1、PAGE PAGE 5國有土地使用權(quán)收購協(xié)議甲方：*地區(qū)綜合發(fā)展辦公室土地儲備交易中心負(fù)責(zé)人：住所：電話：傳真號碼：乙方：*紡織有限責(zé)任公司 法定代表人：cxxz住所：*x電話：x傳真號碼：x甲方為舊城區(qū)的改造和綜合發(fā)展，需要收購乙方享有的國有土地使用權(quán)、地上建筑物和附著物等，乙方同意甲方收購。根據(jù)中華人民共和國協(xié)議法、中華人民共和國土地管理法、xx省實施辦法、土地儲備管理辦法、*市土地儲備條例等法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定，各方經(jīng)過平等協(xié)商，就甲方收購乙方國有土地使用權(quán)等事宜，訂立本協(xié)議。第一條 國有土地使用權(quán)收購本協(xié)議項下收購標(biāo)的為乙方享有的國有土地使用權(quán)（包括地上建筑物和其他附著物），土地

2、使用權(quán)證號為灞國用（ ）字第 號，（權(quán)利證書見附件）。四至范圍為：北至*五環(huán)集團(tuán)、南至延河廠家屬院、西至郭家灘村、東至紡西街。（準(zhǔn)確位置以土地勘測成果為準(zhǔn)）土地面積為197.957畝（以國土資源部門實測結(jié)果為準(zhǔn)）。第二條 收購價款土地使用權(quán)收購價格為每畝120萬元人民幣，總價款為23754.84萬元（貳億叁仟柒佰伍拾肆萬捌仟肆佰元整），費(fèi)用包括地上建筑物、其他附著物和職工安置等費(fèi)用。第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)1、本協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，向乙方支付1000萬元作為定金。本協(xié)議生效后，定金抵作收購價款。2、xx年8月30日前，向乙方支付收購價款的50%，即11877.42萬元（壹億壹仟捌佰柒拾柒萬

3、肆仟貳佰元整）。3、xx年11月30日前，向乙方支付剩余費(fèi)用（具體數(shù)額為收購價款減去本條第1款和第2款后的余額）。4、甲方將上述費(fèi)用采取轉(zhuǎn)賬形式支付至乙方指派的下列賬戶：戶名：開戶銀行：賬號：第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、收到甲方支付的定金后，乙方向關(guān)于部門報送出讓土地的申請和收購所需相應(yīng)的資料文件資料文件資料（包括新土地證）。如本協(xié)議收購事項最終未取得批準(zhǔn)，則乙方向甲方返還定金。2、乙方收到50%收購價款后開始搬遷，并于3個月內(nèi)搬遷完畢，向甲方移交土地、地上建筑物和其它附著物及相應(yīng)的資料文件資料文件資料，出具移交清單。3、在土地移交過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方做好原生產(chǎn)區(qū)向生活區(qū)供給水電暖的分離

4、改造工作，分離改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、甲方收購前，乙方發(fā)生的所有債權(quán)、債務(wù)以及乙方與第三人訂立的協(xié)議、承諾和本廠職工安置等，乙方負(fù)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。若因該宗地或房所有權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方負(fù)責(zé)溝通協(xié)調(diào)處理。乙方保證協(xié)議地塊四鄰界址清楚，無任何土地權(quán)屬爭議，本協(xié)議地塊涉及的租賃關(guān)系、抵押關(guān)系、債權(quán)債務(wù)關(guān)系等協(xié)議關(guān)系由乙方負(fù)責(zé)解除，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用和法律后果。第五條違約責(zé)任1、甲方的違約責(zé)任（1）甲方應(yīng)依照本協(xié)議商定的期限向乙方支付定金和收購價款。若甲方未能及時、足額履行付款義務(wù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付收購價款萬分之三的違約金。（2）如甲方逾期30日仍未能依約履行付款義務(wù)的，乙方有權(quán)單方

5、解除本協(xié)議。2、乙方的違約責(zé)任（1）乙方應(yīng)依照本協(xié)議商定移交土地和相應(yīng)的資料文件資料文件資料。若因乙方原因無法按商定移交的，應(yīng)向甲方支付收購價款日萬分之三的違約金。（2）乙方逾期30日仍未能依約履行移交土地義務(wù)的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。第六條 協(xié)議的履行、變更和解除1、甲乙各方應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則，依照商定全面履行自己的義務(wù)。2、除非各方一致同意以書面形式對本協(xié)議進(jìn)行變更，否則，任何一方不得單方面變更協(xié)議商定的內(nèi)容。3、如乙方上級公司*紡織集團(tuán)有限公司未能取得紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)的相應(yīng)土地使用權(quán)，致使乙方無法搬遷至紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因履行本協(xié)議造成或產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。第七條 不可抗力因不可抗力致使本協(xié)議無法履行的，甲乙各方可通過協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭議的解決因本協(xié)議而引起的任何爭議，各方均應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第九條 附則1、本協(xié)議自協(xié)議項下收購事宜取得相關(guān)部門批準(zhǔn)之日起生效。2、本協(xié)議如有未盡事宜，可訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3、各方對本協(xié)議項下的事項作的進(jìn)一步的解釋、細(xì)化、詳盡安排等所簽署的包括但不限于備忘錄、會議紀(jì)要、相關(guān)清單等任何資料文件，對各方均具法律約束力。 4、本協(xié)議一式六份，各方各持三份，具有同