1、購房合同附件范本篇一：標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本范例購房合同范本（標(biāo)準(zhǔn)版）本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊(cè)地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼開戶行：帳號(hào)：委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊(cè)地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：開戶行：帳號(hào)：買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：國籍/法定代表人：身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：

2、郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。設(shè)計(jì)用途，建筑結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元（幣種：），價(jià)款為元，計(jì)（大寫）。第三條商品房交付日期商

3、品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。推薦合同范本北京購房合同南京購房合同西安市購房合同蘇州市購房合同武漢購房合同重慶市購房合同如超過上

4、述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙

5、方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的萬分之向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過土3%（包括土3%）的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面

6、積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過土3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照*市商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：TOC o 1-5 h z1、上水。2、下水。3、供電。4、燃?xì)猓庠捶N類）。5、暖氣。6、。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按

7、商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第十一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有

8、權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附

9、件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年月曰年月曰委托代理人：委托代理人：年月曰年月曰附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1:100或1：200）,將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：年月日篇二：最新購房合同范本-標(biāo)準(zhǔn)版（2

10、0XX版）最新購房合同范本-標(biāo)準(zhǔn)版（20XX版）合同雙方當(dāng)事人：出賣人：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)：法定代表人：聯(lián)系電話：郵政編碼：委托代理人：郵政編碼：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：【本人】【法定代表人】姓名：國籍【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】地址：【委托代理人】姓名：國籍：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。第二條商品房銷售依據(jù)TOC o 1-5 h z【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥

11、批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為。該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。第二條商品房銷售依據(jù)買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號(hào)房。該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層，地下層。該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。第六

12、條買受人所購商品房的基本情況該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元，總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米元。總金額（幣）千百拾萬千百拾元整。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的

13、，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：雙方自行約定：雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；（2）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕

14、對(duì)值超出3%部分的篇二：最新購房合同范本（含所有必備附件）簽約須知本合同文本適用于南京市行政區(qū)域內(nèi)（不含兩縣）國有土地范圍內(nèi)取得商品房預(yù)售許可證的商品房預(yù)售，經(jīng)濟(jì)適用房的預(yù)售不適用本合同文本。除甲、乙雙方簽署欄和登記機(jī)關(guān)登記欄外，本合同其它空白處均應(yīng)當(dāng)通過南京市上房地產(chǎn)系統(tǒng)打印填寫。在本合同中的內(nèi)打“”表示選擇，打“x”表示不選擇。本合同空格部分若為空白句，應(yīng)以“以下空白”字樣注明。本合同特別制作“乙方辦理登記手續(xù)專用”文本，專項(xiàng)用于乙方辦理各項(xiàng)登記手續(xù)；該專用文本在乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后由房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)存入房產(chǎn)檔案館。甲、乙雙方可根據(jù)需要自定每套合同的份數(shù)；但每套合同必須包括一份該專

15、用文本。商品房預(yù)售合同預(yù)售人（下稱“甲方”）：預(yù)購人（下稱“乙方”）：甲方已領(lǐng)取號(hào)國有土地使用證，依法享有南京市區(qū)地塊的國有土地使用權(quán)；該宗地塊地號(hào)為。甲方獲準(zhǔn)在上述地塊上開發(fā)建設(shè)的商品房地名核準(zhǔn)名稱暫定名稱為。甲方已領(lǐng)取寧房銷第號(hào)南京市商品房預(yù)售許可證，依法可以預(yù)售相應(yīng)商品房。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法以及建設(shè)部城市商品房預(yù)售管理辦法、商品房銷售管理辦法等規(guī)定，甲、乙雙方就商品房預(yù)售事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立合同如下。第一條合同標(biāo)的基本情況一、甲方預(yù)售給乙方的商品房（下稱“該商品房”）為上述南京市商品房預(yù)售許可證證載范圍中的號(hào)，該房號(hào)為公安審定編號(hào)工程暫定編號(hào)。該商

16、品房所在樓幢的總平面位置見附件1總平面圖，套型及分層平面位置圖見附件2。二、該商品房所在樓幢的主體建筑結(jié)構(gòu)為，主體建筑層數(shù)為層，其中+米以下層，+米以上層，該商品房位于+米以上+米以下第層。三、該商品房設(shè)計(jì)用途為，層高米（與本層高不一致的部位另見附件2中的層高標(biāo)注）。四、該商品房的建筑面積平方米，其中套內(nèi)建筑面積平方米，共有共用分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。計(jì)入上述共有共用分?jǐn)偯娣e的建筑部位見附件3五、該商品房的裝修裝飾材料及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)見附件4。六、該商品房占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)，其土地使用權(quán)面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時(shí)，由政府主管部門核定。該商品房的土地用途為，土地使用年限自年月日起至年月日止

17、。七、該商品房所在樓幢當(dāng)前的工程建設(shè)形象進(jìn)度為。第二條該商品房的權(quán)利瑕疵一、甲方告知乙方，該商品房存在下列權(quán)利瑕疵：其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為，抵押登記部門為，抵押登記日期為。已設(shè)定在建工程抵押，抵押權(quán)人為，抵押登記部門為，抵押登記日期為。二、甲方已通知抵押權(quán)人預(yù)售該商品房的證明和甲方處理上述權(quán)利瑕疵的承諾見附件5。第三條定金及其處理辦法一、乙方應(yīng)于前向甲方支付定金（大寫元）（小寫元），幣種。二、甲、乙雙方履行本契約時(shí)，定金按下列方式處理：在乙方最后一次付款時(shí)充抵合同價(jià)款。在時(shí)，甲方一次性返還乙方。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款元/平方乙方預(yù)購該商品房以建筑面積計(jì)價(jià)，單價(jià)為米，總價(jià)款

18、合計(jì)（大寫）,（小寫），幣種為。該總價(jià)款由下列款項(xiàng)構(gòu)成：【“】房?jī)r(jià)款：元。房屋套內(nèi)的裝飾裝修款：元。第五條付款方式、時(shí)間和遲延付款的責(zé)任一、乙方應(yīng)按下列方式和時(shí)間向甲方支付合同價(jià)款：一次性付款：分期付款：預(yù)購商品房抵押貸款：按本款約定，乙方應(yīng)向貸款銀行提交完備貸款申請(qǐng)資料的日期，視為乙方應(yīng)當(dāng)付款的日期。貸款銀行按約發(fā)放貸款的，乙方實(shí)際向貸款銀行提交完備貸款申請(qǐng)資料的日期，視為乙方實(shí)際付款的日期。二、乙方遲延支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但甲方依法解除本合同的除外：按照未付到期價(jià)款的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向甲方支付違約金。按照未付到期價(jià)款的萬分之/天計(jì)

19、算，向甲方支付遲延期間的違約金。三、乙方遲延支付合同價(jià)款，經(jīng)甲方催告后日后仍未支付到期價(jià)款，且未付到期價(jià)款的金額達(dá)到總價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，甲方可要求乙方按照總價(jià)款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的倍賠償損失。甲方應(yīng)在解除本合同日內(nèi)，將已收價(jià)款扣除乙方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~后退還乙方。乙方尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還乙方的款項(xiàng)代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。本合同解除時(shí)另有定金的，定金也不予返還。乙方應(yīng)在甲方解除本合同日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項(xiàng)登記手續(xù)。因乙方原

20、因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：按照總價(jià)款的萬分之/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。第六條房屋交付時(shí)間、條件和遲延交付的責(zé)任一、甲方應(yīng)于年月日前向乙方交付該商品房。二、該商品房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列條件：【“】已取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格書和房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料；V!己取得用于房屋權(quán)屬登記的房屋測(cè)繪成果；第二條所列權(quán)利瑕疵已消滅；應(yīng)當(dāng)在交付該商品房同時(shí)達(dá)到甲方承諾條件的附件6中的第項(xiàng)已達(dá)到甲方承諾的條件；該商品房為住宅的，甲方還應(yīng)當(dāng)提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。三、甲方遲延交付該商品房的，應(yīng)承擔(dān)下列違約責(zé)任；但乙方解除本合同的除外：按照已收價(jià)款

21、的中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算的遲延期間的利息，向乙方支付違約金。按照已收價(jià)款的萬分之/天計(jì)算，向乙方支付遲延期間的違約金。按照房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。四、甲方遲延交付該商品房，經(jīng)乙方催告后日后仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并按下列約定清理和結(jié)算：按中國人民銀行同期商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，乙方可要求甲方按照總價(jià)款在本合同簽訂之日起至本合同解除之日止同期利息的倍賠償損失。甲方應(yīng)在解除本合同日內(nèi)，將已收價(jià)款退還乙方并同時(shí)向乙方支付賠償金。乙方尚有預(yù)購商品房抵押貸款未歸還的，甲方可用應(yīng)當(dāng)退還和支付給乙方的款項(xiàng)代乙方歸還已到期的貸款并提前歸還尚未到期的貸款。本合同

22、解除時(shí)另有定金的，還應(yīng)雙倍返還定金。乙方應(yīng)在收到以上約定的款項(xiàng)后日內(nèi)，協(xié)助甲方到登記機(jī)關(guān)注銷本合同解除前辦理的各項(xiàng)登記手續(xù)。因乙方原因?qū)е卤竞贤獬稗k理的登記手續(xù)遲延注銷的，乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任：按照總價(jià)款的萬分之/天計(jì)算，向甲方支付遲延期間的違約金。第七條配套基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施一、甲方對(duì)配套基礎(chǔ)設(shè)施及其它設(shè)施的承諾見附件6。二、附件6中的設(shè)施遲延達(dá)到甲方承諾條件的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任，但乙方解除本合同的除外：按照元/天項(xiàng)計(jì)算，向乙方支付違約金。本款約定的違約責(zé)任不與第六條約定的遲延交付違約責(zé)任累加適用。三、該商品房交付后，附件6中第項(xiàng)設(shè)施遲延達(dá)到甲方承諾條件，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未達(dá)到的，

23、乙方有權(quán)解除本合同，并按下列方式處理：第八條配套房屋和建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬甲、乙雙方約定，附件7所列配套房屋和建筑，雖未計(jì)入上述共有共用分?jǐn)偯娣e，但隨商品房的銷售，應(yīng)當(dāng)無償轉(zhuǎn)移歸全體業(yè)主共有，并由全體業(yè)主按規(guī)定享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。除附件7所列項(xiàng)目以外的配套房屋和建筑歸甲方所有。但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃核定用途使用配套房屋和建筑，不得擅自改變其用途。第九條規(guī)劃和設(shè)計(jì)變更的約定一、甲方承諾按已公示的商品房項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和核準(zhǔn)圖所確定的條件進(jìn)行建設(shè)。二、經(jīng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，該商品房項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定條件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更被批準(zhǔn)之

24、日起日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日）書面通知乙方：該商品房所在樓幢與相鄰樓幢的正面建筑間距比原間距減少米。南面相鄰樓幢檐口高度增加米。該商品房朝向的方位偏角變化值超過度。三、經(jīng)設(shè)計(jì)單位同意，該商品房的建筑工程設(shè)計(jì)文件在本合同生效后發(fā)生變更，出現(xiàn)下列影響該商品房質(zhì)量或使用功能的情形，甲方應(yīng)在變更確立之日起日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日）書面通知乙方：【“】該商品房結(jié)構(gòu)形式發(fā)生變化。【“】該商品房戶型發(fā)生變化。【“】該商品房空間尺寸發(fā)生變化，導(dǎo)致層高降低值超過厘米，或?qū)е卤竞贤s定的建筑面積變化超過平方米C該商品房共有共用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)比原系數(shù)的增大值超過。四、乙方收到甲方的通知后日內(nèi)作出是否解除本合同的書面答

25、復(fù)；乙方在約定的期限內(nèi)未作書面答復(fù)本合同的，按下列約定處理：視同乙方接受變更以及由此引起的合同價(jià)款變更。五、甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲、乙雙方按下列約定清理和結(jié)算:甲方應(yīng)在本合同解除后日內(nèi)將已付價(jià)款、定金以及按中國人民銀行同期商業(yè)貸款利率計(jì)算的利息返還給乙方，并按總價(jià)款的賠償乙方損失。六、乙方收到甲方通知后在約定期限內(nèi)書面答復(fù)不解除本合同，或甲方在約定的期限內(nèi)未書面通知乙方，但乙方不解除本合同的，甲方應(yīng)按變更給乙方造成的實(shí)際影響，給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。甲、乙雙方應(yīng)按公平合理的原則協(xié)商解決補(bǔ)償問題；協(xié)商不成的，雙方按本合同第十八條約定的方式解決爭(zhēng)議。

26、七、該商品房項(xiàng)目和該商品房的建筑工程設(shè)計(jì)文件在本合同生效后發(fā)生其它規(guī)劃變更或設(shè)計(jì)變更的，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)按法律法規(guī)和其它國家規(guī)定的精神處理。第十條房屋交付和接收手續(xù)、該商品房具備第六條第二款約定的交付條件后，甲方應(yīng)當(dāng)在確定的交付日期前天，書面通知乙方辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件。甲方通知確定的交付日期應(yīng)當(dāng)給乙方必要的準(zhǔn)備時(shí)間和必要的方便。二、甲、乙雙方進(jìn)行交接時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)出示第六條第二款約定的證明文件，并滿足第六條第二款約定的其它交付條件。甲方不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，或未滿足第六條第二款約定的其它交付條件的，乙方有權(quán)拒絕接收該商品房，甲方按第六條的約定承擔(dān)遲延

27、交付的責(zé)任。甲、乙雙方進(jìn)行交接時(shí)，甲方明確告知乙方交付的商品房尚未取得第六條第二款約定的證明文件或尚未滿足第六條第二款約定的其它交付條件，乙方仍愿意接收該商品房的，視為雙方對(duì)房屋交付條件的變更。三、甲、乙雙方簽署商品房交接單，交接鑰匙后即為交付。四、該商品房已滿足交付條件，但乙方收到甲方的書面交房通知后，拒絕接收該商品房或未如期辦理交接手續(xù)的，按下列方式處理：乙方按每天元向甲方支付逾期交接期間的違約金，該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自書面交房通知確定的交付日起由乙方承擔(dān)。第十一條面積差異和其它差異的處理一、甲、乙雙方辦理交接手續(xù)時(shí)，第六條第二款中房屋測(cè)繪成果載明的該商品房實(shí)測(cè)面積與第一條約定的面積發(fā)生

28、誤差的，按下列方式處理：建筑面積誤差比絕對(duì)值在以內(nèi)（含本數(shù)，不得超過3溝的，按照第四條約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算；建筑面積誤差比絕對(duì)值超出上述比值的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自本合同解除之日起日內(nèi)退還乙方已付價(jià)款，并按照年利率計(jì)算支付利息。乙方同意繼續(xù)履行本合同，實(shí)測(cè)建筑面積大于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內(nèi)（含本數(shù)）部分的價(jià)款由乙方按第四條約定價(jià)格補(bǔ)足，超出上述比值部分的價(jià)款乙方可不予承擔(dān)，但其所有權(quán)歸乙方所有；實(shí)測(cè)建筑面積小于本合同約定建筑面積的，在上述比值以內(nèi)（含本數(shù)）部分的價(jià)款由甲方返還乙方，超出上述比值部分的價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。二、其它差異的處理：1、該商品房

29、的實(shí)際層高低于第一條約定層高，其誤差值超過國家有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)允許誤差值的，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：2、該商品房交付的裝飾裝修材料和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方承擔(dān)下列違約責(zé)任：按交付時(shí)的市場(chǎng)差價(jià)雙倍賠償乙方。第十二條預(yù)售款專用和監(jiān)管一、甲方保證，在該商品房竣工前，所收取的合同價(jià)款專項(xiàng)用于該商品房所在樓幢的工程建設(shè)，不挪作他用。二、甲方已與銀行簽訂商品房預(yù)售款監(jiān)管合同，銀行監(jiān)管帳戶的開戶行為。甲、乙雙方同意，乙方在該商品房竣工前支付的合同價(jià)款應(yīng)由上述銀行按商品房預(yù)收款監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定監(jiān)管使用。第十三條商品房質(zhì)量保證一、甲方承諾該商品房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件，該商品房質(zhì)量符合國家和省、市頒布的工

30、程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。二、經(jīng)有市級(jí)以上檢測(cè)資質(zhì)的省、市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，該商品房主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確屬不合格的，或因該商品房存在重大工程質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方解除本合同的，按下列約定清理和結(jié)算：甲方應(yīng)在本合同解除后日內(nèi)退還全部已付款，并按照利率計(jì)算支付利息；給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。三、該商品房的工程質(zhì)量保修范圍和保修期見附件8，保修期自該商品房交付之日起計(jì)算。甲方應(yīng)按國家規(guī)定和本合同約定承擔(dān)該商品房的工程質(zhì)量保修責(zé)任。保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)該商品房存在工程質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方或其受托人；甲方或其受托人接到乙方的報(bào)修通知后應(yīng)

31、在小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)檢查（雙方另約時(shí)間的除外），并根據(jù)工程質(zhì)量問題的實(shí)際情況與乙方商定具體維修日期，及時(shí)、合理安排維修。乙方應(yīng)在甲方或其受托人檢查、維修期間給予必要配合。甲方委托代為承擔(dān)保修任務(wù)的受托人應(yīng)當(dāng)在年內(nèi)常駐該商品房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。甲方?jīng)]有將保修任務(wù)委托給受托人的，甲方應(yīng)當(dāng)在年內(nèi)設(shè)立常駐該商品房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的報(bào)修點(diǎn)。甲方或其受托人怠于履行該商品房工程質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列責(zé)任：按每拖延一天元計(jì)算，向乙方支付違約金。該商品房在保修期內(nèi)因工程質(zhì)量問題造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方按下列約定賠償乙方：乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。四、甲、乙雙方對(duì)該商品房工程質(zhì)量問題發(fā)生爭(zhēng)議的，任何一方均可委托由市級(jí)以上檢測(cè)資質(zhì)的省、市

32、建筑工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，另一方應(yīng)當(dāng)配合和協(xié)助檢測(cè)工作。檢測(cè)結(jié)果支持一方主張的，由對(duì)方承擔(dān)檢測(cè)費(fèi)用。第十四條前期物業(yè)服務(wù)（前期物業(yè)管理期間簽訂本合同時(shí)適用）一、本合同簽訂前，甲方就該商品房所在商品房項(xiàng)目的物業(yè)管理已與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并制定了業(yè)主臨時(shí)公約。前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)公約詳見附件9-1、附件9-2。乙方已詳細(xì)閱讀并自愿遵守該前期物業(yè)服務(wù)合同，同時(shí)已簽訂了業(yè)主臨時(shí)公約，并承諾按其規(guī)定行使權(quán)利、履行義務(wù)。本合同簽訂后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)依法產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)受業(yè)主委托與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主大會(huì)制定的業(yè)主公約依法生效的，上述前期物業(yè)服務(wù)合同、業(yè)主臨

33、時(shí)公約自行終止。二、與該商品房的物業(yè)管理有關(guān)的其它事項(xiàng)見附件9-3。第十五條合同備案手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)一、本合同簽訂后日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過10日），甲方應(yīng)按規(guī)定通過南京市上房地產(chǎn)操作系統(tǒng)，將本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處備案。二、在本合同基本信息傳送至南京市房產(chǎn)管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處備案后，且在本合同簽訂后日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過30日），甲、乙雙方應(yīng)按規(guī)定辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。三、乙方為支付合同價(jià)款需申請(qǐng)預(yù)購商品房抵押登記的，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)同時(shí)或在先辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。四、該商品房交付后日內(nèi)（應(yīng)當(dāng)不超過90日），甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。篇三：購房合同合同

34、附件附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議：買受人對(duì)出賣人確定的前期物業(yè)公司及物業(yè)服務(wù)予以認(rèn)可，買受人已詳細(xì)閱讀和理解了本商品房買賣合同條款，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，買賣雙方就本合同中未盡事宜達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：一、買受人應(yīng)按照認(rèn)購協(xié)議或者出賣人通知的時(shí)間提供全部資料配合銀行辦理按揭貸款，如因銀行審批未能通過或買受人不能獲得銀行按揭貸款的，則在出賣人通知買受人后一周內(nèi)，買受人應(yīng)選擇變更為一次性付款或退房，出賣人積極配合買受人辦理變更付款方式或退房的手續(xù)。逾期超過15日仍未一次性將剩余房款付清的，出賣人有權(quán)解除本合同并將該套房屋另行處分。若買受人不按照約定時(shí)間及要求提供資料并配合銀行辦理按揭貸款手續(xù)的，視作買

35、受人嚴(yán)重違約，買受人應(yīng)按照房款總額每天千分之十的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金，逾期超過30天仍未提交全部資料和手續(xù)的，出賣人有權(quán)解除本合同，另行處分該房屋，同時(shí)買受人應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額20%的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金。買受人應(yīng)按期歸還銀行按揭貸款，因買受人未按期還款導(dǎo)致銀行追究出賣人的擔(dān)保責(zé)任或解除與買受人的按揭貸款合同的，出賣人有權(quán)要求買受人賠償因此給出賣人造成的經(jīng)濟(jì)損失并有權(quán)解除本合同，收回房屋，因此產(chǎn)生的責(zé)任均由買受人承擔(dān)。如因買受人原因，在合同簽定后申請(qǐng)退戶，則出賣人有權(quán)沒收定金，同時(shí)買受人同意向出賣人支付總房款的百分之十作為違約金，并配合出賣人到房管局注銷商品房買賣合同，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

36、在商品房買賣合同注銷完成后，扣除違約金，出賣人退還買受人所繳付金額的余款，以確保雙方利益，合同解除。二、雙方確認(rèn)，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)均以本商品房買賣合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議的約定為準(zhǔn)。出賣人通過宣傳品、戶外廣告、電視等媒體發(fā)布的廣告、宣傳資料（或樓盤模型）等以及售樓人員的承諾僅作為參考，而不作為確定買賣雙方權(quán)利義務(wù)及合同價(jià)款的依據(jù)。三、關(guān)于規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的約定：在不影響買受人所購商品房的房屋質(zhì)量或使用功能的前提下，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)或設(shè)計(jì)單位同意，出賣人對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案做出的局部調(diào)整，可不通知買受人，買受人予以認(rèn)可。四、買受人承諾商品房買賣合同中所提供的通信地址、郵編、聯(lián)系方式真實(shí)無誤，若由于買受人提供

37、的聯(lián)系方式錯(cuò)誤或聯(lián)系方式變更后未及時(shí)通知出賣人，導(dǎo)致無法將相關(guān)事項(xiàng)通知買受人的，出賣人不承擔(dān)任何責(zé)任。本合同約定的出賣人的通知方式可以是電話通知、短信通知、信件郵寄通知、報(bào)紙公告、電視通告、售樓部公告以及其他媒體上的通知。五、房屋交付過程中發(fā)現(xiàn)的墻面空鼓開裂、門窗滲水、漏水、墻面不平整、防水滲漏等問題屬于保修范圍，買受人不得以此為由拒收房屋，而應(yīng)在接收房屋后按照保修條款進(jìn)行維修保修。買受人以此為由拒收房屋的，出賣人不承擔(dān)延期交房的責(zé)任。六、買受人自愿委托出賣人辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，在合同約定的房屋交付期限屆滿前或出賣人要求的時(shí)間前，買受人應(yīng)向出賣人提交必須的資料并交納相關(guān)的費(fèi)用，否則出賣人可不

38、予辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。七、本合同約定的房?jī)r(jià)款不包括天燃?xì)獬跹b費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、維修基金、契稅、過戶費(fèi)、房產(chǎn)稅等。八、房屋交付后，買受人應(yīng)接受物業(yè)公司的統(tǒng)一管理，未經(jīng)物業(yè)公司同意不得亂搭亂建、隨意增設(shè)其他建筑物、構(gòu)筑物和添附其他財(cái)物。九、房屋交付之前，買受人應(yīng)繳納由物業(yè)管理公司收取或代收的相關(guān)費(fèi)用以及需向出賣人交納的相關(guān)費(fèi)用，上述前述費(fèi)用包括但不限于天然氣初裝費(fèi)、有線電視初裝費(fèi)、剩余房款、面積補(bǔ)差款、違約金、公共維修基金、契稅、辦理產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)費(fèi)用、預(yù)收物業(yè)費(fèi)、預(yù)收裝修押金、預(yù)收裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)等，買受人拒絕交納或延遲交納的，出賣人有權(quán)拒絕（或延遲）交付房屋或拒絕（或延遲）辦理產(chǎn)權(quán)證，并有權(quán)追

39、究買受人的其他違約責(zé)任。十、非本項(xiàng)目所有的外部因素，如綠地、道路、公園、學(xué)校、市政及相關(guān)配套設(shè)施等最終以政府規(guī)劃為準(zhǔn)，出賣人不承擔(dān)責(zé)任。十一、本小區(qū)地下車庫、會(huì)所、幼兒園、學(xué)校、裙房、屋頂?shù)纫约拔从?jì)入房屋公攤面積的建筑物、構(gòu)筑物均歸出賣人所有，其產(chǎn)權(quán)不隨本合同轉(zhuǎn)讓給買受人，出賣人有權(quán)進(jìn)行出售、出租、收益等，銷售文件及圖紙所示功能僅為示意，出賣人保留出售、重新定位功能、委托專業(yè)機(jī)構(gòu)或物業(yè)公司經(jīng)營的權(quán)利。十二、買受人需符合國家及地方政府有關(guān)簽訂商品房買賣合同并辦理備案登記手續(xù)和辦理銀行按揭貸款的條件，并應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定提供相關(guān)資料。因買受人原因?qū)е聼o法簽訂商品房買賣合同、無法辦理按揭貸款、或無法辦理

40、商品房預(yù)售（銷售）備案登記、或商品房買賣合同因此解除的，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，由此造成的損失均由買受人承擔(dān)。十三、本補(bǔ)充協(xié)議與商品房買賣合同同時(shí)生效并具有同等法律效力。篇四：購房合同附件三附件三：宏宇仙都洋房配置標(biāo)準(zhǔn)一、結(jié)構(gòu)形式：鋼筋混泥土框架結(jié)構(gòu)二、外墻：涂料飾面，局部石材三、內(nèi)墻面：1、戶內(nèi)：水泥砂漿抹面2、入戶大廳、通道和樓梯間：涂料飾面四、樓地面1、戶內(nèi)：細(xì)石混泥土面層2、陽臺(tái)、露臺(tái)：細(xì)石混泥土面層3、樓梯間：地磚五、屋面：坡屋面為瓦屋面六、陽臺(tái)、露臺(tái)維護(hù)：金屬欄桿七、門、窗1、進(jìn)戶門：進(jìn)戶門為品牌鋼制門，戶內(nèi)只留門洞2、外墻窗：塑料型材，雙層中空玻璃八、給排水1、給水：水表按一戶一表設(shè)置

41、，給水接至廚房并預(yù)留接口2、排水：廚房、衛(wèi)生間留設(shè)排水接口九、燃?xì)猓簹獗砣細(xì)夤疽蟀匆粦粢槐碓O(shè)置十、強(qiáng)電：電表按一戶一表設(shè)置，進(jìn)戶線接至戶內(nèi)配電箱開發(fā)商簽章：客戶簽字：年月日年月曰篇五：標(biāo)準(zhǔn)購房合同范本范例本購房合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊(cè)地址:郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：開戶行：帳號(hào)：委托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）：法定代表人：聯(lián)系電話：注冊(cè)地址：郵政編碼：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號(hào)：開戶行：帳號(hào)：買受人（以下簡(jiǎn)稱

42、乙方）：國籍/法定代表人：身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：委托代理人：國籍/法定代表人：身份證（護(hù)照）/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：郵政編碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：【您正瀏覽的文章由xx（第一范文）整理，版權(quán)歸原作者、原出處所有。】第一條商品房情況該商品房銷售許可證號(hào)：商品房座落：區(qū)、縣路、道、街。設(shè)計(jì)用途，建筑結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積平方米，公共部分分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、

43、租賃等情況見附件二。商品房土地為：。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。第二條商品房?jī)r(jià)款商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為元（幣種：_）,價(jià)款為元，計(jì)_（大寫）。第三條商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付；未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于年月日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_。第四條乙方付款形式及付款時(shí)間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在

44、日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。推薦合同范本北京購房合同南京購房合同西安市購房合同蘇州市購房合同武漢購房合同重慶市購房合同如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第種約定，追究甲方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同

45、期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3_。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房?jī)r(jià)款的萬分之向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款

46、的萬分之向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過土3%（包括土3%的，每平方米價(jià)格保持不變，商品房?jī)r(jià)款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過土3%的，雙方約定如下：第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方卜一條商品房交接商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙方的承諾（見附件三），未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照*市商品房住宅質(zhì)量保證書的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條

47、商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃?xì)猓庠捶N類）。5、暖氣。6、。上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局（見附件四）。確需變更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)

48、按商品房?jī)r(jià)款的%向乙方支付違約金。第辦理商品房交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方須在30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任

49、。第十五條爭(zhēng)議處理本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第種方式處理：1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向人民法院提起訴訟。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同（見附件五）。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)本合同連同附件共，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：年月曰年月曰委托代理人：委托代理人：年月曰年月曰附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖；分門分層平面圖（1:100或1:200），將該

50、商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況附件三：商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況附件四：商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況附件五：補(bǔ)充合同合同登記備案欄經(jīng)辦人：年月曰篇六：20XX購房協(xié)議書范本20XX購房協(xié)議書范本第1篇：購房協(xié)議書賣房方（甲方）：身份證號(hào)碼：購房方（乙方）：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋（房屋所有權(quán)證編號(hào)建筑面積平方米）以人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整（Y元整）出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房，并以購得的上述房屋向中國銀行分行申請(qǐng)購房抵押貸款。二、甲方承諾：1、向乙房申請(qǐng)購房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的

51、機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。4、自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。三、乙方承諾：1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。2、保證按原約定價(jià)格向甲方購買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房

52、款。3、將所購房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。5、在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。四、本協(xié)議以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。六、違約責(zé)任1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒

53、有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律。八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。十、特別約定：甲方：乙方：甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：已方授權(quán)代表簽字（蓋章）：電話：電話：簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX第2篇：購房協(xié)議書起即產(chǎn)生法律效力。甲方：乙方:出賣方（甲方）：法定代表人：購房方（乙方）：身份證號(hào)碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將其開發(fā)的位于房，建筑面積平方米。該房單價(jià)為人民幣每平米元，總金額為人

54、民幣拾萬仟佰拾元整（Y元整）出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。二、甲方承諾：自鑒定本協(xié)議起，年月日之前，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方。三、自乙方將全部房款向甲方交納后，簽訂本協(xié)議。四、該房設(shè)施有上水管、獨(dú)戶水表、獨(dú)戶電表、熱力公司供的大暖。五、該房在乙方繳款時(shí)，未交納辦理產(chǎn)權(quán)證的有關(guān)稅費(fèi)，將來如辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定另行繳納。六、該房的日常管理及維修，由物業(yè)公司統(tǒng)一管理，乙方應(yīng)按物業(yè)公司規(guī)定的費(fèi)用按時(shí)繳納。七、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：甲方授權(quán)代表簽字（蓋章）：電話：電話：簽訂日期：XX年XX月XX日簽訂日期：XX年XX月XX日

55、第3篇：二手房購房協(xié)議范本甲方（房屋出售方）：乙方（房屋購買方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：地址：地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：按照中華人民共和國合同法和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于安陽市街單位，建筑面積平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為號(hào)為；（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追

56、索。第三條乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。第四條該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫）元，（小寫）人民幣元。房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金。2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。第五條甲、乙雙方定于時(shí)正式

57、交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬分之五支付違約金2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價(jià)值評(píng)估價(jià)值市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方逾期交付房屋超過_天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的百分之一支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方（.）。第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定