1、第 PAGE4 頁 共 NUMPAGES4 頁湖北省買房政策,湖北省最新買房落戶新政詳細(xì)解讀 近，武漢的樓市有多火，相信大家都有體會(huì)，房屋成交量上漲，隨之而來的是許多外地戶籍人員希望通過買房落戶大武漢。7月31日，武漢公安在平安武漢微博平臺(tái)進(jìn)行了一場(chǎng)戶政專題的網(wǎng)絡(luò)問政，針對(duì)大家關(guān)心的落戶、居住證和身份證辦理等問題，請(qǐng)來熟知戶政政策的民警進(jìn)行了專業(yè)的解答。 Q:武漢市中心城區(qū)及新城區(qū)購房落戶條件有什么不同？ A:1、武漢市中心城區(qū)：含江岸區(qū)、江漢區(qū)、硚口區(qū)、漢陽區(qū)、武昌區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)、東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)、東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)和化學(xué)工業(yè)區(qū) 年滿18周歲、具有合法身份證明的中國公民，

2、在武漢市中心城區(qū)購買首次交易商品房，2023年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同)，總價(jià)在50萬元以上(含50萬元)和住房面積100平方米以上(含100平方米)可申報(bào)武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。房主只能享受一次購房入戶政策。 2、武漢市新城區(qū)：含黃陂區(qū)、新洲區(qū)、漢南區(qū)、東西湖區(qū)、蔡甸區(qū)、江夏區(qū) 年滿18周歲、具有合法身份證明的中國公民，在武漢市新城區(qū)購買首次交易商品房，2023年11月1日以后簽訂合同(含11月1日簽訂合同)，總價(jià)在20萬元以上(含20萬元)和住房面積80平方米以上(含80平方米)。 民警重要提示 1.不管是中心城區(qū)，還是新城區(qū)，是房子總價(jià)和面積兩個(gè)條件同時(shí)滿足，而且必須是新房

3、才可以。二手房不可以。 2.落戶要求的“首次交易的商品房”為70年產(chǎn)權(quán)的商品房。限價(jià)商品房、還建房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程住宅、二手房、商住樓、辦公及經(jīng)營性用房都不行！不行！因此如果想要通過購房辦理外地戶籍遷入，購房前一定要弄清房屋性質(zhì)。這點(diǎn)很重要！ 3.經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)與漢南區(qū)合并后，原屬于經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的戶口仍屬于中心城區(qū)戶口，原屬于漢南區(qū)的戶口仍屬于新城區(qū)戶口。 4.東西湖區(qū)常青花園戶口屬于中心城區(qū)戶口。 Q：購買滿足條件的房子后，可以落幾個(gè)人的戶口？ A：不管是中心城區(qū)，還是新城區(qū)，購買符合條件的商品房后，可辦理本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)共3人的武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。 Q：購

4、房合同是2023年11月1日之前的，落戶需要滿足什么條件？ A：1996年10月7日以后-2023年10月31日以前簽訂合同，購買中心城區(qū)住房總價(jià)在30萬元以上或建筑面積在120平方米以上的首次交易的商品房，可申辦武漢市非農(nóng)業(yè)戶口。 2023年以前在新城區(qū)購買的房子辦理不了落戶。 Q：在武漢辦理購房落戶的手續(xù)，需要收費(fèi)嗎 A：不收費(fèi)。 Q：房產(chǎn)證寫了兩個(gè)人名字，能落戶嗎 A：除夫妻共有外(夫妻共有是指夫妻雙方婚姻存續(xù)期間共同共有)，其他房屋產(chǎn)權(quán)人共有的，需按房產(chǎn)證上所占比例分割，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的一方，方可辦理。 結(jié)婚前共同購買的房產(chǎn)落戶時(shí)，需按房產(chǎn)證上所占比例分割，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的一方，方可辦理。 Q：多

5、套房子的面積和金額能累積嗎 A：同一房主擁有多套房屋，且多套房屋金額和面積分別相加，達(dá)到落戶要求的，可以累計(jì)。 民警重要提示 多套房屋疊加需同時(shí)滿足： 1.同一時(shí)期購買。2023年10月31日之前為一個(gè)時(shí)期，2023年11月1日以后為一個(gè)時(shí)期。 2.同一房屋屬性。即都要滿足首次交易的70年產(chǎn)權(quán)商品房。 3.同在中心城區(qū)或新城區(qū)。 4.房主為擬遷入本人的。 Q：買二手房能落戶嗎？ A：不能。 Q：辦理落戶需要多久才能辦好 A：7個(gè)工作日。 Q：購房落戶手續(xù)在哪里可以辦理 A：1、武漢市各行政區(qū)政務(wù)中心公安窗口。 2、購房入戶可以在網(wǎng)上受理，進(jìn)入平安武漢網(wǎng)網(wǎng)上辦事網(wǎng)上警局戶政外地人員購買本市中心城

6、區(qū)商品房申辦戶口(外地人員購買本市新城區(qū)商品房申辦戶口)在線辦理。 Q：辦理購房落戶需要提供哪些材料材料有什么要求 A：需要提交以下材料 1、申請(qǐng)人書面申請(qǐng)（手寫簽名，原件擬留）； 2、經(jīng)入戶地公安派出所審核并蓋章的購買住房辦理武漢市常住戶口申請(qǐng)表（原件擬留）； 3、房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件（原件擬退，收存復(fù)印件一份）； 4、購房合同和全額發(fā)票（原件擬退，收存復(fù)印件一份）合同、發(fā)票丟失的，需提供房地部門出具的合同或發(fā)票檔案復(fù)印件，加蓋公章（擬留） 5、入戶人戶口簿、身份證、結(jié)婚證（原件擬退，收存復(fù)印件一份）； 6、關(guān)系證明（對(duì)照以下情況出具證明材料）： （1）子女與父或母在同一戶

7、口簿上，關(guān)系明確的，出具戶口簿（原件擬退，收存復(fù)印件一份）。 （2）子女與父或母在同一戶口簿上，但不能反映出子女與父或母關(guān)系的，需出具獨(dú)生子女證或出生醫(yī)學(xué)證明（原件擬退，收存復(fù)印件一份）；無獨(dú)生子女證或出生醫(yī)學(xué)證明的，需原籍派出所出具的關(guān)系證明（原件擬留）。 （3）子女與父母不在同一戶口簿上的，出具出生醫(yī)學(xué)證明以及能反映子女關(guān)系的相關(guān)證明（父母工作履歷表和子女在校學(xué)生檔案原始資料），無法出具原始資料的，需提交本市市級(jí)及以上醫(yī)院出具的親子鑒定證明（原件擬退，收存復(fù)印件一份）。 （4）對(duì)非婚生子女，不能提供合法有效的出生醫(yī)學(xué)證明的，提交本市市級(jí)及以上醫(yī)院出具的親子鑒定證明（原件擬退，收存復(fù)印件一份

8、）。其中，對(duì)非婚生子女隨父親落戶的，由其父母提供書面申請(qǐng)（捺印），合法有效的親子關(guān)系憑證（法院判決書、本市市級(jí)及以上醫(yī)院出具的親子鑒定證明）（原件擬退，收存復(fù)印件一份）。 （5）父母離異，子女投靠父或母的（被投靠人有撫養(yǎng)權(quán)），須出具離婚證和離婚協(xié)議書（需加蓋民政部門婚姻登記專用章，明確子女撫養(yǎng)權(quán)）；屬法院判決離婚的，需出具法院法律文書（原件擬退，收存復(fù)印件一份）。 夫妻一方或雙方均屬學(xué)生集體戶口的，需出具畢業(yè)證（原件擬退，收存復(fù)印件一份）。 材料要求 1、所有的申報(bào)材料均用A4紙?zhí)峁? 2、申報(bào)材料上的人員信息需一致，不一致的需更改后再辦理。 Q：購房落戶可以遷父母的戶籍嗎？ A：不能。購房落戶只能遷戶主本人、配偶、未成年子女(即18周歲以下子女)，其他親屬均不可以。 Q：生育二胎，一家四口，可以同時(shí)落戶嗎？ A：不可以。一套房只能遷3個(gè)人的戶籍，家長(zhǎng)可以先辦理父母和一個(gè)孩子的戶籍，另一個(gè)孩子隨后辦理子女投靠父母。 Q：中心城區(qū)和新城區(qū)的戶口