚合國(guó)際知名奢侈品品牌、國(guó)際國(guó)內(nèi)流行時(shí)尚品牌、時(shí)尚百貨、精品超市、大型生活超市、大型餐飲娛樂(lè)場(chǎng)所、健身康體、家居生活館、兒童主題館、數(shù)碼電器廣場(chǎng)、汽車(chē)展示中心于一體，呈現(xiàn)給消費(fèi)者一座龐大的商業(yè)時(shí)尚生活的夢(mèng)幻之城。銀泰方面認(rèn)為，多年在百貨行業(yè)的積淀，使銀泰系擁有龐大的品牌資源，這些品牌資源將能夠給銀泰商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目帶來(lái)更加科學(xué)合理的業(yè)態(tài)組合，國(guó)際化高效的商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，實(shí)現(xiàn)三大核心產(chǎn)品在全國(guó)的迅速擴(kuò)張。四、 亞洲摩爾王SM 廣場(chǎng)中國(guó)項(xiàng)目達(dá)到

6、9 個(gè)已開(kāi)業(yè)SM 廣場(chǎng)：SM 廈門(mén)SM 泉州晉江SM 成都成華SM 廈門(mén) 2 期新生活廣場(chǎng)SM 蘇州吳中在建中：SM 重慶渝北SM 淄博淄川SM 天津SM 廈門(mén) 3 期1958 年創(chuàng)辦的 SM 集團(tuán)是菲律賓最大的上市公司，創(chuàng)始人菲律賓華僑施至成被稱為“菲律賓零售業(yè)之父”，集團(tuán)核心業(yè)務(wù)涵蓋購(gòu)物中心、酒店、零售、銀行等領(lǐng)域。目前，世界上最大的十個(gè)購(gòu)物中心SM 有四個(gè)。SM，在中國(guó)似初升的熱情艷陽(yáng)，在菲律賓卻早已是人所皆知的商業(yè)傳奇。集團(tuán)擁有十分雄厚的實(shí)力，由 7 家上市公司組成，是菲律賓最大的上市公司之一。其核心業(yè)務(wù)涵蓋零售業(yè)、購(gòu)物商城、銀行與金融、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與旅游業(yè)四大板塊。截止 2010 年，集

7、團(tuán)資產(chǎn)凈值為3613.8 億菲律賓比索（約合人民幣 552 億元）。作為集團(tuán)業(yè)務(wù)的核心部分，SM 集團(tuán)自 1985 年在菲律賓首都馬尼拉開(kāi)設(shè)第一個(gè)大型購(gòu)物中心后，過(guò)二十多年迅速發(fā)展，目前在菲律賓各地和中國(guó)境內(nèi)已擁有 45 家大型綜合購(gòu)物中心，總建筑面積逾 540 萬(wàn)平方米，每日人流量近 400 萬(wàn)人次。其中， SM City Nort h EDSA 是世界第三大購(gòu)物中心，SM 亞洲商城為世界第四大購(gòu)物中心，而 SM Megamall則是位居世界第七。目前，集團(tuán)尚有 5 個(gè)購(gòu)物中心在建設(shè)之中。擁有一顆灼熱赤子之心的施至成先生，從第一站投資故鄉(xiāng)福建開(kāi)始，便放眼中國(guó)拓商機(jī)。自進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)以來(lái)，SM

8、集團(tuán)緊跟中國(guó)城市化進(jìn)程，先后在廈門(mén)、晉江、成都、蘇州、重慶、淄博、天津、新鄉(xiāng)等地投資興建購(gòu)物中心。其中，于 2010 年 11 月 26 日奠基的 “SM 天津?yàn)I海第一城”項(xiàng)目建筑面積達(dá) 54 萬(wàn)平米，計(jì)劃投資近 30 億人民幣，除高端百貨外、國(guó)內(nèi)外知名品牌外，還將建有文化主題公園、IMAX 影院等大型娛樂(lè)設(shè)施。建成后，這一項(xiàng)目將成為全球單體最大的購(gòu)物中心之一。集團(tuán)管理層曾獲得美國(guó)時(shí)代雜志專題報(bào)道并于 2006 年被亞洲華爾街日?qǐng)?bào)評(píng)為最優(yōu)秀的亞洲公司之一。被譽(yù)為“菲律賓零售業(yè)之父”的集團(tuán)主席施至成先生的心愿是：“讓中國(guó)的市民都能體驗(yàn)SM 帶來(lái)的 MALL 生活樂(lè)趣”。SM 集團(tuán)將秉持用心經(jīng)營(yíng)的

9、作風(fēng)、立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，緊抓機(jī)遇，逐步加大在中國(guó)的投資步伐，將真正的 MALL 生活帶進(jìn)每個(gè)人的生活。五、龍湖天街系列項(xiàng)目達(dá)到 10 城 17 個(gè)重慶重慶北城天街、重慶時(shí)代天街、重慶西城天街、重慶 MOCO 家居、重慶星悅薈、重慶藍(lán)調(diào)天街、重慶 U 城天街北京北京長(zhǎng)楹天街、北京頤和星悅薈成都成都北城天街、成都時(shí)代天街、成都天街三千集西安西安北城天街沈陽(yáng)沈陽(yáng)天街青島青島天街杭州杭州天街無(wú)錫無(wú)錫時(shí)代天街、無(wú)錫悅城天街常州龍城北城天街、常州西城天街上海上海虹橋天街龍湖集團(tuán)已擁有 11 年高端商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，領(lǐng)域囊括“都市購(gòu)物中心”、“區(qū)域主題購(gòu)物中心”、“社區(qū)鄰里生活中心”、“街區(qū)特色風(fēng)情街”等商業(yè)類型。

10、目前，龍湖憑借其上市公司的雄厚實(shí)力，已在北京、重慶、成都、沈陽(yáng)、西安、杭州、無(wú)錫等城市，與多家金融機(jī)構(gòu)、世界 500 強(qiáng)，以及國(guó)內(nèi)眾多品牌商如沃爾瑪、百安居、遠(yuǎn)東百貨、UME 國(guó)際影院、法拉利、MINICOOPER、勞力士、哈根達(dá)斯等合作，大手筆打造了 10 多個(gè)城市商業(yè)地標(biāo)。龍湖集團(tuán)目前已經(jīng)開(kāi)發(fā)建成的商業(yè)項(xiàng)目已逾 200 萬(wàn)方體量，其中北京龍湖長(zhǎng)楹天街、重慶龍湖北城天街、成都龍湖天街三千集堪稱龍湖“天街”系列商業(yè)綜合體代表。龍湖作為已經(jīng)發(fā)展 15 年的全國(guó)化地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，商業(yè)地產(chǎn)已經(jīng)成為龍湖集團(tuán)的重點(diǎn)戰(zhàn)略發(fā)展，目前已經(jīng)開(kāi)發(fā)建成的商業(yè)項(xiàng)目規(guī)模達(dá) 60 多萬(wàn)平方米，類型涉及區(qū)域型購(gòu)物中心SHOP

11、PING MALL（北城天街、西城天街），社區(qū)生活中心（晶酈館、藍(lán)調(diào)天街），生活賣(mài)場(chǎng)（紫都城商業(yè)區(qū)），還有規(guī)劃中的酒店和辦公寫(xiě)字樓。六、金源時(shí)代購(gòu)物中心 6 城 6 店已開(kāi)業(yè)金源集團(tuán)第一個(gè)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目為模仿馬尼拉知名摩爾SM MEGAMALL 的北京金源時(shí)代購(gòu)物中心項(xiàng)目，其后重慶金源購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，昆明、合肥、貴陽(yáng)、長(zhǎng)沙金源時(shí)代購(gòu)物中心陸續(xù)開(kāi)業(yè)，6 個(gè)城市 6 個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)業(yè)，鄭州等地新項(xiàng)目準(zhǔn)備中七、水游城已擁有 10 個(gè)項(xiàng)目，盤(pán)錦今年開(kāi)業(yè)鵬欣集團(tuán)水游城系統(tǒng)已開(kāi)業(yè)：2 家 南京水游城，天津水游城；2012 開(kāi)業(yè)：盤(pán)錦水游城在建和規(guī)劃中;鎮(zhèn)江、武漢、成都、湘潭、呼和浩特、濟(jì)南、鄭州水游城水游城通常選址

12、在一、二線城市的副中心、舊城改造的中心區(qū)和正在興起的二三線新城市中心。”鵬欣集團(tuán)負(fù)責(zé)人介紹，鵬欣“十年百城”的戰(zhàn)略布局主要在一線城市外圍及二三線城市，特別是省會(huì)城市和經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的三線城市，分片區(qū)迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，積累經(jīng)驗(yàn)后再入主北京、上海等一線城市。八、 大悅城項(xiàng)目達(dá)到 10 個(gè)，要開(kāi)業(yè) 5 個(gè)自 2007 年北京西單大悅城誕生至今，大悅城走過(guò)了 5 個(gè)年頭，沈陽(yáng)中街大悅城、北京朝陽(yáng)大悅城、上海大悅城在此后相繼亮相。天津南開(kāi)大悅城 2011 年底已經(jīng)開(kāi)業(yè)，大悅城家族亮相市場(chǎng)的項(xiàng)目已達(dá) 5 個(gè)。在這 5 家大悅城之外，中糧還宣布了另外 5 家大悅城的最新進(jìn)展（北京 2+1 待開(kāi)業(yè)，沈陽(yáng) 1，上海

13、1（2 期在建），天津 1+1 待建，成都 1 待建，煙臺(tái) 1 待建，深圳 1 待建）。未來(lái) 3 年內(nèi)還將有成都大悅城、煙臺(tái)大悅城、天津中糧大道項(xiàng)目、北京安定門(mén)大悅城、深圳大悅城相繼面世，其中成都、煙臺(tái)、深圳都是大悅城首次進(jìn)入的城市。大悅城以北京、上海、天津等一線城市為核心，輻射長(zhǎng)三角、珠三角、環(huán)渤海等經(jīng)濟(jì)區(qū)的全國(guó)擴(kuò)張路線初現(xiàn)端倪。據(jù)了解，中糧高層對(duì)大悅城的要求很高，希望大悅城每到一個(gè)城市就能夠成為該城市的時(shí)尚地標(biāo)。如選址，須滿足區(qū)域易達(dá)性；招商，須能請(qǐng)到全球最受歡迎的快時(shí)尚品牌；業(yè)態(tài)，新奇、豐富；建筑設(shè)計(jì)，必須打造亮點(diǎn)，與國(guó)際先進(jìn)理念同步等。這種商業(yè)模式必定導(dǎo)致其不會(huì)是業(yè)內(nèi)復(fù)制速度最快、復(fù)制

14、成本最低的開(kāi)發(fā)商。九、 凱德來(lái)福士廣場(chǎng)在大陸達(dá)到 9 個(gè)上海 3，北京 1，成都 1，杭州 1，寧波 1，深圳 1，重慶 1 total9凱德中國(guó)第九座來(lái)福士簽定登陸重慶解放碑來(lái)福士廣場(chǎng)系列在大陸至今已有上海、北京二家購(gòu)物中心開(kāi)業(yè)，成都和寧波二家購(gòu)物中心即將開(kāi)業(yè)，深圳南油購(gòu)物公園和杭州錢(qián)江新城項(xiàng)目在建，上海長(zhǎng)寧來(lái)福士、上海盧灣來(lái)福士廣場(chǎng)正在啟動(dòng)建設(shè)中，重慶來(lái)福士廣場(chǎng)即將啟動(dòng)來(lái)福士是集團(tuán)旗下最具特色的世界知名綜合商用項(xiàng)目品牌，也是獅城經(jīng)濟(jì)繁榮和文化的象征。每個(gè)來(lái)福士項(xiàng)目都僅選址門(mén)戶城市最有潛力的優(yōu)質(zhì)地段，邀請(qǐng)大師級(jí)建筑師設(shè)計(jì)，并且自主開(kāi)發(fā)、持有和管理?！皝?lái)福士”英文名為“Raffles City

15、”，“City”預(yù)示“城中之城”，意味著經(jīng)濟(jì)綜合體和城市地標(biāo)，不管是新加坡、巴林，還是中國(guó)的來(lái)福士，都涵蓋國(guó)際甲級(jí)辦公樓、購(gòu)物廣場(chǎng)、酒店、服務(wù)公寓等多種業(yè)態(tài)，對(duì)于提升所在區(qū)域的生活、商務(wù)價(jià)值，優(yōu)化城市商業(yè)結(jié)構(gòu)有著重要作用。據(jù)凱德商用演示說(shuō)明書(shū)內(nèi)容介紹，目前凱德商用在 5 個(gè)國(guó)家（新加坡、中國(guó)、馬來(lái)西亞、日本及印度）共有 97 個(gè)項(xiàng)目，其中在華項(xiàng)目達(dá)到 56 個(gè)。品牌包括來(lái)福士廣場(chǎng)、凱德廣場(chǎng)（原嘉貿(mào)和嘉信貿(mào)）等不同品牌而這 56 個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目有 42 個(gè)。當(dāng)中，2011 年在中國(guó)就有 3 個(gè)商場(chǎng)開(kāi)業(yè)，包括上海閔行凱德龍之夢(mèng)、上海虹口凱德龍之夢(mèng)等。未來(lái)三年內(nèi)，將有 7 個(gè)項(xiàng)目于 20

16、12 年開(kāi)業(yè)，剩余 7 個(gè)則將于 2013 年或之前開(kāi)業(yè)。與此同時(shí)，凱德商用近期的幾起大筆收購(gòu)也集中在中國(guó)，包括 2011 年購(gòu)入的蘇州項(xiàng)目及重慶項(xiàng)目。其中，蘇州金雞湖項(xiàng)目將建成當(dāng)?shù)刈畲蟮馁?gòu)物中心，開(kāi)發(fā)成本約 67.4 億元。重慶朝天門(mén)項(xiàng)目由凱德商用聯(lián)合體以 65 億元購(gòu)得，已正式命名為“重慶來(lái)福士”，將建 8 座摩天大樓，這將是凱德中國(guó)的第九座、也是全球體量最大的來(lái)福士。但顯然，這還未能滿足凱德商用在華的擴(kuò)張欲望，未來(lái) 3 至 5 年，凱德商用在華的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量將增加至 100 個(gè)，這是凱德商用此前曾定下的發(fā)展計(jì)劃。十、 太古集團(tuán)大陸項(xiàng)目達(dá)到 5 個(gè)已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：北京太古三里屯 villa

17、ge，廣州太古匯；在建項(xiàng)目：北京太古頤堤港即將開(kāi)業(yè)，上海南京西路太古大中里，成都大慈寺項(xiàng)目等太古地產(chǎn)于 1972 年在香港成立，業(yè)務(wù)涵蓋三大領(lǐng)域，包括物業(yè)投資、物業(yè)買(mǎi)賣(mài)，以及酒店投資和管理，主要在香港及中國(guó)內(nèi)地發(fā)展商業(yè)物業(yè)。目前，公司在香港的物業(yè)組合總樓十一、 恒隆廣場(chǎng)大陸項(xiàng)目已達(dá)到 9 座，規(guī)劃增至 18 座香港恒隆集團(tuán)在上海擁有徐家匯恒隆港匯廣場(chǎng)和南京西路恒隆廣場(chǎng)兩項(xiàng)大型投資物業(yè)。2010 年 6 月 26 日，沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，沈陽(yáng)第二個(gè)項(xiàng)目恒隆市府廣場(chǎng)在建。之后，濟(jì)南恒隆廣場(chǎng) 2011 已開(kāi)業(yè)，無(wú)錫、大連、天津恒隆廣場(chǎng)項(xiàng)目均穩(wěn)步推進(jìn)，而昆明，是恒隆在內(nèi)地開(kāi)辟的第 6 個(gè)城市第九個(gè)項(xiàng)

18、目。而 2006 年就開(kāi)始洽商的長(zhǎng)沙五一商圈項(xiàng)目，由于動(dòng)遷量太大，而遲遲沒(méi)有啟動(dòng)。規(guī)劃新項(xiàng)目：武漢武漢恒隆廣場(chǎng)概念性方案通過(guò)，王太暉書(shū)記高度贊賞了香港恒隆的開(kāi)發(fā)實(shí)力和設(shè)計(jì)水準(zhǔn)，承諾將組建工作專班，確保在 2012 年 6 月底前實(shí)現(xiàn)土地掛牌。合肥9 月 16 日，記者從合肥市委副書(shū)記、代市長(zhǎng)張慶軍與香港恒隆地產(chǎn)有限公司董事總經(jīng)理陳南祿的會(huì)見(jiàn)中得知，恒隆廣場(chǎng)相中了長(zhǎng)江中路與宿州路交口的“老合肥飯店”這塊黃金寶地。來(lái)自香港投資物業(yè)的租金收入及溢利分別增長(zhǎng) 7%及 8%，至 14.83 億元及 12.29 億元；中國(guó)內(nèi)地物業(yè)方面，租金收入及溢利分別上升 23%及 15%，至 13.93 億元及 10

19、.72 億元。集團(tuán)表示，上海的恒隆廣場(chǎng)和港匯恒隆廣場(chǎng)，其購(gòu)物商場(chǎng)再次錄得卓越成績(jī)；而濟(jì)南的恒隆廣場(chǎng)已于去年 8 月開(kāi)幕，租出率達(dá) 100%。 沈陽(yáng)的市府恒隆廣場(chǎng)購(gòu)物商場(chǎng)即將落成，現(xiàn)正進(jìn)行招租，將于今年第四季開(kāi)幕，其他內(nèi)地發(fā)展項(xiàng)目亦進(jìn)展良好。恒隆集團(tuán)（0010.HK）主席陳啟宗曾對(duì)第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)宣稱：將在內(nèi)地復(fù)制 18 個(gè)恒隆廣場(chǎng)。這一數(shù)量又較其之前宣布的將在內(nèi)地興建 12 個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目的目標(biāo)有所增加。恒隆集團(tuán)上海的 2 個(gè)購(gòu)物中心的年業(yè)績(jī)已經(jīng)達(dá)到 43 億和 34 億，但恒隆集團(tuán)也有看走眼的時(shí)候，上海浦東一向不為恒隆集團(tuán)看好，但其香港老對(duì)手新鴻基去年卻在浦東陸家嘴打造了極其成功的 IFC 上海

20、國(guó)金中心，并已經(jīng)趕上已開(kāi)業(yè) 10 年的恒隆廣場(chǎng)。面面積超過(guò) 1400 萬(wàn)平方呎(超過(guò) 130 萬(wàn)平方米)，其在香港已建成的主要投資物業(yè)包括太古廣場(chǎng)和及太古城中心等。在中國(guó)內(nèi)地，太古地產(chǎn)于北京、上海、廣州及成都擁有位處優(yōu)越地段的已建成或正在興建中的大型綜合發(fā)展項(xiàng)目，已建成物業(yè)及正在發(fā)展的物業(yè)總樓面面積約為 900 萬(wàn)平方呎(約80 萬(wàn)平方米)。恒隆在香港并沒(méi)有非常成功的購(gòu)物中心項(xiàng)目，而其香港的老對(duì)手-太古集團(tuán)，九龍倉(cāng)，新鴻基，香港置地集團(tuán)，和黃集團(tuán)，嘉里集團(tuán)等卻已同時(shí)在大陸多個(gè)城市展開(kāi)項(xiàng)目。其中新鴻基不僅在上海北京等地?fù)碛卸鄠€(gè)已開(kāi)業(yè)及在建項(xiàng)目（上海國(guó)際 APM 最受矚目），并和華潤(rùn)集團(tuán)等合作了杭

21、州萬(wàn)象城等項(xiàng)目，太古集團(tuán)在上海北京成都廣州也擁有多個(gè)項(xiàng)目十二、 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在全國(guó)各地項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)和城市分布(依據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)官網(wǎng)數(shù)據(jù)和媒體報(bào)道)截止到 2011 年年底，全國(guó)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)總數(shù)是 53 個(gè)。新開(kāi)業(yè)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是 15 個(gè)(武漢萬(wàn)達(dá)中心雖然也是 2011 年開(kāi)業(yè)，但是它不屬于綜合體項(xiàng)目，故不在統(tǒng)計(jì)范圍內(nèi))，其中江蘇有 4個(gè)，占 26.6%，河北有 3 個(gè)，占 20%。在建萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有 32 個(gè)，其中 21 個(gè)預(yù)計(jì)將在 2012 年開(kāi)業(yè)。已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目總數(shù)：53 個(gè)(不包括在建項(xiàng)目)項(xiàng)目區(qū)域分布：華東區(qū)：上海 3、江蘇 9、浙江 3、江西 1、山東 3、安徽 1；華北區(qū)：北京 2、河北 3、天津 1、內(nèi)蒙

22、古 2；東北區(qū)：黑龍江 3、吉林 2、遼寧 3；西北區(qū)：陜西 2、寧夏 1；西南區(qū)：四川 1、重慶 1、廣西 1；中南區(qū)：福建 3、廣東 1、河南 2、湖北 5。項(xiàng)目城市分布：北京 2、天津 1、包頭 1、石家莊 1、唐山 1、廊坊 1、呼和浩特 1、哈爾濱 2、長(zhǎng)春 2、沈陽(yáng) 2、大連 1、大慶 1、西安 2、銀川 1、成都 1、重慶 1、南寧 1、福州 2、廈門(mén) 1、廣州1、鄭州 1、洛陽(yáng) 1、武漢 3、宜昌 1、襄陽(yáng) 1、上海 3、南京 3、泰州 1、常州 1、無(wú)錫 1、淮安 1、鎮(zhèn)江 1、蘇州 1、寧波 2、紹興 1、合肥 1、南昌 1、青島 2、濟(jì)南 1。十三、凱德商用在華項(xiàng)目達(dá)到

23、56 個(gè) 將有 7 個(gè)項(xiàng)目于 2012 年開(kāi)業(yè)據(jù)凱德商用演示說(shuō)明書(shū)內(nèi)容介紹，目前凱德商用在 5 個(gè)國(guó)家（新加坡、中國(guó)、馬來(lái)西亞、日本及印度）共有 97 個(gè)項(xiàng)目，其中在華項(xiàng)目達(dá)到 56 個(gè)。而這 56 個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，正在經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目有 42 個(gè)。當(dāng)中，2011 年在中國(guó)就有 3 個(gè)商場(chǎng)開(kāi)業(yè)，包括上海閔行凱德龍之夢(mèng)、上海虹口凱德龍之夢(mèng)、北京凱德晶品。未來(lái)三年內(nèi)，將有 7個(gè)項(xiàng)目于 2012 年開(kāi)業(yè)，剩余 7 個(gè)則將于 2013 年或之前開(kāi)業(yè)。與此同時(shí)，凱德商用近期的幾起大筆收購(gòu)也集中在中國(guó)，包括 2011 年購(gòu)入的蘇州項(xiàng)目及重慶項(xiàng)目。其中，蘇州金雞湖項(xiàng)目將建成當(dāng)?shù)刈畲蟮馁?gòu)物中心，開(kāi)發(fā)成本約 67.4 億

24、元。重慶朝天門(mén)項(xiàng)目由凱德商用聯(lián)合體以 65 億元購(gòu)得，已正式命名為“重慶來(lái)福士”，將建 8 座摩天大樓，這將是凱德中國(guó)的第九座、也是全球體量最大的來(lái)福士。但顯然，這還未能滿足凱德商用在華的擴(kuò)張欲望，未來(lái) 3 至 5 年，凱德商用在華的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)量將從目前的 53 個(gè)增加至 100 個(gè)，這是凱德商用此前曾定下的發(fā)展計(jì)劃。為了更好地配合擴(kuò)張計(jì)劃的順利進(jìn)行，更多的收購(gòu)勢(shì)在必行。凱德商用指出，2011 年 11 月，中國(guó)零售銷(xiāo)售同比增長(zhǎng) 17.3%，通貨膨脹也由 2011 年 1 0 月的 4.4%下降至 4.2%。凱德商用預(yù)計(jì)，2012 年中國(guó)的 GDP 將由 2011 年的 9.5%回落至 9

25、.0%，而信貸緊縮政策可能提供更多的收購(gòu)機(jī)會(huì)。就在凱德加碼發(fā)行債券的同時(shí)，有消息就傳出，凱德商用或?qū)⒁怨蓹?quán)換購(gòu)或者項(xiàng)目收購(gòu)方式介入成都佳樂(lè)國(guó)際城項(xiàng)目。據(jù)佳樂(lè)國(guó)際回應(yīng)，企業(yè)雙方高層確有會(huì)晤洽談，或合作開(kāi)發(fā)佳樂(lè)國(guó)際城占地 70 余畝的商業(yè)地產(chǎn)，但具體合作模式尚不能確定。據(jù)悉，目前凱德在成都已運(yùn)營(yíng)有德廣場(chǎng)金牛和凱德廣場(chǎng)沙灣 2 座購(gòu)物中心，此外還有4 個(gè)在建擬建項(xiàng)目。十四、深國(guó)投印象城：已開(kāi)業(yè)項(xiàng)目：常熟、蘇州、鄭州、杭州、佛山（由新一城升級(jí)而來(lái)），寧波 2012 開(kāi)業(yè)，杭州 2013 開(kāi)業(yè)，合肥項(xiàng)目轉(zhuǎn)給華潤(rùn)集團(tuán)。深國(guó)投廣場(chǎng)：深圳深國(guó)投廣場(chǎng)、寶安深國(guó)投廣場(chǎng)新一城：順德新一城、惠陽(yáng)新一城、北京新一城、佛山新一城（已升級(jí)為印象城）、馬鞍山新一城籌備項(xiàng)目：江陰、南京、揚(yáng)州、林楓、天津、東莞、成都、益陽(yáng)、肇慶、蕪湖、重慶、漳州、湛江、泉州、茂名、男孩、長(zhǎng)沙、揚(yáng)州、南海、南昌、濰坊、淄博、綿陽(yáng)、宜賓、德陽(yáng)十五、2011 年，綠地在住宅銷(xiāo)售收入上排名第三，在銷(xiāo)售收入和面積兩個(gè)指標(biāo)上都僅次于萬(wàn)科和恒大。如果再把集團(tuán)其他收入加進(jìn)去，銷(xiāo)售額達(dá)到 1830 億元，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)萬(wàn)科，是以房地產(chǎn)為主營(yíng)業(yè)務(wù)公司中的老大了。十七、 東方偉業(yè)系列廣場(chǎng)將達(dá)到 20 多個(gè)東方偉業(yè)（中國(guó)）投資控股有限公司創(chuàng)立于 199