1、商鋪租賃合同甲方（出租人）簽字: 乙方（承租人）簽字: 簽訂日期：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié) 商，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙 方合法經(jīng)營XXX 一事達(dá)到如下共識，并共同遵守。_、概述1、甲方合法擁有的商鋪坐落于XX市XX區(qū)XX路XX,編號為XX,建筑 面積約XX平方米，所有權(quán)歸XX和XX所有，現(xiàn)將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙 方供合法經(jīng)營XX使用。2、該商鋪既有的設(shè)備設(shè)施如下：卷閘門1扇、不銹鋼推拉門1扇、玻璃 門1扇、窗戶1扇、天然氣管道及儀表1組、水管道及儀表1組、鍋爐1臺、 暖氣管道及散熱片1組、電表1臺、電氣控制箱和通訊控制

2、箱各1個，燈5 個，預(yù)留開關(guān)、插座、電話、電視、互聯(lián)網(wǎng)等接口。3、該商鋪為開發(fā)商交付的毛坯房，頂部已刮大白，墻面及地面為水泥砂 漿抹灰，乙方自行裝修后使用。二、用途1、乙方承租該商鋪，以既有設(shè)備設(shè)施能力為基礎(chǔ)，作為合法經(jīng)營XX使 用，未經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)，不得擅自變化經(jīng)營范疇，更不得用于賭博、毒品、 色情等非法經(jīng)營場合。2、經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)第三方合法經(jīng)營范疇后，乙方方能將該商鋪的使用權(quán) 轉(zhuǎn)讓給第三方。三、期限1、本合同自甲方收到押金和租金之日起生效，至XXXX年XX月XX日終結(jié)。2、本合同到期XX日前由乙方根據(jù)自己需求書面提出解除祈求書或 續(xù)租祈求書。四、押金1、為了約束乙方對的合理使用該商鋪所有設(shè)

3、備設(shè)施及準(zhǔn)時繳納有關(guān)費 用，商定向甲方支付押金為XXXX元整（大寫：伍仟元整）。2、押金以鈔票方式一次性支付，甲方收到后須開等額押金收據(jù)。3、續(xù)租合同簽訂時，甲方進(jìn)行驗房，原有設(shè)備設(shè)施齊全，保證正常使用， 并無拖欠有關(guān)費用（含多種稅費）和轉(zhuǎn)讓期租金時，押金繼續(xù)保存，簽訂續(xù)租合 同。若發(fā)現(xiàn)原有設(shè)備設(shè)施缺失、損壞、故障，或拖欠轉(zhuǎn)讓期租金或有關(guān)費用（含 多種稅費）時，甲方有權(quán)從押金中扣除，由此導(dǎo)致的押金缺口由乙方補(bǔ)繳之后， 簽訂續(xù)租合同。4、交房時，甲方進(jìn)行驗房，若原有設(shè)備設(shè)施齊全，保證正常使用，并無 拖欠有關(guān)費用（含多種稅費）、轉(zhuǎn)讓期租金或違約金時，押金全額退還給乙方（不 計利息），同步撕毀押金收

4、據(jù)。若發(fā)現(xiàn)原有設(shè)備設(shè)施缺失、損壞、故障，或拖 欠有關(guān)費用（含多種稅費）、轉(zhuǎn)讓期租金或違約金時，甲方有權(quán)扣除后，剩余部 分退還給乙方（不計利息），同步撕毀押金收據(jù)。若扣除額不小于押金額時， 超額部分由乙方XX日內(nèi)補(bǔ)繳后，撕毀押金收據(jù)。5、乙方回絕補(bǔ)繳的，針對簽訂續(xù)租合同的，甲方有權(quán)回絕簽訂續(xù)租合同，按解除合同解決；針對交房的，甲方XX日內(nèi)收回使用權(quán)，向本地人民法院提 出乙方失信的申請。上述兩種狀況，均由乙方承當(dāng)違約責(zé)任，由此產(chǎn)生的所 有責(zé)任、費用和損失均由乙方承當(dāng)，甲方不做任何補(bǔ)償。五、租金及稅收1、本合同生效之日起到XXXX年XX月XX日為免租期。2、XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月X

5、X日期間，每月租金為XXXX 元整（大寫：XXXX整），XX年XX月XX日至XX年XX月XX日期間，每月租 金為XXXX元整（大寫：XXXX整），乙方將上述XX個月的租金合計XXXX元 整（大寫：XXXX整）在簽訂本合同當(dāng)天以鈔票方式一次性支付給甲方，甲方收 到后須開等額租金收據(jù)。3、本合同生效期間，甲、乙雙方不得向?qū)Ψ教岢鲎饨饾q、跌規(guī)定。4、乙方將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，在本合同生效期間，租金由 乙方負(fù)責(zé)支付，在轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，甲方與第三方簽訂新租賃合同之前，租金由乙 方負(fù)責(zé)支付。5、本合同半途解除或處在轉(zhuǎn)讓期的，承租月份為整月的，租金按整月計 算。當(dāng)月租金按下列公式進(jìn)行計算。未承租期間的租

6、金，乙方提供租金收據(jù) 后，甲方返還給乙方（不計利息），同步撕毀租金收據(jù)。當(dāng)月租金二上月租金十當(dāng)月天數(shù)X承租天數(shù)6、轉(zhuǎn)讓期租金由乙方以鈔票方式按月一次性支付，局限性一種月的在交 房時以鈔票方式一次性支付，乙方回絕支付的，甲方有權(quán)從押金中扣除。7、轉(zhuǎn)讓期到期后乙方續(xù)租的，按續(xù)租合同商定的租金補(bǔ)足轉(zhuǎn)讓期租金的差額，方可簽訂續(xù)租合同。六、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1、本合同自生效之日起，該商鋪的使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓給乙方。2、在本合同生效期間或轉(zhuǎn)讓期內(nèi)，該商鋪的使用權(quán)歸乙方所有。3、在本合同生效期間，由于乙方因素，乙方有將該商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給 第三方的意向時，須向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓祈求書，經(jīng)甲方簽字批準(zhǔn)后方可 轉(zhuǎn)讓。否則，甲方有權(quán)按解除合同解決，由此產(chǎn)生的所有責(zé)任、費用和損失 均由乙方承當(dāng)。本合同到期，乙方與第三方的轉(zhuǎn)讓關(guān)系隨之失效，甲方與第 三方重新簽訂租賃合同生效后，隨之該商鋪的使用權(quán)歸第三方所有（終結(jié)見新 租賃合同），從此乙方無權(quán)干涉該商鋪的任何事項，但甲方批準(zhǔn)乙方與第三方 保存轉(zhuǎn)讓金關(guān)系（乙方與第三方商定，與甲方無關(guān)）。4、本合同到期，乙方未簽訂續(xù)租合同，且乙方找不到第三方時，自動進(jìn) 入轉(zhuǎn)讓期，轉(zhuǎn)讓期最長XX日。轉(zhuǎn)讓期內(nèi)乙方擁有該商鋪的使用權(quán)，乙方積極 尋找第三方，爭取保存轉(zhuǎn)讓金關(guān)系。乙方找到第三方后，須向甲方提出書面解除祈求書，經(jīng)甲方批準(zhǔn)，與第三方簽訂的新租賃合同生效后，該商鋪的 使用權(quán)歸