1、設(shè)備更新分析考點解析建設(shè)工程經(jīng)濟章節(jié)全國一級建造師執(zhí)業(yè)資格考試基礎(chǔ)精講班 1、本科目課程特點（1）全書共三個部分：第一部分工程經(jīng)濟，共7章；第二部分工程財務(wù)，共8章；第三部分建設(shè)工程估價，共8章。（2）工程經(jīng)濟部分計算題知識點較多，記憶難度大；工程財務(wù)部分專業(yè)性強，語言晦澀難懂；建設(shè)工程估價部分，綜合性強分值占比大，近年該部分計算題分值加大。建設(shè)工程經(jīng)濟考情分析2、近五年考試分值分布年 份第一部分第二部分第三部分2018年14題18分19題23分47題59分2017年19題25分17題21分44題54分2016年18題22分17題23分45題55分2015年17題22分18題23分45題55分

2、2014年23題30分22題28分35題42分建設(shè)工程經(jīng)濟考情分析3、命題規(guī)律分析考試試題分配遵循重點與全面兼顧的原則（1）出題相對固化，存在高頻考點、（2）工程經(jīng)濟、財務(wù)部分理論性強（3）計算題難度較大，占用考試時間（4）選擇題要求記憶準(zhǔn)確，迷惑性較大（5）考題知識點順序交錯，考生疲于應(yīng)付建設(shè)工程經(jīng)濟考情分析4、工程經(jīng)濟考試、復(fù)習(xí)困惑（1）專業(yè)性和理論性強，大部分考生接觸工程安全、質(zhì)量控制工作，很少涉及經(jīng)濟財務(wù)（2）知識點范圍大，內(nèi)容多，復(fù)習(xí)重點不好把握（3）需要記憶內(nèi)容較多，死記硬背記憶效果不理想（4）計算題量多難度大，答題耗時多，做不對容易失分建設(shè)工程經(jīng)濟考情分析5、備考復(fù)習(xí)策略總體思想

3、：吃透教材，弄懂真題，掌握技巧，注重效率，不斷強化（1）抓住以“考綱”為核心的教材，在精講聽課的基礎(chǔ)上精讀教材，特別是圍繞精講、沖刺、習(xí)題班等課型逐步深入（2）在理解的基礎(chǔ)上，注重以關(guān)鍵詞串聯(lián)知識點（3）熟練掌握高頻考點并理解者必過（4）相信培訓(xùn)機構(gòu)，相信老師，相信自己，增強信心，一定能過！建設(shè)工程經(jīng)濟考情分析6、備考心態(tài)的幾點提醒（1）時間要有保證，貴在堅持，不能虎頭蛇尾（2）接受新知識是個過程，初期看不懂看不進去是正常表現(xiàn)，切勿浮躁中途放棄（3）有信心和決心，給自己一定的壓力轉(zhuǎn)化為動力，把考試通過當(dāng)做挑戰(zhàn)，量化回報（4）“別人看起來的毫不費力，背后一定非常努力”，付出才有回報，不要給自己找

4、借口建設(shè)工程經(jīng)濟考情分析1Z101050 設(shè)備更新分析1、設(shè)備磨損的類型（1）有形磨損(物質(zhì)磨損) 第一種有形磨損：在使用過程中，外力作用下實體產(chǎn)生的磨損、變形和損壞；與使用強度和使用時間長短有關(guān)第二種有形磨損：在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的實體磨損（生銹、腐蝕、橡膠老化）；與閑置的時間長短和所處環(huán)境有關(guān)1Z101051 設(shè)備磨損與補償（2）無形磨損(精神磨損、經(jīng)濟磨損)：是技術(shù)進步的結(jié)果第一種無形磨損：技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，技術(shù)進步使同類設(shè)備再生產(chǎn)價值降低（設(shè)備價值貶值）；第二種無形磨損：創(chuàng)新出結(jié)構(gòu)更先進、性能更完善、效率更高、耗能更少的新型設(shè)備，使原設(shè)備相對陳舊落后，經(jīng)濟效益相對降

5、低而發(fā)生貶值（3）設(shè)備的綜合磨損：指同時存在有形磨損和無形磨損的綜合情況1Z101051 設(shè)備磨損與補償2、有形磨損和無形磨損的相同與不同點相同點：都引起設(shè)備原始價值的貶值不同點：遭受有形磨損的設(shè)備，特別是有形磨損嚴(yán)重的設(shè)備，在修理前，常常不能工作；遭受無形磨損的設(shè)備，并不表現(xiàn)為設(shè)備實體的變化和損壞，即使無形磨損很嚴(yán)重，其固定資產(chǎn)物質(zhì)形態(tài)卻可能沒有磨損，仍然可以使用，只不過繼續(xù)使用它在經(jīng)濟上是否合算，需要分析研究。1Z101051 設(shè)備磨損與補償3、設(shè)備磨損的補償（1）補償分局部補償和完全補償（2）設(shè)備有形磨損的局部補償是修理（3）設(shè)備無形磨損的局部補償是現(xiàn)代化改裝（4）設(shè)備有形磨損和無形磨損

6、的完全補償是更新1Z101051 設(shè)備磨損與補償【2018】造成設(shè)備無形磨損的原因有（）。A.高強度的使用導(dǎo)致設(shè)備自然壽命縮短B.自然力的作用使設(shè)備產(chǎn)生磨損C.技術(shù)進步創(chuàng)造出效率更高、能耗更低的新設(shè)備D.社會勞動生產(chǎn)率提高使同類設(shè)備的再生產(chǎn)價值降低E.設(shè)備使用過程中實體產(chǎn)生變形【答案】CD1Z101051 設(shè)備磨損與補償【2016】下列生產(chǎn)設(shè)備磨損形式中，屬于無形磨損的有（）。A.長期超負(fù)荷運轉(zhuǎn)，造成設(shè)備的性能下降、加工精度降低B.出現(xiàn)了加工性能更好的同類設(shè)備，使現(xiàn)有設(shè)備相對落后而貶值C.因設(shè)備長期封存不用，設(shè)備零部件受潮腐蝕，使設(shè)備維修費用增加D.技術(shù)特性和功能不變的同類設(shè)備的再生產(chǎn)價值降低

7、，致使現(xiàn)有設(shè)備貶值E.出現(xiàn)效率更高、耗費更少的新型設(shè)備，使現(xiàn)有設(shè)備經(jīng)濟效益相對降低而貶值【答案】BDE1Z101051 設(shè)備磨損與補償【2014】可以采用大修理方式進行補償?shù)脑O(shè)備磨損是（）A.不可消除性有形磨損B.第一種無形磨損C.可消除性有形磨損D.第二種無形磨損【答案】 C1Z101051 設(shè)備磨損與補償【2012】對設(shè)備可消除性的有形磨損進行補償?shù)姆绞接校?）A.更新B.現(xiàn)代化改裝C.大修理D.日常保養(yǎng)E.淘汰【答案】 A C1Z101051 設(shè)備磨損與補償【2014】下列導(dǎo)致現(xiàn)有設(shè)備貶值的情形中，屬于設(shè)備無形磨損的有（）。A.設(shè)備連續(xù)使用導(dǎo)致零部件磨損B.設(shè)備長期閑置導(dǎo)致金屬件銹蝕C.

8、同類設(shè)備的再生產(chǎn)價值降低D.性能更好耗費更低的替代設(shè)備出現(xiàn)E.設(shè)備使用期限過長引起橡膠件老化【答案】 C D1Z101051 設(shè)備磨損與補償1、設(shè)備更新的概念 就實物形態(tài)而言，設(shè)備更新是用新的設(shè)備更換成就落后的設(shè)備；就價值形態(tài)而言，設(shè)備更新是設(shè)備在運動中消耗掉的價值的重新補償。1Z101052 設(shè)備更新方案的比選原則2、通常優(yōu)先考慮更新的設(shè)備是（1）設(shè)備損耗嚴(yán)重，大修后性能、精度仍不能滿足規(guī)定工藝要求的（2）設(shè)備損耗雖在允許范圍內(nèi)，但技術(shù)已經(jīng)陳舊落后，能耗高、使用操作條件不好、對環(huán)境污染嚴(yán)重，技術(shù)經(jīng)濟效果很不好（3）設(shè)備役齡長，大修雖然能恢復(fù)精度，但經(jīng)濟效果上不如更新1Z101052 設(shè)備更新

9、方案的比選原則3、設(shè)備更新方案的比選原則（1）應(yīng)站在客觀的立場分析問題（考慮繼續(xù)使用舊設(shè)備的機會成本）：若要保留舊設(shè)備，首先要付出相當(dāng)于舊設(shè)備當(dāng)前市場價值的投資，才能取得舊設(shè)備的使用權(quán)。（2）不考慮沉沒成本：沉沒成本=設(shè)備賬面價值(設(shè)備原值-累計折舊費)-當(dāng)前市場價值（3）逐年滾動比較：指在確定最佳更新時機時，應(yīng)首先計算比較現(xiàn)有設(shè)備的剩余經(jīng)濟壽命和新設(shè)備的經(jīng)濟壽命，然后利用逐年滾動計算方法進行比較。1Z101052 設(shè)備更新方案的比選原則【2016】有一設(shè)備買來10萬元，賬面價值為4萬元，市場價值為3萬元，現(xiàn)在設(shè)備更新買同樣的設(shè)備為8萬元，說法正確的有（ ）A.使用舊設(shè)備投資按3萬元 B.不考

10、慮沉沒成本1萬元C.新方案市場價比舊方案多4萬元 D.新方案投資應(yīng)為10萬元E.新舊方案的經(jīng)濟壽命和運行成本相同【答案】AB1Z101052 設(shè)備更新方案的比選原則【2013】某設(shè)備5年前的原始成本是10萬元，現(xiàn)賬面價值是3萬元，市場價值是2萬元，則該設(shè)備的沉沒成本為（）萬元。A.1 B.3 C.7 D.8【答案】 A1Z101052 設(shè)備更新方案的比選原則1、設(shè)備壽命的概念（1）自然壽命(物質(zhì)壽命)：是指設(shè)備從投產(chǎn)使用開始，直到因物質(zhì)磨損嚴(yán)重而不能繼續(xù)使用、報廢為止所經(jīng)歷的全部時間；它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的；不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)（2）技術(shù)壽命（有效壽命）：指設(shè)備從投入使用到因技

11、術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時間，也即是指設(shè)備在市場上維持其價值的時間；主要是由設(shè)備的無形磨損所決定的，一般比自然壽命短，而且科學(xué)技術(shù)進步越快，技術(shù)壽命越短。（3）經(jīng)濟壽命：是指設(shè)備從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟上不合理而被更新所經(jīng)歷的時間；它是由設(shè)備維護費用的提高和使用價值的降低決定的；是從經(jīng)濟觀點（即成本觀點或收益觀點）確定的設(shè)備更新的最佳時刻。1Z101053 設(shè)備更新時機的確定方法 經(jīng)濟壽命是設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最小（或年盈利最高）的使用年限N0為設(shè)備的經(jīng)濟壽命1Z101053 設(shè)備更新時機的確定方法2、設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算（1）確定設(shè)備經(jīng)濟壽命期的原則使設(shè)備在經(jīng)濟壽命內(nèi)平均每年

12、凈收益（純利潤）達到最大使設(shè)備在經(jīng)濟壽命內(nèi)一次性投資和各種經(jīng)營費綜合達到最小1Z101053 設(shè)備更新時機的確定方法（2）設(shè)備經(jīng)濟壽命的確定方法設(shè)備的年平均使用成本設(shè)備的年資產(chǎn)消耗成本設(shè)備的年運行成本即設(shè)備從開始使用到其年平均使用成本最小(或年盈利最高)的使用年限N0為設(shè)備的經(jīng)濟壽命1Z101053 設(shè)備更新時機的確定方法【例1Z101053-1】某設(shè)備目前實際價值為30000元，有關(guān)統(tǒng)計資料見表，求其經(jīng)濟壽命。設(shè)備有關(guān)統(tǒng)計資料 單位：元 繼續(xù)使用年限t1234567年運行成本（元）5000600070009000115001400017000年末殘值（元）150007500375018751

13、000100010001Z101053 設(shè)備更新時機的確定方法解：設(shè)備在不同使用年限時的靜態(tài)年平均成本 單位：元 使用年限N資產(chǎn)消耗成本（P-LN）平均年資產(chǎn)消耗成本（3）=（2）/（1）年度運行成本Ct運行成本累計Ct平均年度運行成本（6）=（5）/（1）年平均使用成本 （7）=（3）+（6）（1）（2）（3）（4）（5）（6）（7）11500015000500050005000200002225001125060001100055001675032625087507000180006000147504281257031900027000675013781529000580011500385

14、0077001350062900048331400052500875013583729000414317000695009929140721Z101053 設(shè)備更新時機的確定方法（3）設(shè)備經(jīng)濟壽命的估算設(shè)備的低劣化值：設(shè)備年均遞增的運行成本P設(shè)備目前實際價值LN預(yù)計殘值N0設(shè)備的經(jīng)濟壽命設(shè)備的低劣化值1Z101053 設(shè)備更新時機的確定方法3、設(shè)備更新時機的確定：設(shè)備更新即便在經(jīng)濟上是有利的，卻也未必應(yīng)該立即更新（1）如果舊設(shè)備繼續(xù)使用1年的年平均使用成本低于新設(shè)備的年平均使用成本，即則不更新舊設(shè)備，繼續(xù)使用舊設(shè)備1年（2）當(dāng)新舊設(shè)備方案出現(xiàn)：應(yīng)更新現(xiàn)有設(shè)備，這即是設(shè)備更新的時機1Z10105

15、3 設(shè)備更新時機的確定方法【2017】關(guān)于設(shè)備技術(shù)壽命的說法，正確的有（）。A.設(shè)備的技術(shù)壽命主要由設(shè)備的無形磨損決定B.設(shè)備的技術(shù)壽命是指設(shè)備年平均維修費用最低對應(yīng)的使用年限C.設(shè)備的技術(shù)壽命一般長于設(shè)備的自然壽命D.科學(xué)技術(shù)進步越快，設(shè)備的技術(shù)壽命越短E.設(shè)備的技術(shù)壽命受產(chǎn)品物理壽命的影響【答案】AD1Z101053 設(shè)備更新時機的確定方法【2017】某設(shè)備在不同使用年限時的平均年度資產(chǎn)消耗成本和平均年度運行成本數(shù)據(jù)見下表，則該設(shè)備的經(jīng)濟壽命為（）年。A.7 B.5 C.4 D.3【答案】C使用年限（年）1234567平均年度資產(chǎn)消耗成本（萬元）90503523201815平均年度運行成本

16、（萬元）303530354045601Z101053 設(shè)備更新時機的確定方法【2011】某設(shè)備年度費用曲線如下圖所示，依據(jù)下圖判斷，該設(shè)備的經(jīng)濟壽命為（）年。A.n1 B.n2C.n3 D.n4【答案】B1Z101053 設(shè)備更新時機的確定方法1、設(shè)備租賃一般有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式。（1）融資租賃：租期長，租賃雙方承擔(dān)確定時期的租讓和付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約（貴重設(shè)備宜采用）（2）經(jīng)營租賃：租期短，租賃雙方任何一方可以隨時以一定方式在通知對方后的規(guī)定期限內(nèi)取消或中止租約（臨時使用的車輛、儀器）1Z101054 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析2、設(shè)備租賃與購買相比的優(yōu)越性（1）在資

17、金短缺的情況下，既可用較少的資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備，也可以引進先進設(shè)備，加速技術(shù)進步的步伐（2）可獲得良好的技術(shù)服務(wù)（3）可以保持資金的流動狀態(tài)，防止呆滯，也不會使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況惡化（4）可避免通貨膨脹和利率波動的沖擊，減少投資風(fēng)險（5）設(shè)備租金可在所得稅前扣除，能享受稅費上的利益1Z101054 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析3、設(shè)備租賃不足之處（1）在租賃期間承租人對租賃設(shè)備無所有權(quán)，只有使用權(quán)，故承租人無權(quán)隨意對設(shè)備進行改造，不能處置設(shè)備，也不能用于擔(dān)保、抵押貸款（2）承租人在租賃期間所交的租金總額一般比直接購置設(shè)備的費用高（3）長年支付租金，形成長期負(fù)債（4）融資租賃合同規(guī)定嚴(yán)格，毀約

18、要賠償損失，罰款較多等1Z101054 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析【2017】對于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比，不足之處主要在于（）。A.長年支付租金，形成長期負(fù)債B.不能獲得良好的技術(shù)服務(wù)C.不能享受稅費上的利益D.容易受到利率波動的沖擊【答案】A1Z101054 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析4、設(shè)備方案的比選（1）設(shè)備方案比選的步驟提出設(shè)備配置建議擬定設(shè)備配置方案，包括購置方案（有一次性付款和分期付款購買）和租賃方案（有融資租賃和經(jīng)營租賃兩種方式）1Z101054 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析定性分析篩選方案，包括企業(yè)財務(wù)能力分析和設(shè)備方案技術(shù)分析其中，對二手設(shè)備的選用要慎重；對技術(shù)過時風(fēng)險大、保養(yǎng)維護復(fù)雜、使用時間短的設(shè)備，可以考慮經(jīng)營租賃方案；對技術(shù)過時風(fēng)險小、使用時間長的大型專用設(shè)備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式定量分析并優(yōu)選方案1Z101054 設(shè)備租賃與購買方案的比選分析（2）設(shè)備方案的經(jīng)濟比選方法設(shè)備方案比選主要是租賃方案之間的比選、購置方案之間的比選、