1、工程質(zhì)量保修協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：發(fā)包人和承包人根據(jù)中華人民共和國建筑法和建設(shè)工程質(zhì)量管理條例, 經(jīng)協(xié)商一致就簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容1.1承包人在本協(xié)議約定的質(zhì)量保修期內(nèi)，按照國家、地方有關(guān)法律、法規(guī)、 規(guī)章的管理規(guī)定和雙方在本協(xié)議中的其他約定，承擔(dān)本工程的質(zhì)量保修責(zé)任。1. 2承包人質(zhì)量保修的范圍包括：施工圖紙及工程量清單范圍內(nèi)等本合同項 下由承包人承包的全部工程。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期自工程竣工驗收合格且書面移交之日起之日起2年。三、缺陷責(zé)任期工程缺陷責(zé)任期為24個月，缺陷責(zé)任期自工程竣工驗收合格且書面移交之 日起計算。單位工程先于全部工程進行驗收

2、且移交的，單位工程缺陷責(zé)任期自單 位工程驗收合格且移交之日起算。缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)按照本項目建設(shè)工程施工合同第三部分專用合 同條款第12.4條中第（6）款的約定，向承包人退還項目質(zhì)量保證金。四、質(zhì)量保修責(zé)任.承包人應(yīng)按照發(fā)包人或監(jiān)理人要求定期或不定期參與保修期內(nèi)質(zhì)量問題 排查，如承包人不按要求參與質(zhì)量問題排查，視為承包人接受發(fā)包人或監(jiān)理人的 排查結(jié)果，承包人應(yīng)按本合同約定進行維修。.屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起7天內(nèi)派 人保修。承包人未在約定期限內(nèi)派人保修的，視為承包人拒絕保修，且認可發(fā)包 人在保修通知中列明的應(yīng)保修工程量和責(zé)任主體，同意發(fā)包人委托第三方進行

3、維 修，維修費從應(yīng)付工程款中直接扣除，同時承包人應(yīng)按照維修費的15%向發(fā)包人 支付違約金。承包人對于保修范圍、內(nèi)容及責(zé)任有異議的，同意由發(fā)包人委托鑒 定機構(gòu)進行鑒定，并接受該鑒定機構(gòu)做出的鑒定結(jié)論，鑒定費用由保修責(zé)任方承 擔(dān)。.發(fā)生緊急事故需搶修的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達事故 現(xiàn)場搶修，因承包人未及時搶修，發(fā)包人有權(quán)委托第三方進行搶修，搶修費用由 承包人承擔(dān)，搶修費以發(fā)包人委托的第三方工程造價咨詢公司審定的價格為準, 承包人對該費用的沒有任何異議，承諾放棄任何抗辯，并同意從應(yīng)付工程款中優(yōu) 先直接扣除；同時承包人應(yīng)按照搶修費的15%向發(fā)包人支付違約金，違約金不足 以彌補發(fā)包人損失的

4、，承包人還應(yīng)賠償由此給發(fā)包人造成的損失；如因承包人未 及時搶修，發(fā)包人也未委托第三方搶修，由此造成的發(fā)包人損失全部由承包人承 擔(dān)，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付工程款中直接扣除該部分損失。.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程質(zhì)量管理條例的 規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和有關(guān)部門報告，采取安全防范措施，并由 原設(shè)計人或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計人提出保修方案，承包人實施保修。.承包人違反合同約定，將工程轉(zhuǎn)包、違法分包或違法出借資質(zhì)的，不免 除承包人的維修義務(wù)，同時工程的所有實際施工工人對工程的全部維修費用承擔(dān) 連帶責(zé)任，發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付承包人或任一實際施工人工程款中予以扣除。.質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收，承包人維修部分的工程質(zhì)保期自發(fā) 包人驗收合格之日起重新按照本協(xié)議書第二條質(zhì)量保修期的約定計算質(zhì)量保修 期。五、保修費用質(zhì)量保修期內(nèi)保修費用由承包人承擔(dān)，如發(fā)包人按照本協(xié)議第四條約定委托 第三方維修的，承包人同意維修費以發(fā)包人委托的第三方工程造價咨詢公司審定 的價格為準，承包人對該費用沒有任何異議，承諾放棄任何抗辯，并同意從應(yīng)付 工程款中優(yōu)先直接扣除，剩余工程款不足以抵扣維修費的，發(fā)包人有權(quán)另行向承 包人追償。六、雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項： / 。工程質(zhì)量保修書由發(fā)包人、承包人在工程竣工驗收前共同簽署，