1、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄 HYPERLINK l _TOC_250020 一、總論4（一）項(xiàng)目概況.4.（二）可研報(bào)告編制依據(jù).5.（三）可研報(bào)告編制主要內(nèi)容.5.（四）可研報(bào)告結(jié)論意見.6. HYPERLINK l _TOC_250019 二、項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性7（一）項(xiàng)目建設(shè)背景.7.（二）項(xiàng)目建設(shè)必要性分析.9.（三）項(xiàng)目建設(shè)可行性分析.1 1. HYPERLINK l _TOC_250018 三、市場(chǎng)需求分析13 HYPERLINK l _TOC_250017 （一）宏觀產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析.1 3（二）市場(chǎng)需求分析及預(yù)測(cè).1 5. HYPERLINK l _TOC

2、_250016 （三）本地區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì).1 6 HYPERLINK l _TOC_250015 四、項(xiàng)目總體規(guī)劃19（一）規(guī)劃原則和依據(jù).1 9.（二）規(guī)劃指導(dǎo)思想.1 9.（三）總體規(guī)劃內(nèi)容.1 9. HYPERLINK l _TOC_250014 五、項(xiàng)目選址方案22（一）項(xiàng)目位置.2 2.（二）地理位置優(yōu)勢(shì)介紹.2 2. HYPERLINK l _TOC_250013 （三）某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃藍(lán)圖.2 3 HYPERLINK l _TOC_250012 六、項(xiàng)目建設(shè)方案24（一）項(xiàng)目建設(shè)的初步方案.2 4.（二）項(xiàng)目建設(shè)的用地分析.2 5.（三）項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)方案.2 5.

3、 HYPERLINK l _TOC_250011 七、工程建設(shè)方案26（一）項(xiàng)目編制依據(jù).2 6.（二）規(guī)劃建設(shè)原則.2 6.（三）工程建設(shè)方案.2 7. HYPERLINK l _TOC_250010 八、配套工程29（一）給排水工程.3 0.（二）采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié).3 1.（三）電氣系統(tǒng)3.2. HYPERLINK l _TOC_250009 九、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能36（一）環(huán)境保護(hù) .3 6.（二）節(jié)能措施.3 7. HYPERLINK l _TOC_250008 十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生39（一）編制依據(jù).3 9.（二）勞動(dòng)保護(hù)和安全措施.3 9. HYPERLINK l _TOC_250007

4、 十一、組織機(jī)構(gòu)及人員配置41（一）組織機(jī)構(gòu)及配置.4 1.（二）運(yùn)營管理保障制度.4 1. HYPERLINK l _TOC_250006 十二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度43 HYPERLINK l _TOC_250005 十三、項(xiàng)目招投標(biāo)方案44 HYPERLINK l _TOC_250004 （一）編制依據(jù)44 HYPERLINK l _TOC_250003 （二）招標(biāo)組織形式及方式44（三）招標(biāo)投標(biāo)工作的安排.4 5.（四）招標(biāo)方案.4 5. HYPERLINK l _TOC_250002 十四、投資估算和資金籌措方案48（一）投資估算.4 8.（二）資金籌措方案.4 9. HYPERLINK l

5、 _TOC_250001 十五、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益分析50（一）經(jīng)濟(jì)效益分析.5 0.（二）社會(huì)效益分析.5 0. HYPERLINK l _TOC_250000 十六、結(jié)論52一、總論（一）項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目建設(shè)單位 某某科技園有限公司3項(xiàng)目地址某某市某某區(qū)某某塊塊項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)改建項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容某某年某某月 - 某某年某某月， 項(xiàng)目建設(shè)單位投資某某萬元在某某市某某區(qū)建設(shè)“某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地”。其中，投資3550萬元建設(shè)該基地的業(yè)務(wù)支撐和對(duì)外服務(wù)平臺(tái)，即本項(xiàng)目。本項(xiàng)目占地面積某某平米，建筑面積某某平米，主要建設(shè)內(nèi)容包括：某某。本項(xiàng)目建成投入使用后，將依托并服務(wù)于某某業(yè)

6、務(wù)，鏈接全球某某產(chǎn)品制造商等上游供應(yīng)商和下游產(chǎn)業(yè)鏈，提供網(wǎng)上交易、電子配送、倉儲(chǔ)、運(yùn)輸、供應(yīng)鏈管理等服務(wù)功能，降低企業(yè)自身和合作伙伴的供應(yīng)鏈成本，提升企業(yè)自身和合作伙伴的核心競(jìng)爭(zhēng)力。同時(shí)，還將開拓某某行業(yè)以外的業(yè)務(wù)。從而實(shí)現(xiàn)該基地的對(duì)外服務(wù)功能，并對(duì)本地區(qū)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到完善產(chǎn)業(yè)鏈和提供增值服務(wù)的作用。法定代表人羅某某（二）可研報(bào)告編制依據(jù)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南；建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）；中華人民共和國國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃；國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見；國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實(shí)施意見；國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步支持文化事業(yè)發(fā)展若干經(jīng)濟(jì)政

7、策；國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知；國務(wù)院辦公廳關(guān)于加強(qiáng)我國非物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護(hù)工作意見；國家、行業(yè)及地方的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)程、規(guī)范；某某市人民政府加快發(fā)展服務(wù)業(yè)實(shí)施意見；項(xiàng)目建設(shè)單位的其他資料。（三）可研報(bào)告編制主要內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性市場(chǎng)需求分析建設(shè)選址及建設(shè)條件項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)基地總體規(guī)劃項(xiàng)目工程方案配套工程環(huán)保、消防、節(jié)能及安全項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)設(shè)置項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)方案投資估算及資金籌措經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益評(píng)價(jià)（四）可研報(bào)告結(jié)論意見通過分析現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)，電子商務(wù)正逐步走向產(chǎn)業(yè)集群化、園區(qū)化和規(guī)范化，本項(xiàng)目符合國家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策，屬于國 家支持鼓勵(lì)的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。本項(xiàng)目定位于電子商務(wù)產(chǎn)

8、業(yè)鏈的延伸和深度加工，某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺(tái)服務(wù)功能的實(shí)現(xiàn)，對(duì)于打于造某某區(qū)國家級(jí)電子商務(wù)示范園區(qū)具有重要意義，可使該園區(qū)形成產(chǎn)業(yè)聚集、整合優(yōu)化產(chǎn)業(yè)鏈和區(qū)域輻射效應(yīng)。本項(xiàng)目的建設(shè)檔次、服務(wù)規(guī)模、技術(shù)水平，使本項(xiàng)目成為適合未來電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的綜合服務(wù)平臺(tái)，發(fā)展前景廣闊。項(xiàng)目地理位置優(yōu)越，規(guī)劃設(shè)計(jì)及選址合理，功能布局合適，投資估算準(zhǔn)確，故本項(xiàng)目具有可行性。二、項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性（一）項(xiàng)目建設(shè)背景電子商務(wù)是我國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中的重要產(chǎn)業(yè)，人流、物流、資金流、信息流“四流合一”是其重要特色，電子商務(wù)具有市場(chǎng)全球化、交易連續(xù)化、成本低廉化、資源集約化等優(yōu)勢(shì)。美國是世界上電子商務(wù)發(fā)展最早且最為成熟的國家

9、。歐洲各國的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)起步較晚但發(fā)展較快，目前在全球處于領(lǐng)先地位。亞洲作為電子商務(wù)領(lǐng)域的新秀，具有較大發(fā)展?jié)摿?，但近年的發(fā)展速度和市場(chǎng)規(guī)模并不理想。1997年，中國商品訂貨系統(tǒng) （CGO）S、中國商品交易中心 （ CCEC）、虛擬“廣交會(huì)”等大型電子商務(wù)項(xiàng)目相繼推出，拉開中國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的序幕。1998年，“首都電子商務(wù)工程”啟動(dòng)、1999年 8848網(wǎng)上交易模式出現(xiàn)， 以上標(biāo)志著中國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)正式啟動(dòng)。2005年以來，我國電子商務(wù)市場(chǎng)交易額穩(wěn)定增長(zhǎng)，2007年我國電子商務(wù)市場(chǎng)規(guī)模突破17000億元。“十一五”期間，國家頒布 了電子商務(wù)發(fā)展規(guī)劃，標(biāo)志著政府推動(dòng)電子商務(wù)的總體布局形成；

10、另一方面，企業(yè)參與了應(yīng)用，這使電子商務(wù)對(duì)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生重要推動(dòng)作用?！笆晃濉?期間， 國家政府出臺(tái)了一系列政策以推動(dòng)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)在我國的發(fā)展， 對(duì)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)在中國的發(fā)展起到重要作用，據(jù)權(quán)威統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)， 截止 2010年6月底，中國電子商務(wù)市場(chǎng) （包括 B2B、B2C、C2C）交易額達(dá)到 2.25 萬億元；中國網(wǎng)上支付（第三方支付）市場(chǎng)交易規(guī)模達(dá)到4500億元，同比增長(zhǎng) 71.1%；移動(dòng)電子商務(wù)實(shí)物電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告交易規(guī)模達(dá)到 13億元，用戶數(shù)為 5531.5 萬人，我國規(guī)模以上電子商務(wù)網(wǎng)站總量達(dá) 20700家。2010 年電子商務(wù)行業(yè)相關(guān)政策法規(guī)發(fā)布時(shí)間政策法規(guī)

11、名稱頒布部門所屬領(lǐng)域電子商務(wù)示范企業(yè)創(chuàng)建規(guī)2010 年 10 月商務(wù)部電子商務(wù)范（試行）中國電子行業(yè)電子商務(wù)企中國電子商2010 年 3 月電子商務(wù)業(yè)信用資質(zhì)認(rèn)證實(shí)施辦法會(huì)關(guān)于促進(jìn)網(wǎng)絡(luò)購物健康發(fā)2010 年 6 月商務(wù)部網(wǎng)絡(luò)購物展的指導(dǎo)意見網(wǎng)絡(luò)商品交易及有關(guān)服務(wù)國家工商行2010 年 5 月網(wǎng)絡(luò)交易行為管理暫行辦法政管理總局非金融機(jī)構(gòu)支付服務(wù)管理中國人民銀2010 年 6 月電子支付辦法行商務(wù)部中國2010 年 10 月電子商務(wù)信用認(rèn)證規(guī)則國際電子商務(wù)中信用認(rèn)證心我國電子商務(wù)在十五年的發(fā)展歷程中，經(jīng)歷了個(gè)人網(wǎng)絡(luò)購物、電子營銷、電子商務(wù)、全程信息化等階段，實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用從低級(jí)到高級(jí)、從單一模式到

12、多元模式的轉(zhuǎn)變。進(jìn)入 2011年，中國經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展進(jìn)入重要而具有戰(zhàn)略意義的“十二五”期間， 電子商務(wù)“十二五 ”發(fā)展規(guī)劃明確了政府部門鼓勵(lì)風(fēng)投、實(shí)體企業(yè)以及金融機(jī)構(gòu)、政府財(cái)政等多種融資渠道對(duì) 電子商務(wù)的支持，為電子商務(wù)發(fā)展?fàn)I造了更為有利的環(huán)境。近兩 年，隨著國家“十二五”的開局，中國信息化、城市化、工業(yè)化 等多元產(chǎn)業(yè)的融合式發(fā)展，以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)與新興技術(shù)和新興產(chǎn) 業(yè)之間的相互參透和應(yīng)用，為發(fā)展具有高技術(shù)含量、高度協(xié)同化電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告和產(chǎn)業(yè)集群式的新興電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)造了極為有利的條件。（二）項(xiàng)目建設(shè)必要性分析電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)是21 世紀(jì)最具廣闊前景的新興產(chǎn)業(yè)之一。發(fā)展

13、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)是提高中國國家競(jìng)爭(zhēng)力的重要途徑，也是中國參與 國際競(jìng)爭(zhēng)必須占領(lǐng)的戰(zhàn)略制高點(diǎn)。近年，中國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)蓬勃 發(fā)展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)增長(zhǎng)，初步顯示出電子商務(wù)大國的潛力。目前，中國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀有如下特點(diǎn)和問題：1、發(fā)展速度較快，呈現(xiàn)區(qū)域不均衡性東南沿海地區(qū)發(fā)展遠(yuǎn)優(yōu)于中西部地區(qū)，發(fā)達(dá)地區(qū)優(yōu)于欠發(fā)達(dá)地區(qū)且差距較大。某某地處中國東北區(qū)域，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)起步晚于我國東南及南部地區(qū)，本地區(qū)缺乏全國性知名大公司。2012 年4 月 6 日，國家商務(wù)部公布的首批國家級(jí)電子商務(wù)示范基地名單中，“某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園”名列其中。本項(xiàng)目的建設(shè)地址位于該產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)，該項(xiàng)目建成后，將使某某集團(tuán)成為“某 某電子商務(wù)

14、產(chǎn)業(yè)園”的重要依托企業(yè)。2產(chǎn)業(yè)鏈待完善，缺乏配套服務(wù)體系因受起步較晚且發(fā)展速度迅猛、市場(chǎng)需求增長(zhǎng)過快的影響，中國的電子商務(wù)企業(yè)一直處于快速成長(zhǎng)、快速發(fā)展、快速被淘汰的激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境中。截止目前， 中國上市企業(yè)中僅有四家企業(yè)為電子商務(wù)企業(yè)。作為一個(gè)新興產(chǎn)業(yè)，中國的市場(chǎng)發(fā)展環(huán)境中，迫切需要以政府為主導(dǎo)，以大企業(yè)為依托，形成上、下游產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈，以產(chǎn)業(yè)集群的 方式提供“綜合服務(wù)平臺(tái)”，為正在成長(zhǎng)中的中國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)和中小企業(yè)、相關(guān)企業(yè)提供一個(gè)生存環(huán)境、發(fā)展空間和服務(wù)定位。為此，國家適時(shí)推出“電子商務(wù)示范基地”政策，鼓勵(lì)各地區(qū)以大企業(yè)為依托，形成“規(guī)?；a(chǎn)業(yè)化、綜合性”的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，以帶動(dòng)本地

15、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，并對(duì)相關(guān)產(chǎn)業(yè)形成輻射效應(yīng)。相信“示范基地”政策的出臺(tái)和實(shí)施，將對(duì)我國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、產(chǎn)業(yè)鏈的完善和服務(wù)體系的建成與逐步完善，起到重要的支撐作用和示范作用。（ 3）信用體系建設(shè)不完善電子商務(wù)的發(fā)展急需出臺(tái)針對(duì)電子商務(wù)交易的合同規(guī)范， 加強(qiáng)對(duì)電子商務(wù)合同的監(jiān)管，以減少或消除在線交易雙方的風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)信用體系建設(shè)。截止目前，國家已陸續(xù)出臺(tái)了多部與電子商務(wù)、信息安全、誠信體系、認(rèn)證、交易等相關(guān)的法律和文件，對(duì)促進(jìn)我國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起到積極作用。但是，信息不對(duì)稱、交易取證難、消費(fèi)者維權(quán)難、網(wǎng)上個(gè)人信息保密難等諸多有關(guān)誠信、安全的問題依然存在。為此，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈的完善，電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)

16、基地的建設(shè)，對(duì)推進(jìn)與電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)相關(guān)的“服務(wù)產(chǎn)業(yè)”具有重要促進(jìn)作用。電子商務(wù)的發(fā)展與網(wǎng)上信用體系的建設(shè)完善， 是互相促進(jìn)、互為基礎(chǔ)和支撐的“魚水關(guān)系” 。（ 4）由于網(wǎng)絡(luò)交易量統(tǒng)計(jì)和網(wǎng)絡(luò)征稅技術(shù)的困難，使得電子商務(wù)征稅很難實(shí)施，而且至今仍無良好應(yīng)對(duì)措施。為此，以大企業(yè)為依托的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)環(huán)境的搭建和持續(xù)運(yùn)營，對(duì)于形成以云計(jì)算技術(shù)、城市級(jí)數(shù)據(jù)共享平臺(tái)為基礎(chǔ)環(huán)境的數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、交換、交易平臺(tái)，以及安全、海量、永久性的網(wǎng)上交易環(huán)境，包括對(duì)國家稅收征管、網(wǎng)上交易監(jiān)督工作有重要推進(jìn)作用。（ 5）物流配套體系仍需完善我國尚未建立強(qiáng)大而先進(jìn)的物流配送體系，物流管理水平低， 現(xiàn)代物流業(yè)發(fā)達(dá)程度欠缺，全國范圍或更廣

17、范圍的物流配送能力 仍顯不足。為此，通過具有先進(jìn)信息技術(shù)經(jīng)驗(yàn)和建設(shè)實(shí)力的專業(yè) 大公司，承建本地區(qū)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目，可以運(yùn)作本公司 先進(jìn)的信息技術(shù)，合理、科學(xué)地規(guī)劃、分配、調(diào)整物流、信息流、人流、交通資源等要素之間的矛盾，使之合理配置和應(yīng)用，減少 社會(huì)資源浪費(fèi)，提高交易質(zhì)量，合理規(guī)劃和利用倉儲(chǔ)資源，總體 降低物流成本，提高物流配送效率。（ 7）電子商務(wù)人才缺乏由于我國電子商務(wù)起步僅十幾年，并且產(chǎn)業(yè)本身發(fā)展迅速等因素的影響， 我國關(guān)于電子商務(wù)人才的培養(yǎng)體系仍處于摸索建設(shè)中， 導(dǎo)致了具有專業(yè)水準(zhǔn)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的高級(jí)電子商務(wù)人才極其匱乏。在全球化經(jīng)濟(jì)發(fā)展背景下，依托具有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和全方位實(shí)力的大企業(yè)，

18、能夠深度開發(fā)本地區(qū)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展?jié)摿?，壯大?地產(chǎn)業(yè)實(shí)力與規(guī)模，完善產(chǎn)業(yè)鏈條和打造綜合服務(wù)體系，并在這 個(gè)過程中搭建一個(gè)足夠規(guī)模和影響力的吸引人才和培養(yǎng)人才的平 臺(tái)，從而形成本地區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)和聚集高地。同時(shí)， 人才的聚集對(duì)本地還能形成多項(xiàng)直接或間接的拉動(dòng)效應(yīng)，并使本 地區(qū)的電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)在擴(kuò)大規(guī)模、壯大實(shí)力的基礎(chǔ)上，最終能夠 積極參與國際競(jìng)爭(zhēng)，走一條適合本地特色的產(chǎn)業(yè)發(fā)展之路。（三）項(xiàng)目建設(shè)可行性分析政策鼓勵(lì)支持，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展助力“十一五”期間，中國電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，國家也推出了一系列政策法規(guī)。2004年8月，中華人民共和國電子簽名法頒布了，這是我國第一部信息化領(lǐng)域的法律

19、，這部法律從 電子認(rèn)證服務(wù)角度，促進(jìn)了電子商務(wù)安全認(rèn)證和網(wǎng)絡(luò)誠信體系的 發(fā)展。 2005年1月，國務(wù)院出臺(tái)了國務(wù)院辦公廳關(guān)于電子商務(wù)發(fā)展的若干意見，提出“加快電子商務(wù)發(fā)展的五項(xiàng)基本原則：政府推動(dòng)與企業(yè)主導(dǎo)相結(jié)合、營造環(huán)境與推廣應(yīng)用相結(jié)合、網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì) 和實(shí)體經(jīng)濟(jì)相結(jié)合、重點(diǎn)推進(jìn)和協(xié)調(diào)發(fā)展相結(jié)合、加快發(fā)展與加 強(qiáng)管理相結(jié)合?！?2006年6月出臺(tái)的電子商務(wù)發(fā)展“十一五”規(guī)劃，進(jìn)一步明確了電子商務(wù)的產(chǎn)業(yè)地位，明確了我國電子商務(wù)發(fā) 展的總體目標(biāo)，同時(shí)，還從提高電子商務(wù)水平、培育電子商務(wù)服 務(wù)體系、提升企業(yè)創(chuàng)新能力和完善支撐環(huán)境四個(gè)方面提出了我國 電子商務(wù)發(fā)展的具體目標(biāo)。2012年4月，國家商務(wù)部推出了國

20、家首批電子商務(wù)示范基地，這對(duì)各地區(qū)發(fā)展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)起到了很好的宏觀指導(dǎo)、政策扶持和產(chǎn)業(yè)服務(wù)作用。某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目，恰好位于國家級(jí)首批電子商務(wù)示范基地“某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)園”內(nèi)，為此該項(xiàng)目既可借力于該區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，又可與“示范基地” 共同發(fā)展。本項(xiàng)目符合某某市某某區(qū)有關(guān)的國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求，在建設(shè)和投入應(yīng)用后，項(xiàng)目目標(biāo)與規(guī)劃內(nèi)容能夠很好地與本區(qū)域的發(fā)展規(guī)劃相互銜接和協(xié)調(diào)一致。專業(yè)經(jīng)驗(yàn)深厚，擁有豐富的產(chǎn)業(yè)發(fā)展資源某某為國內(nèi)最具實(shí)力的某某整合服務(wù)商和代理國際國內(nèi)品牌 最多的某某企業(yè)，公司在產(chǎn)品品牌管理、配送、物流、渠道管理、資源規(guī)劃方面，積累了2

21、0 余年的經(jīng)營管理和開發(fā)建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。自企業(yè)創(chuàng)立以來，某某利用自主開發(fā)的網(wǎng)上電子商務(wù)系統(tǒng)，已經(jīng) 為某某個(gè)知名品牌，全國某某個(gè)城市的某某家渠道商，某某家渠 道商提供包括物流配送、網(wǎng)上交易等在內(nèi)的電子商務(wù)服務(wù)。項(xiàng)目符合當(dāng)前電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群是信息化發(fā)展的必由之路，工業(yè)發(fā)達(dá)的國家大多采取集群式的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式。在全球經(jīng)濟(jì)一體化的日益深入影響下，加強(qiáng)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群建設(shè)已成為我國各大城市發(fā)展的趨勢(shì)和重要發(fā)展戰(zhàn)略。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群的出現(xiàn)可同時(shí)帶動(dòng)企業(yè)發(fā)展，推動(dòng)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提高地區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力。電子商務(wù)信息化平臺(tái)及其商業(yè)模式的出現(xiàn)，使企業(yè)實(shí)現(xiàn)了管理信息化、銷售電子商務(wù)化。本項(xiàng)目既可以集中處

22、理電子商務(wù)流程中軟硬件設(shè)備故障，也可以提供高水平定制化的電子商務(wù)物流解決方案，為電子商務(wù)提供關(guān)鍵物流服務(wù)支持。同時(shí)，該基地的建設(shè)還可吸引相關(guān)企業(yè)入住基地附近地區(qū)，產(chǎn)業(yè)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)聚集的效果。三、市場(chǎng)需求分析（一）宏觀產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析未來幾年中國電子商務(wù)仍將高速發(fā)展根據(jù)中國電子商務(wù)研究中心發(fā)布的2010中國電子商務(wù)100 位 CEO調(diào)查報(bào)告顯示，近九成的CEO認(rèn)為未來三年中國電子商 務(wù)將高速發(fā)展?，F(xiàn)在， 中小企業(yè)利用電子商務(wù)意識(shí)的已經(jīng)提高，并且傳統(tǒng)企業(yè)對(duì)過進(jìn)軍網(wǎng)絡(luò)市場(chǎng)以拓展銷售渠道，以及移動(dòng)電子商務(wù)的大量應(yīng)用，還有國家和地方政府對(duì)電子商務(wù)政策扶持力度的加強(qiáng)，不斷規(guī)范整頓市場(chǎng)，整個(gè)電子商務(wù)市場(chǎng)的交

23、易規(guī)模和營業(yè)收入將不斷增加，未來企業(yè)對(duì)電子商務(wù)的需求將會(huì)更加強(qiáng)勁。未來，電子商務(wù)將被廣泛應(yīng)用于生產(chǎn)、流通、消費(fèi)等各領(lǐng)域和社會(huì)生活的各個(gè)層面。并且，物流、信用、電子支付等電子商務(wù)支撐體系建設(shè)更全面的展開，從而使得電子商務(wù)發(fā)展的內(nèi)在動(dòng)力持續(xù)增強(qiáng)。區(qū)域增長(zhǎng)勢(shì)頭強(qiáng)勁，企業(yè)級(jí)應(yīng)用水平提升未來，隨著電子商務(wù)發(fā)展“十二五”規(guī)劃的推進(jìn)和實(shí)施， 電子商務(wù)在國民經(jīng)濟(jì)各部門中將得到進(jìn)一步的推廣和應(yīng)用。電子 商務(wù)交易額將呈現(xiàn)穩(wěn)定持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)；在區(qū)域發(fā)展方面，長(zhǎng)三角、珠三角和環(huán)渤海等東南沿海的電子商務(wù)在繼續(xù)高速增長(zhǎng)的同時(shí)， 輻射力也逐漸提高；在企業(yè)應(yīng)用方面，在國家、各級(jí)政府的政策 引導(dǎo)下，電子商務(wù)服務(wù)業(yè)將發(fā)展壯大，并推

24、動(dòng)企業(yè)由非支付型電 子商務(wù)向支付型電子商務(wù)發(fā)展，以及協(xié)同電子商務(wù)的發(fā)展，從而 深化企業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)的水平。電子商務(wù)帶動(dòng)多元產(chǎn)業(yè)融合式發(fā)展在綜合性電子商務(wù)網(wǎng)站已經(jīng)占據(jù)綜合類B2B 領(lǐng)域絕大部分市場(chǎng)的情況下，越來越多的行業(yè)電子商務(wù)網(wǎng)站已經(jīng)在綜合網(wǎng)站市場(chǎng)之外尋求專業(yè)化細(xì)分領(lǐng)域的發(fā)展。電子商務(wù)正在與傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行 深入的融合，兩者相互促進(jìn)，協(xié)調(diào)發(fā)展，除了電子信息產(chǎn)業(yè)、商 業(yè)流通領(lǐng)域，電子商務(wù)還將向傳統(tǒng)行業(yè)比如制造業(yè)、農(nóng)業(yè)、醫(yī)療、旅游、地產(chǎn)，以及金融等行業(yè)滲透，形成多元融合式發(fā)展趨勢(shì)， 并在其他產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)下，有可能形成新的競(jìng)爭(zhēng)格局與發(fā)展模式。電子商務(wù)服務(wù)業(yè)成為國民經(jīng)濟(jì)的新亮點(diǎn)據(jù)統(tǒng)計(jì)， 2011 年我國電子商

25、務(wù)交易額接近 6 萬億元人民幣， 占 GDP比重上升到 13%；網(wǎng)絡(luò)零售額超過 7500 億元， 已經(jīng)占到了國民消費(fèi)的 4%。隨著企業(yè)供應(yīng)鏈電子商務(wù)、 國際電子商務(wù)的發(fā)展， 將帶動(dòng)電子商務(wù)服務(wù)業(yè)的發(fā)展，圍繞電子商務(wù)服務(wù)業(yè)，形成從低端技術(shù)環(huán)節(jié)到中端支撐環(huán)節(jié)，再到高端應(yīng)用環(huán)節(jié)的電子商務(wù)服務(wù)鏈，一個(gè)全新視角的電子商務(wù)服務(wù)業(yè)態(tài)正在形成，它將是國民經(jīng)濟(jì)的新亮點(diǎn)。移動(dòng)電子商務(wù)成為新的應(yīng)用領(lǐng)域隨著移動(dòng)通信技術(shù)的突破和政策環(huán)境的優(yōu)化，移動(dòng)電子商務(wù)在短短幾年中迅猛發(fā)展起來，基于它的方便快捷等巨大優(yōu)勢(shì)，移動(dòng)電子商務(wù)正在廣泛應(yīng)用到各個(gè)領(lǐng)域，個(gè)人用戶通過短信息、郵件， 手機(jī)網(wǎng)站等方式獲取各類信息，這些應(yīng)用的普及是未來

26、移動(dòng)電子 商務(wù)的重要基礎(chǔ)。（二）市場(chǎng)需求分析及預(yù)測(cè)據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國規(guī)模以上電子商務(wù)網(wǎng)站總量達(dá)20700家，其中B2B 為 8200 家，B2C、C2C及其他模式的為達(dá)12500 家，預(yù)計(jì)全年超 過 2.3 萬 家 ?！笆晃濉睍r(shí)期，我國電子商務(wù)行業(yè)發(fā)展迅猛，產(chǎn)業(yè)規(guī)模迅速擴(kuò)大， 2010 年中國電子商務(wù)市場(chǎng)交易額已達(dá)4.5 萬億，同比增長(zhǎng)22%?；ヂ?lián)網(wǎng)逐漸由早期的門戶、新聞娛樂向電子商務(wù)和生活服務(wù)應(yīng)用為主轉(zhuǎn)變，電子商務(wù)以低成本、高效率、覆蓋廣、協(xié)調(diào)性強(qiáng)、 透明度高等交易優(yōu)勢(shì)，已經(jīng)席卷了經(jīng)濟(jì)生活的各個(gè)層面。截至 2011 年 6 月 30 日，我國互聯(lián)網(wǎng)用戶已達(dá) 4.85 億，互聯(lián)網(wǎng)普及率達(dá) 36.2

27、%，全社會(huì)電子商務(wù)應(yīng)用意識(shí)不斷增強(qiáng)。 政府相關(guān)部門圍繞促進(jìn)發(fā)展、網(wǎng)絡(luò)購物、網(wǎng)上交易和支付服務(wù)出臺(tái)了一系列政策、規(guī)章與標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，為構(gòu)建適合我國國情和發(fā)展規(guī)律的電子商務(wù)政策法制環(huán)境做出了積極探索。預(yù)計(jì)到2015 年，我國規(guī)模以上企業(yè)應(yīng)用電子商務(wù)比率將達(dá)80%以上；網(wǎng)絡(luò)零售額相當(dāng)于社會(huì)消費(fèi)品零售總額的9%以上。（三）本地區(qū)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)某某市某某區(qū)位于某某市南部，處于某某經(jīng)濟(jì)區(qū)中心，輻射遼寧省的撫順、本溪、鞍山、遼陽、營口五個(gè)城市，交通便利，擁有由某某桃仙國際機(jī)場(chǎng)、某某南站、城際鐵路、高速公路、地鐵構(gòu)成的立體交通網(wǎng)絡(luò)，區(qū)域內(nèi)公路密度達(dá)到110.7公里/ 百平方公里，是某某市重要的交通樞紐和對(duì)外

28、門戶。該區(qū)生態(tài)資源豐富。 東南部有綿延17 公里的長(zhǎng)白山余脈，植被茂密蔥郁， 坐落其中的隕石山國家級(jí)森林公園擁有19 億年前隕落的世界上最大最早的古隕石群；北部有由東向西流經(jīng)全區(qū) 25.6公里的遼寧第二大河流渾河，兩岸地勢(shì)坦蕩，風(fēng)景如畫。人文景觀積淀豐厚，漢魏墓葬群，唐代中華寺、朝陽山等增添了豐富的歷史文化內(nèi)涵。全區(qū)土地總面積某某平方公里， 農(nóng)業(yè)種植區(qū)占某某平方公里， 其中，耕地面積達(dá)到某某萬畝。全區(qū)常住人口某某萬人，人均擁有土地資源某某平方米，人口密度僅為某某人 / 平方公里，發(fā)展空間和發(fā)展?jié)摿^大。本區(qū)的道路、通信、供水、排水、供電、供氣、供暖等市政工程設(shè)施建設(shè)有了較好的基礎(chǔ)，多項(xiàng)重大市政

29、工程正在推進(jìn)。文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生、商業(yè)服務(wù)、金融保險(xiǎn)等社會(huì)服務(wù)配套設(shè)施日漸完善，電信網(wǎng)、廣播電視網(wǎng)、互聯(lián)網(wǎng)已覆蓋全區(qū)域，三網(wǎng)融合工作有序推進(jìn)。綜上所述的良好地區(qū)自然環(huán)境，優(yōu)越的地理位置和良好科技人文環(huán)境，及作為國家級(jí)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)示范基地的優(yōu)勢(shì)，為發(fā)展 高科技含量和具有生態(tài)環(huán)保優(yōu)勢(shì)的新興業(yè)態(tài)和電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)集群，提供了得天獨(dú)厚的條件。同時(shí)， 該區(qū)域的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)剛剛興起，擁有巨大的發(fā)展?jié)摿桶l(fā)展空間，這些先決條件成為吸引國內(nèi)外企業(yè)投資入主，投身參與本區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要因素。為此，本項(xiàng)目的投資建設(shè)，以及投入運(yùn)營恰好起到“為示范基地創(chuàng)造示范效應(yīng)”的牽引作用， 某某公司在本區(qū)的成功投資、順利經(jīng)營和成功

30、發(fā)展，以及在此過程中所受到本地政府的關(guān)懷和支持，必將吸引更多商家的目光， 從而在本區(qū)形成集群式效應(yīng)和規(guī)模化發(fā)展。“十二五”期間及今后相當(dāng)長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)，本區(qū)將成為國家振興 東北老工業(yè)基地戰(zhàn)略的 “科技制高點(diǎn)” ，成為以信息化帶動(dòng)工業(yè)化， 實(shí)現(xiàn)“兩化融合” ，打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的科技高地。另外，隨著某某經(jīng)濟(jì)區(qū)上升為國家級(jí)戰(zhàn)略，作為某某經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心高科技中心，本地區(qū)將聚集更大的商流、資金流、人才流和信息流，為推動(dòng)本區(qū)域的空間優(yōu)化、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)升級(jí)和企業(yè)創(chuàng)新提供難得的機(jī)遇。再有， 隨著沈撫同城化進(jìn)程加速，兩個(gè)城市的互補(bǔ)性和經(jīng)濟(jì)相關(guān)性將進(jìn)一步增強(qiáng)， ，將形成沈撫兩地城市規(guī)劃統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、基礎(chǔ)設(shè)施共建共享、產(chǎn)業(yè)發(fā)展合作共

31、贏、公共事務(wù)協(xié)作管理的新格局。本區(qū)連接沈、撫兩城，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，將在沈撫兩地同城化中獲 得發(fā)展先機(jī)。還有， 某某市作為十二屆全運(yùn)會(huì)主要承辦城市，將主賽場(chǎng)館和全運(yùn)村設(shè)在本區(qū)。這些場(chǎng)館及基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)帶來的“全運(yùn)會(huì)效應(yīng)”將推動(dòng)城市建設(shè)，帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，提升城市形象和 品味，提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力。 “十二運(yùn)”將成為本地區(qū)發(fā)展和騰飛的良好契機(jī)，同時(shí)也是本區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最佳起 跑線和發(fā)展助推器。四、項(xiàng)目總體規(guī)劃（一）規(guī)劃原則和依據(jù)區(qū)域統(tǒng)籌，協(xié)調(diào)發(fā)展綜合統(tǒng)籌規(guī)劃，與地區(qū)發(fā)展協(xié)調(diào)一致，將本服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)與發(fā)展融入到本地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃之中。產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)，突出重點(diǎn)依據(jù)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)特色流程，規(guī)劃服務(wù)平臺(tái)

32、布局；重點(diǎn)推進(jìn)電子商務(wù)服務(wù)業(yè)與電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)本身的融合與發(fā)展。規(guī)模合理，適當(dāng)超前合理確定建設(shè)規(guī)模，適當(dāng)擴(kuò)大增值服務(wù)能力，預(yù)留發(fā)展空間。（二）規(guī)劃指導(dǎo)思想中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法；某某市城市總體規(guī)劃綱要（2011-2020）；某某區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要（三）總體規(guī)劃內(nèi)容“某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)平臺(tái)”項(xiàng)目符合某某市某某區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展的總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃等要求。某某將建設(shè)一個(gè)現(xiàn)代電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)平臺(tái)，包含供應(yīng)鏈協(xié)同平臺(tái)的硬、軟件設(shè)備?；A(chǔ)設(shè)施的集中建設(shè)將成為某某達(dá)成供應(yīng)鏈協(xié)同平臺(tái)的基本保障，項(xiàng)目建成使用后，本服務(wù)平臺(tái)將依托某某業(yè)務(wù)，鏈接上游供應(yīng)商和下游產(chǎn)業(yè)鏈，形

33、成協(xié)同效應(yīng)， 降低供應(yīng)鏈成本，提升效益與競(jìng)爭(zhēng)力，并支持產(chǎn)業(yè)基地的發(fā)展。本項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容如下：電子商務(wù)技術(shù)培訓(xùn)中心培訓(xùn)中心的功能分為對(duì)內(nèi)、對(duì)位兩部分：對(duì)內(nèi)：對(duì)某某內(nèi)部供應(yīng)鏈服務(wù)鏈相關(guān)崗位員工提供專門的系統(tǒng)培訓(xùn)場(chǎng)所，不斷提高員工的業(yè)務(wù)能力、工作效率，為客戶創(chuàng)造更高的利潤(rùn)；對(duì)外：將對(duì)某某供應(yīng)鏈協(xié)同平臺(tái)所有客戶進(jìn)行平臺(tái)應(yīng)用、系統(tǒng)操作、業(yè)務(wù)流程等全方面的培訓(xùn)；同時(shí)對(duì)社會(huì)開放，承接教育機(jī)構(gòu)實(shí)習(xí)、參觀等。多功能客戶服務(wù)中心滿足“ 400 CALL CENTER”物流全國電話中心功能，400#坐席的工位數(shù)量 50 位。技術(shù)服務(wù)中心集中處理業(yè)務(wù)流程中軟硬件設(shè)備故障，并從技術(shù)上保障電子商務(wù)系統(tǒng)的運(yùn)行。云平臺(tái)數(shù)據(jù)中

34、心所有的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)交換將在數(shù)據(jù)中心的數(shù)據(jù)交換機(jī)上進(jìn)行，并通過各種接口與供應(yīng)鏈上下游客戶相聯(lián)結(jié)，從而無縫連接整個(gè)供應(yīng)鏈。該中心將與某某已有的數(shù)據(jù)交換中心共同運(yùn)行，保障數(shù)據(jù)安全，不斷提高數(shù)據(jù)處理速度，為系統(tǒng)運(yùn)行的穩(wěn)定、客戶的數(shù)據(jù)安全提供保障。同時(shí)，數(shù)據(jù)中心會(huì)通過集中式信息系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)全國供應(yīng)鏈運(yùn)作的集中式管理，并通過各種電子報(bào)表和數(shù)據(jù)挖掘技術(shù)對(duì)公司決策提供數(shù)據(jù)依據(jù)。電子訂單處理中心集中處理各種業(yè)務(wù)類型的所有訂單，與物流配送中心、逆向物流中心相連，形成一條從訂單形成到物流配送發(fā)貨的流水線作業(yè)。電子商務(wù)物流配送中心將訂單處理中心處理完的訂單按照不同的分類進(jìn)行物流配送，對(duì)電子商務(wù)的物流環(huán)節(jié)提供支持。集中辦公

35、區(qū)域中心員工集中辦公場(chǎng)所。逆向物流處理中心集中處理客戶退貨，換貨業(yè)務(wù)。服務(wù)支持維修中心提供廠商品牌授權(quán)維修、選配件銷售，以及面向最終客戶的某某運(yùn)維外包、培訓(xùn)等服務(wù)。并作為售后維修必須的備件存放管理場(chǎng)所，并根據(jù)維修訂單調(diào)配所需備件。五、項(xiàng)目選址方案（一）項(xiàng)目位置某某市規(guī)劃建設(shè)主要是以下8 個(gè)物流中心項(xiàng)目，某某近海國際物流、沈海綜合物流、沈西制造業(yè)物流、沈北綜合物 流、 , 蘇桃路物流、鐵西鋼材物流、桃仙航空產(chǎn)業(yè)物流、 某某綜合物流。其中, 某某綜合物流園區(qū)是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和某某產(chǎn)業(yè)聚集地， 臨近某某桃仙機(jī)場(chǎng)和某某市場(chǎng)，是我們建設(shè)物流園區(qū)首選地點(diǎn)。 經(jīng)過對(duì)某某市的沈北新區(qū)、于洪遼中、蘇家屯、某某等多

36、個(gè)區(qū)域 實(shí)地選址走訪對(duì)比，某某區(qū)域的土地增值快、位置好、價(jià)格合理。（二）地理位置優(yōu)勢(shì)介紹地塊面積為某某畝，位于某某開發(fā)區(qū)，三環(huán)線以內(nèi)，周圍環(huán)境距離某某快速干道* 公里，具體位于某某公司以東， 某某公司以北， 某某公司以南，某某公交公司以西。該地塊處 * 河* 岸，某某公司所在地某某街位于某某北岸，兩地只有一河之隔，今年初，某某街通往渾河南的大橋已經(jīng)開通， 從某某街可直到項(xiàng)目地塊位置，新建的大橋，道路寬闊，此項(xiàng)目地塊距三好街公里數(shù)僅某某公里，往返非常便利。項(xiàng)目地塊周邊運(yùn)輸資源豐富，交通便利無貨車禁行，地塊附近的沈蘇快速干線是通往周邊省市的交通要道，中儲(chǔ)物流中心、宜正物流園、航天物流園及正在建設(shè)中

37、的聯(lián)強(qiáng)物流園等均在某某開發(fā)區(qū)，另“宅急送、特急送、申通、中通、順豐”等快遞公司運(yùn)作中心都落地某某開發(fā)區(qū)附近。而且和三好街大民族貨運(yùn)站（某某貨運(yùn)市場(chǎng)）很近，周邊運(yùn)輸資源相對(duì)豐富。（三）某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃藍(lán)圖依據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃，為實(shí)現(xiàn)千億市值， 我公司將大力拓展電子商務(wù)服務(wù)能力，并計(jì)劃在5 年內(nèi)建設(shè)完成3 個(gè)區(qū)域性電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地， 14 個(gè)省級(jí)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地，預(yù)計(jì)總購地面積1000 畝， 并逐步將其他剩余網(wǎng)點(diǎn)升級(jí)至電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地。隨著本項(xiàng)目的建設(shè)投資使用，我公司自有資源會(huì)得到大大充實(shí)，服務(wù)能力也會(huì)得到迅速提高。六、項(xiàng)目建設(shè)方案（一）項(xiàng)目建設(shè)的初步方案項(xiàng)目地址根據(jù)某某（中國）有限公司與某某

38、市某某新區(qū)管委會(huì)簽訂的建設(shè)某某物流園項(xiàng)目協(xié)議書的精神，某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目的建設(shè)用地位于某某區(qū)某某地塊。用地面積約某某畝，總建筑面積約某某萬平方米，總投資約某某人民幣。設(shè)計(jì)理念高效、便捷、簡(jiǎn)約、現(xiàn)代，通過設(shè)計(jì)手段表現(xiàn)電子數(shù)碼的高技與現(xiàn)代。設(shè)計(jì)原則：（ 1）美觀、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)、實(shí)用。（ 2）對(duì)交通動(dòng)線精心梳理，使其清晰、便捷，更加有利于物流配送。（ 3）配套設(shè)施定位準(zhǔn)確、位置合理，對(duì)物流配送起補(bǔ)充、完善作用。（ 4）充分挖掘市場(chǎng)潛力，提升自身品牌價(jià)值。方案構(gòu)思建筑設(shè)計(jì)為規(guī)則的幾何形體，具有整體感，并使物流園區(qū)整體基調(diào)高度統(tǒng)一。整體園區(qū)色調(diào)采用某某的特有顏色“紅”、“灰”、“白”，整體統(tǒng)一個(gè)性鮮

39、明，又突出了某某的企業(yè)特征。通過設(shè)計(jì)突出某某擁有中國最具影響力的某某服務(wù)品牌形象以及某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地的高效、高技、環(huán)保、現(xiàn)代的特征。突出“美觀、經(jīng)濟(jì)、專業(yè)、實(shí)用”四大概念，使園區(qū)成為我公司優(yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)，并為某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地的未來發(fā)展提供規(guī)范模板。（二）項(xiàng)目建設(shè)的用地分析項(xiàng)目占地為面積某某畝，地塊形狀為方正，土地性質(zhì)為工業(yè)用地。項(xiàng)目用地的周邊道路交通情況良好，該地塊屬市場(chǎng)供地（招拍掛）地塊，為凈地。（三）項(xiàng)目建設(shè)招標(biāo)方案項(xiàng)目擬采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，由專業(yè)招投標(biāo)代理公司負(fù)責(zé)全部招投標(biāo)事宜。七、工程建設(shè)方案（一）項(xiàng)目編制依據(jù)建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB50222-95（ 2001 年修訂版）公共

40、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB50189-2005民用建筑設(shè)計(jì)通則 （ GB50352-2005）城市土地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)（ GBJ137-90）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 （ GB50016-2006）無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ50-2001)其它相關(guān)的法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。（二）規(guī)劃建設(shè)原則符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、 建筑造型等與周邊環(huán)境的關(guān)系，并應(yīng)符合國家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定；功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)， 布局緊湊， 節(jié)約用地， 管理、維修方便，留有一定發(fā)展余地；體現(xiàn)以人為本的建設(shè)理念，以科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，在技術(shù)可行的前提下，充分利用現(xiàn)有的各項(xiàng)配套設(shè)施，最大限度的提

41、高 土地利用率，考慮適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)空間，創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調(diào) 的環(huán)境；合理布局，注重生態(tài)環(huán)境建設(shè)，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)與環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一和可持續(xù)發(fā)展，達(dá)到商業(yè)利益和環(huán)境效益雙贏的目的；建筑造型新穎，具有時(shí)代特色，體現(xiàn)出建筑的內(nèi)涵及鮮明個(gè)性；基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷； 7建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；8便于利用當(dāng)?shù)匾延械纳舷滤?、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。（三）工程建設(shè)方案符合城市規(guī)劃的要求，綜合考慮建筑性質(zhì)、建筑造型等與周邊環(huán) 境的關(guān)系， 并應(yīng)符合國家有關(guān)節(jié)約用地、節(jié)能節(jié)水、 環(huán)境保護(hù)和消防安全等規(guī)定；庫房功

42、能需求庫房設(shè)計(jì)等級(jí)：按丁類庫房安全標(biāo)準(zhǔn)，自動(dòng)感應(yīng)消防報(bào)警系統(tǒng)。庫房高度設(shè)計(jì)：舉架高度9-10 米，可滿足 7.5米多層貨架使用高度需求。庫房地面需求：庫房將使用自重3 噸前移式高位電動(dòng)叉車， 由于叉車為聚氨酯輪胎故對(duì)庫房地面有耐磨和防塵處理需求。同時(shí)由于需要具備五層貨架以及叉車作業(yè)，初步設(shè)計(jì)的貨架高度為7.5米， 五層貨架，每個(gè)貨位放貨載重在500 公斤對(duì)地面載重有要求。庫房采光需求：屋頂設(shè)立采光帶，滿足陰天天氣庫內(nèi)正常作業(yè)亮度需求，節(jié)省電能。庫房四周設(shè)立封閉窗戶采光帶（帶防盜網(wǎng)， 離地高度 6 米以上）。庫房面積需求：庫房面積需求某某萬平方米，分兩個(gè)庫房各為某某萬平方米，庫房建成后，可以滿足

43、對(duì)庫區(qū)進(jìn)行再分塊隔離的要求。每個(gè)庫房需設(shè)立多個(gè)庫門，利于貨物出入操作便利；以庫門為單位設(shè)立人員通道門，利于庫房多家出租操作和人員進(jìn)出。某某現(xiàn)使用庫房所在庫區(qū)總面積某某萬平方米，為雙向各某某個(gè)庫門，每個(gè)庫門設(shè)立門中門為人員通道。庫房站臺(tái)需求：設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)防雨裝卸站臺(tái)，正面為前沿式站臺(tái)， 站臺(tái)的寬度要求為5 米、高度為 1.4米，站臺(tái)格式可為錯(cuò)位式鋸齒形， 如果兩個(gè)庫房相對(duì)站臺(tái)，則另一個(gè)站臺(tái)格式可為平面形。庫房墻體需求： 由于東北冬季氣溫低時(shí)間長(zhǎng)， 故對(duì)庫房墻體和屋頂有保溫建筑材料需求。辦公樓房功能需求：辦公樓與庫房相連，在辦公室可對(duì)相連庫房進(jìn)行目視化管理。辦公樓房規(guī)劃為二層，一層為自用，另一層為出租

44、使用。自用樓層：某某平方米集中工位區(qū)，工位需求數(shù)量某某個(gè)（某某現(xiàn)有工位數(shù)量某某個(gè)），每個(gè)工位占地尺寸160*160CM，通道面積將根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)而定。合計(jì)約 200-250 平方米。洽談間：面積約為8-10 平方米/ 間；會(huì)議室：可容納某某人會(huì)議室。獨(dú)立辦公室面積約為 20 平方米/ 間，滿足公司領(lǐng)導(dǎo)以及當(dāng)?shù)仡I(lǐng)導(dǎo)在庫房辦公使用。機(jī)房： 1 間，存放服務(wù)器，要求地面為防靜電地板，配備自行應(yīng)急發(fā)電或 UPS電源保障措施，滿足物流園區(qū)的信息數(shù)據(jù)管理功能。面積約為 15 平方米?？?服 工 位 區(qū) （ 獨(dú) 立 ）： 坐 席 工 位 數(shù) 量 某 某 個(gè) ， 滿 足“400CALLCENTE”R物流全國電話

45、客服中心功能。資料室：面積約某某平方米。用于保管物流各類單據(jù)和存放行政物品。外租樓層洗手間、電源、照明、電話、網(wǎng)絡(luò)等提前安裝和接入；按面積分割出租， 可考慮每某某平方米為一個(gè)獨(dú)立區(qū)域。具體區(qū)域的辦公室隔離裝修由客戶根據(jù)需要自行負(fù)責(zé)。生活區(qū)功能需求： 為了庫房安全考慮， 生活區(qū)設(shè)計(jì)建議與庫房分開。食堂食堂 1 間，有公共洗手池和衛(wèi)生間、后廚需有操作臺(tái)。其他功能需求：四周圍墻上設(shè)鐵絲網(wǎng)及監(jiān)控報(bào)警裝置。進(jìn)出門口需要設(shè)立門衛(wèi)室，負(fù)責(zé)出入人員及車輛登記和監(jiān)控。保安中心設(shè)有監(jiān)控室，可查看園區(qū)各區(qū)的安全監(jiān)控功能。物業(yè)室可存放物業(yè)管理器具，電工等物業(yè)保障工人作業(yè)間。園區(qū)道路，院內(nèi)庫房站臺(tái)前的道路寬度要求在40

46、 米左右，具體根據(jù)院區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)而定， 需便于 16 米掛車?？空{(diào)轉(zhuǎn)而不影響院內(nèi)道路通行。設(shè)立園區(qū)公共衛(wèi)生間，主要供外來提送貨司機(jī)和工人使用。園區(qū)設(shè)露天停車場(chǎng)，用于自用或外來單位辦公車輛的停放。八、配套工程（一）給排水工程設(shè)計(jì)依據(jù)建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范GB50015-2003建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50013-2006室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50014-2006全國民用建筑給水排水技術(shù)措施 （2003 版）建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50084-2001(2005年版)設(shè)計(jì)范圍項(xiàng)目展示信息中心工程及示范服務(wù)中心工程的室內(nèi)、外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)

47、及消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案工程概述該項(xiàng)占地某某萬玉米，新增建筑總面積某某萬平方米。供水方式本項(xiàng)目的生活用水，每日的最大需水量為某某立方米，全年需水量為某某立方米，由某某市政給水管網(wǎng)供給。項(xiàng)目需增加室內(nèi)供水管線。生活飲用開水采用自動(dòng)電熱飲水機(jī)供給。排水方式污水經(jīng)出戶井直接排至室外化糞池，經(jīng)化糞池處理后排入愛建社區(qū)管線。管材選擇室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道均采用PPR給水塑料管，熱熔連接。室內(nèi)排水系統(tǒng)管道均采用UPVC排水塑料管。消防給水系統(tǒng)管道均采用焊接鋼管，焊接連接。室外管網(wǎng)系統(tǒng)采用焊接鋼管。（二）采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)依據(jù)采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50019-2003公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB5

48、0189-2005全國民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施暖通空調(diào)、動(dòng)力（2003）供暖通風(fēng)設(shè)計(jì)手冊(cè)民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范GB50176-93建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006設(shè)計(jì)參數(shù)室外冬季采暖室外計(jì)算溫度：-26 冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度：-20 冬季最多風(fēng)向室外平均風(fēng)速：4.7 米/S冬季最大凍土深度： 2.05 米冬季最低極端溫度平均值：-33.4 夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度：27室內(nèi)室內(nèi)采暖計(jì)算溫度見下表:室內(nèi)采暖設(shè)計(jì)溫度電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告房間名稱室內(nèi)采暖計(jì)算溫度（）換氣次數(shù)（次/h ）展廳、藝術(shù)創(chuàng)作室、辦公室18-20衛(wèi)生間1610樓梯間16設(shè)計(jì)范圍全部九大功能區(qū)域中心采暖

49、系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)。設(shè)計(jì)方案熱源情況采暖熱源利用現(xiàn)有愛建社區(qū)集中供熱管網(wǎng)供熱，供熱管網(wǎng)連接后正常使用，供暖方式為連續(xù)。采暖方案從使用功能考慮，建筑采暖設(shè)備采用鑄鐵散熱器，采暖系統(tǒng)為上供下回單管順流式。通風(fēng)方案通風(fēng)以自然通風(fēng)為主，衛(wèi)生間設(shè)置排風(fēng)扇進(jìn)行機(jī)械排風(fēng)，地下一層的展廳設(shè)置兩臺(tái)熱回收型新風(fēng)換氣機(jī)進(jìn)行通風(fēng)換氣，地下一層同時(shí)設(shè)置排煙與補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng)。（三）電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)依據(jù)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 GB50016-2006火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB5011698電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ16-2008供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50052-95低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范 GB50054-

50、95建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范GB50057-94 （ 2000 年版）有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50200-94綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范GB50311-2007民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-941.10.其他相關(guān)技術(shù)資料設(shè)計(jì)范圍電源電壓及供電負(fù)荷等級(jí)該項(xiàng)工程為二類民用建筑，負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)負(fù)荷。動(dòng)力和照明供電動(dòng)力和照明供電主要利用市政供電線路供電，由愛建社區(qū)變電所供給 380/220伏低壓電網(wǎng)供電，供電來源可靠穩(wěn)定，不需要自建變電設(shè)施。配電室設(shè)置在地下一層，向館內(nèi)各樓層動(dòng)力和照明配電箱供電，由各樓層動(dòng)力配電箱向各展廳、各功能間和用電設(shè)備供電。另一路向院區(qū)和樓梯照明供電。院區(qū)照明采用鋼制藝術(shù)

51、電桿6 處，樓體照明采用專門射燈4 臺(tái)。弱電部分安全防范系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)主要是指對(duì)各類人的秩序、生命安全、財(cái)產(chǎn)等方面的管理，采用的智能化技術(shù)手段，包括：閉路電視監(jiān)控、電子巡更、防盜報(bào)警系統(tǒng)。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：采用集成式管理控制模式，實(shí)現(xiàn)全系統(tǒng)的自動(dòng)化集中監(jiān)控與管理。對(duì)中心內(nèi)外各重要進(jìn)出口、通道、展廳、人行樓梯，院區(qū)周界進(jìn)行電視圖像監(jiān)視。防盜報(bào)警系統(tǒng)：全面設(shè)防，無盲目和死角；當(dāng)發(fā)生防盜報(bào)警時(shí)，報(bào)警監(jiān)控管理中心閉路電視圖像監(jiān)視屏上立即彈出與報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號(hào)，值班安防人員可以通過操作云臺(tái)和可變鏡頭監(jiān)視周界報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)情況，同時(shí)自動(dòng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)圖像的錄像。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像機(jī)包括：室外快

52、球攝像機(jī)、室內(nèi)快球攝像機(jī)、室內(nèi)勻速球攝像機(jī)、室內(nèi)半球攝像機(jī)等。由于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)具有在控制中心操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠(yuǎn)距離區(qū)域監(jiān)控的獨(dú)特功能，該系統(tǒng)對(duì)于震懾罪犯行為的發(fā)生以記錄犯罪行為的過程都有著不可代替的作用。此系統(tǒng)應(yīng)是該項(xiàng)目安全防范工作之重點(diǎn)系統(tǒng)。出于美觀和實(shí)用的考慮，系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝彩色半球形攝像機(jī)，用于監(jiān)視進(jìn)出各樓層人員的情況。半球形攝像機(jī)小巧美觀、工藝精良，安 裝在展廳、走道等公共區(qū)域，與整體高檔次裝修相得益彰，且不會(huì)給 人帶來反感。彩色攝像機(jī)可以保證監(jiān)看人員一目了然地對(duì)出入人員衣 服顏色、體貌特征等敏感色彩進(jìn)行辨認(rèn)，更大程度上滿足了閉路電視 監(jiān)視系統(tǒng)的系統(tǒng)圖像顯示、錄像要求；此外

53、，根據(jù)安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求， 為了能夠從監(jiān)視器上一目了然地知道所監(jiān)視的具體樓層位置，并清晰 地反映給保安人員。從而保證在事件突發(fā)時(shí)，保安人員能夠及時(shí)、迅 速地趕到事發(fā)現(xiàn)場(chǎng)；在事件發(fā)生后，警務(wù)人員也可以順利的進(jìn)行調(diào)查 取證工作。防盜報(bào)警檢測(cè)器主要包括：雙監(jiān)探測(cè)器、玻璃破碎探測(cè)器、報(bào)警按鈕、紅外線報(bào)警器。雙監(jiān)探測(cè)器主要設(shè)置在展廳、重要領(lǐng)導(dǎo)辦公室等。約設(shè)置 20 點(diǎn)。閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)制式為 PAL制式（符合中國標(biāo)準(zhǔn)） 系統(tǒng)由攝像、傳輸、顯示、控制和記錄部分組成， 共安裝攝像機(jī) 20 臺(tái)，顯示器 2 臺(tái)， 控制設(shè)備 1 臺(tái)，記錄設(shè)備 2 臺(tái)。有線電視系統(tǒng)有線電視系統(tǒng)的建設(shè)重點(diǎn)主要是娛樂電視節(jié)目的設(shè)置，多媒

54、體會(huì)議展廳對(duì)博物專業(yè)技術(shù)交流等電視的設(shè)置。電視節(jié)目源為有線電視節(jié)目源。采用當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)的節(jié)目源，在館內(nèi)的指定地點(diǎn)播出。節(jié)目源為某某數(shù)字有線電視臺(tái)節(jié)目。九、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能（一） 環(huán)境保護(hù)編制依據(jù)1998年 11 月 28 日國務(wù)院令建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn) （ GB16297-1996）城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（ GB3096-93）污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（ GB8978-1996）工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)(GB12348-90)主要污染源和污染物本案主要污染源、污染物有施工期 :廢水：施工期間產(chǎn)生生活污水可集中進(jìn)臨時(shí)化糞池后排放。廢氣：建園期間工地產(chǎn)生揚(yáng)塵及廢氣排放, 以灑水來降低濃

55、度。噪 音 ： 施 工 期間作 業(yè)機(jī) 具 及車 輛為噪 音主 要 來源 , 可 達(dá)85-90dB(A),但在空氣中衰減速度快。固廢： 主要為建筑隊(duì)施工期間產(chǎn)生生活垃圾及建筑廢棄物，集中環(huán)保處理。營運(yùn)期 :廢水：主要為辦公生活廢水等。固體廢棄物：主要為生活垃圾。3污染控制措施廢水治理實(shí)現(xiàn)清污分流， 生產(chǎn)廢水和前期雨水經(jīng)廠內(nèi)生產(chǎn)廢水處理站預(yù)處理，生活污水經(jīng)隔油池、化糞池處理，達(dá)標(biāo)后分別經(jīng)公司生產(chǎn) 廢水總排口、生活污水總排口排入開發(fā)區(qū)市政污水管網(wǎng)，然后納 入污水處理廠進(jìn)行二級(jí)處理。固體廢物治理項(xiàng)目產(chǎn)生的工業(yè)固體廢棄物全部委托有資質(zhì)的單位安全處理或收集后綜合利用，不排放，生活垃圾由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一處理。經(jīng)

56、處理后固廢外排量為 0。4環(huán)境影響分析本項(xiàng)目總建筑面積約某某萬平方米，綠化率將達(dá) 12%。項(xiàng)目運(yùn)行中采取嚴(yán)格的生產(chǎn)管理和相應(yīng)的污染控制措施， 充分利用路邊、空地進(jìn)行綠化，并根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的綠化方案，增加綠化面積，減少對(duì)周圍生態(tài)環(huán)境的影響。公司將確保污染物排放達(dá)到國家相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的污染物采取相應(yīng)的污染治理措施后對(duì)周圍環(huán)境空氣、水環(huán)境、聲學(xué)環(huán)境產(chǎn)生的影響能夠滿足相關(guān)排放標(biāo)準(zhǔn)，較好地保持區(qū)域環(huán)境質(zhì)量。（二）節(jié)能措施編制依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法國家其他有關(guān)節(jié)約能源及合理利用能源的現(xiàn)行政策、有關(guān)規(guī)范、規(guī)定公司關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目管理規(guī)定主要節(jié)能措施采用合理的配電方式， 電器設(shè)備選用節(jié)能

57、型產(chǎn)品，照明設(shè)計(jì) 推廣綠色工程產(chǎn)品，以節(jié)約能源。供電系統(tǒng)中設(shè)電容器及進(jìn)相補(bǔ)償，提高功率因數(shù)， 降低電耗。加強(qiáng)供配電管理，合理使用及調(diào)度用電負(fù)荷。給排水系統(tǒng)采用新型建筑材料和節(jié)能設(shè)備，并合理設(shè)計(jì)控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源?？照{(diào)系統(tǒng)中的各類設(shè)備均選用效率高、能耗小的產(chǎn)品。項(xiàng)目符合能耗國家及當(dāng)?shù)氐臏?zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的要求。對(duì)所有能量消耗設(shè)施均分部門裝設(shè)計(jì)量?jī)x表，便于計(jì)量考核。十、勞動(dòng)安全衛(wèi)生（一）編制依據(jù)國家勞動(dòng)部關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目（工程）職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)施和技術(shù)措施驗(yàn)收辦法國勞字（ 1992） 1 號(hào)文；黑龍江省安全衛(wèi)生管理?xiàng)l例；黑龍江省勞動(dòng)局、衛(wèi)生廳、總工會(huì)關(guān)于施行黑龍江省工業(yè)基本建設(shè)和技術(shù)改造項(xiàng)目勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施“三同時(shí)

58、”審批驗(yàn)收程序的通知；生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) （GB 5749-2006）；關(guān)于加強(qiáng)防塵防毒工作的決定國發(fā)198497 號(hào)；建設(shè)項(xiàng)目（工程）勞動(dòng)安全衛(wèi)生監(jiān)察規(guī)定（國家勞動(dòng)部1996 年 10 月 17 日頒發(fā)）；城市道路和建筑物無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范（JGJ50-2001）。（二）勞動(dòng)保護(hù)和安全措施總圖布置上考慮庭院與外界及內(nèi)部區(qū)間的合理設(shè)置，庭院內(nèi)同時(shí)考慮到道路和綠化等布置；在較大噪聲源處采取隔聲設(shè)施。各種設(shè)備選用國內(nèi)先進(jìn)的設(shè)備，提高設(shè)備自動(dòng)控制能力，以減少操作人員與機(jī)器長(zhǎng)時(shí)間接觸，減少接觸污染。電器設(shè)備及插座均做接地處理，機(jī)械設(shè)備安裝防護(hù)罩或防護(hù)欄板，對(duì)各種設(shè)備、儀器要定期檢查和維修，衛(wèi)生間設(shè)置通風(fēng)設(shè)

59、施，保證空氣新鮮暢通。各種壓力容器設(shè)置壓力表、溫度表，并加強(qiáng)對(duì)操作人員的安全操作教育，受壓設(shè)備嚴(yán)防撞擊和敲打，要定期試壓，不準(zhǔn)超溫、超壓。室內(nèi)設(shè)有防火器具，兩中心各設(shè)勞動(dòng)安全專職檢查員1人，定期進(jìn)行安全檢查。按勞保規(guī)定，及時(shí)向有關(guān)人員發(fā)放工作服等勞動(dòng)保護(hù)用品。定期對(duì)職工進(jìn)行身體檢查，尤其是食堂及服務(wù)人員以確保工作人員的身體健康。本館有良好的生活條件，保證職工在文明、衛(wèi)生、適宜的環(huán)境中工作、勞動(dòng)。滿足供熱、供電等各環(huán)節(jié)管、線路暢通，設(shè)備安排合理， 操作地設(shè)有寬敞通道，以保證人員操作安全。建立必要的規(guī)章制度，堅(jiān)持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，做到安全供電、供熱和衛(wèi)生等，按規(guī)章制度嚴(yán)格檢查落實(shí)。發(fā)現(xiàn)

60、問題及時(shí)處理和糾正。對(duì)發(fā)熱設(shè)備及管道一律采用保溫措施，以防燙傷事故發(fā)生。安全用電，本項(xiàng)目配電實(shí)行三級(jí)用電保護(hù)，并設(shè)置防雷保護(hù)與接地系統(tǒng)。給水水源由愛建社區(qū)給水管網(wǎng)提供，管道密閉、衛(wèi)生。采用密閉壓力給水設(shè)備供水安全衛(wèi)生。生活污水經(jīng)過化糞池后排入市政排水干線各衛(wèi)生間、 制作間、 洗滌間地面鋪地磚，墻面貼墻面磚。便于清洗和消毒。十一、組織機(jī)構(gòu)及人員配置（一）組織機(jī)構(gòu)及配置根據(jù)本項(xiàng)目實(shí)際情況，實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制?？偨?jīng)理負(fù)責(zé)該產(chǎn)業(yè)基地的全面工作，并下設(shè)：總經(jīng)理室、財(cái)務(wù)及綜合管理部、電子商務(wù)運(yùn)營部、技術(shù)服務(wù)中心、物流配送中心、數(shù)據(jù)機(jī)房及設(shè)備管理中心、培訓(xùn)部、后勤服務(wù)中心、對(duì)外業(yè)務(wù)部。本產(chǎn)業(yè)基地定員共某某人，