1、房屋登記辦法（一）單項(xiàng)選擇題1.房屋登記辦法已于2008年1月22日經(jīng)建設(shè)部第147次常務(wù)會(huì)議討論通過(guò)，自（ D ）起施行。A 2008年10月1日 B 2008年5月1日C 2008年4月1日 D 2008年7月1日2.為更好地貫徹執(zhí)行房屋登記辦法，我局于（ C ）開(kāi)始啟用新版房屋登記管理系統(tǒng)。A 2008年7月1日 B 2008年10月1日C 2008年10月15日 D 2008年12月1日3房屋登記辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在（ C ）上予以記載的行為。A 房屋所有權(quán)證 B他項(xiàng)權(quán)證C 房屋登記簿 D房屋共有權(quán)證4房屋登記簿應(yīng)當(dāng)記載房屋自然狀況、（

2、 C ）以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)。A房屋性質(zhì) B權(quán)利人姓名 C權(quán)利狀況 D房屋坐落5不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是不動(dòng)產(chǎn)登記簿的外在表現(xiàn)形式，其應(yīng)當(dāng)以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以（ D ）為準(zhǔn)。A不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū) B申請(qǐng)書(shū) C建設(shè)工程規(guī)劃許可證 D不動(dòng)產(chǎn)登記簿6預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放（ C ）A他項(xiàng)權(quán)證 B共有權(quán)證C登記證明 D房屋所有權(quán)證7辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（

3、B ）的原則。A權(quán)利客體一致 B權(quán)利主體一致 C權(quán)利內(nèi)容一致 D同時(shí)登記8申請(qǐng)辦理房屋登記，申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交（ B ）復(fù)印件。A本人簽名確認(rèn)的 B經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的 C公安機(jī)關(guān)確認(rèn)的 D工商管理部門(mén)確認(rèn)的9共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額發(fā)生變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由（ C ）A共有人之一申請(qǐng) B一半以上共有人共同申請(qǐng)C全體共有人共同申請(qǐng) D三分之二以上共有人共同申請(qǐng)10未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料

4、；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)（ C ）A作出為未成年人利益的口頭保證 B繳納保證金 C提供為未成年人利益的書(shū)面保證 D經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)同意11申請(qǐng)房屋登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請(qǐng)人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供（ B ）,該譯本應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。A 英文譯本 B中文譯本 C 口頭翻譯 D公安出入境管理部門(mén)出具的相關(guān)證明12委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書(shū)和身份證明。境外申請(qǐng)人委托代理人申請(qǐng)房屋登記的，其授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理（ B ）A律師見(jiàn)證 B公證或者認(rèn)證C 法院見(jiàn)證 D備案登記13申請(qǐng)辦理房屋登記，申請(qǐng)人提交

5、的申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，房屋登記機(jī)構(gòu)（ D ）A應(yīng)當(dāng)予以受理B應(yīng)當(dāng)不予受理C先受理，再補(bǔ)齊材料D應(yīng)當(dāng)不予受理，并一次性告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的內(nèi)容14房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示、申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋、房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正，以及申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人。詢問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)（ C ）并歸檔保存。A 經(jīng)辦人員簽字 B申請(qǐng)人同意C申請(qǐng)人與經(jīng)辦人員簽字確認(rèn) D申請(qǐng)人知曉15房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房等

6、房屋一并申請(qǐng)登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，（ B ）A頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū) B不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)C頒發(fā)登記證明書(shū) D頒發(fā)他項(xiàng)權(quán)證書(shū)16因個(gè)人新建房屋，持土地、規(guī)劃等房屋權(quán)屬來(lái)源證明申請(qǐng)登記，房屋登機(jī)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)（ A ）A初始登記 B轉(zhuǎn)移登記C變更登記 D注銷登記17因離婚分割財(cái)產(chǎn)所得房產(chǎn)，申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)（ B ）A初始登記 B轉(zhuǎn)移登記C變更登記 D注銷登記18因購(gòu)買所得房產(chǎn)，申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)（ B ）A轉(zhuǎn)移登記（換） B轉(zhuǎn)移登記（交易）C變更登記 D注銷登記19因接受贈(zèng)與所得房產(chǎn)，申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予

7、辦理房屋所有權(quán)（ B ）A初始登記 B轉(zhuǎn)移登記C變更登記 D更正登記20因互換所得房產(chǎn)，申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)（ B ）A變更登記 B轉(zhuǎn)移登記C更正登記 D換證登記21以房屋出資入股導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生變化，申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)（ B ）A轉(zhuǎn)移登記 B轉(zhuǎn)移登記（交易）C轉(zhuǎn)移登記（換） D轉(zhuǎn)移登記（贈(zèng)與）22產(chǎn)權(quán)人甲欲將房屋無(wú)償贈(zèng)送給其兒子乙，申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)( D )A變更登記 B更正登記C注銷登記 D轉(zhuǎn)移登記23法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)（ A ）A

8、轉(zhuǎn)移登記（交易） B轉(zhuǎn)移登記（換）C轉(zhuǎn)移登記（贈(zèng)與） D變更登記24產(chǎn)權(quán)人夫妻離婚，憑離婚協(xié)議欲將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移到其兒子名下，申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)( D )A分家析產(chǎn) B變更登記C更正登記 D轉(zhuǎn)移登記25產(chǎn)權(quán)人甲死亡，遺產(chǎn)經(jīng)公證由其妻子乙繼承，申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)( D )A變更登記 B更正登記C注銷登記 D轉(zhuǎn)移登記26申請(qǐng)人向房開(kāi)公司購(gòu)得一套商品房，該幢商品房已辦理初始登記（總證），申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)( D )A初始登記 B變更登記C更正登記 D轉(zhuǎn)移登記27因房屋翻、改建或添建而使房屋建筑面積增加或減少，申請(qǐng)登記，房屋登

9、記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)（ C ）A更正登記 B轉(zhuǎn)移登記C變更登記 D初始登記28同一所有權(quán)人房屋分割、合并，申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)（ C ）A初始登記 B轉(zhuǎn)移登記C變更登記 D注銷登記29因繼承、受遺贈(zèng)所得房產(chǎn)，申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)（ B ）A更正登記 B轉(zhuǎn)移登記C變更登記 D注銷登記30房屋初始登記后進(jìn)行分割轉(zhuǎn)讓的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)對(duì)已分割部分在相應(yīng)的登記單元上辦理（ B ）手續(xù)，剩余未分割部分在相應(yīng)的登記單元上辦理（ C ）手續(xù)，并將相應(yīng)事實(shí)記載在房屋登記簿上。A更正登記 B轉(zhuǎn)移登記C變更登記 D注銷登記31夫或妻一方有一套

10、房子，婚前已到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理登記為個(gè)人獨(dú)有，現(xiàn)要求辦理為夫妻雙方共同共有，申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)（ B ）A更正登記 B轉(zhuǎn)移登記C變更登記 D注銷登記32.一對(duì)夫妻于2009年1月結(jié)婚，于2009年3月購(gòu)買一套房子，并于當(dāng)月夫妻雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)將該房產(chǎn)辦理在丈夫一個(gè)人名下，現(xiàn)夫妻雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)要求辦理為夫妻雙方共同共有，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)給予辦理（ B ）A初始登記 B轉(zhuǎn)移登記C變更登記 D注銷登記33房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理房屋所有權(quán)（ C ）A初始登記 B轉(zhuǎn)移登記C變更登記 D注銷登記34放棄所有權(quán)的，房屋登記簿記載的所有

11、權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)（ D ）A初始登記 B轉(zhuǎn)移登記C變更登記 D注銷登記35房屋滅失的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)（ D ）A初始登記 B轉(zhuǎn)移登記C變更登記 D注銷登記36合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的,下面哪一項(xiàng)不是房屋登記辦法規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的要件( D )A建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B申請(qǐng)人身份證明C土地使用權(quán)證（驗(yàn)原件交復(fù)印件） D公證書(shū)37某人向房開(kāi)公司（已辦理預(yù)售許可證）購(gòu)買了一套商品房，但該商品房尚未竣工，該人可以向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理( B )，以維護(hù)自己的合法權(quán)益。A 初始登記 B 預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記 C 變更登記 D 轉(zhuǎn)移登記(商

12、品房)38甲某以一套商品房作為抵押物向銀行貸款，現(xiàn)已經(jīng)簽訂借款合同，甲某應(yīng)當(dāng)與抵押權(quán)人一起向房屋登記管理部門(mén)申請(qǐng)辦理( D )A 房屋抵押權(quán)初始登記 B 房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記C 房屋抵押權(quán)變更登記 D 房屋抵押權(quán)設(shè)立登記39一對(duì)夫妻于2005年結(jié)婚，于2006年因購(gòu)買所得一套房屋，并于當(dāng)年到房屋登記機(jī)構(gòu)將該房產(chǎn)辦理在丈夫一個(gè)人名下，現(xiàn)夫妻雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)要求辦理為夫妻雙方共同共有，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)給予辦理（ B ）A變更登記 B更正登記C轉(zhuǎn)移登記 D初始登記40利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載有錯(cuò)誤，申請(qǐng)更正登記，不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)（ A ）A異議登記 B更正

13、登記C轉(zhuǎn)移登記 D初始登記41不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)異議登記。登記機(jī)構(gòu)予以異議登記的，申請(qǐng)人在異議登記之日起（ B ）內(nèi)不起訴，異議登記失效。異議登記不當(dāng)，給權(quán)利人造成損害的，權(quán)利人可以向申請(qǐng)人請(qǐng)求損害賠償。A 10 B 15 C 20 D 2542抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱、被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、登記時(shí)間發(fā)生變化或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更抵押權(quán)的其他情形的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)（ D ）A注銷登記 B設(shè)立登記C轉(zhuǎn)移登記 D變更登記43在房屋上設(shè)立地役權(quán)的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)地役權(quán)（ C ）A轉(zhuǎn)移登記 B變更登記C設(shè)立登記 D更正登記44當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其

14、他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（ A ）A 預(yù)告登記 B 變更登記C 轉(zhuǎn)移登記 D 初始登記45預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起（ C ）內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A一個(gè)月 B二個(gè)月C三個(gè)月 D四個(gè)月46變更最高額抵押權(quán)登記事項(xiàng)或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)最高額抵押權(quán)（ D ）A注銷登記 B設(shè)立登記C轉(zhuǎn)移登記 D變更登記47當(dāng)事人提供虛假材料申請(qǐng)登記，給他人造成損害的，（ A ）A 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任 B 不用承擔(dān)賠償責(zé)任C 要賠禮道

15、歉 D 要承擔(dān)行政責(zé)任48房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)（ A ）原房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明，并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。A收回 B注銷C查看 D核對(duì)49房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“（ B ）”字樣。A遺失 B補(bǔ)發(fā)C滅失 D重發(fā)50關(guān)于房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)人，不正確的表述是（ D ）A申請(qǐng)人為法人、其它組織的，應(yīng)當(dāng)使用法定名稱，由其法定代表人或法定代表人委托代理人申請(qǐng)B申請(qǐng)人

16、為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名C夫妻共有的房屋，由夫妻共同申請(qǐng)D申請(qǐng)人在外地的，必須本人親自回該房屋所在地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)，不能委托（公證）申請(qǐng)51房屋登記辦法規(guī)定，房屋登記實(shí)行屬地化管理原則。那么，張某住所地為杭州市，2009年在嘉興市購(gòu)買一套房子，現(xiàn)要辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，他應(yīng)該到（ B ）辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。A杭州房管所 B嘉興房管所C溫州房管所 D衢州房管所52國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以（ B ）為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。A幢 B套 C層 D間53未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其（ D ）代為申請(qǐng)登記。A父母 B祖父母 C親戚 D

17、監(jiān)護(hù)人54房屋登記簿可以采用紙介質(zhì)，也可以采用電子介質(zhì)。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)有唯一、確定的紙介質(zhì)轉(zhuǎn)化形式，并（ B ）A應(yīng)當(dāng)定期備份 B應(yīng)當(dāng)定期異地備份C備份 D應(yīng)當(dāng)不定期備份55異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)( C )A繼續(xù)辦理 B中止辦理C暫緩辦理 D不予辦理56權(quán)利人處分房屋申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)但尚未將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請(qǐng)異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)（ B ）原登記申請(qǐng)，并書(shū)面通知申請(qǐng)人。A繼續(xù)辦理 B中止辦理C暫緩辦理 D不辦理57辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記

18、機(jī)構(gòu)受理登記申請(qǐng)后，應(yīng)當(dāng)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)在（ C ）進(jìn)行公告。經(jīng)公告無(wú)異議或者異議不成立的，方可予以登記。A當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上 B房屋登記機(jī)構(gòu)C房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi) D村委會(huì)58申請(qǐng)村民住房所有權(quán)（ C ）登記的，還應(yīng)當(dāng)提交農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織同意轉(zhuǎn)移的證明材料。A初始 B變更C轉(zhuǎn)移 D注銷59下列哪一項(xiàng)不屬于國(guó)有土地上房屋抵押登記的必經(jīng)程序？（ C ）A受理 B審核 C公告 D記載于登記簿60申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以（ C ），并出具書(shū)面憑證。A接待 B申請(qǐng) C受理 D審核61申請(qǐng)人申請(qǐng)辦理房屋登記，可以在（ C ）之前撤回登記申請(qǐng)。A受理 B審核 C記載于

19、房屋登記簿 D發(fā)證62房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù) （ A ） 的記載，繕寫(xiě)并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書(shū)。A房屋登記簿 B申請(qǐng)書(shū) C證明材料 D法律文書(shū)63集體土地范圍內(nèi)房屋權(quán)屬證書(shū)遺失的，可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)之前，應(yīng)當(dāng)（ D ）A先由權(quán)利人在房屋所在地張貼遺失公告B先由權(quán)利人至公證處發(fā)表遺失申明公證C先由登記機(jī)構(gòu)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)公示D先由權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明64從事房屋登記審核的工作人員，應(yīng)當(dāng)取得（ D ）頒發(fā)的房屋登記上崗證書(shū)，持證上崗。A國(guó)務(wù)院土地主管部門(mén) B國(guó)務(wù)院人事主管部門(mén)C國(guó)務(wù)院司法主管部門(mén) D國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)65房屋登記簿記載的內(nèi)容不包括下列哪項(xiàng)？（

20、D ）A房屋建筑面積 B法院查封情況 C抵押情況 D購(gòu)房合同備案號(hào)66發(fā)生下列哪種情形，應(yīng)由當(dāng)事人共同申請(qǐng)登記？（ D ）A合法建造房屋 B繼承房屋 C房屋所有權(quán)人姓名變更 D共有房產(chǎn)份額變化67地役權(quán)人有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。這里，自己的不動(dòng)產(chǎn)稱為（ D ）A供役地 B宅基地 C國(guó)有土地 D需役地68集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書(shū)上注明（ A ）A“集體土地”字樣 B“宅基地”字樣C“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織”字樣 D“房屋所有權(quán)”字樣69房屋登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循（ B ）原則 。A 房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)主

21、體一致 B 房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)主體一致C 房屋所有權(quán)和房屋使用權(quán)主體一致 D 房屋所有權(quán)和土地租用權(quán)主體一致70購(gòu)買商品房，購(gòu)房人可以通過(guò)申請(qǐng)辦理（ D）來(lái)避免開(kāi)發(fā)商一房多賣。A 初始登記 B 限制登記 C 轉(zhuǎn)移登記 D 預(yù)告登記71房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為取得建房資金將正在建造中的建筑物向銀行申請(qǐng)抵押貸款，應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)( C )設(shè)立登記。A 一般抵押權(quán) B 最高額抵押權(quán)C 在建工程抵押權(quán) D 留置權(quán)72( B )等于規(guī)劃地塊內(nèi)各類建筑總建筑面積與地塊面積之比。A 建筑密度 B 容積率 C 綠地率 D 人口容量73樓面地價(jià)土地單價(jià)/（ D ）A 建筑層數(shù) B 建筑覆蓋率 C 綠地率 D

22、容積率74目前各地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房采用的價(jià)格，應(yīng)為（ B ）A 市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià) B 政府指導(dǎo)價(jià)C 政府定價(jià) D 政府規(guī)定的最低限價(jià)75商品房買賣合同中對(duì)面積誤差時(shí)如何處理未作約定的，面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)（ C ）時(shí)，買受人有權(quán)退房。A 4% B 2% C 3% D 6%76承租人應(yīng)嚴(yán)格按照（ B ）的規(guī)劃用途使用該房屋，不得自行改變房屋使用性質(zhì)。A 合同中約定 B 房屋權(quán)屬證書(shū)上載明 C 出租人要求 D 承租人需要77商品房買賣雙方的實(shí)際交易價(jià)格稱為（ B ）A 報(bào)價(jià) B 成交價(jià) C 起價(jià) D 標(biāo)價(jià)78運(yùn)用市場(chǎng)比較法進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，一般最少要選用（ A ）交易可比實(shí)例。A 3個(gè) B 4個(gè) C 5

23、個(gè) D 7個(gè)79房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按房屋（ A ）收取。A 建筑面積 B 使用面積 C 成交價(jià) D 評(píng)估價(jià)80房屋登記費(fèi)按（ B ）收取，住房登記一套為一件；非住房登記的房屋權(quán)利人按規(guī)定申請(qǐng)并完成一次登記的為一件。A 房屋的面積 B 件 C 房屋的體積 D 房屋價(jià)值的比例81住房房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件（ B ）元；非住房房屋登記費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件（ D ）元。A 50 B 80 C 300 D 55082房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)（ B ）后，方可交付使用。A 檢查質(zhì)量 B 驗(yàn)收合格 C 建設(shè)單位認(rèn)可 D 辦理產(chǎn)權(quán)登記83根據(jù)商品房銷售管理辦法規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在商品房購(gòu)買合同中就保修范圍、保修期限、保

24、修責(zé)任等內(nèi)容作出約定，保修期從（ C ）起計(jì)算。A 竣工之日 B 驗(yàn)收之日 C交付之日 D 使用之日84申請(qǐng)房屋坐落變更登記，應(yīng)由向房屋登記機(jī)構(gòu)提供當(dāng)?shù)兀?D ）出具申請(qǐng)房屋所在街道、幢號(hào)、門(mén)牌號(hào)發(fā)生變更的證明。A公安管理部門(mén) B民政管理部門(mén) C土地管理部門(mén) D地名管理部門(mén)85租賃期限內(nèi)，房屋所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，除當(dāng)事人另有約定外，原租賃協(xié)議（ C ）A 終止履行 B 作廢 C 繼續(xù)履行 D 重新履行86根據(jù)物權(quán)法規(guī)定，下列財(cái)產(chǎn)中不可以作為抵押權(quán)的客體的是（ B ）A 在建房屋 B 某大學(xué)的教學(xué)樓C 企業(yè)的生產(chǎn)設(shè)備、原材料 D 法律、行政法規(guī)未禁止抵押的房地產(chǎn)87同一房地產(chǎn)上設(shè)定兩個(gè)以上抵

25、押權(quán)的，抵押人應(yīng)當(dāng)將已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押的情況告知( D )。A 抵押人 B 登記機(jī)構(gòu) C 銀行 D 抵押權(quán)人88以集體所有制企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)（ B ）通過(guò)，同意抵押，并報(bào)其上級(jí)主管機(jī)關(guān)備案。A主管單位 B集體所有制企業(yè)職工（代表）大會(huì) C工商部門(mén) D董事會(huì)通過(guò)89以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)該企業(yè)（ C ）通過(guò)，同意抵押，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。A職工（代表）大會(huì) B股東大會(huì) C董事會(huì) D工商部門(mén)90以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房地產(chǎn)抵押的，必須經(jīng)該公司（ C ）通過(guò)，同意抵押，但企業(yè)章程另有規(guī)定的除外。A職工（代表）大會(huì) B董事會(huì)C董事會(huì)或者股東

26、大會(huì) D股東大會(huì)91有經(jīng)營(yíng)期限的企業(yè)以其所有的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限（ A ）該企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限。A不應(yīng)當(dāng)超過(guò) B應(yīng)當(dāng)超過(guò)C可以超過(guò) D應(yīng)該大于92以具有土地使用年限的房地產(chǎn)設(shè)定抵押的，所擔(dān)保債務(wù)的履行期限（ A ）土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去已經(jīng)使用年限的剩余年限。A不得超過(guò) B應(yīng)當(dāng)超過(guò)C可以超過(guò) D應(yīng)該大于93預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目必須符合房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件并取得（ C ）。A 建設(shè)工程規(guī)劃許可證 B建設(shè)用地規(guī)劃許可證C 商品房預(yù)售許可證 D土地使用權(quán)證94企業(yè)、事業(yè)單位法人分立或者合并后，原抵押合同（ D ）A無(wú)效 B應(yīng)重新簽訂 C應(yīng)注銷 D繼續(xù)有效95已

27、作抵押的房地產(chǎn)，由( A )占有、使用。A抵押人 B抵押權(quán)人 C使用人 D承租人96因國(guó)家建設(shè)需要，將已設(shè)定抵押權(quán)的房地產(chǎn)列入拆遷范圍的，（ D ）應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面通知抵押權(quán)人。A登記機(jī)構(gòu) B拆遷辦 C房管部門(mén) D抵押人97同一房地產(chǎn)上設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)，并在房屋登記機(jī)構(gòu)辦理過(guò)抵押登記的，在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，以( C )順序受償。A合同簽訂的先后 B擔(dān)保金額大小的C抵押登記時(shí)間的先后 D協(xié)商的98設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的（ B ）的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償。A土地收益金 B土地使用權(quán)出讓金C房屋價(jià)值 D稅收99因（

28、 C ）發(fā)生變更申請(qǐng)抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書(shū)面同意文件。A當(dāng)事人姓名 B抵押房屋坐落的街道 C被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額 D門(mén)牌號(hào)發(fā)生變化100抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)（ D ）A抵押權(quán)登記 B抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記C抵押權(quán)變更登記 D抵押權(quán)注銷登記101抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)（ D ）A抵押權(quán)登記 B抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記C抵押權(quán)變更登記 D抵押權(quán)注銷登記102主債權(quán)消滅, 權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)（ D ）A抵押權(quán)登記 B抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記C抵押權(quán)變更登記 D抵押權(quán)注銷登記 113.抵押權(quán)消滅的原因之一是( B )A 主債權(quán)轉(zhuǎn)讓B 抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)C 抵押權(quán)人名稱或姓名發(fā)生變更D 抵押人死亡104

29、預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書(shū)面同意，處分該房屋申請(qǐng)登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)（ C ）A應(yīng)當(dāng)辦理 B可以辦理C應(yīng)當(dāng)不予辦理 D視情況而定105預(yù)售人和預(yù)購(gòu)人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購(gòu)人申請(qǐng)預(yù)告登記，預(yù)購(gòu)人（ C ）A不可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記 B必須雙方申請(qǐng)預(yù)告登記C可以單方申請(qǐng)預(yù)告登記 D應(yīng)該及時(shí)申請(qǐng)預(yù)告登記106申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，哪一項(xiàng)不是應(yīng)當(dāng)提交的材料（ B ）A登記申請(qǐng)書(shū) B公證書(shū)C已備案的商品房預(yù)售合同 D當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定107經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)（ B ）A抵押權(quán)登記 B抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記C抵押權(quán)變更登記 D抵押權(quán)注銷登記

30、108申請(qǐng)最高額抵押權(quán)變更登記，哪一項(xiàng)不是應(yīng)當(dāng)提交的材料（ D ）A登記申請(qǐng)書(shū) B申請(qǐng)人的身份證明C房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū) D最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料109房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂（ C ）A 口頭合同 B 口頭或書(shū)面合同 C 書(shū)面合同 D 其他形式合同110張某在溫州某處購(gòu)買一套150平方米的二手商品房，總價(jià)60萬(wàn)，辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)應(yīng)繳納（ A ）交易手續(xù)費(fèi)。A 900元 B 450元 C 1800元 D 4500元111某企業(yè)在肖江某處購(gòu)買廠房1幢，總建筑面積2000平米（產(chǎn)權(quán)證一本），總價(jià)600萬(wàn)元，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)向肖江房管所繳納（ A ）交易手續(xù)費(fèi)。A 5000元 B 6000

31、元 C 12000元 D 24000元112房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人之間簽訂的用于明確各方（ D ）的協(xié)議。A 履行方式 B 糾紛解決 C 違約責(zé)任 D 權(quán)利義務(wù)關(guān)系113申請(qǐng)房屋登記，對(duì)申請(qǐng)人所提供的名稱的要求是（ A ）A應(yīng)當(dāng)使用中文名稱 B可以使用曾用名C外國(guó)人可以使用其本國(guó)語(yǔ)言的姓名 D可以使用音譯的中文名114房屋所有權(quán)證遺失申請(qǐng)補(bǔ)辦，由權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_(kāi)發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明，公告作廢，公告時(shí)間為（ B ）A一個(gè)月 B三個(gè)月 C六個(gè)月 D十二個(gè)月115（ A ）以前建造的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)和當(dāng)?shù)卣鼍叩姆课輥?lái)源證明申請(qǐng)辦理房屋初始登記。A 1987年1月1

32、日 B 1987年5月1日C 1987年7月1日 D 1987年10月1日116建筑工程施工許可管理辦法第二條規(guī)定：建設(shè)工程投資額在（ B ）萬(wàn)元以下的建筑工程可以不申請(qǐng)施工許可證。A 20 B 30 C 40 D 60117建筑工程施工許可管理辦法第二條規(guī)定：建筑面積在（ B ）平方米以下的建筑工程可以不申請(qǐng)施工許可證。A 200 B 300 C 400 D 500118下列關(guān)于各債權(quán)人因處分抵押房地產(chǎn)受償先后順序，哪個(gè)是正確的？（ B ）剩余金額交還抵押人支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用賠償由債務(wù)人違反合同而對(duì)抵押權(quán)人造成的損害扣除抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅款償還抵押權(quán)人債權(quán)本息及支付違約金A B C

33、D 119.協(xié)助法院進(jìn)行司法查封時(shí)，協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)上記載的查封開(kāi)始時(shí)點(diǎn)在送達(dá)登記機(jī)構(gòu)時(shí)點(diǎn)之前，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將查封起始時(shí)間登記為（ B ）A 協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)上記載的查封時(shí)間B 協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)送達(dá)登記機(jī)構(gòu)的時(shí)間C 法律文書(shū)生效時(shí)間D 其它時(shí)間120按公司法規(guī)定設(shè)立的一人有限公司，將其公司名下的一幢辦公樓，轉(zhuǎn)移到個(gè)人名下，申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理（ B ）A初始登記 B轉(zhuǎn)移登記C 變更登記 D更正登記121按個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法規(guī)定設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)，將其企業(yè)名下的一幢辦公樓，轉(zhuǎn)移到個(gè)人名下，申請(qǐng)登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)給予辦理（ C ）A初始登記 B轉(zhuǎn)移登記C變更登記 D更正登記122. 申請(qǐng)農(nóng)

34、村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)（ B ）A應(yīng)當(dāng)予以辦理B應(yīng)當(dāng)不予辦理C先辦理，再補(bǔ)齊材料D先補(bǔ)齊材料，再予以辦理123因合法在國(guó)有土地范圍內(nèi)新建房屋申請(qǐng)初始登記的，（ C ）應(yīng)當(dāng)是土地使用權(quán)證上記載的土地使用權(quán)人、建設(shè)工程規(guī)劃許可證上記載的建設(shè)單位。A所有權(quán)人 B代理人 C申請(qǐng)人 D他項(xiàng)權(quán)利人（二）多項(xiàng)選擇題1.房屋登記辦法的立法目的是（ ABC ）A 規(guī)范房屋登記行為 B維護(hù)房地產(chǎn)交易安全C 保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益 D維護(hù)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)秩序2房屋登記簿是指房屋登記機(jī)構(gòu)用來(lái)記載房屋自然狀況、權(quán)利狀況以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)?/p>

35、記事項(xiàng)的專用簿冊(cè)。它具有哪些特征？（ ABCD ）A 法定性 B權(quán)威性 C統(tǒng)一性 D永久性3房屋登記簿的功能有哪些？（ ABCD ）A界定和保護(hù)產(chǎn)權(quán)（物權(quán)）的功能 B維護(hù)交易安全的功能C提高物的利用效率的功能 D產(chǎn)生公信力4房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指（ ABC ）的房屋或者特定空間。A有固定界限 B可以獨(dú)立使用C有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等） D可以居住5申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的（ ABD ）負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)房屋登記。A真實(shí)性 B合法性 C正確性 D有效性6申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但房屋登記辦法另有規(guī)定的除外。申請(qǐng)房屋登記

36、，下列情形中，哪些可以由當(dāng)事人單方申請(qǐng)？（ ABCDE ）A因合法建造房屋取得房屋權(quán)利B因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)取得房屋權(quán)利C因繼承、受遺贈(zèng)取得房屋權(quán)利D有房屋登記辦法所列變更登記情形之一E房屋滅失、權(quán)利人放棄房屋權(quán)利7房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看的登記類別有（ ABCE ）A房屋所有權(quán)初始登記 B在建工程抵押權(quán)登記C因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記 D房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記E法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看的其他類型登記8登記申請(qǐng)符合哪些條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，并將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿。（ ABCDE ）A申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致B申請(qǐng)初始登記的房屋與申請(qǐng)人提

37、交的規(guī)劃證明材料記載一致，申請(qǐng)其他登記的房屋與房屋登記簿記載一致C申請(qǐng)登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實(shí)一致D申請(qǐng)登記的事項(xiàng)與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不沖突E不存在房屋登記辦法規(guī)定的不予登記的情形9房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記的情形有（ ABCDE ）A未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的B申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的C申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的D申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的E房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的10（ BC ）認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登

38、記。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人書(shū)面同意更正或者有證據(jù)證明登記確有錯(cuò)誤的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。A房屋登記機(jī)構(gòu) B權(quán)利人C利害關(guān)系人 D其他人11房屋登記應(yīng)當(dāng)遵循的基本原則有（ ABC ）A登記應(yīng)當(dāng)依申請(qǐng)進(jìn)行原則 B房地權(quán)利一致的原則C屬地化管理原則 D誰(shuí)申請(qǐng)誰(shuí)所有原則E實(shí)質(zhì)審查原則12抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供登記申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人身份證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料外，還應(yīng)當(dāng)提交（ ACE ）A抵押權(quán)人的身份證明B借款合同C抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件D房屋所有權(quán)證書(shū)E他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)13對(duì)符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)

39、當(dāng)將哪些事項(xiàng)記載于房屋登記簿？（ ABC ）A抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱 B被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額C登記時(shí)間D抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的住所E該抵押物是否有出租14經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)在什么情況下，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)抵押權(quán)注銷登記？（ ABCD ）A主債權(quán)消滅B抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)C抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)D法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形E債務(wù)人破產(chǎn)15當(dāng)事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍，申請(qǐng)登記的，應(yīng)當(dāng)提交哪些材料？（ AC ）A已存在債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料B房屋登記機(jī)構(gòu)同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書(shū)面材料C抵押人與抵押權(quán)人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)

40、保范圍的書(shū)面材料D借款人同意將該債權(quán)納入最高額抵押權(quán)擔(dān)保范圍的書(shū)面材料16房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當(dāng)遵循（ ABC ）和誠(chéng)實(shí)信用的原則A自愿 B互利C公平 D公開(kāi)17以已出租的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當(dāng)將租賃情況告知（ A ），并將抵押情況告知（ C ），原租賃合同繼續(xù)有效。A抵押權(quán)人 B銀行C承租人 D登記機(jī)構(gòu)18以在建工程抵押的，除一般房地產(chǎn)抵押合同應(yīng)該載明的內(nèi)容，還應(yīng)當(dāng)載明以下哪些內(nèi)容？( ABCD )A國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)B已交納的土地使用權(quán)出讓金或需交納的相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的款額C已投入在建工程的工程款數(shù)額D施工進(jìn)度說(shuō)明及工程竣工日期19經(jīng)抵押權(quán)人同意

41、，抵押房地產(chǎn)可以（ AB ）A轉(zhuǎn)讓 B出租C拆除 D贈(zèng)與20在什么情況下，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)？( ABCD )A債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償，債務(wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的B抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的C抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的D抵押人違反房屋登記辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的21抵押權(quán)人對(duì)抵押房地產(chǎn)的處分，在什么情況下應(yīng)當(dāng)中止？（ ABCD ）A抵押權(quán)人請(qǐng)求中止的 B抵押人申請(qǐng)?jiān)敢獠⒆C明能夠及時(shí)履行債務(wù)，并經(jīng)抵押權(quán)人同意的C發(fā)現(xiàn)被拍賣抵押物權(quán)屬有爭(zhēng)議的D該抵押房地產(chǎn)正處于訴訟或仲裁程序

42、中22抵押人擅自（ ABCD ）或者以其他方式處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效；如因該行為造成第三人損失的，由抵押人予以賠償。A出售 B出租C交換 D贈(zèng)與23對(duì)符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將哪些事項(xiàng)記載于房屋登記簿？( ABD )A抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱 B被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額C抵押期限 D登記時(shí)間24對(duì)符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，除抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱、被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、登記時(shí)間外，登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將（ AB ）記載于房屋登記簿，并明確記載其為最高額抵押權(quán)。A最高債權(quán)額 B債權(quán)確定的期間C被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額 D抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或者名稱25最高額抵押

43、權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，申請(qǐng)最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)提交哪些材料( ABCD )A申請(qǐng)人的身份證明 B房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)C最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料D最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料26對(duì)符合規(guī)定條件的地役權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)記載于( BC )房屋登記簿，并可將地役權(quán)合同附于（ BC ）房屋登記簿。A抵押權(quán)人 B供役地 C需役地 D抵押人27預(yù)告登記后，（ A ）或（ C ），當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。A債權(quán)消滅B 債權(quán)還未消滅C自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋登記之日起三個(gè)月內(nèi)D自能夠進(jìn)行相應(yīng)的房屋

44、登記之日起一個(gè)月內(nèi) 28當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記的情形有（ ABCD ）A預(yù)購(gòu)商品房 B以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押C房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓 D房屋所有權(quán)抵押E房屋租賃29房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列哪些行為的，依法給予處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任（ ACD ）A擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿B依法辦事，按規(guī)辦事C對(duì)不符合登記條件的登記申請(qǐng)予以登記，對(duì)符合登記條件的登記申請(qǐng)不予登記D玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊E愛(ài)崗敬業(yè)、恪盡職守30房屋登記辦法規(guī)定的房屋登記類型，包括（ ABCD ）A所有權(quán)登記 B他項(xiàng)權(quán)利登記C預(yù)告登記 D其它登記E異議登記31房屋登記辦法主要依據(jù)（ ABD ）等法律法規(guī)制定。A中華人民

45、共和國(guó)物權(quán)法 B中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法C中華人民共和國(guó)土地管理法 D村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例32房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的（ ABCD ）等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。A幢 B層 C套 D間33房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料，并根據(jù)不同登記申請(qǐng)就（ ABCD ）詢問(wèn)申請(qǐng)人。詢問(wèn)結(jié)果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請(qǐng)人簽字確認(rèn)，并歸檔保留。A申請(qǐng)登記事項(xiàng)是否是申請(qǐng)人的真實(shí)意思表示B申請(qǐng)登記房屋是否為共有房屋C房屋登記簿記載的權(quán)利人是否同意更正D申請(qǐng)登記材料中需進(jìn)一步明確的其他有關(guān)事項(xiàng)E該房屋是否自住34房屋權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括（ BC ）A房屋共有權(quán)證 B房屋所

46、有權(quán)證C房屋他項(xiàng)權(quán)證 D房屋使用權(quán)證35房屋登記辦法規(guī)定房屋所有權(quán)登記主要包括（ ABCD ）A初始登記 B轉(zhuǎn)移登記C變更登記 D注銷登記E抵押權(quán)登記36發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（ ABCE ）A買賣 B互換C贈(zèng)與 D新建房屋E因單位分立或合并導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的37經(jīng)依法登記的房屋發(fā)生( ABD )的，房屋登記簿記載的所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記。A房屋滅失 B所有權(quán)人放棄所有權(quán)C房屋買賣 D法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形38（ AB ）應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。A農(nóng)村集體

47、經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的B農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的C農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記的D農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記的39具有獨(dú)立利用價(jià)值的特定空間以及( BC )等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照房屋登記辦法執(zhí)行。A操場(chǎng) B碼頭C油庫(kù) D廣場(chǎng)40下列哪些物權(quán)自登記之日（記載于房屋登記簿）起設(shè)立？（ AD ）A抵押權(quán) B繼承權(quán)C地役權(quán) D購(gòu)買二手房之所有權(quán)41下列哪些程序不計(jì)入房屋登記辦法規(guī)定的工作時(shí)限（ ABD ）A測(cè)繪 B公告C受理后查檔審查 D公證42監(jiān)護(hù)人處分被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，必須出具為被監(jiān)護(hù)人利益的書(shū)面證明?，F(xiàn)實(shí)生活中為了被監(jiān)護(hù)人的利益的情形主

48、要有（ ABCD ）A上學(xué) B治病C被監(jiān)護(hù)人致人損害賠償 D被監(jiān)護(hù)人的房屋被拆遷 E將未成年人與其父親共有的房屋轉(zhuǎn)移給其父親一個(gè)人所有43發(fā)生下列哪些情形，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記？（ ABCDE ）A房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的B房屋坐落的街道、門(mén)牌號(hào)或者房屋名稱變更的C房屋面積增加或者減少的D同一所有權(quán)人分割、合并房屋的E法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形44房屋登記辦法規(guī)定：權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤的，可以提交相關(guān)材料，申請(qǐng)更正登記?？梢陨暾?qǐng)更正登記的有（ ABCD ）A 房屋所有權(quán)人發(fā)現(xiàn)房屋登記簿記載的姓名有誤 B 房屋所有權(quán)人

49、的配偶發(fā)現(xiàn)房屋登記簿記載的共有份額有誤C 抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)該抵押房屋抵押權(quán)順位有誤 D 法院發(fā)現(xiàn)該房屋上的查封記載有誤E 債權(quán)人發(fā)現(xiàn)該抵押房屋的面積有誤45地役權(quán)消滅的原因包括（ ABCD ）A 期限屆滿 B 因自然原因不能再利用供役地C 地役權(quán)人放棄地役權(quán) D 供役地或需役地滅失或被征收E 供役地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓46房屋登記機(jī)構(gòu)不得有下列哪些行為？（ ADE ）A 要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估 B 就有關(guān)事項(xiàng)詢問(wèn)登記人C 查看當(dāng)事人的身份證明 D 以年檢的名義進(jìn)行重復(fù)登記E 超出登記職責(zé)范圍的其他行為47房屋登記辦法第21條規(guī)定：“房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)?！鄙暾?qǐng)

50、人申請(qǐng)撤回登記的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并提交哪些材料？（ BCD ）A 登記機(jī)構(gòu)同意撤回的證明 B撤回申請(qǐng)書(shū)C 身份證明 D原登記申請(qǐng)的受理通知書(shū)（收件收據(jù)）48利害關(guān)系人申請(qǐng)異議登記應(yīng)提交哪些材料？（ ABDE ）A 利害關(guān)系證明 B 申請(qǐng)書(shū)C 權(quán)利人同意更正證明 D 登記薄記載有誤的證明E 身份證明49房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，按照國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以（ ADE ）為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。A 標(biāo)定地價(jià) B 平均市場(chǎng)地價(jià)C 成交地價(jià) D 基準(zhǔn)地價(jià)E 各類房屋的重置價(jià)格50下列關(guān)于在境外的中國(guó)公民、華僑、港澳臺(tái)同胞、外籍華人、外國(guó)人以及在外國(guó)和港澳臺(tái)地區(qū)登記、注冊(cè)的法人及其他組織

51、，對(duì)其在境外的法律行為(如贈(zèng)與、買賣、委托、簽名或者蓋章等)、事實(shí)行為以及有關(guān)主體資格的證明文件可向相應(yīng)機(jī)構(gòu)申辦公證或認(rèn)證的說(shuō)法中，正確的有（ ABCDE ）A 在境外的中國(guó)公民、華僑、外籍華人向我國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館辦理公證或認(rèn)證證明。如果當(dāng)事人向當(dāng)?shù)毓C人申辦公證，該公證書(shū)須經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證B 外國(guó)人提供的當(dāng)?shù)毓C人出具的公證文書(shū)，應(yīng)經(jīng)該國(guó)外交部或其授權(quán)的機(jī)構(gòu)和中國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證C 華僑、外籍華人以及外國(guó)人在與我國(guó)無(wú)外交關(guān)系的國(guó)家辦理公證文書(shū)，原則上需經(jīng)該國(guó)外交部及與該國(guó)和我國(guó)均有外交關(guān)系的第三國(guó)駐該國(guó)使(領(lǐng))館認(rèn)證D 在香港申辦用于內(nèi)地使用的公證文

52、書(shū)應(yīng)由我國(guó)司法部委托的“中國(guó)委托公證人”辦理，該公證書(shū)須經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(香港)有限公司加章轉(zhuǎn)遞確認(rèn)；在澳門(mén)申辦用于內(nèi)地使用的公證文書(shū)應(yīng)由我國(guó)司法部委托的“中國(guó)委托公證人”辦理，該公證書(shū)須經(jīng)中國(guó)法律服務(wù)(澳門(mén))有限公司加章轉(zhuǎn)遞確認(rèn)E 臺(tái)灣同胞持臺(tái)灣地區(qū)公證機(jī)構(gòu)(含法院公證處和法院所屬民間公證處事務(wù)所)出具的十四大類公證書(shū)(涉及繼承、收養(yǎng)、婚姻、出生、委托、學(xué)歷、定居、撫養(yǎng)親屬、財(cái)產(chǎn)權(quán)利證明、病歷、稅務(wù)、經(jīng)歷、專業(yè)證書(shū))在本縣使用，須經(jīng)浙江省公證員協(xié)會(huì)核對(duì)并出具確認(rèn)當(dāng)事人持有的正本與海基會(huì)寄送的公證書(shū)副本核對(duì)一致的證明，方可予以認(rèn)可或采信51溫州地區(qū)普通住房應(yīng)同時(shí)滿足哪些條件？（ ABC ）A 住

53、宅小區(qū)建筑面積容積率在1.0以上B 單套住房建筑面積在144平方米以下C 實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以下D 該房為購(gòu)買人第一次購(gòu)房52.房屋登記辦法規(guī)定：“ 申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，但本辦法另有規(guī)定的除外。”如果有一方或雙方因種種原因不能到登記機(jī)關(guān)親自辦理時(shí)，可以委托他人辦理。而該授權(quán)委托書(shū)應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證。登記機(jī)關(guān)審查委托書(shū)時(shí)，應(yīng)對(duì)（ BCDE ）等內(nèi)容進(jìn)行核驗(yàn)。A委托人身份 B受托人身份C委托事項(xiàng) D代理權(quán)限E委托期間53.房屋所有權(quán)注銷登記按是否依申請(qǐng)登記，可分為( BC )A單方注銷登記 B申請(qǐng)注銷登記C徑為注銷登記 D雙方注銷登記54

54、. 房屋登記簿的房屋基本狀況部分，記載（ ABCD ）等情況。A 房屋編號(hào)、房屋坐落B所在建筑物總層數(shù)、建筑面積、規(guī)劃用途、房屋結(jié)構(gòu)C土地權(quán)屬性質(zhì)、國(guó)有土地使用權(quán)取得方式、集體土地使用權(quán)類型、地號(hào)、土地證號(hào)、土地使用年限D(zhuǎn)房地產(chǎn)平面圖55. 房屋登記簿的房屋權(quán)利狀況部分，記載（ AD ）等有關(guān)情況。A房屋所有權(quán) B房屋共有權(quán)C房屋查封 D房屋他項(xiàng)權(quán)利56房屋所有權(quán)的內(nèi)容，記載（ ABCDE ）、房屋登記辦法第四十一條規(guī)定的注銷事項(xiàng)等。00A房屋所有權(quán)人、身份證明號(hào)碼、戶籍所在地B共有情況C房屋所有權(quán)取得方式D房屋所有權(quán)證書(shū)號(hào)、補(bǔ)換證情況E房屋性質(zhì)57房屋登記簿的他項(xiàng)權(quán)利部分，記載（ ABCD

55、）等內(nèi)容。A抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)號(hào)、補(bǔ)換證情況B最高額抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、債權(quán)確定的期間、最高債權(quán)額已經(jīng)確定的事實(shí)和數(shù)額C在建工程抵押權(quán)人、抵押人和債務(wù)人、被擔(dān)保主債權(quán)的數(shù)額或最高債權(quán)額、擔(dān)保范圍、債務(wù)履行期限、在建工程抵押登記證明號(hào)D地役權(quán)人、地役權(quán)設(shè)立情況、地役權(quán)利用期限58. 房屋登記簿的其他狀況部分，記載（ ABC ）等內(nèi)容。A預(yù)告登記權(quán)利人和義務(wù)人、身份證明號(hào)碼、預(yù)告登記證明號(hào)、補(bǔ)換證情況B異議登記申請(qǐng)人、異議事項(xiàng)C查封機(jī)關(guān)、查封文件及文號(hào)、查封時(shí)間、查封期限、解除查封文件及文

56、號(hào)、解除查封的時(shí)間D地役權(quán)人、地役權(quán)設(shè)立情況、地役權(quán)利用期限59依據(jù)有關(guān)合同申請(qǐng)辦理房產(chǎn)登記的，下列幾種身份的申請(qǐng)人，哪些應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交合同公證文書(shū)？（ ABCD ）A 外國(guó)自然人B 華僑，包括居住在境外持有中國(guó)護(hù)照無(wú)國(guó)內(nèi)身份證明者C 港、澳、臺(tái)居民D 在外國(guó)和港、澳、臺(tái)地區(qū)登記注冊(cè)的法人或者其他組織E外省公民（三）判斷題1. 房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。()2. 辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)權(quán)利主體一致的原則。（）注解：辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循房屋所有權(quán)和房屋占用范圍內(nèi)的“土地使用權(quán)”權(quán)利主體一致的原則。3因夫妻離婚辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

57、的，需要繳納契稅。（）注解：根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于離婚后房屋權(quán)屬變化是否征收契稅的批復(fù)（國(guó)稅函1999391號(hào)）規(guī)定，對(duì)婚姻家庭法中規(guī)定屬于夫妻共有的房產(chǎn)，因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方，是房產(chǎn)共有權(quán)的變化而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此，對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。4. 房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之后，申請(qǐng)人也可以撤回登記申請(qǐng)。（）注解：房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。記載于房屋登記簿之后，就不能申請(qǐng)撤回了，如有異議，可以申請(qǐng)更正登記或異議登記予以更正。5. 房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明與房屋登記簿記載

58、不一致的，以房屋權(quán)屬證書(shū)為準(zhǔn)。（）注解：房屋登記辦法第二十六條規(guī)定：房屋權(quán)屬證書(shū)、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)。6一個(gè)院落有幾幢房屋，為同一產(chǎn)權(quán)人所有，在辦理初始登記時(shí)，可以將幾幢房屋合并辦理為一個(gè)房屋所有權(quán)證。（）注解：房屋登記辦法第十條規(guī)定：房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。幾幢房屋為同一產(chǎn)權(quán)人所有，在辦理初始登記時(shí)，應(yīng)按照基本登記單元（幢或套）分別登記并頒發(fā)相應(yīng)的房屋所有權(quán)證。7. 因人民法院生效的法律文書(shū)取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所

59、有權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋登記到權(quán)利人名下后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。()8. 經(jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請(qǐng)注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)利人的書(shū)面同意文件。()9夫妻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的房產(chǎn)，一般應(yīng)當(dāng)視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，但如果夫妻雙方就某一房產(chǎn)約定為其中一方個(gè)人所有的，應(yīng)當(dāng)從其約定。()10.夫妻雙方約定房屋所有權(quán)歸單方所有的約定書(shū)必須經(jīng)公證處公證。（）注解：夫妻雙方約定房屋所有權(quán)歸單方所有的約定書(shū)不屬于司法部、建設(shè)部關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知司公通字（1991）117號(hào)規(guī)定的必須辦理公證事項(xiàng)范圍。11夫妻雙方購(gòu)買的房屋，合同與購(gòu)房發(fā)票上都只寫(xiě)了一個(gè)人的名字，但

60、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，要求辦理為夫妻雙方共有房產(chǎn)，這種情況房屋可以登記為夫妻雙方共有。()12夫妻在取得房屋產(chǎn)權(quán)登記之后才進(jìn)行婚姻登記，房屋登記在其中一方名下，但房屋購(gòu)買是雙方共同出資，這種情況可以認(rèn)為該房屋是夫妻共有財(cái)產(chǎn)。（）注解：婚前登記在夫妻一方名下的房屋，如果在婚后夫妻約定歸雙方共同所有而申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記的，應(yīng)當(dāng)按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理，由夫妻雙方共同申請(qǐng)。申請(qǐng)登記所需提交的材料中應(yīng)當(dāng)包括房屋歸雙方共同所有的約定。13對(duì)于登記在夫妻一方名下而實(shí)為夫妻共有的房屋，未登記的一方為保障自己的權(quán)益可以持相關(guān)有效證明材料向登記機(jī)關(guān)提出更正登記，將登記簿上的房屋權(quán)利人更正為夫妻雙方共有。()14在補(bǔ)發(fā)集