1、第十二章 財產(chǎn)課稅第一節(jié) 財產(chǎn)課稅的性質(zhì)第二節(jié) 房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅第三節(jié) 車船稅第四節(jié) 契稅第五節(jié) 煙葉稅第六節(jié) 船舶噸稅第一節(jié) 財產(chǎn)課稅的性質(zhì)一、財產(chǎn)課稅的特點財產(chǎn)稅同其他稅比較具有以下特點：（一）財產(chǎn)稅是一種存量稅（二）財產(chǎn)稅主要選擇不動產(chǎn)征稅（三）財產(chǎn)稅一般作為地方財政收入（四）財產(chǎn)稅征收管理比較復雜第一節(jié) 財產(chǎn)課稅的性質(zhì)二、財產(chǎn)課稅的分類（一）一般財產(chǎn)稅（二）選擇性財產(chǎn)稅1.全國統(tǒng)一的不動產(chǎn)稅。2.地區(qū)差別的不動產(chǎn)稅。第一節(jié) 財產(chǎn)課稅的性質(zhì)（三）財產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅1.遺產(chǎn)稅2.繼承稅3.贈與稅三、我國財產(chǎn)稅制度演變第二節(jié) 房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅一、房產(chǎn)稅（一）房產(chǎn)稅的征稅對象與征稅范圍房產(chǎn)稅的

2、征稅對象是房產(chǎn)。房產(chǎn)稅的征稅范圍為位于城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房屋，坐落在農(nóng)村的房屋暫不征收房產(chǎn)稅。（二）房產(chǎn)稅的納稅人房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權所有人為納稅人。第二節(jié) 房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅（三）房產(chǎn)稅的稅率我國現(xiàn)行房產(chǎn)稅采用的是比例稅率。（四）房產(chǎn)稅的計算1.房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)（1）從價計征（2）從租計征第二節(jié) 房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅2.應納稅額的計算（1）按房產(chǎn)余值從價計征的計算公式為：應納稅額房產(chǎn)原值（1減除比例）稅率（2）按租金收入從租計征的計算公式為：應納稅額房產(chǎn)租金收入稅率第二節(jié) 房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅（五）房產(chǎn)稅的減免、申報與繳納1.減免稅2.納稅義務發(fā)生時間3.納稅期限4.納

3、稅地點和征收機關第二節(jié) 房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅二、城市房地產(chǎn)稅（一）城市房地產(chǎn)稅的征稅范圍城市房地產(chǎn)稅的征收范圍是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產(chǎn)。（二）城市房地產(chǎn)稅的納稅人第二節(jié) 房產(chǎn)稅與城市房地產(chǎn)稅（三）城市房地產(chǎn)稅的稅率（四）城市房地產(chǎn)稅的計算（五）城市房地產(chǎn)稅的征收管理1.稅收優(yōu)惠2.申報繳納第三節(jié) 車船稅一、車船稅的征稅對象二、車船稅的納稅人三、車船稅的稅率四、車船稅的計算（一）車船稅的計稅依據(jù)（二）應納稅額的計算第三節(jié) 車船稅五、車船稅的申報與繳納（一）車船稅的減免稅（二）車船稅的納稅義務發(fā)生時間（三）車船稅的納稅期限（四）車船稅的納稅地點和征收機關第四節(jié) 契稅一、契稅的征稅范圍

4、契稅的征稅對象是境內(nèi)發(fā)生土地使用權和房屋所有權權屬轉(zhuǎn)移的土地和房屋。二、契稅的納稅人契稅的納稅人是指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權屬過程中，承受土地使用權或房屋所有權的單位和個人。第四節(jié) 契稅三、契稅的稅率契稅實行3%5%的幅度比例稅率。四、契稅的計算(一) 契稅的計稅依據(jù)契稅的計稅依據(jù)為不動產(chǎn)的價格。(二)應納稅額的計算應納稅額=計稅依據(jù)適用稅率第四節(jié) 契稅五、契稅的申報與繳納（一）契稅的減免稅（二）契稅的納稅義務發(fā)生時間（三）契稅的納稅期限第五節(jié) 煙葉稅一、煙葉稅的納稅人二、煙葉稅的征稅范圍三、煙葉稅的稅率煙葉稅實行比例稅率，稅率為20%。稅率的調(diào)整，由國務院決定。第五節(jié) 煙葉稅四、煙葉稅的計算（一）煙葉稅的計稅依據(jù)（二）應納稅額的計算應納稅額=收購金額稅率第五節(jié) 煙葉稅五、煙葉稅的申報與繳納（一）煙葉稅的納稅義務發(fā)生時間煙葉稅的納稅義務發(fā)生時間為納稅人收購煙葉的當天（二）煙葉稅的納稅期限納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起30日內(nèi)申報納稅。（三）煙葉稅的納稅地點與征收機關第六節(jié) 船舶噸稅一、船舶噸稅的征收范圍船舶噸稅的征稅對象是在中國港口行駛的國際船舶。二、船舶噸稅的納稅人船舶噸稅的納稅人是在中國港口行駛的外國籍船舶和外商租用的中國籍船舶以及中外合資經(jīng)營企業(yè)使用的中外國籍船舶的各類企業(yè)、單位和個人。第六節(jié) 船舶噸稅三、船舶