1、 項目報批報建流程序號程序內(nèi)容受理部門所需主要材料受理時限回復(fù)批文備 注一1意向選址土地一切者項目建議書；開發(fā)商資質(zhì)表明等。30個工作日簽定開發(fā)合作協(xié)議2項目可行性研究咨詢機(jī)構(gòu)委托書項目可行性立項申請報告需繳納咨詢費二1申請立項計委立項申請報告；項目建議書項目可行性研究報告5個工作日項目審查、可研審辦理程序：窗口送件案件辦理窗口接件2計劃勘測勘測院委托書；簽署勘測協(xié)議。5個工作日1：500實測地形圖繳納勘測費三1簽署土地出讓合同國土局開發(fā)合作協(xié)議；建設(shè)項目選址意見書；用地計劃設(shè)計條件及要求等。30個工作日土地出讓合同繳納部分出讓金2計劃選址計劃局選址申請報告；土地權(quán)屬表明文件；項目投資計劃（財

2、政投資項目）或項目準(zhǔn)入批文）；1：500實測地形圖（附地形圖光盤一份）；開發(fā)資質(zhì)（開發(fā)項目)；聯(lián)建合同（聯(lián)建項目）；10個工作日建設(shè)項目選址意見書；道路紅線圖、建設(shè)用地紅線圖（以上兩圖以下均簡稱紅線圖）；用地計劃設(shè)計條件及要求。繳納650元報 建光盤費；辦理程序：總臺領(lǐng)號-窗口送件-案件辦理-總臺領(lǐng)件四1申領(lǐng)國土證國土局土地出讓合同或土地劃撥決定書；立項接線片；初設(shè)平面圖及說明；建設(shè)工程選址意見書；建設(shè)用地計劃許可證；建設(shè)工程計劃許可證；投資許可證等相關(guān)資料；完清土地出讓費。土地合同簽署后即可根據(jù)公司需需求申領(lǐng)國有土地使用證根據(jù)不同情況該環(huán)節(jié)有可能提前或延后五1立項審批計統(tǒng)局土地出讓合同或土地

3、劃撥決定書；建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照副本；房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)有建設(shè)單位的開發(fā)資質(zhì)證書；市建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)申報登記表5個工作日立項批復(fù)辦理程序：申請-審查2委托初設(shè)（監(jiān)理、勘察、設(shè)計招標(biāo)）監(jiān)理公司、設(shè)計院、勘測院委托書；簽署合同；紅線圖；1：500實測地形圖。合同時限方案設(shè)計圖及說明；彩色效果圖；地質(zhì)初探圖；監(jiān)理合同。支付相關(guān)費用3初設(shè)計劃審查計劃局方案設(shè)計審查申請表方案設(shè)計圖及說明書彩色效果圖立項批復(fù)選址意見書紅線圖；用地計劃設(shè)計條件及要求30個工作日計劃初設(shè)審批意見書4初設(shè)消防審查消防局消防審查申請用地計劃設(shè)計條件及要求方案設(shè)計圖及說明消防審查意見書5地質(zhì)狀況審查勘察質(zhì)量審查機(jī)構(gòu)地質(zhì)勘察審查申請1：

4、500實測地形圖控制點、地標(biāo)高、地下管網(wǎng)圖等地質(zhì)初探圖地勘合格資料6初設(shè)防雷審查市防雷辦防雷審查申請表初設(shè)圖防雷審查意見書7初設(shè)環(huán)保審查市環(huán)保局環(huán)保審查申請排污生化池等設(shè)計報批報告初設(shè)圖計劃初設(shè)審批意見書環(huán)保審批意見書8初設(shè)綠化審查綠化辦綠化審批表綠化計劃計劃初設(shè)圖計劃初設(shè)審批意見書審查蓋章后的綠化審批表9初設(shè)審批建設(shè)局填寫初設(shè)審批登記表1份初步設(shè)計圖紙及說明書2份計劃部門立項批文1份土地部門核發(fā)的用地紅線圖計劃部門核發(fā)的方案（初設(shè)）審查意見消防部門審核意見防雷部門審查意見經(jīng)勘察質(zhì)量審查機(jī)構(gòu)審查合格的地勘資料涉及高切坡、深開挖、高填方的，提供批準(zhǔn)的項目技術(shù)方案可行性評估報告園林綠化部門審核意見

5、環(huán)保部門審核意見15個工作日初步設(shè)計審批批復(fù)辦理程序：總臺領(lǐng)號窗口送件案件辦理-總臺領(lǐng)件六臨時施工用水自來水廠申請書初設(shè)圖及要求其它相關(guān)資料 繳納相關(guān)費用25個工作日供應(yīng)臨時施工用水用電供電局開通臨時施工用水道路交管站允許開通施工臨時道路七申領(lǐng)建設(shè)用地許可證建設(shè)局（計劃辦）辦理建設(shè)用地計劃許可證申請一份繳納計劃證照費表明 經(jīng)批準(zhǔn)的項目方案（初設(shè)）總平面圖兩套15個工作日建設(shè)用地計劃許可證辦理程序：總臺領(lǐng)號窗口送件案件辦理總臺領(lǐng)件八申領(lǐng)投資許可證計統(tǒng)局可研評審請1份可研報告5份土地出讓合同或土地劃撥決定書建設(shè)單位的營業(yè)執(zhí)照副本房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)有建設(shè)單位的開發(fā)資質(zhì)證書市建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)申報登記表年

6、度投資計劃申請書1份項目投資概算1份項目初步設(shè)計批復(fù)1份 15個工作日申領(lǐng)建設(shè)用地許可證時同步開展投資許可證辦理程序 ：立項可研年度計劃投資許可證九申領(lǐng)建設(shè)工程計劃許可證計劃局辦理建設(shè)工程計劃許可證申請表1份建筑施工圖兩套（附設(shè)光盤1份）：放驗線回單及附圖辦理建設(shè)工程計劃許可證所需要的相關(guān)部門（消防部門、土地權(quán)屬表明、投資計劃、初設(shè)批復(fù)等）關(guān)于建筑施工圖的書面審查意見完清計劃費表明15個工作日建設(shè)工程計劃許可證辦理程序：總臺領(lǐng)號窗口送件案件辦理總臺領(lǐng)件十項目報建建設(shè)局項目報建申請項目初設(shè)審查批復(fù)土地出讓合同或國土證投資許可證建設(shè)工程選址意見書建設(shè)用地計劃許可證建設(shè)工程計劃許可證等相關(guān)資料在領(lǐng)到

7、建設(shè)計劃工程許可證后即可申領(lǐng)項目報建批復(fù)十一1施工圖審查備案建管站施工圖備案申請書；勘察、設(shè)計合同，勘察設(shè)計單位出具的勘察設(shè)計收費情況表明；初步設(shè)計批準(zhǔn)文件，主要初步設(shè)計文件；施工圖設(shè)計文件（附設(shè)計單位資格證書、注冊建筑師、注冊結(jié)構(gòu)工程師 證書等復(fù)印件），審查機(jī)構(gòu)核發(fā)的施工圖審查報告；工程勘察成果報告書（附勘察單位資格證書復(fù)印件及勘察質(zhì)量監(jiān)督報 告）；建設(shè)行政主管部門認(rèn)為需要的其他資料。 （2個工作日）施工圖審查備案書辦理程序：申請審核辦備案書2施工招標(biāo)各建筑公司項目設(shè)計條件及要求；1:500實測地形圖；地質(zhì)狀況說明；施工圖等相關(guān)資料。簽署施工合同3建設(shè)工程報建、招標(biāo)投標(biāo)備案建管站建設(shè)工程施工

8、報建與招標(biāo)申請表；建設(shè)工程立項批復(fù)或備案手續(xù)；建設(shè)工程計劃許可證；滿足施工要求的建設(shè)資金的表明資料；施工圖設(shè)計文件審查備案書；邀請招標(biāo)或直接發(fā)包備案表；招標(biāo)機(jī)構(gòu)資格備案表；招標(biāo)公告或投標(biāo)邀請書；招標(biāo)文件備案表；招標(biāo)投標(biāo)情況報告；中標(biāo)結(jié)果公示；招標(biāo)投標(biāo)情況備案意見書；中標(biāo)通知書或直接發(fā)包通知書。15個工作日建設(shè)工程報建、招標(biāo)投標(biāo)備案書辦理程序：申請審核備案4建設(shè)項目人防工程施工圖審核人防辦蓋經(jīng)開區(qū)人防辦批準(zhǔn)章的經(jīng)開區(qū)人防辦人防圖紙審核 申請表；防空地下室施工設(shè)計依據(jù)及說明；建設(shè)項目總平面部署圖及地面建筑平立剖面圖施工設(shè) 計圖；防空地下室建筑平立剖面施工設(shè)計圖；防空地下室立體結(jié)構(gòu)、防護(hù)結(jié)構(gòu)施工圖；

9、防空地下室通風(fēng)（空調(diào)）、給排水、電氣專業(yè)平時和戰(zhàn) 時施工圖；防空地下室建筑、結(jié)構(gòu)、通風(fēng)（空調(diào)）、給排水、電氣 平戰(zhàn)時功能轉(zhuǎn)換措施施工圖；防空地下室主要設(shè)備、材料明細(xì)表。15個工作日在領(lǐng)到建設(shè)項目人防工程方案申請審核書后即可申領(lǐng)蓋經(jīng)開區(qū)人防辦審核章的建設(shè)項目人防工程施工圖辦理程序：總臺領(lǐng)號窗口送件案件辦理總臺領(lǐng)件5建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申報、安全管理報監(jiān)、施工許可審批建管站施工合同；監(jiān)理合同；監(jiān)理、施工單位資質(zhì)證書；已簽署的 市建設(shè)工程拌 供應(yīng)合同；項目總監(jiān)的崗位證書；施工單位項目經(jīng)理資質(zhì)證書和施工員、材料員、安全員、 質(zhì)檢員的崗位證書；施工單位安全信譽等級證書和安全生產(chǎn)責(zé)任書；施工單位為從事危險作業(yè)

10、職工辦理的意外傷害保險 憑證；安全生產(chǎn)文明施工的組織設(shè)計方案和技術(shù)措施；大中型施工機(jī)具和設(shè)備安全性能狀況資料；建筑工程施工許可申請表；建設(shè)、監(jiān)理、施工單位該項目有關(guān)人員的任職文件；繳納費用的憑據(jù)。15個工作日施工許可證辦理程序：申請審核受理（辦證）收費標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)單位按建安造價2繳納建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費、按建安工作量的1.4繳納工程定額測定費、按中標(biāo)額的0.6繳納綜合交易服務(wù)費；施工單位按中標(biāo)額的2.2繳納綜合交易服務(wù)費。十二其他配套手續(xù)的完備天燃?xì)夤鞠嚓P(guān)資料、簽定合同、繳納相關(guān)費用根據(jù)工程進(jìn)度辦理供氣區(qū)供電局供電自來水廠供水電信局接入通訊設(shè)備市有線電視臺接入有線電視網(wǎng)寬帶公司接入寬帶網(wǎng)十三申辦商品房預(yù)售許可證土房局商品房預(yù)售申請書工程進(jìn)度報告3.國土證等相關(guān)資料 商品房預(yù)售許可證通常開發(fā)商完成項目的40%-50%時即可辦理此證，獲取此證后即可進(jìn)行房屋的預(yù)售工作。十四工程竣工驗收建管站工程施工許可證施工圖設(shè)計文件審查備案意見書施工單位提供的工程竣工報告監(jiān)理單位提供的工程質(zhì)量評判報告勘察單位提供的勘察質(zhì)量檢查報告設(shè)計單位提供的設(shè)計質(zhì)量檢查報告市建設(shè)工竣工驗收意見書市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗資料建設(shè)工程檔案驗收意見書計劃部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件公安部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件施工單位提供的建設(shè)單位已按合同約定支