1、南開(kāi)大學(xué)專(zhuān)家樓風(fēng)險(xiǎn)查勘流程科教文衛(wèi)建筑風(fēng)險(xiǎn)查勘流程提出防災(zāi)防損建議要求對(duì)方提供基礎(chǔ)資料通過(guò)其他方式收集資料了解風(fēng)險(xiǎn)排查對(duì)象收集相關(guān)資料現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際查勘管理現(xiàn)狀調(diào)查查看歷時(shí)出現(xiàn)記錄確定地理風(fēng)險(xiǎn)因素確定自然災(zāi)害影響確定周邊環(huán)境影響風(fēng)險(xiǎn)隱患全面排查風(fēng)險(xiǎn)單元重點(diǎn)查勘查閱管理制度、應(yīng)急預(yù)案調(diào)查管理制度執(zhí)行狀況風(fēng)險(xiǎn)查勘準(zhǔn)備風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估準(zhǔn)備是指風(fēng)控人員接到公司風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估任務(wù)到實(shí)際現(xiàn)場(chǎng)查勘之間需要準(zhǔn)備的一些基礎(chǔ)工作，包括但不限于： 1、與業(yè)務(wù)部門(mén)溝通，查閱有關(guān)投保資料，初步了解投保標(biāo)的、保險(xiǎn)金額、擬定費(fèi)率和免賠條件等信息。其中投保資料主要包括投保單、風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)詢(xún)表、標(biāo)的清單和企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表等。 2、與核保人員事先溝通，了解

2、核保人員在核保時(shí)需要關(guān)注的重要風(fēng)險(xiǎn)。 3、通過(guò)公司業(yè)務(wù)分析系統(tǒng)，調(diào)查了解該行業(yè)企財(cái)險(xiǎn)業(yè)務(wù)當(dāng)前平均承保費(fèi)率、平均賠付率等重要數(shù)據(jù)。 4、通過(guò)材料查閱和網(wǎng)絡(luò)搜索等方式了解客戶(hù)的一般性生產(chǎn)工藝流程、生產(chǎn)所需原材料和產(chǎn)成品以及企業(yè)的安全管理規(guī)定，同時(shí)需要了解企業(yè)周邊的環(huán)境，包括地理位置、自然環(huán)境情況及周邊建筑物情況等。 5、調(diào)查企業(yè)歷史出險(xiǎn)記錄，主要包括以往出險(xiǎn)次數(shù)、出險(xiǎn)原因、出險(xiǎn)標(biāo)的、損失程度和風(fēng)險(xiǎn)整改信息等?，F(xiàn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)查勘過(guò)程 1、企業(yè)基本信息。企業(yè)的基本信息主要包括被保險(xiǎn)人名稱(chēng)、地址、相關(guān)承保信息等要素。這些信息可以給核保人員關(guān)于投保企業(yè)的基本情況有初步的了解，為后面評(píng)估等環(huán)節(jié)做好準(zhǔn)備工作。 2、

3、建筑結(jié)構(gòu)。通過(guò)查看、詢(xún)問(wèn)等形式記錄建筑物結(jié)構(gòu)、建造年份、是否有地下室、建筑物內(nèi)防火分隔設(shè)施、消防措施等查勘信息，還應(yīng)關(guān)注建筑物門(mén)窗是否牢固或者是否有破損等細(xì)節(jié)（具體內(nèi)容詳見(jiàn)風(fēng)控報(bào)告模板）。 3、公共部分。了解該建筑所在區(qū)域自然、地理環(huán)境，觀(guān)察周邊建筑物狀況以及防火/水/雷擊措施，查詢(xún)相關(guān)材料看消防安全管理制度、消防應(yīng)急預(yù)案是否完善，是否有定期消防安全演練等。 4、擴(kuò)展責(zé)任信息。如該企業(yè)投保了地震責(zé)任、擴(kuò)展盜竊、搶劫責(zé)任等附加條款，還應(yīng)評(píng)估標(biāo)的是否位于地震帶上、所在區(qū)域社會(huì)治安情況、防盜警報(bào)系統(tǒng)等信息。 5、綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。結(jié)合查勘情況，對(duì)各災(zāi)因進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)，指出風(fēng)險(xiǎn)隱患和防災(zāi)防損建議，并向核

4、保人提出承保建議?，F(xiàn)場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)記錄風(fēng)控人員在對(duì)企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估后應(yīng)盡快制作書(shū)面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。一般來(lái)說(shuō)，風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告分文字和照片兩個(gè)部分。1、照片拍攝原則。在拍攝的整體要求方面應(yīng)遵循客觀(guān)記錄、拍有所指、整齊清晰和大小適中的基本原則。2、照片類(lèi)別及拍攝指引。（1）企業(yè)平面圖。平面圖有助于核保人員從整體上了解企業(yè)狀況，一般情況下可以在企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)找到現(xiàn)場(chǎng)平面圖的指示牌，通過(guò)拍攝記錄。（2）企業(yè)廠(chǎng)門(mén)照。對(duì)企業(yè)廠(chǎng)門(mén)進(jìn)行正面拍攝，通過(guò)廠(chǎng)門(mén)廠(chǎng)牌說(shuō)明被拍攝企業(yè)名稱(chēng)。（3）現(xiàn)場(chǎng)方位照。主要拍攝標(biāo)的所處位置及現(xiàn)場(chǎng)周?chē)h(huán)境、標(biāo)的相關(guān)的場(chǎng)所、事物，用以說(shuō)明標(biāo)的周?chē)h(huán)境特點(diǎn)，地點(diǎn)，方向與位置。（4）建筑物外部概貌照。主要

5、記錄建筑物外部情況，即拍照標(biāo)的建筑外貌和地勢(shì)情況。（5）建筑物內(nèi)部概貌照主要記錄標(biāo)的內(nèi)部情況，即拍照標(biāo)的建筑物內(nèi)部空間布局、內(nèi)部資產(chǎn)分布照片。（6）風(fēng)險(xiǎn)細(xì)目照。主要是記錄企業(yè)具體的風(fēng)險(xiǎn)防范措施與存在的風(fēng)險(xiǎn)隱患點(diǎn)。二、簡(jiǎn)化風(fēng)控報(bào)告模板基本信息查 勘 人： 歸屬機(jī)構(gòu)： 查勘日期： 查勘類(lèi)別： 初次查勘 復(fù)勘投保險(xiǎn)種： 總保險(xiǎn)金額：_ 萬(wàn)元被保險(xiǎn)人名稱(chēng)： 模塊一 企業(yè)基本信息被保險(xiǎn)人全稱(chēng)： 查勘地址： 省 市 區(qū)（縣） 查勘地址郵編： 被保險(xiǎn)人的國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(lèi)代碼_ _，行業(yè)類(lèi)型_ 保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)地址_個(gè)，詳細(xì)地址：_ _ _ _ 模塊二 建筑物（可根據(jù)查勘企業(yè)情況添加建筑物查勘模板）1、建筑物基本信息

6、1）建筑物名稱(chēng): 2）建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型: 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 簡(jiǎn)易建筑 3）是否存在地下建筑：是 否 若選擇“是”，請(qǐng)說(shuō)明：地下保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)_ _ _4）建筑物門(mén)、窗是否有破損：是 否5）排水管設(shè)置形式：內(nèi)置 外置 無(wú)排水管 若有排水管，是否有破損或銹蝕： 有 無(wú)6）建筑物內(nèi)建筑防火分隔設(shè)施類(lèi)型為（多選）：無(wú) 防火門(mén) 防火墻 防火卷簾 若有防火分隔，是否有效：是 否 若選擇“否”，備注隱患部位和風(fēng)險(xiǎn)隱患描述： 2、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)域1）主要倉(cāng)儲(chǔ)物為（表格不夠可自行添加）: 序號(hào)存儲(chǔ)類(lèi)型名稱(chēng)物質(zhì)性質(zhì)1原材料半成品成品貨物不燃 難燃 可燃 易燃 易受濕損 其他2原材料半成品成品貨物不燃 難燃

7、 可燃 易燃 易受濕損 其他3原材料半成品成品貨物不燃 難燃 可燃 易燃 易受濕損 其他2）倉(cāng)儲(chǔ)物堆放情況：整齊 較亂 十分雜亂 3）倉(cāng)儲(chǔ)物擺放形式：垛堆 墊板 架存 其他4）線(xiàn)路防護(hù)： 明線(xiàn) 塑膠管 金屬管 鋼槽 其他5）線(xiàn)路布置： 布置整齊 混亂有交錯(cuò) 有搭接線(xiàn)路3、消防措施 1）滅火器：滅火器數(shù)量充足 一般 偏少 無(wú)氣壓正常 部分正常 不正常擺放位置醒目 部分隱蔽 隱蔽2）通向滅火器的通道是否暢通無(wú)阻： 暢通無(wú)阻 部分暢通 完全被阻擋3）消防栓：消防栓數(shù)量充足 一般 偏少 無(wú)部件是否齊全完好全部是 部分是 完全不是周?chē)欠穸延须s物未堆放 部分有堆放 全部都有堆放4）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)類(lèi)型：火災(zāi)

8、手動(dòng)警鐘 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 無(wú) 若有火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)，是否正常工作：是 否5）是否有自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)：是 否若選擇“是”，自動(dòng)噴淋滅火系統(tǒng)覆蓋區(qū)域?yàn)椋?噴頭有無(wú)阻擋：有 無(wú) 模塊三 公共部分1、消防情況1）是否有室外消防栓：有 無(wú)若選擇“是”，能否正常使用：是 否室外消防栓是否足夠：是 否2）是否有消防泵：有 無(wú)若選擇“是”，消防水泵 臺(tái)消防泵類(lèi)型：柴油泵 電動(dòng)泵 啟動(dòng)方式：手動(dòng)啟動(dòng) 自動(dòng)啟動(dòng) 消防泵吸入口處是否有過(guò)濾器：有 無(wú)3）消防水來(lái)源：天然水源 消防水池 市政公共消防水源 無(wú)若選擇“天然水源”，天然水源是否存在季節(jié)性： 是 否 水量是否常年充足：是 否天然水源取水道路是否順暢： 是 否若選

9、擇“消防水池”，消防水池蓄水情況：充足 半充足 無(wú)消防水池取水道路是否順暢： 是 否4）公共消防隊(duì)到達(dá)最短時(shí)間：_分鐘5）消防通道通暢情況：寬闊，便于車(chē)輛進(jìn)出 較狹窄，消防車(chē)進(jìn)入困難2、消防安全管理 1）消防驗(yàn)收合格證：取得標(biāo)的所有建筑的消防驗(yàn)收合格證明 取得標(biāo)的部分建筑的消防驗(yàn)收合格證明 不知道是否有驗(yàn)收合格證明2）消防安全機(jī)構(gòu)與人員： 專(zhuān)設(shè)安全管理機(jī)構(gòu)，有專(zhuān)職安全管理人員無(wú)專(zhuān)設(shè)安全管理機(jī)構(gòu)，有專(zhuān)職安全管理人員 無(wú)專(zhuān)設(shè)安全管理機(jī)構(gòu)，有兼職安全管理人員 無(wú)專(zhuān)兼職安全管理人員3）動(dòng)火管理：作業(yè)制度： 有審批制度、動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)有防護(hù)措施無(wú)審批制度、動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)有防護(hù)措施有審批制度、動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)防

10、護(hù)措施無(wú)審批制度、動(dòng)火作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)無(wú)防護(hù)措施4）吸煙管理： 全部區(qū)域禁煙，執(zhí)行良好 全部區(qū)域禁煙，執(zhí)行不足指定吸煙區(qū)域，執(zhí)行良好 指定吸煙區(qū)域，執(zhí)行不足 無(wú)吸煙管制5）消防應(yīng)急預(yù)案：有 無(wú) 若選擇“有”，演練頻率是： 每月一次 每季一次 每半年一次 每年一次 每?jī)赡暌淮?無(wú)演練6）消防設(shè)施維護(hù)檢查頻率： 每天一次 每周一次 每月一次 每季一次 每半年一次 每年一次 無(wú)巡邏記錄測(cè)試頻率： 每月一次 每季一次 每半年一次 每年一次 每?jī)赡暌淮?無(wú)測(cè)試頻率7）消防安全檢查：至少每周一次，執(zhí)行良好 至少每月一次，執(zhí)行良好 至少半年一次，執(zhí)行良好 有檢查，但執(zhí)行不到位 從無(wú)檢查8）員工培訓(xùn)：每周一次 每月一

11、次 每季一次 每半年一次 每年一次 無(wú)培訓(xùn)9）電氣線(xiàn)路檢查情況: 每半年一次 每年一次 每?jī)赡暌淮?無(wú)檢測(cè)10）巡邏制度區(qū)域：全部區(qū)域 部分區(qū)域 不巡邏 時(shí)間： 3、防水災(zāi)措施1）企業(yè)防水災(zāi)設(shè)施：防洪墻 擋水板 沙袋 水泵 其他 2）排水系統(tǒng)是否有堵塞現(xiàn)象： 是 否 4、防雷擊措施1）是否有避雷設(shè)施：有 無(wú)5、地理及自然環(huán)境1）標(biāo)的所在區(qū)域類(lèi)型：無(wú)積水記錄區(qū)域 低洼易澇區(qū)域 蓄洪區(qū) 行洪區(qū)2）標(biāo)的周?chē)h(huán)境：沿江、沿河、沿湖 沿海 靠山 其他 沿江、沿河、沿湖、沿?；蚩可降木嚯x： 3）與周?chē)缆坊蚪ㄖ锵啾龋撈髽I(yè)的地勢(shì)高低：相對(duì)較高 基本持平 相對(duì)較低 比較程度為： 4）企業(yè)內(nèi)是否有明顯的低洼

12、處：是 否若選擇“是”，低洼處標(biāo)的存放物為：_ 5）歷史上是否有洪水/內(nèi)澇記錄：是 否若選擇“是”，是否發(fā)現(xiàn)有水漬線(xiàn)：是 否6）標(biāo)的所在區(qū)域受熱帶氣旋影響程度：無(wú)影響 影響較小 影響一般 影響較大若選擇“有影響”，熱帶氣旋影響月份： 7）標(biāo)的所在地屬于： 強(qiáng)雷區(qū)（年平均雷暴數(shù)60天）高雷區(qū)（40天年平均雷暴數(shù)60天）多雷區(qū)（20天年平均雷暴數(shù)40天） 少雷區(qū)（年平均雷暴數(shù)20天） 8）標(biāo)的是否處于泥石流、滑坡、崩塌多發(fā)區(qū)：是 否 6、周邊建筑物狀況：方位占用性質(zhì)距離（米）建筑結(jié)構(gòu)建筑高度（米）東鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 簡(jiǎn)易建筑南鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 簡(jiǎn)

13、易建筑西鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 簡(jiǎn)易建筑北鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu) 簡(jiǎn)易建筑1）與周邊建筑物間距：間距均符合要求部分方位間距不符合要求間距均不符合要求 模塊四 擴(kuò)展責(zé)任信息1、地震責(zé)任：（投保該附加險(xiǎn)時(shí)需填寫(xiě)）1）標(biāo)的是否位于地震帶上：是 否 2）標(biāo)的所在地區(qū)有監(jiān)測(cè)史以來(lái)曾經(jīng)發(fā)生地震的最高烈度：5度及以下 6度 7度 8度9度及以上3）標(biāo)的所在地區(qū)近10年來(lái)發(fā)生地震情況： 4）當(dāng)?shù)乜拐鸬燃?jí)標(biāo)準(zhǔn)： 5）建筑物設(shè)計(jì)抗震等級(jí)是否符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)： 是 否 2、擴(kuò)展盜竊、搶劫責(zé)任：（投保該附加險(xiǎn)時(shí)需填寫(xiě)）1）被保物吸引力： 低 中 高 2）是否有防盜警報(bào)系統(tǒng)：有 無(wú)

14、若選擇“有”，說(shuō)明（類(lèi)型）： 3）防盜報(bào)警系統(tǒng)是否與當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)聯(lián)網(wǎng)：是 否4）保安警衛(wèi)人數(shù)：0人 1-5人 6-19人 20人以上 5）是否定時(shí)巡邏：是，且有巡邏記錄 是，但沒(méi)有巡邏記錄 否6）所在區(qū)域社會(huì)治安情況： 好 一般 差3、擴(kuò)展供應(yīng)中斷責(zé)任：（投保該附加險(xiǎn)時(shí)需填寫(xiě)）1）電、水、氣等供應(yīng)突然中斷對(duì)設(shè)備及在產(chǎn)品的影響程度：低 中 高 2）公共供電情況：?jiǎn)位芈饭╇?單電源雙回路供電 雙電源雙回路供電3）是否擁有斷電保護(hù)設(shè)施：無(wú) UPS（即不間斷電源） 保安電源 自備電廠(chǎng) 4）發(fā)生供應(yīng)中斷事故后，是否擁有應(yīng)急搶救預(yù)案和措施： 是 否5）每次事故最大可能損失_ _萬(wàn)元模塊五 綜合風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)1、歷史損失記錄：有 無(wú) 若選擇“有”，需填寫(xiě)下表（表格不夠可自行添加）：出險(xiǎn)原因出險(xiǎn)時(shí)間出險(xiǎn)地址和部位損失詳細(xì)描述有無(wú)整改整改措施有 無(wú)有 無(wú)2、風(fēng)險(xiǎn)隱患：_ 3、防災(zāi)防損建議： 4、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估 災(zāi)因風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)綜合評(píng)價(jià)很低 相對(duì)較低 一般 相對(duì)較高 很高火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)很低 相對(duì)較低 一般 相對(duì)較高 很高水災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)很低 相對(duì)較低 一般 相對(duì)較高 很高風(fēng)災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)很低 相對(duì)較低 一般