1、2010年資產(chǎn)評估師資產(chǎn)評估精選試題及答案三1.單項選擇題（共30題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意）第1題：了解機器設(shè)備現(xiàn)時的完整性、外觀和內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況等，屬于機器設(shè)備的（）。A技術(shù)鑒定B使用情況鑒定C質(zhì)量鑒定D磨損鑒定【正確答案】：C 第2題：某企業(yè)當(dāng)年1月31日預(yù)付以后一年的保險金12萬元，至評估基準(zhǔn)日2001年4月30日已攤銷3萬元。該預(yù)付費用評估值為（）萬元。A9B3C12D10【正確答案】：A 第3題：下面哪一個組織的成立標(biāo)志著國際評估業(yè)走上國際化協(xié)作進展的道路（）。A國際評估協(xié)會B國際評估準(zhǔn)則委員會C國際評估師聯(lián)合會D英國測量師學(xué)會E美國評估師聯(lián)合會【正確答案】：B

2、 第4題：成本法要緊適用于（）前提下的資產(chǎn)評估。A接著使用B公開市場C預(yù)期收益D交易【正確答案】：A【參考解析】：參見教材56頁，同時關(guān)注三種差不多評估方法的使用前提條件。 第5題：長期待攤費用能否作為評估對象在于它（）。A是否已攤銷B攤銷的具體方式C能否變現(xiàn)D能否帶來經(jīng)濟效益【正確答案】：D 第6題：已知某房地產(chǎn)月租金收入20萬元，月費用總額（含折舊費）5萬元，建筑物尚可使用50年，其價格為1000萬元，建筑物折現(xiàn)率為lO%，該房地產(chǎn)的土地年純收益最接近于（）A50B60C80D100【正確答案】：C【參考解析】：（20-5）*12-1000*10%*1-1/（1+10%）50次方），那個地

3、點查表可知：1/（1+10%）50次方為0.0085，那么1-0.0085=0.9915，因此，180-99.15=80.85.那個地點選擇第三個答案。 第7題：運用使用年限法評估設(shè)備成新率時，一般首選（）作為設(shè)備的總使用年限。A自然壽命B經(jīng)濟壽命C技術(shù)壽命D折舊壽命【正確答案】：B 第8題：運用市場法評估，需要調(diào)整參照物差異，不屬于要緊調(diào)整因素的是：（）A時刻因素B地域因素C功能因素D個不因素【正確答案】：D 第9題：其他資產(chǎn)能否作為評估對象取決于能否在評估基準(zhǔn)日后（）A是否攤銷B是否變現(xiàn)C是否帶來經(jīng)濟利益D是否在帳面中體現(xiàn)【正確答案】：C 第10題：下列分類中不屬于對商標(biāo)構(gòu)成分類的是（）A

4、服務(wù)商標(biāo)B文字商標(biāo)C圖形商標(biāo)D符號商標(biāo)【正確答案】：A第11題：某企業(yè)3月初預(yù)付6個月的房屋租金90萬元，當(dāng)年5月1日對該企業(yè)評估時，該預(yù)付費用評估值為（）。A35萬元B60萬元C45萬元D30萬元【正確答案】：B 第12題：被評估建筑物賬面價值80萬元，1995年建成，要求評估1998年，該建筑物的重量成本。依照調(diào)查得知，被評估建筑物所在地區(qū)的建筑行業(yè)價格環(huán)比指數(shù)從1995年到1998年每年比上年提高分不為:3%；3%；2%，該建筑物的重置成本最接近于（）。A86B87C90D85【正確答案】：B 第13題：森林資源屬于（）。A耗竭性資源B可再生非耗竭性資源C恒定的非耗竭性資源【正確答案】：

5、B 第14題：完整型，概述型和限制使用型三種評估報告的全然區(qū)不在于（）A信息資料詳略程度的區(qū)不B評估方法的區(qū)不C評估程序的區(qū)不D報告格式的區(qū)不【正確答案】：A 第15題：運用成本法評估時，下列方法中屬于實體貶值測算方法的是（）A成本市價法B規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法C類比調(diào)整法D觀測法【正確答案】：D 第16題：有效役齡是指（）所經(jīng)歷的實際時刻A從開始使用到技術(shù)落后被淘汰B從開始使用到予以報廢C從開始使用到評估基準(zhǔn)日D從開始使用到不能正常工作【正確答案】：C 第17題：假定某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的機會成本為零，則該無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的最低收費額為（）A重置成本轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蔅重置成本轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮剩?-所得稅稅率）

6、C重置成本凈值轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蔇重置成本凈值轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮剩?-所得稅稅率）【正確答案】：D 第18題：資產(chǎn)評估能夠從多個角度來理解，但關(guān)于評估師和評估結(jié)果的使用者而言，最重要的是認(rèn)識到資產(chǎn)評估是個經(jīng)濟概念，即從經(jīng)濟意義上講，評估師進行評估的對象是（）。A資產(chǎn)本身B資產(chǎn)的所有權(quán)C資產(chǎn)的使用權(quán)D資產(chǎn)的收益權(quán)【正確答案】：B 第19題：資產(chǎn)評估準(zhǔn)則無形資產(chǎn)是從（）頒布并實施的。A2001年7月1日B2001年8月1日C2001年9月1日D2001年10月1日【正確答案】：C 第20題：確定應(yīng)收賬款評估值的差不多公式是：應(yīng)收賬款評估值：（）。A應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失-可能壞賬損失B應(yīng)收賬款賬面

7、值-壞賬預(yù)備-可能壞賬損失C應(yīng)收賬款賬面值-已確定壞賬損失D應(yīng)收賬款賬面值-壞賬預(yù)備-壞賬損失【正確答案】：A 第21題：某使用新型專利于兩年前才研發(fā)成功并取得專利證書，該專利研發(fā)成本的研制成本包含直接費用和間接費用：直接費用包含材料費20萬元、工資費50萬元、專用設(shè)備80萬元、資料費10萬元、其他費用5萬元；間接費用包含治理費、非專用設(shè)備折舊費，合計占直接費用的10%。由于自己使用該專利，沒有交易成本，發(fā)生的專利費用合計5萬元。假設(shè)以上費用均在申請獲得專利證書的時候支出。該專利法律愛護期是10年，還有8年的剩余愛護期，然而可能該專利將在評估基準(zhǔn)日后滿7年的時候失去超額獲利能力。評估基準(zhǔn)日前的

8、近兩年物價平均每年上漲5%。則該專利的評估價值大約為（）萬元。A143.61B159.56C159.92D160.8【正確答案】：B 第22題：某無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后與購買方企業(yè)共同享用，雙方設(shè)計生產(chǎn)能力分不為600萬件和400萬件。則轉(zhuǎn)讓成本分?jǐn)偮蕿椋ǎ?。A60%B40%C66.67%D150%【正確答案】：B 第23題：在路線價四三二一法則的各種深度百分率中，呈遞增現(xiàn)象的百分率是（）A單純深度百分率B累計深度百分率C平均深度百分率D標(biāo)準(zhǔn)深度百分率【正確答案】：B 第24題：依照國際評估準(zhǔn)則，評估師運用不同的方法評估資產(chǎn)的市場價值時，應(yīng)遵循（）。A預(yù)期原則B效用原則C貢獻原則D替代原則【正確答案】

9、：D 第25題：按有關(guān)規(guī)定，公開發(fā)行股票的公司對采納非現(xiàn)金方式配股，其配股講明書的備查文件必須附上（）。A公司各類資產(chǎn)評估凈值B資產(chǎn)評估講明C資產(chǎn)評估明細(xì)表D資產(chǎn)評估報告書【正確答案】：D 第26題：幼齡林常用（）評估。A市場法B成本法C剩余法D收益法【正確答案】：B 第27題：貨幣資產(chǎn)的評估價值實際上是貨幣資產(chǎn)的（）A市場價格B重置價格C清算價格D核實對帳后的賬面價值【正確答案】：D 第28題：某待估房地產(chǎn)，已知建筑物還原利率為8%，土地還原利率為6%，建筑物價值占房地產(chǎn)總價值的45%，則該房地產(chǎn)綜合還原利率應(yīng)為（）。A5%B6%C6.9%D7.1%【正確答案】：C 第29題：某在建工程為混

10、結(jié)構(gòu)的樓房，總預(yù)算造價為1000萬元。按工程造價構(gòu)成，此類建筑的基礎(chǔ)工程占13%，結(jié)構(gòu)工程占60%，裝飾工程占27%，該工程已進入裝飾時期，已完成裝飾工程的20%，該在建工程的評估值是（）。A985萬元B882萬元C798萬元D784萬元【正確答案】：D 第30題：下列講法不正確的是：（）A地段是決定商業(yè)房地產(chǎn)價格的全然緣故B建筑物評估的殘余估價法實質(zhì)上屬于收益法C使用殘余價值法要求建筑物不得與土地的最佳使用嚴(yán)峻違背D建筑物評估時，新舊程度是房屋建筑物價格的決定因素【正確答案】：D多項選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；） 第

11、31題：運用市場法評估單項資產(chǎn)應(yīng)考慮的可比因素要緊有（）A資產(chǎn)功能B資產(chǎn)歷史成本C資產(chǎn)實體特征D市場條件【正確答案】：ACD 第32題：資產(chǎn)的價值取決于資產(chǎn)的成本，資產(chǎn)的價值是一個變量，隨資產(chǎn)本身的運動和其他因素的變化而相應(yīng)變化，阻礙資產(chǎn)價值量變化的因素有：（）A市場價格B實體性貶值C功能性貶值D經(jīng)濟性貶值【正確答案】：ABCD 第33題：評估中常用的邏輯分析方法要緊有（）A比較B聯(lián)系C分析與綜合D推理【正確答案】：ACD 第34題：無形資產(chǎn)的成本具有（）。A不完整性B虛擬性C弱對應(yīng)性D附著性【正確答案】：ABC 第35題：在礦產(chǎn)資源資產(chǎn)評估領(lǐng)域，高精度勘查時期的探礦權(quán)評估方法要緊包括（）A約

12、當(dāng)投資-貼現(xiàn)現(xiàn)金流量法B地質(zhì)要素評序法C聯(lián)合風(fēng)險勘查協(xié)議法D地勘加和法E可比銷售法【正確答案】：AD 第36題：運用成本法評估時屬于重置成本估算方法的是（）A重置核算法B使用年限法C功能價值法D物價指數(shù)法【正確答案】：ACD 第37題：確定設(shè)備評估的經(jīng)濟參數(shù)時需考慮（）。A設(shè)備賬面價值B評估方法C評估價值類型D評估特定目的【正確答案】：BCD 第38題：無形資產(chǎn)最低收費是由（）因素決定的A重置成本B歷史成本C機會成本D研發(fā)成本【正確答案】：AC 第39題：信息源的可靠性鑒定可通過下列（）因素考察推斷A渠道的可信度B該渠道提供信息的動因C該渠道是否擁有該信息D該渠道的級不【正確答案】：ABC 第

13、40題：按照國際評估準(zhǔn)則委員會的章程規(guī)定，正式會員須符合哪些條件（）？A具有與資產(chǎn)評估相關(guān)的目標(biāo)B必須具有足夠數(shù)量能夠從事評估工作的會員C履行國際評估準(zhǔn)則委員會會員國申請表中的要求D交納一定數(shù)量的會費E持續(xù)保持符合這些要求【正確答案】：ABCE綜合題共4題，共50分。其中（一）題10分，（二）題l0分，（三）題12分，（四）題l8分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公式 第41題：如何企業(yè)整體資產(chǎn)評估的范圍（一般范圍和具體范圍）【參考解析】：（1）企業(yè)整體資產(chǎn)評估的范圍界定至少包括以下兩個層次：是企業(yè)資產(chǎn)范圍的界定；（企業(yè)整體評估的一般范圍）是企業(yè)有效資產(chǎn)的界定。（企業(yè)

14、整體評估的具體范圍）（2）企業(yè)整體資產(chǎn)評估的一般范圍這是從法的角度，從產(chǎn)權(quán)的方面來界定企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍。從產(chǎn)權(quán)的角度，企業(yè)評估的范圍應(yīng)該是企業(yè)的全部資產(chǎn)。包括企業(yè)產(chǎn)權(quán)主體自身占用及經(jīng)營的部分，企業(yè)產(chǎn)權(quán)權(quán)力所能操縱的部分，如全資子公司、控股子公司，以及非控股子公司中的投資部分。在具體界定企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍時應(yīng)依照以下有關(guān)資料進行：企業(yè)提出資產(chǎn)評估申請時的申請報告及上級主管部門的批復(fù)文件所規(guī)定的評估范圍。企業(yè)有關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)權(quán)變動的協(xié)議、合同、章程中規(guī)定的企業(yè)資產(chǎn)變動的范圍。涉及國有資產(chǎn)的企業(yè)評估，可參照其評估立項書中劃定的范圍。企業(yè)整體資產(chǎn)評估的具體范圍時。應(yīng)注意以下兩點：關(guān)于在評估時點一時難

15、以界定的產(chǎn)權(quán)或因產(chǎn)權(quán)糾紛臨時難以得出結(jié)論的資產(chǎn)，應(yīng)劃為“待定產(chǎn)權(quán)”，暫不列入企業(yè)評估的資產(chǎn)范圍。（待定產(chǎn)權(quán)）在產(chǎn)權(quán)界定范圍內(nèi)，若企業(yè)中明顯地存在著生產(chǎn)能力閑置或白費，以及某些局部資產(chǎn)的功能與整個企業(yè)的總體功能不一致，同時能夠分離，按照效用原則應(yīng)提醒托付方進行企業(yè)資產(chǎn)重組，重新界定企業(yè)評估的具體范圍，以幸免造成托付人的權(quán)益損失（企業(yè)資產(chǎn)重組）。企業(yè)的資產(chǎn)重組要緊有兩種形式：、是“資產(chǎn)剝離”立即企業(yè)中的閑置資產(chǎn)、無效資產(chǎn)在進行企業(yè)評估之前剝離出去，不列入企業(yè)評估的范圍內(nèi)、是對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的“填平補齊”即針對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營中，要緊是生產(chǎn)工藝中阻礙企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營能力的薄弱環(huán)節(jié)，進行必要的改進以保證企業(yè)

16、整個生產(chǎn)工藝的協(xié)調(diào)和平衡，使企業(yè)形成一個完整的生產(chǎn)能力及獲利能力的載體。不論是“資產(chǎn)剝離”，依舊“填平補齊”，都應(yīng)以企業(yè)正常的設(shè)計生產(chǎn)經(jīng)營能力為限，不能夠人為地縮小或擴大企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營能力和獲利能力。 第42題：被評估設(shè)備購建于1997年11月，賬面原值為100萬元，其中設(shè)備購置價80萬元，基礎(chǔ)及安裝費用18萬元，運雜費2萬元。2000年11月對該設(shè)備進行評估，現(xiàn)收集到以下數(shù)據(jù)資料：（1）2000年該類設(shè)備的購置價比1997年上漲了50%，基礎(chǔ)及安裝費的物價上漲了30%，該設(shè)備的運雜費用達到3萬元。（2）由于開工不足，該設(shè)備的實際利用率僅為正常利用率的60%，尚可使用5年。（3）與同類技術(shù)先進

17、設(shè)備相比，該設(shè)備可能每月工人超支額為1000元。（4）該企業(yè)的正常投資酬勞率為10%，所得稅率為33%。要求：（1）依照上述資料，分不計算機器設(shè)備的重置成本和各項貶值指標(biāo)。（2）計算被估設(shè)備的評估值。【參考解析】：（1）重置成本80150%+18130%+3146.4萬元（3分）（2）實體性貶值率（360%）（360%+5）100%26.47%（3分）或15（360%+5）100%26.47%或?qū)嶓w性貶值額146.426.47%38.75萬元（3）功能性貶值0.112（133%）3.79083.05萬元或功能性貶值0.112（133%）1（1+10%5）10%=3.05萬元（3分）（4）評估值

18、146.438.753.05104.6萬元（3分）或146.4（126.47%）3.05104.6萬元 第43題：簡述無形資產(chǎn)的功能特性?！緟⒖冀馕觥浚?.附著性2.公益性3.積存性4.替代性 第44題：某土地面積為1000平方米，每平方米征地費100元、開發(fā)費150元，土地開發(fā)期為兩年，開發(fā)費在開發(fā)期內(nèi)均勻投入，開發(fā)商要求的回報率為10%，當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屧鲋凳找鏋?2%，銀行貸款利率為6%，試用成本法評估土地價格。【參考解析】：計算取得費利息100（1+6%）21=12.36計算開發(fā)費利息150（1+6%）1=9計算開發(fā)商利潤（100+150）10%=25土地單價求取（100+150+12.36+9+25）（1+12%）=331.9232求取土地總價331.92321000=331923元本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，感謝閱讀 版權(quán)所有 2010本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，感謝閱讀 版權(quán)所有 201 我愛朱丹夫人本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，感謝閱讀 版權(quán)所有 2010本文來自網(wǎng)絡(luò)，請不要使用盜版，