1、試析“三通一平與“七通一平【論文關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)；建筑裝飾；施工【論文摘要】：房地產(chǎn)開發(fā)、興建工廠、住宅小區(qū)、文化體育場館、工業(yè)園區(qū)、科技園區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、商業(yè)街區(qū)以及涉外賓館飯店、寫字樓、構(gòu)筑物等。公共建筑與民用建筑工程，投資方首先要委托做好落實工程場地即紅線內(nèi)的三通一平。水通、電通、路通、場地平整。這也是招標(biāo)工程，必須具備的條件中重要組成局部。水通-施工企業(yè)、根據(jù)建筑規(guī)模、構(gòu)造、檐高、工程地點城近郊區(qū)以內(nèi)不允許現(xiàn)場攪拌混凝土計算出消費用水，根據(jù)民工進駐工地施工的人數(shù)計算出生活用水，以及消防用水等累計出日須用水量，要求建立單位提供幾時直徑多少毫米的水管安裝到紅線以內(nèi)，施工企業(yè)的工程經(jīng)理建造師

2、根據(jù)施工工程的實際需要以及擬定的施工組織設(shè)計施工方案安裝臨時管網(wǎng)、在安裝臨時水管時，盡量利用紅線內(nèi)的正式管網(wǎng)，假如可以利用異取而代之，應(yīng)在破土開工之前先把紅線內(nèi)室外管線鋪設(shè)到室外檢查井再接通臨時管網(wǎng)，以便節(jié)約現(xiàn)場管理費中的臨時設(shè)施費用。電通-施工企業(yè)在施工組織設(shè)計中，根據(jù)施工工期，建筑物的高度和跨度，建筑構(gòu)配件或設(shè)備的最大重量，確定安裝幾臺什么型號的大型垂直運輸機械以及施工現(xiàn)場需要設(shè)置的中小型機械和施工方案中方案使用的施工電動機具，施工照明計算出消費用電，根據(jù)施工企業(yè)進駐施工現(xiàn)場辦公，操做干活人數(shù)計算照明，生活用電等累計出多少千瓦供電量，要求建立單位提供滿足需求的變壓器或電閘總表，施工企業(yè)工程

3、負責(zé)人按照標(biāo)后設(shè)計中標(biāo)后的施工組織設(shè)計，布線接通電源安裝臨時電線或電纜，亦可把紅線的室外線路鋪設(shè)安裝到位，再接通臨時線路，節(jié)省費用開支。臨時線路要用合格產(chǎn)品防止漏電確保消費平安。路通-公路交通汽車或火車能否直通施工現(xiàn)場以滿足施工機械、建筑材料、設(shè)備的運輸以及施工勞務(wù)的進出廠。假如建筑物建在山丘上或半山腰或湖泊中，公路不能直通，施工組織設(shè)計中就要充分考慮不通間隔 的運輸方案。假如通往施工現(xiàn)場有段道路松軟，難以載重車輛通行，得在開工前將松軟地段采取加固技術(shù)措施滿足道路通暢。以上諸多因素造成的活動物化勞動的消耗，施工企業(yè)要在商務(wù)標(biāo)經(jīng)濟標(biāo)的創(chuàng)辦費中或在投資方登記的技術(shù)經(jīng)濟洽商中給予量化并用貨幣形式計取

4、出來。場地平整-場地內(nèi)的障礙物已經(jīng)全部折除，滿足施工企業(yè)在標(biāo)后設(shè)計中中標(biāo)后的施工組織設(shè)計的消費區(qū)、生活區(qū)在施工活動中的平面布置，以及測量建筑物的座標(biāo)、標(biāo)高、施工現(xiàn)場抄平放線的需要。以上就是房地產(chǎn)開發(fā)，新建建筑工程的三通一平。建筑裝飾裝修工程，無論是新建、擴建、整體更新改造都是在建筑物成型的根底上，對室內(nèi)外空間進展的延續(xù)工程施工或二次工程施工，他不僅起到保護構(gòu)造給人們以舒適、典雅、整潔、大方、實用、環(huán)保、安康、優(yōu)美的感受而且實現(xiàn)功能多元化，設(shè)施現(xiàn)代化。他是將裝飾物品及功能設(shè)備固定到被裝飾的物體上，他的一切活動，要表達和完善設(shè)計意圖到達結(jié)實美觀、功能完善。他具有附著性、可更換性、可分割性、整體性、

5、工序的短暫性、產(chǎn)品的單一性、工序的互相依賴性與互相制約性等特點。為此，他是錦上添花的臉蛋施工工程。施工前必須作好落施行工區(qū)域內(nèi)的七通一平即水通、電通、路通、通訊通 、 、電子郵件、寬帶網(wǎng)絡(luò)、光纜等、排污通、熱力管線通、燃氣管線通和場地平整。房地產(chǎn)開發(fā)新建工程的三通一平與建筑裝飾裝修施工工程的七通一平所要求落實的內(nèi)含是不一樣的。房地產(chǎn)開發(fā)興建的三通一平是投資方把道路通往施工現(xiàn)場，把水電供至紅線內(nèi)，至于施工用水用電，由施工單位臨時安裝布置管網(wǎng)滿足施工用水用電的要求。一平-場地平整前已表達。建筑裝飾裝修施工工程的七通一平是施工單位在裝飾裝修飾面工程施工之前根據(jù)設(shè)計圖紙對各個房間功能的要求，把管線、設(shè)

6、備、安裝到位，才可施工，不能漏項，不能有半點疏漏，及使是一個插座、一個開關(guān)漏掉了也會造成人為的返工。重新列槽布線、臥盒，不僅延誤工期造成人工、材料的返工浪費，而且會影響到裝飾效果和質(zhì)量。為此；建筑裝飾裝修施工工程，在開工之前首先要落施行工區(qū)域內(nèi)的七通一平。在建筑裝飾裝修工程施工中往往是把干管干線接通到各個層面的管道井里，甩出接泊口或把電路輸送到各個層面的電閘箱，裝飾施工企業(yè)在飾面施工之前要把燈飾管線、弱電系統(tǒng)的播送、放像、音響、閉路電視、共用天線，呼叫系統(tǒng)、 、等，消防工程的溫感廚房煙感客房、走廊、廳堂及噴灑系統(tǒng)等通風(fēng)空調(diào)、電梯、霓虹燈、電腦、監(jiān)控系統(tǒng)、水管上下水、衛(wèi)生潔具等的管線支管支線從管通井或各層電閘箱接通與設(shè)備一起安裝到位。在建筑裝飾整體更新改造工程中，往往在建筑物的房間內(nèi)，增加一些新的功能，那么不僅支管支線需要重新鋪設(shè)，干管干線亦得安裝，施工企業(yè)就要把增設(shè)功能的管線設(shè)備安裝到位后再進展飾面工程的施工。建筑裝飾裝修施工工程施工之前做好，落施行工區(qū)域的七通一平是杜絕工程返工浪費，確保工程質(zhì)量非常重要的環(huán)節(jié)。建筑裝飾工程總的施工順序是：先預(yù)埋、后封閉、再裝修飾。預(yù)埋階段-先通風(fēng)、后水管、再電氣。封閉