1、.：.；科威特建筑工程承包市場概略 一、 國家概略科威特The State of Kuwait位于波斯灣西北角，西面和南面同沙特相鄰、北部與伊拉克接壤，東瀕波斯灣，同伊朗隔海相望。國土面積近.萬平方公里，海岸線長公里。人口約萬，其中科威特籍人約萬。首都為科威特城Kuwait City，常住人口約萬人?？仆靥柗Q“中東之鷹，其綜合國力及經(jīng)濟實力在中東國家尤其是海灣六國中比較靠前。伊斯蘭教為其國教，科威特的居民中信奉伊斯蘭教。阿拉伯語為官方言語，通用英語。科威特通行貨幣為科威特第納爾KD,科第，在科境內(nèi)貨幣可以自在兌換。二、經(jīng)濟開展和建筑承包市場環(huán)境石油、天然氣工業(yè)為科威特國民經(jīng)濟的主要支柱，其國

2、內(nèi)消費產(chǎn)值和出口收入絕大部分來源于此，年國民消費總值到達近億美圓，經(jīng)濟增長率年平均約.%左右。在中東地域?qū)儆诒容^昌盛興隆地域。近幾年科威特經(jīng)濟總體運轉(zhuǎn)情況良好，經(jīng)濟增長速度較快。政治格局穩(wěn)定、石油出口、以及投資成為經(jīng)濟增長的主要要素。前幾年科受害于高油價，財政盈余大幅添加，政府積極謀劃重建地域金融、貿(mào)易、旅游業(yè)中心，加大了根底設(shè)備建立投資力度。 私人投資與國家投資的比例關(guān)系大約是：，而且主要集中在房建領(lǐng)域?？普桨覆扇〈胧╅_放經(jīng)濟，發(fā)明有利于吸引外資的環(huán)境和就業(yè)時機，實施經(jīng)濟多元化戰(zhàn)略，加強私有經(jīng)濟作用。在科威特境內(nèi)，現(xiàn)金與資本帳戶可在任何一家銀行或“錢莊自在兌換，無條件買賣。股票、貸款、利

3、息、利潤以及個人存款可不受任何限制地轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)出科威特?？仆氐慕ㄖ邪袌鲈诮鼛啄觊_展迅速。按照工程對承包商的準入分類，科威特的工程工程主要分為以下幾類：第一類是國際競標工程，特點是合同額大(普通在幾百萬到上億科第)，專業(yè)性強，技術(shù)含量高。這類工程普通由國際承包商參與資審和招標。國際承包商無須事先在科威特注冊，簽約后可根據(jù)合同在當?shù)剡M展工程注冊即可。第二類是BOT工程，這是科威特近一二年才開場采用的方式，由國際承包商和本地承包商以及銀行組成集團參與競標，擔任資金籌措、工程實施和運營。第三類是私人投資工程，這類工程合同額在幾萬科第到上千萬科第之間，普通采取議標方式，外國公司很難參與。私人投資工程對

4、資料的采購也沒有政府工程那么苛刻。第四類是本地競標工程，不僅有石油工程，還有水、電、道路、橋梁、通訊、住房、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、體育館所等，合同額從幾十萬到上千萬科第，技術(shù)含量較低，發(fā)標數(shù)量較大，每年都有百十來個。上述四類工程，除私人投資工程外，均由科威特中央招標委員會擔任招標?？仆氐膰揖S護認識較強，有代表性的就是常被人詬病的“反投資法offset,對進入科威特的外國總承包商強迫性要求合同總價%的反投資到本國工程，并要求在承包商在中標后，提供合同額的%的反投資擔保給科政府；對非國際招招標的工程必需在科威特國內(nèi)有代理公司代理才干參與招標，代理費用高。一些工程的招標文件即明確要求境外承包商參與

5、招標的前提就是必需選擇當?shù)爻邪虨閰f(xié)作同伴，讓其以聯(lián)營或分包的方式參與工程實施。此外，在資料設(shè)備采購、運輸、勞務(wù)輸入、當?shù)貏诠ふ心嫉确矫婧贤加幸髢?yōu)先運用當?shù)刭Y源的條款。三、政府建筑市場管理系統(tǒng)和招招標體制科威特主管建筑行業(yè)的部門為科威特公共工程建立部。擔任招招標詳細操作的機構(gòu)是科威特中央招標委員會CTC，對科威特外來企業(yè)的任何經(jīng)商行為進展監(jiān)管的部門是科威特工商總會KCCI。在科威特從事任何經(jīng)商業(yè)務(wù)和建筑承包業(yè)務(wù)必需獲得這兩個機構(gòu)頒發(fā)的準入證，否那么無權(quán)進展任何活動?？仆刂醒胝袠宋瘑T會主要擔任科威特招招標事務(wù)的管理，包括當?shù)毓こ痰恼袠诵畔⒌墓?、招標結(jié)果的公布等任務(wù)?？仆毓ど炭倳饕獦I(yè)務(wù)

6、是對從事企業(yè)的登記注冊以及答應(yīng)證頒發(fā)；科威特公共工程建立部主要是對在科威特境內(nèi)從事建筑施工的企業(yè)進展資質(zhì)認定評定和資質(zhì)管理，科威特規(guī)定一切在科威特進展招標的公司均須獲得相關(guān)的答應(yīng)證和資質(zhì)。按照科威特、規(guī)定：參與本地競標工程的企業(yè)必需是在科威特工商部和工商會正式注冊的當?shù)毓净蚩仆夂腺Y公司。外國公司要以總包方式參與，或是與當?shù)毓境闪⒑腺Y公司并在當?shù)刈?，獲得競標資歷，或是采取買標方式，即在付給中標主包一定比例轉(zhuǎn)讓費后，以當?shù)刂靼x承攬工程。否那么只能分包，作為工程分包或勞務(wù)分包。科威特法律規(guī)定：國外公司在當?shù)剡M展招標任務(wù)或承包工程時須與當?shù)氐慕ㄖ邪鼏挝唤⑼榛虼黻P(guān)系，并對雙方的代理協(xié)議

7、有了詳細規(guī)定，代理合同一旦成立，不得隨意解除，否那么能夠引起法律糾紛。外國公司可經(jīng)過科威特合伙人獲得營業(yè)執(zhí)照后，在科威特從事商業(yè)運營活動，但科威特合伙人的資本金必需超越%，銀行投資和保險類必需超越%。公司組建可采取股份公司起額資本,科第，有限責任公司和兩合公司起額資本科第三種方式?？仆貙嵭泄境邪Y質(zhì)等級制度，共分為四級：一級承包商：可以承攬高技術(shù)水準的超越萬科第的大型建立工程。 該級別承包上可以參與限額萬科低的各類公共招標工程，當發(fā)標額本身超越限額時，不受此約束。此級別承包商不得參與萬科第以下的招標；二級承包商：根據(jù)其技術(shù)和資金實力允許其參與不超越萬科第的招標；此級別承包商假設(shè)在手的未完成

8、工程總額超越萬科第，將不得同時實施多個工程。 三級承包商：由獲準參與招招標的本地承包商組成，條件是其同時實施工程總額不超越萬科第。 四級承包商：由獲準參與招招標的本地承包商組成，條件是其同時實施工程總額不超越萬科第。四、與承包工程相關(guān)的法律法規(guī)、反投資法對于進入科承包工程的外國承包商，特別需求關(guān)注。、根據(jù)科威特當?shù)氐姆ㄒ?guī)，在科威特中標承包工程的外國承包公司，必需在科威特按照合同總額的%在當?shù)剡M展反投資，投資期限為年。、外國總承包公司在中標通知獲得后，需到有關(guān)政府部門確定反投資的工程，提供合同額有%的保函給KSC(國家反投資公司)，然后才干簽定合同；、假設(shè)外國總承包公司所反投資的工程是如高科技領(lǐng)

9、域和教育領(lǐng)域等工程，其投資比例可適當減少。、外國總承包公司在工程確定后的一年內(nèi)需開場投資活動特殊情況可適當延伸，否那么在施工過程中將按照合同總額的%進展扣減，然后在工程終了后在進展反投資事項的處置。、勞務(wù)輸入政策、對于國外勞動力的輸入必需獲得科威特社會事務(wù)勞動部頒發(fā)的答應(yīng)證才干進入科威特，科威特政府對孟加拉、也門、敘利亞等國的勞動力進展限制輸入；、對于工程運用勞動力，科威特規(guī)定必需有不少于%的科威特工人，不過這些工人只是名義上的，不參與任何勞動，但必需正常領(lǐng)工資；、在工程中標后，應(yīng)準確核定工程所需求的工人數(shù)量，然后向科威特勞動和社會保證部進展外來勞動人員準入懇求，懇求的數(shù)量為今后施工過程中所能

10、運用的外來勞動力的最高限額，且不能調(diào)整，懇求的手續(xù)由工程的業(yè)主或代理公司進展；、在向科威特勞動和社會保證部進展外來勞動力懇求時，須交納一定的保函費用；、工人入境后應(yīng)在科威特辦理勞工證，購買工傷和醫(yī)療保險。、海關(guān)、稅收以及保險規(guī)定、與工程有關(guān)的保險有：工程一切險、第三者責任險、施工設(shè)備險和工人不測損傷險，費用約為合同總額的.%；、目前海關(guān)的關(guān)稅一致為%，但是根據(jù)科威特的相關(guān)規(guī)定，科威特將會逐漸提高進口關(guān)稅到.%；、所得稅收的征收比例按收入高低階次提高，最低為%，最高為%。除此以外無任何其他稅種。五、參與科承包市場的承包商概略、科威特承包商全科共有建筑承包企業(yè)家，其中總包商家，工 程承包商家，分包

11、商家，工程咨詢機構(gòu)家。建筑從業(yè)人員萬名，年平均工程量萬平方米。目前在冊的一級資質(zhì)公司有多家，其中最著名的科威特三大承包商是：阿赫瑪?shù)蟻咥HMADIAH - 科威特最大的建筑公司集團，有名員工。主要運營領(lǐng)域是：商業(yè)建筑、工業(yè)建筑、居住建筑和土木工程，運營區(qū)域遍及中東地域?；衾艫L KHARAFI - 與阿赫瑪?shù)蟻啿幌嗌舷碌慕ㄖ炯瘓F，有個子公司從事建筑業(yè)：個總承包公司，個機電公司，個鋼構(gòu)造公司，在科威特和中東地域都很有影響。阿噶尼姆ALGHANIM - 科威特主要的建筑公司之一，主要承建大型商業(yè)建筑，發(fā)電廠等工程，有比較強的管理和技術(shù)實力。、外國承包商歐美公司：大部分歐美公司以從事咨詢效力和

12、工程管理為主，很少介入工程承包了，如美國AECOM公司、TURNER公司等，法國布依格公司也很活潑。日韓公司：由于前幾年科威特較少大型公共建筑，所以日韓公司也較少參與房建工程，而更多關(guān)注能源、石化等工程，三星公司和現(xiàn)代公司引人注目。還有值得一提的是韓國度山公司DOOSAN幾乎壟斷了科威特甚至中東地域的海水淡化市場。中東國家公司：CCC一致承包公司，Bi Six公司阿聯(lián)酋等。CCC公司是在中東地域很活潑的公司，在很多國家都有工程。據(jù)了解，該公司近期的主要業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到了石化領(lǐng)域。、中國公司我國企業(yè)于上世紀年代末進入科威特工程承包市場。主要從事勞務(wù)分包工程，曾一度占據(jù)科威特福利住房建立市場，頂峰時我國

13、建筑勞務(wù)人數(shù)曾到達.萬人。目前，在當?shù)亻_展業(yè)務(wù)的中國工程公司主要有中交集團、中國北方、中石化、葛洲壩工程局、中冶集團、沈陽遠大、江蘇國際、江蘇建工、南京國際、淮陰建立、四川化建等。其中，正在實施總承包的有葛洲壩工程局的輸水泵站工程和中冶的奧林匹克大廈工程。從事建筑勞務(wù)的工人主要江蘇的揚州、淮陰一帶，多以南京國際和江蘇建總的名義在科威特承攬建筑勞務(wù)業(yè)務(wù)。這些勞務(wù)隊伍向這兩個公司交納一定的管理費，每個民工的收入年收入不超越萬人民幣。 六、建筑施工技術(shù)和管理程度 、主要的施工技術(shù)、基坑支護技術(shù)科威特深基坑支護主要有兩種方式，分別為工字鋼+錨桿+木板的支護方式和混凝土鉆孔樁+錨桿+放射混凝土墻的支護方

14、式。深基坑均需求進展降水，常用的降水方式為深井降水或輕型井點降水。 、鋼筋施工技術(shù)科威特鋼筋質(zhì)量執(zhí)行英國BS或美國資料協(xié)會ASTMA規(guī)范。 鋼筋的規(guī)格主要有，等。強度不低于N/mm。直徑大于mm以上鋼筋采用機械銜接，套筒墩粗方式；直徑mm以下采用搭接方式。、模板施工技術(shù)科威特工程所運用的模板主要有*的木模板、肋型構(gòu)造模板、鋼模板等種類，其中木模板主要用于墻體、柱子和普通梁板構(gòu)件，肋型構(gòu)造模板專門用于密肋構(gòu)造梁板構(gòu)件，鋼模板主要用于圓形柱子等構(gòu)件。梁板構(gòu)件的支撐體系主要有碗扣架，可調(diào)理鋼管等方式，在低層建筑也僅用*木枋進展支撐。墻體支撐體系主要為三角支架方式。與國內(nèi)相比，普通鋼管扣件的模板支撐體

15、系在科威特根本沒被運用，同時被用于固定模板的*的木枋在科威特也運用較少，實踐所采用的為高工字型截面的木桿。在科威特的較大的施工工程普通要進展詳細的模板專項設(shè)計，墻體模板普通按照模板設(shè)計圖在地面拼裝為大模板的方式，運用時經(jīng)過塔吊整體吊裝運用。、混凝土施工技術(shù)科威特的混凝土主要有K，K，K，K，K，K，K等等級相當于CC。由于當?shù)貧鉁剌^高，同時混凝土攪拌站間隔 城區(qū)較遠，為了防止混凝土在運輸過程中凝固，混凝土的消費采取了如下兩種方式進展處置：一方面在混凝土攪拌站只進展干料混凝土的拌和，混凝土運輸車將干料混凝土從攪拌站運至施工現(xiàn)場后，然后加水拌和。另一方面混凝土運輸車自備水箱，水箱中的水在混凝土攪拌

16、站需制冷至度左右。當?shù)鼗炷翝沧⒎绞街饕捎闷嚤煤退醯跹b的方式進展，其中地下室施工階段主要采用汽車泵進展?jié)沧?，而地上?gòu)造混凝土主要采用塔吊吊裝的方式進展。工程的豎向構(gòu)件柱和墻體和程度構(gòu)件梁板的混凝土通常分開澆注，因此每層柱子和墻體豎向構(gòu)件均在樓板面和構(gòu)造梁底各留置施工縫。混凝土的養(yǎng)護主要依托養(yǎng)護劑。由于當?shù)匾髿鉁馗哂诙葧r不允許澆注混凝土，一些主要道路每天在：AM： AM和：PM： PM時間段制止混凝土攪拌運輸車輛通行，因此混凝土澆注普通在：PM：AM時間段完成。、質(zhì)量管理當?shù)貨]有類似國內(nèi)的專門的政府質(zhì)量管理機構(gòu)，施工工程的質(zhì)量監(jiān)視和管理主要由現(xiàn)場的監(jiān)理工程師和業(yè)主的現(xiàn)場工程師進展。安裝工

17、程施工首先要做施工詳圖報業(yè)主工程師同意，然后做詳細施工方案報業(yè)主工程師同意方可進入施工程序。各系統(tǒng)工程的驗收由業(yè)主工程師進展中間驗收和開工驗收各一次。部分工程要第三方參與驗收。高低壓配電系統(tǒng)，必需由當?shù)仉娏Σ块T授權(quán)單位施工、取證。尚未進入科威特市場的設(shè)備、資料、假設(shè)要運用，必需先報當?shù)卣夂?，再報業(yè)主工程師同意，方可運用。工程質(zhì)量的檢查和驗收在施工過程中進展，沒有類似國內(nèi)的根底工程、主體工程等分部工程的驗收。因此裝飾工程的施工只需條件具備可隨時插入。工程開工后由業(yè)主組織一個工程開工驗收委員會對工程進展驗收，驗收經(jīng)過即可交付運用。、平安管理當?shù)貨]有類似國內(nèi)的專門的政府平安管理機構(gòu)，施工工程的

18、平安監(jiān)視和管理主要由現(xiàn)場的監(jiān)理工程師和業(yè)主的現(xiàn)場工程師進展。當?shù)貙こ唐桨矝]有類似于國內(nèi)的省市文明工地之類的平安獎項。施工現(xiàn)場假設(shè)出現(xiàn)死亡事件，直接有警察將工程經(jīng)理拘捕，然后進入事故調(diào)查，根據(jù)調(diào)查結(jié)果進展處置。在施工現(xiàn)場的平安管理寬松，平安施工程度遠落后于中國，現(xiàn)場的平安維護設(shè)備較為簡單，根本無外架組織。七、建筑承包市場資源情況 、建筑資料和機電設(shè)備科威特當?shù)赜斜容^健全的資料設(shè)備供應(yīng)市場。鋼筋、水泥和砂石的供應(yīng)較充足。科威特本國有鋼筋消費才干，主要的鋼筋消費廠家為科威特結(jié)合鋼鐵公司，可供應(yīng)工程所需的各種鋼筋，也有工程從土耳其購買鋼筋。鋼筋套筒、模板等可從中國進口。當?shù)財嚢枵镜幕炷磷畲笫┕げ鸥稍诹⒎?天，高層建筑施工泵送混凝土很普及。攪拌站可以提供泵車，但要另外計價。砌塊、廣場鋪貼磚、路緣石等有當?shù)叵M商，規(guī)格種類齊全，質(zhì)量好，消費才干強。大部分裝飾資料和機電設(shè)備依托進口，各大國際品牌在當?shù)囟加写砩?。電線、電纜可從科威特國外采購。壓力管道等資料多中國。配電箱、開關(guān)、插座等必需是當?shù)卣庹J可的品牌。進口資料在科威特海關(guān)可以免費儲存